ЖК "Северная долина"

Фотографии 1/19
Панорама 3D

от 5 642 271 a

от 162 900 a за м²

Выборгский район , п. Парголово, ул.Заречная, 45

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	11-27
Квартир	42811
Паркинг	Многоуровневый: 1269 м/м, Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Главстрой-СПб
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 10 банков↓ВТБ Газпромбанк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Союз
Обновлено	17 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 15 квартал 4кв 2011 г. (Сдано в срок) 2,3,4 корпус 15 квартал 4кв 2013 г. (Сдано в срок) 5 корпус 15 квартал 1кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2011 года) 6 корпус 15 квартал 4кв 2012 г. (Сдано в срок) 7 корпус 15 квартал 4кв 2012 г. (Сдано в срок) 8 корпус 15 квартал 2кв 2011 г. (Сдано в срок) 9 корпус 15 квартал 2кв 2011 г. (Сдано в срок) 10 корпус 15 квартал 4кв 2012 г. (Сдано в срок) 11,12,13 корпус 15 квартал 4кв 2012 г. (Сдано в срок) 14, 15 корпус 15 квартал 4кв 2012 г. (Сдано в срок) 1 корпус 19 квартал 4кв 2015 г. (Сдано в срок) 2 корпус 19 квартал 2кв 2014 г. (Сдано в срок) 3 корпус 19 квартал 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 4 корпус 19 квартал 1кв 2017 г. (Сдано в срок) 5 корпус 19 квартал 1кв 2017 г. (Сдано в срок) 6 корпус 19 квартал 1кв 2017 г. (Сдано в срок) 7 корпус 19 квартал 1кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2015 года) 8 корпус 19 квартал 4кв 2015 г. (Сдано в срок) 9 корпус 19 квартал 2кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 10 корпус 19 квартал 4кв 2014 г. (Сдано в срок) 11 корпус 19 квартал 4кв 2014 г. (Сдано в срок) 12 корпус 19 квартал 2кв 2014 г. (Сдано в срок) 1 корпус 20 квартал 13 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 2 корпус 20 квартал 13 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 3,4 корпус 20 квартал 3кв 2017 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 5 корпус 20 квартал 1кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2015 года) 6 корпус, 20 квартал 2кв 2015 г. (Сдано в 4кв 2015 года) 7 корпус 20 квартал 4кв 2015 г. (Сдано в срок) 8 корпус 20 квартал 1кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2015 года) 9 корпус 20 квартал 3кв 2017 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 10,11,12 корпус 20 квартал 12 очередь 2кв 2019 г. (Сдано в срок) 13,14,15,16 корпус 20 квартал 3кв 2017 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 17 корпус 20 квартал 3кв 2017 г. (Сдано в срок) 18 А,Б корпус 20 квартал 13 очередь 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 19 А,Б корпус 20 квартал 14 очередь 1кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 20 корпус 20 квартал 14 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 5 корпус 21 квартал 15 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 6 корпус 21 квартал 15 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 7 корпус, 21 квартал 15 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 8 корпус, 21 квартал 15 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 9 корпус, 21 квартал 15 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 10 корпус 21 квартал 15 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 11 корпус 21 квартал 15 очередь 4кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 12 корпус 21 квартал 15 очередь 4кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 13 корпус 21 квартал 15 очередь 4кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 14 корпус 21 квартал 15 очередь 4кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 16 корпус 21 квартал 18 очередь 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 17 корпус 21 квартал 18 очередь 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 18 корпус 21 квартал 18 очередь 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 19 корпус 21 квартал 18 очередь 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 20 корпус 21 квартал 18 очередь 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 21 корпус 21 квартал 18 очередь 3кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 22 корпус 21 квартал 18 очередь 3кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 23 корпус 21 квартал 18 очередь 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 24 корпус 21 квартал 18 очередь 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 25 корпус 21 квартал 18 очередь 3кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 26 корпус 21 квартал 18 очередь 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 27 корпус 21 квартал 18 очередь 3кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 28 корпус 21 квартал 18 очередь 3кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 30 корпус 21 квартал 16 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 31 корпус 21 квартал 16 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 32 корпус 21 квартал 16 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 34 корпус 21 квартал 16 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 35 корпус 21 квартал 16 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 36 корпус 21 квартал 16 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 37 корпус 21 квартал 16 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 38 корпус 21 квартал 16 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 39 корпус 21 квартал 16 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 40 корпус 21 квартал 16 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 41 корпус 21 квартал 16 очередь 2кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 42 корпус 21 квартал 16 очередь 2кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 43 корпус 21 квартал 16 очередь 2кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 1 корпус 21 квартал 17 очередь 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 2.1 корпус 21 квартал 17 очередь 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 2.2 корпус 21 квартал 17 очередь 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года)

Жилой Комплекс "Северная Долина" в СПб является самым масштабным объектом города. Его рациональная планировка и доступная стоимость квартир рассчитаны на широкие массы населения. Сам проект вошел в перечень стратегических объектов СПб и программу "Доступное и комфортное жилье — гражданам России".

