Посмотреть 987 ЖК
Цена - руб.

ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток

Комплекс с выходом в парк и ветвями на фасадах, видовыми квартирами и обилием студий. После нескольких задержанных объектов застройщик обещает досрочную сдачу ЖК.
Время чтения: 18 минут
ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток
ЖК "ПаркЛэнд" строится в одном из наиболее выигрышных мест локации, у воды

Там, где еще лет 13-15 назад стояла тихая деревенька Кудрово с числом жителей немного больше 100, вырос город с более чем 25-тысячным населением. Эксперты оценивают, а жители надеются, что строительный потенциал локации исчерпан, и через 2-3 года все строительство здесь завершится. Отправляемся смотреть одну из активных новостроек почти готового города.

Архитектурное древо: ветви корпусов и ветви на фасадах

ЖК "ПаркЛэнд" – проект от компании "Полис Групп". Это всего один дом, который занимает квартал в 3,8 га. Проект оформления фасадов 16-этажного комплекса разветвленной планировки вышел из-под пера финской архитектурной студии Юкки Тикканена, проект самого ЖК выполнило другое архитектурное бюро. В нем 10 секций, на площадках по 8-16 квартир. При этом основу квартирографии составляют студии, о чем подробнее поговорим ниже. Лифтов во всех секциях по 2: пассажирский и грузопассажирский.

Коммерческие помещения расположены на первых этажах. Между секциями образовано два внутренних дворика, которые застройщик обещает благоустроить и озеленить. Здесь же запланированы открытые парковки на 276 машиномест. Крытый 6-этажный паркинг на 304 места появится рядом с домом со стороны Европейского проспекта, первые 2 этажа в нем займет торговый центр. Детские и спортивные площадки вынесут за периметр дома в сторону парка.

Дизайн фасадов перекликается с лесопарковой зоной, на границе с которой строится комплекс. Согласно генплану, опубликованному на сайте "Полис групп" у ЖК будет собственный выход в парк.

Окончание строительства планируется во 2 квартале 2020 года. Но в офисе про даж уверяют, что это может произойти раньше, поскольку фактический ход строительства на 5 месяцев опережает график.

  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 1
    ЖК представляет собой один дом разветвленной архитектуры
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 2
    С одной из сторон предусмотрены торговые галереи
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 3
    Два длинных фасада обращены к парку
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 4
    Стены дома одеты в настоящий парковый камуфляж
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 5
    Вариации на тему парка присутствуют и во внутреннем убранстве
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 6
    В МОПах предусмотрены остекленные входные группы и колясочные
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 7
    Дворовую территорию благоустроят и озеленят
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 8
    Детские площадки будут вынесены за периметр

О срывах сроков и прогнозе динамики

Застройщик проекта ООО "Тин Групп". Эта компания входит в ГК "Полис Групп". "Полис групп" еще не перешагнул первый юбилей, но имя его узнаваемо и портфель сформирован. Компания работает на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти с 2010 года. За это время построила 45 с лишним объектов. Из готовых жилых комплексов – "Вернисаж", "Мой город", "Березовая роща", "Австрийский квартал". Объем активного строительства в 2019 году составляет больше 510 тыс. кв. м: "Полисы" на Неве, Комендантском, Московском, ЖК "Краски лета" и обследуемый нами "ПаркЛэнд".

До 2014 года компания уверенно демонстрировала пунктуальность: например, ЖК "Дом на Школьной" в Шушарах или "Дом на Костромской" сданы в срок. Затем в годы кризиса в стране начались задержки, но если смотреть в общей массе сданных ЖК, то количество задержек не существенно. Но сосед нашего "ПаркЛэнда" ЖК "Березовая роща" получил разрешение на ввод в эксплуатацию в марте 2017 вместо заявленного в декларации 1 квартала 2016 года.

На этом фоне остается уповать на аккуратное заверение на сайте "Полис Групп", с которого начинается описание компании: "Застройщик имеет положительный прогноз динамики". Кто знает, может, с 5-месячного опережения графика по ЖК "ПаркЛэнд", о котором говорят менеджеры, компания начнет свой реванш?

Между тем недовольство в интернет-отзывах касаются не только сроков сдачи, но и качества строительства, а также работы менеджеров.

