ЖК "Институтский, 16"

Легенда Институтский 16

Фотографии 1/7

от 18 841 140 a

от 270 900 a за м²

Выборгский район , Институтский пр-т, 16к1А

Площадь Мужества, Политехническая, 1.7 км (22 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	109
Паркинг	Подземный: 171 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	LEGENDA Intelligent Development
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк ВТБ еще 10 банков↓Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	10 Декабря 2022

Дата сдачи	2кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года)

"Институтский, 16" — жилой комплекс от LEGENDA Intelligent Development. Новостройка расположена в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Монолитный 20-этажный дом находится напротив сада Серебряный Пруд.

Проект

ЖК "Институтский, 16" — это 20-этажный дом на 109 квартир. Жилье относится к элит-классу. Предложены планировки с большим количеством окон в комнате, кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными. Квартиры передаются с чистовой отделкой, которая включает в себя в том числе гидроизоляцию полов в санузлах, прокладку инженерных коммуникаций к местам подключения, установку счетчиков.

Первый этаж будет передан под коммерческую площадь и детский сад на 30 воспитанников. Под домом разместится двухуровневый паркинг на 171 машино-место.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Институтский, 16" расположен напротив сада Серебряный Пруд. За 10 минут можно дойти до Удельного и парка Сосновка. Поблизости парк академика Лихачева, Полюстровский, Ланской и Пионерский сады. В 1,5 км, за улицей Карбышева, раскинулась промышленная территория и проходит железная дорога. За Светлановским проспектом в 800 метрах работает завод электронных приборов.

В Выборгском районе уже сложившаяся инфраструктура. В радиусе километра школы №№ 117, 33, частная "Паскаль Лицей", гимназия №105. Пешком за 5 минут можно дойти до 6 детских садов, включая частные и бюджетные учреждения. До ближайшей поликлиники 300 метров. В 600 метрах стадион "Светлана". У станции метро "Площадь Мужества" есть спорткомплекс "Красный октябрь", колледж олимпийского резерва и центр плавания.

Из торговой инфраструктуры в двух шагах универсамы сети "Пятерочка". В 10 минутах пешком гипермаркеты "Перекресток" и "Лента", торговый центр "Светлановский". У Полюстровского сада находится ТРК "Европолис", до которого на автомобиле 15 минут.

"Институтский, 16" находится возле 2-го Муринского проспекта, в 2 км от площади Мужества. Дорога на автомобиле до ЗСД или КАД отнимет 15-25 минут — в зависимости от выбранного маршрута. В 10 минутах выезд на проспекты Энгельса, Светлановский и Испытателей.

Квартиры в ЖК "Институтский, 16" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Однокомнатные квартиры (8 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
62.1 м²	14.2	24.1	5-16 этаж	Сдана	303 400 a/м²	18 841 140 – 22 709 969 руб
66.6 м²	15.4	29.3	5-16 этаж	Сдана	303 100 a/м²	20 186 460 – 23 936 039 руб
73.5 м²	15.82	32.81	9 этаж	Сдана	319 900 a/м²	23 512 650 руб
73.6 м²	15.82	32.81	15 этаж	Сдана	331 000 a/м²	24 361 599 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
102.6 м²	30.49	32.84	10 этаж	Сдана	303 900 a/м²	31 180 140 руб
102.7 м²	30.49	32.84	8 этаж	Сдана	301 800 a/м²	30 994 859 руб
102.8 м²	30.49	32.84	18 этаж	Сдана	327 800 a/м²	33 697 841 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
124.2 м²	71.11	10.84	8 этаж	Сдана	284 900 a/м²	35 384 579 руб
124.3 м²	71.11	10.84	9-16 этаж	Сдана	319 600 a/м²	39 726 281 – 41 814 521 руб
124.4 м²	71.11	10.84	3 этаж	Сдана	293 000 a/м²	36 449 200 руб
124.5 м²	71.11	10.84	7 этаж	Сдана	301 500 a/м²	37 536 750 руб
124.6 м²	71.11	10.84	4 этаж	Сдана	295 100 a/м²	36 769 460 руб
138.6 м²	46.29	43.04	12 этаж	Сдана	270 900 a/м²	37 546 742 руб
138.8 м²	46.29	43.04	8 этаж	Сдана	276 900 a/м²	38 433 721 руб
167.3 м²	52.59	48.9	19 этаж	Сдана	339 200 a/м²	56 748 161 руб
169.7 м²	100.87	10.98	20 этаж	Сдана	363 200 a/м²	61 635 039 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Четырехкомнатные квартиры (16 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
157 м²	85.79	14.5	15 этаж	Сдана	285 700 a/м²	44 854 900 руб
157.1 м²	85.79	14.5	16 этаж	Сдана	337 600 a/м²	53 036 962 руб
157.3 м²	85.79	14.5	18 этаж	Сдана	345 300 a/м²	54 315 691 руб
157.4 м²	85.79	14.5	17 этаж	Сдана	339 200 a/м²	53 390 078 руб
157.8 м²	86.43	14.38	3 этаж	Сдана	282 000 a/м²	44 499 601 руб
167.7 м²	62.82	42.72	11 этаж	Сдана	285 000 a/м²	47 794 499 руб
168 м²	62.82	42.72	9 этаж	Сдана	315 400 a/м²	52 987 200 руб
172.8 м²	100.82	13.28	15 этаж	Сдана	293 100 a/м²	50 647 681 руб
173 м²	100.82	13.28	10-17 этаж	Сдана	293 100 a/м²	50 706 300 – 53 232 100 руб
173.1 м²	100.82	13.28	3-16 этаж	Сдана	274 500 a/м²	47 515 952 – 52 587 782 руб
246.3 м²	131.36	14.44	20 этаж	Сдана	350 100 a/м²	86 229 631 руб
246.6 м²	131.36	14.44	19 этаж	Сдана	343 400 a/м²	84 682 442 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ четырехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Вопреки протестам местных жителей, строительство комплекса началось и ведется. Компания относится к надежным, недостроев на ее счету нет. Сам проект продуманный, соответствует классу "премиум". Рядом нет метро, но в остальном окружение привлекательное. Радует обилие зелени в районе и небольшой пруд напротив стройки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Институтский, 16" на карте

