ЖК "ПаркЛэнд"

Фотографии 1/10
Панорама 3D

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Дыбенко ул., Большевиков пр., 1.7 км (22 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	16
Квартир	2453
Паркинг	Придомовой: 276 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ГК "Полис"
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 16 банков↓Венец банк ВТБ Газпромбанк Открытие Примсоцбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Севергазбанк СМП Банк Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	26 Февраля 2021

Дата сдачи	3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года)

Жилой комплекс "ПаркЛэнд" — проект комфорт-класса от компании "Полис Групп". Новостройка расположена в Кудрово на пересечении улиц Пражская и Центральная, рядом с лесопарком Оккервиль.

Проект

В состав "ПаркЛэнда" входит один 16-этажный монолитный дом. Над архитектурным проектом работали специалисты из бюро Юкки Тикканена.

В десяти секциях размещено 2453 квартиры. Предложено жилье с отдельной кухней и с европланировкой. Площадь варьируется от 19,72 до 65,95 кв. м. Помещения сдаются с отделкой под чистовую:

установлены розетки и выключатели;
стальные радиаторы отопления;
стены оштукатурены;
стяжка пола, в санузле — с гидроизоляцией;
в окнах двухкамерные стеклопакеты.

Холлы выполнят в том же стиле и цвете, что и фасады дома. Проводится остекление входных групп, на первом этаже предусмотрены колясочные. В подъездах застройщик установит скоростные лифты импортного производства.

В "ПаркЛэнде" предусмотрены индивидуальные тепловые пункты, система для удаления конденсата от кондиционеров, противопожарные устройства и очистка холодной воды. Комплекс обеспечат собственной инфраструктурой. На первом этаже размещены коммерческие помещения. После сдачи дома в эксплуатацию здесь откроют магазины, аптеки, салоны красоты и пекарни.

Во дворе разместятся парковки на 276 машиномест. Застройщик выполнит озеленение с применением ландшафтного дизайна, установит игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Жители с территории новостройки смогут выйти в парк Оккервиль. В зеленой зоне проложены велосипедные и прогулочные дорожки, зимой открыт каток и несколько лыжных трасс.

Инфраструктура

ЖК "ПаркЛэнд" расположен на окраине лесопарка, возле реки Оккервиль. Территориально Кудрово находится во Всеволожском районе Ленинградской области, но с 29 июня 2018 года носит статус города. Здесь ведется активное строительство, появляются целые микрорайоны со школами, поликлиниками и детскими садами.

В Кудрово работает торговый центр "Мега Дыбенко" и несколько сетевых маркетов, таких как "Пятерочка" и "Магнит". В радиусе километра от новостройки работают три школы, спортивный клуб и храм Иоанна Богослова.

Выезд с микрорайона обеспечивает Центральная улица, по которой находится съезд на Мурманское шоссе. В центр города нужно двигаться через железную дорогу по улице Дыбенко. Дороги в час-пик загружены, но при желании можно воспользоваться метро — "Улица Дыбенко" почти в двух километрах, идти до нее 15-20 минут.

Наше мнение

ЖК "ПаркЛэнд" возводит компания с отличной репутацией. "Полис Групп" — стабильный застройщик, на его счету нет долгостроев и нарекания на качество от дольщиков встречаются редко. Комплекс отнесен к комфорт-классу, что предполагает авторскую архитектуру, колясочные, импортные лифты. Важное преимущество — выход с территории прямо в лесопарк Оккервиль и видовые характеристики части квартир. Но в доме нет подземного паркинга, поэтому жителям, окна которых выходят во двор, вместо парка достанется вид на парковку.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ПаркЛэнд" на карте

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ПаркЛэнд" (84)

Ирина 18 Ноября 2020, 18:24

К сожалению, с первого раза квартиру не приняли. Много замечаний к отделке. Потолок в санузле не дожил даже до приемки квартиры. Свисала краска.
ответить
Оксана 20 Октября 2020, 00:04

Дом сдан, начали выдавать ключи.
ответить
Александр 30 Августа 2020, 14:46

Сколько было разговоров о досрочной сдаче дома, а по факту на дворе сентябрь - дом даже госкомиссию не прошел. Срок сдачи перенесли пока на квартал. Совершенно отвратительная работа по информированию дольщиков: то документы на комиссию поданы, то через несколько недель выясняется что нет..
ответить
- Пушка 06 Сентября 2020, 00:28
  
  Подтверждаю данную информацию. Застройщик ясность не вносит. ЗОС до сих пор не получено.
  ответить
  - ГК "Полис Групп" 07 Сентября 2020, 10:53
    
    Уважаемые клиенты!
    По ЖК "Парк Лэнд" была проведена большая и сложная работа. Мы старались оперативно решить все вопросы документального характера, однако, все зависит не только от нас.
    
