ЖК "Институтский, 16"

Легенда Институтский 16

Фотографии 1/7

от 17 760 971 a

от 272 177 a за м²

Выборгский район, Институтский пр-т, 16к1А

Площадь Мужества, Политехническая, 1.7 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	109
Паркинг	Подземный: 171 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	LEGENDA Intelligent Development
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 9 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб
Обновлено	26 Сентября 2020

Дата сдачи	2кв 2021 г. (Перенесено на 4кв 2021 года)

"Институтский, 16" — жилой комплекс от LEGENDA Intelligent Development. Новостройка расположена в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Монолитный 20-этажный дом находится напротив сада Серебряный Пруд.

Проект

ЖК "Институтский, 16" — это 20-этажный дом на 109 квартир. Жилье относится к элит-классу. Предложены планировки с большим количеством окон в комнате, кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными. Квартиры передаются с чистовой отделкой, которая включает в себя в том числе гидроизоляцию полов в санузлах, прокладку инженерных коммуникаций к местам подключения, установку счетчиков.

Первый этаж будет передан под коммерческую площадь и детский сад на 30 воспитанников. Под домом разместится двухуровневый паркинг на 171 машино-место.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Институтский, 16" расположен напротив сада Серебряный Пруд. За 10 минут можно дойти до Удельного и парка Сосновка. Поблизости парк академика Лихачева, Полюстровский, Ланской и Пионерский сады. В 1,5 км, за улицей Карбышева, раскинулась промышленная территория и проходит железная дорога. За Светлановским проспектом в 800 метрах работает завод электронных приборов.

В Выборгском районе уже сложившаяся инфраструктура. В радиусе километра школы №№ 117, 33, частная "Паскаль Лицей", гимназия №105. Пешком за 5 минут можно дойти до 6 детских садов, включая частные и бюджетные учреждения. До ближайшей поликлиники 300 метров. В 600 метрах стадион "Светлана". У станции метро "Площадь Мужества" есть спорткомплекс "Красный октябрь", колледж олимпийского резерва и центр плавания.

Из торговой инфраструктуры в двух шагах универсамы сети "Пятерочка". В 10 минутах пешком гипермаркеты "Перекресток" и "Лента", торговый центр "Светлановский". У Полюстровского сада находится ТРК "Европолис", до которого на автомобиле 15 минут.

"Институтский, 16" находится возле 2-го Муринского проспекта, в 2 км от площади Мужества. Дорога на автомобиле до ЗСД или КАД отнимет 15-25 минут — в зависимости от выбранного маршрута. В 10 минутах выезд на проспекты Энгельса, Светлановский и Испытателей.

Квартиры в ЖК "Институтский, 16" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	64.4 м²	16.2	31.8	6 этаж	4 кв 2021	275 791 a/м²	17 760 971 руб
	71.5 м²	15.82	32.81	3-17 этаж	4 кв 2021	272 240 a/м²	19 465 160 – 21 464 872 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Двухкомнатные квартиры (15 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
98.5 м²	29.6	40.4	4 этаж	4 кв 2021	272 323 a/м²	26 823 806 руб
100 м²	30.5	32.8	8-18 этаж	4 кв 2021	283 167 a/м²	28 316 669 – 30 588 159 руб
120.6 м²	42.1	46.9	3-18 этаж	4 кв 2021	274 171 a/м²	33 065 011 – 38 081 703 руб
165 м²	43.9	74.9	19-20 этаж	4 кв 2021	372 129 a/м²	61 401 357 – 63 238 029 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Трехкомнатные квартиры (37 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
129.8 м²	52.1	40.5	3-18 этаж	4 кв 2021	272 177 a/м²	35 328 588 – 40 713 004 руб
134.4 м²	53.3	43	8-18 этаж	4 кв 2021	283 364 a/м²	38 084 162 – 41 139 175 руб
151.3 м²	50.4	50.5	3-7 этаж	4 кв 2021	274 945 a/м²	41 599 250 – 42 712 596 руб
151.4 м²	50.1	50.2	8-18 этаж	4 кв 2021	284 200 a/м²	43 027 878 – 47 645 275 руб
162.5 м²	59.6	48.9	19-20 этаж	4 кв 2021	372 244 a/м²	60 489 584 – 62 298 981 руб
167.2 м²	52.9	61.2	3-17 этаж	4 кв 2021	275 016 a/м²	45 982 748 – 52 620 650 руб
239 м²	57.6	95	19-20 этаж	4 кв 2021	372 152 a/м²	88 944 328 – 91 604 876 руб
242.2 м²	66.4	98.6	19-20 этаж	4 кв 2021	372 137 a/м²	90 131 489 – 92 827 554 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Четырехкомнатные квартиры (4 квартиры, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	163 м²	69.8	42.7	9-17 этаж	4 кв 2021	284 217 a/м²	46 327 442 – 50 826 517 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Вопреки протестам местных жителей, строительство комплекса началось и ведется. Компания относится к надежным, недостроев на ее счету нет. Сам проект продуманный, соответствует классу "премиум". Рядом нет метро, но в остальном окружение привлекательное. Радует обилие зелени в районе и небольшой пруд напротив стройки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Институтский, 16" на карте

Варианты оплаты ЖК "Институтский, 16"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Институтский, 16" (15)

Алексей 22 Сентября, 14:00

С учетом грунтов местных, всяких речек подземных, все это великолепие запросто может крякнуть, как тот что через Инсттутский напротив где стена треснула. Наш район не для таких высоких зданий.
ответить
Шальнов 08 Июля, 12:06

Нормальный дом, не вижу причин для негатива.
ответить
Александр 08 Июля, 11:54

Кто в здравом уме и трезвой памяти купит за такой ценник?! Будет пустовать половина, так точно, так ещё и монолитка, с парковкой будет ад, окружение просто атас, этажность отмороженна на всю голову, мы не Москва, все что выше 12 уже никак нельзя отнести к чему-либо выше комфорта, а уж ядерка и вечные пробки на Светлановской площади, бизнес кончайте употреблять там в отделе продаж
ответить
- я 29 Августа, 18:15
  
  Полностью согласна. По совокупности причин - проект провальный. Такое ощущение, что решение принимал человек с воспалением карьерного эго, который видел этот район Санкт-Петербурга только по картинкам. Как он смог убедить собственников компании - должно быть в учебниках градостроительной истории в главе "Как делать не надо". Окружение делает дом, и это должен был быть бизнес, ну никак не премиум. И точно меньшей этажности.
  ответить