- Новостройки
- Выборгский район
- ЖК "Северная долина"
ЖК "Северная долина"
от 2 434 524 a
от 85 552 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 26 |
| Квартир | 30000 |
| Паркинг | Наземный многоуровневый |
| Отделка: | с отделкой и без |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека и рассрочка |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Главстрой-СПб |
| Аккредитация | Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 еще 7 банков↓Газпромбанк ДельтаКредит (DeltaCredit) Райффайзен Россельхозбанк Российский Капитал Сбербанк России Союз |
| Обновлено | 04 Ноября 2018 |
| Дата сдачи |
1кв 2011, 4кв 2011 и 4кв 2013 (подробнее↓) 1 очередь
1кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2011 года) 2 очередь
4кв 2011 г. (Сдано в срок) 3 очередь
4кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2012 года) 4 очередь
4кв 2013 г. (Сдано в срок) 5 очередь
2кв 2014 г. (Сдано в срок) 6 очередь
2кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 7 очередь
2кв 2015 г. (Сдано в 4кв 2015 года) 8 очередь
4кв 2015 г. (Сдано в срок) 9 очередь
1кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2015 года) 10 очередь
4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 11 очередь
3кв 2017 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 12 очередь
4кв 2018 г. (строится)
13 очередь
4кв 2019 г. (строится)
14 очередь
4кв 2019 г. (строится)
15 очередь
4кв 2020 г. (строится)
|
Жилой Комплекс "Северная Долина" в СПб является самым масштабным объектом города. Его рациональная планировка и доступная стоимость квартир рассчитаны на широкие массы населения. Сам проект вошел в перечень стратегических объектов СПб и программу "Доступное и комфортное жилье — гражданам России".
Строительство корпусов началось еще в июне 2009 года. Застройщик ЖК "Северная Долина" - "Главстрой" планирует с помощью новостройки обеспечить жильем более 80 тыс. человек. (Суммарная площадь - 2.7 млн кв. м.)
Характеристика объекта
Архитектура ЖК выполнена в стиле модерн по индивидуальному проекту бюро компании "Главстрой". Удобная планировка территории и продуманные до мелочей жилые площади позволят жителям использовать каждый метр новостройки с пользой.
Наиболее масштабной является 3 очередь "Северной Долины". Она включает строительство 9-ти многоэтажных корпусов с 1-3-комнатными квартирами разных планировок и метражей. Общее количество квартир насчитывает 4614 шт.
Каждый из корпусов запроектирован на 26 этажей с жилыми площадями от 29,8 до 73,3 кв.м. На верхнем этаже будет оборудован технический чердак, а в цокольном – автопарковка. Квартиры в ЖК "Северная Долина" будут сдаваться с полной чистовой отделкой (на стенах - обои, на полу - ламинат, в санузле - плитка).
Проектом предусмотрены современные коммуникации и инженерные сооружения, в том числе бесшумные лифты отечественного производства.
Транспортная доступность
"Северная Долина" Выборгского района выгодно расположена и отличается хорошей транспортной доступностью. В 600 м проходит Проспект Энгельса, в 2 км Выборгское шоссе. Обе магистрали соединяют жилой квартал с КАД, а значит, отсюда можно будет легко добраться в любую точку СПБ или за город.
Еще одним преимуществом является близость к ст. метро "Парнас" (всего 100 м от первой линии домов). В районе много остановок общественного транспорта, что полностью обеспечивают транспортную развязку в разных направлениях города.
Инфраструктура и экология
В микрорайоне хорошая экологическая ситуация, но плохо сложившаяся инфраструктура. Возле комплекса расположен Шуваловский парк, а в 2 км находится много водных рекреационных зон - Большое Нижнее Суздальское озеро, пруд Рубаха Наполеона и др.
Возле Парнаса находятся два крупных ТРЦ – "Мега-Парнас" и "Гранд-Каньон", в ближайшей досягаемости 3 школы и несколько детских садов. Вот, в общем, и все. Как-то исправить ситуацию обещал застройщик "Главстрой", он гарантировал, что корпуса "Северной Долины" в Парнасе будут сдаваться одновременно с объектами инфраструктуры. В комплексе уже построены и функционируют 4 детских сада и 2 школы. Скоро будет введен в эксплуатацию пятый детский сад. В процессе строительства – еще 3 социальных учреждения. На территории открыты более 200 объектов торговли и услуг: продуктовые супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-центр, банки, центры детского развития, магазины. Во дворах нового микрорайона организованы игровые площадки, зоны отдыха для взрослых и детей, предусмотрены подземные и наземные парковки. К моменту завершения проекта в ЖК "Северная долина" будет 13 детских садов и 10 школ, подстанция скорой помощи на 8 машин, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть, отделения полиции и связи.
Жилой комплекс полностью финансируется Сбербанком России, а весь проект рассчитан на людей среднего уровня достатка, что само собой предполагает доступные цены в "Северной Долине". Кроме того, несколько крупных банков предоставляют услуги по ипотечному кредитованию.
Квартиры в ЖК "Северная долина" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.1 | 11.2 | Совм | 96 993 руб | 2 434 524 руб |  | 4кв 2019 |
| 28.9 | 15.7 | Совм | 93 338 руб | 2 697 468 руб |  | 4кв 2018 |
| 32.8 | 17.5 | Совм | 104 200 руб | 3 417 760 руб |  | 4кв 2018 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.1 | 11.35 | 8.5 | Совм | 123 000 руб | 3 702 300 руб |  | 4кв 2018 |
| 32.3 | 14.05 | 8.65 | Совм | 102 900 руб | 3 323 670 руб |  | 4кв 2019 |
| 44 | 12.9 | 15.9 | Разд | 89 200 руб | 3 924 800 руб |  | 4кв 2018 |
| 44.7 | 16.1 | 16.3 | Совм | 106 300 руб | 4 751 610 руб |  | 4кв 2019 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 | 16 | 15 | Разд | 87 902 руб | 3 955 590 руб |  | 4кв 2020 |
| 62.7 | 25.55 | 12.45 | Разд | 110 500 руб | 6 928 350 руб |  | 4кв 2020 |
| 87.7 | 30.5 | 27.2 | Разд | 88 800 руб | 7 787 760 руб |  | 4кв 2019 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.1 | 29.9 | 12.3 | Разд | 87 000 руб | 4 532 700 руб |  | 4кв 2020 |
| 69.6 | 41.3 | 12.4 | Разд | 102 726 руб | 7 149 729 руб |  | 4кв 2019 |
| 90 | 40.6 | 18.75 | Разд | 85 552 руб | 7 699 680 руб |  | 4кв 2019 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонПроект ЖК "Северная Долина" - это "город" в городе, с собственной инфраструктурой и комфортными жилищными условиями. Купить квартиру в "Северной Долине" можно уже с проведенным ремонтом и прочим благоустройством здания, что является несомненным полюсом. По правде говоря, качество такой отделки могло бы быть и лучшим, материалы не отличаются высокой износостойкостью, но учитывая доступные цены на жилье, проживанию это не помешает. Некоторые дольщики жалуются на периодический резкий запах в воздухе, который они объясняют удобрением близлежащих полей или свалкой на КАДе. На данный момент власти занимаются этим вопросом, но при выборе следует все-таки обратить внимание на этот факт.
Хорошо развита транспортная сеть, что позволяет легко добираться в любую точку города без проблем: наличие ст. метро Парнас и КАД в 5-ти минутной доступности комплекса – явные преимущества Северной Долины.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Северная долина" на карте
Варианты оплаты ЖК "Северная долина"
Ипотека
- ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.75%
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Союз
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 10.5%
- Российский Капитал
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.25%
- ВТБ24
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.7%
- ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.75%
Рассрочка
-
На
1 год
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 0%
Акции и скидки
Скидка 10% при 100% оплате.
Правовые документы
- Проектная декларация ЖК "Северная долина" 4 этап
- Проектная декларация ЖК "Северная долина" корп. 2,
- Проектная декларация ЖК "Северная долина" корп. 11
- Разрешение на строительство корп.2-4
- Проект_декларация_к_5_кв_20
- Проект_декларация_к_6_кв_20
- Проект_декларация_к_7_кв_20
- Проект_декларация_к_8_кв_20
- Проект_декларация_к_9_кв_20
- Проект_декларация_к_10_кв_20
- Проект_декларация_к_11_кв_20
- Проект_декларация_к_12_кв_20
- Проект_декларация_к_13_кв_20
- Проект_декларация_к_14_кв_20
- Проект_декларация_к_15_кв_20
- Проект_декларация_к_16_кв_20
- Проект_декларация_к_17_кв_20
- Проект_декларация_к_1_кв_19
- Проект_декларация_к_7_кв_19
- Проект_декларация_к_8_кв_19
- Проект_декларация_к_9_кв_19
- Проект_декларация_к_11_кв_19
- Проект_декларация_к_10_кв_19
- Проектная_декларация_кк_18-20
- Разрешение_на_ввод_к_2_5_оч
- Проектная_декларация_кв_20_кк_4-14
Соседние новостройки
-
ЖК "IPART" (Айпарт) Выборгский район (м. Парнас)
от 1 474 672 руб. -
ЖК "Парнас" Выборгский район (м. Парнас)
от 1 906 574 руб. -
ЖК "Шуваловский... Выборгский район (м. Парнас)
от 4 935 510 руб. -
ЖК "ПРАГМА city" Выборгский район (м. Парнас)
от 2 724 904 руб. -
ЖК "Миллениум" Выборгский район (м. Парнас)
от 5 213 175 руб. -
ЖК "Жили-Были" Выборгский район (м. Парнас)
от 2 507 708 руб. -
ЖК "Континенты" Выборгский район (м. Парнас)
от 1 990 807 руб. -
ЖК "На Заречной" Выборгский район (м. Парнас)
от 1 749 002 руб. -
ЖК "Три Апельсина" Выборгский район (м. Парнас)
от 2 728 160 руб. -
ЖК "Шуваловский... Выборгский район (м. Парнас)
от 3 452 867 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 30.10.2018
- 14.10.2018
- 20.09.2018
- 29.08.2018
- 14.08.2018
Похожие новостройки
- от 3 309 552 a за 1 к. кв. ЖК "Новый Оккервиль"
Всеволожский районДыбенко ул. 22 минут
Срок сдачи 1 кв 2011 — 4 кв 2019 - от 6 827 600 a за 2 к. кв. ЖК "Жемчужная симфония"
Срок сдачи 4 кв 2012 - от 2 521 800 a за студию ЖК "На Охте"
Срок сдачи 3 кв 2019 - от 6 938 400 a за к. кв. ЖК "Аврора"
Невский районБольшевиков пр. 20 минут
Срок сдачи 2 кв 2013 — 3 кв 2014 - от 2 503 730 a за студию ЖК "Две столицы"
Московский районЗвездная 36 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 — 3 кв 2020
Отзывы о ЖК "Северная долина" (300)
В Северной долине еще нет инфраструктуры. Нет школ, всего один детский сад, нет магазинов. Только продуктовый магазин "811", да ларьки, в которых все очень дорого. Утром и вечером ни въехать, ни выехать. Планировали район, как будто не зная о количестве автомобилей у населения. Оформление купленных квартир в собственность затягивается на полгода-год.
