Новостройки бизнес-класса в Санкт-Петербурге: обзор лучших ЖК

Введение

Все объекты недвижимости делятся на категории комфортности. При этом строгих и четко сформулированных нормативов по принадлежности к тому или иному сегменту нет. Обычно деление осуществляется по набору характеристик. К ним можно отнести расположение, сопутствующую инфраструктуру, планировки, количество квартир, архитектурные решения, техническое оснащение и другие. И все же классификация жилых комплексов является условной, поскольку принадлежность к той или иной категории определяет сам застройщик. А для покупателя основным ориентиром часто оказывается стоимость. Но и здесь очень много нюансов, о которых следует знать.

Особенности ЖК бизнес-класса

В 2025 году новостройки бизнес класса в Санкт Петербурге становятся популярными объектами недвижимости по сравнению с предыдущим годом. По данным аналитиков рынка покупателями премиальных квартир стали люди в возрасте от 25 до 35 лет, а количество сделок выросло с 9 до 19%.

Какие же критерии определяют принадлежность ЖК к сегменту "бизнес"?

1. Расположение в престижном районе. Это может быть центральная историческая часть, рядом с парками, водоемами или загородная локация, но вдали от промзон, автомагистралей.
2. Архитектура, технология строительства и отделка. Как правило, это авторские индивидуальные проекты. При строительстве и ремонте применяются более качественные и дорогие материалы.
3. Квартирография. Допустимо наличие разных типов планировок – от стандартных до двухуровневых, пентхаусов, несколькими спальнями, рабочими кабинетами, личными террасами и т.д.
4. Собственная территория. Не всегда дворы должны быть закрытыми для посторонних, но чаще всего предусмотрено ограждение, с контрольно-пропускными системами. Внутри улучшенное благоустройство со спортивными, детскими и развлекательными площадками. Есть собственная обслуживающая инфраструктура, парки с водоемами и ландшафтным дизайном.
5. Дополнительные привилегии. К ним можно отнести наличие коворкинга, переговорных, библиотек, консьерж-сервис с возможностью заказа такси, доставки, клининга и т.д.

Уже обязательными элементами стали паркинги подземного типа, системы контроля и безопасности, дизайнерская отделка холлов, лобби, безбарьерная среда.

Лучшие новостройки бизнес класса СПб

Апарт-отель ARTSTUDIO M103

Апартаменты "Артстудио М103" - реализованный проект группы компаний RBI, расположенный в Московском районе СПб. Здание выполнено в виде раскрытой книги, в высоту составляет 16 этажей. Объект был введен в эксплуатацию в 2024 году. В нем 485 апартаментов, спроектированных по типу студий. Метраж одного пространства – от 23 до 38 квадратов. Внутри выполнена отделка, некоторые лоты передаются с мебелью и необходимой техникой.

Расположение довольно удобное. Апарт-отель находится в шаговой доступности от станции метро "Московские ворота". Удобно выезжать на Московский, Лиговский проспекты. Хорошая транспортная доступность только добавляет комплексу инвестиционную привлекательность, поскольку апартаменты часто приобретаются для последующей сдачи в аренду.

Б15

Квартал "Б15" от застройщика КВС строится на участке между проспектами Маршала Блюхера, Кондратьевским и улицей Лабораторной, в Калининском районе. По плану предусмотрено 5 корпусов разной этажности, в которых представлено 1065 квартир с количеством комнат от одной до четырех, а также студии. Четыре здания объединены между собой торговыми площадками.

Из особенностей планировочных решений можно отметить наличие нескольких санузлов, гардеробные, видовые, а также квартиры с окнами в ванной. Купить квартиру в этой новостройке можно с белой или капительной отделкой.

Zoom на Неве

Апарт-комплекс "ZOOM на Неве" появится в Невском районе Санкт-Петербурга. Его строительством занимается компания "ФСК". Всего в комплексе бизнес-класса два здания, одно из которых многосекционное. В обоих корпусах представлено 1627 апартаментов — от студий до четырёхкомнатных. Квартиры передаются жильцам с предчистовой отделкой.

Входная группа ЖК "Zoom на Неве". Фото застройщика.

Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 432 машиноместа и дополнительно 105 мест на придомовой парковке. Дворы благоустроены по принципу "без машин", оборудованы зоны для отдыха, прогулок, выгула домашних питомцев. Кроме того, в рамках благоустройства созданы детские площадки для разных возрастных групп и воркаут-зоны.

Станция метро "Улица Дыбенко" находится примерно в 10 минутах езды на общественном транспорте.

Zoom Черная Речка

"Zoom Чёрная Речка" — это апарт-комплекс бизнес-класса от группы компаний "ФСК", который находится на Коломяжском проспекте в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга.

По проекту комплекс имеет собственную набережную, с которой открываются панорамные виды на город и знаменитый "Лахта Центр". Высота здания составляет 13 этажей, а высота потолков — 2.64 метра.

В новостройке 928 апартаментов, среди которых есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. На выбор есть классические планировки и европейские. Отделка предлагается в трех вариантах – черновая, предчистовая и чистовая.

Для жильцов спроектированы лобби, камины в специальных зонах, детские игровые комнаты. Есть коворкинг с пространством на открытом воздухе, лобби с мягкой мебелью. На подземном уровне паркинг на 125 мест и открытые автостоянки. На первом этаже кафе, магазины.

GloraX Заневский

Это квартал в шаговой доступности от станции метро "Ладожская" с квартирами и апартаментами. Проект реализован девелопером GloraX. Здания построены по кирпично-монолитной технологии, высота секций – от 6 до 14 этажей. Есть наземные парковки и подземные паркинги.

В новостройках большой выбор планировок, всего около 60 решений для студий, 1-4-комнатных помещений. Из особенностей – квартиры с террасами, окнами в пол, французскими балконами, пентхаусы и т.д. Можно приобрести недвижимость с готовым ремонтом в двух цветовых оттенках.

Дворы закрыты, есть камеры видеонаблюдения. На внутренней территории есть зоны отдыха, современные игровые и спортивные тренажеры, workout-зона, бульвар и ландшафтное озеленение.

Шкиперский 19

"Шкиперский 19" — это жилой комплекс, который строит компания "ПИК" в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по одноименному адресу. Сдача двух 12-этажных корпусов намечена на 2 квартал 2027 года. Также в квартале есть ранее введенные в эксплуатацию здания.

В ЖК есть квартиры с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями, двумя санузлами, гардеробными, постирочными, угловыми окнами, с террасами. Высота потолков на отдельных этажах составляет 4 метра.

На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и другие полезные сервисы. Для детей построены школа и детский сад. Есть подземный паркинг для автомобилей и индивидуальные кладовые для хранения крупных и сезонных вещей.

Лермонтовский 54

Еще один проект от группы компаний "ПИК, который находится на Лермонтовском проспекте, в центральной части Петербурга, в Адмиралтейском районе. Это 3 корпуса средней этажности, которые имеют полузамкнутую конфигурацию и обращены на набережную Обводного канала.

В домах размещено более 1200 квартир – студии, одно-, двух-, трех и четырехкомнатные. Все они сдаются с отделкой white boxе. В комплексе много видовых помещений, в которых выполнено остекление в пол.

На первых этажах оборудованы колясочные, гостевые туалеты, зоны ожидания. Дворы без машин, комплексное благоустройство внутренней территории, озеленение. Для жителей сформирована инфраструктура – магазины, детские центры кафе и т.д.

Сампсониевский, 32

"Сампсониевский, 32" — это жилой комплекс бизнес-класса в Выборгском районе Петербурга. Он расположен неподалёку от набережной Большой Невки и в близости от Петроградской стороны. Застройщик проекта — LEGENDA Intelligent Development. Удобный доступ к комплексу обеспечивает близость станции метро "Выборгская".

В состав ЖК входят три корпуса разной этажности — от 6 до 10 этажей. Предлагается более 75 различных планировок квартир. Среди них можно найти варианты с террасой площадью более 30 кв. м, мастер-спальней, ванной комнатой с окном, гардеробной с окнами и балконами.

Во дворе комплекса ограничено движение транспорта, созданы благоустроенные зоны для игр и отдыха с дизайнерским оформлением. Для автовладельцев предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 298 мест, куда можно спуститься на лифте прямо из квартиры. А на первом уровне спроектировано 38 коммерческих помещений.