Варианты оплаты ЖК "Институтский, 16"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Институтский, 16" (40)

Аника 12 Июля, 14:42

Судя по стоимости за кв метр, логичнее было бы наблюдать, данный проект, конечно, где-то на Крестовском либо Петроградской/центре. Но, у застройщика , вероятно само видение. Люди, кто пишут, что «дом для лохов», вы хоть на 1 метр заработайте, а потом поливайте каловыми массами) Зависть дело такое. Лично я сама живу недалеко от институтского, как по мне это всяко лучше старой рухляди, типа брежневок с алкашами)
ответить
- Валентин 09 Сентября, 22:28
  
  Крестовский конечно хорошо, но и этот район очень и очень неплох.
  ответить
Живу по соседству 19 Февраля, 10:39

Давно наблюдаю за ходом стройки. До нового года активно делали фасады, торопились, работали по выходным. Сейчас вся активность снаружи как будто пропала, выглядит немного недоделанным, деньги что ли закончились. Возможно рассчитывали получить доход с продаж, но их не случилось. Также делюсь, что летом стал свидетелем диалога рабочих и похоже прораба, которые выходили на обед. Говорили, что понтов там много, но вентиляцией сделали полный кошмар (только слова там были конечно другие, я такого мата в жизни не слышал)
ответить
- Алексей 09 Апреля, 22:29
  
  Они думали деньги с продаж ЖК на Черной речке пустить на достройку, но там продажи не идут. За бизнес класс в индустриальном районе с человейниками и хрущами в окружении заломили 360-380к за метр.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Артём 03 Мая, 02:42
    
    Только гуманоиды могут забрать и на другой планете! Забрать деньги за чёрную речку они смогут только после передачи квартир и вложить в другой жк они тоже не могут. Финансируют стройки банки теперь.
    ответить
Подозрительный комментарий Анастасия 09 Февраля, 10:52

Почему все так недооценивают этот район? Ведь он с большой историей, не переполнен новостройками, до центра полчаса (на машине или метро), много учебных заведений, а главное очень зелёный (Удельный парк, Сосновка, Политехнический парк, ещё и Серебряный пруд напротив дома)! Идеально подходит для спокойной и размеренной семейной жизни
ответить
- Andrey 09 Марта, 15:24
  
  Анастасия, район не плохой. Но не элитный как нам пытаются преподнести пиарщики. Вообще не элитный. За такие деньги хочется например проект от какого-нибудь всемирно известного дизайнера, море в окна или лес до горизонта. Может быть известных соседей. Но ничего этого тут не будет. Вокруг старые советские дома, фикспрайс, ядерный саркофаг и т.п.
  ответить
- Алексей 09 Апреля, 22:26
  
  В одном из самых плохих районов Питера с нищим окружением, воткнули "элитку" (читать высокая коробка комфорт-класса, распиаренная маркетологами как элитка) и сидят довольные, продают) Унылый, несовременный, немодный, пенсионерский, СССРовский район с плохой транспортной доступностью. Там ни выезда на ЗСД рядом, ни удобных дорог в центр НЕТ от слова СОВСЕМ. на дорогу в центр по пробкам будет час уходить. Кому время своей жизни не дорого, вперёд в элитку!)
  ответить
  - Подозрительный комментарий Артём 03 Мая, 02:48
    
    Везде строят гетто и все пятна будут застроены. Парки в окружении пока застраивать не собираются, так что нормальный район.
    ответить