ЖК "Кудровский парк"

Фотографии 1/10

от 4 742 780 a

от 138 411 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.8 км (22 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Панельный
Этажность	12
Квартир	253
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Дом РФ еще 7 банков↓Зенит Открытие Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	18 Апреля 2022

Дата сдачи	2кв 2023 и (подробнее↓) Корпус 1.1 2кв 2023 г. (строится) Корпус 1.2 2кв 2023 г. (строится) Корпус 2.1 4кв 2023 г. (строится) Корпус 2.2 4кв 2023 г. (строится)

ЖК "Кудровский парк" — квартал на Центральной улице в Кудрово от застройщика "ПИК". В состав комплекса входит пять 12-этажных панельных домов. Участок под строительство фирма приобрела у дочки холдинга "Интеко" — компании "Патриот". Продажи в новостройке открылись в мае 2021 года. Реализация жилья ведется в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Квартиры, паркинг, двор и другие особенности

В корпусах предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Все планировки в французскими балконами и окнами в пол. Площадь жилья 27-85 квадратных метров. Предусмотрены места для установки наружных блоков сплит-систем.

В стоимость уже включена отделка. Застройщик установит входные и межкомнатные двери, уложит керамическую плитку в санузлах и установит сантехнику. Согласно стандартам "ПИК", на стенах будут обои под окраску нейтрального цвета, в комнатах установят радиаторы отопления, розетки и выключатели.

Первый этаж нежилой. Коммерческие помещения не имеют конкретного предназначения, скорее всего, после заселения в них откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. На минус первом этаже застройщик продает кладовые. Входные группы сделают сквозными — с выходом во двор и на улицу. Для маломобильных граждан обеспечена безбарьерная среда — нет порогов, широкие проемы дверей и лифтовые кабины.

В новостройке заявлена система интеллектуального управления со смартфона. С целью безопасности установят IP-домофоны с распознаванием лиц и камеры видеонаблюдения. Во дворе компания "ПИК" устроит игровые и спортплощадки, проведет озеленение. Парковка будет открытого типа.

Окружение

Жилой комплекс "Кудровский парк" расположен в 150 метрах от главной достопримечательности Кудрово — парка Оккервиль. В пешей доступности Мега парк с веревочным городком возле торгового центра "Мега".

Инфраструктура продолжает развиваться. Из действующих объектов рядом школа №1 с дошкольным отделением, два государственных и несколько частных детских садов. В радиусе километра спортивный клуб "Невский", футбольная школа, бассейн "Океания". За 10 минут можно дойти до поликлиники №7.

Строительство "Кудровского парка" ведется между двумя главными улицами города — Пражской и Центральной. В 10 минутах езды развязка Народной улицы с КАД. До станции метро "Улица Дыбенко" автобусом ехать 4 минуты, ближайшая остановка находится в 360 метрах от новостройки. К 2025 году в районе планируют открыть ТПУ "Кудрово" с метро, автовокзалом и перехватывающей парковкой.

Квартиры в ЖК "Кудровский парк" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (6 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.6 м²	12.7	1 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	178 300 a/м²	4 742 780 руб
27.2 м²	13.3	4-7 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.1 Корпус 1.1	189 300 a/м²	5 148 960 – 5 230 560 руб
27.2 м²	13.3	7 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.2 Корпус 1.2	193 500 a/м²	5 263 200 руб
27.3 м²	13.3	4 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.2 Корпус 2.2	182 600 a/м²	4 984 980 руб
27.5 м²	13.3	2 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	183 400 a/м²	5 043 500 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.3 м²	9.6	16.5	1 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	161 343 a/м²	5 372 722 руб
34.2 м²	10	17	5 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.2 Корпус 2.2	166 894 a/м²	5 707 775 руб
38 м²	10.5	19.8	2 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.2 Корпус 2.2	179 100 a/м²	6 805 800 руб
40.2 м²	11	16.4	2 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	154 245 a/м²	6 200 649 руб
40.4 м²	11	16.4	5 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	173 000 a/м²	6 989 200 руб
41 м²	11.1	16.9	3 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.2 Корпус 2.2	160 706 a/м²	6 588 946 руб
42.4 м²	16.1	15	11 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.2 Корпус 1.2	179 100 a/м²	7 593 840 руб
43.1 м²	16.1	15	12 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.2 Корпус 1.2	181 500 a/м²	7 822 650 руб
43.2 м²	16.2	15	6 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.1 Корпус 1.1	179 800 a/м²	7 767 360 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.1 м²	22.5	14.6	7 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.1 Корпус 1.1	177 600 a/м²	8 187 360 руб
49.7 м²	23.2	16.7	7 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.2 Корпус 1.2	166 800 a/м²	8 289 960 руб
50.4 м²	24.6	16.4	10 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.1 Корпус 1.1	175 300 a/м²	8 835 120 руб
50.4 м²	23.2	16.7	7 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.2 Корпус 1.2	156 891 a/м²	7 907 307 руб
51.2 м²	27.8	10.5	2 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	160 700 a/м²	8 227 840 руб
51.8 м²	19.2	18.8	11 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.2 Корпус 1.2	170 100 a/м²	8 811 180 руб
56.7 м²	23.8	19.9	4 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.2 Корпус 2.2	138 957 a/м²	7 878 862 руб
65 м²	29.6	20.1	2 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	138 411 a/м²	8 996 715 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.2 м²	36.4	21.3	11 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	153 100 a/м²	11 206 920 руб
78.2 м²	38.7	22.7	3 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	139 412 a/м²	10 902 018 руб
85.1 м²	35.6	29.1	9 этаж	2 кв 2023	Корпус 1.2 Корпус 1.2	149 700 a/м²	12 739 470 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ПИК" — застройщик федерального масштаба. Проект из пяти домов для компании совсем небольшой. Задержки по вводу корпусов случаются, но не критичные — на 1 или 2 квартала. Судя по отзывам на форумах, качество отделки среднее. Некоторые дольщики жалуются на кривые стены, трещины на штукатурке, протекающие потолки. Мелкие недочеты застройщик исправно устраняет.

