- Новостройки
- Василеостровский район
- ЖК "Светлый мир "Я-Романтик"
ЖК "Светлый мир "Я-Романтик" от Seven Suns Development ЖК "Светлый мир "Я-Романтик"
от 4 416 200 a
от 71 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 6-18 |
| Квартир | 6500 |
| Паркинг | Подземный: 200 м/м, Наземный многоуровневый: 2000 м/м |
| Отделка: | с отделкой |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Seven Suns Development |
| Аккредитация | Абсолют Банк БИНБАНК ДельтаКредит (DeltaCredit) еще 6 банков↓Московский Индустриальный Банк Сбербанк России СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк |
| Обновлено | 12 Ноября 2018 |
| Дата сдачи |
3кв 2016, 3кв 2017 и 4кв 2017 (подробнее↓) 1 очередь
3кв 2016 г. (Сдано в срок) 2 очередь
3кв 2017 г. (Сдано в срок) 3 очередь
4кв 2017 г. (Сдано в срок) 4 очередь
4кв 2017 г. (Перенесено на 4кв 2018 года) 5 очередь
4кв 2019 г. (строится)
|
На Невской губе Васильевского острова компания Seven Suns Development затеяла масштабное строительство жилого комплекса "Светлый мир "Я-Романтик". В его состав войдут многоэтажные монолитные дома, объекты социальной инфраструктуры, наземные многоэтажные стоянки и подземный паркинг.
Характеристика объекта
В ЖК "Я-Романтик" построят 11 монолитных домов высотностью 6-18 этажей. Площадь участка строительства 77 032 кв. м, общая площадь возводимого жилья — более 211 000 кв. м. Покупателям предлагается более 5500 квартир и 1000 апартаментов. Доступны 1-3 комнатные планировки и студии. Помещения сдаются с отделкой "под ключ". Площадь варьируется от 22,5 до 81 кв.м.
Из объектов инфраструктуры будут возведены:
- два детских сада на 140 и 115 мест;
- школа на 825 учеников;
- два 9-этажных паркинга на 2000 м/м и подземные стоянки на 200 м/м;
- игровые площадки и зоны отдыха.
В 18 и 13-этажных секциях установлены грузовой и пассажирский лифты, в 6-ти и 8-этажных — только один грузопассажирский.
Инфраструктура
ЖК "Светлый мир "Я-Романтик" расположен на берегу Финского залива, что позволит будущим жителям прогуливаться по "Променаду Романтиков", а в ясную погоду, вечерами изучать звездное небо в собственной обсерватории, построенной на территории комплекса. Для активного отдыха Seven Suns Development предусмотрел футбольное поле, велодорожки, волейбольную и баскетбольную площадки.
Отправиться за покупками можно будет в многофункциональный торговый центр, площадью 15 тыс. кв.м. возведенный здесь же. Помимо того, запроектирован аппарт-отель, площадью 45 тыс. кв.м. Дворы полностью изолированы от движения автотранспорта, что обеспечит жителям тишину, а детям безопасность.
Инфраструктура Василеостровского района в этой части развита хорошо: рядом строится школа и детский сад, работают поликлиника, спорткомплекс, гипермаркеты "Лента" и "Перекресток", аквапарк "Вотервиль".
Транспортная развязка обеспечивается ул. Кораблестроителей и Малым проспектом В.О. От ст. метро "Приморская" до комплекса можно добраться по Новосмоленской набережной, свернув на ул. Кораблестроителей и ул. Мичманская. Поблизости от ЖК находятся остановки автобусов, маршрутных такси и троллейбусов.
В 2016 году построен съезд с Центрального участка ЗСД на Морскую набережную и на продолжение набережной Макарова.На Васильевском острове будут построены новые станции метро. К 2018 году планируется ввести в эксплуатацию станцию метро "Горный институт", ранее — "Большой проспект". А к 2020 — станцию метро "Гавань".
Квартиры в ЖК "Светлый мир "Я-Романтик" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|
| 60.86 | Совм | 76 000 руб | 4 625 360 руб |  | 4кв 2019 |
| 63.41 | Совм | 76 000 руб | 4 819 160 руб |  | 4кв 2019 |
| 69.19 | Совм | 71 000 руб | 4 912 490 руб |  | 4кв 2019 |
| 71.96 | Совм | 72 000 руб | 5 181 120 руб |  | 4кв 2019 |
| 72.56 | Совм | 72 000 руб | 5 224 320 руб |  | 4кв 2019 |
| 72.9 | Совм | 71 000 руб | 5 175 900 руб |  | 4кв 2019 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.2 | Совм | 71 000 руб | 4 416 200 руб |  | 4кв 2019 | ||
| 66.85 | Совм | 71 000 руб | 4 746 350 руб |  | 4кв 2019 | ||
| 68.93 | Совм | 71 000 руб | 4 894 030 руб |  | 4кв 2019 | ||
| 74.69 | 30.9 | 29.8 | Совм | 90 000 руб | 6 722 100 руб |  | Сдана |
| 90.11 | Совм | 72 000 руб | 6 487 920 руб |  | 4кв 2019 | ||
| 91.55 | Совм | 71 000 руб | 6 500 050 руб |  | 4кв 2019 | ||
| 91.56 | Совм | 72 000 руб | 6 592 320 руб |  | 4кв 2019 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефон"Светлый мир "Я-Романтик" строится на намывных территориях. А к ней у покупателей неоднозначное отношение. Несмотря на уже давний старт проекта, прежде чем было получено разрешение, прошло много времени. Поэтому первоначальный срок сдачи уже отодвинут, а также возможны вопросы по срокам сдачи объекта в будущем. Да и застройщик на рынке города почти неизвестен. К плюсам проекта можно отнести разнообразие планировок, планы по строительству инфраструктуры и относительно доступные цены. К тому же застройщик обещает сдать квартиры не только с чистовой отделкой, но и с мебелью, что является редкостью в СПб. Транспортная доступность осложнена отсутствием рядом метро и расположением вдалеке от основных магистралей В.О. Хотя планы по улучшению ситуации есть, но их реализация имеет слишком далёкую перспективу.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Светлый мир "Я-Романтик" на карте
Варианты оплаты ЖК "Светлый мир "Я-Романтик"
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.9%
- БИНБАНК
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.5%
- Транскапиталбанк
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 10.4%
- СМП Банк
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 10.6%
- Абсолют Банк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.49%
- ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 8.5%
Рассрочка
Рассрочка оплаты стоимости квартиры предоставляется до марта 2016 г. включительно с удорожанием из расчета 12% годовых на остаток платежа. Первоначальный взнос от 40% базовой стоимости, а при приобретении квартиры более 60 м2 первоначальный взнос может составить от 30%.
Правовые документы
- проектная декларация
- Разрешение на строительство
- Разрешение_на_строительство_корпуса_7_8_9
- Разрешение_на_строительсто_к_6
- Проектная_декларация_корпуса_7_8_9
- Проектная_декларация_корпус_6
- Разрешение_на_ввод_к_1
- Разрешение_на_ввод_к_2
- Разрешение_на_ввод_к_3
- Разрешение_на_ввод_к_4
- Разрешение_на_ввод_к_5
- Разрешение_на_ввод__6_корпус
- Изменения_в_проект_деклар_кк_7-9_от_20
- Проектная_декларация_от_25_08_17_эт_4_5_6_7
- Проектная_декларация_от_26_04_18_эт_4_5_6
Соседние новостройки
-
ЖК "Светлый мир... Василеостровский район (м. Приморская)
от 3 759 000 руб. -
"Гавань... Василеостровский район (м. Приморская)
от 9 000 000 руб. -
"Гавань... Василеостровский район (м. Приморская)
от 2 304 375 руб. -
"Гавань... Василеостровский район (м. Приморская)
от 7 935 550 руб. -
ЖК "Golden City"... Василеостровский район (м. Приморская)
от 3 309 843 руб. -
"Гавань... Василеостровский район (м. Приморская)
от 1 849 100 руб. -
Инвест-отель... Василеостровский район (м. Приморская)
от 2 757 037 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 05.11.2018
- 21.05.2018
- 23.04.2018
- 25.03.2018
- 06.03.2018
Похожие новостройки
- от 3 239 996 a за к. кв. ЖК "Дважды два"
Красносельский районАвтово 29 минут
Срок сдачи 1 кв 2017 - от 2 106 500 a за студию ЖК "Отражение"
Срок сдачи 1 кв 2018 - от 2 050 008 a за к. кв. ЖК "SKAZKA" (Сказка)
Срок сдачи 4 кв 2017 - от 2 551 500 a за 1 к. кв. ЖК "Сокол"
Всеволожский районДевяткино 13 минут
Срок сдачи 3 кв 2018 - от 2 999 988 a за студию ЖК "Юбилей"
Срок сдачи 2 кв 2017 — 3 кв 2017
Отзывы о ЖК "Светлый мир "Я-Романтик" (295)
ЕСТЬ ли уверенность, что привезенный песок не будет вымываться?
