ЖК "Образцовый квартал 2"

Фотографии 1/11
Аэросъемка

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	320
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Центр Развития
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "РОССИЯ" еще 9 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб
Обновлено	17 Сентября 2020

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 3 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 4 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2018 года)

Беспроцентная рассрочка на 3 месяца. Минимальный первый взнос - 20%.

В Пушкинском районе Санкт-Петербурга, вблизи Царского Села, группа компаний "САНД" реализует проект "На Царскосельских холмах". Комплексному освоению подлежит 316 гектаров территории. Из них 2,8 га отведено под "Образцовый квартал 2". Комплекс расположен южнее пересечения Киевского и Петербургского шоссе.

О проекте

"Образцовый квартал 2" состоит из четырех кирпично-монолитных домов с мансардой. Здания 4-этажные многосекционные, выполненные по проекту архитектурной мастерской Цехомского В.В. Жилые корпуса расположены по периметру, а в центре двора двухэтажный детский сад на 140 малышей.

Новостройка рассчитана на 320 квартир. В домах встречается жилье со свободной и классической планировкой - одно-, двух- и трехкомнатное. Высота потолков в помещениях 2,74 м, площадь - от 29 до 98 кв. м. На мансардном этаже потолки в наивысшей точке достигают 4,47 метра. Квартиры сдаются с отделкой "под чистовую". Застройщик выполнил горизонтальную разводку труб отопления, застеклил лоджии и балконы, установил входные металлические двери. Теплом жителей обеспечат крышные котельные.

Благоустройство двора включает детские игровые, спортивные площадки и зоны отдыха со скамейками. Паркинг вынесен за пределы жилой зоны и расположен рядом с комплексом.

Окружение

ЖК "Образцовый квартал 2" находится в 4 километрах от Пушкина. Поблизости работает конгрессно-выставочный центр "Экспофорум" и конноспортивный центр "Райдер". На соседнем участке строится школа на 650 мест и детский сад. Вдоль Петербургского шоссе запроектирована общественно-деловая зона с торговыми и бизнес-центрами.

Выезд из "Царскосельских холмов" обеспечит три шоссе – Пулковское, Волхонское и Петербургское. До станции метро "Московская" ездит автобус – 15-20 минут в пути. Согласно градостроительным планам, рядом откроется новая железнодорожная платформа, а в Шушарах - станция метро.

Наше мнение

"Образцовый квартал 2" - продолжение масштабной застройки в рамках проекта "На Царскосельских холмах". По сути, это вторая очередь, первую "Центр Девелопмент" завершил на 3 месяца раньше. Расположен "Образцовый квартал" в поселке с проблемами в плане инфраструктуры и транспортной доступности. Хотя, к 2017 году здесь должна появиться большая общественно-деловая зона, а чуть позже и станция метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Образцовый квартал 2" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Образцовый квартал 2" (6)

Подозрительный комментарий Собственник 27 Мая 2019, 15:02

Не можем нарадоваться покупке: район спокойный, УК внимательная, квартиры комфорт класса при этом цена не сильно отличается от эконом в др районах. Малоэтажному, своя котельная, тишина и спокойствие. Оч довольны.
ответить
Собственник 13 Апреля 2018, 23:32

Долго выбирали и также купили здесь квартиру. В нашей квартире значительных недочетов не было. Приняли квартиру сразу. После приемки квартиры почти сразу состоялось собрание собственников по инициативе сотрудников застройщика, которые являются также и собственниками квартир в этом комплексе. Как уже описано выше, застройщик проголосовал за свою управляющую компанию. На данный момент управляющая компания и застройщик организовали уже второе голосование, на котором в частности предлагается за счет собственников построить офисное здание для управляющей компании, оплачивать им коммунальные услуги и т.д. Мало того, что тарифы уже изначально сильно были завышены тарифы (например, управление МКД 6.4 руб/м.кв, вместо городского 2.54 руб/м.кв), теперь сюда еще добавляется постройка офиса, шлагбаумы, камеры и домофоны. Лифты в отличие от соседних жилых комплектов здесь в течение года никто запускать не собирается. На первом собрании большинством голосов было решено запустить лифты, однако потом как-то застройщик переголосовал и теперь в течение года лифты никто запускать не будет. В группе жилого комплекса вконтакте удаляются все неудобные сообщения о застройщие и управляющей компании. Не удивляйтесь почему так мало информации, все удаляется! Жалею о покупке!
ответить
Собственник 11 Апреля 2018, 19:09

Покупали в данном ЖК квартиру в виду нескольких плюсов - малоэтажность, лифт до земли, обещанной парковки для всех, близость Пушкина и зеленой зоны, низкие тарифы из-за отсутствия городского отопления (своя котельная).
После приемки квартиры вся видимая благонадежность и выгодность покупки улетучилась.
Мнение собственников никого не интересует. Застройщик заранее создал свою УК. Вместе они отстаивают свои интересы, голосуют на собраниях непроданными метрами застройщика, устанавливают свои тарифы (выше городских), продвигают свои интересы. Было вынесено решение целый год не запускать лифты!!!
Качество, к сожалению, очень разное. Некоторым повезло принять квартиры без серьезных косяков. Но местами были кривые стены, плохо работающие стеклопакеты, отваливалась штукатурка и даже в самих подъездах море косяков. В уличных почтовых ящиках предсказуемо намокает вся макулатура.
Непомерные аппетиты у УК - собрались строить себе офис за счет жильцов.
Велись разговоры о том, чтобы уличную парковку за домами сделать платной, запретить парковку во дворе. В общем застройщик и УК перечеркнули все плюсы.
Жаль что добавить можно только 5 фото...

ответить