  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 9
    Один из дольщиков - о перипетиях приемки
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 10
    Житель ЖК "Вернисаж" вполне удовлетворен покупкой
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 11
    А у этого жителя ЖК "Мой город" ряд претензий
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 12
    Дольщик ЖК "Краски лета" о метаморфозах класса энергоэффективности
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 13
    Из-за задержек сроков сдачи понервничали многие
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 14
    Хотя кто-то совершает повторные покупки у застройщика
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 15
    Эти жители ЖК "Вернисаж" столкнулись с "виртуозным" менеджментом
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 16
    Один из самых гневных отзывов
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 17
    И снова о работе с клиентами. Отзывы взяты с ресурсов spbguru.ru и otzovik

Прогулка вокруг стройки

Собственного сайта у ЖК нет, информация представлена на ресурсе застройщика наряду с другими комплексами. Здесь представлены имеющиеся в наличии планировки с ценами, документы, в том числе шаблон ДДУ, можно посмотреть фото- и видеоотчеты о ходе строительства, скачать буклет.

Смотреть комплекс воочию отправляюсь в предпраздничный день. Пеший путь от метро "Улица Дыбенко", как и обещалось на сайте, занял 20 минут.

Приблизившись к Ленинградской улице, понимаю, как несладко приходится автомобилистам. Со стороны Кудрово к железнодорожному переезду-горлышку у проспекта Солидарности вытянулась вялая пробка, хвост которой таял за перекрестком с улицей Центральной. В свою очередь, к тому перекрестку выстроилась вереница машин от обследуемого ЖК.

Осмотр на месте начинаю с главной достопримечательности Кудрово и видового козыря "ПаркЛэнда" – парка Оккервиль. Беговые и велодорожки, огромные газоны, детские площадки, извилистая речушка, за которой начинается лесопарковая зона. К кряканью уток и шуму детворы примешивается шум со стройки. На "видовых" сторонах комплекса идут фасадные работы: в некоторых секциях монтируется декоративная плитка, где-то продолжается остекление. Патриархальную ноту пейзажу с высотками придает церковь, построенная неподалеку от "ПаркЛэнда".

По деревянной дорожке, проложенной вдоль церкви жители квартала сейчас выходят и в парк, и дальше к метро. Пройдя по ней к противоположной стороне ЖК, вижу, что здесь фасады выглядят уже как на рендерах. Жизнь на стройке кипит и позволяет верить заявлениям об опережении графика. За юго-восточным забором объекта работают экскаваторы – идет устройство свайного поля под многоуровневый паркинг.

Выйдя на Пражскую улицу, замечаю офис продаж, приютившийся среди строительного забора. С учетом предпраздничного дня и отличной погоды, предполагала, что он может оказаться закрытым. Но нет, внутри меня встретил менеджер, других посетителей не было и мы смогли обстоятельно поговорить.

Консультация получилась исчерпывающей. Менеджер порадовал развернутыми ответами и повеселил старательной работой с моими возражениями. Например, что жить на площадке с 8-10 студиями лучше, чем в окружении трехкомнатных квартир, ибо там наверняка окажутся дети. А в транспортном коллапсе на выезде из Кудрово повинны неэтичные водители. Правда, рассказал о городских по развитию дорожной сети, о чем смотрите ниже.

Из наглядной агитации в небольшом павильончике – план района на стене, миниатюрный макет комплекса на столе менеджера. И буклеты, но не на открытом доступе – мне экземплярчик выдали по просьбе.

Уже на обратном пути неожиданно позвонил другой менеджер, из центрального офиса продаж, и сообщил, что меня будет вести он. И тут же начал активно заваливать информацией, которую я уже и так слышала на объекте, даже не поинтересовавшись, удобно ли мне продолжать беседу. Словом, была бы я реальным покупателем, пожалела бы о такой рокировке.