ответитьЕсли нормально укрепят, а не как причалы в пассажирском порту, то никуда этот песок не денется
ответитьВедь предыдущая часть намывной территории ВО не размыло
Больше года прошло - песок никуда не делся)
ответитьв декабре покупали- мой отец задавал этот вопрос, ему подробно все по намывным объяснили. я не углублялась в этот вопрос, но папа сказал, что все ок. советую ехать прямо к ним и все напрямую задавать
ответитьВы покупали в дома первой очереди? Сейчас на носу сдача, что вам говорят по поводу коммуникаций и когда выдадут ключи?
ответитьЗСД будет. Оно надо, пялиться на автостраду?
ответитьРядом с жилым комплексом оно будет уходить под землю на 6 метров
ответитьТатьяна, проектом не дураки занимаются все-таки, если разрешение на строительство дали, значит все предусмотрено и учтено. Стройка уже началась! Наконец-таки есть движение у нас. Я безумно счастлив, что свою бронь до конца сохранил)
ответитьЖиву на Кораблестроителей.Ветер дует,но в квартирах не холодно,хорошо топят.Зато летом нет жары,все продувает и воздух свежий.
ответитьЯ тоже живу недалко, на Нахимова, ну о каком холоде речь) Везде дует. В квартире тоже тепло. Это оч странно) Думаем приобрести квартиру тоже на ваське, но пока не решились, посмотрим, заплатят ли премию за год. Если да, то сможем купить в романтике
ответитьЖиву на Морской набережной, батареи отключены и никогда не включались так как всегда очень тепло. ВО - лучший район города!
ответитьНе знаю, как у людей выше, но у меня адски холодно зимой, была бы возможность - перехал бы отсюда!!
ответитьВерхние этажи сильнее продуваемы, но это того стоит...для меня вид важнее ветра.
ответитьМоя тетя живет на Капитанской. Залив виден из окна. Никогда не жаловалась на холод. Море есть море :) Меня интересует другой вопрос: правда ли, что эти намываемые территории формируются за счет привозимого сюда мусора, который утрамбовывается и на нем уже возводят постройки??
ответитьэто бред
ответитьДа, это так. Моя подруга гуляла там с собакой, когда территорию засыпали и туда свозились даже старые надгробия. Фото видела лично. Так что-это не бред.
ответитьВполне вероятно. Даже японцы свои искусственные острова делают из переработанного мусора, можно подумать в России что-то более ценное для этих целей используют. Только наши еще и мусор никак скорее всего не перерабатывают, а просто ссыпают и тромбуют.
ответитьЯ, не знаю всех технологий и процессов, но сильно сомневаюсь, что там используют "что-то не то". Чтобы получить разрешение на такой проект и намывать территории надо ни одну инстанцию обойти. Их бы уже "съели" экологи и прочие товарищи) Предполагаю, что это просто слухи и утка.
ответитьГраждане,а кто знает про их документы по электричеству?Вроде бы все бумаги есть ,а по электричеству ничего.
ответитьПо электричеству все ок, ленэнерго дало доп.мощности для васильевского острова, так что резерв есть
ответитьХа ха , поистине надо быть романтиком чтобы вкладываться в этот призрачный проект .))
ответитьЛюдмила, а в чем заключается его призрачность? Я вот думаю там купить квартиру, поэтому хотелось бы понимать. Как я понимаю стройка идет. По фотографиям и вебкамере по крайней мере...
ответитьОля, вы все правильно понимаете, стройка идет, я уже и дду получила подписанное, и оплатила за кв, так что я "вписалась" в стройку. Тут уж каждый сам решает покупать или нет, минусы везде найти можно. То слишком дорого, то слишком далеко от центра, то слишком близко. Если лежит душа, то надо брать. Если нет, то искать другой вариант. За вас тут точно никто не решит ;)
ответитьНо залив нам все равно не увидеть-все за строиться-посмотрите на их ген план! Так что очень жаль
ответитьЕлена, посмотрим, что будет. Пока все застроится... У меня вот родственники купили квартиру то ли 10 то ли 15 лет назад. У них был неплохой вид из окна. Сейчас решили двор убрать и на его месте возвели новый дом. В итоге там окна двух домов очень-очень близко. А никто и подумать и предположить такое не мог. Так что все может измениться. В любом случае пешком гулять и любоваться нам никто не помешает
ответитьКто не вложился сегодня Людмила, будет кусать себе локти завтра. Не хочу чтобы это были вы, но так и будет наверно.
ответитьГде бы ещё денег взять, чтобы купить здесь вторую квартиру, могу взять под 20% годовых любую сумму!
ответитьПервый взнос 40% от базовой стоимости? Никак не меньше?
ответитьОльга, вы про что конкретно? По ипотеке 10% первоначальный взнос. Или вы в рассрочку хотите? Легче на сайте менеджера спросить что и как, но ипотека 10% точно.
ответитьМария, не совсем так, там разные условия получаются. У меня больше получилось. 350 отдал первоначальный взнос. Надо с манагером консультироваться. Еще и про то, что все квартиры по-разному стоят не забывайте ;)
ответитьИпотека не 10 ,а 13 процентов! 10% -это для молодой семьи-остальным 13%.
ответитьЕлена, да, я написал уже выше, что там для всех свои условия, надо уточнять все в банке. У меня не самые выгодные условия получились :( Ну зато можно порадоваться за молодые семьи) Но это вопрос уже не к застройщику, а к банку
ответитьИван,а как с банком,нет проблем или могут отказать,если например есть кредит?
ответитьГен подрядчик НСК лажанулся и был заменен. Только и всего.
ответитьчто то они со встречами с дольщиками приостановились..
ответитьтак 25 числа должна быть
ответитьСогласна с Иваном. У генподрядчика было отставание от внутреннегл графика строительства, в связи с чем он был заменен.
ответитьПока Сбербанк деньги даёт, на стройке всё нормально...а у меня сын вчера получил деньги от сбербанка на покупку здесь квартиры)) Я тоже купил квартиру и уверен что достроят, нынче не достроить невозможно да и достроить дешевле чем наоборот. Кто бы денег ещё дал, чтобы ещё здесь купить, возьму под 17% годовых.))
ответитьА выше под 20% хотели. Подозрительный вы тип.
ответитьСогласна с Вами, засланый казачек этот, Олег., денег долг просит, людей агитирует,.странный странный
ответитьОлег. вы, случайно, не менеджер "Романтика"? Очень уж ангажированы!
ответитьОльга, видимо вы сами не вникали в вопрос. Не пишите то, чего не знаете. Ваську уже намывали в советское время, и прекрасно люди живут, никто не жалуется и коммуникации у них есть. Касательно нового намыва, там есть порт с уже проведенными коммуникациями. Представляете до чего техника должна? К тому же застройщики намыва заключили договора на подвод всех коммуникаций к своим домам.
ответитьВладимир,в каком году планируют подключить дома? Там уже стоит один готовый и не подключенный. Не хочется получить квартиру с удобствами на улице
ответитьОльга, вы в курсе что мосты вообще опоры в воде стоят? И тоннели под водой строят, и скважины нефтяные бурят? По вашей логике и корабли не должны плавать, а должны все тонуть что ли?))
ответитьПодкупает открытость компании...Это главный козырь в доверии! Я впервые построился в доле 20 лет назад. Это восьмой мой застройщик и надо сказать самый современный, самый привлекательный, открытый и просто мечта...Я лично только могу восхищаться этими ребятами. Я буквально влюблён в эту компанию и буду теперь только вместе с ними строится и дальше. Нужно не забывать, что все мы кто рискнул на катловане взять, в одной лодке и мы должны помогать и доверять застройщику. Так как нам успех данной стройки нужен не меньше чем им. Удачи всем нам! Пока застройщик ведёт себя образцово, вот бы все были такими.
ответитьОлег вы житель Питербурга или нет?
ответитьМда. Себе купили, сын купил. И еще просите деньги под залог для покупки еще одной квартиры в одном жк.
ответитьДа и отзывы частенько пишете что-то + в таком стиле, как пишут заказные. Хотя бы имя меняйте.
Я с Архангельска или из Сочи, живу там и там. Нет смысла менять имя если пишешь искренне без понукания. Про фундамент, -вздор! Как может вдруг переломится железобетон призванный выдерживать нагрузку 40 этажного дома?) тогда когда эта нагрузка в 20 раз меньше(а вернее отсутствует почти совсем. Это если бы человек взявший в руку булку хлеба, вдруг сломал руку от нагрузки в 700 грамм. Так что призываю тех кто запускает слух какой...продумывайте хотяб свои козни))
ответитьО каком фундаменте? Вы тут периодически оставляете отзывы, что уже себе купили, сыну, потом просите еще денег в долг, чтобы еще купить. Забавно выглядит и попахивает заказным отзывом.
