- Новостройки
- Приморский район
- ЖК "Ultra City"
ЖК "Ultra City"
от 3 026 372 a
от 90 254 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 18-25 |
| Квартир | 1510 |
| Паркинг | Подземный |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Северный город |
| Аккредитация | Сбербанк России |
| Обновлено | 08 Января 2019 |
| Дата сдачи |
4кв 2017, 4кв 2020 и 2кв 2021 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 2 очередь
4кв 2020 г. (строится)
3 очередь
2кв 2021 г. (строится)
|
"Ultra City" - масштабный проект от компании "Северный город", что реализуется на участке Пригородный, 4 в Приморском районе Санкт-Петербурга. Под застройку квартала отведена площадью 12 га. Комплексное освоение территории включает не только строительство новых домов, но также и объектов инфраструктуры, подъездных дорог и инженерных коммуникаций.
Описание
В состав проекта входит:
- двенадцать 18-25-этажных домов;
- два детских сада;
- школа;
- подземные паркинги.
Строительство жилого комплекса "Ультра Сити" ведется в три этапа.
Первая очередь
Первый этап застройки включает два 19-этажных дугообразных корпуса, два 25-этажных дома-башни и детское дошкольное учреждение, рассчитанное на 80 мест. В зданиях запроектировано 1510 квартир:
- 137 студий;
- 935 однокомнатных;
- 313 двухкомнатных;
- 90 трехкомнатных;
- 35 четырехкомнатных.
Первые этажи заняты частично офисными помещениями, частично местами общего пользования. В подъездах будут работать по два пассажирских лифта. На подземном уровне застройщик обустроит автостоянки, рассчитанные на 160, 120, 278 и 291 машиномест. Предусмотрены также места для парковки мотоциклов в общем количестве 35 штук.
Вторая очередь
Четыре дома, автостоянки и детсад.
Третья очередь
Четыре дома, паркинг и общеобразовательная школа.
Инфраструктура
В "Ultra City", помимо развития собственной инфраструктуры, проведут комплексное благоустройство. Будут отведены площадки для отдыха, игровые зоны, места для занятий спортом, выгула домашних животных и т.п. Территория детских садов обеспечивается собственными игровыми площадками с теневыми навесами, спортивными и хозяйственными зонами. Для гостей предусмотрены открытые автостоянки.
Комплекс расположен в активно развивающемся районе. В соседних кварталах возводятся школы, детсады и поликлиники, рядом будет даже кинотеатр под открытым небом и скалодром. Но все это пока в перспективе. Ближайшие функционирующие общеобразовательные и медучреждения находятся на значительном расстоянии - 20-25 минут пешком от "Ultra City". В 400 м есть церковь и несколько супермаркетов.
Транспортная доступность хорошая за счет близкого прохождения Западного Скоростного Диаметра (будет организован съезд на ЗСД и Парашютную улицу). Территория комплекса разделена Комендантским проспектом на две части. Согласно градостроительному плану, на момент завершения всего проекта в 5 минутах от комплекса уже будет работать новая станция метро "Шуваловский проспект".
Квартиры в ЖК "Ultra City" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.5 | 16 | Совм | 141 392 руб | 3 039 937 руб |  | 4кв 2020 |
| 23.1 | 14.2 | Совм | 131 012 руб | 3 026 372 руб |  | 4кв 2020 |
| 25.5 | 16.1 | Совм | 130 190 руб | 3 319 854 руб |  | 4кв 2020 |
| 26.3 | 18.6 | Совм | 115 590 руб | 3 040 018 руб |  | 2кв 2021 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.5 | 14.9 | 10.4 | Совм | 121 750 руб | 3 956 882 руб |  | 4кв 2020 |
| 32.7 | 15 | 10 | Совм | 109 565 руб | 3 582 775 руб |  | 4кв 2020 |
