ЖК "Маленькая Франция"

Фотографии 1/9
Аэросъемка

от 25 942 983 a

от 214 480 a за м²

Василеостровский район, 20-я линия В.О., 5-7

Василеостровская, Спортивная, 1.9 км (23 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Этажность	5-7
Квартир	145
Паркинг	Подземный: 204 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	AAG
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Газпромбанк еще 13 банков↓Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	26 Ноября 2020

Дата сдачи	3кв 2021 г. (строится)

Жилой комплекс "Маленькая Франция" — проект премиум-класса от холдинга AAG на 20-линии Васильевского острова. Ранее на участке были расположены ветхие здания института "Русал ВАМИ". Вместо них возводят два корпуса в неоклассическом стиле, характерном для петербургских доходных домов. Проект разработало архитектурное бюро Liphart Architects.

Архитектура и квартирография

Новостройка состоит и двух 7-этажных симметричных корпусов, которые формируют закрытый двор-курдонер.

Первые два этажа "Маленькой Франции" занимают двухуровневые квартиры с собственными входами. Возле каждого такого жилища будет разбит палисадник и организован индивидуальный паркинг. В гостиной созданы условия для монтажа дровяного камина. Помимо двухуровневых, в комплексе предусмотрены и другие редкие форматы жилья: квартиры с мансардами, террасами и французскими балконами.

Под корпусами запроектирован паркинг на 238 машиномест.

Расположение

ЖК "Маленькая Франция" расположен в 500 метрах от сада Василеостровец и 300 метрах от реки Большая Невка. Это историческая часть города, место тихое, рядом нет шумных магистралей.

В районе находится несколько вузов. В радиусе одного километра школа №27 с углубленным изучением иностранных языков и литературы, три общеобразовательных школы - №№ 4,5 и 17, три детских сада - №№ 34, 43 и 45. В 400 метрах торговый центр "Балтийский" с кинотеатром, через дорогу - художественный лицей. Пешком можно дойти до нескольких музеев, Успенского храма и Благовещенской церкви.

С Васильевского острова до центра Петербурга ехать минут 20. В 2 км находится выезд на Благовещенский мост, а далее преодолев еще 6 км можно добраться до ЗСД. До Дворцового моста от "Маленькой Франции" 2,5 км. Этот мост соединяет остров с Невским проспектом, который позже переходит в Заневский и Косыгина. Есть несколько альтернативных путей выезда на КАД. В конце 2019 года ожидается открытие станции метро "Горный институт" в 500 метрах от новостройки.

Квартиры в ЖК "Маленькая Франция" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
207.32 м²	19.62	168.61	7 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	270 120 a/м²	56 001 280 руб
209.06 м²	19.48	163.89	6 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	262 880 a/м²	54 957 692 руб
246.35 м²	40.04	130.48	5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	316 200 a/м²	77 895 872 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Двухкомнатные квартиры (11 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
96.86 м²	29.54	40.65	5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	267 840 a/м²	25 942 983 руб
109.17 м²	38.12	43.71	6 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	274 400 a/м²	29 956 247 руб
109.24 м²	38.37	43.58	3 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	265 440 a/м²	28 996 665 руб
110.91 м²	38.14	43.56	4-5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	267 840 a/м²	29 706 135 – 29 919 083 руб
112.38 м²	36.32	46.84	3-5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	264 320 a/м²	29 704 281 – 30 135 820 руб
141.68 м²	42.15	35.92	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	246 082 a/м²	34 864 858 руб
152.51 м²	38.94	79.74	4 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	265 440 a/м²	40 482 253 руб
175.13 м²	24.88	43.54	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	246 880 a/м²	43 236 096 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
117.67 м²	42.87	32.92	3-5 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	263 920 a/м²	31 055 466 – 31 507 319 руб
182.18 м²	51.85	39.91	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	242 480 a/м²	44 175 005 руб
187.53 м²	60.75	79.75	4 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	264 240 a/м²	49 552 927 руб
203.26 м²	60.45	41.83	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	214 480 a/м²	43 595 204 руб
209.7 м²	50.39	45.71	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	242 480 a/м²	50 848 055 руб
216.29 м²	39.72	49.87	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	244 880 a/м²	52 965 094 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	247.21 м²	79.06	54.89	1 этаж	3 кв 2021	1 очередь 1 очередь	237 480 a/м²	58 707 432 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Маленькая Франция" на Васильевском острове — звучит заманчиво. Архитектура действительно чем-то отдаленно напоминает Версальский дворец. По уровню комфорта к королевским апартаментам, конечно же, далеко. Но по местным меркам комплекс от AAG вполне соответствует своему классу. Например, в доме есть двухуровневое жилье с палисадником, камином и индивидуальным паркингом. Количество машиномест превышает число квартир.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Маленькая Франция" на карте

