ЖК "Светлый мир "Я-Романтик"

Фотографии 1/27
Аэросъемка
Панорама 3D

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Василеостровский район , бул. Головнина, 10с1

Приморская, Зенит, 3.1 км (38 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	7764
Паркинг	Подземный: 798 м/м, Многоуровневый: 1574 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Seven Suns
Аккредитация	Абсолют Банк ЛенОблАИЖК Открытие еще 3 банка↓Росбанк СНГБ Транскапиталбанк
Обновлено	18 Августа 2021

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2016 г. (Сдано в срок) 2 корпус 3кв 2016 г. (Сдано в срок) 3 корпус 3кв 2016 г. (Сдано в срок) 4 корпус 3кв 2016 г. (Сдано в срок) 5 корпус 3кв 2016 г. (Сдано в срок) 6 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в срок) 7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 8 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 9 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 10 корпус 1кв 2018 г. (Сдано в срок) 11 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года)

На Невской губе Васильевского острова компания Seven Suns Development затеяла масштабное строительство жилого комплекса "Светлый мир "Я-Романтик". В его состав войдут многоэтажные монолитные дома, объекты социальной инфраструктуры, наземные многоэтажные стоянки и подземный паркинг.

Характеристика объекта

В ЖК "Я-Романтик" построят 11 монолитных домов высотностью 6-18 этажей. Площадь участка строительства 77 032 кв. м, общая площадь возводимого жилья — более 211 000 кв. м. Покупателям предлагается более 5500 квартир и 1000 апартаментов. Доступны 1-3 комнатные планировки и студии. Помещения сдаются с отделкой "под ключ". Площадь варьируется от 22,5 до 81 кв.м.

Из объектов инфраструктуры будут возведены:

два детских сада на 140 и 115 мест;
школа на 825 учеников;
два 9-этажных паркинга на 2000 м/м и подземные стоянки на 200 м/м;
игровые площадки и зоны отдыха.

В 18 и 13-этажных секциях установлены грузовой и пассажирский лифты, в 6-ти и 8-этажных — только один грузопассажирский.

Инфраструктура

ЖК "Светлый мир "Я-Романтик" расположен на берегу Финского залива, что позволит будущим жителям прогуливаться по "Променаду Романтиков", а в ясную погоду, вечерами изучать звездное небо в собственной обсерватории, построенной на территории комплекса. Для активного отдыха Seven Suns Development предусмотрел футбольное поле, велодорожки, волейбольную и баскетбольную площадки.

Отправиться за покупками можно будет в многофункциональный торговый центр, площадью 15 тыс. кв.м. возведенный здесь же. Помимо того, запроектирован аппарт-отель, площадью 45 тыс. кв.м. Дворы полностью изолированы от движения автотранспорта, что обеспечит жителям тишину, а детям безопасность.

Инфраструктура Василеостровского района в этой части развита хорошо: рядом строится школа и детский сад, работают поликлиника, спорткомплекс, гипермаркеты "Лента" и "Перекресток", аквапарк "Вотервиль".

Транспортная развязка обеспечивается ул. Кораблестроителей и Малым проспектом В.О. От ст. метро "Приморская" до комплекса можно добраться по Новосмоленской набережной, свернув на ул. Кораблестроителей и ул. Мичманская. Поблизости от ЖК находятся остановки автобусов, маршрутных такси и троллейбусов.

В 2016 году построен съезд с Центрального участка ЗСД на Морскую набережную и на продолжение набережной Макарова.На Васильевском острове будут построены новые станции метро. К 2018 году планируется ввести в эксплуатацию станцию метро "Горный институт", ранее — "Большой проспект". А к 2020 — станцию метро "Гавань".

Наше мнение

"Светлый мир "Я-Романтик" строится на намывных территориях. А к ней у покупателей неоднозначное отношение. Несмотря на уже давний старт проекта, прежде чем было получено разрешение, прошло много времени. Поэтому первоначальный срок сдачи уже отодвинут, а также возможны вопросы по срокам сдачи объекта в будущем. Да и застройщик на рынке города почти неизвестен. К плюсам проекта можно отнести разнообразие планировок, планы по строительству инфраструктуры и относительно доступные цены. К тому же застройщик обещает сдать квартиры не только с чистовой отделкой, но и с мебелью, что является редкостью в СПб. Транспортная доступность осложнена отсутствием рядом метро и расположением вдалеке от основных магистралей В.О. Хотя планы по улучшению ситуации есть, но их реализация имеет слишком далёкую перспективу.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Светлый мир "Я-Романтик" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Светлый мир "Я-Романтик" (187)

