ЖК "Австрийский квартал"

Фотографии 1/4

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Дыбенко ул., Большевиков пр., 2.3 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	10-21
Квартир	739
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ГК "Полис"
Обновлено	21 Февраля 2018

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2013 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2014 г. (Сдано в 3кв 2014 года) 3 корпус 2кв 2015 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2015 г. (Сдано в 4кв 2015 года)

Во Всеволожском районе Ленинградской области появилась еще одна застройка от группы компаний "Полис Групп" - ЖК "Австрийский квартал". В первую очередь входит 11-этажный панельный дом из трех секций. Во вторую очередь, которая также сдана, входит монолитный корпус на 16 этажей, состоящий из 5 секций. Всего же на территории ЖК к 2015 г будет построено:

4 многоэтажных дома,
поликлиника,
2 школы на 2,5 тыс. учеников,
4 дошкольных учреждения на 1000 детей,
спортивно-игровые площадки со специальным покрытием,
обустроена зона отдыха, велодорожки и прогулочная алея.

Несмотря на то, что ЖК находится в Ленинградской области, территориальная близость к Санкт-Петербургу делает его практически одним из городских жилых комплексов. "Австрийский квартал" расположен в поселке Кудрово, который непосредственно примыкает к границе города на востоке.

Благодаря близкому расположению КАД из "Австрийского квартала" легко добраться практически в любую точку Санкт-Петербурга. На сегодняшний день отсюда можно за 20 минут дойти до ст.м. "Улица Дыбенко", а в ближайшем времени планируется постройка нового метрополитена "Кудрово". В общем, "Австрийский квартал" в Кудрово характеризируется отличной транспортной развилкой. Здесь даже предусмотрена остановка регионального маршрутного такси, которое курсирует от ст. м. "Улица Дыбенко" до торгово-развлекательного комплекса "Мега-Дыбенко", гипермаркетов "Ашан" и "ИКЕА".

Если оценивать территорию самого "Австрийского квартала", то здесь созданы все условия для комфортного проживания по примеру заграничных европейских стран - заезды оснащены шлагбаумами, а для безопасности жильцов предвидится установка видеокамер наблюдения, круглосуточная охрана и диспетчерский центр. В квартале проходит строительство подземного паркинга на 400 авто-мест и открытых парковок возле зданий. Будущий комплекс расположен в экологически благоприятном месте, удаленном от промышленности, на безопасном расстоянии от крупных транспортных магистралей.

Внутри большинства помещений стены оштукатурены и подготовлены под покраску, а полы выровнены цементной стяжкой. К сожалению лоджии, остеклены без учета энергосбережения, но радует хотя бы их наличие как таковых. Выборочно в квартирах проведена улучшенная отделка "под чистовую", возможен вариант их покупки по договоренности "под ключ". В каждом помещении установлены металлопластиковые стеклопакеты, подведены современные инженерные и сантехнические системы. Учитывая состав семьи и финансовые возможности каждого клиента, застройщик "Австрийского квартала" - "Полис групп" предлагает разные жилые помещения .

Хорошо развитая инфраструктура и транспортное соединение, отличная экологическая ситуация микрорайона и доступные цены на жилье – все это привлекает потенциальных покупателей квартир в новостройке "Австрийский квартал".

В продаже остались только однокомнатные квартиры. При покупке любой недвижимости, клиента, прежде всего, интересует его стоимость. Цены на квартиры в Австрийском квартале зависят от планировки и площади самого помещения, но отличаются доступностью в сравнении с аналогичным жильем в Санкт-Петербурге. Кроме того, компания застройщик "Полис" предоставляет скидки и создает все условия для выгодной покупки квартир:

Первоначальный взнос с 5% скидкой плюс беспроцентная рассрочка до окончания строительства жилого комплекса.
Чем больше по площади квартира покупается, тем меньше процент минимального первого взноса.
При 100% оплате предусмотрены дополнительные скидки до 10% от общей стоимости квартиры.

Наше мнение

ЖК "Австрийский квартал" отличается хорошей транспортной доступностью, наличием развитой инфраструктуры и благоприятной экологической ситуацией. Покупая жилье в одном из корпусов, можно выбирать подходящую площадь и внутреннюю отделку помещения. Также застройщики хорошо спланировали охрану территории – шлагбаум при въезде, повсюду веб камеры, есть охрана. Такой "строгий режим" может многим не понравиться, но зато можно быть уверенным в безопасности материальных ценностей. Среди недостатков можно отметить среднее качество отделки фасадов. Обычная штукатурка без теплоизоляции на сегодня уже не актуальна в развитых европейских странах. Также проходящие поблизости железнодорожные пути, с учетом полного отсутствия шумоизоляции фасадов, могут быть причиной неблагоприятных условий проживания в квартире.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Австрийский квартал" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Австрийский квартал" (43)

Лика 24 Мая 2017, 12:36

Ирина, читаю Вас и тоже немного удивляюсь.. Наверное, Вам просто очень не повезло с соседями - мы вообще ни звука не слышим, хотя рядом живут совсем не пенсионеры, а молодая пара с ребёнком лет 5-ти. Видимо, у Вас там студенты-тусовщики заселились, вот и шумят так.. Вы бы узнали, может они вообще снимают - тогда через арендодателя можно надавить. Не должно быть так слышно!
ответить
- Ирина 25 Мая 2017, 15:19
  
