ЖК "Город первых"

Новосаратовка ЦДС, Нева-Сити, Город первых

Фотографии 1/14

от 3 326 585 a

от 111 399 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	22-23
Паркинг	Подземный
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	22 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2025 и 1кв 2026 (подробнее↓) корпус 1.1 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) корпус 1.2 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Корпус 1.3 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) Корпус 1.4 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) Корпус 2.1 2кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) Корпус 2.2 2кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) Корпус 2.3 3кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) Корпус 2.4 3кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) Корпус 2.5 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 2.6 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 2.7 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 4.5 4кв 2025 г. (строится) Корпус 4.6 4кв 2025 г. (строится) Корпус 4.7 1кв 2026 г. (строится)

Жилой комплекс "Город Первых" от ЦДС в Новосаратовке (бывший ЖК "Нева-Сити" "Новосаратовка") — проект комплексного освоения территории площадью 700 га. В рамках КОТ возводят монолитные 22-23-этажные здания.

Детали проекта

Первые шесть этапов строительства включают 500 тысяч кв. м жилой недвижимости. Покупателям доступны квартиры от студий до четырехкомнатных с предчистовой или чистовой отделкой LifeStyle. В большинстве лотов есть лоджия или балкон. Предусмотрены варианты с мастер-спальнями и гардеробными.

Предчистовая отделка от застройщика включает:

фиброцементную стяжку пола со звукоизоляцией;
гипсовую штукатурку с грунтовкой и двумя слоями финишной шпаклевки;
выравнивание и подготовку потолка под окраску;
монтаж розеток и выключателей;
пластикового подоконника;
полотенцесушителя.

Доступ в дворы сделают закрытым для машин. На территории и в подъездах установят камеры видеонаблюдения. Попасть в парадные жители смогут по магнитному ключу. Входные группы сделают без порогов. На первом этаже предусмотрены магазины, аптеки и службы быта. Возле домов устроят игровые и спортивные площадки.

Развитие инфраструктуры

ЖК "Город Первых" — это микрорайон, который будет иметь собственную инфраструктуру. На его территории в рамках первых шести этапов запланированы:

3 детских сада на 870 мест;
школа на 1375 учеников;
подземный паркинг;
пожарная часть.

В ходе строительства комплекса планируется проложить несколько новых магистралей, а также провести ремонт уже существующих дорог. Территория подлежит озеленению, предусмотрено обустройство детских игровых площадок, зон для выгула собак, физкультурных площадок и мест для отдыха с установленными скамейками.

Окружение

В непосредственной близости инфраструктура развита слабо. В Новосаратовке есть детсад и школа, работают магазины, находится почта. Благоприятный экологический фон создают лесные массивы Невского лесопарка и водоемы (рядом протекает Нева). Но с запада территория примыкает к КАД. Именно на этом участке запланирован индустриальный парк "Уткина заводь".

Транспортная доступность обеспечивается за счет Октябрьской набережной. Близко КАД и Большой Обуховский мост. В 200 м остановка общественного транспорта. До станции метро "Ломоносовская" доехать на автобусе можно не меньше, чем за четверть часа.

Квартиры в ЖК "Город первых" цены и планировки

Студии возле метро Рыбацкое

Студия (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.59 м²	15.55	19 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	170 739 a/м²	4 027 733 руб
24.45 м²	16.4	2 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	147 681 a/м²	3 610 801 руб
25.35 м²	16.08	16 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	133 111 a/м²	3 374 364 руб
25.43 м²	16.04	15 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	133 538 a/м²	3 395 871 руб
25.85 м²	15.8	17 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	134 823 a/м²	3 485 175 руб
26.81 м²	15.5	13 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	124 080 a/м²	3 326 585 руб
26.85 м²	15.5	10 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	127 642 a/м²	3 427 188 руб
28.1 м²	19.42	18 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	154 857 a/м²	4 351 482 руб
28.57 м²	19.89	22 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	150 464 a/м²	4 298 756 руб
31.93 м²	20.26	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	126 111 a/м²	4 026 724 руб
31.93 м²	20.26	16 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	124 077 a/м²	3 961 779 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Однокомнатные квартиры (14 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.12 м²	10	12.25	1 этаж	Сдана	корпус 1.2 корпус 1.2	144 593 a/м²	4 499 734 руб
34.65 м²	10.53	14.94	18 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	159 605 a/м²	5 530 313 руб
34.67 м²	10.53	15.18	20 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	170 386 a/м²	5 907 282 руб
36.39 м²	11.49	13.45	14 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	120 821 a/м²	4 396 676 руб
36.65 м²	11.11	13.23	22 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	123 017 a/м²	4 508 573 руб
37.16 м²	10.8	16.8	22 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	188 065 a/м²	6 988 495 руб
37.2 м²	11.17	14.17	17 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	126 689 a/м²	4 712 831 руб
38.24 м²	12.93	16.69	4 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	162 897 a/м²	6 229 182 руб
38.66 м²	11.32	12.5	15 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	119 816 a/м²	4 632 087 руб
38.89 м²	11.73	11.43	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	123 323 a/м²	4 796 031 руб
39.66 м²	11.89	14.35	6 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	118 040 a/м²	4 681 466 руб
40.84 м²	12.86	14.77	21 этаж	Сдана	Корпус 2.7 Корпус 2.7	145 699 a/м²	5 950 347 руб
43.67 м²	11.73	16.12	3 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	111 399 a/м²	4 864 794 руб
46.99 м²	13.97	16.52	13 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	119 227 a/м²	5 602 477 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Двухкомнатные квартиры (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
53.64 м²	24	17.03	16 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	151 187 a/м²	8 109 671 руб
54.25 м²	21.17	19.96	8 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	134 287 a/м²	7 285 070 руб
57.72 м²	25.23	19.98	13 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	122 885 a/м²	7 092 922 руб
57.88 м²	27.07	16.31	14 этаж	Сдана	Корпус 2.7 Корпус 2.7	142 127 a/м²	8 226 311 руб
57.91 м²	27.08	16.31	14 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	138 639 a/м²	8 028 584 руб
57.98 м²	23.33	14.94	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	120 667 a/м²	6 996 273 руб
58.44 м²	24.03	17.65	8 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	140 429 a/м²	8 206 671 руб
60.32 м²	30.66	18.16	18 этаж	Сдана	Корпус 2.7 Корпус 2.7	142 595 a/м²	8 601 330 руб
61.52 м²	26.12	22.75	9 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	112 942 a/м²	6 948 192 руб
61.53 м²	26.12	22.76	8 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	114 849 a/м²	7 066 659 руб
61.75 м²	22.04	21.49	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	116 764 a/м²	7 210 177 руб
61.83 м²	27.79	18.16	15 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	139 236 a/м²	8 608 962 руб
61.83 м²	27.82	18.13	13 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	137 052 a/м²	8 473 925 руб
64.38 м²	26.87	18.17	10 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	117 981 a/м²	7 595 616 руб
64.5 м²	30.49	18.13	18 этаж	Сдана	Корпус 2.5 Корпус 2.5	138 436 a/м²	8 929 122 руб
65.28 м²	28.12	15	10 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	112 303 a/м²	7 331 140 руб
66.16 м²	28.13	17.21	11 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	139 962 a/м²	9 259 886 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
69.87 м²	34	16.55	18 этаж	Сдана	Корпус 2.7 Корпус 2.7	135 776 a/м²	9 486 669 руб
70.28 м²	34	16.55	22 этаж	Сдана	Корпус 2.5 Корпус 2.5	137 638 a/м²	9 673 198 руб
74.13 м²	38.15	15.29	22 этаж	Сдана	Корпус 1.4 Корпус 1.4	151 252 a/м²	11 212 310 руб
78.55 м²	36.62	17.87	17 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	112 647 a/м²	8 848 422 руб
82.91 м²	41.04	16.44	16 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	114 181 a/м²	9 466 747 руб
82.92 м²	41.05	16.44	16 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	116 036 a/м²	9 621 705 руб
88.35 м²	42.76	22.05	17 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	140 860 a/м²	12 444 981 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

На сегодня это самый масштабный проект компании "ЦДС". Однако будут ли реализованы все амбициозные планы застройщика — неизвестно. Город-спутник рассчитан на 300 тысяч человек. Реально ли обеспечить такое население инфраструктурой даже за 25 лет — большой вопрос.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Город первых" на карте

Варианты оплаты ЖК "Город первых"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Город первых" (163)

Подозрительный комментарий Любовь 26 Декабря 2024, 14:17

Я не понимаю тех, кто пишет агрессивные высказывания. Вас кто заставляет тут покупать квартиры?! Люди покупают жилье то, на что хватает денег! Это логично!!! Если кому то не нравится локация, качество постройки, ремонт, рассматривайте в другом месте! Зачем портить людям воздух??? Или вы себя считаете умными , а всех остальных дураками? Для многих это жилье первое и не последнее, некий трамплин. Но.. и этому рады!
ответить
Татьяна 17 Декабря 2024, 20:34

Купила студию . Сдали с недоделками . Советую - обязательно проверяйте электрику у меня проблемы . Щиток и распредкоробка со скрутками , которые не допускаются . Так же к одному автомату в щитке идёт больше 2 жил , что так же нарушение, которое может вызывать пожар . Управляющая компания исправлять не торопиться . Уже скоро будет 60 дней , как приняла квартиру .

ответить
- Подозрительный комментарий Любовь 26 Декабря 2024, 14:10
  
  Татьяна, а какой корпус у вас?
  ответить
Елена Латышева 22 Ноября 2024, 18:15

Неплохой бюджетный вариант. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, так что можно сразу заехать. Считаю, это оптимальный вариант.
ответить