ответитьНу с тех времен, конечно, многое что изменилось - теперь есть сад и еще 2 строятся будут сданы в этом году, своя школа тоже есть, еще одна уже на финальной стадии строительства. Магазинов, аптек, лавок - пруд пруди, на любой вкус и кошелек. Дорог новых тоже не сосчитать, сколько уже возвели внутри района, сделав новые въезды/выезды. Даже пункт милиции открыли. В общем нашу СД в плане инфраструктуры не узнать, вопреки прогнозам скептиков)
ответитьНу с тех времен, конечно, многое что изменилось - теперь есть детский сад и еще 2 строятся - будут сданы в этом году, своя школа тоже есть, еще одна уже на финальной стадии строительства. Магазинов, аптек, лавок - пруд пруди, на любой вкус и кошелек. Дорог новых тоже не сосчитать, сколько уже возвели внутри района, сделав новые въезды/выезды. Даже пункт милиции открыли. В общем нашу СД в плане инфраструктуры не узнать, вопреки прогнозам скептиков)
ответитьПодтверждаю слова Кирилла. Так и есть.
ответитьТ.е. уже два сада имеется?
ответитьА толку-то? Вы в них никогда не попадете
ответитьНа фото все так красиво! Но по сути много не доработок. Люди купившие паркинги вынуждены платить не по мерную цену ! На стоянке дешевле поставить машину.....Все газоны заставлены транспортом! А паркинг пустует. Сами застройщики сдают паркинг по заниженной цене (нет покупателей). Где справедливость?
ответитьДворы не убираются! Везде полно мусора! Я живу на Николая Рубцова 12, за домом пруд... Полный строительного мусора и других отходов.... Кружат чайки... Полное ощущение- что живу на помойке! Почему так грязно???
ответитьпотому что это полный парнас!!!
ответитьНравится то, что строят всё четко по плану, сдают в срок, а значит всё предсказуемо: к 2019 году закончить должны и дома, и всю инфраструктуру. Со школами и детсадами активизируются, делают все возможное. Планировки квартир разнообразные и очень много хороших планировок.
ответитьЕсли пока еще нет детей, идеальный вариант, т.к. к 2019 году там будет вообще ВСЁ, в том числе и по нескольку школ в каждом квартале. И очень много коммерческих помещений в домах, поэтому всё будет рядом. Про ТРК очень много планов. Уже один открывается в июне. Еще 2 на стадии проектирования. Явно будут и еще (например, вдоль Энгельса), т.к. место на выезде из города+население Северное долины большое. В общем, район очень перспективный в плане торговой инфраструктуры уж точно. Просто, пока еще население недостаточно большое, чтобы можно было обосновать строительство реально большого ТРК, например.
Строят-то они быстро. И сдают вовремя. На этом плюсы кончаются. Как дольщик сданной в мае пятой очереди, минусов могу перечислить море:
ответить- ул. Абрамова и Рубцова закрыты бетонными блоками - их типа никак не могут передать на баланс города, народ заезжает в квартал задворками. В результате первый месяц было вообще почти не проехать даже доставке стройматериалов, сейчас публика изощряется через 4-й верхний проезд
- на этажах такая грязь, как будто одна уборщица на весь квартал, и та в декрете. Люди сами моют полы в общих коридорах
- сломанные (или стыренные) кем-то перила на крыльце не чинят уже пару месяцев
- общие коридоры отделаны в стиле "супер-эконом": мерзкая желтая "шуба" на стенах, и крашеный серый бетон с выщербинами на полу, плитка только на первом этаже
- начисление денег за ГВС в более ранних очередях начали делать по такой загадочной схеме, что цена куба со среднегородских 81 выросла до 140-150, причем у всех эта цена почему-то выходит разная (или люди запутались в подсчетах:))
- крайне мало зелени, практически нет деревьев, большая часть пространства заасфальтирована под парковки
В общем, если бы сейчас выбирал новостройку заново - то это была бы точно не Северная Долина.
ага только за эти деньги Вы в городе ничего больше не найдёте, да и описанные Вами минусы по сравнению с косяками других застройщиков просто чепуха! Сам пересмотрел уже все объекты в городе, СД по цене-качество лучший объект в городе, 55 за квадрат в трёшке это сказочная цена для города!
ответитьПривет тёзке:)
ответитьПо ценам - согласен, первые 3 очереди вообще были вне конкуренции, сейчас "подтягиваются" к средним, но найти можно такие же, например, в Девяткино (да, там область... пока). Претензии не к застройщику, он-то молодец, а к эксплуатации и передаче на баланс города инфраструктуры. Кстати, ТЦ, который обещали открыть в июне, а затем в сентябре, так и не открыли. Теперь вроде обещают к НГ.
Девяткино область, со всеми вытекающими, и когда сделают городом не понятно, в СД дороги новые делают, к концу года будет ещё выезд на Энгельса, сады и школы тоже строятся во всю да ещё и парк рядом, в том же Девяткино больше, чем у половины застройщиков непонятки с садами и школами я уже не говорю про вечную пробку и разницу в квартплатах...
ответитьУ нас много друзей и знакомых, как оказалось живут в СД, поэтому сомнения все отпали, в итоге решились на покупку квартиры.
Цены приемлены. Но насколько качественная застройка???
ответитьЯ не строитель и оценивать качество монолита/кладки не берусь. Внешне вроде все ОК (тьфу-тьфу-тьфу), у нас очередь была без отделки, поэтому про отделку не скажу, но внутренние стены были выложены ровно, так что их было достаточно отштукатурить без маяков - это косвенно говорит о том, что строили аккуратно. В очередях с отделкой все по минимуму - простенькие обои, линолеум, стальная ванна.
ответитьЗвукоизоляцию пока оценить не могу - соседи не заселились, поэтому слышен только долбеж перфораторов:)
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ от тех людишек ,по мнению застройщика, что вот-вот заедут в свои аппартаменты, нас поимели след.образом- когда речь зашла об лифтах , как там рекламируют ОТИС, так могут вам в итоге установить и другой -худшего качества, когда речь зашла об отделке парадных -типа плитка и фонарики, ерунда полная - нам сейчас вместо плитки будут красить краской всё , а про фонарики боимся спрашивать даже. ВЫВОД , если захотите связаться с застройщиком - ГЛАВСТРОЙ СПб , она же Северная Долина , настаивайте на том, чтобы всё !!!! абсолютно всё было написано в договоре, иначе - поимеют!!!
ответитьКак насчет звукоизоляции?
ответитьТоже очень интересует этот вопрос. Наверное, одно из первых, что отталкивает от покупки квартиры там.
ответитьЗвукоизоляция так себе. Разговоров соседей сверху не слышно (только слегка можно разобрать, когда ребенок орет), снизу вообще тихо. А вот ударные шумы проходят на ура. Даже шаги, не говоря уже когда что-то роняют. По общему коридору когда кто-то каблуками цокает - тоже прямо как по мозгам. Ну и перфораторы до сих пор не угомонятся.
ответитьХороший сайт но цены на объекты не обновляются, подбор в поисковике получаем неверный! Силы природы уже давно подорожали квадратные метры и в Северной долине и везде!!!!!!
ответитьЕсть много плюсов, это и цены на квартиры, и монолитное строительство, и близость метро и инфраструктуры. Но с экологией здесь все плохо: ЛЭП, промзона Парнаса, КАД, строительство мусороперерабатывющего завода недалеко от ЖК.
ответитьВ шестой очереди почти все квартиры после обмеров с увеличением площади больше чем на 1кв.м.. По договору вы обязаны доплатить из собственных средств за лишние метры иначе вам не подпишут акт передачи квартиры.
ответитьТак это здорово, квартиры просторнее стали! Я бы не отказалась от 3-4 лишних метров, когда сдавали нашу кв))
ответитьУважаемые,дольщики!Кто уже заселился, скажите ваши эмоции, вы довольны вашей квартирой?Какие плюсы и минусы?Мы планируем купить квартиру в 8 очереди, посоветуйте пожалуйста)
ответитьЖивем полгода, въехали летом в 5 очереди. Квартирой остались довольны, мелкие недочеты в отделке (плинтусь чуть отошел у одной стены) муж сам исправил. Из минусов - поначалу были перебои с водой и лифтами, но это во многих новостройках так в период пуско-наладки - потом все нормализовалось. Входные двери поменять сразу пришлось. Из плюсов - порадовала УК, в подъездах моют регулярно, двор ухоженный, коммунальные платежи невысокие.
ответитьЗдравствуйте!) а что можете сказать по поводу шумоизоляции?)
ответитьПятая очередь сдавалась БЕЗ ОТДЕЛКИ. Как мог "отойти плинтусь" от цементной стяжки и стены из пеноблоков?:)))
ответитьДвора фактически нет, если не считать таковым узенькую полоску вдоль домов - дальше забор стройки 6-9 очередей. На этажах строительный мусор лежит неделями, но это уже такие новоселы... Плюс остальные очереди идут с отделкой, там с этим лучше.
Говорят в этом районе проживает большое количество выходцев из северо-кавказских и азиатских республик. Одна знакомая утверждает, что возвращаясь с работы когда стемнеет, ее каждый раз встречает муж с собакой у метро - одной ходить страшно. Правда это или нет, ответе пожалуйста
ответитьНа стройке работают в основном азиаты, они часто гурьбой ходят по Абрамова, но это именно строители, и какой-то особенной агрессии в них не замечал (тьфу-тьфу-тьфу), я вообще к казахам-узбекам отношусь уважительно и с симпатией.
ответитьА кавказцев видел, но ненамного больше, чем в других местах.
Я имел в вид, что они там именно проживают в своих или съемных квартирах
ответитьЕрунду не говорите, их тут не больше и не меньше, чем везде, и они ни кому не пристают!
ответитьЭто глупости! Жил до недавнего в Калининском районе, на Парнасе вечером/ночью- никого.
