ЖК "ILONA"

Илона

Фотографии 1/3

от 6 537 643 a

от 193 377 a за м²

Калининский район , Нейшлотский пер., 19/23

Выборгская, Площадь Ленина, 0.6 км (7 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	9-11
Квартир	400
Паркинг	Подземный: 140 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	YIT
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 8 банков↓Газпромбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	30 Сентября 2021

Дата сдачи	3кв 2023 г. (строится)

ЖК "ILONA" — квартал из трех 5-10-этажных домов от финского девелопера "ЮИТ" на пересечении Лесного проспекта и Нейшлотского переулка в Калининском районе. Проект относится к классу "комфорт-прайм". Здания реализуют на участке площадью 1,13 га, который ранее принадлежал "Инженерному центру по технологии и материалам". Архитектурную концепцию новостройки разработано в мастерской Столярчука.

Детали проекта

В жилом комплексе 400 квартир: по 4 до 7 в одной секции на этаже. Покупателям доступны варианты от студий до 4-комнатных, включая евроформат, площадью 23,8-89,8 кв. м. Половина планировок с двумя или тремя комнатами. На последнем этаже семь пентхаусов от 53,1 до 94,8 кв. м.

Часть лотов с возможностью обустройства финских саун и трапом в ванной. Есть квартиры-трансформеры, планировку которых можно изменить на этапе приобретения или позже (покупатель получит несколько готовых проектов).

Жилье компания "ЮИТ" предлагает под чистовую или под ключ в скандинавском или классическом стиле. Также разработан пакет высокого уровня Vanity, который предусматривает использование более дорогих и качественных материалов. Для жителей будет доступна система "Умный дом" с функциями по управлению освещением, микроклиматом и контролем протечек.

На первом этаже коммерческие помещения под магазины, кафе и аптеки. Под территорией паркинг, в который можно спуститься лифтом, рассчитанный на кладовые и 159 машиномест.

Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, места для отдыха. Проведут озеленение.

Окружение

Жилой комплекс "ILONA" расположен в 150 метрах от Сампсониевского сада. Неподалеку Выборгский сад и река. За 10 минут по Гренадерскому мосту можно дойти до Петроградского района его с достопримечательностями.

Строительство ведется в районе со сложившейся инфраструктурой. Рядом работают гимназия №107, детсады №№29 и 93, школа №560 и поликлиника №14. Жителям микрорайона доступны несколько фитнес-клубов, школа каратэ, спортивный центр "Формула энергии". До торгового центра "Сампсониевский", универсамов "Пятерочка" и "Дикси" 300 метров.

Для автомобилистов доступны выезды на Литейный, Лесной и Большой Сампсониевский проспекты. Расстояние до КАД 12 км. В пяти минутах пешком станция метро "Выборгская". В двух километрах Финляндский вокзал.

Квартиры в ЖК "ILONA" цены и планировки

Студии возле метро Выборгская

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	23.84 м²	11.02	3 этаж	3 кв 2023	3 корпус 1 этап 3 корпус 1 этап	274 230 a/м²	6 537 643 руб
	26.5 м²	13.49	3 этаж	3 кв 2023	3 корпус 1 этап 3 корпус 1 этап	274 140 a/м²	7 264 710 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Выборгская

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.16 м²	12.02	12.17	3 этаж	3 кв 2023	3 корпус 1 этап 3 корпус 1 этап	259 200 a/м²	8 595 072 руб
37.35 м²	15.02	10.91	2 этаж	3 кв 2023	3 корпус 1 этап 3 корпус 1 этап	231 750 a/м²	8 655 862 руб
42.72 м²	12.1	18.26	2 этаж	3 кв 2023	3 корпус 1 этап 3 корпус 1 этап	227 520 a/м²	9 719 655 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Выборгская

