ЖК "Кудровский парк"

Фотографии 1/10

от 5 119 569 a

от 176 035 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.8 км (22 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	12
Квартир	253
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Газпромбанк еще 11 банков↓Дом РФ Зенит Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	29 Августа 2023

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2023 и (подробнее↓) Корпус 1.1 2кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 1.2 2кв 2023 г. (Сдано в срок) Корпус 2.1 4кв 2023 г. (строится) Корпус 2.2 4кв 2023 г. (строится) Корпус 3.1 3кв 2024 г. (строится) Корпус 3.2 3кв 2024 г. (строится)

ЖК "Кудровский парк" — квартал на Центральной улице в Кудрово от застройщика "ПИК". В состав комплекса входит пять 12-этажных панельных домов. Участок под строительство фирма приобрела у дочки холдинга "Интеко" — компании "Патриот". Продажи в новостройке открылись в мае 2021 года. Реализация жилья ведется в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Квартиры, паркинг, двор и другие особенности

В корпусах предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Все планировки в французскими балконами и окнами в пол. Площадь жилья 27-85 квадратных метров. Предусмотрены места для установки наружных блоков сплит-систем.

В стоимость уже включена отделка. Застройщик установит входные и межкомнатные двери, уложит керамическую плитку в санузлах и установит сантехнику. Согласно стандартам "ПИК", на стенах будут обои под окраску нейтрального цвета, в комнатах установят радиаторы отопления, розетки и выключатели.

Первый этаж нежилой. Коммерческие помещения не имеют конкретного предназначения, скорее всего, после заселения в них откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. На минус первом этаже застройщик продает кладовые. Входные группы сделают сквозными — с выходом во двор и на улицу. Для маломобильных граждан обеспечена безбарьерная среда — нет порогов, широкие проемы дверей и лифтовые кабины.

В новостройке заявлена система интеллектуального управления со смартфона. С целью безопасности установят IP-домофоны с распознаванием лиц и камеры видеонаблюдения. Во дворе компания "ПИК" устроит игровые и спортплощадки, проведет озеленение. Парковка будет открытого типа.

Окружение

Жилой комплекс "Кудровский парк" расположен в 150 метрах от главной достопримечательности Кудрово — парка Оккервиль. В пешей доступности Мега парк с веревочным городком возле торгового центра "Мега".

Инфраструктура продолжает развиваться. Из действующих объектов рядом школа №1 с дошкольным отделением, два государственных и несколько частных детских садов. В радиусе километра спортивный клуб "Невский", футбольная школа, бассейн "Океания". За 10 минут можно дойти до поликлиники №7.

Строительство "Кудровского парка" ведется между двумя главными улицами города — Пражской и Центральной. В 10 минутах езды развязка Народной улицы с КАД. До станции метро "Улица Дыбенко" автобусом ехать 4 минуты, ближайшая остановка находится в 360 метрах от новостройки. К 2025 году в районе планируют открыть ТПУ "Кудрово" с метро, автовокзалом и перехватывающей парковкой.

Квартиры в ЖК "Кудровский парк" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27.3 м²	13.3	2 этаж	4 кв 2023	Корпус 2.1 Корпус 2.1	211 375 a/м²	5 770 537 руб
27.3 м²	13.3	2 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	188 005 a/м²	5 132 536 руб
27.3 м²	13.3	11 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	187 530 a/м²	5 119 569 руб
27.5 м²	13.3	9 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	193 800 a/м²	5 329 500 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.6 м²	9	15.6	1 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	194 845 a/м²	6 157 102 руб
32.7 м²	9.4	16.1	8 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	206 055 a/м²	6 737 999 руб
33.9 м²	9.8	16.9	3 этаж	Сдана	Корпус 1.2 Корпус 1.2	209 475 a/м²	7 101 203 руб
36.1 м²	10.5	18.2	11 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	194 465 a/м²	7 020 186 руб
37.9 м²	10.4	19.4	9 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	182 172 a/м²	6 904 319 руб
39.5 м²	10.6	16	1 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	176 035 a/м²	6 953 383 руб
41.1 м²	11	16.8	10 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	198 455 a/м²	8 156 500 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
47.9 м²	22.5	15.4	15 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	193 515 a/м²	9 269 369 руб
48.1 м²	22.5	15.4	16 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	211 185 a/м²	10 157 998 руб
51.4 м²	20.1	18.5	4 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.2 Корпус 3.2	212 515 a/м²	10 923 271 руб
51.4 м²	20.5	17.9	9 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	212 420 a/м²	10 918 388 руб
54.8 м²	22.7	19.7	9 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	195 520 a/м²	10 714 496 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	70.1 м²	37.1	19.1	16 этаж	3 кв 2024	Корпус 3.1 Корпус 3.1	187 906 a/м²	13 172 210 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"ПИК" — застройщик федерального масштаба. Проект из пяти домов для компании совсем небольшой. Задержки по вводу корпусов случаются, но не критичные — на 1 или 2 квартала. Судя по отзывам на форумах, качество отделки среднее. Некоторые дольщики жалуются на кривые стены, трещины на штукатурке, протекающие потолки. Мелкие недочеты застройщик исправно устраняет.

Квартиры в ЖК "Кудровский парк" удобные. Большинство планировок с кухнями-гостиными, прихожие не являются проходными, комнаты квадратные, без скошенных углов. Наличие отделки позволит ускорить переезд и сэкономить время, даже если придется что-то переделывать. Из плюсов отметим закрытый двор, безбарьерную среду и камеры видеонаблюдения. Из минусов — отсутствие крытого паркинга.

В Кудрово развита инфраструктура, есть крупные парки. Но из-за перенаселения города в школах и детсадах не хватает мест. Другая важная проблема — транспортная. В часы пик заторы на дорогах неизбежны.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Кудровский парк" на карте

Варианты оплаты ЖК "Кудровский парк"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Кудровский парк" (21)

Полякова Е. 22 Марта, 10:20

Квартиру ждем в 1-й очереди. Недавно заезжали на стройку ближе к вечеру, посмотрели в нашем доме горит свет во многих квартирах и в них видно рабочих, отделкой занимаются полным ходом. Есть шанс получить в срок.
ответить
Елена 11 Марта, 23:43

Не знаю, что внутри. А снаружи жуткий вид, будто попала в сша,, в негриянское гетто. Ужасные дома, портят весь вид((
ответить
Подозрительный комментарий Лара Никитина 23 Мая 2022, 12:24

Когда выбираешь жильё, после изучения информации в интернете, нужно по возможности приехать на место и увидеть все своими глазами, на самом деле все не так критично. Да на сайте написано, что до метро 5 минут на общественном транспорте, это без учета траты времени на пробки, до метро можно вполне дойти пешком минут 20 получается, но и времени на ожидание в пробке в час пик получается столько же. Вспоминаю Московские многочасовые марафоны и для меня 20 минут кажется не так уж и страшно.
ответить