ответитьМнительность наша главная беда и не только здесь да и в политике в СМИ чего только не пишут. Я не сыну купил. А сын сам купил в ипотеку Станислав. Всем советую берите пока дёшево. В 17 году экономика страны начнёт востанавливаться и попомните мои слова в 18 году стоимость однушки(24-30 м) будет 3,5-4,5 млн.здесь. Я брал квартиру и сын в инвестиционных целях.... и согласитесь заработать за 2-3 года 2 млна с квартиры неплохие деньги? Даже, если из-за кризиса вместо 2 млнов я заработаю 600-800 тыс. я не расстроюсь. Поэтому всем желаю удачи!
ответитьОлег, интересно, а с чего Вы взяли что данный железобетон выдержит нагрузку 40-этажного дома? Фантазии на ровном месте???
ответить
Работал там неделю, стройка идет плотно, графики очень стараются соблюсти. Ускоряясь, допускается много несоответствий проекту, технадзор если не принял армирование, зальют ночью бетон. Более того на 5 корпусе сам лично смотрел - есть несколько стен в которых по проекту 7 каркасов, а по факту 6. Гарантирую, одна из причин не работать там и были эти стенки. Куда прораб и технадзор смотрел, когда 3 этажа поднимали... Дальше больше, строят выходцы из малой Азии, которым абсолютно все равно на качество, могут залить бетон и непровибрировать, некоторые стены приходится срубать и заливать заново. Для тех, кто хоть немного понимает как нужно работать с бетоном одного взгляда будет достаточно чтобы увидеть низкое качество. Это не пустые слова, это факт.
ответитьДа и стены там очень тонкие, перекрытие всего 160мм, слвшно будет очень хорошо, гарантия 110%
90% строятся с перекрытия и толщиной 160мм, что за каркасы которых 6 а не7? Как выглядят? Что за арматура?
ответитьНесущие каркасы стены, арматура 12
ответить12, там не одна такая стена))) так то ничего страшного, не развалится дом
"Дальше больше, строят выходцы из малой Азии.." по-моему они везде строят и не только с Азии))
ответитьИваныч, так это не туда стенку посреди комнаты поставили....вот и переделывают))
ответитьЛомают, потому что плохо залита и не провибрирована
ответитьИваныч, а по третьему корпусу отклонения от проекта есть?
ответитьА если Иваныч скажет , что есть. Тогда что ?
ответитьОй да много у нас там таких и Иваныч и Петрович, любого выбирай, как кирпич на голову упадет, дак начинают сразу мол там заливают неправильно, там вообще технадзор не углядел!
ответитьЭто хорошо, что ломают...значит надзор работает)))
ответитьЗастройщик внес предоплату в размере 15% от стоимости работ по подводке коммуникаций. Также застройщиком заявлено, сто он финансирует подводку необходимых сетей. Это заявление подтвердили представители соответствующих служб. Оснований для подозрений на сегодня не вижу.
ответитьМарина Сухушина
Здравствуйте, как понял во дворах не будет машин, а где их
ответитькидать? В будущем паркинге?
Либо снаружи по периметру комплекса (не во всех местах), либо в паркинге
ответитьВсе ещё не уверен брать или нет?
ответитьНе уверен - не рискуй.
ответить
Макс бери, потом пожалеешь
ответитьВ Парадном квартале тоже при минус 20-25 градусах забетонировали много этажей на моих глазах. И это - ЛСР и это - элитный ЖК. Я все понимаю - присадки различные, добавки и т.п., но минус 20 и ниже - это уже экстрим.
ответитьВиктор,у нас в Сибири и при -30 строят и ничего...и мост достраивают новый через Енисей... или сидеть ждать,когда зима кончится???
ответитьНа сколько вырастит цена, когда дом уже будет сдан? Хочу студию или однокомнатную щасчет продажи дргой квартиры, пока строится жить то негде)
ответитьПланирую тоже приобрести квартиру в этом ЖК. С чего мне начинать?. Живу НЕ в Питере. Буду рада любой информации. С кем мне в первую очередь созвониться. Спасибо.
ответитьЕлена,созвонитесь на сайте жк с менеджером по продажам,вам всё объяснят и помогут.Я именно так и сделала,причём практически все вопросы решила через интернет,только на оформление сделки прилетела самолётом.
ответитьНовый партнер в лице банк Санкт-Петербурга вроде появился, уточняйте
ответитьЗдравствуйте Всем! Подскажите пожалуйста кто уже приобрел квартиру в этом строящемся ЖК? Какой корпус выбирали, из каких соображений? Какие нюансы при подписании договора с застройщиком)? И вопрос к знатокам этапов строительства: как вы думаете, будет ли готово жилье к 3 кв.2015 года?
ответитьточнее 3 кв.2016 года?
ответитьДа, про сроки - самое интересное! Я бы тоже послушала, что говорят.
ответитьСудя по фотоотчетам - темпы хорошие. Знакомый работает в одном из банков, в которых есть аккредитация, так вот, все документы у Севена идеальные, а строят они на свои деньги.
Сильно смущает начнут ли и когда тянуть трубы, водопровод,, теплосети и т.д. Капитан Немо стоит готовый без коммуникаций до сих пор вроде.
комплекс прикольно нарисован, планирую брать 2 трешки и две студии. Думаю, что неплохо Вложусь.
ответитьА не дорогая цена то для рисунков?)))
ответитьТак и не поняла что с этой стройкой не так, коммуникации - самое главное когда их подведут всё будет в норме и другие застройщики подтянутся, это к "бабкам не ходи". Поэтому, советую тем, кто ещё не вложился, пока отсидеться. Кстати вторая очередь Я-романтик появилась в продаже.
ответитьКоммуникации подведены, видно же по фото,которые выложены на сайте. а советовать отсидеться- это значит купить потом дороже. В этом нет никакого смысла.
ответитьВторую очередь предлагать в такой экономической ситуации просто глупо. Если вы и первую-то боитесь.
ответитьДобрый день!
ответитьНе нашел информации по высоте потолков ....
Ни кто не знает ?
В чистоте 2,65 м. Т.е. это между ламинатом и натяжным потолком.
ответитьКто знает - будут газовые или электрические плиты на кухне?
ответитьЭлектрические
ответитьВот когда введут первую очередь, тогда и покупайте. Пусть по другой цене, за-то надёжно. А вторую очередь только камикадзе берут в такой экономической ситуации когда нефть к Сентябрю ниже 20 уйдёт.
ответитьПо другой цене??? Вы знаете сколько стоит кв метр на Ваське?? Сейчас в первой очереди всё разобрано а из переуступок три однушки по 3 600 000 примерно. После сдачи они будут 5 000 000 рублей стоить. Вы такой богатый? Вот и ждите. На счёт второй очереди, согласна, что нужно ещё подождать до осени.
ответитьГалина. Хотите рисковать, пожалуйста. Да, квартиры здорово прибавят в цене, но лучше переплатить, чем остаться ни с чем.
ответитьИнтересно а что за студии-апартаменты?Стоит ли взять для сдачи-переуступки.Напишите пожалуйста продвинутые люди.
ответитьАхах, возьмите апартаменты для продажи потом)
ответитьНа самом деле, всё не так радужно - ЗСД с одной сторны будет проходить, что не очень экологично и не очень тихо, а с другой всё застроят домами и залива всё равно видно не будет.Дома совсем эконом - тонкие стены и низкие потолки. Но цена вполне соотвтествует.
ответитьКонечно застроят. И за качество нужно платить) Для сравнения посмотрите проект Голден Сити, там вообще другая история
ответитьУважаемые писсимисты и противники данного проекта, призываю Вас задуматься: неужели гос. И ком. Средства вложенные в столь грандиозный проект пропадут по чем зря!??) думаю вряд ли! Насыпные территории СПб это проект ещё советской эпохи, отложился лишь на момент перестройки.., на данный момент вложено в эти земли миллиарды рублей и множество трудов связанных с утверждением данного проекта на самых верхах нашего государства! Конечно можно говорить о смене власти и приоритетов, но данный участок, уже созданной, земли будет завершён, не факт, что это произойдёт в сроки указываемые строителями, но произойдёт! Так же как и морская наб. когда-то. Остается лишь набраться терпения тем кто решил вложить сюда средства!
ответитьА приоритеты каждый ставит для себя сам, кому то жить сразу заехать, кому ждать и перепродавать, в любом случае на данном этапе это хорошее вложение денег, как для жизни так и для продажи, хотя и в первом случае это последующая продажа! Думаю к 25 му году на этом месте будет достаточно организованный,самодостаточный район, с экологией куда лучше чем в каменных, загазованных далеко расположенных от берегов залива кварталах города. Экология и атмосфера ВО всегда считалась и будет считаться жителями и гостями города выше других районов!
Что касаемо ЗСД, так его и не будет, практически, видно. Дорога будет проходить под землёй почти на протяжении всего участка Морской набережной.
И на последок, мы живём в Нашей России, назовите компании за которые вы можете ручиться на 100%..??? Думаю мало таких найдётся! Всегда и во всем есть риск! Так что дерзайте!