  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 18
    Пеший путь к ЖК от метро сначала идет по широкому тротуару в окружении зелени
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 19
    Но после железнодорожного переезда с тротуарами все иначе
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 20
    К переезду-горлышку затор от следующего перекрестка
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 21
    Вот так осуществляется левый поворот на улице Дыбенко
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 22
    В хвосте дорожной пробки - ЖК "Парклэнд"
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 23
    Гораздо приятнее осматривать его со стороны парка
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 24
    Каркас новостройки из монолитного железобетона
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 25
    Облицовка - из керамического камня
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 26
    По отчетам на сайте застройщика, готовность комплекса составляет 68%
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 27
    Внутри ведутся инженерные, электротехнические, отделочные работы
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 28
    Готовность фасада разная в разных секциях
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 29
    Чем ближе к противоположным от парка сторонам, тем готовность кажется выше
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 30
    Здесь стены уже похожи на рендеры
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 31
    Балконы еще не везде остеклены
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 32
    Работающие строители наблюдаются со всех сторон
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 33
    10 секция - одна из видовых
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 34
    С этой стороны будет многоуровневый паркинг с торговыми помещениями
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 35
    Идет устройство его свайного поля
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 36
    Эти секции образуют один из внутренних дворов
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 37
    Высота всех секций - 16 этажей
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 38
    Со стороны Пражской будут встроенно-пристроенные коммерческие помещения
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 39
    Павильон офиса продаж скрыт среди строительного забора, но найти его несложно
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 40
    В дизайне павильона все те же веточки
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 41
    Оккервиль украшает даже пейзаж со стройкой
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 42
    Пробка встречала меня на подступах к объекту, она же и провожает

Очень несамостоятельный город

Уникальность Кудрово еще в бытность деревней состояла в непосредственной границе с Петербургом, ведь не из каждого пригорода можно дойти до метро пешком. Деревня даже оказалась внутри кольцевой, причем неподалеку от развязки. Примерно с 2006 года за лакомые земли активно взялись застройщики, и вот уже летом 2018 года местечку присвоили статус города.

Однако работать жители новоявленного города могут только в другом городе, т.е. Санкт-Петербурге. А за медицинской помощью обращаться в районный центр Всеволожск. В Кудрово государственная медицина представлена амбулаторией. И есть частный медцентр, который принимает по полисам ОМС.

Государственных школ в городе три. При одной из них работают дошкольные отделения. Ближайший к "ПаркЛэнду" детсад имеется в соседнем ЖК "Березовая роща". Но с учетом количества жителей в этих высотках, вряд ли он удовлетворит потребности всех. Поэтому многие жители нового города возят детей в образовательные учреждения Невского района. Например, ближайшая школа в квартале между Солидарности и Большевиков расположена на удалении 1,6 км от нашего ЖК.

И все бы ничего, если не представить этот ежедневный путь в школы/детсады. Тем, кто везет детей на машинах, нужно отстоять в пробке от самого ЖК до выезда на Солидарности. А для левого поворота здесь нужно изловчиться и совершить дугу через двойные трамвайные рельсы. Этот кульбит даже рейсовые автобусы вынуждены совершать, так уж тут организовано движение.

Отправиться в школу пешком? Из-за отсутствия тротуаров вдоль парка улицу приходится переходить в самых неожиданных местах. Лавировать с ребенком между машин удовольствие сомнительное, а отправлять его одного затея небезопасная.

Вообще выбраться из Кудрово в часы пик задача не из простых. Тот самый выезд через железнодорожный переезд кажется хронически заторным. Альтернативные варианты не намного лучше. Можно сделать круг в 15 км через Новосергиево и Янино, чтобы выехать на проспект Косыгина. Можно отправиться в южном направлении через "Мегу" на кольцо или улицу Народную или через Кудровский проезд на Большевиков. Но утром и вечером, или при ДТП, все четыре варианта ведут к коллапсу.

Однако перспективы намечаются. Уже в этом году власти обещают расширить участок Ленинградской улицы от перекрестка с Центральной до железнодорожного переезда. Сам переезд РЖД согласовало сделать 4-полосным. Ведутся разговоры о строительстве здесь виадука, но конкретных данных пока нет. В этом году также обещают реконструировать и расширить Кудровский проезд. В дальней и средней перспективе обсуждается продление Центральной улицы до трассы "Кола" или до Народной улицы.

На стадии обсуждений продление улицы Строителей в северном направлении. Еще более абстрактные разговоры ведутся о строительстве ВСД (Восточного скоростного диаметра). А вот открытие станции метро внесено в планы развития Метрополитена до 2023-2025 года. Земельный участок под нее зарезервирован в районе "Меги".

Зато экология места только радует. Здесь нет и не было вредных производств. КАД удалена достаточно, чтобы не ощущать и не слышать ее. Большой парк под рукой выглядит неоспоримым плюсом. Ниже по течению Оккервиль тоже видны стихийные зеленые пятна. Сейчас за строительными заборами их состояние не разобрать. Но можно надеяться, что по окончании всех строительных работ эти участки благоустроят. А в 20 минутах ходьбы от комплекса, рядом с метро, раскинулся еще один ухоженный парк – имени Есенина.