Варианты оплаты ЖК "Маленькая Франция"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Маленькая Франция" (17)

Артур 28 Октября, 19:55

Очень странно видеть здесь отзывы к жк ренесанс. Вроде эта страница относится к "маленькой франции", или я что-то пропустил? Я являюсь дольщиком и т.к дом только строится, очень сложно написать объективный обзор -- поживем увидем, на рендерах все очень красиво - очень надеюсь что получится хорошо. Я бы тут пожаловался на политику застройщика в некоторых вопросах, но опять же - эта страница не для этого.

Что хочется сказать по поводу ЖК Ренесанс.

1) Многие жалуются что не могут получить неустойку.
А в курсе что в мире пандемия? Есть постановление, что застройщики в этом года за задержку могут не выплачивать неустойку - и вроде это логично, им запрещали строить несколько месяцев. Или может кризис сказывается только на вашем кошельке - а застройщики имеют бездонные золотые карманы?

Можете погуглить. "Постановление N423" Вам в помощь.
"- дольщики не могут взыскать неустойку с застройщиков за период с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года;"

2) Качество отделки.
Тут у меня не много горит, потому что жк "ренесанс" продавался как комфорт класс, но на деле получился не плохой бизнес класс, не самый худший я бы сказал бизнес. но точно не комфорт. Единственное что выдает в нем комфорт это район и много-этажность, но не более. Да, снаружи третий дом вышел не много проще, но вроде это стандартный трюк застройщиков и не только современности - зайдите в любой колодец Питера, там голые серые стены.
Да и вообще, вы видели как у других застройщиков выглядит комфорт класс, посмотрите пожалуйста, может легче станет.

А вообще, давайте сфокусируемся на этой странице на жк "маленькая франция". Спасибо.
ответить
Подозрительный комментарий Игорь 27 Сентября, 13:39

Для тех,кто считает,что их обманули с Ренессансом, подсунув "эконом" вместо комфорт-класса, советую внимательно поискать в городе другой проект с такими же характеристиками. Чтобы высокие потолки, окна во всю стену, стеклопакеты деревянные. И чтобы во дворе вместо машин сосны шумели и велосипеды оставляли непристегнутыми. И по ценам, которые были в Ренессансе, особенно на старте. Тысяч 120 за метр. Найдете - сообщите. Только нет таких проектов. Ни в Невском районе, ни в соседних. И в 1, и во 2 очередях верхние этажи отделаны штукатуркой - квартиры на вторичке там стоят космических денег и уходят как горячие пирожки. Если вы невнимательно читаете договор перед подписанием, это ваши проблемы, не надо загромождать своими воплями просторы интернета.
ответить
- Дмитрий 08 Октября, 23:35
  
  Согласен полностью. Живу уже полтора года в жк Ренессанс. Отличный дом, лучший в этом районе. Обмана от застройщика нет, есть конечно не большие изменения от начально заявленного варианта. Но для меня не критичный. Получился лучше чем я ожидал.
  ответить
  - Дмитрий 09 Октября, 23:54
    
    Где ты там живёшь, приятель? 3-я очередь ещё строится, а если ты живёшь в 1-й и 2-й очереди, то твой комментарий неуместен, т.к. речь идёт про обман дольщиков 3-й.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Дмитрий 14 Октября, 22:23
      
      Верно, живу в первой. Не понял, в чём обманули дольщиков 3 очереди. Изменения только что клинкерным кирпичем облицевали сторону дома, которая выходит на Дыбенко? Так это было известно давно. В остальном всё по плану. Ждем не дождемся когда её сдадут, у берут технику, поставят забор, наконец сделают закрытой территорию. Честно говоря надоело что всё ходят к нам во двор гулять
      ответить
Подозрительный комментарий Людмила 12 Июля, 15:10

Давно интересуюсь этим домом, на старте продаж купить не смогла, сейчас ценник вырос до небес.
Интересно а сколько стоила однушка на старте ? Кто ни будь напишите пожалуйста, буду очень признательна.
ответить
- аноним 07 Октября, 21:08
  
  52 кв.м стоило 9,4 млн руб
  ответить