Подозрительный комментарий Вячеслав 14 Мая 2021, 16:03

Хотелось бы отметить плюсы и минусы места, где находится квартал, самих зданий, инфраструктуры и обустройства дворов.
Плюсы места – близость залива. В хорошую погоду очень красиво. Виден Кронштадт. Особенно прекрасны закаты.
Минусы - близость залива. Часто дует очень сильный ветер, в дождь или мокрый снег особенно неприятно. Кроме того, песок и мелкая пыль пачкают окна и летят в квартиру. Приходит и приезжает много желающих полюбоваться заливом. Вместо того, чтобы обойти дворы по дорожкам вокруг, они ломятся через закрытую от них территорию, шумя и местами вытаптывая газоны. Естественно, мусорят, и потом ветром разносит этот мусор. Место популярное, строится много домов. Сейчас это - шум и грязь, а в дальнейшем будет очень много народу. Кроме того, любоваться из окна видом на залив новые дома уже не позволят. Далеко от метро, станцию, конечно, обещают построить. До ближайшего транспорта сначала надо выйти из квартала, потом через ЗСД дойти до остановки, подождать и доехать до метро. Всё вместе если минут за 25 – это неплохо.
Плюсы зданий – красиво, аккуратненько выглядят.
Минусы – остекление дрянное, свистит и воет при сильном ветре. Многие приобретали квартиры с уже сделанным ремонтом. Срамота. Заляпали краской ламинат, обои под покраску с непрокрасами, в санузле унитаз поставили наискось, иначе не открыть было дверцу к трубам и счётчикам. Раскололи несколько плиток на полу, пока его ставили. Пришлось многое переделывать. Обещали некий минимум мебели – скромную кухню, диван и по мелочи. Многим не понравилось, потому решили заменить это денежным сертификатом. До сих пор жду. Квартир на лестничной клетке больше десятка, коридор вытянут и долгие шаги жильцов по нему отчётливо слышны. Особенно женские каблуки. Счётчики электричества не были опломбированы, за первый месяц пришёл такой счёт, что я за треть года столько не нажигаю. У некоторых до сих пор не опломбированы. Стяжки пола сделаны омерзительно, слышно шагающего человека этажом выше, даже, если он старается не особо топать. Стены тонкие, слышимость очень хорошая. Если соседи захотят заняться интимом, вы это услышите. Аплодисменты они тоже услышат. На данный момент спасает, что в каждой третьей квартире пока ещё никто не живёт, судя по забитым спамом почтовым ящикам. Зато много квартир сдаётся и в них проживают люди с адекватностью, варьирующейся весьма в широком диапазоне. Вас никогда не развлекала оперная певица своим пением на весь двор? И не дай вам Б-г поселиться на первом этаже, да ещё со стороны входа в подъезд, а тем более у магазина. Давно ли у вас стреляли сигарету, когда вы выходили покурить на собственный балкон?
Дворы обустроены очень неплохо. Территория огорожена забором с калитками, требующими ключ-таблетку. Во дворах не позволяют парковать автомобили, пропускают только разгрузиться при доставке товаров. Для автомобилей изначально задуманы паркинги в домах.
Есть школа и детский сад. Вместо обещанного второго детского сада – огороженная забором земля и бытовки со строителями. Видимо, застройщик ждёт, пока въедет побольше жильцов, дабы их всех усладить шумом и пылью.
Поликлиники местной нет, жильцов прикрепляют к 53-й. С таким наплывом она не справляется, постоять в очереди к терапевту часика 3 – обычное дело.
Есть минимум 4 продуктовых магазина, некоторые работают круглосуточно. Есть несколько кафе и несколько магазинов, специализирующихся на продаже алкоголя. Есть с десяток оборудованных мест для мангала. Оплата повременная. Выпивать нельзя, но все же всё понимают. Жить напротив такого места не очень будет приятно.
Во дворах оборудованы игровые площадки как для детей, так и для людей постарше, любящих спортивные игры, но это, конечно, – источники шума. Есть площадка со спортивными тренажёрами. Огорожена площадка для выгула собак, которую многие собаководы почему-то игнорируют, как и таблички на газонах о запрете выгула на них. Около подъездов есть велопарковки, но они слишком маленькие для такого количества жильцов. Кроме того, я бы не рекомендовал оставлять там велосипед тем, кто не любит запах собачьей мочи. Некоторые жители считают отличной идеей пристегнуть велосипед на общем балконе или в коридоре к пожарному гидранту.
Управляющая компания старается следить за чистотой, газоны стригут регулярно, убирают с них мелкий мусор, выбрасываемый безответственными гражданами с балконов и из окон. Регулярно сотрудники охраны совершают обход территории.
При строительстве обещали, что внутри квартала будет парк. На данный момент эта территория превращена в стихийный паркинг для тех, у кого нет денег на приобретение или аренду места в пустующем многоуровневом паркинге рядом. Некоторые вёдра месяцами стоят на спущенных колесах и, похоже, уже начинают отращивать корни. Грунт там раскатан в бугры и ямы. Иногда это пытаются исправить подсыпкой гравия, но это помогает несильно и ненадолго. Второй аналогичный дикий паркинг находится между кварталом и ЗСД.
ответить
- Подозрительный комментарий Вячеслав 14 Мая 2021, 16:06
  
