Посмотреть 1054 ЖК
Цена - руб.

Отделстрой

Компания 'Отделстрой' : отзывы, новостройки и контактные данные застройщика
Адрес офиса: Светлановский пр-т, 115
Телефон:
E-mail: on@otdelstroy.spb.ru
Сайт:
Дата создания: 1994
Объекты: 1 строящаяся новостройка
1 построенная новостройка

Компания "Отделстрой" зарегистрирована весной 1994 года. Место регистрации – город Санкт-Петербург. Правовая форма – общество с ограниченной ответственностью. Уставной капитал на апрель 2019 года составляет 400 млн рублей.

Основателем и бессменным гендиректором выступает Марк Окунь. В рейтинге издания "Деловой Петербург" за 2017 год занимал 183 место среди миллиардеров. Активы оценивались в 3,1 млрд рублей.

ИСК "Отделстрой" специализируется на масштабных проектах комплексной застройки территории. Возведение объектов реализуется своими силами без привлечения сторонних организаций. На строительной площадке общество выполняет функции застройщика, заказчика, инвестора и генподрядчика.

За четверть века работы компания "Отделстрой" ввела в эксплуатацию 1 млн кв м недвижимости жилого, социального и коммерческого назначения. Завершается строительство жилого комплекса "Новый Оккервиль".

В марте 2018 года застройщик приступил к возведению ЖК "Новый Лесснер" в Выборгском районе Ленобласти. Недвижимость класса "комфорт" строится на территории бывшего машиностроительного завода. Расчистка территории от промышленных строений завершилась в 2016 году.

Строящиеся новостройки компании Отделстрой (1)

Построенные новостройки компании Отделстрой (1)


Новостройки и офис “Отделстрой” на карте

Отзывы о компании “Отделстрой” (38)

  • 06 Марта 2014, 16:53

    К сожалению, остались самые неприятные впечатления от работы данной организации. Приехав осуществить бронировании квартиры в офис компании, заглянув обозначить свое присутствие, услышала от менеджера тоном, характерным для продавцов советской эпохи: "Ничего, подождете". Стоит ли говорить, что дальше пытались на подписании предоставить договор, который не соответствовал ранее оговоренным условиям, таким образом изменив условия бронирования в одностороннем порядке. При этом, на заданные вопросы ответить никто не сумел, так как менеджер оказалась некомпетентна в документации своей компании. Потеряв 3 дня на согласование подобных вещей, потратив наше время, компания отказала нам в заключении договора. Деньги за бронирование не вернули. Также компания навязывает услугу в виде регистрации договора за 25000 рублей, в то время как в других строительных компаниях о подобных вещах вопрос не ставится, так как считается делом чести оказать клиенту качественную услугу.
    Считаю данную ситуацию просто оскорбительной .

    ответить
  • 24 Марта 2014, 23:41

    Дорогая Надежда мне очень жаль что вы потеряли столько времени,но это не самое страшное.... Вас сам господь избавил от тех мук которые вы пережили бы после заключения договора с ними.Квартиры от застройщика не в лучшем виде... все что они показывают на шоуруме (образцы будущей вашей квартиры) не соответствуют при приемке!!! они спешат,строят не качественно,отделкой занимаются гастарбайтеры.Наши знакомые купили там,но теперь планируют ее продать.Стены и окна сделаны из дешевого материала,также и разводка сантехнических труб.Балкон застеклен отвратительно,дует со всех щелей.Единственный пожалуй плюс это хорошие лифты и отделанные холлы,есть в парадных консьержи.Пожалуй на этом остановлюсь.Думаю стоит Вам обратить внимание на другие компании,которые строят в этом микрорайоне

    ответить
    • 04 Октября 2017, 21:56

      Консьержей теперь тоже нет, навязанная УК наш дом, вступила в конфликт с жильцами.

      ответить
  • Подозрительный комментарий 24 Сентября 2014, 17:04

    А нам понравилось! В НО уже живут друзья, и нам посоветовали. Планировки хорошие, парк, магазины, фитнес-центр, остановки общественно транспорта - все рядом!! Смотрели соседние стройки, дома сданы - а инфраструктуры никакой. А тут въезжай и живи!!!!