ответитьЯ ездила туда сегодня поздно вечером. Народа кавказской национальности не видела. Толпа россиян возвращалась с работы. Вот на девяткино- это да. Я там вышла из метро и сразу зашла обратно. Страшновато там.
ответитьМесяц назад купила однушку в 8 очереди,1корпус. Теперь вот вычитываю инфу на форумах,что и как.Надеюсь,все будет хорошо
ответитьЗдравствуйте! Живем в третьей очереди с января 2013г. Сами дома нормальные (явно не хуже остальных новостроек, тем более это не панельки), слышимость такая же, как и везде, если хотите, что бы была меньше, делайте звукоизоляцию, а так же звук идет по вент.коробам. Планировки квартир хорошие-продуманные (у нас большая кухня (11) и ванная (5), взамен спальни меньше (13), гостиная (16), прихожая почти 11 и в форме просторного холла, кладовка более 3 кв.м.). В нашей парадной на этаже семь квартир (в парадной 3 лифта, один из них грузовой), есть парадные где на этаже 17 квартир (4 лифта, из них один грузовой) (не советую вам брать квартиру, где на этаже более 10 квартир - очень шумно и толкучка в лифтах). Советую брать квартиры между 5-10 этажами, если кто-то сильно шумит во дворе, то это слышно даже на 20 этаже (рассказы про более свежий воздух, тоже сомнительны), а вот когда не работают лифты (такое не редко случается), то это настоящая засада (ладно себя поднять, но если вам привезли тяжелую мебель, это серьезная проблема, потому что лифты чинят не быстро). Еще у верхних этажей бывают чаще проблемы с водой, потому что иногда насосы плохо работают. Отделка общественных мест очень ДЕШЕВАЯ (двери, петли, ручки, доводчики регулярно ломаются), УК жалуется на вандализм, но здесь их не больше, чем в других домах Выборгского района, я считаю, что это из -за дешевых материалов. УК - монополист, конкуренции у них нет, работают ПЛОХО, жадное руководство, не набирают необходимое количество ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО технического персонала, а застройщик сдает дома каждые пол года!!!! Я уверена, что в микрорайоне живет уже более 40 тыс.населения (умножьте количество домов на 1000 квартир и на 2 человека в среднем, хотя здесь очень много семей с детьми, даже в однокомнатных квартирах и сдается много резиновых квартир), какой толк считать население по регистрации в паспортных столах. Детские площадки ОЧЕНЬ СКРОМНЫЕ (в микрорайонах 80-х годов и то сменили оборудование на более достойное), для взрослых вообще почти ничего нет, только в ПЯТОЙ очереди поставили два стола для настольного тенниса и сделали площадочку для волейбола. Дороги для такой плотности населения (26 этажные дома стоящие вплотную друг к другу) ОЧЕНЬ УЗКИЕ И ПРОЕЗДЫ тоже, даже тротуары узкие и они не везде есть, вдоль домов обычно УЗКАЯ полоса газона (у половины домов она вообще отсутствует). Деревья и кусты УК едино разово сажает на газонах, но так как они экономят на привозе плодородной земли и уходе за посадками, то значительная часть саженцев не развивается и даже погибает((( УК раз в год устраивает пиар-акцию по озеленению небольшой части газона в микрорайоне, активно приглашает жильцов разных домов на субботник по озеленению (жителей оснащают инвентарем, саженцами, кепкой и футболкой), так же проводился субботник по уборке территории не относящейся к жилым домам. Часть жильцов по собственной инициативе сажают саженцы и цветы. С парковочными местами проблема, но это уже проблема всех крупных городов. Подземные паркинги ОЧЕНЬ дорогие, по мимо стоимости на приобретение, еще дорогая коммуналка за машино-место, так еще и ни какой тебе гарантии сохранности машины(повреждение, угон). Дома ОЧЕНЬ большие более 1000 квартир, Ф.Абрамова 8 вообще более 3 тысяч квартир - такая застройка еще имеет отрицательную сторону, в таких домах почти не возможно собрать кворум на общих собраниях собственников помещений (даже заочных), чем может воспользоваться УК, потому что не все жильцы активны и готовы проверять подлинность результатов голосования, которое курирует УК яко бы от имени собственников. По ТВ и интернету есть искусственные ограничения, на территорию микрорайона почему-то запущены только Ростелеком и Обит. Мобильная связь местами очень плохо ловит, это наверное из-за высотности домов и из-за маленьких расстояний между домами. Рекламное описание не соответствует реальности!!! Из Северной Долины в сторону города только один выезд - через виадук на Энгельса (зачем в статье упоминается Выборгское шоссе?), поэтому жуткие пробки в час пик, часть автомобилистов ездят на работу через КАД (выезд в сторону МегаПарнас), но они тоже не застрахованы от пробок. Весь наземный траспорт (коммерческие маршрутки и единственный социальный маршрут 198) доезжает только до метро Парнас, далее население без личного автотранспорта добирается пешком!!! А идти даже быстрым шагом (не пенсионеры/инвалиды/дети) до перекрестка Абрамова-Рубцова не менее 15 минут (проверено многократно, продавцы и арендадатели явно врут, когда заявляют, что менее 10 минут). Все строящиеся дома Северной долины сейчас уже находятся очень далеко от метро (если ходить пешком каждый день до метро). Семьям с маленькими детьми здесь будет ОЧЕНЬ сложно (даже если у каждого взрослого по личной машине). Про инфраструктуру продавцы тоже значительно приукрашивают. Сейчас на этот мини-город только один детский сад на всего 200 мест для детей от 2 до 7 лет. Один действующий садик не покрывает потребности даже одного дома, не то что микрорайона. На следующий год планируют открыть только один сад на 200 мест и одну школу на 1000 учащихся (разный возраст). Спрашивается, что за фантазия у людей, когда пишут, что через пять лет все очереди значительно сократятся, что, дети перестанут рождаться или сады и школы будут десятиэтажные? Уже с трудом верится, что к 2017 году будут не то, что работать, а даже построены обещанные поликлиники (взрослая, детская), отделение полиции, станция скорой помощи. И самое печальное, что такое безобразие почти во всех новых микрорайонах (Шушары/Девяткино/Кудрово/.....). Поэтому, если есть побольше денег и вы планируете покупку квартиры для собственного проживания и у вас есть маленькие дети, то берите квартиры в микрорайонах с уже построенной инфраструктурой!!! Если у вас хватает денег только на такие проекты и у вас относительно хорошее здоровье, что бы таскаться на дальние расстояния каждый день (да еще перемещать своих малышей) тогда да, наверное, это самый оптимальный вариант приобретения квартиры, сейчас сложно найти, что-то лучше!!!
ответитьАлена, спасибо вам ОГРОМНОЕ за столь подробное и объективное описание Северной Долины. Теперь мне вообще все стало понятно. Побольше бы таких отзывов!
ответитьСпасибо, Алена за предельно чёткий и конструктивный отзыв. Мы как раз с семьёй и 2-х летн. ребёнком планировали переехать( в 9 оч.строится наш домик)))) и очееень рассчитывали на д.сад. Неужели и вправду, наш дом далеко от метро?-Заверяли нас, что 6 мин.)))). Мы проверить не могли, т.к. иногородние.
ответитьЮрий, на машине до Вашего "домика" приблизительно минут 10, а вот пешком минут 20 (и то при условии, что Вы очень быстро ходите). Но, думаю, что с малышом в таком темпе сильно не побежишь. Вас явно ввели в заблуждение.
ответитьСпасибо, Оксана большое за отклик ! А не подскажите пожалуйста, всё таки какая улица точная будет у нашего домика, т.к. просят в РОНО Выборгского района точно указать улицу проживания ( в договоре ДДУ ул. Шишкина)Мы попробуем ребёнка поставить на эл. очередь в сад дистанционно, т.к. сами из Норильска.
ответитьДа какой отклик!? Бред написала мадам. Я проживаю в доме 8 корпус 4. Быстрым шагом до метро идти 12 минут примерно. А вот на машине от метро, она тоже у меня есть - 25-30 сек. Откуда мадам взяла 10 минут, для меня загадка. А вот Вам, уважаемый, топать с девятой очереди до метро пешком нужно около 20 минут. Это адекватно-взвешенное время. Да и вообще, что значит, пообещали 6 минут. Какие сложности самому приехать и оценить масштаб?
ответитьВот это я понимаю отзыв "бывалого"! Спасибо вам, Алена. Очень подробно и по существу.
ответитьСколько вы платите ку?и прописка у вас СПб или область?
ответитьТоже интересуют коммунальные платежи, вроде бы где-то уже писали, что в районе 2500 тыс. руб. за однушку. А прописка однозначно городская, Парнас - это Выборгский район СПб.
ответитьИз хороших новостей: новая школа, похоже, смогла принять всех желающих туда ходить с сентября 2015 года. С учетом того, что активно строятся еще школы, можно рассчитывать на то, что проблем со школами не будет. Появились маршрутки, которые курсируют по кварталу. Появились недорогие аптеки, в т.ч. "Озерки", открываются магазины.
ответитьПодскажите, пожалуйста, а где именно открыли аптеку "Озерки"?
ответитьПодскажите пожалуйста, откуда информация, что новая школа смогла принять всех желающих? Насколько я знаю, заявления только в 1 класс принимали, детей во 2-11 класс еще не начинали принимать, и пока нельзя говорить о том что всех желающих приняли.
ответитьЧто то тут написана, что активно строятся еще школы. Это неправда. Активно строятся еще 2 детских сада. А вторая школа так и стоит в замороженном виде
ответитьул. Федора Абрамова,8
ответитьОбновите, пожалуйста, информацию..."Наиболее масштабной является 3 очередь "Северной Долины", которая реализуется в настоящее время. Она будет включать строительство 9-ти многоэтажных корпусов с 1-3-комнатными квартиры разного метража и планировки. Общее количество квартир будет насчитывать 4614 шт. "
ответитьуже 9-я очередь строится
Почему в договорах 9й очереди добавили, что отсутствие балкона не будет являться чем-то существенным. что вы хотите этим сказать? что балконов или лоджий не будет?
ответитьПочитайте отзывы по этому объекту на других аналогичных сайтах, у них это обычное дело, многие жалуются что их без балкона оставили(( у меня друг в юнтолово покупал у них квартиру, тоже было прописано в договоре, но ему больше повезло — балкон есть но без обещанного застекления...
ответитьу меня такого пункта в договоре нет
ответитьА кто знает девятая это последняя очередь или еще будут?