| 32.8 | 15 | 10.4 | Совм | 109 565 руб | 3 593 732 руб |  | 4кв 2020 |
| 32.9 | 15 | 10.4 | Совм | 107 650 руб | 3 541 692 руб |  | 4кв 2020 |
| 33 | 15 | 10.4 | Совм | 107 650 руб | 3 552 457 руб |  | 4кв 2020 |
| 33.1 | 15 | 10.4 | Совм | 107 552 руб | 3 559 966 руб |  | 4кв 2020 |
| 33.3 | 16.5 | 10 | Разд | 133 903 руб | 4 458 966 руб |  | 4кв 2020 |
| 33.4 | 15 | 10.4 | Совм | 121 652 руб | 4 063 171 руб |  | 4кв 2020 |
| 33.7 | 16.5 | 10 | Разд | 129 484 руб | 4 363 610 руб |  | 4кв 2020 |
| 33.8 | 15.1 | 10.4 | Совм | 105 534 руб | 3 567 036 руб |  | 4кв 2020 |
| 33.9 | 17.1 | 10 | Разд | 132 840 руб | 4 503 259 руб |  | 4кв 2020 |
| 34.1 | 16.5 | 10 | Разд | 122 988 руб | 4 193 901 руб |  | 4кв 2020 |
| 34.3 | 17.1 | 10 | Разд | 128 460 руб | 4 406 193 руб |  | 4кв 2020 |
| 34.4 | 15.1 | 10 | Разд | 122 988 руб | 4 230 797 руб |  | 4кв 2020 |
| 34.5 | 18 | 9.9 | Разд | 118 740 руб | 4 096 513 руб |  | 4кв 2020 |
| 34.7 | 17.1 | 10 | Разд | 122 988 руб | 4 267 694 руб |  | 4кв 2020 |
| 34.8 | 18 | 10 | Разд | 132 840 руб | 4 622 815 руб |  | 4кв 2020 |
| 35.2 | 18 | 10 | Разд | 125 177 руб | 4 406 230 руб |  | 4кв 2020 |
| 35.5 | 18.7 | 10 | Разд | 132 840 руб | 4 715 802 руб |  | 4кв 2020 |
| 35.6 | 18 | 10 | Разд | 116 551 руб | 4 149 209 руб |  | 4кв 2020 |
| 35.8 | 15.6 | 10.2 | Совм | 113 057 руб | 4 047 443 руб |  | 2кв 2021 |
| 35.9 | 18.7 | 10 | Разд | 125 177 руб | 4 493 853 руб |  | 4кв 2020 |
| 36.2 | 16.9 | 10.2 | Разд | 111 333 руб | 4 030 257 руб |  | 2кв 2021 |
| 36.3 | 17 | 10.2 | Разд | 109 251 руб | 3 965 820 руб |  | 2кв 2021 |
| 36.4 | 15 | 10.4 | Совм | 107 559 руб | 3 915 165 руб |  | 4кв 2020 |
| 36.5 | 17 | 10 | Разд | 115 610 руб | 4 219 779 руб |  | 2кв 2021 |
| 37.8 | 16.4 | 11.9 | Совм | 113 252 руб | 4 280 929 руб |  | 4кв 2020 |
| 39.1 | 14.3 | 10 | Разд | 118 802 руб | 4 645 168 руб |  | 4кв 2020 |
| 39.5 | 14.3 | 10 | Разд | 108 947 руб | 4 303 399 руб |  | 4кв 2020 |
| 39.9 | 16.6 | 12.1 | Разд | 113 312 руб | 4 521 161 руб |  | 4кв 2020 |
| 40.1 | 16.7 | 10 | Разд | 108 947 руб | 4 368 766 руб |  | 4кв 2020 |
| 40.3 | 16.6 | 11.7 | Разд | 107 916 руб | 4 349 034 руб |  | 4кв 2020 |
| 40.4 | 17 | 11.9 | Разд | 117 674 руб | 4 754 046 руб |  | 4кв 2020 |
| 40.8 | 17 | 12.3 | Разд | 115 506 руб | 4 712 648 руб |  | 4кв 2020 |
| 41.6 | 15 | 10.4 | Совм | 99 564 руб | 4 141 849 руб |  | 4кв 2020 |
| 41.8 | 15 | 10.4 | Совм | 98 257 руб | 4 107 139 руб |  | 4кв 2020 |
| 44.9 | 18.4 | 15 | Совм | 110 756 руб | 4 972 926 руб |  | 4кв 2020 |
| 45.1 | 18.3 | 15.5 | Совм | 118 726 руб | 5 354 540 руб |  | 4кв 2020 |
| 45.4 | 18.4 | 15 | Совм | 108 675 руб | 4 933 826 руб |  | 4кв 2020 |
| 45.5 | 18.3 | 15.5 | Совм | 116 493 руб | 5 300 438 руб |  | 4кв 2020 |
| 45.6 | 18.4 | 15 | Совм | 116 448 руб | 5 310 038 руб |  | 4кв 2020 |
| 46.1 | 19.8 | 13.7 | Совм | 118 619 руб | 5 468 354 руб |  | 4кв 2020 |
| 46.4 | 19.8 | 13.7 | Совм | 118 619 руб | 5 503 940 руб |  | 4кв 2020 |
| 50.5 | 13.3 | 23.1 | Разд | 115 308 руб | 5 823 036 руб |  | 4кв 2020 |
| 50.6 | 13.6 | 22.3 | Разд | 105 541 руб | 5 340 386 руб |  | 4кв 2020 |
| 50.8 | 13.3 | 23.1 | Разд | 105 541 руб | 5 361 495 руб |  | 4кв 2020 |
| 58 | 20.8 | 23 | Разд | 103 520 руб | 6 004 137 руб |  | 4кв 2020 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.2 | 20.2 | 10 | Разд | 104 418 руб | 5 032 930 руб |  | 2кв 2021 |
| 48.3 | 20.2 | 10 | Разд | 104 418 руб | 5 043 372 руб |  | 2кв 2021 |