Что я думаю? Думаю купить для начала самое простое студию-апарт...а там можно и еще прикупить...я упустила две стройки (" лесная красавица" у метро Лесная) и Кушелевская дорога. Что только не писали!, первый аргумент: его так дешево.?! Второй: что то стройка медленно идет....в итоге и стройка закончилась и цены жуткие! Больше такого шанса упускать не хочу! Если банк одобрит-возьму обязательно!
ответитьЦены да, жутчайшие, аж страшно от таких низких цен. Чем дальше - тем страшнее
ответитьбойтесь
ответитьСогласен, Сколько ни езжу по Кораблям, Морской набережной,-дома стоят на намыве с 90-х, по-моему и особо вторичку никто не продает.
ответитьКак удивительно читать отзывы некомпетентных людей, особенно по техническим вопросам. Про пессимистов вообще молчу. От себя: в 2014 очень боязно было ввязываться, но кризис подтолкнул, и удача теперь на нашей стороне. Купила студию 30 метров за 2 млн, а она теперь 3300 т.руб. Неплохое опережение инфляции. Как мама учила: взяла лист бумаги и стала плюсы-минусы ставить; "ЗА" - цена, отделка, приемлемые сроки, расположение (не ленобласть :), философия, в конце концов. "ПРОТИВ" - неизвестный застройщик? но это же не значит, плохой.. близость к ЗСД? я выбрала квартиру с окнами к заливу, намывные территории? ну, это как на самолете не летать, зато быть сбитым пьяным автогонщиком, читайте статистику, тяжба с коммуникациями? побойтесь Бога, госмиллиардов столько вложено, шансов не подключить просто нет! Получилось, что из рисков только банкротство, а эту процедуру чаще применяют уже те, кто проворовались, это я как экономист, говорю. Севен санс - молодые, энергичные энтузиасты, которые только зарабатывают репутацию. Вообще в любом проекте, по принципу финансовой пирамиды надо действовать в начале, например первая, вторая очередь застройки. Дальше кто знает как пойдёт. Всем добра.
ответитьСкажите, а почему на сайте Администрации Санкт-Петербурга в Перечне застройщиков, предоставляющих ежеквартальную отчетность в Комитет по строительству в соответствии с 214-ФЗ нет отчетности компании, строящей Романтик?
ответитьВнимательно смотрите, все там есть!
ответитьОбщество с ограниченной ответственностью "Вымпел" (ООО "Вымпел")
ответитьСпасибо, всё нашел.
ответить"Жилой комплекс "Светлый мир "Я-Романтик", 1 эпат строительства: корп. 1,2 со встроенными подземными автостоянкамии (8,18 этажей, подвал); корп. 3,5 (18 этажей, подвал); корп. 4 (6 этажей)", в п.20 (Перечень строительных организаций, осуществляющих строительство объектов жилого назначения и иных объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга и предоставляющих в Комитет по строительству отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в соответствии с требованиями 214-ФЗ по состоянию на 30.06.2015) Невская губа, уч. 28 (западнее Васильевского острова, квартал 25) .
Квартир по заявленной везде цене 1,3 млн уже давно нет. При звонке в отдел продаж сразу начинают предлагать за эти же деньги апартаменты в восьмиэтажном паркинге. А так хороший вариант был бы.
ответитьстройка идет?и где посмотреть строительство онлайн по вебкам?
ответитьНА сайте у них есть раздел ход строительства там и вебка есть
ответитьСколько мнение,не знаешь кому верить.сама не разбираюсь в таких вопросах. Страшно . С утра ещё хотела вложится, сейчас передумала
ответить
Удивительно, но в августе начали внутреннее благоустройство территории "Я-Романтик", идет укладка поребриков с бордюрами и тротуарного камня. Круглые сутки работают люди в люльках на монтаже фасадов. Осталось дело за Водоканалом, который тянет трубы водоснабжения на стройку.
ответитьА вторая очередь вообще внезапно появилась из песка намыва,- уже третий дом подымают!
А квартир-то в продаже дешевых 1-ой очереди уже и нет, - расхватали как пирожки горячие...уже есть первые квартиры с полной отделкой и мебелью, фото прилагаю.
Думаю купить тут квартиру, но что-то начитавшись отзывов становится срашно. Для меня деньги не маленькие и не хотелось бы остаться на улице. Плюс сроки отстают.
ответитьСроки НЕ отстают.
ответить1. До 01 января 2016г.-Срок ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи) – это срок, в который застройщик планирует получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации;
2. До 01 апреля 2017г.-передача ключей жильцам.
Что происходит после получения акта о вводе дома в эксплуатацию?
Доделывается отделка квартир и благоустройство территории (клумбы, газоны и т.п.).
Проводятся пуско-наладочные работы: запускаем и настраиваем работу лифтов, даем рабочее давление в трубы, проверяем работу насосов, систем контроля утечек, счетчиков и т.п., продуваем вентиляторы дымоудаления и т.д.
С поставщиками энергоресурсов (Теплосеть, Водоканал, Ленэнерго и т.п.) заключаем основные договоры на обслуживание.
Клиентская служба сервиса застройщика проводит приемку всех квартир у генерального подрядчика, проверяет соответствие качества отделки. В случае нареканий – выносит предписание по устранению. После устранения проводит повторную приемку.
Заключается договор с управляющей компанией, после чего УК принимает на свой баланс дом в том числе инженерные системы и все места общего пользования. Если на этом этапе выявлены недоделки, то они также устраняются, после чего происходит приемка-передача.
Формируется график осмотров квартир. Уведомление о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче должно быть направлено дольщику не позднее, чем за месяц до наступления срока передачи ключей. Уведомление отправляется дольщику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу для направления почтовой корреспонденции или вручено дольщику лично под расписку.Все это занимает обычно около 4 месяцев.
Что застройщик должен сделать для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
ответитьПеред тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (объекты в СПб) или в районную Администрацию муниципального образования (объекты в ЛО) заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:
Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется ввиду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, произведены фасадные работы, смонтирована инженерия и т.п. А вот, скажем, отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части посадки растений и т.п. может быть еще не окончено, т.к. эти виды работ, конечно, влияют на качество жизни будущих жильцов, но на безопасность не влияют.
Обмеры ПИБ (объекты в СПб) или БТИ (объекты в ЛО), т.е. застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а после поставить его на кадастровый учет.
Присвоение милицейского адреса, т.е. это тот адрес, который присвоен дому. До этого момента объекту присвоен строительный адрес.
Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов (Ленэнерго, Водоконал, Теплосеть и т.п.).
Испытания на воздухопроницаемость, тепловидение, естественную вентиляцию.
Как происходит процедура ввода дома в эксплуатацию?
Застройщик направляет в ГАСН уведомление об окончании строительства . Группа экспертов (СЭС, пожарные, экологи, общестроители) проводят проверку построенного объекта на соответствие проектной документации и нормативным актам. В результате этой проверки эксперты подписывают акт итоговой проверки. После, сотрудниками ГАСН подписывается акт соответствия построенного объекта проектной документации. Затем застройщик собирает пакет документов уже для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
На практике, специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы могут приехать на объект с ревизией, выписать ряд предписаний по устранению каких-либо недостатков. До устранения которых получить разрешение на ввод у застройщика не получится. Поэтому ввести дом точно в срок действительно сложно. И даже у опытных застройщиков бывают ситуации, когда заявляли срок сдачи, скажем 1 квартал 2014, как было в нашем ЖК Море (2 очередь строительства), а разрешение на ввод в эксплуатацию получили 17.04.2014, т.е. формально уже во 2 квартале 2014.
Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей?
Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке ПРАВА НЕ ИМЕЕТ. За нарушение этого срока по действующему законодательству (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. На данный момент по квартире студии это около 1000 р. в день! Поэтому застройщик прилагает все усилия для соблюдения этого срока, и, поэтому застройщик всегда берет себе этот срок с запасом. В большинстве случаев разница между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи ключей составляет 0,5 года. Но бывают ситуации, когда доходит и до года. Это конечно не значит, что застройщик, введя дом в эксплуатацию, будет ждать целый год, т.к. охрана и содержание готового дома не дешевое удовольствие. Но будет иметь полное юридическое право передать хоть все квартиры в последний возможный по договору день. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР и уточняйте СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ, прежде чем критиковать сроки.
Зинаида, спасибо за совет. Реально, трудно принять решение. Найти правдивую информацию очень трудно. Молодые ребята очень активно на собраниях создают информационный шум, с целью, что это купить надо! Я на этом собрании ощутила себя просто одурманенной. Очень похоже на принцип сектантской обработки, и даже не похоже, а так и есть. В "Лидер Групп" сказали, что пока "Капитан Немо" перенесли на 2 кв 2017 года, а на вопрос почему они не начинают строительство : "Артур Грей", "Колумба" и "Магелана" (ведь проекты очень прибыльные) они ответили, что нет ясности по многим вопросам с городом. Странно... ЛСР отказался покупать землю. До этого компания Вексельберга тоже отказалась. В паркингах домов на намыве вода Балтийского моря! Идут разговоры о не соблюдении технологий и огромном финансировании строительства гидробарьера, как на ЗСД. Это двадцатиметровые траншеи по всему периметру намыва. Но, ведь намыв ещё не завершён!!! Добиться правды в Мэрии СПБ не получилось. Чиновник (фамилию называть не буду, так как просто не помню) тихо сказал: - "Вам квартиру купить недорогую надо? Купите в области". Я была возмущена его ответом, но сейчас начинаю понимать его иронию и всю сложность проблем намыва. Но, обученные ребята на собраниях делают своё дело, закладывая в подсознание мысль типа "А ВДРУГ". Но в какие-то моменты понимаешь, что таких "ВДРУГОВ" и надо опасаться.