  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 43
    Вход-въезд в новый город парадным не назовешь
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 44
    Соседние с домом кварталы уже обжитые
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 45
    Малоэтажного строительства в прилегающих кварталах не наблюдается. Средняя высота домов - этажей 20
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 46
    Ближайшие соседи ЖК построены тоже "Полис Групп". Это "Березовая роща"
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 47
    За круглой площадью начинается ЖК "Вернисаж"
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 48
    Дальше по Европейскому проспекту ЖК "Гольфстрим" от "Арсенал-Недвижимости"
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 49
    Рядом с "Парклэндом" открылся торговый центр с фитнес-залом, супермаркетом и ресторанчиками
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 50
    Улицы Кудрово пестрые и высокие
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 51
    На улицу Пражскую выходит большинство окон ЖК
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 52
    На противоположной стороне улицы идет еще одна стройка - ЖК "Кудрово" от "Патриот-Невы"
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 53
    Рядом с домом "Парклэнд" есть автобусная остановка
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 54
    Новый район уже обзавелся достопримечательностью - церковь построена недавно
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 55
    Она тоже обнесена строительным забором - благоустраивается территория
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 56
    А это самый приятный сосед нашего ЖК - парк Оккервиль
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 57
    О его масштабах можно судить по табличкам
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 58
    Кроме беговых и велодорожек, здесь обустроены детские площадки
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 59
    Пока дети гуляют, родители могут позаниматься на тренажерах под навесом
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 60
    Ландшафный акцент парка - река Оккервиль
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 61
    А вокруг - огромные газоны
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 62
    По другую сторону парка видны дома "Строительного треста"
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 63
    Гуляя среди деревьев, можно проводить уроки естествознания
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 64
    За парком видна "Лента", что у перекрестка Ленинградской и Строителей
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 65
    Между Невским районом и кудровскими новостройками - железная дорога и пустырь
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 66
    Часть пустыря обнесена строительным забором
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 67
    По дороге к метро Оккервиль нужно пересечь дважды: в Кудрово и Петербурге
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 68
    На подходе к метро - парк имени Есенина
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 69
    Так изображен район проживания на схемах застройщика

Цены и планировки

Квартирный фонд комплекса исчисляется 2453 квартирами. В мае на сайте застройщика актуален 161 вариант. Но, по словам менеджера продаж, еще не выведена в продажу 3 секция. Цены начинаются от 1,9 млн за 20-метровую студию до 6,3 млн за 66-метровую 4-комнатную евро. Цены указаны в случае 100%-ной оплаты, в том числе по ипотеке. В зависимости от этажа разница в стоимости квартир может достигать 200 тыс. руб. Например, мне предложили двушку на 1 этаже за 5 млн, а на 13-16 эта же планировка стоит 5,2 млн.

В глаза бросается обилие малогабаритного жилья. Некоторые секции состоят только из однокомнатных и студий: например, 4 однушки и 10 студий на площадке. Или мне предлагали 3-комнатную евро в видовой и малоквартирной секции, где между двумя евро-трешками втиснуты в ряд 6 студий.

Метражи скромные. Студии по 20-23 кв.м., однушки и 2-комнатные евро по 27-40, классические двушки – 46-47, трех- и четырех- евро – 46-66 квадратов. Планировки каждого типа жилья можно назвать идентичными. Например, студии – это прямоугольники разной площади. Все однушки, в т.ч. евро-форматы, – односторонние, с совместными санузлами. Отличаются в основном площади комнат, конфигурация и расположение балконов и санузлов. При этом кухни от 8 кв.м. до 17 квадратов, балконы не меньше 3 кв.м.

Классические двухкомнатные планировки, а также трех- и четырех- евроформата – все двусторонние с раздельными санузлами.

  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 70
    Самая маленькая студия 19 кв.м за 2.2 млн на 5 этаже
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 71
    Студия в 22 квадрата за 2,3 млн
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 72
    Столько же стоит планировка 20 кв.м с боковым балконом
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 73
    Подобная планировка у самой большой из студий. Цена - 2,7 млн
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 74
    1-комнатная квартира 27 кв.м за 2,7 млн
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 75
    Однушка 28 кв.м с большим балконом тоже стоит 2,7 млн
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 76
    1-комнатная планировка 35 кв.м стоит 3,4 млн
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 77
    2-комнатная евро 37 кв.м с ломаной геометрией за 3.9 млн
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 78
    2-комнатная евро в 40 квадратов за 4 млн
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 79
    Классическая 2-комнатная квартира 46 кв.м за 5,2 млн
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 80
    Подобная планировка с меньшим балконом, но большей кухней стоит столько же
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 81
    3-комнатная евро такой же площади - 5 млн
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 82
    Самая большая планировка - 4-комнатная евро 66 кв.м. за 6,1 млн
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 83
    План этажа 10 секции: 6 студий между двумя евротрешками
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 84
    Есть секции, где втиснуты по 10 студий
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 85
    Еще одна "студийная" секция

