Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Браун Хаус"

Фотографии 1/3

Новое Девяткино, ул. Энергетиков

Девяткино, 2.9 км (40 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	10
Квартир	96
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Академия
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 10 банков↓Газпромбанк Дом РФ Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Севергазбанк Совкомбанк Транскапиталбанк
Обновлено	30 Апреля 2025

Дата сдачи	4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года)

ЖК "Браун Хаус" — 10-этажный дом в деревне Новое Девяткино от группы компаний "Академия". Строительство развернулось на улице Энергетиков рядом с прудом и парком Капральев. Продажи квартир ведутся с использованием счетов эскроу.

Детали проекта

Новостройка возводится по сборно-монолитной технологии. В односекционном доме 96 квартир. Планировки от студий до трехкомнатных, включая жилье евроформата. Застройщик выполнит предчистовую отделку.

Первый этаж нежилой, с помещениями под магазины, салоны красоты, кафе и прочую инфраструктуру. Все девять коммерческих объектов будут с витражным остеклением в пол и входом со стороны улицы.

Во дворе зона отдыха и игровая площадка будут отделены от парковки. Крытой стоянки в "Браун Хаусе" не предусмотрено. На территории и в парадной установят камеры видеонаблюдения. При входе в подъезд — домофон.

Расположение

Жилой комплекс "Браун Хаус" находится вблизи озера и парка. В зоне отдыха устроен теннисный корт, есть места для барбекю, смотровая площадка, пешеходные и велодорожки, летний театр.

Поблизости работают поликлиника, школа, универсамы "Магнит" и "Пятерочка". Напротив новостройки торговый центр "Девяткино". В радиусе километра три детских сада, несколько фитнес-клубов, отделение Сбербанка, ветеринарная клиника, суши-ресторан и стоматкабинет.

Выбраться из района можно по Главной улице. С одной стороны дорога обеспечивает выезд в курортные зоны Токсово и Кавголово, с другой — на КАД. Расстояние до кольцевой 3,5 км. До станции метро "Девяткино" маршрутным такси 15 минут. Ближайшая автобусная остановка находится в 300 метрах от дома.

Наше мнение

ЖК "Браун Хаус" застройщик представляет в классе "комфорт", но по факту жилье близко к эконом-классу. Из опций "комфорта", пожалуй, только видеонаблюдение. Дом строят из сборных панелей, крытого паркинга нет, большинство квартир студии или однушки площадью 25-39 кв. м. К плюсам отнесем предчистовую отделку — застройщик выполнит грязные работы, что позволит собственнику одновременно сэкономить время на переезд и самостоятельно разработать дизайн интерьера.

Группа компаний "Академия" не слишком известный застройщик. В портфеле фирмы всего один дом. Ввели новостройку с опозданием на пару месяцев. Продажи в "Браун Хаусе" будут вестись с использованием эскроу, что позволяет надеяться на своевременную сдачу.

Расположение в Новом Девяткино имеет плюсы и минусы. Рядом озеро и парк. В нескольких минутах школа, детсады и поликлиника. С другой стороны — это густонаселенный район с транспортными проблемами.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Браун Хаус" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Браун Хаус" (42)

Подозрительный комментарий Кирилл 04 Октября 2023, 00:05

Все привет, я купил квартиру в ЖК Браун Хаус,теперь
Мучаюсь с этой квартирой , покупал с отделкой, влажность в квартире 80=85% + плесень , на обращение к застройщику получил ответ что квартиру не проветриваю типа , хотя квартира проветривается 5-6раз в день а толку 0, касяков по отделке куча, 10 раз подумайте надо вам такая квартира или нет ,

