ЖК "Институтский, 16"

Легенда Институтский 16

Фотографии 1/7

от 20 991 058 a

от 282 880 a за м²

Выборгский район , Институтский пр-т, 16к1А

Площадь Мужества, Политехническая, 1.7 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	109
Паркинг	Подземный: 171 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	LEGENDA Intelligent Development
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 9 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	27 Сентября 2021

Дата сдачи	2кв 2021 г. (Перенесено на 4кв 2021 года)

"Институтский, 16" — жилой комплекс от LEGENDA Intelligent Development. Новостройка расположена в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Монолитный 20-этажный дом находится напротив сада Серебряный Пруд.

Проект

ЖК "Институтский, 16" — это 20-этажный дом на 109 квартир. Жилье относится к элит-классу. Предложены планировки с большим количеством окон в комнате, кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными. Квартиры передаются с чистовой отделкой, которая включает в себя в том числе гидроизоляцию полов в санузлах, прокладку инженерных коммуникаций к местам подключения, установку счетчиков.

Первый этаж будет передан под коммерческую площадь и детский сад на 30 воспитанников. Под домом разместится двухуровневый паркинг на 171 машино-место.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Институтский, 16" расположен напротив сада Серебряный Пруд. За 10 минут можно дойти до Удельного и парка Сосновка. Поблизости парк академика Лихачева, Полюстровский, Ланской и Пионерский сады. В 1,5 км, за улицей Карбышева, раскинулась промышленная территория и проходит железная дорога. За Светлановским проспектом в 800 метрах работает завод электронных приборов.

В Выборгском районе уже сложившаяся инфраструктура. В радиусе километра школы №№ 117, 33, частная "Паскаль Лицей", гимназия №105. Пешком за 5 минут можно дойти до 6 детских садов, включая частные и бюджетные учреждения. До ближайшей поликлиники 300 метров. В 600 метрах стадион "Светлана". У станции метро "Площадь Мужества" есть спорткомплекс "Красный октябрь", колледж олимпийского резерва и центр плавания.

Из торговой инфраструктуры в двух шагах универсамы сети "Пятерочка". В 10 минутах пешком гипермаркеты "Перекресток" и "Лента", торговый центр "Светлановский". У Полюстровского сада находится ТРК "Европолис", до которого на автомобиле 15 минут.

"Институтский, 16" находится возле 2-го Муринского проспекта, в 2 км от площади Мужества. Дорога на автомобиле до ЗСД или КАД отнимет 15-25 минут — в зависимости от выбранного маршрута. В 10 минутах выезд на проспекты Энгельса, Светлановский и Испытателей.

Квартиры в ЖК "Институтский, 16" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	64.37 м²	16.2	31.82	3 этаж	4 кв 2021	326 100 a/м²	20 991 058 руб
	71.5 м²	15.82	32.81	3-17 этаж	4 кв 2021	314 200 a/м²	22 465 300 – 24 974 950 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	98.53 м²	29.62	40.43	4-5 этаж	4 кв 2021	314 200 a/м²	30 958 126 – 31 184 745 руб
	99.96 м²	30.49	32.84	8-18 этаж	4 кв 2021	334 672 a/м²	33 453 813 – 36 354 252 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Трехкомнатные квартиры (24 квартиры, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
120.64 м²	71.11	10.84	3-9 этаж	4 кв 2021	284 960 a/м²	34 377 574 – 35 883 161 руб
129.77 м²	52.05	40.51	3-18 этаж	4 кв 2021	282 880 a/м²	36 709 339 – 42 796 071 руб
134.44 м²	46.29	43.04	8-16 этаж	4 кв 2021	295 360 a/м²	39 708 199 – 42 868 077 руб
162.54 м²	52.59	48.9	19-20 этаж	4 кв 2021	395 824 a/м²	64 337 230 – 66 382 634 руб
164.99 м²	100.87	10.98	19-20 этаж	4 кв 2021	395 824 a/м²	65 307 004 – 67 383 238 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Четырехкомнатные квартиры (21 квартира, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
151.27 м²	86.43	14.38	3-6 этаж	4 кв 2021	286 000 a/м²	43 263 221 – 44 207 146 руб
151.4 м²	85.79	14.5	8-18 этаж	4 кв 2021	296 400 a/м²	44 874 958 – 50 094 624 руб
163.01 м²	62.82	42.72	9-11 этаж	4 кв 2021	296 400 a/м²	48 316 162 – 48 655 223 руб
167.21 м²	100.82	13.28	3-17 этаж	4 кв 2021	286 000 a/м²	47 822 062 – 55 325 778 руб
239 м²	131.36	14.44	19-20 этаж	4 кв 2021	395 824 a/м²	94 601 936 – 97 609 512 руб
242.19 м²	143.24	13.74	19-20 этаж	4 кв 2021	395 824 a/м²	95 864 616 – 98 912 335 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Вопреки протестам местных жителей, строительство комплекса началось и ведется. Компания относится к надежным, недостроев на ее счету нет. Сам проект продуманный, соответствует классу "премиум". Рядом нет метро, но в остальном окружение привлекательное. Радует обилие зелени в районе и небольшой пруд напротив стройки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Институтский, 16" на карте