Жилье в комплексе сдается с предчистовой отделкой:

  • оштукатуренные стены;
  • разводка электрики с установкой выключателей и розеток;
  • установленные счетчики;
  • панельные радиаторы отопления;
  • стяжка на полу;
  • двухкамерные стеклопакеты на окнах.

Можно заказать и полную отделку. Это добавит к стоимости квадратного метра по 8 тыс. руб. если сумму включить в ипотеку, и по 7 тыс. при оплате наличными. Чистовой ремонт от застройщика включает:

  • окраску потолка;
  • оклейку стен флизелиновыми фактурными обоями под покраску;
  • укладку ламината 32 класса на полу в комнатах и кухне;
  • облицовку стен и пола в ванных комнатах и санузлах;
  • установку сантехники: унитаз-компакт, раковина с тумбой, ванна акриловая или душевой уголок с поддоном;
  • установку межкомнатных дверей.

Продажи ведутся по ДДУ. Привлечение ипотеки возможно от порядка 20 банков. Список их на сайте не опубликован, но можно заказать звонок ипотечного консультанта. Есть программа кредитования с нулевым первоначальным взносом – от "СМП-банка" под 14% годовых. Ипотечная бронь за квартиру в счет оплаты не перечисляется, а возвращается в течение календарного месяца при любом решении банка.

Действуют программы семейной и военной ипотеки, принимается материнский капитал.

При наличии от 30% стоимости выбранного жилья можно рассмотреть варианты рассрочки. Застройщик предоставляет бесплатную рассрочку до конца строительства со скидкой от 10% на первый взнос. Можно оформление данного способа оплаты еще на год после окончания строительства, но в этом случае стоимость жилья будет базовой.

  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 86
    Комната с предчистовой отделкой представляет собой белый коробок
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 87
    Чистовая отделка включает укладку ламината, наклейку обоев, окраску потолка
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 88
    В санузлах стены и пол облицуют плиткой, установят сантехнику
  • ЖК "ПаркЛэнд": комплекс на опушке высоток - Фото 89
    Вариант дизайна чистовой отделки один
По поступившей от представителя застройщика информации возврат залога 15 рабочих дней, а не 1 месяц, как написал Тайный покупатель. А также характеристика в описании компании: "Застройщик имеет положительный прогноз динамики", присвоена застройщику рейтингом сайта Новострой.Су
Если абстрагироваться от таких особенностей локации как многонаселенность, неразвитая инфраструктура и пробки на выездах, то расположение ЖК "ПаркЛэнд" можно признать одним из наиболее удачных в Южном Кудрово – у жителей будет возможность добираться до метро пешком и большой парк под боком. Радует, что есть планы по улучшению транспортной инфраструктуры района, но с оговоркой, что в наших реалиях планы имеют обыкновение иногда меняться или откладываться. Настораживают срывы сроков сдачи застройщиком. Впрочем, чтобы целых 5 месяцев опережения графика обратить в отставание, нужно очень постараться.
  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Комментарии (4)

  • Тимур 19 Мая, 10:01

    Что за заказная статья? Как минимум кад рядом и слышен он очень хорошо. И с каких это пор парк Есенина можно назвать благоустроенным? Там ещё много чего нужно доводить до ума. Да и какая может идти речь про видовые квартиры? На шашлычников и строителей с близлежащих строек в парке?

    ответить
    • Е. 18 Июля, 17:39

      Вы вообще представляете где ЖК, а где КАД? Никакого шума от КАД там не слышно.

      ответить
  • Елена 19 Мая, 13:47

    Тимур, а как бы Вы представляете себе парк без шашлычников? Вооруженную охрану там выставить? Это парк для жителей района, жители там и отдыхают.

    ответить
    • Тимур 20 Мая, 14:06

      Все нормальные парки сделаны для культурного отдыха людей, а не для готовки шашлыков и распития спиртных напитков. А вы видимо житель Кудрово и для вас как и для многих это норма.

      ответить
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл