ЖК "Город первых"

Новосаратовка ЦДС, Нева-Сити, Город первых

Фотографии 1/14

от 3 429 294 a

от 112 303 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	22-23
Паркинг	Подземный
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	12 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2025 и 1кв 2026 (подробнее↓) корпус 1.1 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) корпус 1.2 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Корпус 1.3 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) Корпус 1.4 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) Корпус 2.1 2кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) Корпус 2.2 2кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) Корпус 2.3 3кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) Корпус 2.4 3кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) Корпус 2.5 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 2.6 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 2.7 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 4.5 4кв 2025 г. (строится) Корпус 4.6 4кв 2025 г. (строится) Корпус 4.7 1кв 2026 г. (строится)

Жилой комплекс "Город Первых" от ЦДС в Новосаратовке (бывший ЖК "Нева-Сити" "Новосаратовка") — проект комплексного освоения территории площадью 700 га. В рамках КОТ возводят монолитные 22-23-этажные здания.

Детали проекта

Первые шесть этапов строительства включают 500 тысяч кв. м жилой недвижимости. Покупателям доступны квартиры от студий до четырехкомнатных с предчистовой или чистовой отделкой LifeStyle. В большинстве лотов есть лоджия или балкон. Предусмотрены варианты с мастер-спальнями и гардеробными.

Предчистовая отделка от застройщика включает:

фиброцементную стяжку пола со звукоизоляцией;
гипсовую штукатурку с грунтовкой и двумя слоями финишной шпаклевки;
выравнивание и подготовку потолка под окраску;
монтаж розеток и выключателей;
пластикового подоконника;
полотенцесушителя.

Доступ в дворы сделают закрытым для машин. На территории и в подъездах установят камеры видеонаблюдения. Попасть в парадные жители смогут по магнитному ключу. Входные группы сделают без порогов. На первом этаже предусмотрены магазины, аптеки и службы быта. Возле домов устроят игровые и спортивные площадки.

Развитие инфраструктуры

ЖК "Город Первых" — это микрорайон, который будет иметь собственную инфраструктуру. На его территории в рамках первых шести этапов запланированы:

3 детских сада на 870 мест;
школа на 1375 учеников;
подземный паркинг;
пожарная часть.

В ходе строительства комплекса планируется проложить несколько новых магистралей, а также провести ремонт уже существующих дорог. Территория подлежит озеленению, предусмотрено обустройство детских игровых площадок, зон для выгула собак, физкультурных площадок и мест для отдыха с установленными скамейками.

Окружение

В непосредственной близости инфраструктура развита слабо. В Новосаратовке есть детсад и школа, работают магазины, находится почта. Благоприятный экологический фон создают лесные массивы Невского лесопарка и водоемы (рядом протекает Нева). Но с запада территория примыкает к КАД. Именно на этом участке запланирован индустриальный парк "Уткина заводь".

Транспортная доступность обеспечивается за счет Октябрьской набережной. Близко КАД и Большой Обуховский мост. В 200 м остановка общественного транспорта. До станции метро "Ломоносовская" доехать на автобусе можно не меньше, чем за четверть часа.

