ЖК "Маленькая Франция"

Фотографии 1/9
Аэросъемка

от 16 767 212 a

от 202 480 a за м²

Василеостровский район, 20-я линия В.О., 5-7

Василеостровская, Спортивная, 1.9 км (23 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Этажность	5-7
Квартир	145
Паркинг	Подземный: 204 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	AAG
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Газпромбанк еще 13 банков↓Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	21 Сентября 2020

Дата сдачи	3кв 2021 г. (строится)

Жилой комплекс "Маленькая Франция" — проект премиум-класса от холдинга AAG на 20-линии Васильевского острова. Ранее на участке были расположены ветхие здания института "Русал ВАМИ". Вместо них возводят два корпуса в неоклассическом стиле, характерном для петербургских доходных домов. Проект разработало архитектурное бюро Liphart Architects.

Архитектура и квартирография

Новостройка состоит и двух 7-этажных симметричных корпусов, которые формируют закрытый двор-курдонер.

Первые два этажа "Маленькой Франции" занимают двухуровневые квартиры с собственными входами. Возле каждого такого жилища будет разбит палисадник и организован индивидуальный паркинг. В гостиной созданы условия для монтажа дровяного камина. Помимо двухуровневых, в комплексе предусмотрены и другие редкие форматы жилья: квартиры с мансардами, террасами и французскими балконами.

Под корпусами запроектирован паркинг на 238 машиномест.

Расположение

ЖК "Маленькая Франция" расположен в 500 метрах от сада Василеостровец и 300 метрах от реки Большая Невка. Это историческая часть города, место тихое, рядом нет шумных магистралей.

В районе находится несколько вузов. В радиусе одного километра школа №27 с углубленным изучением иностранных языков и литературы, три общеобразовательных школы - №№ 4,5 и 17, три детских сада - №№ 34, 43 и 45. В 400 метрах торговый центр "Балтийский" с кинотеатром, через дорогу - художественный лицей. Пешком можно дойти до нескольких музеев, Успенского храма и Благовещенской церкви.

С Васильевского острова до центра Петербурга ехать минут 20. В 2 км находится выезд на Благовещенский мост, а далее преодолев еще 6 км можно добраться до ЗСД. До Дворцового моста от "Маленькой Франции" 2,5 км. Этот мост соединяет остров с Невским проспектом, который позже переходит в Заневский и Косыгина. Есть несколько альтернативных путей выезда на КАД. В конце 2019 года ожидается открытие станции метро "Горный институт" в 500 метрах от новостройки.

Квартиры в ЖК "Маленькая Франция" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
64.41 м²	18.81	31.77	3-6 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	260 320 a/м²	16 767 212 – 17 344 326 руб
70.1 м²	14.19	38.58	3 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	261 120 a/м²	18 304 512 руб
207.32 м²	19.62	168.61	7 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	258 120 a/м²	53 513 440 руб
209.06 м²	19.48	163.89	6 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	250 880 a/м²	52 448 972 руб
246.35 м²	40.04	130.48	5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	304 200 a/м²	74 939 672 руб
247.35 м²	44.17	124.7	5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	304 196 a/м²	75 242 960 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
70.68 м²	25.77	24.77	4 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	252 640 a/м²	17 856 595 руб
96.86 м²	29.54	40.65	5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	255 840 a/м²	24 780 663 руб
109.17 м²	38.12	43.71	6 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	262 400 a/м²	28 646 208 руб
109.24 м²	38.37	43.58	3 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	253 440 a/м²	27 685 785 руб
110.91 м²	38.14	43.56	4-5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	255 840 a/м²	28 375 215 – 28 588 163 руб
111.03 м²	39.16	43.43	6 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	262 880 a/м²	29 187 566 руб
112.38 м²	36.32	46.84	3-5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	252 320 a/м²	28 355 721 – 28 787 260 руб
141.68 м²	42.15	35.92	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	234 082 a/м²	33 164 687 руб
152.51 м²	38.94	79.74	4 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	253 440 a/м²	38 652 133 руб
175.13 м²	24.88	43.54	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	234 880 a/м²	41 134 536 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
117.67 м²	42.87	32.92	3 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	251 920 a/м²	29 643 426 руб
182.18 м²	51.85	39.91	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	230 480 a/м²	41 988 845 руб
187.53 м²	60.75	79.75	4 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	252 240 a/м²	47 302 567 руб
191.09 м²	57.26	68.37	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	230 480 a/м²	44 042 422 руб
203.26 м²	60.45	41.83	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	202 480 a/м²	41 156 084 руб
209.7 м²	50.39	45.71	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	230 480 a/м²	48 331 655 руб
216.29 м²	39.72	49.87	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	232 880 a/м²	50 369 614 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	212.06 м²	100.31	27.12	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	227 880 a/м²	48 324 232 руб
	247.21 м²	79.06	54.89	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	225 480 a/м²	55 740 912 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Маленькая Франция" на Васильевском острове — звучит заманчиво. Архитектура действительно чем-то отдаленно напоминает Версальский дворец. По уровню комфорта к королевским апартаментам, конечно же, далеко. Но по местным меркам комплекс от AAG вполне соответствует своему классу. Например, в доме есть двухуровневое жилье с палисадником, камином и индивидуальным паркингом. Количество машиномест превышает число квартир.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Маленькая Франция" на карте

Варианты оплаты ЖК "Маленькая Франция"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Маленькая Франция" (16)

Константин 21 Сентября, 08:57

В целом жк интересный, но имея опыт приобретения квартиры у этого застройщика (в ЖК Ренессанс), позволю себе перечислить риски, с которыми столкнутся будущие дольщики. Первое: «ожидание-реальность»: красивый макет и рендеры совершенно не гарантирует, что всё так и будет выглядеть на самом деле. Так ЖК Ренессанс застройщик своими решениями (видимо, экономили) превратил из супер-классного проекта в некий «недодел». В последней очереди они изменили отделочные решения, и почти все секции дома вместо клинкерного кирпича замазали штукатуркой и просто покрасили - ещё и в цвет не попали. То же самое произошло и с художественной подсветкой - в третьей очереди её делают только по краям. Как итог: третья очередь разительно отличается от первых двух. На все претензии дольщиков застройщик отписывается юридически выверенными письмами. Второе: достаточное количество квартир в первых двух очередях передавалось с большим количеством «косяков»: царапины и трещины окон, сломанные подоконники, низкое качество штукатурки. Безусловно, эти недостатки есть на всех сдаваемых объектах. НО: обычно застройщик (на примере застройщика из трёх букв, первая из которых Л) устраняет недостатки в течении 2-3 дней, в случае с AAG сломанный подоконник может устраняться месяцами - информация в открытом доступе, можно проверить в сообществах дольщиков в ВК. Резюмируя: к сожалению, по моему опыту, доверия к застройщику нет. Часть того, что планировалось, не было реализовано. Часть того как планировалось, реализовано иначе. Обязательно проверяйте ДДУ с юристами, изначально он составлен в пользу застройщика. Вся информация в открытом доступе - мой совет, читайте и проверяйте.
ответить
Подозрительный комментарий Людмила 12 Июля, 15:10

Давно интересуюсь этим домом, на старте продаж купить не смогла, сейчас ценник вырос до небес.
Интересно а сколько стоила однушка на старте ? Кто ни будь напишите пожалуйста, буду очень признательна.
ответить
Подозрительный комментарий Сергей 15 Мая, 12:36

В апреле на сайте каждый день публиковали фотографии с площадки. Работали цементовозы, рабочие заливали фундамент. Так что скоро домик должен показаться из-за забора.
ответить