| 48.8 | 20.5 | 16.8 | Разд | 106 466 руб | 5 195 519 руб |  | 2кв 2021 |
| 48.9 | 20.4 | 16.8 | Разд | 102 371 руб | 5 005 920 руб |  | 2кв 2021 |
| 51 | 29.6 | 10 | Разд | 107 400 руб | 5 477 402 руб |  | 2кв 2021 |
| 51.3 | 29.5 | 10 | Разд | 99 446 руб | 5 101 570 руб |  | 2кв 2021 |
| 51.4 | 29.6 | 10 | Разд | 103 423 руб | 5 315 938 руб |  | 2кв 2021 |
| 51.6 | 27.9 | 12 | Разд | 123 175 руб | 6 355 850 руб |  | 4кв 2020 |
| 52 | 27.9 | 12 | Разд | 118 539 руб | 6 164 003 руб |  | 4кв 2020 |
| 52.7 | 23.7 | 16.8 | Разд | 108 595 руб | 5 722 950 руб |  | 2кв 2021 |
| 53.5 | 24.7 | 14.6 | Разд | 109 483 руб | 5 857 326 руб |  | 4кв 2020 |
| 53.8 | 25.3 | 14.4 | Разд | 117 362 руб | 6 314 095 руб |  | 4кв 2020 |
| 55.2 | 33.1 | 10.3 | Разд | 100 323 руб | 5 537 810 руб |  | 2кв 2021 |
| 55.4 | 29 | 10.6 | Разд | 97 288 руб | 5 389 736 руб |  | 2кв 2021 |
| 55.6 | 27.9 | 14.5 | Разд | 107 386 руб | 5 970 641 руб |  | 4кв 2020 |
| 55.8 | 29 | 10.9 | Разд | 97 288 руб | 5 428 651 руб |  | 2кв 2021 |
| 56.8 | 28.6 | 14.8 | Разд | 115 110 руб | 6 538 252 руб |  | 4кв 2020 |
| 57.5 | 26.5 | 15.5 | Разд | 117 057 руб | 6 730 782 руб |  | 4кв 2020 |
| 58.4 | 27.2 | 15.8 | Разд | 127 888 руб | 7 468 643 руб |  | 4кв 2020 |
| 58.9 | 27.2 | 15.8 | Разд | 125 480 руб | 7 390 787 руб |  | 4кв 2020 |
| 63.3 | 27.6 | 18.2 | Разд | 100 323 руб | 6 350 423 руб |  | 2кв 2021 |
| 64.4 | 29 | 19.5 | Разд | 95 417 руб | 6 144 852 руб |  | 2кв 2021 |
| 64.5 | 29.1 | 19.5 | Разд | 97 288 руб | 6 275 053 руб |  | 2кв 2021 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 | 32.6 | 13.4 | Разд | 97 313 руб | 6 422 664 руб |  | 2кв 2021 |
| 66.1 | 32.6 | 13.4 | Разд | 97 313 руб | 6 432 395 руб |  | 2кв 2021 |
| 66.6 | 32.6 | 13.4 | Разд | 92 447 руб | 6 156 988 руб |  | 2кв 2021 |
| 74.1 | 37.8 | 16.4 | Разд | 104 376 руб | 7 734 268 руб |  | 2кв 2021 |
| 75.7 | 39.2 | 18.2 | Разд | 104 264 руб | 7 892 796 руб |  | 2кв 2021 |
| 75.8 | 39.2 | 18.2 | Разд | 99 299 руб | 7 526 872 руб |  | 2кв 2021 |
| 76 | 39.3 | 18.2 | Разд | 99 299 руб | 7 546 732 руб |  | 2кв 2021 |
| 79.8 | 43.3 | 18.2 | Разд | 103 271 руб | 8 241 037 руб |  | 2кв 2021 |
| 80.1 | 39.8 | 13.7 | Разд | 90 254 руб | 7 229 373 руб |  | 2кв 2021 |
| 80.2 | 39.8 | 13.7 | Разд | 90 254 руб | 7 238 398 руб |  | 2кв 2021 |
| 82.1 | 44.5 | 18.2 | Разд | 94 806 руб | 7 783 535 руб |  | 2кв 2021 |
| 82.3 | 46.8 | 18.2 | Разд | 98 316 руб | 8 091 430 руб |  | 2кв 2021 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 95.4 | 51.9 | 15.9 | Разд | 123 593 руб | 11 790 735 руб |  | 4кв 2020 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖК "Ultra City" строится в месте с вопросами по экологии, транспортной доступности и социальной инфраструктуре. Хотя последняя проблема по ходу строительства комплекса должна решится. Ведь у заказчика на это счёт вполне реальные планы. Технические параметры, качество строительства и благоустройство отвечают комфорт - классу. Но большое количество жителей снизят уровень комфортности. Надо отметить как плюс разнообразие комфортных планировок. Стоимость квартир в ЖК "Ultra City" адекватная заявленному уровню и репутации застройщика. Из минусов - слишком растянутое по времени строительство.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Ultra City" на карте
Варианты оплаты ЖК "Ultra City"
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 6.7%
Акции и скидки
10% скидка при приобретении квартиры в Ultra City со 100% оплатой.