  Забыл ещё упомянуть про пролетающие с грохотом по трубе нечистоты с верхних этажей. Но к этому можно привыкнуть.
  ответить
- Светлана 14 Июля 2021, 08:04
  
  Вячеслав, здравствуйте. Спасибо большое, Ваш комментарий мне очень помог! Собирались покупать там квартиру.
  ответить
- Кира 19 Марта 2023, 15:33
  
  Спасибо за этот отзыв. Все, что написано - сущая правда. Один из самых отстойных ЖК в Питере. Хуже, наверное, только в Мурино. От себя добавлю - будьте готовы к постоянным аварийным отключениям отопления и гор. воды посреди зимы, потому что застройщик, скорее всего, при строительстве не провел свои коммуникации, а подключился к старым, которые из-за этой нагрузки постоянно ломаются, особенно, в районе Прибалтийской гостиницы.
  В ЖК нет раздельного мусора. Доя меня этот пункт важен. Есть место для сбора пластика, который потом утилизируют вместе с остальным мусором, хотя должна быть отдельная машина, и место для утилизации одежды/обуви.На этом все.
  Дорога со стихийным паркингом до моста через ЗСД во время оттепели вся в огромных лужах, а если ночью заледенеет, то до остановки вы не пойдете, а покатитесь. Ничто так не бодрит по утрам, как видеть, как твои соседи падают, как кегли в боулинге, на этом пространстве. Лифты устроены по-дурацки: сначала едут наверх, а вниз неохотно, хотя там уже толпа собралась.
  Вообще не рекомендую к проживанию этот ЖК. Вас заманивают видами на Финский залив, который на самом деле выглядит как песчаная яма после стройки с маленькими елочками, типа лесная площадка, и неубранным строительным мусором + проезжающие мимо самосвалы. А также собачий холод, ужасные материалы при строительстве, от которых только мучения, шум от соседей.
  ответить
Подозрительный комментарий Сергей 23 Марта 2021, 17:45

Решил я значит снять квартиру в этом ЖК. Меня хватило на два месяца, только деньги на ветер и два переезда за два месяца. Жить невозможно! В квартире сверху, маленький ребенок. Это здорово, дети цветы жизни, но блин, такое чувство что он бегал днем, кричал ночью в моей квартире. За стенкой от моей спальни, я так понял у соседей кухня, мое утро начиналось со звука кипящего соседского чайника и утренних, душевных разговоров моих соседей. И про соседей, к сожалению не все были душевными людьми. В общем, моя романтика на этом закончилась. Сейчас живу у Парка победы, да немного дороже, но с удовольствием и нет этого вечного, жуткого ветра.
ответить
Подозрительный комментарий Александр 18 Октября 2020, 17:21

Здравствуйте ! Вопрос к жильцам АППАРТАМЕНТОВ, или кто владеет информацией из первых рук !! Подскажите, сколько составляет квартплата в АППАРТАМЕНТАХ в романтике ?!! В целом по вопросу информация разная, а ничего конкретно найти не смог 🤷🏽‍♂️ Заранее спасибо !
ответить
- Саша 23 Января 2021, 13:14
  
  студия 27 м2 круиз апарт летом 3,5, зимой 4,5 тр. налог обычный - как за квартиру, даже чуть дешевле
  ответить