ответитьКонечно будут, посмотрите карту района, примерно 15-20 очередей.
ответитьМы жили больше года на Заречной 25 (3 очередь).
ответитьПлюсы: до метро шагом 8-10 минут, Мега-Икеа рядом, квартал абсолютно новый, активно развивается, и что бы там ни говорили про безопасность, я всегда поздно возвращалась домой одна абсолютно спокойно.
Минусы: отделка так себе, действительно, отсутствие полной инфраструктуры (только торгово-сервисные точки), звукоизоляция терпимая. Есть вам ехать не на метро, то проблема пробок на Энгельса станет кошмаром... Но самое главное: в нашей квартире на 13 этаже всегда были проблемы с горячим водоснабжением! Нужно было несколько минут(!) пропускать кипяток, чтобы настроить хоть теплую воду. В итоге мы пользовались только бойлером, горячую вообще перекрыли, т.к. по платежам за эл-во выходило меньше, чем за гвс. На двоих хватало.
С точки зрения возможной покупки квартиры: я бы взяла однушку в Долине. Главстрой всегда сдает в срок и строит более-менее качественно для такого ценника. Пока пара без детей, жить там вполне комфортно. Но нужно учитывать многие моменты: расположение дома на карте комплекса, этаж, планировку, т.к разброс достаточно большой. В дальнейшем, году к 2020му, район должен полностью приобрести законченный вид, и там с комфортом можно поселиться и семьей.
я живу в СД уже год. Купила вторичку в первой очереди, Из плюсов назову планировку квартиры, за эти деньги которые я заплатила за эту трешку в обжитом районе с нормальной инфраструктурой я бы конечно вряд ли могла бы такую квартиру купить. Это и было решающим моментом в решении о покупке. Рядом парк и метро. Тоже 2 немаловажных положительных фактора. Из минусов. В целом, не могу привыкнуть к такому огромному дому или домам. Неуютно. Не было бы ребенка, то не обращала бы внимания. доехать до Просвещения тут можно за 5 минут. Погулять во дворе - как правило очень ветренно, уходим гулять в поселок Торфяное рядом с СД. Первое время очень раздражал запах со свалки. Потом, пожив, поняла, что пахнет не так уж и часто, чтобы быть причиной расстройства. Качество управления, ну конечно на тройку, УК очень хорошо имеет, устанавливая свои супер тарифы на горячую воду. Довольно большой процент гостей из Азии, появляются уже компании подростков, говорящие не на русском языке. Это напрягает. Новые дома растут как грибы, инфраструктура строится очень медленно. Один детский сад может покрыть потребности одного дома. Домов уже штук 30 - 40. И каждый по 1000 в среднем жителей. Садика пока 2, в поселке еще один. Садики - очень большая проблема. Строятся еще два, но и новых домов возводится не два. Так что новые садики не изменят текущую ситуацию. Поликлиник нет и думаю просто не будет в ближайшие лет 10. Сейчас больше всего раздражает отсутствие нормальной инфраструктуры, почему то не приходят в СД ни один сетевой продуктовый магазин. Может не пускают. Обещают открытие Спара уже год. Постоянно переносят. Кабинет семейного врача по ОМС городом выкуплен, но на этом все и закончилось. Помещение есть, но кабинета нет. В целом, те же проблемы, что и у всех больших ЖК, типа СД, Кудрово. Шушар. Там что то лучше что то хуже чем у нас. Конечно лучше покупать квартиру в обжитом районе, но в старом доме со старой планировкой этого очень не хотелось делать. А новый дом в старом районе это пожалуй уже роскошь. Я купила большую квартиру и делаю в ней нормальный ремонт и хочу жить тут долго, но что будет через 10 лет представить не могу. Как повернется ситуация, может быть здесь будет засилье гостей из Средней Азии, подрастут их дети, будет такой сайгон. А может будет не хуже чем в старых районах, где также эти гости проживают. Могу сказать, что я уехала из однушки в очень хорошем новом доме, но соседями моими были 20 узбеков .Они мне никак не мешали. Но они просто были там и все. Может быть на Парнасе построят все что обещают, вырастут посаженные деревья, откроются новые дороги, школы, спортивные комплексы, сделают парк, а может как налепят ЖК так и оставят все как есть. Не могу сказать, что жалею о покупке. Скорее жалею, что нет средств иметь такую же квартиру в другом районе. Моя подруга сделала именно так, но теперь она пожизненная должница сбербанка. Решать конечно каждому надо взвесив все и не надеяться и не вестись на обещания агентов или продавцов что город сад будет завтра. Точно не будет.
ответитьЖиву в СД полгода. Купил квартиру в 6 очереди, когда на ее месте был еще котлован. Из плюсов: сдали в срок, хорошая планировка, адекватная цена, в пешей доступности метро (но новые очереди достаточно далеко от метро - 2 км), после того, как открыли ул. Абрамова и продлили маршрутки, выехать на общественном транспорте не проблема. Вообще строит Главстрой быстро, уже 7 и 8 очереди почти готовы. Из минусов: очень ветрено, практически нет социальной инфраструктуры (школ, садов, поликлиники, полиции). Кстати запах "со свалки" досаждал за полгода один раз. В целом жить можно, конечно, хочется лучше, но за эти деньги в старом районе с развитой инфраструктурой купить фактически нереально. И еще: Главстрой обещает отделку, но не рассчитывайте, что заедите, поставите мебель и будете жить. Отделка сделана не то, что "терпимо", а просто отвратительно: стены кривые, в стяжке дыры, обои отваливаются, откосы у окон переделывать... тут не просто взяли самые дешевые материалы, тут их еще использовали самыми дешевыми узбекскими руками, которые первый день занимаются ремонтами. Все надо переделывать.
ответитьДля тех, кто любит, когда внутри района есть крупные магазины: открылся второй в городе ГИПЕРмаркет SPAR на ул. Федора Абрамова. Также появляются супермаркеты сетей, который раньше в Северной Долине не было (в частности, Дикси).
ответитьГод планировала покупку квартиры. Конечно хотелось бы на юге, но там для меня дорого. Из бюджетных вариантов рассматривала возле метро Девяткино и Парнас. Девяткино очень не понравилось, как то там страшновато, хотя это был день и май. На Парнасе в этом плане все намного больше понравилось. Обычный спальный район. Еще привлекает прямая ветка метро до центра, без всяких переходов.
ответитьЗдравствуйте ! А не подскажите....как там продвигается строительство 9 очереди? По прогнозу...возможно раньше чуть закончат строительство?...Уж очень хочется скорее переехать....Спасибо заранее .
ответитьДобрый день! Снимаем с мч однушку 40 кв.м. 21 этаж с апреля 2015. Из плюсов: метро рядом 15 минут пешком дом 20. Магазины имееются, банкоматы. Вечером не страшно идти много молодежи. Планировки хорошие, покупная стоимость жилья адекватная. ИЗ минусов: чтобы не говорили-слышимость на 3 с натяжкой, балконы с остеклением дырявые, отделка....уж лучше без нее ) И интернет только один провайдер и то не Айс ((((
ответитьУспокоили немного жену в плане....вечером не страшно идти по улице, магазины, банкоматы.....))))Спасибо, Римма.
ответитьПриехали с мужем и 2 сыновьями из Перми. Там жили в новостройке с отделкой от строителя - чисто недорого хорошо. Здесь пока снимаем. По отделке - торопились очень рабочие - обои светлые и то хорошо, но приклеены внахлест. Побелка размазана по трубам, на балконе не закрывается одно окно- щель, через которую дует ветер.До метро и правда минут 20 пешком. Детей в сад школу пока трудно устроить- в близлежащих все занято. Но тут так красиво - огромные дома, хорошие детские площадки - только в песочницах не песок а гранитная крошка? , рядом Шуваловский парк- рай для вело прогулок и пикников. Выезд на КАД и большие магазины Мега - где а икее и Ашане можно купить все необходимое), много продуктовых магазинов и Спар, есть стоматология, мед клиника . Приехали попробовать, а уезжать не хочется- остаемся)
ответитьЗдорово! Молодцы!
ответитьКвартира в четвертой очереди однушка( живу с двумя сыновьями и невесткой)абсолютно все устраивает, цена- качество квартиры соответствует, живем на 26 этаже, вид обалденный, в садик устроится сложно, но мы в сентябре пойдем в новый сад в СД, всем людям пожелала бы побольше позитива и хорошего настроя, вспомнить, как люди ютились и ютятся в хрущевках по три поколения на малогабаритную квартиру...жду окончания 9- ой очереди, чтобы старший смог въехать в свое жилье, всем удачи и благополучия, если выберите жилье в СД не пожалеете, будем соседями!
ответитьНаталья, как продвигается стройка 9оч., в каком темпе?)))
ответитьживу на парнасе 3 года. могу сказать что дома- полный ужас. слышно даже как соседи разговаривают. не говорю уже о постоянном шуме сверла и молотка. ремонт соседи делают по 3 года. жить с ребенком невозможно. не может спокойно спать днем. потому что постоянно сверлят. лифты постоянно ломаются. территория от метро к жилому комплексу загажена окурками бутылками и прочим мусором. люди живущие здесь полное быдло. за собаками говно не убирают. окурки кидают из окон. пару раз залетали в окна нижних этажей. в общем ничего хорошего в северной долине нет. не ведитесь на рекламу. лучше уж вторичка. здесь постоянный ветер. ребенка все лето будете тепло одевать. детские сады и школы построят не скоро. будете детей возить черт знает куда. главстрою лишь бы поналяпать домов. а вот то что поликлиники не успевают обслужить все население. это никого не волнует. будем съезжать от сюда и покупать вторичку. жить в таком муравейнике никому не пожелаю
ответитьНас интересует информация 8 очередь 7 корпус?? Как там дела движутся?
ответитьИнтересует информация 9 очереди,а так же при сделке, при 100% оплате,как происходит оплата застройщику
ответитьЖивем 2 года в Северной долине, 20 лет в Выборгском районе. Считаю наш район самым лучшим в городе, а сам комплекс - лучшим вариантом из всех аналогичных новостроек эконом-класса и конечно в миллион раз лучше старой застройки Просвета. Объясню почему: у нас шикарные планировки, всегда чистые дворы и подъезды, большое количество детских площадок и, конечно, неописуемые виды. Работает сад и школа. Жалобы на окурки возле метро или собак считаю пустыми - где в городе этого нет. Ну а ветра летом 2015 года в Питере не было разве что под землей ;) Вообще не понимаю тех, кому что-то не нравится и начинают писать на всех площадках гадости про наши дома - уезжайте спокойно, может позитивных людей в нашем районе станет больше!