8% скидка с каждого квадратного метра при покупке квартиры в Ultra City в беспроцентную рассрочку до сентября 2017 г. с первоначальным взносом от 80 до 99% от стоимости квартиры.
6% скидка с каждого квадратного метра при покупке квартиры в Ultra City в беспроцентную рассрочку до сентября 2017 г. с первоначальным взносом от 60 до 79% от стоимости квартиры.
2% скидка с каждого квадратного метра при покупке квартиры в Ultra City в беспроцентную рассрочку до сентября 2017 г. с первоначальным взносом от 30 до 59% от стоимости квартиры.
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Legenda на... Приморский район
от 5 369 540 руб. -
ЖК "Дом на... Приморский район
от 11 600 000 руб. -
ЖК "YOGA" Приморский район
от 2 054 450 руб. -
ЖК "Новая Каменка" Приморский район
от 3 379 981 руб. -
ЖК "Полис на... Приморский район
от 2 113 125 руб. -
ЖК "Серая Цапля" Приморский район
от 10 476 000 руб. -
ЖК "Чистое небо" Приморский район
от 2 500 011 руб. -
ЖК "На Королева" Приморский район
от 1 800 002 руб. -
ЖК "VEREN NEXT... Приморский район
-
ЖК "Ariosto!" Приморский район
от 2 410 522 руб. -
ЖК "New Time" Приморский район
от 1 949 893 руб. -
ЖК "Шуваловский" Приморский район
от 3 615 990 руб. -
ЖК "Граффити" Приморский район
от 2 411 780 руб. -
ЖК "Комендантский" Приморский район
от 2 848 356 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 11.01.2019
- 20.10.2017
- 10.10.2017
- 20.04.2017
- 18.11.2016
Похожие новостройки
- от 5 040 116 a за 1 к. кв. ЖК "Космонавтов 61"
Московский районЗвездная 11 минут
Срок сдачи 2 кв 2020 - от 4 804 800 a за 1 к. кв. ЖК "Высота"
Невский районЛомоносовская 19 минут
Срок сдачи 2 кв 2018 - от 9 757 023 a за к. кв. ЖК "Шерлок Хаус"
Выборгский районУдельная 7 минут
Срок сдачи 3 кв 2017 - от 4 846 585 a за 1 к. кв. ЖК "Ligovsky City"
Фрунзенский районОбводный канал 15 минут
Срок сдачи 2 кв 2020 - от 2 646 094 a за студию ЖК "Полис на Московской"
Московский районМосковская 40 минут
Срок сдачи 4 кв 2020
Отзывы о ЖК "Ultra City" (64)
Продам сертификат|, который даёт скидку 2% на покупку квартиры в новом ЖК "Ultra City" от застройщика "Северный город". Был приобретен напрямую у застройщика. продаю по ненадобности. звоните 8-904-339-41-47
ответитьпо какой цене продаете?
ответитьЭти сертификаты бесплатно выдавали на презентации комплекса. Если кто планирует покупку данного ЖК - звоните, просто воспользуемся сертификатом (т.е. будет скидка 2%). Возможно согласование до 3% скидки и на другие комплексы. Покупка напрямую у застройщика, без комиссии.
ответить8-962-684-0154
Сколько стоит сертификат?
ответитьНа мой взгляд дизайн и концепция ЖК отличные, очень понравились некоторые евро-планировки.
ответитьДумаем покупать тут трешку. Много уже всего начитались, пытали менеджера в северном городе. Из плюсов для нас: мало квартир в секции (в подкове 4-5), подземный паркинг, свой дет сад, закрытая территория. Нравится сам проект, дом, обещанные блага цивилизации (сад во дворе, камеры, ниши под кондиционеры в квартирах). И что дом у широкого перекретска, окна в окна никто не построит. Не очень нравится планировка, т.к. довольно узкие комнаты. Но это похоже особенность полукруглой конструкции. конструкции. Думаем, как переделать, чтобы было удобно.
ответитьСогласен с плюсами.
ответитьИз видимых минусов: 1.Далековато до метро. Нужен личный транспорт 2. Запах от полигона сточных вод. Эту проблему нужно сейчас решать, потому что органика может разлагаться десятилетиями. Соответственно, свежий ветер будет с душком.
Эту проблему нужно было решать уже давно! Не в прошлом году запах появился, с 2014, а то и раньше. Вот органика и разлагается уже много лет. И такое чувство, что запах с каждым годом все сильнее, а Водоканал, который должен был эту проблему решить, отнекивается. Все отлично, мол.
ответитьЭх, Наташа, согласна с вами - нет подвижек никаких. Приезжали летом друзья из Сибири - снимали комнату на Парашютной. Впечатления от отпуска были подпорчены неприятным "амбре".