Квартиры в ЖК "Город первых" цены и планировки

Студии возле метро Рыбацкое

Студия (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.45 м²	16.4	2 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	147 681 a/м²	3 610 801 руб
25.43 м²	16.04	15 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	136 166 a/м²	3 462 701 руб
25.52 м²	16.14	19 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	134 418 a/м²	3 430 347 руб
25.71 м²	16.17	17 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	137 179 a/м²	3 526 872 руб
25.85 м²	15.8	17 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	134 823 a/м²	3 485 175 руб
26.81 м²	15.5	16 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	127 911 a/м²	3 429 294 руб
26.85 м²	15.5	18 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	129 780 a/м²	3 484 593 руб
28.1 м²	19.42	13 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	146 267 a/м²	4 110 103 руб
31.93 м²	20.26	14 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	131 342 a/м²	4 193 750 руб
31.93 м²	20.26	17 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	124 077 a/м²	3 961 779 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.25 м²	10.06	11.9	1 этаж	Сдана	Корпус 1.3 Корпус 1.3	149 628 a/м²	4 526 247 руб
34.65 м²	10.53	14.94	18 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	150 216 a/м²	5 204 985 руб
34.67 м²	10.53	15.18	20 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	160 364 a/м²	5 559 820 руб
35.06 м²	10.77	10.9	11 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	128 865 a/м²	4 518 007 руб
35.19 м²	10.28	16.29	7 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	173 229 a/м²	6 095 928 руб
35.82 м²	11.12	12.66	11 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	123 506 a/м²	4 423 985 руб
36.65 м²	11.11	13.23	23 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	123 017 a/м²	4 508 573 руб
37.16 м²	10.8	16.8	22 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	177 002 a/м²	6 577 394 руб
37.2 м²	11.17	14.17	17 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	128 905 a/м²	4 795 266 руб
37.28 м²	12.17	13	12 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	119 498 a/м²	4 454 885 руб
38.24 м²	12.93	16.69	8 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	157 452 a/м²	6 020 965 руб
38.66 м²	11.32	12.5	15 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	119 816 a/м²	4 632 087 руб
40.14 м²	11.49	16.88	8 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	118 824 a/м²	4 769 595 руб
44.13 м²	12.36	14.55	3 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	113 416 a/м²	5 005 048 руб
48.33 м²	12.56	13.66	14 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	131 632 a/м²	6 361 775 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Двухкомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.58 м²	20.27	16.08	8 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	139 820 a/м²	7 211 916 руб
53.64 м²	24	17.03	13 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	142 645 a/м²	7 651 478 руб
54.25 м²	21.17	19.96	8 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	134 287 a/м²	7 285 070 руб
54.4 м²	21.22	19.98	18 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	130 240 a/м²	7 085 056 руб
57.88 м²	27.07	16.31	14 этаж	Сдана	Корпус 2.7 Корпус 2.7	133 767 a/м²	7 742 434 руб
57.98 м²	23.33	14.94	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	120 667 a/м²	6 996 273 руб
58.44 м²	24.03	17.65	9 этаж	Сдана	Корпус 2.2 Корпус 2.2	132 919 a/м²	7 767 786 руб
61.53 м²	26.12	22.76	8 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	114 849 a/м²	7 066 659 руб
61.53 м²	26.12	22.75	7 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	112 943 a/м²	6 949 383 руб
61.83 м²	27.79	18.16	16 этаж	Сдана	Корпус 2.1 Корпус 2.1	131 254 a/м²	8 115 435 руб
61.92 м²	22.04	21.45	17 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.6 Корпус 4.6	119 324 a/м²	7 388 542 руб
64.5 м²	30.49	18.13	18 этаж	Сдана	Корпус 2.5 Корпус 2.5	130 293 a/м²	8 403 899 руб
64.69 м²	27.82	18.13	18 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	129 820 a/м²	8 398 056 руб
65.28 м²	28.12	15	11 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	112 303 a/м²	7 331 140 руб
70.3 м²	29.04	18.88	19 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	113 891 a/м²	8 006 538 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
78.55 м²	36.62	17.87	17 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	112 647 a/м²	8 848 422 руб
82.91 м²	41.04	16.44	16 этаж	1 кв 2026	Корпус 4.7 Корпус 4.7	114 181 a/м²	9 466 747 руб
82.92 м²	41.05	16.44	19 этаж	4 кв 2025	Корпус 4.5 Корпус 4.5	116 021 a/м²	9 620 461 руб
88.35 м²	42.76	22.05	17 этаж	Сдана	Корпус 2.3 Корпус 2.3	134 571 a/м²	11 889 348 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

На сегодня это самый масштабный проект компании "ЦДС". Однако будут ли реализованы все амбициозные планы застройщика — неизвестно. Город-спутник рассчитан на 300 тысяч человек. Реально ли обеспечить такое население инфраструктурой даже за 25 лет — большой вопрос.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Город первых" на карте

Варианты оплаты ЖК "Город первых"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Город первых" (163)

Подозрительный комментарий Любовь 26 Декабря 2024, 14:17

Я не понимаю тех, кто пишет агрессивные высказывания. Вас кто заставляет тут покупать квартиры?! Люди покупают жилье то, на что хватает денег! Это логично!!! Если кому то не нравится локация, качество постройки, ремонт, рассматривайте в другом месте! Зачем портить людям воздух??? Или вы себя считаете умными , а всех остальных дураками? Для многих это жилье первое и не последнее, некий трамплин. Но.. и этому рады!
ответить
- Ник 30 Июля, 14:29
  
  Наверное чтобы остальные увидели что это г. И не стали брать
  ответить
Татьяна 17 Декабря 2024, 20:34

Купила студию . Сдали с недоделками . Советую - обязательно проверяйте электрику у меня проблемы . Щиток и распредкоробка со скрутками , которые не допускаются . Так же к одному автомату в щитке идёт больше 2 жил , что так же нарушение, которое может вызывать пожар . Управляющая компания исправлять не торопиться . Уже скоро будет 60 дней , как приняла квартиру .

ответить
- Подозрительный комментарий Любовь 26 Декабря 2024, 14:10
  
  Татьяна, а какой корпус у вас?
  ответить
Елена Латышева 22 Ноября 2024, 18:15

Неплохой бюджетный вариант. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, так что можно сразу заехать. Считаю, это оптимальный вариант.
ответить