ответить:)) еще бы Вы написали, что район так себе. Своя рубашка ближе к телу, но район (на мой сугубо личный взгляд) ни чем не лучше не хуже остальных. Разве что хуже пробками вечными.
ответитьНе надо бросать окурки, тогда и жалоб не будет. Этими окурками люди загадили весь город . Гнать в шею таких надо и не только с территории, а вообще из города, тогда город станет чище и экологичнее и освободится от быдла, которое кидает окурки.
ответитьВот и мы вписались в стройку) Проезжал мимо .. и удивлялся, данному микро-району, не ужели тут живут люди) Но как только увидели, что в некоторых домах появились паркинги(стоят дешевле всех по городу и мало кто их покупает) жаль что в нашем доме паркинга не будет, придется ходить ... Но то что есть возможность купить(арендовать) Это Большой ПЛЮС. Пробки да, а где их нет?! ... Причина пробок банальна) Живем в одном конце города работаем в другой! Но ставку сделали на связке КАД+ ЗСД про пробки можно будет забыть, хоть и это дополнительные расходы) Конечно надо выезды и въезды с микрорайона ... в надежде что они все таки появятся, с расширением застройки) Да безусловно не хватает школ и дет. садов на такое количество жильцов. Магазины шаговой доступности стали только появляться, нет отделения почты ... и т.д. Прекрасно понимаю, что первым очередям жилось не так сладко! НО у них метро в 5-8 минутах ходьбы, в моем случаи это 15-20 минут, но все таки метро в пешей доступности) Чего не скажешь про много новостроек в городе и за КАДом ... Главное не питать иллюзий по многим вопросам. Это жилье ЭКОНОМ!!! Со многими вещами придется смирится. НО Цена одна из самых дешевых в городе)
ответитьСогласен с Сергеем, квартиры самые дешёвые в городе в новостройке , ещё и с неплохой отделкой "под ключ". Нам по душе и то, что метро в шаговой доступности, много молодых семей, мамочек с колясками, есть магазинчики и и т.п.))).Кто сомневается покупать или не покупать здесь квартиру....скажу , однозначно покупать.А район скоро станет чуть ещё привлекательнее.
ответитьэто почему ещё этот район станет привлекателен??
ответитьПотому что строится социальная инфраструктура. И коммерческая уже развита и продолжает развиваться за счет большого числа коммерческих помещений. Появится парк и т.п.
ответитьСо вводом новых очередей репутация Главстроя пошатнулась - 7ю и 8ю очередь сдали в таком состоянии, что даже телевидение приезжало.
ответитьУ людей не работали лифты, местами не было воды и света. Один из корпусов продолжали стеклить уже после сдачи госкомиссии.
Но печалька случилась и в предыдущих очередях - начали отваливаться кирпичи от фасадов на технических этажах.
Кто поедет присматривать себе квартирку - обратите внимание на зеленые и оранжевые сетки на верхних этажах первых очередей и задумайтесь.
То, что кирпичики начали отваливаться - не хорошо, но это не значит, что этого не происходит с другими домами в городе. Просто в Северной Долине самое большое сообщество вконтакте, всякие форумы для общения и т.п., поэтому все, что кто-то где-то заметил выносится на обсуждение, и многих ужасает масштаб проблем. Создается ощущение, что эти проблемы касаются и Вас. То, что жители активно все обсуждают - это очень хорошо, но не стоит думать, что в других домах все супер и поэтому надо обходить СД стороной.
ответитьХорошо, что УК реагирует на подобные проблемы, это все ремонтируемо. Это всего лишь облицовка фасадов.
Я сам купил квартиру в 7 очереди. Меня затопило из-за неисправности стояка водоснабжения. Акт до сих пор не составили. Я жалуюсь в разные инстанции, решаю эти проблемы. Очень расстроен некоторыми проблемами при въезде, но ждать, что где-то это исключено, не стоит.
Добрый вечер! Подскажите во сколько обходится содержание 3-комн квартиры?
ответитьПримерно 4500
ответитьтыс.7-8 без интернета и телевидения
ответитьСпасибо
ответитьУ нас в Северной Долине родственники квартиру покупали, пока шла стройка, все было хорошо. Поэтому мы тоже задумались о покупке там квартиры. Но после сдачи первой очереди, когда начались постоянные недовольные высказывания дольщиков, мы решили покупку отложить. А потом, уже не помню откуда, нашли информацию о ЖК Шотландия. Его маленькие уютные домики довольно выигрышно смотрелись на фоне громадин Северной Долины. В итоге мы решили купить квартиру там, сейчас строимся.
ответитьЗачем рекламу добавляете, здесь по Северную Долину. А шотландия в такой глуши находится, делать там нечего.
ответитьРазница получается какая то.....кто то пишит 4500, а кто то 7000-8000?! Где же золотая середина?)))) Наверняка от площади, прописан.человек ещё зависит.
ответитьА может у человека стоят тепловые счетчики?
ответитьЖиву в трешке 76,8 м кварплата пришла за март 2016 5500
ответитьЭто недорого.А у Вас тепловые счетчики?
ответитьКак они быстро строят? 17корпус построят к осени на 70%,а то субсидия.
ответитьКому интересно по качеству - живем в 7 оч 5й корпус (1 парадн) с января. Изачально нужно было отрегулировать окна и переподклюить эл. коробки - остальное вполне нормально, вода, свет, розетки, сантехника - все есть. Меряли уровнем - пол хорошо и ровно сделан, по стенам перепады несущественные. В целом состоянием квартиры вполне довольны, приняли с первого раза, соседи тоже.
ответитьу меня перепады по стенам от 5 до 7 см...7 корпус
ответитьА как шумоизоляция?
ответитьНа счет шумоизоляции могу сказать, она не хуже, чем везде. И уж точно лучше, чем в хрущевках и кораблях. Например, жил в доме 137 серии 89 г.п. (считается хорошая шумоизоляция) и было тихо до того момента, пока сверху не поселились скандалисты. Сейчас справа и слева от меня семьи с маленькими детьми - так ни разу никого не слышал. Возможно, потому что днем дома не тусуюсь, приезжаю вечерами-уезжаю в 10-11.
ответитьЗдраствуйте, подскажите пожалуйста хотим купить квпо ко. Н.Рубцова 13 немного смущает планировка комнаты (она треугольная). Может кто живет в подобной, скажите были ли проблемы с растоновкой мебели и в общем коково это?
ответитьскажите какое расстояние от метро до домов 11очереди?
ответитьМинут 20-25 я доходил, но не в развалочку конечно
ответитьКирилл,здравствуйте! А скажите,все заселились в январе( у кого не было претензий по отделке)? Интересует потому, что мы ожидаем свою квартиру в 9 очереди( 5 корп.)и думаем на когда брать отпуск для принятия квартиры...январь или февраль 2017г.?(мы иногородние). Спасибо.
ответитьЮрий, мой вам совет, берите отпуск только когда будете знать точную дату и время передачи вашей конкретной квартиры. Лучше договоритесь с работодателем о возможности сдвинуть дату отпуска. Сейчас кризис, возможно всякое, могут и раньше сдать, плюс передача ключей тысячам жителей не происходит одномоментно - так что я бы дождался звонка менеджера.
ответитьСпасибо, Кирилл! Я думал нужно самим звонить менеджеру и уточнять дату,а оказывается они сами звонят....
ответитьСил нет ждать уже))))), хочется скорее и скорее получить заветные ключи, при этом, чтобы с первого раза всё принять!
Подскажите пожалуйста, если сдача дома планируется 3кв 2017 года. Есть ли возможность получить ключи в январе 2018?
ответитьЕсли кратко, то: у меня сдача в декабре 2015 - ключей до сих пор нет, когда будут не известно
ответитьМы купили кв в 5 очереди. Сейчас это Н. Рубцова 9. Очень нравится район, цена и качество соответствуют (правда брали без отделки) друг другу. Мы из другого города, и нужно то же было подгадать с отпуском для получения ключей... Когда приехали обнаружили незначительные недоделки, хотели чтоб их исправили, но на это определили 45 дней.У нас не было выхода... Хочешь сегодня ключи принимай как есть... Вроде все исправили, доделали... Инфраструктура развивается с большой скоростью.Соседи приличные. Экология не плохая. Если у Вас ипотека или маловато денег, то вариант приобретения жилья в Северной Долине хороший вариант.
ответитьСкажите сколько времени уходит на оформление квартиры в собственность и на прописку с момента получения ключей?
ответитьЕсли через агентство, тогда около 1-3 месяцев. Так сказал мой агент.
ответитьВсем доброго времени суток.
ответитьПодумываю приобрести однушку с балконом + форанцузский балкон из комнаты и кухни. Площадь однушки 40м2.
Вопрос: На сколько такие квартиры хороши? Достаточно ли света и теплые ли они?
Что можно сказать об этих квартирах? Сколько будет выходить коммуналка?
Если не ошибаюсь - это 6 корпус.
Заранее всем ОГРОМНЕЙШЕЕ СПАСИБО за развернутый ответ.
А в ответ тишина.
ответитьНаверное у всех двушки и трешки)
почитайте ниже...и бегите подальше от Главстроя,он уже не тот что был раньше начиная от руководства,исполнителей,подрядчиков и тд и тп. Осталось только имя,да и то они скоро потеряют!!! Ужасное качество строительства и нарушение сроков передачи квартир!!!
ответитьПолностью согласен с Каролиной.
ответитьКачество жуткое: стены кривые, трубы кривые и сварены из кусков, где только можно. О так называемой "отделке под ключ" не нахожу слов, лучше бы не делали. Недостатки не хотят исправлять (8 очередь 1 к., дом сдан в декабре 2015 и очень интересно как комиссия его принимала без витражей на балконах верхних этажей). Хотим квартиру вернуть взад с получением необходимой по закону компенсации. Кто-то имеет такой опыт?
Мы снимаем в 6-ой оч., квартирой довольны. Правда, ремонт у нас не от застройщика, хозяин все сам сделал. Но мы у него поинтересовались качеством перед покупкой в 9-ой оч., он сказал, что все было вполне прилично. Насколько мне известно, Главстрой всегда считался неплохим застройщиком, и ситуация с 8-ой оч. – это, скорее, исключение.