ответитьА что, правильно Вам чиновник ответил...
ответитьУважаемая госпожа Ольга, в Мэрии Санкт-Петербурга не несут ответственности перед дольщиками строительных компаний. У нас свои сроки, даты и планы. Есть информация, которую мы не имеем права обнародовать, но, в тоже время, неделю назад городские власти ясно проинформировали всех через СМИ о временной заморозке проектов связанных с реализацией строительства объектов связанных с инфраструктурой и пр. до Осени 2018 года. СК, которые зависят от проектов реализуемых городом, вынуждены будут найти общий язык со своими пайщиками и дольщиками самостоятельно. 214 ФЗ и ЖСК это позволяют. В случаях, если договора по 214 ФЗ составлены СК добросовестно и корректно, то владельцы данных договоров имеют полное право обратиться в суд и потребовать компенсации. (внимательно прочтите 214 ФЗ и свои ДДУ). От себя добавлю, что ничего экстраординарного на намыве Васильевского острова не происходит, а возможные задержки ввода в эксплуатацию жилых домов, существующих на сегодняшний день могут иметь место в будущем и носить временный характер.
ответитьТ.е. Вы четко нам говорите, город не будет строить ничего ранее запланированного до ЧМ-2018 и предлагаете Застройщикам таким образом банкротиться, отбиваясь в судах от дольщиков? А какого, простите, разрешения давать на строительство? страна дураков... и поборов...
ответитьОстались квартиры в 7 корпусе (200 квартир) и в 10-м- аппартаменты. Читайте официальные городские документы и сайт застройщика или слушайте "грамотеев" и "знатоков".
ответитьНи один комментатор не обратил внимание на то, а где ставить личные авто - только за пределами комплекса - внутри и у подъездов нет и не будет разрешения, кроме мебель завезти или строй материалы
ответитьНе волнуйтесь за них! Все будет там нормально! Там уже все построили, отделка идет.
ответить
ЖК "Я-Романтик" в сентябре подал документы в Госстройнадзор для получение разрешения на ввод домов первой очереди в эксплуатацию.
ответитьПодключение к системе водоснабжения и водоотведения, к теплоснабжению и электрическим сетям состоялось на 100%. Внутренняя отделка идет полным ходом + благоустройство придомовой территории.
...Зубоскалы идут теперь лесом.
На этой неделе ЖК "Светлый мир "Я-Романтик" подключен ко всем инженерным сетям. Ура!!
ответитьОй-ё-ёй! Пока слушала советы "знатаков",- все квартиры первой очереди "Я-Романтика" проданы. Печалька. Буквально, в течении недели, после объявления о подаче документов на приемку ЖК в эксплуатацию и полному подключению коммуникаций,- всё улетело...(( Балаболы,ответить не хотите за свои слова? Хотя бы извинится, признать ошибки в прогнозах?
ответитьУважаемые участники форума!
ответитьСообщаем вам, что на сегодняшний день ЖК "Светлый мир "Я-Романтик..." подключен к водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению, интернет, телевидению и телефонии. Это означает, что последнее препятствие для сдачи корпусов и ввода их в эксплуатацию устранено.
Подробнее узнать о подключении к инженерным системам вы можете на сайте ЖК, сайте или в пабликах девелопера.
Сегодня ЖК находится в стадии сдачи. Выполнены все общестроительные работы, установлены окна, двери, смонтированы на 90% лифты и вентиляция, уложены внутренние инженерные коммуникации, завершается монтаж фасадов, ведется внутренняя отделка квартир и благоустройство территории. Лично оценить темпы благоустройства и общий вид объекта можно в группе Seven Suns Development вконтакте (ссылка -ниже).
ЖК "Светлый мир "Я-Романтик..." будет сдан в срок - в 3 квартале 2016 года.
Если вы хотите оставаться в курсе последних деталей проекта, то можете следить за ними в официальной группе Seven Suns Development вконтакте - вк.ком/seven_suns_development. Здесь же вы можете задать нам свои вопросы. Также все новости дублируются на сайте проекта. Также будем рады ответить на ваши вопросы по телефону +7-812-777-20-20.
От первой очереди убрали все веб-камеры! Идёт демонтаж фасадов и утеплителя! У второго корпуса демонтируют теплосеть! Доигрались романтики! Будет вам теперь жизнь у моря! Аминь!
ответитьКамеры не убрали, а перенесли. В связи с расширением площади строительства,- началось возведение школы, а камеры были установлены на этом участке. Обзорные камеры стоящие у гостиницы Прибалтийская и на крыше "Немо" никто не трогал вообще... Зато часть камер развернули на здания 2-ой очереди. Теплосеть у 2-го корпуса монтируют ещё с июня, все фото в группе ВК.
ответитьЧувствуете, какая зависть прет из этого ЛОЛа?
Кстати,- Дима Билан теперь тоже "Я романтик"!
Уважаемые участники форума!
ответитьВ связи с передачей квартир собственникам жилья,- прекращено видеонаблюдение за домами первой очереди, в соответствии с требованиями Статьи 152.1 Гражданского кодекса РФ о правовой охране изображений граждан (защита персональных данных и имущества).
Видеосъемка в общественных местах разрешена только по согласованию Роскомнадзором и только для операторов внесенных в реестр Федерального агентства по надзору в сфере связи, информационных технологий, массовых коммуникаций .
Скоро квартиры выдавать будут. В первой очереди всё купили. Во второй ещё осталось немного. Советую не читать отзывы на сайтах типа этого, заходите в группу в VKontakte (на данный момент в ней уже 7,5 тыс. человек), там узнаете что есть на деле.
ответитьКак комфорт-класс может быть с потолками 2,65?
ответитьПоздравляю всех дольщиков со сдачей превой очереди! А тролли пускай идут на ... на страницы других новостроек)
ответитьЗлопыхатели утерлись, а романтики в клетчатых рубашках собирают рюкзаки для переезда в свои новые квартиры
ответитьЯ вот собрал рюкзак и ... закинул на полку. Ключи передадут после Нового года ориентировочно конец февраля. Все планы порушили. Стройка затянулась.По телефону менеджеры С.С.заявляют о имеющихся правах по договору на передачу ключей 2-х кварталов после сдачи. Такие же как и все Российские застройщики, не лучше и не хуже. При покупке заявляли, что в 2016 г. заедете однозначно. Теперь - " Читайте договор внимательно".
ответитьДа что за нытье?? Полгода на передачу ключей после сдачи. Черным по белом. То что вы там себе нафантазировали - это только ваши проблемы!
ответитьУважаемые участники форума!
ответитьSeven Suns Development получила разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию 1-й очереди квартала «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове. Объект сдан точно в изначально намеченный срок.
28 сентября Служба государственного строительного надзора выдала разрешения на ввод в эксплуатацию 5 корпусов 1-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…». В настоящий момент на объекте завершены работы по благоустройству внутренней территории и отделка фасадов. Во всех корпусах первой очереди ведётся внутренняя чистовая отделка квартир, во многих из которых уже уложены кафель и ламинат, поклеены обои, установлены натяжные потолки, розетки и выключатели, а также внешние и межкомнатные двери.
1-я очередь ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» включает в себя 5 корпусов высотой от 6 до 19 этажей и общей площадью 120 000 квадратных метров, на которых размещается 2609 квартир. В настоящее время Seven Suns Development реализовала 100% объектов недвижимости, выведенных на рынок в рамках 1-го этапа проекта. Сегодня покупателям доступны квартиры в корпусах 2-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…», которая будет сдана в IV квартале 2017 года, а также апартаменты в Многофункциональном центре, ввод в эксплуатацию которого состоится в 2018 году.
Первым 5 корпусам ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» присвоены милицейские адреса. Дома отнесены к улице Вадима Шефнера муниципального округа «Морской» Василеостровского района Санкт-Петербурга.
Характеристика общей обстановки на намыве.
ответитьСтроительство первых жилых домов завершилось на намыве ?к западу от Васильевского острова. Добираться к ним пока приходится по временной дороге - пробивка улиц тут запаздывает. Да и с коммуникациями здесь напряженно - сложности возникают буквально с каждым проектом.
Намыв до сих пор напоминает пустыню, на фоне которой выделяются несколько домов и стройплощадок. Они отделены от советской застройки Василеостровского района выемкой в грунте, по дну которой проложен Западный скоростной диаметр. Лишь несколько лет назад на песке начали расти первые дома.
