ЖК "Маленькая Франция"

Фотографии 1/9
Аэросъемка

от 25 556 184 a

от 252 657 a за м²

Василеостровский район , 20-я линия В.О., 5-7

Василеостровская, Спортивная, 1.9 км (23 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Этажность	5-7
Квартир	145
Паркинг	Подземный: 204 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	AAG
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	17 Октября 2021

Дата сдачи	3кв 2021 г. (строится)

Жилой комплекс "Маленькая Франция" — проект премиум-класса от холдинга AAG на 20-линии Васильевского острова. Ранее на участке были расположены ветхие здания института "Русал ВАМИ". Вместо них возводят два корпуса в неоклассическом стиле, характерном для петербургских доходных домов. Проект разработало архитектурное бюро Liphart Architects.

Архитектура и квартирография

Новостройка состоит и двух 7-этажных симметричных корпусов, которые формируют закрытый двор-курдонер.

Первые два этажа "Маленькой Франции" занимают двухуровневые квартиры с собственными входами. Возле каждого такого жилища будет разбит палисадник и организован индивидуальный паркинг. В гостиной созданы условия для монтажа дровяного камина. Помимо двухуровневых, в комплексе предусмотрены и другие редкие форматы жилья: квартиры с мансардами, террасами и французскими балконами.

Под корпусами запроектирован паркинг на 238 машиномест.

Расположение

ЖК "Маленькая Франция" расположен в 500 метрах от сада Василеостровец и 300 метрах от реки Большая Невка. Это историческая часть города, место тихое, рядом нет шумных магистралей.

В районе находится несколько вузов. В радиусе одного километра школа №27 с углубленным изучением иностранных языков и литературы, три общеобразовательных школы - №№ 4,5 и 17, три детских сада - №№ 34, 43 и 45. В 400 метрах торговый центр "Балтийский" с кинотеатром, через дорогу - художественный лицей. Пешком можно дойти до нескольких музеев, Успенского храма и Благовещенской церкви.

С Васильевского острова до центра Петербурга ехать минут 20. В 2 км находится выезд на Благовещенский мост, а далее преодолев еще 6 км можно добраться до ЗСД. До Дворцового моста от "Маленькой Франции" 2,5 км. Этот мост соединяет остров с Невским проспектом, который позже переходит в Заневский и Косыгина. Есть несколько альтернативных путей выезда на КАД. В конце 2019 года ожидается открытие станции метро "Горный институт" в 500 метрах от новостройки.

Квартиры в ЖК "Маленькая Франция" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	56.51 м²	15.18	31.45	4-5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	452 242 a/м²	25 556 184 – 27 251 486 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
109.24 м²	38.37	43.58	3-5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	332 357 a/м²	36 306 719 – 37 634 883 руб
112.38 м²	36.32	46.84	3-5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	328 123 a/м²	36 874 493 – 38 236 012 руб
152.51 м²	38.94	79.93	3 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	326 854 a/м²	49 848 483 руб
175.13 м²	24.88	43.54	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	313 769 a/м²	54 950 317 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
117.67 м²	42.87	32.92	3 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	325 612 a/м²	38 314 782 руб
187.53 м²	60.75	79.75	4 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	325 990 a/м²	61 132 934 руб
203.26 м²	60.45	41.83	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	252 657 a/м²	51 355 111 руб
209.7 м²	50.39	45.71	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	307 009 a/м²	64 379 714 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	180.58 м²	91.09	39.4	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	352 242 a/м²	63 607 850 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Маленькая Франция" на Васильевском острове — звучит заманчиво. Архитектура действительно чем-то отдаленно напоминает Версальский дворец. По уровню комфорта к королевским апартаментам, конечно же, далеко. Но по местным меркам комплекс от AAG вполне соответствует своему классу. Например, в доме есть двухуровневое жилье с палисадником, камином и индивидуальным паркингом. Количество машиномест превышает число квартир.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Маленькая Франция" на карте

Варианты оплаты ЖК "Маленькая Франция"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Маленькая Франция" (24)

Валерий 09 Июля, 12:25

Если бы AAG так же строили как закупали беспощадных ботов для написания отзывов, было бы прекрасно, а так только удручает...

После того как возвели монолит, скорость строительства упала (когда возводили монолит, стройка работала 24/7 без выходных - лично проверял). Ощущение что у застройщика мощностей хватает только на возведение одного проекта в единицу времени, потому что другой - более новый проект от этого застройщика возводится быстрее.

срок сдачи 3 квартал 2021 года, на сегодняшний день (9 июля) дом выглядит как бетонная коробка, то что дом задержат сомневаться не приходится, остается надежда что застройщик выполнит свои обязательства хотя бы по качеству строительства.
ответить
- Подозрительный комментарий Сергей 26 Сентября, 09:27
  
  Да, есть впечатление, что притормозили... С одной стороны, деньги у них должны быть - застройщики сейчас в шоколаде... С другой, у AAG особо не было, что продавать в прошлом году, толька Альтер. Но, как мне кажется, ему подпортила продажи Легенда, которая морозила полгода покупателей (потом делала дичь на бронированиях и тд, но это другая история). Хотя мне Альтер больше нравится, чем Малоохтинский, им бы только поменяться локациями. Лично я ждал Амо, но не дождался))
  ответить
Геннадий 25 Мая, 22:03

Приобрёл для своей любимой квартиру. Все, что она хотела - большая кухня-гостиная, красивые окна в пол, французский балкончик. Мечты они такие - кому-то дано мечтать, а кому-то исполнять. Поэтому сделаю все, чтобы внутри квартира стала уютным домом для неё. Жду окончания строительства, чтобы сделать крутой ремонт. Надеюсь, сдадут все в срок, а то первое время все не быстро шло у застройщика.
ответить
- Подозрительный комментарий Виктор 02 Июля, 13:11
  
  AAG любит задерживать сдачу домов и не платить за это неустойки. Когда будете принимать квартиру, обязательно засылайте специалистов с измерительными приборами, чтобы дефекты исправляли застройщики, а не вашим ремонтникам приходилось класть сантиметры штукатурки.
  ответить
Наталья 19 Мая, 10:00

Красивое название сманило нас честно говоря сразу. Поехали с мужем смотреть и выбирать ещё на этапе котлована в 19 году. Выбрали самую удачную планировку, которая нам подошла - с наличием двух спален и двух санузлов. Очень быстро оформили ипотеку и договор. Сейчас мы ещё в ожидании, обещают сдать к концу 21 года. Темп строительства уже намного лучше, чем тогда, когда оформлялись, надеюсь сдадут вовремя.
ответить