Строительство корпусов началось еще в июне 2009 года. Застройщик ЖК "Северная Долина" - "Главстрой" планирует с помощью новостройки обеспечить жильем более 80 тыс. человек. (Суммарная площадь - 2.7 млн кв. м.) В эксплуатацию введены 52 жилых дома (14 очередей общей площадью более 2 млн кв. м).

Характеристика объекта

Архитектура ЖК выполнена в стиле модерн по индивидуальному проекту бюро компании "Главстрой". Удобная планировка территории и продуманные до мелочей жилые площади позволят жителям использовать каждый метр новостройки с пользой.

Каждый из корпусов запроектирован на 26 этажей с жилыми площадями от 20,33 до 80,65 кв.м. На верхнем этаже будет оборудован технический чердак, а в цокольном – автопарковка. Квартиры в ЖК "Северная Долина" будут сдаваться с полной чистовой отделкой (на стенах - обои, на полу - ламинат, в санузле - плитка).

Проектом предусмотрены современные коммуникации и инженерные сооружения, в том числе бесшумные лифты отечественного производства.

Транспортная доступность

"Северная Долина" Выборгского района выгодно расположена и отличается хорошей транспортной доступностью. В 600 м проходит Проспект Энгельса, в 2 км Выборгское шоссе. Обе магистрали соединяют жилой квартал с КАД, а значит, отсюда можно будет легко добраться в любую точку СПБ или за город.

Еще одним преимуществом является близость к ст. метро "Парнас" (всего 100 м от первой линии домов). В районе много остановок общественного транспорта, что полностью обеспечивают транспортную развязку в разных направлениях города.

Инфраструктура и экология

В микрорайоне хорошая экологическая ситуация, но плохо сложившаяся инфраструктура. Возле комплекса расположен Шуваловский парк, а в 2 км находится много водных рекреационных зон - Большое Нижнее Суздальское озеро, пруд Рубаха Наполеона и др.

Возле Парнаса находятся два крупных ТРЦ – "Мега-Парнас" и "Гранд-Каньон", в ближайшей досягаемости 3 школы и несколько детских садов. В самом комплексе уже построено 12 детских садов, 10 школ, работают педиатрическое отделение СПБ ГБУЗ «Детская городская поликлиника №71», офис врача общей практики и участковый пункт полиции.. На территории открыты более 200 объектов торговли и услуг: продуктовые супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-центр, банки, центры детского развития, магазины. Во дворах нового микрорайона организованы игровые площадки, зоны отдыха для взрослых и детей, предусмотрены подземные и наземные парковки.

Жилой комплекс полностью финансируется Сбербанком России, а весь проект рассчитан на людей среднего уровня достатка, что само собой предполагает доступные цены в "Северной Долине". Кроме того, несколько крупных банков предоставляют услуги по ипотечному кредитованию.

Квартиры в ЖК "Северная долина" цены и планировки

Студия (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.1 м²	8.56	2 этаж	Сдана	23 корпус 21 квартал 18 очередь 23 корпус 21 квартал 18 очередь	280 710 a/м²	5 642 271 руб
21.1 м²	8.16	3 этаж	Сдана	20 корпус 21 квартал 18 очередь 20 корпус 21 квартал 18 очередь	275 580 a/м²	5 814 738 руб
23.6 м²	11.25	21 этаж	Сдана	28 корпус 21 квартал 18 очередь 28 корпус 21 квартал 18 очередь	281 340 a/м²	6 639 624 руб
23.7 м²	11.25	1 этаж	Сдана	28 корпус 21 квартал 18 очередь 28 корпус 21 квартал 18 очередь	277 560 a/м²	6 578 172 руб
23.8 м²	13.08	3 этаж	Сдана	22 корпус 21 квартал 18 очередь 22 корпус 21 квартал 18 очередь	298 170 a/м²	7 096 446 руб

Однокомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.2 м²	12.77	10.51	2 этаж	Сдана	28 корпус 21 квартал 18 очередь 28 корпус 21 квартал 18 очередь	227 790 a/м²	8 018 208 руб
37 м²	12.46	13.99	22 этаж	Сдана	28 корпус 21 квартал 18 очередь 28 корпус 21 квартал 18 очередь	224 820 a/м²	8 318 340 руб
37.8 м²	11.01	14.48	1 этаж	Сдана	28 корпус 21 квартал 18 очередь 28 корпус 21 квартал 18 очередь	215 370 a/м²	8 140 986 руб
38.1 м²	9.49	14.9	16 этаж	Сдана	27 корпус 21 квартал 18 очередь 27 корпус 21 квартал 18 очередь	223 110 a/м²	8 500 491 руб
39 м²	9.8	14.96	11 этаж	Сдана	21 корпус 21 квартал 18 очередь 21 корпус 21 квартал 18 очередь	222 390 a/м²	8 673 210 руб
39.1 м²	9.8	14.96	2 этаж	Сдана	25 корпус 21 квартал 18 очередь 25 корпус 21 квартал 18 очередь	214 560 a/м²	8 389 296 руб
40.6 м²	12.92	20.3	1 этаж	Сдана	25 корпус 21 квартал 18 очередь 25 корпус 21 квартал 18 очередь	205 200 a/м²	8 331 120 руб
40.8 м²	11.95	16.49	25 этаж	Сдана	21 корпус 21 квартал 18 очередь 21 корпус 21 квартал 18 очередь	226 620 a/м²	9 246 096 руб
40.9 м²	12.92	20.31	1 этаж	Сдана	18 корпус 21 квартал 18 очередь 18 корпус 21 квартал 18 очередь	208 980 a/м²	8 547 282 руб
41.5 м²	12.14	14.96	1 этаж	Сдана	18 корпус 21 квартал 18 очередь 18 корпус 21 квартал 18 очередь	213 930 a/м²	8 878 095 руб

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.4 м²	22.59	8.8	25 этаж	Сдана	28 корпус 21 квартал 18 очередь 28 корпус 21 квартал 18 очередь	241 920 a/м²	10 983 168 руб
46.1 м²	22.59	9.61	1 этаж	Сдана	28 корпус 21 квартал 18 очередь 28 корпус 21 квартал 18 очередь	238 410 a/м²	10 990 701 руб
50.6 м²	24.97	10.78	16 этаж	Сдана	22 корпус 21 квартал 18 очередь 22 корпус 21 квартал 18 очередь	234 360 a/м²	11 858 616 руб
55.3 м²	23.73	11.91	23 этаж	Сдана	27 корпус 21 квартал 18 очередь 27 корпус 21 квартал 18 очередь	238 680 a/м²	13 199 004 руб
55.4 м²	23.8	11.89	2 этаж	Сдана	25 корпус 21 квартал 18 очередь 25 корпус 21 квартал 18 очередь	232 920 a/м²	12 903 768 руб
55.8 м²	23.8	11.89	23 этаж	Сдана	21 корпус 21 квартал 18 очередь 21 корпус 21 квартал 18 очередь	234 630 a/м²	13 092 354 руб
56.4 м²	29.44	14.96	1 этаж	Сдана	25 корпус 21 квартал 18 очередь 25 корпус 21 квартал 18 очередь	230 670 a/м²	13 009 788 руб

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
71.7 м²	39.67	12.56	1 этаж	Сдана	18 корпус 21 квартал 18 очередь 18 корпус 21 квартал 18 очередь	192 690 a/м²	13 815 872 руб
72.2 м²	39.67	12.56	1 этаж	Сдана	21 корпус 21 квартал 18 очередь 21 корпус 21 квартал 18 очередь	197 460 a/м²	14 256 611 руб
72.6 м²	39.17	12.6	2 этаж	Сдана	26 корпус 21 квартал 18 очередь 26 корпус 21 квартал 18 очередь	203 040 a/м²	14 740 704 руб
74.2 м²	39.6	12.17	14 этаж	Сдана	27 корпус 21 квартал 18 очередь 27 корпус 21 квартал 18 очередь	198 810 a/м²	14 751 701 руб
74.6 м²	39.67	12.17	3 этаж	Сдана	21 корпус 21 квартал 18 очередь 21 корпус 21 квартал 18 очередь	201 870 a/м²	15 059 502 руб
74.7 м²	39.6	12.17	11 этаж	Сдана	25 корпус 21 квартал 18 очередь 25 корпус 21 квартал 18 очередь	198 720 a/м²	14 844 383 руб
75.5 м²	39.67	12.17	2 этаж	Сдана	18 корпус 21 квартал 18 очередь 18 корпус 21 квартал 18 очередь	200 070 a/м²	15 105 285 руб
98.5 м²	42.63	21.57	1 этаж	Сдана	2.2 корпус 21 квартал 17 очередь 2.2 корпус 21 квартал 17 очередь	162 900 a/м²	16 045 650 руб

