ЖК "Кудровский парк"

Фотографии 1/5

от 6 062 880 a

от 219 700 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.8 км (24 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	12
Квартир	253
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 7 банков↓Газпромбанк Дом РФ Зенит Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	24 Апреля 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) Корпус 1.1 2кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 1.2 2кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2.1 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) Корпус 2.2 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) Корпус 3.1 3кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) Корпус 3.2 3кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года)

ЖК "Кудровский парк" — квартал на Центральной улице в Кудрово от застройщика "ПИК". В состав комплекса входит пять 12-этажных панельных домов. Участок под строительство фирма приобрела у дочки холдинга "Интеко" — компании "Патриот". Продажи в новостройке открылись в мае 2021 года. Реализация жилья ведется в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Квартиры, паркинг, двор и другие особенности

В корпусах предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Все планировки в французскими балконами и окнами в пол. Площадь жилья 27-85 квадратных метров. Предусмотрены места для установки наружных блоков сплит-систем.

В стоимость уже включена отделка. Застройщик установит входные и межкомнатные двери, уложит керамическую плитку в санузлах и установит сантехнику. Согласно стандартам "ПИК", на стенах будут обои под окраску нейтрального цвета, в комнатах установят радиаторы отопления, розетки и выключатели.

Первый этаж нежилой. Коммерческие помещения не имеют конкретного предназначения, скорее всего, после заселения в них откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. На минус первом этаже застройщик продает кладовые. Входные группы сделают сквозными — с выходом во двор и на улицу. Для маломобильных граждан обеспечена безбарьерная среда — нет порогов, широкие проемы дверей и лифтовые кабины.

В новостройке заявлена система интеллектуального управления со смартфона. С целью безопасности установят IP-домофоны с распознаванием лиц и камеры видеонаблюдения. В открытом дворе компания "ПИК" устроит игровые и спортплощадки, проведет озеленение. Парковка будет открытого типа.

Окружение

Жилой комплекс "Кудровский парк" расположен в 150 метрах от главной достопримечательности Кудрово — парка Оккервиль. В пешей доступности Мега парк с веревочным городком возле торгового центра "Мега".

Инфраструктура продолжает развиваться. Из действующих объектов рядом школа №1 с дошкольным отделением, два государственных и несколько частных детских садов. В радиусе километра спортивный клуб "Невский", футбольная школа, бассейн "Океания". За 10 минут можно дойти до поликлиники №7.

Строительство "Кудровского парка" ведется между двумя главными улицами города — Пражской и Центральной. В 10 минутах езды развязка Народной улицы с КАД. До станции метро "Улица Дыбенко" автобусом ехать 4 минуты, ближайшая остановка находится в 360 метрах от новостройки. К 2025 году в районе планируют открыть ТПУ "Кудрово" с метро, автовокзалом и перехватывающей парковкой.