    Вы знаете, что дом готов. В связи с пандемией и условиями дистанционной работы, итоговые проверки были перенесены несколько раз. Было отведено регламентированное время на рассмотрение определенных бумаг, которого категорически не хватало, ведь сдача дома - сложный и ответственный момент.
    
    В настоящее время завершается цикл работ документального характера. Проверки будут осуществляться до третьей декады сентября. После этого в течении месяца мы рассчитываем получить разрешительную документацию. Мы будем информировать вас о ходе событий и сразу оповестим вас, если ситуация будет меняться. Данный вопрос - один из приоритетных на контроле у руководства. Надеемся на ваше понимание.
    ответить
    - Пушка 07 Сентября 2020, 19:39
      
      Вы обещали завершить "цикл работ документального характера" в течении лета. Где результат? Чем вы занимались три месяца? Раздавали только обещания.
      ответить
      - ГК "Полис Групп" 08 Сентября 2020, 15:22
        
        Добрый день, выше в сообщении подробно описана причина сдвигов сроков.
        ответить
    - Александр 27 Сентября 2020, 15:46
      
      "Вы знаете, что дом готов." мы знаем что дом был готов уже давно. Или он был готов на 95% в декабре (до этого каждый месяц был +5%), а как продали все квартиры так застройщик и перестал работать. Оставшиеся 5% получается, растянулись на год.
      Данные по процентам с сайта Полиса.
      "В связи с пандемией и условиями дистанционной работы, итоговые проверки были перенесены несколько раз." Почему-то другие ЖК, в том числе этого же застройщика пандемия не коснулась.
      "После этого в течении месяца мы рассчитываем получить разрешительную документацию." Вот нам обещают ввод в эксплуатацию конец октября. Потом куча времени в очереди на вручение ключей. А при продаже квартир обещали "строительство с опережением сроков" На сколько сейчас опережение сроков? я вижу что скорее всего в срок застройщик не уложится.
      
      Плюс у застройщика есть еще "ЖК краски лета" где у него тоже возникла проблема с выдачей ключей. Итого за 3 месяца застройщик обещает сдать почти 4000 квартир. Очень интересно на это будет посмотреть
      ответить
      - ГК "Полис Групп" 29 Сентября 2020, 16:10
        
        Добрый день. Да действительно дом готов давно, но в ЛО проблемы с получением документов по вводу объектов в эксплуатацию. Сроки затягивает администрация ЛО и с этим сталкиваются все застройщики в ЛО, а не только мы. В СПб процедуры проходят намного быстрее поэтому действительно проблем с вводом объектов в городской черте у нас не возникало. Мы действительно стараемся наши объекты сдавать раньше сроков например "Полис на Комендантском" 1 очередь на пол года быстрее построили. Но покупатель всегда должен ориентироваться на дату передачи ключей прописанную в договоре, а не голословную информацию от менеджера по продажам. Мы в свою очередь безусловно выполним свои обязательства, передадим квартиры дольщикам в срок!
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Юлий 29 Сентября 2020, 16:20
        
        Полис, зачем же врать даже здесь? Регламент ровно такой же как и в СПБ. Новость о ЗОС вышла 15.09, при том что оно получено 31.08.
        Документы вы подали только 21.09, прошло 5 регламентных дней - оказалось что у вас ошибки в документах, которые вы подали на ввод в эксплуатацию.
        Это не Ленобласть затягивает сроки, а ваша компания.
        
        ответить
        
        ГК "Полис Групп" 30 Сентября 2020, 09:42
        
        Добрый день, выбирайте выражения!!! Вы считаете, что строительная компания с внушительным стажем работы, которая построила и сдала в эксплуатацию более 40 объектов, как новичок делает ошибки в документах, серьезно??? ЗОС получено тогда, когда это было анонсировано в официальных источниках соответственно 15.09. Регламент не такой как в СПб. Чтобы вы знали власти ЛО в связи с историей о недостатке социальных объектов при переизбытке квадратных метров жилья тормозят выдачу разрешений на строительства также как и выдачу документов на ввод. Прежде, чем писать ложную информацию просто откройте тематические порталы и почитайте чем сегодня живет строительный рынок Ленобласти!!!
        ответить
        
        ГК "Полис Групп" 30 Сентября 2020, 09:46
        
        И зачем застройщику тормозить ввод объекта, где логика. Вы думаете мы хотим испортить себе репутацию, получить тысячу исков от дольщиков....
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Пушка 01 Октября 2020, 22:30
        
        Хахахаха....ха....))))ЛО тормозит с вводом в эксплуатацию ЖК в связи с недостатком соц. объектов? Ну что за нелепость. У Вас же разрешение на строительство получено)))
        Получается что квартиры мы не получаем, т к соц. объектов там не хватает? Придется ждать ввода поликлиники в Оккервиле и ДОУ в Кудрово и только потом квартиры
        ЖК?
        ответить
        
