ЖК "Морская набережная. SeaView"

СиВью

Фотографии 1/9

от 7 790 226 a

от 202 146 a за м²

Василеостровский район , Морская наб., кв. 13

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	14-22
Квартир	4020
Паркинг	Подземный: 1289 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	30 Июня 2024

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2024 и (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 2 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 2 очередь - Корпус 1 3кв 2024 г. (строится) 2 очередь - Корпус 2 3кв 2024 г. (строится) 2 очередь - Корпус 3 3кв 2024 г. (строится) 2 очередь - Корпус 4 3кв 2024 г. (строится) 2 очередь - Корпус 5 4кв 2024 г. (строится) 2 очередь - Корпус 6 4кв 2024 г. (строится) 2 очередь - Корпус 7 3кв 2024 г. (строится)

ЖК "Морская набережная. SeaView" — 20 домов в составе проекта комплексного освоения намывных территорий Васильевского острова. Здания бизнес-класса возводит "Группа ЛСР". Корпуса находятся на первой береговой линии Финского залива.

Проект

Строительство ведется по монолитной технологии согласно проекту "Студии 44". Проводится остекление лоджий в пол. Со стороны улицы фасады будут вентилируемые, со двора — отделанные тонкослойной штукатуркой. При высоте потолков 2,85-3,5 метра, окна увеличены до двух метров.

В новостройке предложены квартиры от одно- до пятикомнатных. На лестничных клетках по 2-5 планировок. Жилье сдается без отделки. Все счетчики будут вынесены в общественные места, а трубы отопления скрыты в полу.

Жилой комплекс "Морская набережная. SeaView" — это проект с развитой инфраструктурой. На территории откроют три школы и четыре детских сада. В каждом подъезде предусмотрены колясочные, у дома — велопарковки. Входные группы без порогов. Под территорией устроят паркинг с машиноместами и кладовыми помещениями, к которым можно будет спуститься лифтом.

Проект благоустройства включает игровые и спортивные площадки с мягким покрытием. Частью комплекса станет 2 километра благоустроенной набережной. Территория будет огорожена от посторонних и обеспечена видеонаблюдением.

Окружение

Квартал "Морская набережная. SeaView" находится в 400 метрах от ЗСД. Это единственный источник загрязнения воздуха. Рядом Финский залив, вдоль которого запланирована высадка деревьев и кустарников.

Объекты торговой и социальной инфраструктуры находятся в основном за ЗСД. В 20 минутах работают частная школа "Горный" и гимназия №642, детсады №19, 29 и 22. На самой Невской губе пока есть несколько универсамов, включая "Пятерочку", но с вводом в эксплуатацию новостроек инфраструктура будет развиваться.

Выезд с района обеспечивает ЗСД. Автобусы останавливаются на улице Кораблестроителей.

Квартиры в ЖК "Морская набережная. SeaView" цены и планировки

Студии возле метро Приморская

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	20.3 м²	13.94	17 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 7 2 очередь - Корпус 7	383 755 a/м²	7 790 226 руб
	21.5 м²	15.84	17 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 7 2 очередь - Корпус 7	376 150 a/м²	8 087 225 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Приморская

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
38.3 м²	12.56	15.44	17 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 7 2 очередь - Корпус 7	330 654 a/м²	12 664 048 руб
38.6 м²	14.67	13.96	17 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 5 2 очередь - Корпус 5	317 053 a/м²	12 238 245 руб
44.7 м²	16.77	18.83	17 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 3 2 очередь - Корпус 3	311 200 a/м²	13 910 640 руб
44.7 м²	16.77	18.83	17 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 5 2 очередь - Корпус 5	312 700 a/м²	13 977 690 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Приморская

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55.5 м²	24.63	15.78	17 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 5 2 очередь - Корпус 5	318 800 a/м²	17 693 400 руб
55.5 м²	24.65	15.78	17 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 3 2 очередь - Корпус 3	305 500 a/м²	16 955 250 руб
59.8 м²	27.16	21.72	2 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 6 2 очередь - Корпус 6	236 042 a/м²	14 115 311 руб
60.8 м²	26.66	18.41	2 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 4 2 очередь - Корпус 4	233 223 a/м²	14 179 958 руб
61 м²	26.63	18.36	13 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 2 2 очередь - Корпус 2	230 366 a/м²	14 052 326 руб
64.1 м²	30.89	18.59	15 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 6 2 очередь - Корпус 6	278 187 a/м²	17 831 786 руб
65.5 м²	30.33	21.36	17 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 7 2 очередь - Корпус 7	348 106 a/м²	22 800 943 руб
66.9 м²	32.3	18.64	8 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 7 2 очередь - Корпус 7	246 474 a/м²	16 489 111 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Приморская

Трехкомнатные квартиры (16 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
75 м²	42.5	18.36	17 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 3 2 очередь - Корпус 3	307 259 a/м²	23 044 425 руб
75 м²	41.37	16.97	17 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 5 2 очередь - Корпус 5	256 839 a/м²	19 262 925 руб
75.1 м²	36.81	18.82	2 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 2 2 очередь - Корпус 2	242 932 a/м²	18 244 193 руб
75.1 м²	36.81	18.82	2 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 4 2 очередь - Корпус 4	242 532 a/м²	18 214 153 руб
82.3 м²	44.92	19.62	13 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 5 2 очередь - Корпус 5	283 468 a/м²	23 329 417 руб
82.3 м²	43.88	19.62	10 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 3 2 очередь - Корпус 3	229 760 a/м²	18 909 249 руб
82.4 м²	45.21	16.75	2 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 2 2 очередь - Корпус 2	222 108 a/м²	18 301 700 руб
82.4 м²	45.21	16.75	2 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 4 2 очередь - Корпус 4	230 812 a/м²	19 018 909 руб
83.8 м²	47.26	18.06	2 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 6 2 очередь - Корпус 6	230 655 a/м²	19 328 890 руб
85.1 м²	44.06	18.78	14 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 1 2 очередь - Корпус 1	323 000 a/м²	27 487 300 руб
87.2 м²	47.26	21.37	15 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 6 2 очередь - Корпус 6	259 540 a/м²	22 631 887 руб
87.4 м²	44.06	18.78	2 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 1 2 очередь - Корпус 1	202 146 a/м²	17 667 561 руб
88.2 м²	42.09	29.15	14 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 4 2 очередь - Корпус 4	401 018 a/м²	35 369 786 руб
88.2 м²	42.09	29.15	14 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 2 2 очередь - Корпус 2	352 640 a/м²	31 102 847 руб
90.5 м²	48.49	21.77	7 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 1 2 очередь - Корпус 1	203 052 a/м²	18 376 206 руб
105.6 м²	50.18	37.31	16 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 6 2 очередь - Корпус 6	349 035 a/м²	36 858 095 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Приморская

Четырехкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
107.5 м²	52.95	27.93	14 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 2 2 очередь - Корпус 2	357 533 a/м²	38 434 798 руб
107.5 м²	52.95	27.93	14 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 4 2 очередь - Корпус 4	359 733 a/м²	38 671 298 руб
107.7 м²	59.29	18.79	14 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	257 000 a/м²	27 678 899 руб
107.9 м²	58.56	18.79	14 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	257 000 a/м²	27 730 300 руб
109.2 м²	55.41	26.55	3 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 6 2 очередь - Корпус 6	235 114 a/м²	25 674 448 руб
115.9 м²	58.33	27.52	3 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 4 2 очередь - Корпус 4	229 960 a/м²	26 652 364 руб
116 м²	58.33	27.57	3 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 2 2 очередь - Корпус 2	229 760 a/м²	26 652 160 руб
118.2 м²	57.64	26.48	14 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 2 2 очередь - Корпус 2	294 675 a/м²	34 830 584 руб
118.2 м²	57.64	26.48	14 этаж	3 кв 2024	2 очередь - Корпус 4 2 очередь - Корпус 4	304 477 a/м²	35 989 180 руб
123.5 м²	60	36.31	16 этаж	4 кв 2024	2 очередь - Корпус 6 2 очередь - Корпус 6	344 392 a/м²	42 532 412 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Комплекс со светлыми квартирами, из окон которых будет открываться Финский залив. Планировки удобные, в домах нет маленьких метражей. Из собственной инфраструктуры застройщик предлагает свои школы и детсады. Но на 4 тысячи жителей предусмотрено только 1000 машиномест. Часть территории занимают закрытые от автомобилей дворы, поэтому с парковкой могут быть проблемы.

"Группа ЛСР" хорошо известна на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга. Застройщик надежный и опытный. На качество домов дольщики серьезных нареканий не имеют. На форумах встречаются отзывы об огрехах в отделке, но в "Морской набережной. SeaView" квартиры сдают без ремонта.

Расположение имеет плюсы и минусы. Намывные территории пока не слишком богаты на инфраструктуру, здесь нет метро, постоянные ветры с моря и песок на улицах. С другой стороны, можно рассчитывать на чистый воздух, даже несмотря на близость ЗСД и развитие дорожно-транспортной сети в перспективе.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Морская набережная. SeaView" на карте

Варианты оплаты ЖК "Морская набережная. SeaView"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Морская набережная. SeaView" (93)

Юлия 28 Ноября 2023, 21:18

Пересмотрела много квартир, и в сданных домах , и проекты в строящихся. ЖК «Морская набережная СиВью» понравился больше всех. Видовые квартиры, чистый воздух. Инфраструктура рядом. Оптимальная планировка. Цены не кусаются.
ответить
Подозрительный комментарий Ирина 16 Ноября 2023, 15:03

Меня проект зацепил в первую очередь экологичностью. Можно заниматься йогой, глядя на Финский залив.Посажены деревья. Сейчас они маленькие, в будущем будет красивый хвойный лес. Недалеко Василеостровский рынок, обычно там покупаю фрукты и овощи. Да и прогуляться по Ваське – уже само по себе удовольствие)
ответить
- Подозрительный комментарий Антон 24 Ноября 2023, 11:54
  
  смотри чтоб тебя ветром не сдуло, когда будешь йогой заниматься. это мега отстойный проект по сути Парнас на ваське
  ответить
Подозрительный комментарий Дина 27 Июня 2023, 14:22

Не знаю какой выбрать этаж, прям дилема. Нижние или наоборот верхние. С верхних этажей вид красивый, но боюсь высоты. А нижнее этажи не особо привлекают. Может кто совет даст.
ответить
- Снежана 06 Мая, 08:38
  
  Если есть маленький ребёнок или животное, то лучше выбирать нижние этажи, до 4эт)
  Ближе к земле, магнитное поле действует.
  ответить