Квартиры в ЖК "Кудровский парк" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (7 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27 м²	13	7 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	257 000 a/м²	6 939 000 руб
27 м²	13.1	13-15 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	234 200 a/м²	6 323 400 – 6 339 600 руб
27.2 м²	13.2	16 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	235 500 a/м²	6 405 600 руб
27.2 м²	13.2	12 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	222 900 a/м²	6 062 880 руб
27.3 м²	13.3	16 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	223 900 a/м²	6 112 470 руб
27.3 м²	13.3	12 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	231 100 a/м²	6 309 030 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.3 м²	9.2	16.1	2-10 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	230 600 a/м²	7 448 380 – 7 729 390 руб
32.5 м²	9.4	15.9	14 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	240 200 a/м²	7 806 500 руб
34.2 м²	10	16.9	16 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	224 900 a/м²	7 691 580 руб
34.3 м²	9.9	16.9	3 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	232 700 a/м²	7 981 610 руб
34.3 м²	10	17	13 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	224 200 a/м²	7 690 060 руб
37.8 м²	10.3	19.3	9 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	219 700 a/м²	8 304 660 руб
37.9 м²	10.4	19.4	15 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	225 600 a/м²	8 550 240 руб
38 м²	10.4	19.3	12 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	235 500 a/м²	8 949 000 руб
38.1 м²	10.4	19.4	16 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	226 900 a/м²	8 644 890 руб
38.1 м²	10.4	19.3	14 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	237 000 a/м²	9 029 700 руб
40.6 м²	11.1	16.5	2 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	227 200 a/м²	9 224 320 руб
41 м²	10.9	16.8	11 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	231 800 a/м²	9 503 800 руб
41.1 м²	11	16.8	10-16 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	225 400 a/м²	9 263 940 – 9 424 230 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
47.6 м²	22.4	15.2	10 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	227 600 a/м²	10 833 760 руб
47.9 м²	22.5	15.2	14-16 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	231 300 a/м²	11 079 270 руб
50.6 м²	20.2	17.7	8 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	224 700 a/м²	11 369 820 руб
51 м²	20.2	17.9	9 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	230 600 a/м²	11 760 600 руб
51.1 м²	19.9	18.5	15 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	233 200 a/м²	11 916 520 руб
51.5 м²	20	18.5	12 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	237 600 a/м²	12 236 400 руб
54.9 м²	22	19.2	9 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	226 900 a/м²	12 456 810 руб
55.2 м²	22	19.4	12 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	233 800 a/м²	12 905 760 руб
55.3 м²	22.1	19.3	14 этаж	Сдана	Корпус 3.2 Корпус 3.2	234 300 a/м²	12 956 790 руб
56.7 м²	23.8	19.8	13-14 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	231 400 a/м²	13 120 380 – 13 471 920 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	69.4 м²	36.5	19.1	16 этаж	Сдана	Корпус 3.1 Корпус 3.1	237 400 a/м²	16 475 560 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ПИК" — застройщик федерального масштаба. Проект из пяти домов для компании совсем небольшой. Задержки по вводу корпусов случаются, но не критичные — на 1 или 2 квартала. Судя по отзывам на форумах, качество отделки среднее. Некоторые дольщики жалуются на кривые стены, трещины на штукатурке, протекающие потолки. Мелкие недочеты застройщик исправно устраняет.

Квартиры в ЖК "Кудровский парк" удобные. Большинство планировок с кухнями-гостиными, прихожие не являются проходными, комнаты квадратные, без скошенных углов. Наличие отделки позволит ускорить переезд и сэкономить время, даже если придется что-то переделывать. Из плюсов отметим безбарьерную среду и камеры видеонаблюдения. Из минусов — отсутствие крытого паркинга.

В Кудрово развита инфраструктура, есть крупные парки. Но из-за перенаселения города в школах и детсадах не хватает мест. Другая важная проблема — транспортная. В часы пик заторы на дорогах неизбежны.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Кудровский парк" на карте

Варианты оплаты ЖК "Кудровский парк"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Кудровский парк" (27)

Артем 27 Марта, 10:05

Отделка достаточно качественная за ту цену, что мы отдали. Но окна продували, так что приемка отсрочилась еще немного. Мы пока окончательно не переехали, только вещи перевозим, так что есть время, чтобы определиться с выбором школы. В районе их 3 -- все минутах в 10 от дома. Радует, что весь комплекс сдан. Больше не придется пылью дышать и с рабочей техникой мириться.
ответить
Ульяна Сорокина 11 Марта, 16:06

Спокойный и тихий район. По большей части из-за этого и взяли здесь квартиру, нам не особо хотелось жить в эпицентре городской суеты, ну и цена сыграла роль.
ответить
Подозрительный комментарий Роман 06 Марта, 13:46

из плюсов- холы, цена
из минусов:
на сайте минстроя ЖК обозначен как типовой (не комфорт)
панелька, уже заселенные жильцы жалуются на холод, плесень, плохое качество отделки и не особое желание застройщика что то исправлять. Отопление без счетчиков, соответственно цена на КУ огромная. Застройщик ставит свою УК, которая за счет жильцов доделывает все недоделки.
Резюме: Для жизни не советую, для сдачи может быть.
ответить