ЖК "Город первых"

Новосаратовка ЦДС, Нева-Сити, Город первых

Фотографии 1/14

от 6 155 040 a

от 154 864 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	22-23
Паркинг	Подземный
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	28 Января 2026

Дата сдачи	Готовые и 1кв 2031 (подробнее↓) корпус 1.1 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) корпус 1.2 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Корпус 1.3 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) Корпус 1.4 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) Корпус 2.1 2кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) Корпус 2.2 2кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2023 года) Корпус 2.3 3кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) Корпус 2.4 3кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) Корпус 2.5 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 2.6 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 2.7 4кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) Корпус 4.5 4кв 2025 г. (Сдано в 3кв 2025 года) Корпус 4.6 4кв 2025 г. (Сдано в 3кв 2025 года) Корпус 4.7 1кв 2026 г. (Сдано в 4кв 2025 года) Корпус 4.8 1кв 2031 г. (строится) Корпус 4.9 1кв 2031 г. (строится)

Жилой комплекс "Город Первых" от ЦДС в Новосаратовке (бывший ЖК "Нева-Сити" "Новосаратовка") — проект комплексного освоения территории площадью 700 га. В рамках КОТ возводят монолитные 22-23-этажные здания.

Детали проекта

Первые шесть этапов строительства включают 500 тысяч кв. м жилой недвижимости. Покупателям доступны квартиры от студий до четырехкомнатных с предчистовой или чистовой отделкой LifeStyle. В большинстве лотов есть лоджия или балкон. Предусмотрены варианты с мастер-спальнями и гардеробными.

Предчистовая отделка от застройщика включает:

фиброцементную стяжку пола со звукоизоляцией;
гипсовую штукатурку с грунтовкой и двумя слоями финишной шпаклевки;
выравнивание и подготовку потолка под окраску;
монтаж розеток и выключателей;
пластикового подоконника;
полотенцесушителя.

Доступ в дворы сделают закрытым для машин. На территории и в подъездах установят камеры видеонаблюдения. Попасть в парадные жители смогут по магнитному ключу. Входные группы сделают без порогов. На первом этаже предусмотрены магазины, аптеки и службы быта. Возле домов устроят игровые и спортивные площадки.

Развитие инфраструктуры

ЖК "Город Первых" — это микрорайон, который будет иметь собственную инфраструктуру. На его территории в рамках первых шести этапов запланированы:

3 детских сада на 870 мест;
школа на 1375 учеников;
подземный паркинг;
пожарная часть.

В ходе строительства комплекса планируется проложить несколько новых магистралей, а также провести ремонт уже существующих дорог. Территория подлежит озеленению, предусмотрено обустройство детских игровых площадок, зон для выгула собак, физкультурных площадок и мест для отдыха с установленными скамейками.

Окружение

В непосредственной близости инфраструктура развита слабо. В Новосаратовке есть детсад и школа, работают магазины, находится почта. Благоприятный экологический фон создают лесные массивы Невского лесопарка и водоемы (рядом протекает Нева). Но с запада территория примыкает к КАД. Именно на этом участке запланирован индустриальный парк "Уткина заводь".

Транспортная доступность обеспечивается за счет Октябрьской набережной. Близко КАД и Большой Обуховский мост. В 200 м остановка общественного транспорта. До станции метро "Ломоносовская" доехать на автобусе можно не меньше, чем за четверть часа.

Квартиры в ЖК "Город первых" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Рыбацкое

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
37.16 м²	10.8	16.8	22 этаж	Сдана	корпус 1.1 корпус 1.1	177 002 a/м²	6 577 394 руб
37.28 м²	12.17	13	18 этаж	Сдана	Корпус 4.7 Корпус 4.7	165 103 a/м²	6 155 040 руб
39.03 м²	11.73	11.48	15 этаж	Сдана	Корпус 4.7 Корпус 4.7	163 357 a/м²	6 375 824 руб
44.16 м²	12.36	14.54	14 этаж	Сдана	Корпус 4.7 Корпус 4.7	154 864 a/м²	6 838 794 руб
48.33 м²	12.56	13.66	16 этаж	Сдана	Корпус 4.6 Корпус 4.6	168 788 a/м²	8 157 524 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

На сегодня это самый масштабный проект компании "ЦДС". Однако будут ли реализованы все амбициозные планы застройщика — неизвестно. Город-спутник рассчитан на 300 тысяч человек. Реально ли обеспечить такое население инфраструктурой даже за 25 лет — большой вопрос.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Город первых" на карте

Варианты оплаты ЖК "Город первых"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Город первых" (165)

Аля 24 Сентября, 18:44

Если есть возможность не брать здесь квартиру и выбрать другой вариант подальше от метро, но в норм районе, сделайте выбор в пользу другого района.
Это просто треш. В этом районе ужаснейшая транспортная доступность, отвратительный отдел УК, выставляя немыслимые счета за коммуналку и ничего им за это не бывает. Даже СМИ приезжали, ничего не смогли добиться.
Вокруг одни алкогольные магазины, один сад (и несколько частников) и даже школы рядом нет, а уж строительство предвидится только лет через 5-10. Работы рядом вы не найдете, разве что в тех же алкогольных магазинах, а ждать автобус по утрам и задыхаться в этой клоаке от переполненности народу по 20-40 минут такое себе удовольствие. Не ведитесь на золотые горы, которые вам обещают риэлторы, Кудрово и Мурино по сравнению с этим ужаснейшим районом просто мечта для жилья. Да даже Янино будет лучше. Не берите здесь квартиру, если есть другой вариант, чуть ли не каждый месяц то отключают воду, то снова порвались кабеля интернета, то света нет, а в коммуналку, опять-таки, насчитывают дико странные вещи . Пол года жизни здесь. Я в шоке.
И да, вишенка на торте - почти каждый день где-то до обеда, а то и дольше дико несет коровьим дерьмом и простирается этот запах оооочень далеко. Потому что в 2 остановках ЖК завод (или ферма) с коровками. Если вы думаете, что этот шлейф почти незаметен, то спешу расстроить. Смрад стоит такой, что голова кружится.
ответить
Подозрительный комментарий Дмитрий 25 Сентября 2025, 12:08

Купить в этой локации это безумие. До метро не дойти никогда, на транспорте - пробки. Так и жизнь пройдет. Хотя количество отзывов хвалебных уже должно говорить о том, что это просто треш
ответить
Подозрительный комментарий Любовь 26 Декабря 2024, 14:17

Я не понимаю тех, кто пишет агрессивные высказывания. Вас кто заставляет тут покупать квартиры?! Люди покупают жилье то, на что хватает денег! Это логично!!! Если кому то не нравится локация, качество постройки, ремонт, рассматривайте в другом месте! Зачем портить людям воздух??? Или вы себя считаете умными , а всех остальных дураками? Для многих это жилье первое и не последнее, некий трамплин. Но.. и этому рады!
ответить
- Ник 30 Июля 2025, 14:29
  
  Наверное чтобы остальные увидели что это г. И не стали брать
  ответить