Группа компаний «Лидер групп» тогда анонсировала возведение в южной части намыва жилых комплексов под общим названием «Гавань капитанов». «Спального» вида многоэтажки для привлечения покупателей назвали именами мореплавателей, книжных и настоящих: «Капитан Артур Грей», «Капитан Немо», «Колумб» и «Магеллан».
Первым делом взялись за «Капитана Немо». В какой-то момент, когда была достигнута отметка готовности около 90%, работы как будто остановились. Завершение стройки почти полностью готового дома оказалось в полной зависимости от сроков подключения к коммуникациям.
В компании «Терра Нова», которая считается основным инвестором проекта освоения намыва, ситуацию с коммуникациями комментировать отказались. Собеседник в руководстве фирмы лишь напомнил корреспонденту «Санкт-Петербургских ведомостей», что договоры с монополистами были заключены еще в 2014 году.
В самой «Лидер групп» нашей газете рассказали, что завершить присоединение к сетям монополистов планируют к декабрю нынешнего года. Ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2017-го.
Больше, чем «Лидеру», повезло другому застройщику - компании Seven Suns Development. Она возвела рядом жилой комплекс под названием «Я романтик». Были построены пять корпусов современной архитектуры максимальной высотой до 19 этажей. Компании удалось проложить коммуникации, и недавно служба строительного надзора выдала разрешение на ввод новостроек в эксплуатацию.
По утверждению представителя фирмы, ее жилой комплекс стал первым на намыве, который удалось подключить ко всем городским сетям. «Кроме нас там сейчас функционирует только коммерческий объект - Морской пассажирский порт», - рассказал «Санкт-Петербургским ведомостям» собеседник в Seven Suns. Сейчас строятся еще несколько корпусов «Романтика», в том числе 20-этажный апартамент-отель необычной конструкции. Первые восемь уровней в нем займет паркинг, а оставшиеся - жилье.
Впрочем, новостройки эти также нельзя считать готовыми, ведь к ним не подведены дороги. Дома получили нумерацию по улице Вадима Шефнера, которая еще не проложена. К зданиям есть только временный подъезд по бетонной дороге. Когда появится постоянный, точно неизвестно. Но застройщик сообщил нам, что соответствующие переговоры с городом сейчас ведутся. Полноценные проезды планируется построить в течение нескольких месяцев со стороны гостиницы «Прибалтийская». Они должны появиться к моменту заселения домов.
Как мы уже рассказывали, в будущем на намыве намечено создать более десятка улиц, центральной из которых станет проспект Крузенштерна. Весной нынешнего года названия для многих из них были согласованы топонимистами. Но, как сообщил автору первый заместитель председателя комитета по развитию транспортной инфраструктуры Вадим Власов, в адресно-инвестиционной программе на следующий год, а также на плановый период до 2019 года развитие улично-дорожной сети в этом районе не предусмотрено.
Впрочем, практика показывает, что КРТИ иногда способен на спонтанные решения. По пробивке набережной реки Смоленки в комитете давали похожий ответ, а затем объявили конкурс на строительство дороги. Объяснить подобную перемену в комитете не смогли. Так что не исключено, что и на намыве фрагменты некоторых улиц (необходимых для подъезда к новостройкам) будут построены в обозримом будущем.
Тем более что в скором времени здесь может начаться реализация еще одного масштабного проекта. Как мы сообщали, компания Glorax Development собирается строить жилье на территории вдоль пассажирского порта.
Будущее намывных земель эксперты оценивают осторожно. «На сегодняшний день на намыве Васильевского острова некоторые коммуникации остаются неподключенными, дальнейшие перспективы и сроки обеспечения намывной территории инженерной инфраструктурой по-прежнему неясны», - высказал свое мнение в комментарии «СПб ведомостям» вице-президент BECAR Asset Management Group Илья Андреев.
Он отметил, что теоретически новые дома на намыве могут быть сданы и до их присоединения к коммуникациям. «Ввод в эксплуатацию никак не связан с подключением к инженерным сетям. Это формальный акт, подтверждающий, что построенный объект соответствует проектной документации», - сказал наш собеседник. Андреев напомнил, что зачастую застройщики сдают объекты под гарантийные письма.
Начальник управления градостроительной документации Центра информационного обеспечения градостроительной деятельности Павел Никонов в разговоре с корреспондентом «СПб ведомостей» сказал, что важно не допустить полной застройки намыва. С градостроительной точки зрения необходимо, чтобы вдоль залива была оставлена парковая полоса. По мнению эксперта, нашему городу не хватает полноценного выхода к морю и было бы глупо упустить шанс его получить.
Скажите по существу по 1-ую очередь! Коммуникации Водоканал провел, на сколько я понял. С обеспечением все в порядке. Дом комиссия приняла ? В эксплуатацию дом введен? Когда крайний срок выдачи дольщикам ключей на руки ? Есть ли полная техническая документация по соблюдению технологии строительства намывных домов? Ключи то дадут, а через пару лет проснешься по колено в воде . Есть ли проект по расширению комплекса вглубь залива? В 2016 году, условно, въедешь в квартиру, окна на залив , все чудесно, я счастлив, а в 2020 у тебя перед носом возводят новый дом и получаются окна в окна. Как поступать людям с личными автомобилями и предусмотрена ли гостевая парковка и общая парковка. Соответственно возникает вопрос, а какая цена в паркинге для машино-места для выкупа или аренды. И пока не будут достроена подъездная инфраструктура люди заселиться не могут? Какой назначен крайний срок по обустройству дорог и улиц?
ответитьДаниил, вы сами с собой разговариваете? Чем писать на форуме, легче найти колодец и шептать туда свои вопросы)))
ответитьЕсли нужны факты - юзайте официальные источники - сайт Госстройнадзора или хотя б vk . com / seven_suns_development. ТАм вроде и акты о вводе в эксплуатацию видел и акты монополистов о подключении домов.
Отличный ЖК ,купил квартиру и не жалею ,разве не красота ?
ответитьЖК «Светлый мир «Я-Романтик…»: динамика строительства
ответитьSeven Suns Development завершает возведение монолитного каркаса и продолжает монтаж внутренних и внешних перегородок в строящихся корпусах 2-й очереди квартала «Светлый мир «Я-Романтик…». Параллельно девелопер ведет чистовую отделку квартир в сданных корпусах 1-й очереди, куда уже с наступлением холодов было подано отопление.
По состоянию на 24 ноября средняя степень готовности монолитного каркаса всех строящихся зданий 2-й очереди составляет около 85%. В 6 и 7 корпусах смонтировано более половины всех внутренних перегородок, а работы по установке наружных стен и сборных железобетонных конструкций выполнены на 90%. Готовность оконных заполнений 6 корпуса достигла 80%. Также ведется монтаж кровли здания. Ввод в эксплуатацию объектов 2-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» состоится в следующем году.
В Многофункциональном комплексе, сдача которого намечена на I квартал 2018 года, активно идут общестроительные работы, в том числе по монтажу внутренних перегородок. Почти полностью выполнена облицовка многоуровневого паркинга.
Параллельно Seven Suns Development осуществляет чистовую отделку квартир и мест общего пользования в уже сданных корпусах 1-й очереди квартала, куда с наступлением морозов было подано отопление. В настоящее время в помещениях производятся поклейка обоев, укладка кафельной плитки, монтаж натяжных потолков, установка дверей, сантехники и другие работы. Уже сегодня в квартал частично завезена мебель, а также авторские скамьи, урны и предусмотренные ландшафтным дизайном малые архитектурные формы. На фасадах ряда корпусов смонтированы и успешно протестированы элементы декоративной подсветки.
Напомним, 1-я очередь квартала «Светлый мир «Я-Романтик…» была сдана в сентябре 2016 года. Ключи собственникам будут переданы в течение следующих месяцев – до марта 2017 года.
Также, СПбгуру будет подвергнут общественной, прозрачной аналитике через сеть используя ролики в топовых видеохостингах интернета.Руководство спбгуру понесёт серьёзные издержки, моральные и финансовые потери.
ответитьОлег, да, я тоже разочарован.. Видел Ваши комменты, и то, как они исчезали.. И парочка моих заодно..
ответитьОчень часто обращался к этому сайту за инфой, а теперь просматриваю с большим недоверием!
Были в понедельник на романтике.
ответить1. Добрались мгновенно по зсд на остров. Сейчас живем на Авиаконструкторов.
2. Холод там на намыве собачий. Ветер с залива превращает плевок в оружие.
3. В шоу-руме отогрелись - там и в соседнем корпусе (наверное, 2, хотя хрен знает, были на 5 разных этажах) батареи горячие - к вопросу о коммуникациях.
4. Не особо понравилась мебель, которая идет в комплекте с квартирами, эконом, не икея даже. Но на первое время, наверное, норм.
