ЖК "Кудровский парк"

Фотографии 1/10

от 4 874 688 a

от 168 288 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.8 км (22 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Панельный
Этажность	12
Квартир	253
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Газпромбанк еще 11 банков↓Дом РФ Зенит Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	20 Декабря 2022

Дата сдачи	2кв 2023, и 4кв 2023 (подробнее↓) Корпус 1.1 2кв 2023 г. (строится) Корпус 1.2 2кв 2023 г. (строится) Корпус 2.1 4кв 2023 г. (строится) Корпус 2.2 4кв 2023 г. (строится) Корпус 3.1 3кв 2024 г. (строится) Корпус 3.2 3кв 2024 г. (строится)

ЖК "Кудровский парк" — квартал на Центральной улице в Кудрово от застройщика "ПИК". В состав комплекса входит пять 12-этажных панельных домов. Участок под строительство фирма приобрела у дочки холдинга "Интеко" — компании "Патриот". Продажи в новостройке открылись в мае 2021 года. Реализация жилья ведется в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Квартиры, паркинг, двор и другие особенности

В корпусах предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Все планировки в французскими балконами и окнами в пол. Площадь жилья 27-85 квадратных метров. Предусмотрены места для установки наружных блоков сплит-систем.

В стоимость уже включена отделка. Застройщик установит входные и межкомнатные двери, уложит керамическую плитку в санузлах и установит сантехнику. Согласно стандартам "ПИК", на стенах будут обои под окраску нейтрального цвета, в комнатах установят радиаторы отопления, розетки и выключатели.

Первый этаж нежилой. Коммерческие помещения не имеют конкретного предназначения, скорее всего, после заселения в них откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. На минус первом этаже застройщик продает кладовые. Входные группы сделают сквозными — с выходом во двор и на улицу. Для маломобильных граждан обеспечена безбарьерная среда — нет порогов, широкие проемы дверей и лифтовые кабины.

В новостройке заявлена система интеллектуального управления со смартфона. С целью безопасности установят IP-домофоны с распознаванием лиц и камеры видеонаблюдения. Во дворе компания "ПИК" устроит игровые и спортплощадки, проведет озеленение. Парковка будет открытого типа.

Окружение

Жилой комплекс "Кудровский парк" расположен в 150 метрах от главной достопримечательности Кудрово — парка Оккервиль. В пешей доступности Мега парк с веревочным городком возле торгового центра "Мега".

Инфраструктура продолжает развиваться. Из действующих объектов рядом школа №1 с дошкольным отделением, два государственных и несколько частных детских садов. В радиусе километра спортивный клуб "Невский", футбольная школа, бассейн "Океания". За 10 минут можно дойти до поликлиники №7.

Строительство "Кудровского парка" ведется между двумя главными улицами города — Пражской и Центральной. В 10 минутах езды развязка Народной улицы с КАД. До станции метро "Улица Дыбенко" автобусом ехать 4 минуты, ближайшая остановка находится в 360 метрах от новостройки. К 2025 году в районе планируют открыть ТПУ "Кудрово" с метро, автовокзалом и перехватывающей парковкой.

Квартиры в ЖК "Кудровский парк" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27.3 м²	13.3	2 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.2 Корпус 2.2	203 040 a/м²	5 542 992 руб
27.3 м²	13.3	2 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	207 936 a/м²	5 676 653 руб
27.3 м²	13.3	2 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	179 808 a/м²	4 908 758 руб
27.3 м²	13.3	2 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	178 560 a/м²	4 874 688 руб
27.5 м²	13.3	2 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	216 192 a/м²	5 945 280 руб
27.5 м²	13.3	2 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	186 720 a/м²	5 134 800 руб
27.5 м²	13.3	5 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	190 080 a/м²	5 227 200 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.6 м²	9	15.6	1 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	191 520 a/м²	6 052 032 руб
32.7 м²	9.4	16.1	4 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	199 104 a/м²	6 510 701 руб
33.2 м²	9.6	16.4	1 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	186 720 a/м²	6 199 104 руб
33.3 м²	9.6	16.5	1 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	194 016 a/м²	6 460 733 руб
33.3 м²	9.6	16.5	1 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.2 Корпус 2.2	201 120 a/м²	6 697 296 руб
35.2 м²	10	17.8	1 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	180 480 a/м²	6 352 896 руб
39.6 м²	10.6	16.3	1 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	186 528 a/м²	7 386 509 руб
39.6 м²	10.6	16.3	1 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	172 416 a/м²	6 827 673 руб
40.9 м²	11	16.8	7 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	175 392 a/м²	7 173 533 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.2 м²	21.4	15	1 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	186 048 a/м²	8 595 418 руб
47.9 м²	22.5	15.4	11 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	181 824 a/м²	8 709 370 руб
48.1 м²	22.5	15.4	14 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	188 640 a/м²	9 073 584 руб
48.3 м²	22.6	15.5	2 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	176 352 a/м²	8 517 801 руб
51.4 м²	20.1	18.5	2 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	214 176 a/м²	11 008 647 руб
53.1 м²	21.7	19.2	1 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	187 200 a/м²	9 940 320 руб
54.9 м²	22.66	20	9 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.2 Корпус 2.2	209 664 a/м²	11 510 554 руб
54.9 м²	22.9	19.2	1 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	174 816 a/м²	9 597 399 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	69.9 м²	37.1	19.1	13 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	168 288 a/м²	11 763 331 руб
	70.1 м²	37.1	19.1	10 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	178 848 a/м²	12 537 245 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ПИК" — застройщик федерального масштаба. Проект из пяти домов для компании совсем небольшой. Задержки по вводу корпусов случаются, но не критичные — на 1 или 2 квартала. Судя по отзывам на форумах, качество отделки среднее. Некоторые дольщики жалуются на кривые стены, трещины на штукатурке, протекающие потолки. Мелкие недочеты застройщик исправно устраняет.