    ответить
  • 12 Октября 2014, 23:08

    Меня цена/качество вполне устраивает! Прописка конечно Всеволожский район, но по факту находишся в пределах города, жена до метро за 15 мин. доходит, и это на каблуках!!! С другими новостройками в районе и не сравнить (там только на машине, даже остановок общественного транспорта нет, не говоря уже о магазах и остальных прелестей жизни). Тут все рядом, даже врач свой и паспортистка! Стены, по крайней мере в моей квартире, без нареканий,квартира теплая, ремонт сам делал, так-что доволен. С балконом проблем не было, а вот окно в комнате поддувало изначально, но во время ремонта сам запенил, теперь сплю спокойно. Сама контора надежная, проблем с документами не было, регистрация правда долго, но это уже вопрос к гос. органу!!!

    ответить
  • 25 Июня 2015, 23:20

    Отделстрой нормальная такая компания. Покупали у них картиру лет 10 назад. Через все кризисы компания прошла, выкарабкалась. Кирпичный дом, правда на этажах везде самая дешевая плитка, самые дешевые двери, самые дешевые лифты... Ну и хрен с ним, спасибо что построили. Это нормально сынок. Правда через 10 лет канализационные трубы прогнили и говно стало перодически плавать в парадной на первом этаже, ничего поменяли трубы своими силами и дальше живем. А что думаете у других строй компаний лучше-нет. В совке ведь живем, хоть и сменили вывески. А станет вопрос у кого опять покупать- так больше не у кого.

    ответить
  • Подозрительный комментарий 28 Марта 2016, 23:53

    добрый день скажите пож. оформление документов самим же ведь можно заниматься без их них юристов.? спасибо.

    ответить
    • 11 Июля 2017, 11:14

      Их них? Да уж.. понаехали..

      ответить
  • 31 Марта 2016, 16:20

    Зашел к соседним застройщикам, которые рядом с Новым Оккервилем строят за речкой, и удивился: вроде рядом, а как будто в другой мир попал. И уж точно не в европу, как вещают в их рекламе. В новом Оккервиле все чисто и зелено, а у них грязь по колено, идти приходится в темноте через заброшенную деревню по обочине. В Оккервиле широченные проезды, а за речкой двум машинам не разъехаться во дворе – приходится задом пятиться. В оккервиле все дворы закрыты, консьержи сидят, все чинно и спокойно. А за речкой – ходи где угодно и делай, что хочешь. Радуют объявления, расклеенные там на домах «просьба не мочиться», «просьба не распивать спиртные напитки». Это кто ж там живет? Хорошо, что супруга выбрала именно Новый Оккервиль от Отделстроя.

    ответить
  • 08 Декабря 2016, 12:03

    Внимание! Кто покупает квартиры в Новом Оккервиле! у Отделстроя,
    Коммуналка очень дорогая! Котельные отделстрой продаёт юр лицу, тарифы на отопление заряжены в три раза, имейте это в виду!!!!

    ответить
  • Подозрительный комментарий 15 Февраля 2017, 11:14

    Когда покупали квартиру, менеджер упоенно рассказывал как квартиры сдают раньше срока и как все чудесно. В договоре указан срок декабрь 2016 года, сейчас Юристы отвечают фразами: Госкомиссия, мы не знаем когда, 3-4 месяца. В договоре выделен срок окончания строительства 31.12.2016 и далее срок приёма передачи не позднее 30.06.2018!!!! Дата подписания договора 16.12.2014!!!!!! 4,5 года - такие сроки только у долгостроя!!! Действительность расходится с рассказом менеджера, как все быстро строится и сдаётся и как компания досрочно передаёт в счастливые руки покупателей ключи. При этом дом получает премии и награды. Приобретали квартиру в Балтстрое и таких сроков и в помине не было, все сдали в срок и комиссия прошла без задержек.