ответить" Нравится сам проект, дом "
ответить- просто пушка, вы там с Китая чтоли приехали? Как может нравится 20 эатжная бандура на окраине с сомнительными перспективами развития инфраструктуры? только если вы менеджер по продажам
Не знаете не говорите! Район с огромным потенциалом. Множество разных магазинов в радиусе 2 километров. И это без учёта запланированных объектов инфраструктуры в самом доме и соседних с ним. Если это окраина - тогда покупайте в центре.
ответитьРядом заказник, два огромных гипермаркета, один из которых строительный. От Монпасье до метро на 170 автобусе - 15 минут без пробок.
Есть новостройки намного выше, а здесь 19 в скобе и 25 этажей в башне.
Да кому он сдался этот потенциал? Мне, как покупателю, хотелось бы жить и радоваться жизнью, а не ждать пока там инфраструткура подтянется, по моим наблюдениям в приморском районе инфраструктура в более-менее полном объёме подкрадывается к новостройке лет через 20. В моём понимании инфратсуктура это: поликлиника, метро, дороги, школы и детские сады, разнообразие магазинов. Здсь эвсем этим не пахло и нахнуть не будет лет 20, до метро в 8 часам утра вы не 15 минут будете ехать. Метро ближе построят не раньше 2025 года, да что там его планировать не будут раньше 2025 года. Два магазина - это мало. Дорог там не будет лет 10, вам пример по дорогам соседний ЮК - его построили несколько лет назад а дороги там нет до сих пор, как вы думаете, выбирая медбу ЮК и UC кому в первую очередь дорогу сделают? Тот же шуваловский раньше 2020 года не планируют, да не то что не планируют строить не планируют делать проект. Ну это же всё на поверхности, почему это ещё вызывает вопросы. 25 этажей - это Китай, это сделано не для удобства жителей, а для удобства застройщика срубить денег с квадрата земли. А вот в КИтает только такое и строят. Не удобно жить в 20 этажном доме, не удобно! Хоть вы что тут пишите, это настолько очевидное утверждение, что любому абсолютно юез всяких пояснений понятно что строят это исключительно для увеличении прибыли с квадратного метра. И все отлично понимают кому это выгодно и кому это нужно.
ответитьНе нравятся высокие дома - езжайте в регион. Ждать развитой инфраструктуры от свайного поля и двух корпусов? вы оптимист.
ответитьРайон только застраивается и все сопутствующие учреждения появятся уже после сдачи домов. В конце Ленинского проспекта, тоже не чего не было, сейчас там отличные дороги. Не нравится К-Руока, не покупайте там. Большинство только рады такому соседству с гипермаркетом.
Даже пешком можно дойти за 35 минут, пробок не больше чем в других районах. Глухарская улица уже построена, а она примыкает к дому. Какие два магазина. В Легенде два этажа отдано под объекты инфр. не меньше их в Чистом Небе.
Если ваи нравится запах свалки,то вам точно сюда.
ответитьЕсли бы только свалки! Это полбеды. Тут же рядом еще и полигон, который воняет не меньше. Никто не делает с этим ничего много лет. Разве что на Водоканал в суд подать всем вместе, то дело сдвинется с мертвой точки.
ответитьПредставьте себе может нравится! Это "окраина " как вы говорите находится в самом озеленённом районе СПб ! Инфраструктура здесь итак уже развита, все что нужно есть под рукой, дальше только больше.
ответитьА про Китай вы зря, высотки только в больших городах.
да там дороги нормальной к ЖК не будет лет 10, посмотрите на Юбилейный квартал, когда его сдали? А пр-т Королёва в перворзданном виде так и остался, уже и ЖК Граффити построили, а толку то, пр-т Королёва так и продолжают обещать? Что с поликлиникой? А с поликлиникой вот что, она на школьной улице, это минут 40-50 а тои час, если пробки, в другой конец района. Где детские сады, школы? Опять построят? Но все же понимают, что не сразу, и какое качство там педагогического состава будет? Кто туда пойдёт работать, раз туда не добраться? Где школа в том же Юбилейном квартале? Или в ЖУ Граффити?
ответитьПохоже вся необходимая вам инфраструктура это магазинчик К-Раута с второсортными товарами, до которого вам с UC будет не добраться так как дорог то нет.
Тут необходимо ещё поднять вопрос об "адекватной стоимости". Она складывается не из многих параметров а только из двух - спроса и предложения. Предложений на близлежащей территории огромное количество ибо все пилят по 20 -25 этажей, как минимум 4 ЖК по несколько домов. Спрос - а велик ли он? Ведь можно купить и не нове жильё за эти же деньги но значительно ближе к объектам инфраструктуры, в превую очередь метро и социальным объектам на вторичке. Постройте более комфортное жильё, в первую очередь с меньшим количеством этажей, чтобы не гнать продукт равный многоэтажной застройке на комендантской площади и близлежащих кварталах и тогда сравнение с ними не будет актуальным. А так, учитывая вышесказанное, цена вашим новостройкам ЗАВЫШЕНА.
