ЖК "Морская набережная. SeaView"

СиВью

Фотографии 1/9

от 25 752 240 a

от 304 400 a за м²

Василеостровский район , Морская наб., кв. 13

Приморская, Горный институт, 3.9 км (53 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	14-22
Квартир	4020
Паркинг	Подземный: 1289 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	30 Сентября 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 2 очередь - Корпус 1 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2025 года) 2 очередь - Корпус 2 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2025 года) 2 очередь - Корпус 3 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2025 года) 2 очередь - Корпус 4 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2025 года) 2 очередь - Корпус 5 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2025 года) 2 очередь - Корпус 6 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2025 года) 2 очередь - Корпус 7 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2025 года)

ЖК "Морская набережная. SeaView" — 20 домов в составе проекта комплексного освоения намывных территорий Васильевского острова. Здания бизнес-класса возводит "Группа ЛСР". Корпуса находятся на первой береговой линии Финского залива.

Проект

Строительство ведется по монолитной технологии согласно проекту "Студии 44". Проводится остекление лоджий в пол. Со стороны улицы фасады будут вентилируемые, со двора — отделанные тонкослойной штукатуркой. При высоте потолков 2,85-3,5 метра, окна увеличены до двух метров.

В новостройке предложены квартиры от одно- до пятикомнатных. На лестничных клетках по 2-5 планировок. Жилье сдается без отделки. Все счетчики будут вынесены в общественные места, а трубы отопления скрыты в полу.

Жилой комплекс "Морская набережная. SeaView" — это проект с развитой инфраструктурой. На территории откроют три школы и четыре детских сада. В каждом подъезде предусмотрены колясочные, у дома — велопарковки. Входные группы без порогов. Под территорией устроят паркинг с машиноместами и кладовыми помещениями, к которым можно будет спуститься лифтом.

Проект благоустройства включает игровые и спортивные площадки с мягким покрытием. Частью комплекса станет 2 километра благоустроенной набережной. Территория будет огорожена от посторонних и обеспечена видеонаблюдением.

Окружение

Квартал "Морская набережная. SeaView" находится в 400 метрах от ЗСД. Это единственный источник загрязнения воздуха. Рядом Финский залив, вдоль которого запланирована высадка деревьев и кустарников.

Объекты торговой и социальной инфраструктуры находятся в основном за ЗСД. В 20 минутах работают частная школа "Горный" и гимназия №642, детсады №19, 29 и 22. На самой Невской губе пока есть несколько универсамов, включая "Пятерочку", но с вводом в эксплуатацию новостроек инфраструктура будет развиваться.

Выезд с района обеспечивает ЗСД. Автобусы останавливаются на улице Кораблестроителей.

Квартиры в ЖК "Морская набережная. SeaView" цены и планировки

Трехкомнатные квартиры возле метро Приморская

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
84.6 м²	45.61	19.32	14 этаж	Сдана	2 очередь - Корпус 1 2 очередь - Корпус 1	304 400 a/м²	25 752 240 руб
85 м²	44.06	18.78	14 этаж	Сдана	2 очередь - Корпус 1 2 очередь - Корпус 1	349 000 a/м²	29 665 000 руб
89 м²	42.09	29.15	14 этаж	Сдана	2 очередь - Корпус 2 2 очередь - Корпус 2	387 700 a/м²	34 505 300 руб
91.4 м²	45.65	32.82	16 этаж	Сдана	2 очередь - Корпус 6 2 очередь - Корпус 6	369 000 a/м²	33 726 601 руб
105.9 м²	50.18	37.31	16 этаж	Сдана	2 очередь - Корпус 6 2 очередь - Корпус 6	354 700 a/м²	37 562 731 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Приморская

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
108 м²	52.95	27.93	14 этаж	Сдана	2 очередь - Корпус 2 2 очередь - Корпус 2	381 300 a/м²	41 180 400 руб
108.5 м²	52.95	27.93	14 этаж	Сдана	2 очередь - Корпус 4 2 очередь - Корпус 4	392 400 a/м²	42 575 400 руб
123.6 м²	60	36.31	16 этаж	Сдана	2 очередь - Корпус 6 2 очередь - Корпус 6	356 800 a/м²	44 100 479 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Комплекс со светлыми квартирами, из окон которых будет открываться Финский залив. Планировки удобные, в домах нет маленьких метражей. Из собственной инфраструктуры застройщик предлагает свои школы и детсады. Но на 4 тысячи жителей предусмотрено только 1000 машиномест. Часть территории занимают закрытые от автомобилей дворы, поэтому с парковкой могут быть проблемы.

"Группа ЛСР" хорошо известна на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга. Застройщик надежный и опытный. На качество домов дольщики серьезных нареканий не имеют. На форумах встречаются отзывы об огрехах в отделке, но в "Морской набережной. SeaView" квартиры сдают без ремонта.

Расположение имеет плюсы и минусы. Намывные территории пока не слишком богаты на инфраструктуру, здесь нет метро, постоянные ветры с моря и песок на улицах. С другой стороны, можно рассчитывать на чистый воздух, даже несмотря на близость ЗСД и развитие дорожно-транспортной сети в перспективе.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Морская набережная. SeaView" на карте

Варианты оплаты ЖК "Морская набережная. SeaView"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Морская набережная. SeaView" (93)

Юлия 28 Ноября 2023, 21:18

Пересмотрела много квартир, и в сданных домах , и проекты в строящихся. ЖК «Морская набережная СиВью» понравился больше всех. Видовые квартиры, чистый воздух. Инфраструктура рядом. Оптимальная планировка. Цены не кусаются.
ответить
Подозрительный комментарий Ирина 16 Ноября 2023, 15:03

Меня проект зацепил в первую очередь экологичностью. Можно заниматься йогой, глядя на Финский залив.Посажены деревья. Сейчас они маленькие, в будущем будет красивый хвойный лес. Недалеко Василеостровский рынок, обычно там покупаю фрукты и овощи. Да и прогуляться по Ваське – уже само по себе удовольствие)
ответить
- Подозрительный комментарий Антон 24 Ноября 2023, 11:54
  
  смотри чтоб тебя ветром не сдуло, когда будешь йогой заниматься. это мега отстойный проект по сути Парнас на ваське
  ответить
Подозрительный комментарий Дина 27 Июня 2023, 14:22

Не знаю какой выбрать этаж, прям дилема. Нижние или наоборот верхние. С верхних этажей вид красивый, но боюсь высоты. А нижнее этажи не особо привлекают. Может кто совет даст.
ответить
- Снежана 06 Мая 2024, 08:38
  
  Если есть маленький ребёнок или животное, то лучше выбирать нижние этажи, до 4эт)
  Ближе к земле, магнитное поле действует.
  ответить