    ответить
  • 01 Октября 2017, 15:21

    Покупал студию в третьем пуске третьей очереди в октябре 2014
    С оформлением, заключением договора проблем никаких не было.
    Так как я из дальнего востока, то навязанных договор оказанию юридических услуг по регистрации жилья мне был даже удобен. ДДУ зарегистрировали - переслали экспресс почтой. Право собственности зарегистрировали - опять же, на пришлось лететь через полстраны и стоять в очереди.
    Квартиру брал с отделкой. За два года вроде ничего сильно не износилось, обои не отклеились, ламинат не треснул. тьфу-тьфу-тьфу. Вариант отделки в этой очереди был один. В принципе все устраивало: получил ключи, заходи и живи.

    Приколы начались через год после заселения.
    Оказалось, что администрация Заневского поселеления, куда относится деревня Кудрово, назначила в качестве управляющей домом организации УК Наш дом, которая так или иначе аффилирована с руководством Отделстроя. Пропущу подробности про суды между УК Наш дом и УК Инженерные системы и про то, что несколько месяцев дом управлялся последними, а потом снова вернулась УК Наш дом и началось.
    Оказывается при назначении (читай навязывании) по псевдо конкурсу УК Наш дом, Заневкой был предложен договор управления, который не включал услуги консьержей (за оборудование для которых при получении ключей УК наш дом стрясла около 8000 рублей с каждой квартиры), без услуг видео-наблюдения и без услуг автоматических ворот для въезда во двор.
    В итоге, сегодня мы имеем управляющую компанию, которая связана с Отделстроем, неработающие ворота на въезде во дворы, видеокамеры без видеофиксации и пустые консержные комнаты.
    А ведь при продаже квартир отдел продаж Отделстроя сладко пел про дом комфорт-класса, про видеонаблюдение 24х7, про консьержей и т.п.

    По итогу, через два года после сдачи ключей имеем экономкласс без плодов цивилизации.
    А еще часть ресурсоснабжающих организаций принадлежит тому же человеку, что является директором Отделстроя (Кудровоград, например). В итоге, имеем тариф на тепло, бОльший, чем в соседнем доме, который находится в 50 метрах от нашего.
    Зная это, я бы подумал несколько раз о покупке квартир у такого проблемного (в эксплуатации после сдачи) застройщика.

    ответить
  • Подозрительный комментарий 15 Июня 2018, 11:26

    Наталья, вы и в контакте всё заспамили своими негативными постами про ОС и пиаром Сеттла. Ну работаете на конкурента, работайте молча, чесслово.

    ответить
  • 15 Июня 2018, 14:18

    К ООО "Отделстрой" нет никаких претензий, а вот жители которые это всё баламутят, так у них есть к этому выгода.

    ответить
    • 09 Марта 2019, 22:27

      Интересно в чем же выгода? Я вот, например, сама живу в доме от Отделстроя на Областной 3 и могу сказать, что результат не отвечает заявленному уровню. А коммуналка какая, шок! Дом сдан недавно и уже постоянно что-нибудь да ломается. И слышымость соседей невероятная.

      ответить
  • 16 Июня 2018, 22:38

    ООО "Отделстрой" молодец (так и есть на самом деле), а воду баламутит группа жильцов других домов (в 5-10 человек), которая имеет личную выгоду от этого.

    ответить
    • 09 Марта 2019, 22:17

      живем в доме от застройщика ОТделстрой и также есть претензии, а именно на Областной 3. Какая здесь коммуналка сумасшедшая, это же просто ужас!

      ответить
  • 31 Июля 2018, 11:21

    От менеджера Юлии никак не могу добиться цен на квартиры в ЖК Лесснер уже на протяжении полутора недель. Что это за сервис такой?