ответитьа у кого дешево сейчас? тока панели и старый фонд
ответитьИнфраструктура - это не самое главное. Она рано или поздно будет развиваться. Лично меня больше пугает, что за такие деньги можно купить кота в мешке. Запах с полигона - так себе бонус, я считаю! И вот тут действительно можно поискать варианты другие, потому как запах давно стоит в районе, а проблему никто не решает.
ответитьСамый большой минус - непосредственная близость мусорного полигона. Это перечеркивает все. Качество жизни зависит от направления ветра.
ответитьВидите ли, тут дело не столько в мусоре, сколько в полигоне илового осадка. Неприятный запах распространяется от воды куда быстрее, чем со свалки.
ответитьЯ лично не думаю, что в ближайшее время ситуация изменится в лучшую сторону. Водоканал знатно умеет всем привирать. Еще года 2 назад обещали от запаха избавиться, а на деле ничего.
ответитьВот и я так предполагаю. В связи с этим вопрос появился. Не собирается ли застройщик снижать ценник? Проблему никто не решает и не собирается. А жить в такой экологии не безопасно для здоровья.
ответитьЗа те деньги, которые сейчас указаны, можно купить квартиру не хуже, но в месте почище...
Кто ж вам снизит стоимость из-за этого?! Конечно не собирается. У застройщика разговор короткий: не нравится - ищи в другом месте. В противном случае давно бы какие-то меры приняли, жалобу бы на Водоканал накатали...
ответитьЖиву на Шуваловском пр-те 59. Запах свалки доносится с утра, не так уж часто, один-два раза в неделю. В квартире не пахнет вообще никогда. Поликлиника №114 - смотрите по карте, к терапевту ходил в один из корпусов Юбилейного. Дет.сады - это проблема. Меня в детстве водили метров за 500, тут 1.5 км и больше, хотя во дворе есть хороший садик. Но мест очень мало, внеочередники и т.п. Дороги в порядке, магазины - пятерочка, улыбка химии, аптека. До центра ехать час - 30 мин до метро + метро. На авто в выходные быстрее. Пробки в будни на Савушкина, Черной речке и Светлановской площади. Юнтоловский парк не обустроен совершенно, в удельном - чуть лучше. Надежды две - смерть свалки и рождение метро лет через 10.
ответитьОпять же исходим от обратного, меньшего из зол)) Есть р-ны с куда худшей транспортной доступностью, тут даже метро в прямой видимости. А новую станцию метро проектируют на пересечении Шуваловсковского пр. и Авиаконструкторов, в любом случае после станции на Туристской улице, будут копать в эту сторону. Да не скоро, но построят наверно.
ответитьЖильцы дома будут в приоритете, на очередь в садик (со слов СГ)
Юнтоловский заказник это кусок дикой природы, лучше пусть его не трогают совсем! А вот на месте где планировали зоопарк, будет (?) обустроенный парк.
В соседнем Чистом Небе предусмотрены помещения, и для мед учреждений в том числе. Район ещё пока не сформировался до конца, вот когда построят тогда и стоит говорить о поликлиниках и прочем. Хотя согласен народу будет много, но это везде так.
Инфраструктура - это отлично. Планы грандиозные, и если все они реализуются, то это будет прекрасный район. Разве что проблема с запахом полигона никуда не уйдет, потому что никто не собирается ее решать.
ответитьТак Водоканал говорит, что все в пределах нормы. Хотя есть ли норма на запах? Правда, воняет так, что любая норма превышена, мне кажется.
ответитьИ большой минус, что северный город будет делать с Лэп. На этот счет только слова, ни одной бумаги не показывают, только обещают
ответитьОни до сих пор обещают, а время идет. Я так понимаю, что с полигоном тоже никто делать ничего не собирается. Хотя менеджер в офисе обещал, что все уберут, как только Лахту постоят. Очень сомнительно, что кто-то дернется.
ответитьИз плюсов:
ответитьХороший район, качество строительства, развитая инфраструктура
Из минусов:
Запах от полигона илового осадка. Особенно летом. Риск для здоровья, проще говоря
Район действительно неплохой, и по большому счету жаловаться на что-то, кроме запаха, не приходится. Может быть я конечно перегибаю, но его просто не возможно терпеть, иногда даже до транспорта иду закрывая лицо платком.
ответитьСогласна. Всё вполне нормально, кроме этой вони. Даже с ребенком грудным не погулять нормально. Я-то ещё могу вытерпеть, но вот детское здоровье, оно очень хрупкое. Жесть, короче...
ответитьПопробуйте обратиться к застройщику. По идее они этим должны заниматься. Тем более, вы такие деньги платили не для того, чтобы вонизм нюхать. Будут посылать, угрожайте судом. Свои права надо отстаивать.
ответитьК сожалению, застройщики отказываются что-то делать. Стандартный ответ: все проверяли, все в пределах нормы, это не наша задача... В общем, вместо того, чтобы давить на Водоканал, они просто отмахиваются от людей.