ответить
анна 08 Декабря 2022, 14:15

Жаль тех,кто купит в этом доме квартиру. Солнца вы никогда не увидите-всё огорожено 15-17 этажными домами. Парковок нет и не будет т. к. у юр лица застройщика основная масса обещанных парковочных мест находится в аренде, а надолго ли...И в данный момент эти места уже заняты автомобилями. СК Черника Север-это никто с уставным капиталом 10 т.р. и мутными документами на строительство а также признаками организации-однодневки, посмотрите сами информацию в интернете (Риффель Ксения Сергеевна управляющая-банкрот). Продать и кинуть их лозунг. Еще рядом сжигают мусор так что воняет по всему поселку, школа одна и она переполнена поэтому мест для своих детей жильцы не найдут здесь. В садик дети идут годам к 6 если вообще дадут место. Полиция сюда не приезжает, подъезды уродуют закладчики, парковочных мест нет. И вишенка на торте-каждодневные пробки с 7 утра которым нет ни конца ни края! Welkome!! Приезжайте сюда в будни часов в 6 вечера и поговорите со здешними жителями дабы узнать правду а не верить лжи менеджеров.
ответить
Тамара 08 Декабря 2022, 10:06

Застройщик на официальном сайте вам обещает:
1. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА И НЕВЫСОКАЯ ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ
Этот пункт – САМАЯ БОЛЬШАЯ НЕПРИКРЫТАЯ ЛОЖЬ. Говоря это, застройщик думает только о том, чтобы втюхать квартиры и плевать на людей.

Сейчас в районе 83 заселенных жилых дома. Строятся еще 20. И как вы можете догадаться, новые дома будут классическими человейниками на 700-900 квартир каждый. Так вот, сейчас на 83 заселенных дома:

- 1 (ОДНА) школа. Она рассчитана на 850 учащихся. Сейчас их 1684 человека. Представляете нагрузку на учителей и качество образования?
- 4 (ЧЕТЫРЕ) детских сада на 700 мест в сумме. А детей 969 человек. Кому места не хватило, отправляют детей в детские сады на Гражданском проспекте, на Пр. Просвещения. Представьте себе утренний квест: выехать в 7:00, чтобы привезти ребенка на Просвет в садик. А потом поехать на работу.
- 1 (ОДНА) поликлиника. Новодевяткинская поликлиника рассчитана на 380 посещений в смену. Фактически в смену ТОЛЬКО ДЕТСКОЕ отделение принимает 320 человек. Мамы с детками ждут по 2-3 часа в очереди. Талончики на посещение врача выдают только в четверг. Приходится занимать очередь в 6 утра. Стоишь на улице до 8 утра, когда больница открывается. Иначе талон никак не раздобыть.
- 1 (ОДНА) дорога. Один выезд. Один!!! От озера до выезда из тоннеля 3,5 км. В часы пик эти 3,5 км. жители Нового Девяткино проезжают за 40-50 минут. И это еще вам повезет! Бывает и час с лишним этот отрезок пути занимает. Да, речь про 3,5 км за 1 час. Все потому, что половина из этих 3.5 км.: одна полоса в одну сторону, одна полоса в другую сторону. Конечно, во всем надо искать плюсы. Пока 1,5 часа едешь на маршрутке до Просвета, можно выспаться =)

2. БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ
Нарушены все возможные и невозможные нормы согласования застройки данного объекта и самого строительства. 70% обещанной парковки – арендованная территория. Хотя по закону она должна составлять не более 40%. На данном месте должна была быть спортивная площадка. Сейчас идет стройка этого дома: заливают бетон, устанавливают кран строительный, привозят все материалы. Они вам обещают БЕЗОПАСНОСТЬ, а в данный момент стоит строительный кран в 300 метрах от детского сада. Ребятишки днем спят, а рядом стройка. Детишки днем гуляют, а рядом стройка. Пыль строительная, шум, рабочие непонятные ходят, орут и матерятся, а рядом детишки бегают. Сказка! Вы уверены, что эти люди (застройщики) думают о безопасности???

3. РЯДОМ — ОЗЕРО И КАПРАЛЬЕВ ПАРК
Озеро и парк действительно есть. Еще есть река Охта. Только застройщик не упомянул, что администрация Новодевяткинского поселения совсем запустила все приятные общественные места и вряд ли у Вас возникнет желание там находиться. В парке в кормушках для белок отлично проводят время крысы. Парк сам по себе шикарный: территория большая, елки, тропинки и прочее. Но мусор не вывозят, ничего не убирают. Вокруг озера раз в 3 месяца раскидывают яд для крыс, с собакой гулять опасно, вдруг что-то подберет с земли. В Охту сливают канализационные воды. На все жалобы администрация не реагирует.

И это только верхушка айсберга.
ответить