  Думаете, мы не ходили?)) Там живет дитятя 30 лет, который, судя по тому, что он передвигает мебель круглосуточно, нигде не работает. Да и какой нормальный человек может кутить в любой день недели по ночам? Испробовали уже многое - и разговоры по душам, и 5 раз ходили к участковому, и писали на сайт МВД - результата - ноль. К нему периодически приходят его собутыльники, и там начинается туса. Конечно, если люди адекватные, они же не буду кутить до 4 утра. Бытовой шум - стиралка, ремонт - меня вообще не раздражает. Раздражают вот такие мрази. Если вам повезло с соседями, то вы в шоколаде, как говорится, если нет - пеняйте на себя. И на застройщика. Все-таки строить такие дома, где слышимость такая, будто гуляют в соседней комнате, - это, извините, свинство. На что остается надеяться русским людям? Только на удачу, а это печально.
  ответить
  - Санитар 08 Июня 2017, 13:49
    
    Ирина, да. если с соседями не везёт, то это, конечно, беда! Это над вами такой "замечательный сосед" поселился или в сбоку? Чтобы решить проблему, нужно вызвать специалистов одновременно с участковым, чтобы они замерили уровень шума спецустройством. Если есть макбук, то можете ещё и специальную прогу скачать Decibel Reader, да и для винды вроде бывают похожие, потом отчёты тоже прикрепите к заявлению. Также подробно пишете когда, во сколько, какой вид шума. Поверьте, решить можно любую проблему) У нас тоже просто соседи попались шумные, мы составили отчёты с программы + копию заявы всё вместе им в конверте подсунули в дверь с запиской, где сказали, что мол не прекратите себя так вести, мы вас по судам затаскаем. И что вы думаете - уже три недели идеальная тишина....А то мы тож сначала только на застройщика пеняли))
    ответить
    - Ирина 29 Июня 2017, 10:03
      
      Мы раз 5 звонили в дежурку и оставляли заявление на соседа - хоть раз бы кто приехал или пришел. Участковые твердят, что бытовой шум - это теперь не их статья, так что делайте что хотите. Мы пытаемся что-то придумать, найти кого-то, кто может помочь, но у нас же не Европа, где сразу приедут и под белы рученьки выведут. Мы и заявление писали, где все подробно расписывали - участковый сказал: не, мне не надо, можете не писать, пишите в администрацию, хотя они вам тоже ничем помочь не смогут. Хорошо живем! А сосед, вы не поверите, снизу!!!! я не знаю, что за слышимость в нашем доме, но я даже бытовой шум постоянно слышу, как он двигает мебель, как у него звонит вибровызов на телефоне, про слышимость в туалете я вообще молчу. Ну нельзя так строит, товарищи, имейте совесть! Вам же эти сэкономленные на постройке дома деньги боком выйдут.
      ответить
      - Кирилл 05 Июля 2017, 13:29
        
        Хм, а работа участкового вас не смущает? Мне кажется, это он в первую очередь должен заботиться о благополучии людей на своем участке. Рекомендую сделать небольшую звукоизоляцию, если не договоритесь с соседом. Звук в большинстве случаев уходит наверх.. Особенно в том случае, если кто-то не сделал ремонт - а это, видимо, как раз про вашего соседа. Тоже живу в этом ЖК, особых проблем с шумом не испытывал.. Предполагаю, что ваш сосед пока живёт в бетонных стенах, оттого и акустика такая.
        ответить
Подозрительный комментарий Нонна 12 Мая 2017, 13:00

Ирина, не знаю, что вы там смываете, но этого нет в нашем доме! А то что раз в году такое случается - так то в любом доме. Это происходит из-за аварий, из-за старых городских труб. Не может же застройщик все трубы в городе поменять.. Или вы думаете, что нам вода из скважины рядом с домом попадает?))
ответить
- Ирина 25 Мая 2017, 15:23
  
  Никто НИЧЕГО не смывает. Я вам еще пачку фото разных жильцов могу предоставить. Вы живете в нашем доме по Венской, 5? Какая секция? Этаж? и ЭТО В НАШЕМ ДОМЕ. И ЭТО НЕ РАЗ В ГОДУ. Дому три года. О каких старых трубах вы говорите??? Вот именно, что вода в дом приходит нормальное, и заключение Роснадзора имеется, а на выходе мы, жильцы, получаем ЭТО.
  ответить
  - Татьяна 01 Июня 2017, 17:29
    
    Не всегда разрешения от госорганов что-то значат, увы. Вот, например, у меня мама живёт в старом доме, они недавно все скинулись и поменяли трубы полностью, а вода всё равно нет-нет да и пойдёт с ржавчиной (особенно после аварий внешних). Стали разбираться, вроде все доки говорят, что вода к дому подходит нормальная, а по факту получается, что нет. Но с этим реально трудно бороться что обычным гражданам, что застройщику. Так что рекомендую поставить фильтр и решить свои проблемы за пару тысяч рублей)
    ответить
    - Ирина 05 Июня 2017, 11:26
      
      На фильтрах у нас можно разориться))) Люди меняют их чуть ли не каждую неделю, да и против такого черного "нечто", как на фото, они мало спасают. Госорганы вообще руками разводят, что неудивительно. Самое обидное, что дому три года - это вообще не возраст для дома. Я еще могу понять изношенность труб в старом фонде, но в трехлетнем доме, согласитесь, это нонсенс. А менять все стояки - это, естественно, за счет жильцов, плюс многие уже сделали законченный ремонт и трубы зашили, теперь попробуй все это разворотить, поменять, а потом снова ремонт делать.
      ответить
      - Коля 13 Июня 2017, 13:20
        
        Ирина, так может Вам в УК обратиться? Мне кажется, они должны заниматься решением таких вопросов как проблемы с водоснабжением.
        ответить
Ирина 04 Мая 2017, 18:41

О какая красота!

ответить