ответитьНу не знаю, как хозяин в 6 очереди мог быть доволен качеством отделки от Главстроя. Отвратительно. Я живу тут с момента сдачи в отделке от застройщика, с кривыми стенами можно смириться, выпадающие двери поменять, отваливающиеся обои переклеить, но проваливающаяся стяжка по всей квартире и дыры в полу - это жесть, а при обращении в гарантийный отдел говорят "на стяжку гарантия не распространяется, может вы сами там переделали и поломали". Свинство, а не отделка от застройщика. Плюс у меня граница между секциями, и почему-то "забыли" положить утеплитель, про дырявый балкон вообще промолчу. Короче отделка от главстроя - полное дерьмо и, главное, один ответ: "А что вы хотели за такие деньги?". Ну хотя бы нормального отношения к своей работе...
ответитьИлья, конкретно в квартире, которую мы снимаем, со слов хозяина, никаких дыр и щелей не было. Может, конечно, ему повезло. В остальном - я так понимаю, что он не особо заморачивался и многим вещам (типа качества оклейки стен обоями) значения не придавал. Я же написала выше, что ремонт он все равно под себя делал, так что все от застройщика шло на выброс.
ответитьПолучили ключи от двушки 30 декабря в 7 очереди 7 корпус. Без осмотра. В результате: линолеум в одной комнате и в коридоре перед санузлом под замену, два окна в маленькой комнате под замену. Эти окна просто вбиты в проемы, не открываются, ручек нет, петли сломаны, пластиковые штапики в стеклопакетах замяты. На исправление 45 суток. Пошел пятый месяц. Не было даже вентиляционного отверстия в санузле. На этажах полы - просто бетон, пыль все время. Делайте выводы. Мы очень разочарованы. Первую однокомнатную квартиру брали в третьей очереди, качество было лучше.
ответитьЯ до сих пор не могу принять квартиру в 7 очереди. Написала уже 3 претензии: исправьте и окна и отдайте мне квартиру. Тишина. Не получила ни одного отвпта от Главстроя. Спгодня возила 4 претензию. Очень жалею, что купила здесь квартиру.
ответитьСпасибо , не знал что так бывает!
ответитьКупила квартиру в первой очереди, самый первый дом, От подъезда до метро идти 2-3 мин. Квартира очень теплая. Район нравится, новые дома, очень много молодых семей и детей, которые очень радуют. Квартира была с отделкой, все было прилично сделано на первое время. Потом все равно ремонт по своему вкусу делать надо.Несмотря на то, что на этаже 10 квартир, ни одного соседа за неделю могу не встретить. Два мусоропровода на этаже.Три лифта, один грузовой и два пассажирских. В подъезде убирают по графику, моют полы и окна, молодцы. Только вот паразитов везде хватает и некоторые жильцы, жалко, что не знаю кто, гадят. Узнала бы отнесла весь мусор к их двери. Т.е оставляют мусор около мусоропровода. Есть большой хороший супермаркет" СПАР" и еще много небольших супермаркетов"Смайл", "*811", "ФЕРМЕР" и др. Открыли поликлинику. Дом быта, зубные клиники есть,салонов-парихмахерских полно. Есть Сбербанк. Есть спортивный комплекс"Сусанин". В нем бассейн и тренажерный зал и всякие кружки, сама туда хожу. Около нашего дома 2 детских сада работают. Одна школа уже работает с 1 сентября 2015, строится еще одна рядом. Район быстро строится и до дальних домов уже минут 20-30 идти. Там тоже строятся садики и школы. Прописка городская. Живу в этом районе уже 4 года. На метро до центра минут 20 ехать. На машине сложней, с утра пробки. Дома строят очень быстро, не успеешь оглянуться. В целом очень довольна покупкой. Хотелось жить в новом районе, где новые дома. Хотелось, чтоб люди соблюдали чистоту, не гадили и не ломали ничего, ведь все зависит от нас.
ответитьдумаем купить квартиру, скажите квартиры теплые, я мерзлячка))
ответитьУ меня квартира в первой очереди. Когда переехали, сразу же отрегулировали окна. Квартира очень-очень теплая, зимой всегда ходим в шортах и халатах. А знакомая снимала квартиру в нашем же доме, только в другом подъеде, у нее окна на другую сторону, окна были не отрегулированы и у нее было холодно. Еще одни знакомые живут на ул. Николая Рубцова, на последнем этаже и у них тоже теплая квартира. Даже не знаю от чего зависит, может от того на какую сторону окна выходят. Ну и окна нужно отрегулировать, чтоб плотно закрывались.
ответитьДобрый день, Светлана, а на какую сторону Ваши окна выходят?
ответитьСогласен со Светланой. Топят очень сильно, поэтому у большинства очень тепло зимой. Но важно обратить внимание на регулировку окон по гарантии, если заметите какие-то проблемы.
ответитьКто приобрел здесь квартиру, подскажите прописка СПБ или Лен.область?
ответитьгородская прописка
ответитьДобрый день, подскажите пожалуйста собираюсь покупать квартиру 9 корпус на 20 этаже. Хочу узнать бывали ли на проблемы с водой, так как высоко, часто ли отключались лифты? И вообще минусы и плюсы высоких этажей?
ответитьесли можете-не покупайте. Однозначный попадос!!!! Мы 7. очередь получить не можем,на подходе 8я,там еще конь не валялся...9ю точно задержат,вам это надо? Отделка просто хлам!!!
ответитьСейчас новый подрядчик будет делать отделку, с прошлым после многочисленных жалоб контракт разорвали, как нам сказали в офисе застройщика, сами вписались в 11 очередь, очень надеемся, что с отделкой будет получше, как в первых очередях
ответить
Мы купили квартиру в 7 очереди, просрочка на данный момент по сдаче уже 2 месяца, отделка оставляет желать лучшего. Стены и полы кривые, вентиляция в ванной отсутствует. На претензии никто не отвечает и недостатки не исправляет. Хорошо так попали...
ответитьМда, печально такое видеть. Но за такую цену (если на этапе котлована покупать) и от надежного застройщика сейчас вряд ли что-то можно найти лучше...
ответитьА что у вас написанно в договоре? Когда сдача дома и получение ключей?
ответитьБыли в Северной Долине в гостях у друзей в прошлом году. Они тогда только переехали, хотели посмотреть на новую квартиру. Качество честно говоря меня не впечатлило. Но больше всего не понравился запах, который у них в округе стоял, там то ли со свалки, то ли еще откуда ветром приносило. Сейчас друзья говорят такого уже не бывает, но впечатление осталось. Потому когда мы решили квартиру побольше покупать, я от Северной долины отказался сразу. Сейчас Шотландию как вариант рассматриваем
ответитьЮрец ты там ничего не попутал, нет тут никакого запаха, о каком качестве ты говоришь за такую цену? Ты мне найди за эту цену в городе квартиру тогда и поговорим шегол.
ответитьЖивем в Северной Долине почти полтора года, 6 очередь, в целом очень довольны. От квартиры до метро – 15-18 минут пешком (неоднократно замеряли по секундомеру). Есть маршрутки (останавливаются 5 минут от дома), с 1 июня добавились автобусы, так что в этом плане стало вообще отлично. Инфраструктуры не так много, но динамично развивается (прогресс за эти полтора года колоссальный), есть продуктовые магазины, аптеки. Все сдали в срок, от отделки не ждали ничего выдающегося (не очень понимаю людей, которые возмущаются, например, отсутствием надежной входной двери или плитки в ванной – все равно, заехав, все бы это меняли, а демонтаж тоже чего-то стоит) – хотели просто, чтобы было чисто прилично, без потопов, чтобы ремонт не сразу делать, так и получилось. Были небольшие недочеты – что-то исправили по гарантии (розетки, щель в стене в ванной), что-то сами. Зимой, когда было очень холодно (-20), поняли, что по периметру квартиры есть щели из которых очень дуло, но когда не так холодно – это не ощущается. Разумеется, когда будем делать ремонт, то все это будем переделывать, требуется капитальный ремонт, если хочется сделать все по-настоящему качественно, НО это не означает, что сейчас все так плохо, совсем наоборот. Прожив 20 лет на съемных квартирах, могу сказать, что ничто не сравнится с ощущением радости и счастья, когда заходишь в свою собственную, пусть скромную, квартиру.
ответитьЯ искренне сочувствую всем, кто купил тут квартиры. Терпите. Был у вас один раз, так после посещения, пришлось посидеть на антидеприсантах месяцок, уж больно там безызходная атмосфера. Но не переживайте. Вам главное понять чётко следующее: через несколько лет вы тут жить не будете, это будет гетто, населённое мигрантами из средней азии. У вас нет выбора относительно будушего этого района. Вам важно в нужный момент правильно поступить. Дождитесь очередного падения курса рубля, при этом копите до этого момента на новую квартиру в валюте. Как рубль упадёт вместе с ним упадут и цены на недвижимость в валюте, самое удачное будет за пару месяцев до падения рубля продать квартиру и перевести выручку в валюту, но это сказка, на деле никто не знает когда именно он упадёт, но упадёт 100%, вопрос только во времени. Удачи, Вам, Держитесь там. Примите мои соболезнования.
ответитьСпасибо, конечно, за внимание, но соболезнования – это не в нашем случае! Подобные прогнозы относительно будущего Северной долины, как мне кажется, выглядят крайне неправдоподобно, и, пожалуй, обидно. Так что очень хочется сказать пару слов в защиту своего района! Действительно, когда район только начинал заселяться здесь можно было встретить достаточно много мигрантов – ну, а кто сегодня еще работает на стройке?!. Поэтому у тех, кто побывал в Северной долине несколько лет назад, действительно, могло сложиться не самое приятное впечатление. Но сегодня, на мой взгляд, это очень даже перспективное место. В Северной долине много молодежи, в том числе молодых семейных пар с детьми, как мы! С магазинами здесь точно все в порядке, зеленые зоны появляются (кстати, не без нашего участия), пока не хватает детских садов и школ, но и они постепенно строятся.
ответитьНастя абсолютно права. Люди тут живут совершенно нормальные.
ответитьУ меня вопрос! Приобрела квартиру в долевом строительстве в Северной Долине, в доме с подземным паркингом. Риэлтор категорически не советовал покупать паркинг. Но внятно объяснить, почему, не смог. Сказал, что большинство местных жителей снимают паркинг, либо ставят машину рядом с домом. Кто-нибудь сможет объяснить, почему паркинг пустует (может дорого выходит месячное содержание?), а народ конфликтует из-за мест около подъездов?
ответитьАренда машино-места стоит ровно столько же сколько месячная оплата КУ купленного в собственность машино-места. Соответственно покупка это просто выброс денег на ветер. Т.к. на сколько я понял в паркингах мест полно
ответитьКогда я узнавал насчет мест в паркингах, то выяснилось, что они вовсе не пустуют, а наоборот - мест практически нет. Например, в паркинге на Николая Рубцова.