ЛСР. Большая Охта

"ЛСР. Большая Охта" — это современный жилой комплекс бизнес-класса в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга от застройщика "Группа ЛСР". Комплекс возводится на пересечении улиц Партизанская, Якорная и проспекта Металлистов. Строительство ведётся поэтапно, и планируется капитальная сдача объекта в конце 2027 года.

В составе комплекса будет 11 корпусов высотой от 10 до 12 этажей. В "ЛСР. Большая Охта" представлены квартиры разной планировки — от студий до трёхкомнатных. Площадь квартир варьируется от 20 до 78 кв. м.

Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг. Также в комплексе есть индивидуальные кладовые. На территории жилого комплекса будут созданы все условия для комфортной жизни: магазины, кафе, детские игровые площадки для разных возрастов, спортивные зоны и лаундж-зоны. Для семей с детьми предусмотрены два детских сада и школа, а также кабинет педиатра.

Литера

Жилой комплекс "Литера" от застройщика RBI — это проект, который включает в себя 195 квартир. Комплекс возводится в Невском районе Санкт-Петербурга, всего в 6 минутах пешком от станции метро "Елизаровская" неподалеку от набережной Невы.

Новостройка состоит из четырех секций разной этажности, которые по форме образуют букву "Л". В ЖК "Литера" представлены различные варианты планировок — от студий до четырёхкомнатных квартир евро-формата. Площадь варьируется от 24 до 121 квадратного метра. Высота потолков составляет 2,8 метра. На верхних этажах комплекса расположены квартиры с террасами. Кроме того, есть варианты с эркерами, с выделенной кухней и просторной гостиной-столовой, с мастер-спальнями и гардеробными.

Во дворе ЖК "Литера" планируется высадка взрослых деревьев и цветущих растений. Также будут созданы зоны для занятий спортом, места для отдыха взрослых и экологичная игровая площадка с развивающими элементами для детей разных возрастов.

Modum

Жилой комплекс Modum от "Арсенал Недвижимость" — это проект, который предлагает жилье в одном из самых комфортных районов Санкт-Петербурга — Приморском. Комплекс состоит из 3-х зданий высотой от 6 до 12 этажей и включает в себя 1585 квартир различных планировок: от студий до трехкомнатных. Среди предложений — варианты с приватными террасами, столовыми-гостиными, мастер-спальнями и окнами в ванных комнатах. Застройщик выполняет чистовую отделку. Высота потолков в квартирах достигает 3,3 метра.

На территории ЖК Modum предусмотрены собственные объекты инфраструктуры, в числе которых детский сад, SPA-центр с бассейном, паркинг с современной автомойкой. Предусмотрены закрытые детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха.

SAAN

Апартаменты SAAN представляет собой мультиформатный проект бизнес-класса. Новостройка расположена в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Коломяжском проспекте. Планируемая дата сдачи — первый квартал 2028 года.

С территории будет прямой выход в Удельный парк. Здесь жители смогут наслаждаться природой, посещать спортивные, культурные городские мероприятия или аттракционы. А до станции метро "Пионерская" можно дойти за 5-7 минут.

Здание — монолитно-кирпичное, имеет 23 этажа в высоту. Для автовладельцев предусмотрены подземная и отдельная многоуровневая гостевая парковки.

В комплексе будет собственная инфраструктура: спортклуб, переговорная комната, игровая для детей, небольшой кинотеатр, а также коммерческая социальная инфраструктура.

Vertical Московская

Апарт-отель Vertical Московская — это комплекс категории "бизнес", состоящий из монолитных домов. В нем представлены разные типы планировок для студий площадью от 13 до 35, 6 квадратных метров. Высота потолков во всех апартаментах составляет 2,54 метра. Предлагается отделка "под ключ".

На территории комплекса обустроено все для комфортного отдыха, включая зоны отдыха и зеленые насаждения. Для гостей предусмотрены открытые парковки. На первых этажах размещены коммерческие помещения.

Рядом с апарт-отелем Vertical Московская есть детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины и парки — все это в шаговой доступности.

Строительство объекта ведется поэтапно, некоторые корпуса уже введены в эксплуатацию и полностью распроданы.