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.5 м²	28	9.9	2 этаж	3 кв 2023	3 корпус 1 этап 3 корпус 1 этап	216 810 a/м²	10 732 095 руб
53.13 м²	29.54	12.04	3 этаж	3 кв 2023	3 корпус 1 этап 3 корпус 1 этап	235 890 a/м²	12 532 836 руб
64.14 м²	24.83	17.67	2 этаж	3 кв 2023	3 корпус 1 этап 3 корпус 1 этап	193 377 a/м²	12 403 201 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Выборгская

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	71.76 м²	37.35	18.29	2 этаж	3 кв 2023	3 корпус 1 этап 3 корпус 1 этап	221 940 a/м²	15 926 415 руб
	89.79 м²	51.48	12.04	7 этаж	3 кв 2023	3 корпус 1 этап 3 корпус 1 этап	230 220 a/м²	20 671 454 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Комплекс граничит с промышленной зоной, железной дорогой и Сампсониевским садом. Место нельзя назвать комфортным для тех, кто любит тишину и уединение, зато центр близко, под боком прогулочная зона и вся необходимая инфраструктура.

Что касается самого проекта, "ILONA" отличается от конкурентов наличием финских саун, больших балконов и внедренной системой интеллектуального управления. Планировки мелкой нарезки, но продуманы грамотно — в коридорах ниши под шкаф-купе, в большинстве раздельные санузлы, в некоторых по два-три окна в комнате, что позволяет экспериментировать с пространством при оформлении дизайна. Из минусов отметим маленький паркинг и открытый двор.

Застройщик хорошо известен на петербургском рынке. Сроки компания последние несколько лет соблюдает. В основном дольщики жалуются на паркинг, который не рассчитан на крупногабаритные автомобили, плохую звукоизоляцию и протечку застекленных балконов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ILONA" на карте

Варианты оплаты ЖК "ILONA"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

30.06.2021
В ЖК “ILONA” стартовали продажи

Отзывы о ЖК "ILONA" (10)

Мария 06 Октября, 00:18

А меня вот что смутило, квартиры продаются со 2 Этажа, а коммерческих помещений всего два на первом этаже, а что же будет занимать 1-ый этаж? А вот что, помещения для размещения центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов Калининского района. Проживая в жк тойве мы уже столкнулись с такой проблемой, что вместо обещанного детского сада получили центр реабилитации. Внимательно читайте договора при подписании.
ответить
Подозрительный комментарий Максим 23 Августа, 21:29

Больше всего огорчает, что Юит сэкономил на окнах. Когда все конкуренты ставят стеклопакеты с умешенным расточники до пола, здесь окна как в домах начала 2000 годов. Вроде проект неплохой, но окна (учитывая цену) все портят. Сразу жильё начинается ощущаться менее современным.
ответить
- Евгений 12 Сентября, 22:49
  
  Зачем вам окна в пол ?
  Стриптиз на проезжающие поезда показывать ?
  ответить
Марат 23 Июля, 23:05

Цены - охренеть.
ответить
- Евгений 24 Июля, 10:46
  
  Евр(оп)ейские "ценности" по евр(оп)ейским ценам.
  
  Студенческая общага на помойке по цене дома в пригороде.
  ответить
  - Марат 24 Июля, 16:38
    
    А зачем ждать 10-20 лет, как банки ждут ипотечников, навернули сразу 2-3млн., и это не стадии не выкопанного котлована. Покупатель попадает дважды: перед банком и перед застройщиком. Допустим, ваша з/п 120 т.(в лучшем случае), ужались вы, подкопили к моменту сдачи, а там цена ещё подросла млн. на два, да и выбор уменьшился. И опять замкнутый круг: либо ты в кабале у банка, либо живи, где живёшь. Да, и, говорить об этом бессмысленно, всё равно продадут, и всё равно купят. По планировкам - площадь комнат маленькая, узкие, как вагон. Из достоинств, объективно, только очень близкое расположение к метро, видимо, за это и предлагают заплатить.
    ответить