ЖК "Город первых"

Новосаратовка ЦДС, Нева-Сити, Город первых

Фотографии 1/14

от 3 610 801 a

от 122 446 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	22-23
Паркинг	Подземный
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	25 Октября 2025

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2025 и 1кв 2026 (подробнее↓) корпус 1.1 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) корпус 1.2 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Корпус 1.3 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) Корпус 1.4 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) Корпус 2.1 2кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) Корпус 2.2 2кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) Корпус 2.3 3кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) Корпус 2.4 3кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) Корпус 2.5 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 2.6 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 2.7 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 4.5 4кв 2025 г. (строится) Корпус 4.6 4кв 2025 г. (строится) Корпус 4.7 1кв 2026 г. (строится)

Жилой комплекс "Город Первых" от ЦДС в Новосаратовке (бывший ЖК "Нева-Сити" "Новосаратовка") — проект комплексного освоения территории площадью 700 га. В рамках КОТ возводят монолитные 22-23-этажные здания.

Детали проекта

Первые шесть этапов строительства включают 500 тысяч кв. м жилой недвижимости. Покупателям доступны квартиры от студий до четырехкомнатных с предчистовой или чистовой отделкой LifeStyle. В большинстве лотов есть лоджия или балкон. Предусмотрены варианты с мастер-спальнями и гардеробными.

Предчистовая отделка от застройщика включает:

фиброцементную стяжку пола со звукоизоляцией;
гипсовую штукатурку с грунтовкой и двумя слоями финишной шпаклевки;
выравнивание и подготовку потолка под окраску;
монтаж розеток и выключателей;
пластикового подоконника;
полотенцесушителя.

Доступ в дворы сделают закрытым для машин. На территории и в подъездах установят камеры видеонаблюдения. Попасть в парадные жители смогут по магнитному ключу. Входные группы сделают без порогов. На первом этаже предусмотрены магазины, аптеки и службы быта. Возле домов устроят игровые и спортивные площадки.

Развитие инфраструктуры

ЖК "Город Первых" — это микрорайон, который будет иметь собственную инфраструктуру. На его территории в рамках первых шести этапов запланированы:

3 детских сада на 870 мест;
школа на 1375 учеников;
подземный паркинг;
пожарная часть.

В ходе строительства комплекса планируется проложить несколько новых магистралей, а также провести ремонт уже существующих дорог. Территория подлежит озеленению, предусмотрено обустройство детских игровых площадок, зон для выгула собак, физкультурных площадок и мест для отдыха с установленными скамейками.

Окружение

В непосредственной близости инфраструктура развита слабо. В Новосаратовке есть детсад и школа, работают магазины, находится почта. Благоприятный экологический фон создают лесные массивы Невского лесопарка и водоемы (рядом протекает Нева). Но с запада территория примыкает к КАД. Именно на этом участке запланирован индустриальный парк "Уткина заводь".

Транспортная доступность обеспечивается за счет Октябрьской набережной. Близко КАД и Большой Обуховский мост. В 200 м остановка общественного транспорта. До станции метро "Ломоносовская" доехать на автобусе можно не меньше, чем за четверть часа.

Квартиры в ЖК "Город первых" цены и планировки

Студии возле метро Рыбацкое

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.45 м²	16.4	2 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	147 681 a/м²	3 610 801 руб
25.52 м²	16.14	18 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	155 284 a/м²	3 962 848 руб
25.85 м²	15.8	18 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	151 843 a/м²	3 925 142 руб
26.81 м²	15.5	19 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	146 963 a/м²	3 940 078 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Однокомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.67 м²	10.53	15.18	20 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	160 364 a/м²	5 559 820 руб
35.82 м²	11.12	12.66	14 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	134 755 a/м²	4 826 924 руб
37.16 м²	10.8	16.8	22 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	177 002 a/м²	6 577 394 руб
37.2 м²	11.17	14.17	18 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	136 712 a/м²	5 085 687 руб
38.24 м²	12.93	16.69	9 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	158 441 a/м²	6 058 784 руб
38.97 м²	11.73	11.42	2 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	128 725 a/м²	5 016 413 руб
40.56 м²	13.22	15.54	17 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	129 318 a/м²	5 245 138 руб
44.14 м²	12.36	14.55	10 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	123 234 a/м²	5 439 549 руб
44.14 м²	12.36	14.55	8 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	122 763 a/м²	5 418 759 руб
44.46 м²	13.75	16.44	11 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	123 232 a/м²	5 478 895 руб
48.33 м²	12.56	13.66	14 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	136 641 a/м²	6 603 860 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.58 м²	20.27	16.08	8 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	145 658 a/м²	7 513 040 руб
54.25 м²	21.17	19.96	8 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	138 603 a/м²	7 519 213 руб
54.68 м²	24.53	15.6	7 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	153 962 a/м²	8 418 642 руб
57.98 м²	23.33	14.94	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	126 677 a/м²	7 344 732 руб
61.52 м²	26.12	22.74	11 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	122 446 a/м²	7 532 878 руб
61.56 м²	26.12	22.79	16 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	127 973 a/м²	7 878 018 руб
62.04 м²	27.19	20.66	14 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	134 886 a/м²	8 368 328 руб
64.37 м²	26.87	18.12	16 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	131 978 a/м²	8 495 424 руб
64.39 м²	26.88	18.13	17 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	134 264 a/м²	8 645 259 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	82.91 м²	41.04	16.44	19 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	123 271 a/м²	10 220 399 руб
	82.93 м²	41.06	16.44	21 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	125 107 a/м²	10 375 124 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

На сегодня это самый масштабный проект компании "ЦДС". Однако будут ли реализованы все амбициозные планы застройщика — неизвестно. Город-спутник рассчитан на 300 тысяч человек. Реально ли обеспечить такое население инфраструктурой даже за 25 лет — большой вопрос.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Город первых" на карте

Варианты оплаты ЖК "Город первых"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Город первых" (164)

Подозрительный комментарий Дмитрий 25 Сентября, 12:08

Купить в этой локации это безумие. До метро не дойти никогда, на транспорте - пробки. Так и жизнь пройдет. Хотя количество отзывов хвалебных уже должно говорить о том, что это просто треш
ответить
Подозрительный комментарий Любовь 26 Декабря 2024, 14:17

Я не понимаю тех, кто пишет агрессивные высказывания. Вас кто заставляет тут покупать квартиры?! Люди покупают жилье то, на что хватает денег! Это логично!!! Если кому то не нравится локация, качество постройки, ремонт, рассматривайте в другом месте! Зачем портить людям воздух??? Или вы себя считаете умными , а всех остальных дураками? Для многих это жилье первое и не последнее, некий трамплин. Но.. и этому рады!
ответить
- Ник 30 Июля, 14:29
  
  Наверное чтобы остальные увидели что это г. И не стали брать
  ответить
Татьяна 17 Декабря 2024, 20:34

Купила студию . Сдали с недоделками . Советую - обязательно проверяйте электрику у меня проблемы . Щиток и распредкоробка со скрутками , которые не допускаются . Так же к одному автомату в щитке идёт больше 2 жил , что так же нарушение, которое может вызывать пожар . Управляющая компания исправлять не торопиться . Уже скоро будет 60 дней , как приняла квартиру .

ответить
- Подозрительный комментарий Любовь 26 Декабря 2024, 14:10
  
  Татьяна, а какой корпус у вас?
  ответить