5. Не понравился действующий заезд со стороны порта. Дорога под стройтехнику и убитая. Но манагеры показали уже почти построенную дорогу для жильцов, которую запустят через 3 моста над зсд со стороны Морской набережной. Сейчас асфальт уложен внутри квартала и на подъезде. Говорят, что запуск - вопрос пары недель.
6. Понравился вид корпусов, фасады, ландшафтный дизайн с велодорожками и дизайнерскими скамейками. Планировки - тоже лайк. Смотрели трешку на 2 стороны.
7. В целом понравилась локация. Васька. Думаю, лет чз 5-10 намыв будет не узнать. Хотя если расчитывать на метро, то ставку приходится делать только на Приморскую. До нее пешком не стоит вообще, наверное. Автобусами, говорят, остановок 5.
Еще смотрим юность и в рыбацком. Смотрели самоцветы на ваське + вторичку. Из увиденного романтик пока в первой тройке предпочтений.
Ситуация с комментариями вокруг этого ЖК очень смущает. Информация от написавших диаметрально противоположная, какого-либо достоверного незаинтересованного и независимого источника информации нет. Многие комментарии и вправду удаляют, причем преимущественно негативные
ответитьА я верю в ребят из СЕВЕН Сенс! Они молодцы, за ними стоит мощный банк, я уверена,что они со всеми сложностями справятся и возведут в СПб и ЛО много красивых домов! Держу за них кулаки, как и все дольщики!
ответитьКоллеги, я - дольщик. Был в шоу-руме в понедельник и удостоился экскурсии по площадке. Официальная информация следующая:
ответить1. Водопровод и канализация - уже заведены на намыв. Подрядчик водоканала завершает строительство. Лично видел заведенные трубы и арматуру. Официальный срок приемки работ - февраль. Край под запуск - если вдруг будет волокита с согласованиями и временем на запитку-тестирование - начало марта.
2. Дороги вокруг немо и романтика строятся - съездите и посмотрите на них, чем тут спамить. Открытие движения через ЗСД по 2 из 3 уже построенных мостов (1 - пешеходный) - вопрос пары недель, но зависит от согласования с ЗСД. Но даже и без этих пересечек есть 2 дороги со стороны Морского порта - привести их в надлежащий вид, думаю, не самый сложный вопрос для 2 крупных строительных компаний.
3. В домах романтика - гвс и отопление. Работают лифты (действительно, как и обещали - отис джен скоростные и бесшумные). Был на 18 этаже 1 корпуса. Большинство квартир готовы к передаче и закрыты. Был в 2 - там уже диваны, сантехника и т.д.
4. Вокруг романтика со стороны ЗСД построили декоративный крутой забор - волнистый.
5. Огораживают территорию корпусов 2-й очереди от 1-й - готовят под заселение дома.
6. На намыве очень холодно. Так что, уверен, новоселы будут морозиться в зимние месяцы, пока бегут до своих корпусов.
7. Ну и общее впечатление - ребята, чем лясы точить и тревожиться, кому надо - запишитесь, съездите и лично посмотрите, что там делается. Очень надеюсь, что будет побольше адекватных соседей, а не экспертов, никогда не бывавших на объекте, но обильно делящихся советами. График заселения озвучат в феврале.
ПС
Выглядит все круто. Фотки попробую приложить отдельным месседжем. Позаимствовал из официальной группы дольщиков романтика - да простит меня тинто) Так что никто никого не тянет покупать там жилье, но если думаете, то лучше не читать войны троллей строительных компаний-конкурентов и разных обиженных, а просто съездить самим и все увидеть лично!)
Алексей, огромное ВАМ СПАСИБО за реальную картину с места! Возможности подъехать и лично посмотреть нет, поэтому будьте нашими "глазами", пожалуйста, и дальше. А commentы разных "злопыхателей" далёких от действительности читать уже надоело и противно !
ответитьУф, почитал отзывы - ничего не понятно. Дороги, водоканл доканал) Мы были 2 недели назад в шоурум. Все понравилось внешне. Сравнивали с самоцветами на уральской в наш бюджет. Рамантик показался проработанней дизайном, местом, планировки не сказать, что супер, но сносные для нашей двушечки. В пользу самоцвета скажу - там кирпич стены и если по уму и с деньгами заходить, то неплохой вид можно взять на местную реку. В романтике посмотрели, если вернуться к вопросу камуникаций там реально теплые батареи, есть электруха. Но воду не смотрели и туалет там был био на улице. Короче... на прошлой недели вложились во 2-ю очередь романтика) Сдача конец года. Думаю, если косяки по воде какие и возникнут, то мимо нас - за год по любасу там все будет.Читал, что глорекс девелопмент (мощная компания тоже) строить начинает. Это успокаиваеь - я думаю, если на намывные выходят новые игроки, то проблем с водой и пр. уже нет. Хотя вот на старте проект я бы очканул брать там что-то. Сейчас я больше волнуюсь за то, что намыв будет застраиваться и придется готовится к тому что там пока нет кафе, магазов и до метро километр пилить. ДЛя нас решающим стало расположение - Васильевский остров.
ответитьНаконец-то, уже месяц остался до заселения. Жду не дождусь этого счастливого дня. Как приятно, что для трёх тысяч людей через месяц наступит большой праздник! Огороженная территория, свой ресторан, Баня, детский сад, спорткомплекс и Обсерватория. Разве есть в Питере места, где застройщик такое предлагает, при этом, не накручивая ценник? Уверена, ответ один, - нету.
ответитьПредлагаю в день заселения попросить застройщика устроить праздник и фейерверк на закрытой территории. Накроем столы на детской площадке, каждый принесёт по бутылке шампанского. Я две! Отметим въезд, обмоем ключи в бокалах, за одно и познакомимся с будущими соседями. Пусть все злопыхатели сдохнут от зависти! Ура!
ответитьБольше скажу. После фейерверка и шампанского все идём в баню! Париться. А после, в обсерваторию смотреть на яркие весенние звёзды. На террасах девушки рассадят цветы, а на эко-площадке будут играть счастливые дети! Мужчины поставят в паркинги свои машины и мир расцветёт! И всё это уже через месяц! Март станет не только женским месяцем Весны, но и праздником для тысяч семей,доверив свои сбережения лучшей строительной компании в Петербурге.!
ответитьВау! И люди продолжат жить в муравейниках! 10 миллионов за трёшку - супер! Каждому - машиноместо, стол, стул, унитаз! Серая клеточка в уютном доме - это окошечко, откуда, словно из тюрьмы можно наслаждаться миром! Всё огорожено, решётки, охрана, камеры - надзирателей не хватает! Свобода! Супер!
ответитьКомплекс блестит на солнце красиво когда по зсд ехал оценил романтику)) Народ, а что там с коммуникациями? Вода свет уже есть?
ответитьНу, естесственно всё есть! Что за глупые вопросы?! Через три недели ключи уже! Проснулись блин!
ответитьГоворят, что ключи выдадут в ночь с 31 Марта на 1 апреля. В день дурака.
ответитьЧто-то стройка по вебкам совсем встала! Бросили забивать сваи третей очереди, бросили апарт-отель. Ходят несколько таджиков, причём, в обнимку. Зато стоит десять легковых машин. Это начальники этих таджиков видимо. Вокруг домов сплошной ЭКО. Ближе к земле, так сказать. Перемычки обустроить и открыть движение мне лично обещали ещё в
ответитьноябре, потом в Декабре... дальше не спрашивала, наверное теперь в Марте?
Посмотрел - работы на всех камерах видны. Кроме фронтальных со стороны зсд, но там по идее итак уж дложны давно все закончить? Это ж первая, кажется, очередь, сданная.
ответитьВ Силах природы после просрочки сдачи развели дискуссию об эко-канализации, типа своя собственная будет. Здесь-же, всё-таки, выкупили разрешение на ввод, чтобы побольше квартир продать. Теперь в Марте ждём песни про эко -каналью. Пока другой "пыли в глаза" на ум мне не приходит. Очень жаль этих девушек, которые фейерверка ждут.
ответитьЭксперт, у севенов не одной просрочки не было - ни по подключению, ни по вводу. По факту ни разу не обманули ожиданий дольщиков. Факт в том, что каналья, как минимум, на намыве лежит с конца прошлого года. Слышла, что дома на пуско-наладке сейчас. Появятся факты - ждем в гости. А каркать идите туда, откуда вас принесло.
ответитьЭтот пользователь мужчина или женщина? Судя по пред.комменту?) Или агенты не имеют пола???
ответитьПросто буквы "а" и "л" перепутаны местами. Читайте внимательнее.
ответитьДа, верно Вы подметили, не обратил внимания.
ответитьИнтересно читать форум Капитана Немо на жтом же сайте. там очень много пишут про коммуникации и там комменты не удаляют.
У меня вопрос с дольщикам первой очереди. Вас пускают посмотреть свои квартиры, я так понимаю отделочные работы должны быть окончены? Вода и канализация уже подведена или только в шоу руме?