    ответить
    • Подозрительный комментарий 07 Марта 2019, 13:42

      Не знаю ВАСЯ как вы связывались с Юлией, я по интернету зашел на сайт ЖК Лесснер, через 15 минут мне отзвонился менеджер и в течении 20 минут я получил всю нужную мне инфу"""

      ответить
  • Подозрительный комментарий 08 Августа 2018, 09:23

    Не советую Отделстрой! Мало того, что они "проект, которому нет равных...во вранье" то их аффилированная управляющая компания ещё хуже, всё делает для того, чтобы гарантийные работы проводились за счёт жильцов!
    Новый дом на Областной 3, без договора с управляющей компанией "наш дом" не выдают ключи, вообще все, заставляют подписать договор, где берут с вас 18 рублей с кв м, на ремонт!!! В новом доме-то
    Везде грязь, разруха, всё ломается и рушится, в подвалах вода, горячую воду не дадут, так как идёт опрессовка системы, но она должна была происходить до ввода дома в эксплуатацию, везде всё куплено, а если не куплено, то продано не тем людям
    Окна в доме все с трещинами, царапинами, купили бракованную партию, и ждут, не меняют, так как менять не на что, ждут пока дольщики отчаятся и согласятся так принять, либо не заметят
    Здесь и везде огромное количество подставных отзывов, всего с тремя аргументами за этот дом, потому что больше нет, зато минусов много, и каждый раз новые
    Фото плесени от соседнего дома, из-за неправильной укладки в углу холоднее, образуется конденсат и плесень
    Затопленные подвалы с мая месяца в новом доме, отсутствие пожарных шлангов, учитывая что проводка плохая, автоматы ломаются, проводка может гореть

    ответить
    • 27 Сентября 2018, 20:23

      Как говорится сколько людей столько и мнений) У нас взаимодействие с отделстроем очень удачное. Покупаем в этом ЖК уже вторую квартиру, проблем с УК компанией у нас нет, двор на магнитном ключе, правда консьержа нет тк наши дома самые первые там консьержи и не предполагались. Как на фото в отзыве выше тоже на просмотре удивилась почему нет шлангов в пожарных этих ящиках, но нам объяснили, что тк идут ремонты и много посторонних и рабочих на этот период шланги убрали, банально чтобы их не утащили. Аналогичная ситуация с этими пожарными шлангами и у других застройщиков, поэтому не понимаю в чем проблема) чего вы к шлангам к этим привязались))) а про подвал с водой это чистое вранье. Подвалы закрыты туда не попасть где вы сделали такие фото не понятно... Как житель ЖК со стажем) могу сказать, что с какими-то критичными проблемами не столкнулись. Машину паркуем во дворе, заезжаем по пульту. Иногда конечно приходится покататься поездить не всегда везет. Все необходимое в шаговой доступности. Детей в садик и школу возим на лифте)) шутка... Сейчас расширяемся и на этапе котлована очень удачно купили квартиру в рассрочку. Строится все в срок без задержек. Это аргумент железный. Дома кирпич-монолит и теплые, и усадки почти не дают это важно тк мы квартиру берем с отделкой. Кто сталкивался уже с новостройками про усадку поймет. Не поленюсь завтра схожу сфоткаю подвалы...

      ответить
      • 22 Ноября 2018, 22:52

        Фото сделала лично. Дверь в подвал была открыта из-за шланга, который откачивал воду.
        К пожарным кранам чего прицепилась? НА 25 этаже пожар тушится только с помощью этих рукавов, т.к. пожарники тушат только до 16 этажа, это элементарная мера безопасности дома.

        ответить
      • 09 Марта 2019, 22:23

        А в каком доме вы живете? Мы, например, на Областной 3 и в шоке от коммуналки. А еще, дом сдан был совсем недавно и уже постоянно что-нибудь ломается. Слышимость сумасшедшая, соседи просто разговаривают и все слышно.

        ответить
  • 27 Января 2019, 09:27

    В 2017 году приобрели в ипотеку у компании Отделстрой в ЖК Новый Оккервиль двухкомнатную квартиру с отделкой. Счастью нашему не было предела. В сентябре 2018 г переехали и поняли, что радоваться нечему. Все, о чем говорят менеджеры по продажам не соответствует действительности. Дом холодный. Стены в квартире во всех комнатах промерзают. Из углов комнат дует ветер. По обоям выступила в нескольких местах плесень. Система вентиляции во всем доме до сих пор до ума не доведена. То три дня с горшка сдувает холодный воздух, то в ванной комнате ребенка невозможно искупать, вытяжка гонит холодный воздух в помещение. Жить невозможно. Проблемы не решают. Квитанции КУ за двушку 8500 руб.

    ответить
  • 13 Февраля 2019, 20:24

    У нас квартира на Ленинградской 3, однушка и двушка объединены, то есть всего 95 кв, так вот у меня за трешку КУ около девяти. А если более точно, то однушка около 3500, и двушка где-то 5300р. Это вполне адекватная стоимость как и у других. Как вы сдаете счетчики? может не сдаете показания и вам считают по средней или может вписана услуга вывоза крупногабаритного мусора если дом новый и квартира сдавалась без ремонта, то в первой платежке всегда вывоз мусора единоразово считается. для меня Оккервиль это прежде всего ЖК с идеальной инфраструктурой из квартала можно не выезжать, все в пешей доступности, на расстоянии руки. Магазины на любой вкус, рестораны, стоматологии, мед.центр, анализы и тд. А парк через дорогу это вообще сказка, мы с мужем катаемся на роликах и велосипедах с весны до осени. Мы очень довольны живем уже около 7-ми лет. По-поводу тепла лично у нас в доме невероятно тепло и батареи всегда прикручиваем.

    ответить
  • 15 Февраля 2019, 23:04

    Были с женой на просмотре своей квартиры в 5 очереди. Нареканий нет. Очень довольны, что приняли квартиру сразу и без задержек. Очень ждем теперь ключи, чтобы начать ремонт.

    ответить
  • 28 Февраля 2019, 20:54

    Были сегодня на осмотре квартиры, отделка предчистовая, смотрели со специализированной компанией. Все Ок. Приборы учета энергии (батареи) еще не подключены. Квартира теплая, при открытом микропроветривании на всех окна самая низкая температура стены - 18 градусов, с нетерпением ждем ключи)

    ответить
  • 02 Февраля, 16:50

    Организация строит вовремя, но берут дополнительную плату за сопровождение регистрации договора ДДУ. Изначально объясняли, что плату берут за бронирование (25 т.р), потом за эти деньги оформили договор с ип Короленко М.А. на сопровождение регистрации ДДУ. Юридически не был подкован, поэтому заключил данный договор. По факту стоимость данных услуг не более 2 т.р. Регистрацию договора ДДУ должен осуществлять застройщик за свой счет.
    Данная сумма не возвращается и не входит в стоимость самой квартиры. Если вам не срочно оформление, берите данный договор и консультируйтесь с юристом.
    Короче, я считаю что меня развели.

    ответить
  • 11 Февраля, 16:35

    ДД! В прошлом году мужу предложили хорошую должность, но с условием, что он будет работать в Петербурге, а вообще до этого мы жили в Калиниграде. В принципе у меня работа удаленная и в городе меня ничего не держало, поэтому мы решили продавать нашу квартиру, переехать в Питер и приобрести там новое жилье. За подбором квартиры мы обратилась в строительную компанию «Отделстрой». Сначала мы объяснили им все наши пожелания, примерную стоимость, что не хотим связываться с ипотекой, а хотим в рассрочку и чтобы цена от этого не взлетала до небес. Нам предложили разные планировки в двух очередях с разным сроком сдачи. И с разными вариантами отделки. Мы окончательно определились, когда приехали в Петербург и сходили с менеджером на экскурсию по жилому комплексу Новый Оккервиль и посмотрели планировки. В прошлом году наш дом был сдан и мы смогли переехать в нашу новую квартиру. От работы с данной компанией остались только положительные эмоции, у нас не возникло никаких недопониманий, всю свою обещанную работу они выполняли в срок. И скоро уже будет год, как мы живем в Петербурге, нам очень нравится и квартира и сам дом и район. Спасибо компании «Отделстрой», что помогли нам обрести своё новое уютное жильё.

    ответить
  • 12 Февраля, 16:44

    Отделстрой надежная компания, которой можно доверять. Проверено на себе и на хороших знакомых. Мы с мужем сами в этом убедились, за процессом строительства наблюдали на сайте (они на сайте фото каждый месяц выкладывают и подробно расписывают, какие работы делают). Всегда были на связи с личным менеджером до тех пор пока не получили заветные ключики от квартиры. Ребята знают свою работу отлично, быстро строят и сдают в срок👍

    ответить
  • Подозрительный комментарий 17 Февраля, 20:15

    Своей новой квартирой благодарна компании Отделстрой, нашла именно то, что хотела, в современном хорошем районе. Вид из окна тоже хороший, звукоизоляция на уровне. Я всем довольна, не пожалела, что обратилась именно к ним.

    ответить
  • 21 Февраля, 23:04

    Долгое время снимала квартиру, пока работала, откладывала и накопила на квартиру, плюс родители немного добавили. Купила у застройщика Отделстрой в Кудрово. Здесь до метро реально 15 минут идети, цена адекватная за кирпичный дом и хорошие планировки. Да и инфраструктура тут отличная, все есть.

    ответить
  • 27 Февраля, 13:35

    Приобрели не так давно квартиру у Отделстроя в жк Новый Оккервиль. Застройщик построил комфортное жилье недалеко от метро. Парк так вообще прям за домом, природа супер, локация топ, инфраструктура налажена. Угодили по всем параметрам. Да и ценник был супер когда брали. Удачное вложение

    ответить
  • 04 Марта, 21:59

    У застройщика неплохие проекты, строят ответственно. Думаю взять в новом жк Лесснер у них квартиру. Там все дома уже под крышу, можно сходить посмотреть и даже в квартиру подняться.

    ответить
  • 05 Марта, 14:09

    Меня работа застройщика устраивает. Мы когда приходили по записи в офис, нас приняли вежливо, обозначать своё присутствие не пришлось. Покупка серьёзная, вопросов было много. Но нас терпеливо выслушали и помогли разобраться. Сходить на экскурсию по стройке сразу предложили и даже настаивали на ней. В итоге ни разу не пожалели, что съездили на стройку и во всем разобрались и все посмотрели. А то некоторые только по картинкам покупают, это вообще дичь.

    ответить
  • 16 Марта, 12:16

    Мир тесен, выбрала Отделстрой, потому что четверо моих коллег живут в ЖК Новый Оккервиль. И я теперь буду жить там же, в последней очереди, которая сейчас сдается. Коллеги хорошо отзывались о застройщике, в одной квартире была и лично. Строит хорошо, отзывы приятные, причем очень много людей живет, которые друг друга знают. Считаю это хорошим показателем надежности, стабильности и качества. Радует, что застройщик заботится об инфраструктуре, сам выбирает арендаторов, сам строит садики, школы и пр.

    ответить
  • 02 Августа, 21:58

    Обманщики, которых интересует лишь собственный карман, а не интересы жителей и потенциальных покупателей. Столкнулась не с одним их обманом после покупки квартиры в Новом Оккервиле. И да, чистовая отделка - это ужас. Часто пользуются тем, что люди закрывают глаза на недочеты при приемке квартиры, т.к. большинство стремится побыстрее заселиться, а не ждать месяцами исправления ляпсусов застройщика. Звукоизоляция в квартирах ужасная, точнее ее нет совсем. Фасадная облицовка домов осыпается. Проверяйте все, начиная с проектной документации. Не берите жилье на вторых этажах. Все нежилые помещения первых этажей в их собственности (или их родственников) сдаются под коммерческую деятельность, которая приносит уйму неприятностей жильцам и портит им жизнь.Карманная УК мошенничает на коммунальных платежах, особенно по начислениям за отопление.

    ответить
  • 10 Сентября, 03:34

    Отдельстрой обманывал всех своих покупателей коммерческих помещений по адресу Всеволожск ,Кудрово ул. Каштановая аллея д. 2 указав на сайте не верную информацию про Существующего электрического мощности

    ответить
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.