ответитьЗдравствуйте, подскажите, как узнать на какой стадии строительство и можно ли попасть на об'ектт для осмотра?
ответитьНе совсем понял от тех, кто уже получил квартиры. На какой срок задерживают сдачу дома? Думаю рассмотреть 11 очередь.
ответитьАлександр, Главстрой как раз выгодно отличается от других застройщиков тем, что не задерживает! Единственный вопрос в том, насколько быстро вы квартиру примете. Отделка же эконом, поэтому и недочеты могут быть. Если хотите, чтобы сам застройщик все до совершенства довел, то, скорее всего, придется какое-то время подождать.
ответитьДобрый день! Подскажите пожалуйста,как можно быстро принять квартиру ? Или без осмотра.... Жильцы"Северной Долины",которые уже приняли свои квартиры,посоветуйте что либо! Оч.9,иногородние! Спасибо!
ответитьЕсли у вас 9 очередь как у меня, то без осмотра возможно можно будет в декабре-январе получить, т.к. ввод в эксплуатацию 9 очереди в декабре. Пока точной информации нет. С осмотром позже, думаю не раньше февраля. Как лучше решать только Вам..
ответитьСпасибо,Алексей! Просто читала где то,что новая бригада отделочников в 9 оч.отделывает,надеюсь на их ответственность в работе))))! Не хотелось бы ,сюрпризов....
ответитьвсегда есть вариант до получения ключей посмотреть квартиру, вахтёру тысячу на лапу дадите и всё, я так буду делать)
ответитьХорошая попытка вахтер, но нет))
ответитьСказал вахтёр! ))
ответитьУ вахтера харя не треснет от 1000 р???
ответитьДобрый день,
ответитьрасматриваю покупку студии, с последующей сдачей в аренду
в каком корпусе посоветуйте?
спасибо
А сколько стоит аренда студии в этом районе?
ответитьТысяч 15
ответитьПонятно. 15 тыс, это наверное за студию рядом с метро?
ответитьЗдравствуйте, подскажите в квартирах стоят приборы учёта тепла?
ответитьДа, на батареи ставятся специальные приборы учета
ответитьПо этим приборам за тепло дешевле выходит? Чем без них.
ответитьПосоветуйте,пожалуйста! Может,есть компетентные люди?! Хотим приобрести квартиру в качестве иныестирования. Денег хватит только на одну шкуры,а нас 4 человека. Переезд в Питер планируем через 2-3 года.Есть ли смысл? Застройщик говорит,что индексирует сядем чуть ли не каждые 2 недели.Спасибо!
ответитьВы определитесь, инвестирование хотите или жильё. В качестве инвестирования много проектов получше, изучайте рынок. Как жильё СД выглядит неплохо на фоне других проектов, на сегодняшний день. Шкуру берите, у нас тоже холодно:) Пусть даже одну на 4х:). Сесть всегда успеете, главное не нарушать уголовный кодекс:) А цены естественно индексируют, котлован всегда был дешевле коробки.
ответитьСпасибо за совет!В качестве инвестирования хотим взять, чтоб через какое-то время для себя уже двушку приобрести. А в качестве инвестирования хватает только на однушку. Извиняюсь за прежние опечатки... Писала с телефона, режим ввода не поменяла.
ответитьНе про Долину!
ответитьДмитрий и Т9 отличный юмор!
Главстрой на 7 и 8 очереди совсем потерял лицо. Сроки "сдачи" домов еще как-то почти соблюдает. Но соблюдает за счет сильного падения качества строительства. Качество жуткое: стены кривые, трубы кривые и сварены из кусков, где только можно. О так называемой "отделке под ключ" не нахожу слов, лучше бы не делали. Недостатки не хотят исправлять (8 очередь 1 к., дом сдан в декабре 2015 и очень интересно как комиссия его принимала без витражей на балконах верхних этажей). Хотим квартиру в 8 очереди вернуть взад с получением необходимой по закону компенсации. Кто-то имеет такой опыт?
ответитьИгорь, думаю, подобных прецедентов было немного! В целом про ГС отзывы хорошие, про проблемы, насколько я вижу, пишут в основном дольщики 7, 8 очереди. Мы взяли в 9-ой, у нас другая подрядная организация. Очень надеюсь, что ГС сделал выводы!
ответитьЗдравствуйте, подскажите, пожалуйста, какой выходит счет за КУ? Знакомые друзей говорили, что тысяч 11 получается, это правда? Не многовато ли?
ответитьОльга, мне кажется, что я цифру значительно меньше видела. Хотя, конечно, вопрос - о какой квартире вы пишете. Я точно не скажу, так как наш дом только строится, но часто просматриваю группы в соцсетях, там можно найти ответ на этот вопрос.
ответитьГорячая вода от 120 до 150, т.к. свой подогрев.
ответитьВсе остальное вполне сносно.
На 11000 надо очень и очень постараться, даже в трешке.
Любовь, я про двухкомнатную квартиру, у однокомнатной сказали - 8 тыс. Спасибо, поищу в группах)
ответитьОткуда такие цены, 2500 за однушку
ответитьСпасибо)
ответитьВы уже заселились и платите 2500 за ку в однушке?!
ответитьда уже 2 года
ответитьПодскажите, какая квартплата за трешку летом и зимой. Спасибо!
ответить4000 лето, 5500 зима максиум
ответитьПеред покупкой советую обязательно приехать на Парнас и посмотреть на очереди с третьей по пятую. Поднимите голову и увидите обтянутые сеткой технические этажи. Поинтересуйтесь у местных, откуда и почему эта сетка, и сколько она уже висит. Потом у них же узнайте, собирается ли Главстрой по гарантии чинить кирпичную кладку, которая там осыпается, или ждет, когда кончится пятилетняя гарантия.
ответитьЗадумайтесь.
Евгений, да что вы такое говорите, не собирается чинить по гарантии?! А какие у него есть варианты, с кладкой Главстрою однозначно придется что-то делать. Вопрос только во времени, они с такими вещами не сильно спешат.
ответитьНу так срок гарантии застройщика 5 лет. У третьей очереди гарантия вроде как вышла уже или вот-вот кончится. Пятую очередь недавно обмотали сначала белой тонкой сеткой, а теперь вообще какими-то простынями. Мне тоже хотелось бы какой-то ясности в вопросе.
ответитьЕвгений, не верю я, что только сеткой дело ограничится. Впереди у ГС сдача нескольких очередей, так что нужно держать марку. А вы не пробовали в УК ЭГС или в гарантийный отдел застройщика обратиться с вопросом о перспективе? Может они пояснят, что планируют с этим делать. Но если уже простынями обмотали, то может какие-то работы начались?
ответитьСегодня со своим клиентом пришли в офис продаж ЖК "Северная долина". Мы хотели посмотреть вариант отделки в квартире, которую мой клиент намерен купить, у него забронирована квартира в 16 корпусе. У меня не получилось предварительно записаться на просмотр, я сотруднице объяснила, почему так произошло и попросила ее, тем не менее, дать нам возможность посмотреть (любую) квартиру с отделкой, она нам отказала. Я попросила ее хотя бы разрешить нам пойти с теми людьми, которые записаны и у которых есть возможность доступа в квартиру. На это мне было сказано, что двойные показы они не осуществляют (??). Мы с ней препирались какое-то время и на мою просьбу объяснить причину ее упорного нежелания нам помочь, мне было заявлено открытым текстом (в присутствии покупателя): "потому что не я получу 100 000 с этой сделки, а Вы!!"
ответитьИстория неприятная, конечно. Но не думаю, что все менеджеры такие. У нашего, наверное, были большие сомнения на наш счет, в смысле купим или нет. Мы до последнего метались, не могли решить, заваливали ее дополнительными вопросами. Но она стойко все выдержала.
ответитьХорошо строят, проблемы решают и да не все идеально... Однако, доделали и подруга живет уже второй год счастливо.
ответитьПодскажите, пожалуйста, сколько стоит аренда одного машиноместа в подземном паркинге? И сколько стоит собственное машиноместо в ежемесячной платежке? Или оно как-либо иначе считается в квитанции?
ответитьРассчитываю на ответ нескольких собеседников!
Заранее огромное человеческое СПАСИБО!!!
Юлия, думаю, вам имеет смысл этот вопрос в группе СД в Вконтакте задать. Там гораздо активнее на все вопросы отвечают. Кроме того, здесь, как мне кажется, в основном дольщики сидят, а там те, кто уже заехал.
ответитьОтличная идея, целый район, своя инфраструктура , но ко всему этому счета на 1-комнатную квартиру с одним прописанным человеком в зимний период от 4000 до 6000 рублей , дом построен из г**на , все внутренние коммуникации ломаются в первые пол года сдачи дома, дом соответственно на гарантии но по гарантийным случаям ничего не чинится, отмазки в стиле Вам позвонят.. купил квартиру с отделкой, сдали мне ее без туалета,раковины, сломанным счетчиком (без электричества) и пробитой межкомнатной дверью, стеклопакеты так-же под замену. Есть группа созданная жильцами Северной долины в которой состоят обманутые дольщики , примерно 170 человек из этой группы в настоящий момент судятся с застройщиком из-за не оказанных обязательств и нереальных счетов за коммунальные услуги. В общем бегите глупцы.. Я Вас предупредил .
ответитьПодскажите, пожалуйста чего курите и где покупаете тоже покурю. КУ за 1 квартиру 2500 летом и 3500 зимой. Вы когда квартиру принимали куда смотрели? Чья вина, что Вы не провели нормальный осмотр квартиры. Эхх эти заказные отзывы ни капельки идеи всё по шаблону...
ответитьЛеонид, а вы куда смотрели, когда принимали квартиру? Или вы без осмотра приняли?
ответитьУ меня такой же вопрос - куда смотрели при приемке?! У нас были вопросы по остеклению, поэтому мы АПП только со второго раза подписали, дождавшись исправления. А вообще проблемы, как мне кажется, есть в каждом районе, даже в новом. Северная долина большая, в ней тысячи семей живет, и если только 170 человек считают свои ожидания обманутыми, то, как по мне, это означает, что вполне ничего строят.
ответитьКакие 4-6 тыс за однушку!!! Летом 1500, зимой 2500 плачу. Хватит грязь лить, нормальные квартиры и условия проживания.