Варианты оплаты ЖК "Институтский, 16"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Институтский, 16" (33)

Подозрительный комментарий Полина 19 Августа, 16:59

Посмотрела на досуге ход строительства у этого комплекса и залипла на фотках с большим количеством окон в квартире. Офигеть как там будет светло плюс квартиры огромные, по моему идеальный вариант жилья для людей творческих профессий, если ещё и учесть внешний вид и помпезность комплекса, то вся творческая элита должна быть здесь)) напоминает чем-то фильм Великий Гэтсби, огромнейший дом Ди Каприо)) Неожиданный проект для этого района на самом деле, но ничего плохого сказать не могу, наоборот давно пора освежить район, а то одни хрущёвки это очень скучно и некрасиво.
ответить
- Евгений 12 Сентября, 23:03
  
  А я офигел от количества гипсокартона который там повсюду на фотографиях.
  Фассад и говна и палок тоже впечатляет.
  Разучились строить капитальные дома.
  При Сталине такой хернм не было.
  ответить
Подозрительный комментарий Михаил 13 Апреля, 12:34

Уважаемые люди,

По отзывам видно, что негатив связан с вбросами и притворством. Зависть - плохое чувство и оно разрушает))) Город, к счастью, продолжит обновляться, ведь старое жилье становится не актуальным.

Кто не знает, но ранее на этом месте находился Детский сад. Жилая застройка к Институту им. Хлопина имеется гораздо ближе, люди живут много лет, гуляют в саду и наслаждаются районом. Все разговоры про радий и т.п. всего лишь слухи и домыслы ревностной публики 60-х годов.

Место отличается обособленностью, зеленью и низкой плотностью застройки, в сравнении с другими локациями Петербурга. Этого как раз многим людям и не хватает в активном центре. Доступность до основных магистралей и набережной отличная, до центра – 15 мин. Богатая образовательная инфраструктура в близком доступе – 6 школ и гимназий, сады, спорт школы.

Все строительные нормы соблюдены, застройщик предоставляет всю необходимую информацию и экспертизу участка. Красивый проект с интересными решениями внутри.

Не стесняйтесь жить счастливо!
ответить
- Подозрительный комментарий Лайм 26 Апреля, 14:58
  
  Мишаня, негатива, вбросов с притворством или зависти тут никакой нет, это реальная оценка и обсуждение данного проекта от Легенды, никто не пишет что Легенда говно или ещё что, конкретно этот проект это провал полный, никто и никогда за эти деньги квартиру не продаст по переуступке или на вторичке, то есть тут если брать - только для себя и то эта инвестиция в большой минус.
  ответить
- Подозрительный комментарий Федя Питерский 07 Июля, 17:29
  
  Здесь радиактивная зона и жить здесь нельзя! Но Легенда действительно продает эти квартиры за эти цены, не знаю как, возможно в кофе что-то подливают в офисе. Будьте внимательны
  ответить
  - Екатерина 20 Июля, 23:12
    
    Интересно, а как там люди живут десятилетиями и ещё не превратились в черепашек ниндзя?) Прежде чем писать чепуху хотя бы погуглите.
    Тоже самое касается и цены. Этот комплекс элитка вы стоимость на элитное жилье в СПб видели? Явно не така как на комфорт и тем более эконом.
    Учитывайте, что комплекс совсем скор сдастся плюс месторасположение удачное - 15 минут до центра на авто, это самый зелёный район города, сплошные парки в округе и сам дом находиться в парке. Про архитектуру и внутреннюю начинку я вообще молчу посмотрите на рендеры, мимо прогуляйтесь и поймёте из чего же складывается стоимость на подобное жилье.
    Кому то нравится все однотипное, серое и развалевающееся спустя полгода после покупки квартиры, а ктото не экономит на себе и выбирает качественное жилье на долгие годы. Каждому своё как говорится.
    ответить
    - Карл 25 Июля, 19:56
      
      Какая это элитка,когда кругом одни хрущевки))).
      ответить
- Карл 25 Июля, 20:05
  
  Думаете враньё и обман не разрушает?Задумайтесь над этим.
  ответить
- Подозрительный комментарий ... 29 Июля, 16:42
  
  Начали со слов типичного продажника! ;)
  ответить
Подозрительный комментарий Андрей 09 Апреля, 10:04

Опять срывают сроки. Минимум на год.
ответить