ЖК "Институтский, 16"

Легенда Институтский 16

Фотографии 1/7

от 26 166 000 a

от 288 100 a за м²

Выборгский район , Институтский пр-т, 16к1А

Площадь Мужества, Политехническая, 1.7 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	109
Паркинг	Подземный: 171 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	LEGENDA Intelligent Development
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 10 банков↓ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	20 Января 2022

Дата сдачи	2кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года)

"Институтский, 16" — жилой комплекс от LEGENDA Intelligent Development. Новостройка расположена в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Монолитный 20-этажный дом находится напротив сада Серебряный Пруд.

Проект

ЖК "Институтский, 16" — это 20-этажный дом на 109 квартир. Жилье относится к элит-классу. Предложены планировки с большим количеством окон в комнате, кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными. Квартиры передаются с чистовой отделкой, которая включает в себя в том числе гидроизоляцию полов в санузлах, прокладку инженерных коммуникаций к местам подключения, установку счетчиков.

Первый этаж будет передан под коммерческую площадь и детский сад на 30 воспитанников. Под домом разместится двухуровневый паркинг на 171 машино-место.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Институтский, 16" расположен напротив сада Серебряный Пруд. За 10 минут можно дойти до Удельного и парка Сосновка. Поблизости парк академика Лихачева, Полюстровский, Ланской и Пионерский сады. В 1,5 км, за улицей Карбышева, раскинулась промышленная территория и проходит железная дорога. За Светлановским проспектом в 800 метрах работает завод электронных приборов.

В Выборгском районе уже сложившаяся инфраструктура. В радиусе километра школы №№ 117, 33, частная "Паскаль Лицей", гимназия №105. Пешком за 5 минут можно дойти до 6 детских садов, включая частные и бюджетные учреждения. До ближайшей поликлиники 300 метров. В 600 метрах стадион "Светлана". У станции метро "Площадь Мужества" есть спорткомплекс "Красный октябрь", колледж олимпийского резерва и центр плавания.

Из торговой инфраструктуры в двух шагах универсамы сети "Пятерочка". В 10 минутах пешком гипермаркеты "Перекресток" и "Лента", торговый центр "Светлановский". У Полюстровского сада находится ТРК "Европолис", до которого на автомобиле 15 минут.

"Институтский, 16" находится возле 2-го Муринского проспекта, в 2 км от площади Мужества. Дорога на автомобиле до ЗСД или КАД отнимет 15-25 минут — в зависимости от выбранного маршрута. В 10 минутах выезд на проспекты Энгельса, Светлановский и Испытателей.

Квартиры в ЖК "Институтский, 16" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Однокомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	73.5 м²	15.82	32.81	13 этаж	Сдана	356 000 a/м²	26 166 000 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	102.8 м²	30.49	32.84	14 этаж	Сдана	341 800 a/м²	35 137 041 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
123.9 м²	71.11	10.84	17 этаж	Сдана	329 800 a/м²	40 862 221 руб
124.2 м²	71.11	10.84	8 этаж	Сдана	295 400 a/м²	36 688 679 руб
124.7 м²	71.11	10.84	5 этаж	Сдана	289 200 a/м²	36 063 239 руб
133.6 м²	52.05	40.51	15 этаж	Сдана	323 300 a/м²	43 192 882 руб
133.7 м²	52.05	40.51	11 этаж	Сдана	299 600 a/м²	40 056 519 руб
133.8 м²	52.05	40.51	10 этаж	Сдана	297 500 a/м²	39 805 501 руб
138.8 м²	46.29	43.04	10 этаж	Сдана	297 500 a/м²	41 293 001 руб
169.7 м²	100.87	10.98	19 этаж	Сдана	395 900 a/м²	67 184 229 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Четырехкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
157 м²	85.79	14.5	15 этаж	Сдана	324 400 a/м²	50 930 800 руб
157.3 м²	85.79	14.5	9 этаж	Сдана	298 500 a/м²	46 954 051 руб
157.7 м²	86.43	14.38	4 этаж	Сдана	288 100 a/м²	45 433 369 руб
167.7 м²	62.82	42.72	11 этаж	Сдана	298 500 a/м²	50 058 449 руб
172.8 м²	100.82	13.28	15 этаж	Сдана	326 600 a/м²	56 436 481 руб
173.1 м²	100.82	13.28	9 этаж	Сдана	298 500 a/м²	51 670 352 руб
173.2 м²	100.82	13.28	13 этаж	Сдана	306 900 a/м²	53 155 079 руб
246.3 м²	131.36	14.44	20 этаж	Сдана	408 500 a/м²	100 613 551 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Вопреки протестам местных жителей, строительство комплекса началось и ведется. Компания относится к надежным, недостроев на ее счету нет. Сам проект продуманный, соответствует классу "премиум". Рядом нет метро, но в остальном окружение привлекательное. Радует обилие зелени в районе и небольшой пруд напротив стройки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Институтский, 16" на карте

