ЖК "Маленькая Франция"

Фотографии 1/15

Василеостровский район , 20-я линия В.О., 5-7

Горный институт, Василеостровская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Количество этажей	5-7
Квартир	145
Паркинг	Подземный: 165 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	AAG
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 10 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Промсвязьбанк Росбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	20 Ноября 2025

Дата сдачи	3кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года)

Жилой комплекс "Маленькая Франция" — проект премиум-класса от холдинга AAG на 20-линии Васильевского острова. Ранее на участке были расположены ветхие здания института "Русал ВАМИ". Вместо них возводят два корпуса в неоклассическом стиле, характерном для петербургских доходных домов. Проект разработало архитектурное бюро Liphart Architects.

Архитектура и квартирография

Новостройка состоит из двух 7-этажных симметричных корпусов, которые формируют закрытый двор-курдонер.

Первые два этажа "Маленькой Франции" занимают двухуровневые квартиры с собственными входами. Возле каждого такого жилища будет разбит палисадник и организован индивидуальный паркинг. В гостиной созданы условия для монтажа дровяного камина. Помимо двухуровневых, в комплексе предусмотрены и другие редкие форматы жилья: квартиры с мансардами, террасами и французскими балконами.

Под корпусами запроектирован паркинг на 165 машиномест.

Расположение

ЖК "Маленькая Франция" расположен в 500 метрах от сада Василеостровец и 300 метрах от реки Большая Невка. Это историческая часть города, место тихое, рядом нет шумных магистралей.

В районе находится несколько вузов. В радиусе одного километра школа №27 с углубленным изучением иностранных языков и литературы, три общеобразовательных школы - №№ 4,5 и 17, три детских сада - №№ 34, 43 и 45. В 400 метрах торговый центр "Балтийский" с кинотеатром, через дорогу - художественный лицей. Пешком можно дойти до нескольких музеев, Успенского храма и Благовещенской церкви.

С Васильевского острова до центра Петербурга ехать минут 20. В 2 км находится выезд на Благовещенский мост, а далее преодолев еще 6 км можно добраться до ЗСД. До Дворцового моста от "Маленькой Франции" 2,5 км. Этот мост соединяет остров с Невским проспектом, который позже переходит в Заневский и Косыгина. Есть несколько альтернативных путей выезда на КАД. В конце 2019 года ожидается открытие станции метро "Горный институт" в 500 метрах от новостройки.

Наше мнение

"Маленькая Франция" на Васильевском острове — звучит заманчиво. Архитектура действительно чем-то отдаленно напоминает Версальский дворец. По уровню комфорта к королевским апартаментам, конечно же, далеко. Но по местным меркам комплекс от AAG вполне соответствует своему классу. Например, в доме есть двухуровневое жилье с палисадником, камином и индивидуальным паркингом. Количество машиномест превышает число квартир.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Маленькая Франция" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Маленькая Франция" (59)

Подозрительный комментарий Ольга Иванкова 09 Апреля, 22:12

Здесь всё продумано
до мелочей: от дизайна фасада до удобств внутри дома. Мне особенно понравилась
возможность обустроить палисадник возле квартиры! Плюс ко всему, расположение
идеально подходит для тех, кто ценит тишину и природу, но при этом хочет
оставаться в черте города)
ответить
Подозрительный комментарий Дмитрий 09 Апреля, 22:11

Выбирали между несколькими новостройками, но остановились на "Маленькой
Франции". Понравилась концепция закрытого двора и архитектурное решение всего
комплекса. Мы взяли квартиру с мансардой, и она действительно оказалась
просторной и светлой. Радует также близость к реке и паркам — гулять одно
удовольствие. Да и сам район приятный, спокойный, хотя и недалеко от основных
городских артерий. Пока всё устраивает, посмотрим, как будет развиваться
инфраструктура вокруг
ответить
Подозрительный комментарий Ирина Тучкевич 09 Апреля, 22:10

Купили квартиру в этом ЖК и остались довольны! Особенно
впечатлил вид из окон — открывается панорама на реку и сад.
Район тихий, зелёный, и при этом близко к центру. Внутри комплекса уютный
двор. Планируем сделать ремонт и уже мечтаем о камине в гостиной!
ответить