ответитьВот всегда так. Задумаешь что-то приобрести и полезешь в интернет, отзывы почитать. А потом сомнения раздирают. Слишком уж нас с женой смущает момент с неприятным запахом. И ведь главное, застройщики будто не замещают этого. Хоть бы от водоканала какой-то конкретики потребовали, я не знаю
ответитьВы бы не на водоканал валили, если не знаете! А на свалочную прокатились и занюхнули!!!
ответитьВсех в треде волнует неприятный запах. Застройщик игнорирует эту проблему. Видимо, рассчитывает побыстрее сбагрить квартиры наивным дурочкам, намеренно не сказав про то, что покупая там жильё им придётся мирится с постоянным запахом вони.
ответитьАга, все местные здесь ходят и нюхают вонь, от которой аж режет глаза, запасаются распираторами и лишний раз не выходят на улицу.. Смешно аж))) Раскрою тайну, воняет и возле парка 300 летия и возле Пионерской. Но это вонь эпизодическая...... Вы взрослые люди, и способны расставлять приоритеты, а не ориентироваться на слухи и домыслы людей которые там даже не живут. Конечно застройщик не будет вам делать антирекламу. Покупая жильё, можно ведь узнать и по подробнее о проблемах района. И решить для себя проблема это для вас или нет. Про запах не говорит только ленивый! Но постоянного запаха, а тем более вони здесь нет, может вы живёте в параллельной реальности... Где вы все этот постоянный запах находите только?......
ответитьЛично мне вообще даже продохнуть не удается каждый раз, когда прохожу рядом. Безусловно, каждый сам решает для себя и расставляет приоритеты, но это с этим запахом... Это просто нонсенс. Застройщик реально уже давно игнорирует эту проблему. Действительно, создается впечатление, что "на отвали" хотят квартиры сдать. Не понятно только, почему вы его защищаете.
ответитьЖиву в этом районе с детства. О проблеме вони, я узнал из гневных комментариев про вонь. Я очень часто бываю в Каменке, обычно летом и не разу не почувствовал пресловутого запаха. Может по ночам что-то и меняется в худшую сторону... Вы учтите что севернее работает асфальтобетонный завод и другие вредные производства. Они в тихую могут выпускать в атмосферу ядовитые вещества, и кто потом разберёт, от куда пахнет, плюс поля могут чем-то обрабатывать.
ответитьЗастройщикам конечно по барабану! Я знаю достоверно, что на юго-западе, по крайней мере так было раньше, присутствует угольная пыль в воздухе, работает огромная ТЭЦ. Но это всё не пахнет, а просто отравляет воздух.И не кто про эту проблему не говорит.
Я много видел новостроек, и это место, на настоящий момент, является самым комфортным в плане проживания (но это лично моё мнение).
Район явно пойдёт дальше и упрётся в свалку, это конечно не есть хорошо, но эти проблемы должны решать власти! Здесь спасибо прежнему руководству города, которое позволило вырубить лес и построить автозаводы.
Значит так. Хватит уже врать люди. Я купил квартиру в Ультра Сити. А сейчас живу в Юбилейном квартале и смотрю как строится мой дом. Молодцы и строители и сам Застройщик. Дом растет на глазах. А по поводу " вони". Еще раз перестаньте ВРАТЬ. Здесь запаха помойки нет. За два года три раза чувствовал запах и то при сильном ветре от КАДа. Так что покупайте и не пожалеете. Соотношение цены и качества вне конкуренции! !! Так то.
ответитьЭто только ваше субъективное мнение, но вонь есть, и многие люди сей факт подтверждают, уже куда только на нее не жаловались. Или вы думаете, что всем просто показалось?
ответитьНикто и не врет. Очень странно, что вы запах не чувствовали... Я квартиру еще не купил, но слежу за строительством. Дом действительно быстро строят. Однако в декабре прогуливались неподалеку и запах был. Как в этом году дела обстоят, сказать точно не могу.
ответитьПривет, сосед! Тоже живем в юбилейном и купили в Ультра сити для дочки квартиру , и наблюдаем каждый день за стройной , строится быстро ! Про запах слишком раздуто ! Люди, серьёзно , если была бы такая вонь как тут пишут , не скупались бы так Квартиры в нашем районе , пару раз за 3 года был запах , но , чтоб прям дышать не возможно - не смешите !
ответитьКвартиры скупаются потому что район хороший, и стоят дешево, видимо для кого-то запах не так важен. Я вот, например, не хочу с вонью мириться.
ответитьЗа три года пару раз? Это смешно. Я тоже живу рядом. И пахнет гораздо чаще. Не все время, действительно. Но так врать, что запаха нет бессовестно. Скажите честно, вы работаете на застройщика?
ответитьРасскажите про отсутствие запаха тем, кто петицию создавал и жаловался в Водоканал.