Варианты оплаты ЖК "Институтский, 16"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Институтский, 16" (35)

Подозрительный комментарий Анастасия 16 Декабря 2021, 18:19

Сначала не могла поверить, что в нашем районе будут строить дом премиум класса. Наш район довольно спокойный, укромный, тут много институтов и интеллигенции. В нашем районе живут ученые, писатели, поэты, скромные тихие люди. Но со временем я стала замечать, как район потихоньку оттаивает, начинает развиваться, словно после долгого сна. Наверное на него так влияют студенты или молодежь, перебравшаяся из центра. Сейчас мне кажется, что появление новостроек – это уже норма, неизбежность. Но если новостройки и делать, то только красивые. Этот дом притягивает внимание, его хочется разглядывать. Все вот эти рисунки из золота, красивые грани, геометрия. Круто! Но я бы сделала его пониже))
ответить
- Горькая правда 29 Декабря 2021, 00:16
  
  Выше фантазирует дура из отдела маркетинга Легенды...."в нашем районе..." как заливает то в уши.
  У этой страшилы продажи на нуле,уже и ценник дешевеет, а это говно все равно никому не сдалось.
  ответить
Подозрительный комментарий Надежда 21 Октября 2021, 18:31

Интересный дом, противоречивый. Я много лет работаю дизайнером интерьеров в студии недалеко от институтского, часто проезжаю мимо стройки. С точки зрения архитектуры дом выглядит очень дерзко, внешний облик абсолютно не похож на все остальные дома в округе, имею ввиду не только хрущёвки и корабли, но относительно новые дома. Все строго, симметрично и брутально, довольно смелое решение для этого района, навскидку даже не вспомню есть ли здесь дома премиум сегмента, кроме этого. А место реально шикарное, дом просто утопает в зелени) собственный вид на парк и озеро это круто, это редкость для новостроек в наши дни.
Дом же в этом году сдаётся, сроки не перенесли? Внутри не была, но по внешнему виду кажется, что идут финальные работы.
ответить
Подозрительный комментарий Полина 19 Августа 2021, 16:59

Посмотрела на досуге ход строительства у этого комплекса и залипла на фотках с большим количеством окон в квартире. Офигеть как там будет светло плюс квартиры огромные, по моему идеальный вариант жилья для людей творческих профессий, если ещё и учесть внешний вид и помпезность комплекса, то вся творческая элита должна быть здесь)) напоминает чем-то фильм Великий Гэтсби, огромнейший дом Ди Каприо)) Неожиданный проект для этого района на самом деле, но ничего плохого сказать не могу, наоборот давно пора освежить район, а то одни хрущёвки это очень скучно и некрасиво.
ответить
- Евгений 12 Сентября 2021, 23:03
  
  А я офигел от количества гипсокартона который там повсюду на фотографиях.
  Фассад и говна и палок тоже впечатляет.
  Разучились строить капитальные дома.
  При Сталине такой хернм не было.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Андрей 02 Декабря 2021, 10:41
    
    и как эти окна мыть потом ... и какие тепло потери через них огромные , под каждым окном батарея стоит , на отопление наверно разориться можно)
    ответить