ответитьЧто за глупый вопрос? Естественно всё готово! Лично была в своей квартире в третьем корпусе и даже помылась в душе. Спросила почему сейчас ключи не выдают, ответили, что не имеют права раньше обещанного в договоре срока.
ответитьТоже не давно была в шоу руме. Попросила сопровождающего показать мою квартиру, он кому-то перезвонил и нам дали добро. Поднялись на лифте на 8 этаж. Внутри идеальная чистота. Всё отделано. Зашла в квартиру, всё супер. Открыла окно, ЗСД вообще не шумит. Отделка и всё идеально сделано. Спросила, почему не сдают? Ответили, что хотят сначала к 8 Марта девушкам выдать ключи, именно к празднику. А мужчинам до конца Марта. И, чтобы развеять все сомнения, попросила выйти сопровождающего и сходила в туалет по большому. Всё смыла. Вода есть.
ответитьЯ дольщик Романтика! Обращаюсь к таким как Стефания, Алисочка, Дианочка и пр. Перестаньте писать тут дезу! Все знают о реальном положении дел на намыве! Куда вы ходили? Зачем так врать?! Люди всё видят и знают. На кого рассчитаны ваши посты? На то, чтобы квартиры покупали? Так их наоборот покупать перестанут!
ответитьИрина. Вам я бы не советовал вести такую двойную пропаганду. На форуме вк вы одно говорите,здесь другое! Постыдились-бы. Я удалю вас с форума, если так дальше пойдёт!
ответить100% поддержу Анатолия.
ответитьНо я до конца не уверен, что Ирина Мухина это Ирина Мухина. Вчера ходил в шоурум, поднялся на 4 этаж, отделка есть. А в студиях вместо поддонов установлены даже ванны.
ответитьА я подчеревочек.
ответитьТакое впечатление, что тут сборище неадекватов. Реальные дольщики, АУ! Кто нибудь из вас был в своей квартире, воду подключили?
ответитьПо факту - не известно.
ответитьЗастройщик уверяет, что всё подключено, но в шоуруме воды нету. Но и НЕ верит застройщику повода НЕТ, пока он ни разу не обманывал.
Ни разу не обманывал, это как понимать? Насколько я знаю данный застройщик ничего кроме ЖК Я-Романтик не строил в Питере. И пока что не сдал, даже этот один проект. Значит нет воды, правильно я понимаю? Ну в принципе я так и предполагала. Значит слухи про то, что сдача откладывается до осени подтвердились.
ответитьДо осени? Это вы оптимист Чуня! До осени 2018 года, эт да. Там и Немо введут. А ЛСР начнёт строить и раньше романтика сдаст свою первую очередь. Хоть цены упадут. Будем ждать победы нашей сборной по футболу на ЧМ мира и начала продаж ЛСР! Ура товарищи!!!
ответить"Не обманывал" - это я про стройку Я-Романтик. Были задержки в разных работах, но все обещания выполнены. Посмотрим, что будет в течении марта, однозначно сказать, что воды нету или не будет - нельзя. Моё мнение, что если задержка и будет то не более чем до конца весны. И это касается первой очереди. Если вы интересуетесь с целью покупки в других очередях, я бы подождал до начала выдачи ключей в первой очереди.
ответитьВот я и жду! У кого не спросишь, никто ничего не говорит, только предположения высказывают. Я даже на стройку заходила, думала может у строителей что-нибудь узнаю. Но никого не обнаружила, тишина. Ну посмотрим что будет через месяц.
ответитьВот и Март наступил, а работы по прокладке труб канальи и воды так и не начинались. Пошёл звон по форумам про ключи. Вернее про просмотры. Запасаемся попкорном. Развязка сего триллера близка к завершению.
ответитьПриветствую уважаемые коллеги! Хочу поделиться с вами своей радостью, был сегодня в своей долгожданной квартирке в первом корпусе на восьмом этаже, ну что могу сказать - это просто сказка, особенно хочется выделить идеальную, бесшумную работу скоростного лифта Otis, квартирка не хуже элитного жилья на Петрограде, один вид только чего стоит! Выйдя на балкон я убедился, что все мои попытки услышать шум ЗСД тщетны и к моему огромному удивлению вместо шума я услышал только легкий ветерок с залива, который принес мне запах морского бриза. Видя всю эту красоту, моему счастью не было предела. И уже зайдя в санузел я почувствовал ту самую романтику, легкость и расслабление, о чем неугомонно они заявляли на своем сайте, ну тут я не выдержал и дал там по большому! И о чудо! По нажатию кнопки - все смылось фантастическим напором воды! Далее когда я полез в современную душевую кабину подмываться - я обомлел: на душевом смесителе они оборудовали температурный регулятор! И это в студии которую я купил всего за миллион восемьсот! Выбрав комфортную для себя температуру, я плескался и визжал от радости как девчонка... Но обуявшую меня истерику прервал сотрудник, сказав что время вышло, и предвосхищая мой вопрос о выдаче ключей, сначала он меня расстроил, сказав что в марте ждать не стоит, а потом обрадовал, сказав, что они готовят торжественную выдачу ключей для всех дольщиков первой очереди и приурочили её ко дню праздника первого апреля! Обещают устроить для всех дольщиков опен-эйр на берегу залива недалеко от нашего домика, будет много шампанского и угощений.
ответитьВсем счастья, удачи, добра и здоровья!
Вы ждали евроремонт?
ответитьЯсно было же, что за такую низкую цену для этого района ремонт будет общажный.
Для меня наличие этого ремонта это как отсрочка на постепенный ремонт квартиры под себя по одному помещению с возможностью уже жить в квартире.
Начнем с туалета и ванной комнаты, потом кухня, комнаты, коридор, лоджия.
ответитьТоже был на осмотре на днях. Отразил в акте осмотра отсутствие гвс и хвс, (объяснили временным отключением), несущественные недостатки по стяжке на полу, межоконные щели. Остальное можно самому исправить. Срок устранения недостатков -сказали до 10 дней. Ждем...
ответитьОтопление есть? Когда воду обещают?
ответитьОтопление, ХВС, ГВС - всё есть.
ответитьКачество ремонта не самое лучшее, но въехать и потихоньку сделать всё под себя - позволяет.
Спасибо за ответ! Поздравляю с новосельем!
ответитьНи гвс, ни хвс нет. Не надо писать вранье
ответитьНикто не обманывает - почитайте группы в вк.
ответитьНа данный момент идут пуско-наладочные работы. Иногда в некоторых секциях выключают воду.
Товаррищи, был. Вода и канализация, сортир, то бишь есть и пашет. Не только в их шоу-руме, но и в домах. Го смотреть.
ответитьУ меня там квартира. был 5го марта на приемке. Вода есть, все остальное тоже. Те, кто так был уверен, что ничего не будет, могут потихоньку умолкать. Отделка не лакшери, но жить вполне можно. Многие в таких помойках всю жизнь живут, и не чешутся.
ответитьПоддержу Дмитрия. Я дольщица ещё с котлована. Брала однушку за 2 900 000. Таких цен на ваське нет в природе. Качество конечно не ах, но и дома это эконом, ЭКОНОМ класса! Для простых семей. Много приезжих тут. Пусть окна маленькие, коридоры узкие, неказисто всё, но за такие деньги, извините... мы и не ждём тут бояр и графьёв. Для этих Сетл Сити в промышленном районе есть, или Самоцветы. В коем-то веке на ваське для простого человека что-то построили! Нам финдипёрсовые отделки не нужны. Нас всё устраивает. Будем жить! Пить, петь и веселиться! Да так, что на материке за ЗСД слышно будет.
ответитьВалите с нашего острова нищета! Здесь элита живет, а не голодранцы и нищеброды вроде вас! Марш в девяткино!
ответитьА чем сейчас Девяткино отличается от намыва? Ну, разве только в лучшую сторону. Намыву обеспечены вечная стройка, пыль, грязь, таджики ютящиеся в вагончиках и подвалах, отсюда дикий криминал. В Девяткино кстати эта волна уже прошла. Стойка глубже ушла. А на намыве всё только начинается. Жить тут будет очень не комфортно, по крайней мере первые 10 - 12 лет. Это обязательно коснётся и жителей морской набережной и прилегающих районов. Уже сейчас, только от Романтика и ЗСД группы азиатов дефилируют туда-сюда. А представьте, когда Глоракс и ЛСР строить начнут? Девяткино отдыхает. Так, что всем достанется.
ответитьА ключи уже выдали?
ответитьКлючи не выдают пока. Обещают к концу Марта. Хотя менеджеры на форуме, прикидывающиеся дольщиками уже пишут, что ключи им дали. Куда они в туалет ходят и где воду берут?
ответитьНадежда, вы когда там были? Вода и туалет там есть. И не только в шоу-руме их, но и в большинстве секций. Может наконец это поможет им помыть пожарные лестницы в песке...
ответитьЧто за бред тут в комментах?? Кто все это пишет и зачем?? У меня там кв. Принимал 5го марта. Все очень прилично и коммуникации работают. Есть небольшие косяки, но это мелочи по сути.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться