ЖК "София"

Фотографии 1/10
Аэросъемка

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Фрунзенский район , Южное шоссе/ул. Бухарестская

Проспект Славы, Дунайская, 1 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	25
Квартир	5819
Паркинг	Многоуровневый
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Обновлено	12 Января 2019

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2015 г. (Сдано в срок) 3 корпус 2кв 2015 г. (Сдано в срок) 4 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 2кв 2016 года) 5 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2017 года) 6 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 7 корпус 3кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 8 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2018 года)

Жилой комплекс "София" — проект "Группы ЛСР", которая в 2006 году стала собственником промышленного земельного участка в Купчино. Ранее на этой территории располагались заводы "Стройфарфор" и "Керамика", а в 2012 году завершился их демонтаж. Точный адрес будущего жилого комплекса — Фрунзенский район, граница улиц Димитрова, Бухарестской, ул. Софийской и Южного шоссе.

ЖК "София" рассчитан на проживание 10 тыс. человек. В 22 домах 5819 квартир. Жилье сдается с чистовой отделкой. На территории предусмотрено два детских сада на 220 и 160 мест и школы на 825 учеников. Обустроен многоэтажный паркинг и сделано озеленение придомовых участков.

Инфраструктура

Экологическая обстановка в районе оставляет желать лучшего. Это можно объяснить тем, что совсем недавно на территории жилого комплекса "София" была промышленная зона. Из-за этого произошло загрязнение почвы. В километре образовалась несанкционированная городская свалка возле железных дорог.

Рядом с комплексом парк Интернационалистов, который занимает почти 30% площади всего района. Инфраструктура хорошо развита. Жителям "Софии" до ближайших торговых центров добираться 10 минут — "Мега-Дыбенко", "Лента", "Карусель", "Максидом" и "Южный полюс" расположены в радиусе километра.

Фрунзенский район не отличается хорошей транспортной доступностью, в том числе и жилой комплекс "София". Купчино в этой части пересекает много железнодорожных линий с московским направлением, а вот крупная магистраль только одна — проспект Славы. Из-за загруженности, пробки на проспекте — обычное явление, даже вне зависимости от часов пик. Также непосредственно рядом проходит Южное шоссе.

Наше мнение

ЖК "София" — масштабный проект для Купчино. Появление станции метро к 2018 году улучшит ситуацию для пассажиров в районе застройки, но одновременно добавит проблем автолюбителям. В этом квартале отсутствует социальная инфраструктура, т.к. место застройки имеет промышленное прошлое. Плюсом расположения являются две зелёные зоны, правда в отличие от парка, вторую зону ещё предстоит благоустроить. Минусом проекта будет большое количество жителей и проблемы с парковкой. Кроме того, отделка не дотягивает до уровня комфорт-класса. Преимуществом является надёжная репутация застройщика, возможно, поэтому стоимость высока. Хотя играет роль и дефицит новостроек в этом месте.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "София" на карте

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "София" (29)

Подозрительный комментарий Ольга 01 Января 2018, 12:22

ЛСР сдал последние 4 дома жк София с классом энергоэффективности D. Дома с такой энергоэффективностью запрещено сдавать с 2016 года. Класс D разрешено присваивать уже построенным домам, а не новостройкам. В 18 доме класс А, а с 19 уже D. Какова будет сумма коммунальных услуг, в разы больше. Во вложении выданный документ по дому 20/21.

ответить
- Подозрительный комментарий Алина 16 Января 2018, 16:00
  
  Ольга, а откуда такая информация, что новостройкам класс D нельзя? поделитесь источником? Потому что вроде как D - это нормальный класс, не супер конечно, но ничего запрещенного нет
  ответить
Лена 19 Сентября 2017, 17:08

Звукоизоляции никакой - слышно, как наверху кашляют по утрам соседи, и внизу через два этажа песни поют. Парки без освещения - небезопасно. На Южном шоссе уже два года нет ни лежачих полицейских, ни пещеходного перехода. За отопление дерут да, особенно в холлах врубают и нельзя жильцам убавить поток тепла.
Окна фиговые, запотевают зимой, никакая регулировка не помогает - утром на подоконнике лужа воды.
ответить
- Вячеслав Алексеев 31 Марта 2018, 17:10
  
  Недавно ехал по Южному. Уже есть переход и несколько лежачих полицейских. Хочется надеяться, что постепенно все образуется.
  ответить
Kate 26 Августа 2017, 18:29

Инфраструктуры нет, магазины с завышенным ценником, оплата за квартиру не маленькая. В домах отсутствуют шланги пожаротушения, причём на всех этажах, что является нарушением и ЛСР ничего не делает. Бытует мнение, что эти шланги перекинули на сдающиеся новые дома. Транспортная доступность ужасная, парк при дождях вечно затоплен водой. Все ходят до остановки по бардюру. В соседний парк трудно дойти с коляской, вырыли ров, где раньше хоть как-то можно было проехать. А сейчас ходите как хотите
ответить
- Иван 06 Сентября 2017, 10:21
  
  Не забывайте, что весь комплекс еще не закончен, поэтому могут быть кое какие неудобства. По окончании работ половина описанных вами проблем исчезнет сама собой. Ну а то, что водители не уступают дорогу или цены в магазине высокие - это уже не вина Софии
  ответить