        Юлий 02 Октября 2020, 18:24
        
        А что за нервы у вас, вдруг, такие? С моими вырожениями всё в порядке.
        У меня нет оснований не доверять, на минуточку, губернатору Ленобласти. 1. Если он сказал, что задержка и ошибки с вашей стороны, значит так и есть.
        2. На документе о ЗОС четко написано 31.08, если вы получили его только 15.09, что вы делали 15 дней?
        Мне неважно чем там кто живёт, у вас единственная задача - сдать ЖК как можно скорее, не делая ошибок. Вы сами говорите, что сдали уже много ЖК, тогда как вы умудряетесь делать ошибки?
        ответить
        
        Александр 03 Октября 2020, 17:41
        
        Тут либо у Полиса проблема с аргументацией, то ли администрация Лен. области это мошенники. Строить разрешения дали, а ввести в эксплуатацию не дают.
        1. Полис групп может предоставить документы подтверждающие некомпетентность или неправомерность администрации Лен.Области? Может дольщикам всей области стоит объединиться и перекрыть федеральные трассы для привлечения внимания к этому беззаконию? Дайте хоть что-то чтобы хоть жалобы написать.
        2. Почему если это такая известная проблема в ЖК "краски лета" вы сначала начали выдавать ключи, а потом бросили? Если вы знали что с вводом в эксплуатацию будут проблемы, то как должны были жить люди которые уже получили ключи?
        ответить
        
        Сергей 28 Июня, 07:03
        
        Внушительный стаж мошенничества, а не работы. Байпасов нет, полотенцесушители текут, вентиляция не работает, с ГВС одни проблемы, счетчиков отопления нет, пожарная сигнализация неисправна, обогрева ступеней нет, вайфая нет, лифты вечно ломаются, все двери ржавые и гнилые, видеодомофонии нет (вообще домофонии нет), видеонаблюдения нет, системы управления воротами нет, завода слаботочных систем в квартиры нет, клапанов вентиляции на окнах нет, окна не открываются (глухие) и это не весь список, а за это всё мы вам заплатили. Это я ещё подбирал выражения, так что подбирайте выражения вы, называя себя "строительная компания с внушительным стажем работы, которая построила и сдала в эксплуатацию более 40 объектов".
        ответить
  - Сергей Иванов 22 Сентября 2020, 12:38
    
    ЗОС получено
    ответить
    - Пушка 30 Сентября 2020, 21:23
      
      Хахахаха....ха....))))ЛО тормозит с вводом в эксплуатацию ЖК в связи с недостатком соц. объектов? Ну что за нелепость. У Вас же разрешение на строительство получено)))
      Получается что квартиры мы не получаем, т к соц. объектов там не хватает? Придется ждать ввода поликлиники в Оккервиле и ДОУ в Кудрово и только потом квартиры
      ЖК?
      ответить
      - Подозрительный комментарий Николай 02 Октября 2020, 12:30
        
        А вы разве не знаете. Мне кажется везде эта информация была опубликована. Я читал, что правда в одно время в ЛО начали строить все кому не лень, а дорог и социалки-то нет... Народ мучился в пробках в Мурино стоял, везде писали жалобы. Потом просто стали продавать свои квартиры не хотели жить в чистом поле без дорог и социалки. И власти ЛО на мой взгляд правильно стали внимательнее проверять доки на новые проекты, отказывали в выдачи разрешений. И когда об'ект уже построен дотошно все проверяют, да немного тормозится при этом сдача дома, зато потом все чётко. А Полис кстати я от знакомых узнал школу новую в Мурино построил и у них все по слциалке норм.
        ответить
        
        Пушка 02 Октября 2020, 20:41
        
        Причём тут пробки и информация про нехватку социалки?))) Разрешение на строительство было выдано.
        Мы деньги заплатили тогда за что?
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Николай 03 Октября 2020, 21:08
        
        А вам просрочил и выдачу ключей уже? Просто столько негатива на застройщика.
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Пушка 06 Октября 2020, 17:36
        
        Прошу пояснить ваше высказывание, как связана нехватка социалки с нашим ЖК, если разрешение на строительство получено ?)))
        А то по вашему мнению проблема с соц. объектами в Кудрово будет решена к 31 декабря 2020 к окончанию ДДУ по ЖК Парк Лэнд)))))
        
        Не стоит вводить людей в заблуждение.
        ответить
- Подозрительный комментарий ирина 26 Сентября 2020, 18:12
  
  скажите, а проплешины на фассаде в цвет неокрашенного бетона это так и задумано, так и останется, или они докрасят?
  ответить
  - ГК "Полис Групп" 29 Сентября 2020, 15:16
    
    Добрый день, предоставьте пожалуйста доказательства лучше в виде фотографий. Мы передадим их подрядной организации, которая выполняла данный вид работ
    ответить