Квартиры в ЖК "Кудровский парк" удобные. Большинство планировок с кухнями-гостиными, прихожие не являются проходными, комнаты квадратные, без скошенных углов. Наличие отделки позволит ускорить переезд и сэкономить время, даже если придется что-то переделывать. Из плюсов отметим закрытый двор, безбарьерную среду и камеры видеонаблюдения. Из минусов — отсутствие крытого паркинга.

В Кудрово развита инфраструктура, есть крупные парки. Но из-за перенаселения города в школах и детсадах не хватает мест. Другая важная проблема — транспортная. В часы пик заторы на дорогах неизбежны.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Кудровский парк" на карте

Варианты оплаты ЖК "Кудровский парк"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

09.12.2021
Открыт новый выезд из Кудрово
14.09.2021
В Кудрово к концу года откроют детсад

Отзывы о ЖК "Кудровский парк" (18)

XXX 11 Мая, 15:02

Я вот думаю...кто купит там квартиру тот будет иметь огромные проблемы с автомобилем!!! Соответственно если есть таковой))) парковки нет от слова совсем!!! Это у них всё так радужно по рекламе!!! На этом месте и должна быть парковка или паркинг. но у нас решили впихнуть целых ДВА дома...как обычно!))) Если внимательно посмотреть то парковать авто негде!!! Если думать что можно у соседнего дома то напрасно...будут гонять!!! Закончится всё шлагбаумом...Да и дом без балконов и лоджий за такой ценник)))
ответить
- Подозрительный комментарий Семён П. 13 Мая, 00:10
  
  У советского жилфонда тоже так себе балконы были, еще и завалены вечно барахлом, со стороны смотрится не очень, лучше уж без них совсем. А за парковки можно не переживать, место вокруг предостаточно, платную точно организуют)))
  ответить
- Алексей Краш. 13 Мая, 10:30
  
  Там во всех дворах мало мест для машин, с парковками проблемы ВООБЩЕ в глобальном смысле везде. Если смотреть на это, то квартиру выбрать в наше время просто не реально. Где ни будь в деревне или в частном доме с личным гаражом – пожалуйста, проблем нет. В развитом районе - вряд ли.
  ответить
  - Петр 16 Мая, 14:24
    
    С паркингом такой проблемы не будет, но у него и цена поэтому не маленькая. Были бы места , паркинги никто не покупал бы.
    ответить
Подозрительный комментарий Денис 29 Марта, 00:25

Думал после санкций тяжело строителям придется, собственно поэтому и сомневались брать ан, нет работают, трудяги. Дома мне приглянулись, невысокие и впритык друг к другу не будут стоять. Пока перебираем варианты, этот жк лидирует среди новостроек в кудрово.
ответить
- Подозрительный комментарий Жора 10 Апреля, 21:52
  
  хаха..типа в Кудрово сейчас много строек? из чего там выбирать то сейчас) и прям не впритык стоят)))
  ответить
Подозрительный комментарий Вера Павловна 21 Февраля, 17:26

Кудрово новый и развитый городок, разве что омрачает впечатления дорога до работы, приходится постоять минут 20 в пробке, зато потом всего 5 остановок на метро и доезжаю до пл Восстания, в общем не так много, но все же и его можно сократить. Все ждут открытия станции метро в городе и несколько выездов из города, это будет к 25году. Я переезжать не планирую, все устраивает, купила квартиру в КП для сына, сдача первой очереди как раз к совершеннолетию, будет шикарный подарок.
ответить
- Подозрительный комментарий Жора 10 Апреля, 21:53
  
  хаха 20 мин) оптимистично))
  ответить
  - Петр 19 Апреля, 20:59
    
    А сколько?
    ответить
    - Подозрительный комментарий Слава 22 Апреля, 00:06
      
      Да там на выезд и въезд утром и вечером бывает по 40-50 минут едешь и даже поболее
      ответить