ЖК "Маленькая Франция"

Фотографии 1/5

от 11 136 030 a

от 159 500 a за м²

Василеостровский район, 20-я линия В.О., д. 5-7

Василеостровская, 1.9 км (23 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Этажность	7
Квартир	145
Паркинг	Подземный: 238 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	AAG
Обновлено	10 Апреля 2019

Дата сдачи	3кв 2021 г. (строится)

Жилой комплекс "Маленькая Франция" — проект премиум-класса от холдинга AAG на 20-линии Васильевского острова. Ранее на участке были расположены ветхие здания института "Русал ВАМИ". Вместо них возводят два корпуса в неоклассическом стиле характерном для петербургских доходных домов. Проект разработало архитектурное бюро Liphart Architects.

Архитектура и квартирография

Новостройка состоит и двух 7-этажных симметричных корпусов, которые формируют закрытый двор-курдонер.

Первые два этажа "Маленькой Франции" занимают двухуровневые квартиры с собственными входами. Возле каждого такого жилища будет разбит палисадник и организован индивидуальный паркинг. В гостиной созданы условия для монтажа дровяного камина. Помимо двухуровневых, в комплексе предусмотрены и другие редкие форматы жилья: квартиры с мансардами, террасами и французскими балконами.

Под корпусами запроектирован паркинг на 238 машиномест.

Расположение

ЖК "Маленькая Франция" расположен в 500 метрах от сада Василеостровец и 300 метрах от реки Большая Невка. Это историческая часть города, место тихое, рядом нет шумных магистралей.

В районе находится несколько вузов. В радиусе одного километра школа №27 с углубленным изучением иностранных языков и литературы, три общеобразовательных школы - №№ 4,5 и 17, три детских сада - №№ 34, 43 и 45. В 400 метрах торговый центр "Балтийский" с кинотеатром, через дорогу - художественный лицей. Пешком можно дойти до нескольких музеев, Успенского храма и Благовещенской церкви.

С Васильевского острова до центра Петербурга ехать минут 20. В 2 км находится выезд на Благовещенский мост, а далее преодолев еще 6 км можно добраться до ЗСД. До Дворцового моста от "Маленькой Франции" 2,5 км. Этот мост соединяет остров с Невским проспектом, который позже переходит в Заневский и Косыгина. Есть несколько альтернативных путей выезда на КАД. В конце 2019 года ожидается открытие станции метро "Горный институт" в 500 метрах от новостройки.

Квартиры в ЖК "Маленькая Франция" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
52.84	13.36	22.56	5	210 750 руб	11 136 030 руб	1 очередь 3кв 2021
61.07	15.9	23.99	3	194 750 руб	11 893 382 руб	1 очередь 3кв 2021
64.41	18.81	9.07	3	194 750 руб	12 543 848 руб	1 очередь 3кв 2021

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
70.68	25.77	5.41	4	196 750 руб	13 906 290 руб	1 очередь 3кв 2021
91.96	31.31	9.88	4	194 750 руб	17 909 210 руб	1 очередь 3кв 2021
96.86	29.54	35.29	5	199 750 руб	19 347 785 руб	1 очередь 3кв 2021

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
142.51	26.38	47.99	1	184 500 руб	26 293 094 руб	1 очередь 3кв 2021
142.56	63.28	36.43	3	184 750 руб	26 337 960 руб	1 очередь 3кв 2021
203.26	44.23	34.31	1	159 500 руб	32 419 969 руб	1 очередь 3кв 2021

Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
175.72	39.9	7.75	1	159 500 руб	28 027 340 руб	1 очередь 3кв 2021
212.1	59.02	6.04	1	189 464 руб	40 185 316 руб	1 очередь 3кв 2021
227.9	46.1	34.15	1	189 525 руб	43 192 746 руб	1 очередь 3кв 2021

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Маленькая Франция" на Васильевском острове — звучит заманчиво. Архитектура действительно чем-то отдаленно напоминает Версальский дворец. По уровню комфорта к королевским апартаментам, конечно же, далеко. Но по местным меркам комплекс от AAG вполне соответствует своему классу. Например, в доме есть двухуровневое жилье с палисадником, камином и индивидуальным паркингом. Количество машиномест превышает число квартир.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Маленькая Франция" на карте

Показать соседние новостройки

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Маленькая Франция" (7)

Оксана 11 Апреля, 14:36

кстати, на сегодняшний день договор на аренду земли, на которой строится дом, заканчивается раньше окончания строительства самого дома, и нет информации о дальнейших действиях застройщика.
ответить
Гость 21 Марта, 18:49

Очень красивый дом! Особенно заинтересовали сити-хаусы, это теперь моя мечта! Ничего подобного на Васильевском острове нет.
ответить
Гость 19 Февраля, 11:09

купил квартиру в этом ЖК "премиум класса" от "холдинга ааГ"в 2018 г. на старте продаж, думаю как забрать обратно внесенные деньги (затягивают с регистрацией договора... скорее что-то хотят поменять из-за новых правил или ....):
1) цена в день подписания выросла на полмиллиона+, (две недели общения "менагер пел песню" все зарезервировано по старой цене (но брать деньги и подписать акт резервирования категорически отказывался); цена выросла, со слов "менагера" якобы изменилась площадь на 2 метра и " немножко" изменилась скидка),
2) обещали зарегистрировать договор в течение месяца, прошло уже два, однако сказали, еще не даже подавали...
3) уже три месяца обещают сказать что будет с трансформаторной станцией - первоначальная инфо - перестроят, однако в проекте такого нет до сих пор, а им фундамент закладывать...( думаю согласованного проекта по временному обходному питанию соседней округи нет)
4) знал бы эту инфо - покупал бы квартиру по переуступке года через два, не раньше ( 4 года назад чуть не купил "Усадьбу на Ланской" от СК СЭР - денег не хватило)
ответить
- Подозрительный комментарий Павел 12 Марта, 18:37
  
  1. Стандартный срок бронирования квартиры составляет одну неделю. В случае запланированного повышения цен менеджеры всегда предупреждают своих клиентов. Кроме того, доплата за изменение площади возможна лишь по результатам обмеров ПИБ, которые проводятся после окончания строительства дома.
  2. Договоры подаются на регистрацию одновременно и клиентов заранее извещают о сроках подачи.
  3. Снос трансформаторной подстанции начался в марте. На участке ведётся устройство "стены в грунте" для укрепления соседних зданий, подстанция не мешает проведению этих работ.
  ответить
  - Оксана 11 Апреля, 14:18
    
    будка как стояла, так и стоит.... а уже апрель
    ответить
- Оксана 11 Апреля, 14:18
  
  Скажите пожалуйста, сдвинулся ли у вас вопрос по регистрации договора? Мы планировали тоже тут купить, но судя по договору от застройщика, полностью составленного только в его пользу и нежеланию с его стороны вносить хоть какие-либо коррективы для нашей подстраховки, передумали. Также получили информацию, но из 20 поданных на регистрацию договоров на сегодняшний день зарегистрирован только 1!
  ответить