Квартиры в ЖК "Кудровский парк" удобные. Большинство планировок с кухнями-гостиными, прихожие не являются проходными, комнаты квадратные, без скошенных углов. Наличие отделки позволит ускорить переезд и сэкономить время, даже если придется что-то переделывать. Из плюсов отметим закрытый двор, безбарьерную среду и камеры видеонаблюдения. Из минусов — отсутствие крытого паркинга.

В Кудрово развита инфраструктура, есть крупные парки. Но из-за перенаселения города в школах и детсадах не хватает мест. Другая важная проблема — транспортная. В часы пик заторы на дорогах неизбежны.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Кудровский парк" на карте

Варианты оплаты ЖК "Кудровский парк"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Кудровский парк" (19)

Подозрительный комментарий Лара Никитина 23 Мая 2022, 12:24

Когда выбираешь жильё, после изучения информации в интернете, нужно по возможности приехать на место и увидеть все своими глазами, на самом деле все не так критично. Да на сайте написано, что до метро 5 минут на общественном транспорте, это без учета траты времени на пробки, до метро можно вполне дойти пешком минут 20 получается, но и времени на ожидание в пробке в час пик получается столько же. Вспоминаю Московские многочасовые марафоны и для меня 20 минут кажется не так уж и страшно.
ответить
XXX 11 Мая 2022, 15:02

Я вот думаю...кто купит там квартиру тот будет иметь огромные проблемы с автомобилем!!! Соответственно если есть таковой))) парковки нет от слова совсем!!! Это у них всё так радужно по рекламе!!! На этом месте и должна быть парковка или паркинг. но у нас решили впихнуть целых ДВА дома...как обычно!))) Если внимательно посмотреть то парковать авто негде!!! Если думать что можно у соседнего дома то напрасно...будут гонять!!! Закончится всё шлагбаумом...Да и дом без балконов и лоджий за такой ценник)))
ответить
- Подозрительный комментарий Семён П. 13 Мая 2022, 00:10
  
  У советского жилфонда тоже так себе балконы были, еще и завалены вечно барахлом, со стороны смотрится не очень, лучше уж без них совсем. А за парковки можно не переживать, место вокруг предостаточно, платную точно организуют)))
  ответить
- Алексей Краш. 13 Мая 2022, 10:30
  
  Там во всех дворах мало мест для машин, с парковками проблемы ВООБЩЕ в глобальном смысле везде. Если смотреть на это, то квартиру выбрать в наше время просто не реально. Где ни будь в деревне или в частном доме с личным гаражом – пожалуйста, проблем нет. В развитом районе - вряд ли.
  ответить
  - Петр 16 Мая 2022, 14:24
    
    С паркингом такой проблемы не будет, но у него и цена поэтому не маленькая. Были бы места , паркинги никто не покупал бы.
    ответить
Подозрительный комментарий Денис 29 Марта 2022, 00:25

Думал после санкций тяжело строителям придется, собственно поэтому и сомневались брать ан, нет работают, трудяги. Дома мне приглянулись, невысокие и впритык друг к другу не будут стоять. Пока перебираем варианты, этот жк лидирует среди новостроек в кудрово.
ответить
- Подозрительный комментарий Жора 10 Апреля 2022, 21:52
  
  хаха..типа в Кудрово сейчас много строек? из чего там выбирать то сейчас) и прям не впритык стоят)))
  ответить