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	112.4 м²	54.5	21.78	2 этаж	Сдана	2.2 корпус 21 квартал 17 очередь 2.2 корпус 21 квартал 17 очередь	166 950 a/м²	18 765 180 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Проект ЖК "Северная Долина" - это "город" в городе, с собственной инфраструктурой и комфортными жилищными условиями. Купить квартиру в "Северной Долине" можно уже с проведенным ремонтом и прочим благоустройством здания, что является несомненным полюсом. По правде говоря, качество такой отделки могло бы быть и лучшим, материалы не отличаются высокой износостойкостью, но учитывая доступные цены на жилье, проживанию это не помешает. Некоторые дольщики жалуются на периодический резкий запах в воздухе, который они объясняют удобрением близлежащих полей или свалкой на КАДе. На данный момент власти занимаются этим вопросом, но при выборе следует все-таки обратить внимание на этот факт.

Хорошо развита транспортная сеть, что позволяет легко добираться в любую точку города без проблем: наличие ст. метро Парнас и КАД в 5-ти минутной доступности комплекса – явные преимущества Северной Долины.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Северная долина" на карте

Варианты оплаты ЖК "Северная долина"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка:
длительность рассрочки – 90 календарных дней;
минимальный первый взнос – 10% от стоимости квартиры.
скидка в размере 3% при первоначальном взносе от 70%;
распространяется на строящиеся дома и уже введенные в эксплуатацию;
индивидуальный график платежей.

Рассрочка с начислением 12% годовых на остаток:
длительность рассрочки – 12 месяцев, но не позднее срока ввода объекта в эксплуатацию;
минимальный первый взнос на 1-комнатные квартиры – 10% от стоимости жилья, 2-комнатные квартиры – 30% от стоимости, 3-комнатные квартиры – 20% от стоимости жилья;
распространяется на строящиеся дома;

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Ваши мнения о ЖК "Северная долина" (281)

Жанна 03 Июня, 14:11

Переехали в Северную Долину полгода назад из старого фонда в центре. Хотели больше места за те же деньги, и здесь нам предложили отличную планировку — просторную трёшку с большой лоджией. Очень удобно, что окна выходят на три стороны — в квартире всегда светло. Район действительно развитый: в шаговой доступности школы, садики, магазины. Ребёнок теперь сам ходит в школу, а мы не переживаем — вокруг безопасно, везде камеры. Ещё радует, что рядом Шуваловский парк — летом там здорово гулять всей семьёй.
ответить
- Ирина 19 Июня, 00:31
  
  А не подскажете про слышимость соседей какая?
  ответить
Владимир 12 Марта, 06:27

Купили квартиру в 21 квартале,а спустя год,на Парнасе стало нечем дышать,все обрастает заводами,предприятиями,те,что были ранее усилили производство,и это какой-то кошмар,окна не открыть,на улице не погулять,люди не понимают что это за запахи,но надо прекрасно понимать,чем это чревато!Теперь продаём квартиру,так как людей просто травят!
ответить
Подозрительный комментарий Егор 11 Декабря 2024, 13:42

Взял себе двухкомнатную квартиру сразу с парковочным местом. Удобно, что после работы не надо будет кружить вокруг дома в поисках куда припарковаться. И зимой не надо сметать снег и прогревать ее. А так если рассматривать транспортную доступность, то в жк удобно и пешеходам и автомобилистам. Когда машина у жены то езжу на метро, тут до метро Парнас идти от дома минут 8, можно и быстрее. По району ездят автобусы, причем несколько маршрутов. Свекровь приезжает помогать с ребенком как раз на автобусе. От нашего жк удобно выезжать на КАД и в центр, а если нужно можно и в область. Район машинами не перегружен, утром и вечером не скажу, что тут пробки. А днем совсем свободно
ответить