ЖК "Аура"

Фотографии 1/16

от 11 418 000 a

от 198 642 a за м²

Пионерская, Удельная, 2.1 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпичный
Количество этажей	5
Квартир	97
Паркинг	Придомовой: 25 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	рассрочка
Договор	Договор Купли-Продажи
Застройщик:	Hansa Group
Обновлено	28 Марта 2023

Дата сдачи	2кв 2023 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. Минимальный первый взнос - 30%.

Рассрочка на 3 месяца под 5% годовых. Минимальный первый взнос - 30%.

Дом "Аура" — проект восстановления 5-этажного кирпичного дома в Выборгском районе на улице Зеленогорская. Компания Hansa Group восстановит фасады здания в неоклассическом стиле, обустроит входные группы, заменит кровлю и обновит инженерные коммуникации.

Дом построен в 1955 году. Толщина стен корпуса составляет 51 см (выложены в четыре кирпича).

Детали проекта

В доме предложено 97 квартир бизнес-класса, с высотой потолка не менее 2,85 м. На этаже от 4 до 6 планировок. Площадь жилья от 42 до 116 кв. м. Одно-трехкомнатные лоты сдаются с предчистовой отделкой:

цементная стяжка пола с разводкой труб отопления и подключением радиаторов;
алюминивые окна;
подготовка стен и потолков под финишное покрытие;
установка входных дверей.

В части квартир есть французские балконы, арочные окна в мастер-спальных, кабинеты и гардеробные.

В закрытом от посторонних внутреннем дворе устроят детскую и спортивную площадки, проведут озеленение с сохранением взрослых деревьев и применением элементов ландшафтного дизайна.

В холлах предусмотрены колясочные и санузлы с мойками для домашних животных. Внутри дома и по периметру установят камеры видеонаблюдения, запись с которых будет передаваться в диспетчерский пункт охраны. Застройщик выполнит дизайнерскую отделку в общественных зонах с использованием износоустойчивого керамогранита, который имитирует дерево или камень.

Окружение

Жилой комплекс "Аура" находится между Удельным парком и садом Ланской. За 20 минут можно дойти до парка Сосновка. Промышленных предприятий поблизости нет. Основной источник загрязнения воздуха — транспорт, который проходит по проспекту Энгельса в 120 метрах от новостройки.

Инфраструктура Выборгского района развита. Поблизости несколько школ, включая учреждения с углубленным изучением предметов. Например, на проспекте Пархоменко частный лицей "Паскаль", где особое внимание уделяют иностранным языкам и математике. В радиусе километра работает пять детских садов, поликлиника №49. и спорткомплекс с бассейном. Рядом торгово-развлекательные центры "Сити-Молл", в 15 минутах езды на автомобиле — "Европолис".

"Аура" находится на пересечении четырех проспектов — Испытателей, Светлановского, 2-го Муринского и Энгельса. Ближайшие станции метро в двух километрах — "Пионерская". "Удельная" и "Лесная". Возле дома останавливаются трамваи, маршрутные такси и троллейбусы.

Квартиры в ЖК "Аура" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Пионерская

Однокомнатные квартиры (17 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
44.5 м²	14.3	2-3 этаж	2 кв 2023	304 000 a/м²	13 528 000 – 14 173 250 руб
44.6 м²	15.5	1 этаж	2 кв 2023	281 500 a/м²	12 554 900 руб
45.6 м²	16	5 этаж	2 кв 2023	321 500 a/м²	14 660 400 руб
46 м²	16.3	2-3 этаж	2 кв 2023	303 500 a/м²	13 961 000 – 14 145 000 руб
46.3 м²	15.1	2-3 этаж	2 кв 2023	302 500 a/м²	14 005 750 – 14 144 650 руб
46.8 м²	–	6 этаж	2 кв 2023	338 000 a/м²	15 818 400 руб
47.6 м²	16	5 этаж	2 кв 2023	306 500 a/м²	14 589 400 руб
47.8 м²	16.3	5 этаж	2 кв 2023	315 500 a/м²	15 080 900 руб
48.1 м²	14.3	6 этаж	2 кв 2023	338 500 a/м²	16 281 849 руб
48.5 м²	–	6 этаж	2 кв 2023	316 500 a/м²	15 350 250 руб
48.6 м²	16.3	6 этаж	2 кв 2023	332 500 a/м²	16 159 499 руб
49.1 м²	15.9	5 этаж	2 кв 2023	303 500 a/м²	14 901 850 руб
49.5 м²	16.3	6 этаж	2 кв 2023	325 500 a/м²	16 112 250 руб
51.1 м²	15.9	6 этаж	2 кв 2023	316 500 a/м²	16 173 150 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Пионерская

Двухкомнатные квартиры (18 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
45.9 м²	25.86	10.22	4 этаж	2 кв 2023	248 758 a/м²	11 418 000 руб
58.1 м²	–	–	6 этаж	2 кв 2023	332 000 a/м²	19 289 199 руб
58.4 м²	26.15	–	1 этаж	2 кв 2023	281 500 a/м²	16 439 600 руб
59.8 м²	27.8	–	4 этаж	2 кв 2023	305 000 a/м²	18 239 000 руб
61 м²	27.8	–	6 этаж	2 кв 2023	329 000 a/м²	20 069 000 руб
66.4 м²	27.6	–	6 этаж	2 кв 2023	309 000 a/м²	20 517 600 руб
69.5 м²	25.1	–	1 этаж	2 кв 2023	266 500 a/м²	18 521 750 руб
71.2 м²	–	–	6 этаж	2 кв 2023	317 500 a/м²	22 605 999 руб
71.4 м²	26.9	–	4-4 этаж	2 кв 2023	296 500 a/м²	21 170 100 руб
74 м²	32.3	–	1 этаж	2 кв 2023	273 500 a/м²	20 239 000 руб
74.3 м²	29.2	–	1 этаж	2 кв 2023	271 500 a/м²	20 172 451 руб
74.7 м²	25.2	–	5 этаж	2 кв 2023	292 500 a/м²	21 849 749 руб
76.5 м²	33.5	–	2-4 этаж	2 кв 2023	276 500 a/м²	21 152 250 – 21 917 250 руб
78.5 м²	33.5	–	6 этаж	2 кв 2023	310 500 a/м²	24 374 250 руб
87.9 м²	–	–	6 этаж	2 кв 2023	290 000 a/м²	25 491 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Пионерская

Трехкомнатные квартиры (12 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
76.6 м²	35.3	–	1 этаж	2 кв 2023	276 500 a/м²	21 179 900 руб
78.9 м²	29.6	–	2-3 этаж	2 кв 2023	281 000 a/м²	22 170 900 – 22 328 700 руб
80.1 м²	29.6	–	5 этаж	2 кв 2023	291 000 a/м²	23 309 100 руб
83.8 м²	29.6	–	6 этаж	2 кв 2023	312 000 a/м²	26 145 601 руб
86.5 м²	35.7	27.9	4-5 этаж	2 кв 2023	198 642 a/м²	17 182 501 – 24 263 250 руб
92.8 м²	48.5	–	5 этаж	2 кв 2023	312 000 a/м²	28 953 601 руб
94.5 м²	48.5	–	6 этаж	2 кв 2023	323 000 a/м²	30 523 500 руб
106.7 м²	48.15	–	1 этаж	2 кв 2023	257 000 a/м²	27 421 899 руб
117.3 м²	46.8	–	1 этаж	2 кв 2023	255 000 a/м²	29 911 501 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Пионерская

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
88.1 м²	56.5	3 этаж	2 кв 2023	282 500 a/м²	24 888 250 руб
89.4 м²	57.7	5 этаж	2 кв 2023	288 500 a/м²	25 791 900 руб
91.9 м²	–	6 этаж	2 кв 2023	298 500 a/м²	27 432 150 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Из особенностей дома отметим толстые стены, арочные окна и два полноценных двора для прогулок. Квартиры вполне соответствуют классу "бизнес": здесь и высокие потолки, и просторные комнаты. Огорчает отсутствие крытого паркинга. Гостевая парковка запланирована на 25 машиномест. Что касается расположения, из плюсов — это обилие парков рядом, из минусов — удаленность от метро. В 130 метрах от "Ауры" проходит железная дорога, откуда при открытых окнах летом может доноситься шум.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Аура" на карте

Варианты оплаты ЖК "Аура"

Отделка

Предчистовая

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

06.08.2021
В июле петербургские застройщики массово открывали продажи

Отзывы о ЖК "Аура" (9)

Наталья 09 Ноября 2022, 17:16

Админы, поясните, пожалуйста— дом 5 этажей, а квартиры Вы предлагаете на 6-м, как понять?
ответить
- Подозрительный комментарий СТ 11 Ноября 2022, 14:16
  
  Это мансардный этаж.
  ответить
АСТ 11 Октября 2022, 18:27

Для тех, кто не в курсе истории этого дома. Название ЖК - Аура, подходит как нельзя кстати. Дом раньше был общежитием для строителей. В 90х годах именно отсюда, по всем близлежащим районам поползла чума - тут продавали наркоту.
После, в 2011 году был признан аварийным, расселен в 2013. До 2019 в нем жили наркоманы, бомжи и прочие асоциальные личности. Несколько раз были пожары с погибшими бездомными.
Дом стоит практически на пересечении 60 широты и Пулковского меридиана.
Пархоменко 8 - дом близнец. Посмотрите, кому интересно.
ответить
- Подозрительный комментарий СТ 28 Октября 2022, 14:06
  
  Не совсем понятно как вся вышеперечисленная информация относится к этому дому после его капитального ремонта. Или вы считаете, что застройщик в целях сохранения традиций, оставил пару квартир специально для "наркоманов, бомжей и прочих асоциальных личностей"?
  Уже сейчас вполне очевидно, что этот ЖК станет одним из самых привлекательных в Выборгском районе. Рядом строящиеся ЖК не идут ни в какое сравнение с Аурой.
  ответить
Подозрительный комментарий elk 14 Июня 2022, 15:44

Магазинов рядом нет
Место очень пробочное
Огромный поток транспорта
ЖД, аллегро отменили но эл-ки ходят очень часто.

Вроде и до центра не близко, но просят не как за квартиру в доме на окраине. На окраине потише (если конечно не догадаться с окнами на кад жить) подешевле, обычно гипермаркет рядом есть. И самое главное хоть вроде ITшников всех за кордон выставили, кому потом это перепродавать? Ща недавнюю новостройку в выборгском районе, поближе к центру просто не продать, а уж дальше дело ещё хуже будет. Купишь тут и навсегда..
ответить