ответитьМы ,вообще, принимали без осмотра-7 очередь. Так сложились обстоятельства. Конечно, очень переживали, но-тьфу, тьфу, тьфу, все нормально! Комуналка-2500!и, хочу уточнить , Главстрой нормальный застройщик! Пообщайтесь с другими дольщиками( других застройщиков).
ответитьЕлена, а правильно я поняла, что даже если взять без осмотра, потом по гарантии все равно можно будет недочеты исправить? Просто мы ждем со дня на день нашу 9-ую очередь и тоже без осмотра хотим брать для ускорения процесса. На фотографиях из соседних квартир все очень прилично, поэтому надеемся, что и у нас не хуже.
ответитьКупили квартиру в 8 очереди.Принимать решили только с осмотром.Посмотрели,составили Акты несоответствия,подождали,опять посмотрели-написали,подождали...и решили принять.Нет,не потому,что все исправили,а потому,что отчаялись дождаться. К слову,в июле написали заявку: отсутствовал стеклопакет, сегодня 18.11 до сих пор обещают прислать монтажников со штапиками.Мы,конечно,стеклопакет сами давно вставили,но я периодически названиваю( ради интереса).
ответитьПро отделку от застройщика писалось много,благо русский язык богат витееватыми определениями...Живем временно в такой квартире. Даже,если бы мы до переезда в Долину жили в глинобитной хатке,и тогда ЭТА отделка бы не удовлетворила нас...
Работники Долины( диспетчеры,контролеры) они,конечно же ,не виноваты,что Главстрою удалось отхватить такой проект,а работать или некому,или платить неохота!Но,как говорится,на что хватило денег,то и купили!
Эва, несколько подобных отзывов читала про вашу очередь. Ни про одну из сданных до этого очередей столько, мне кажется, не писали. Надеюсь, информация о том, что ГС подрядчика сменил на более надежного достоверна. По крайней мере, на фотографиях квартиры в нашей очереди выглядят хорошо.
ответитьКсюша, думаю-да! Но мы не обращались. У нас все неплохо. Сразу, единственное, поменяли дверь. А все остальное нормально.
ответитьЕлена, спасибо! Надеюсь, у нас тоже все хорошо будет)
ответитьВ общем, брал здесь квартиру в 7 очереди три года назад. Когда понял в какую задницу лезу сделал возврат, так как по переуступкам тут продать не реально. Предложение превышает спрос в разы. Знакомый, таки, въехал и матерится сутки на пролёт. Пол года продаёт по низкой цене и результат НОЛЬ! Выехать из этого ада на работу в авто не реально. В метро давка! То, как стали строить сейчас, это просто жесть! Всё кривое и осыпается! Облицовочный кирпич отлетает ещё до ввода в эксплуатацию.Я так рад, что вовремя слинял от сюда. Купил за те-же деньги евродвушку на намыве Васильевского острова в ЖК "Я Романтик"его уже сдали и ключи в Марте. Радости моей нет предела. Случайно забрёл на ваш форум, искренне жаль будущих жильцов этого муравейника на отшибе!
ответитьМда, явно заказной отзыв! Вы хотите сказать что на Ваське в метро нет давки и легко выехать с острова? Не смешите людей
ответить1. Рынок сейчас и так плохонький, а у Парнаса много предложений от застройщиков, что более предпочтительны покупателям.
ответить2. По вашему выехать с ВО легче? По моему самая большая давка на станции Василеостровская. Многие едут до Приморской чтобы ехать сидя. Из дорог не стоит только платная, т.к. это остров!
3. Сравнение некорректно. "Долину" строят уже 12 очередей, а застройщик "Я Романтик" еще ничего в Петербурге не сдал. Когда сдаст, дома постоят на намыве пару лет, тогда и сравним.
4. Заходите почаще, здесь много интересного. Заказные отзывы например:)
Присоединяюсь к комментарию выше☝, заказной и негативный пост про СД. Живём на ул.Н.Рубцова д.13, всем абсолютно довольны!
ответитьОлег, непонятно чему Вы так радуетесь?! Всем известно, что намывной грунт вымывается и дома в скором времени будут под угрозой разрушения, это реальная проблема....поэтому и жилье там (С ОТДЕЛКОЙ И МЕБЕЛЬЮ!!!!) такое дешевое.В ЖК "Северная долина" живу уже больше года и ни разу не видела давки в метро....магазинов продовольственных много, даже слишком....много аптек, салонов красоты и строительных магазинов. Есть взрослая и детская поликлиники Полис, школа и д\с......но этого конечно очень мало на такой большой район. Не хватает в шаговой доступности полноценного ТЦ и развлекателного центра, кинотеатра, транспорта от крайних домов по Заречной (35 и 37 дома)....но все очень быстро развивается..Квартплата, кстати тоже невысокая пока (однушка 43кв м порядка 3000р). Обслуживание домов хорошее, зиму пережили благополучно...и отопление, и вода были, улицы убираются...Так что не надо писать того, чего не знаете. Это один из самых экологически благополучный район города и когда закончится строительство цена на недвижимость будет высокая.
ответитьОлег, мне кажется, чтобы купить квартиру в "Романтике" нужно быть настоящим романтиком! Наши друзья рассматривали когда-то вариант с покупкой на Намыве, сейчас очень рады, что не ввязались. Все жилые комплексы там пока стоят незаселенные, так как коммуникаций нет, город их просто не подвел. Что же касается транспорта - наша ст. метро Парнас - первая на синей ветке, так что у нас есть все шансы не то, что зайти в вагон, но даже сесть. Для меня это важно, так как я почти каждый день езжу в Авиагородок, то есть через всю синюю ветку.
ответитьПодскажите будут ли строить еще дома новые только в сторону Када , чтобы окна были на ЮККИ ?
ответитьЗа заречной еще будет целый квартал, если не отзовут разрешение на строительство.
ответитьНе советую брать здесь квартиру, сроки летят, начиная с 9 очереди. Очень сомневаюсь, что и дальнейшие очереди сдадут в срок, если вообще сдадут. Главстрой - тонет!!!!
ответитьНа Фонтанке писали про конфликт со Смольным, но не думаю что это выгодно кому-то, так что скорее всего замнут. Сомневающихся в этой стройке всегда было много, но пока что у Главстря ни одной просрочки.
ответитьВы бредите, у 9 очереди срок выдачи ключей по договору 30 июня. 9 очередь уже ввели в эксплуатацию, в конце марта будет обзвон на получение ключей. Засланный казачек.
ответитьСогласна, зачем такое писать. Главстрой в этом плане пока молодец, дома сданы, так что, почти уверена, что до 30 июня соседи заедут.
ответитьСогласна, дома построены и ввод получен – это главное. А то, что ключи пока не выдают, так ясное дело, Юнтолово сейчас в приоритете, так как у них срок по ДДУ уже подошел. А по нам, если они тоже всех менеджеров бросят, то до лета точно получат те, у кого без косяков квартиры будут.
ответитьСовет по поводу отделки для тех кто думает покупать квартиру в СД....Покупайте квартиру без отделки - это более практичное и прагматичное решение: во-первых, стоимость квартиры с отделкой увеличивается примерно на 200 000р(для однушки), ну кому нужны ленолиумные полы и копеечные обои на стенах за 200 000 р?!!!!Стоимость этой отделки не стоит своих денег.....Во-вторых, когда вы получите ключи и войдете в эту квартиру с ОТДЕЛКОЙ, то почувствуете что переместились во времени и попали в захудалую больницу времен СССР, и вам захочется все это заново переделать....и в таком случае, стоимость вашего ремонта увеличится еще и на стоимость Демонтажа всей этой прелести. Лучше потратьте эти деньги на ремонт квартиры без отделки. Для справки, евроремонт однокомнатной квартиры (44,5 кв м) мне обошелся в 400 000р( вместе с материалом), выполнили 2 строителя из ЛНР за 1 месяц.
ответитьНина, простите, но вы что-то путаете. У жителей Северной долины нет выбора – с отделкой или без. Здесь же все квартиры с отделкой сдаются. С одной стороны, я с вами согласна, что отделка из прошлого века. С другой, у тех, кто снимает, появляется неплохая возможность сразу после подписания АПП заехать, не нужно ждать, пока ремонт делается.
ответитьНет, я ничего не путаю, дом 35 к1 по Заречной улице пос Парголово (Северная долина), сдавался без отделки, сама там купила квартиру....
ответитьДобрый день! Подскажите, пожалуйста, хорошая ли школа в этом ЖК?
ответитьДобрый день, да тама самая лучшая школа в городе.
ответитьОСТОРОЖНО! В управляющей компании Главстроя очень дорогие коммунальные услуги. Живем в Парнасе в однушке и платим за коммуналку в 2 раза больше, чем в предыдущей квартире с такой же площадью. За январь вышло 5500!!!! И это при том,что дом новый. Получается, купишь квартиру и всю жизнь, каждый месяц, будешь переплачивать какому то дяде по 2-3 тысячи своих денег
ответитьНадо разобраться, за счет чего именно у Вас разница с предыдущей квартирой. Может, просто отопительный сезон с неотопительным сравнили. Тарифы в СД самые обычные.
ответитьТоже разницы не вижу пока, вполне обычные цифры в квитанциях.
ответитьА я вот, как раз задумался о покупке квартиры (чтобы сдавать в аренду) в этом ЖК. Почитал отзывы, впечатление смешанное. Сам был в районе, мне он понравился (чистенький, миленький, люди тоже ходят вполне приятные адекватные - на гетто совсем не похоже. Правда видел крысу, когда шел из ЖК в торговый центр. Так что пока не определился - волнует вопрос, трудно ли сдать там квартиру? К тому же, может быть и жить там мне или родственникам придется, хочется купить квартиру, где можно потенциально жить.
ответитьХотели снять, чтоб в своей ремонт сделать. Муж за месяц не подобрал. Или цена завышена или не соответствовала описанию. А чаще ему отказывали. Так как маленькие дети. Так что думайте.
ответитьЖить здесь можно) Мы сначала снимали в третьей очереди, а теперь свой домик ждем. Правда, наша квартира будет далековато от метро, но зато своя.
ответитьо банкротстве на этом сайте почему-то ни слова
ответитьО каком банкротстве?...
ответитьВы о "Главстрое"? На других сайтах и основных СМИ тоже почему-то ни слова. Однако!
ответитьПростите, вы о чем? Сомневаюсь, что есть какие-то предпосылки. Главстрой как строил, так и строит)
ответитьМы на парнасе с супругом купили у Трест36 в Бумеранге с отделкой и остались довольны ее качеством, докупали только мебель в Икее и взяли вторую студию с отделкой уже в Миллениуме.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться