ЖК "Новый Оккервиль"

Фотографии 1/10
Аэросъемка
Панорама 3D

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.8 км (22 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	8-25
Квартир	5601
Паркинг	Многоуровневый
Отделка:	Чистовая Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Отделстрой
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк еще 3 банка↓Открытие Сбербанк Транскапиталбанк
Обновлено	08 Сентября 2021

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2011 г. (Сдано в 1кв 2011 года) 2 очередь 4кв 2012 г. (Сдано в срок) 3 очередь 4кв 2016 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 очередь 4кв 2018 г. (Сдано в 2кв 2018 года) 5 очередь 4кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 6 очередь 4кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года)

ЖК "Новый Оккервиль" расположен в городе Кудрово. Застройщиком выступает компания "Отделстрой". Квартал расположен на пересечении улицы Дыбенко и проспекта Солидарности, в 5 минутах от выезда на КАД и Мурманского шоссе. Корпуса территориально располагаются в Ленинградской области, но Санкт-Петербург находятся всего в 300 метрах от микрорайона.

Проект

В микрорайон входят кирпично-монолитные 8-25-этажные дома более чем на 5 тысяч семей. Часть очередей получили свое фирменное название, например, "Дом у Каштановой аллеи", дома "у Сиреневой и у Рябиновой аллей".

В комплексе имеются студии площадью от 25 кв. м и 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры до 150 кв. м. Жилье сдается с отделкой и без нее. Можно выбрать вариант "под ключ" с мебелью. "Отделстрой" заключил долгосрочное соглашение с "Мебельным домом Ларисы Карпушиной". Предчистовая отделка включает подоконники, входные двери, электрическую разводку, розетки и выключатели, стяжку на полу и оштукатуренные стены. В базовом варианте будут дополнительно облицованы плиткой санузлы и установлена сантехника. Полная отделка от застройщика предусматривает натяжные потолки, обои на стенах, ламинат в комнатах и кухне.

Глухие фасады домов, трансформаторные подстанции и котельные застройщик художественно оформит - на стенах рисуют картины в природных мотивах. На момент 2012 года в "Новом Оккервиле" был завершен самый высокий арт-объект в России - на фасаде 16-этажного 50-метрового дома второй очереди художники RASKRASIMVS нарисовали петербургский пейзаж площадью 550 кв. метров.

Инфраструктура

Жителям новостройки в Кудрово предоставляются отменные условия проживания. Красивая природа и хорошая экологическая ситуация способствует спокойной размеренной жизни.

В 150 м от ЖК протекает река Оккервиль, на берегах которой обустроен пляж для жителей микрорайона. Непосредственно около реки находится искусственный парк с асфальтированными велодорожками и аллеями для утренних пробежек или прогулок с детьми. Территория круглосуточно охраняется, предусмотрен паркинг.

На территории новостройки с 2012 года функционируют детский сад на 280 мест, школа на 1600 детей, спортивно-оздоровительный комплекс с крытым бассейном и ледовой ареной, магазины, аптеки. В третьей очереди открыта взрослая поликлиника, во второй - отделение детской. Планируется строительство других образовательных учреждений и торгово-развлекательных комплексов. Поблизости от ЖК находятся 25 детсадов и 13 школ, некоторые даже с углублённым изучением иностранных языков.

В округе расположены спортивные клубы "OLYMPIC" и "SPORT LIFE", спортклуб для подростков "Олимпиец", торгово-развлекательные комплексы "МЕГА-Дыбенко" и ТРК "Невский".

Наше мнение

"Новый Оккервиль" - масштабный жилой комплекс. В новостройке будет развита своя инфраструктура, включающая детский сад, школу, медицинский центр и прочее. Для отдыха обустроен пляж и большой парк, где установлены дорожные знаки. Строительство домов ведется в срок. Среди прочих преимуществ – выбор квартир с отделкой или без. Из недостатков можно выделить близкое расположение к КАД и железной дороге, отсутствие поблизости выезда на кольцевую дорогу. Судя по отзывам, в стоимость квартиры уже включены коммунальные услуги вперед за полгода, что не располагает к покупке.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новый Оккервиль" на карте

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Черновая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новый Оккервиль" (211)

Подозрительный комментарий Несостоявшийся покупатель 18 Февраля, 12:30

Часть отзывов на сайте написаны рукой сотрудников застройщика. Не забывайте регулярно стряхивать макаронные изделия с ушей, господа. Иначе имеете все шансы пожалеть о потраченных миллионах, времени и нервах. Всё совсем не так радужно.
ответить
Подозрительный комментарий Ольга 26 Августа 2021, 17:33

Рассматриваем покупку жилья в Новом Оккервиле. Покупать хотим двухкомнатную. Созвонились заранее с менеджером, приехали с супругом в офис, на ресепшен встретила приветливая девушка. В офисе чисто и уютно. Менеджер показала варианты, которые остались. Их всего ничего - все-таки дом готовый уже. Провела экскурсию по ЖК, сводила в квартиры посмотреть. Район развитый, все есть в плане инфраструктуры. Нравится, что широкие проезды между домами (не как в старых кварталах, где два авто встретятся и задних ходом на полдвора сдавать приходится). Покупать квартиру будем, устроила цена жилья - за 56 квадратов 8,2 млн. Необходимые документы подготовлены, оформляем сделку с менеджером.
ответить
Тимофей 18 Августа 2021, 14:59

В отделе продаж работают вежливые сотрудники. Моего менеджера зовут Милана, большое ей человеческое спасибо за терпение и помощь с самого первого дня обращения! Квартиру покупал впервые, соответственно, вопросов в процессе был чуть ли не миллион, в том числе по маткапиталу и выделению доли ребенка. На первой консультации девушка много рассказывала о комплексе, о застройщике, способах покупки и т.д. На стройку не попал, но у меня большой надобности и не было. С планировкой также помогла мне определиться именно менеджер, хотелось квартиру на солнечную сторону. Потом до стройки всё-таки доехал и даже в выбранную квартиру зашел. Всё-таки удобно, когда покупаешь перед самой сдачей комплекса, можно все посмотреть
ответить