Только учтите, что пока не перенесут ЛЭП и не построят корпуса 2, 3 о комфортном проживании не может быть и речи. Я бы не сказал что быстро, обещали к августу 2017 сдать всю первую очередь, а теперь только половинку. Да это не их вина... может и так. Застройщик конечно надёжный, но ситуация с переносом сроков не радует.
ответитьПеренос сроков - это конечно плохо. Но вонь, которая стоит в этом районе, намного хуже. Никому бы не хотелось жить у помойки, верно? А теперь представьте, что за жильё в дурнопахнущей локации придётся отвалить кругленькую сумму. Сомнительная перспектива.
ответитьВонь действительно не заметить - тяжело. Не понимаю тех людей, которые еще продолжают как-то это терпеть. Быть может соберемся и попытаемся добиться как-нибудь, чтобы запах нейтрализовали?
ответитьСобраться конечно можно, но не уверен что толк будет. Петиций уже целую кучу люди писали. Вот если бы застройщик как-то попытался проблему решить, может сработало бы.
ответитьНадо в любом случае кого-то привлекать. Может быть пойти в прессу пожаловаться, пускай они об этом напишут
ответитьКруто, конечно, что Ultra City предоставляет разные варианты оплаты, рассрочка ипотека и т.д. Но, учитывая экологическую обстановку в районе, квартиры стоят ну слишком уж дорого.
ответитьСама обстановка-то неплохая, судя по всем опытам, которые проводились в районе. Но меня беспокоит соседство с помойкой и полигоном. Через пару лет это может стать экологической катастрофой района, если никто не начнет заниматься проблемой.
ответитьЭкологическая ситуация в районе действительно оставляет желать лучшего. Если бы удалось избавиться от вони - отличный был бы ЖК.
ответитьЯ уже много раз пытался разговаривать с людьми, отвечающими за строительство и прочее. На мои вопросы относительно ситуации с запахом все либо руками разводят, либо трубки телефонные бросают.
ответитьНедавно женился, думаем с супругой купить квартиру. Почитал отзывы в интернете, съездил на место. Инфраструктура хорошая, цена доступная, но запах портит все. Не хотелось бы в молодом возрасте себе астму заработать какую-нибудь, вот серьезно.
ответитьДа жуткая вонь, не берите здесь. Возьмите лучше на Парнасе. Но ещё лучше в другом городе.
ответитьна парнасе по вечерам тоже воняет жесть. И в ультра сиди сад, школа свои - больше шансов попасть в них чем на Парансе где население уже 70 000 чел
ответитьПро запах как-то утрируют))) у нас весь город пахнет болотом)))
ответитьБрал квартиру в жк подальше. Периодически ездил смотреть. Ни разу не чувствовал неприятного запаха, хотя жители местные говорят, что иногда и бывает. При постоянной вони наверно бы не заселялись очередные очереди строительства и не возводили бы новые ЖК. Вот, например, еще один район КОТ запроетирован на проспекте Авиаконструкторов
ответитьКупил 2-шку в башне. (Родители взяли иппотеку, и "я потом Папе как-нибудь отдам"...лет через 30)
ответитьНе сказать, что это то самое "обетованное", но что действительно понравилось так это планировка, как самой квартиры, так и этажа.
По второму могу сказать точно, что соседи не будут доставать панельными разговорами за стеной где ты сладко спишь пуская слюнки. Расположение квартир подразумевает 2 стороны, выходящие либо улица/улица, либо улица/лифт, оставшиеся 2 идут по схеме площадка/сосед.
Из окон тебя не сдует от окна у плиты -20 по C.(есть опыт съёма квартиры в ЖК Яромантик на Васильевском), там кто-то говорил про вонь выше, так в романтике тоже чем-то странным пахло дня 3 в Январе.
Паркинг 400 т.р, не дорого в сравнении с другими, есть где и 1 деревянный стоит.
И, конечно, сам подъезд, чем-то напомнил апарт-отель на Хо Ши Мина, такой же светлый и цвета подобраны правильно, надеюсь, после ремонта и ещё плюс пол года ремонта от моих соседей, я смогу как white man возвращаться домой и жить там.
P.S. находится выше над уровнем моря чем соседняя застройка, так что если город затопит этот ЖК станет как Ноев Ковчег, круто на самом деле смотрится, такой "почти небоскрёб" с красивым лицом и подобающими внутренностями.
Нужен прямой / почти прямой выезд на ЗСД, с каждым последующим годом нас будет становится всё больше и больше, а полос на дороге никто не прибавит.
С Уважением.
Согласен с Ольгой. Он редко бывает.
ответитьМы еще сомневаемся, брать или не брать однокомнатную. Но, чувствую, за такие деньги это самый хороший вариант.
У нас тоже, конечно, с "иппотекой"
Жене планировка не нравится (однушка 32,5м), но у меня есть лайфхак (отдаю даром):
1. Передвигаем стену от кухни в комнату на 0,5м.
2. Отгораживаем 5 метров от балкона.
3. Получаем зал совмещенный с кухней и прихожей и маленькую спальню с балконом.
Приятель что-то подобное делал.
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться