ЖК "Институтский, 16"

Легенда Институтский 16

Фотографии 1/7

от 23 633 399 a

от 314 265 a за м²

Выборгский район , Институтский пр-т, 16к1А

Площадь Мужества, Политехническая, 1.7 км (22 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	109
Паркинг	Подземный: 171 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	LEGENDA Intelligent Development
Аккредитация	Абсолют Банк ВТБ Газпромбанк еще 8 банков↓Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	02 Июля 2022

Дата сдачи	2кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года)

"Институтский, 16" — жилой комплекс от LEGENDA Intelligent Development. Новостройка расположена в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Монолитный 20-этажный дом находится напротив сада Серебряный Пруд.

Проект

ЖК "Институтский, 16" — это 20-этажный дом на 109 квартир. Жилье относится к элит-классу. Предложены планировки с большим количеством окон в комнате, кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными. Квартиры передаются с чистовой отделкой, которая включает в себя в том числе гидроизоляцию полов в санузлах, прокладку инженерных коммуникаций к местам подключения, установку счетчиков.

Первый этаж будет передан под коммерческую площадь и детский сад на 30 воспитанников. Под домом разместится двухуровневый паркинг на 171 машино-место.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Институтский, 16" расположен напротив сада Серебряный Пруд. За 10 минут можно дойти до Удельного и парка Сосновка. Поблизости парк академика Лихачева, Полюстровский, Ланской и Пионерский сады. В 1,5 км, за улицей Карбышева, раскинулась промышленная территория и проходит железная дорога. За Светлановским проспектом в 800 метрах работает завод электронных приборов.

В Выборгском районе уже сложившаяся инфраструктура. В радиусе километра школы №№ 117, 33, частная "Паскаль Лицей", гимназия №105. Пешком за 5 минут можно дойти до 6 детских садов, включая частные и бюджетные учреждения. До ближайшей поликлиники 300 метров. В 600 метрах стадион "Светлана". У станции метро "Площадь Мужества" есть спорткомплекс "Красный октябрь", колледж олимпийского резерва и центр плавания.

Из торговой инфраструктуры в двух шагах универсамы сети "Пятерочка". В 10 минутах пешком гипермаркеты "Перекресток" и "Лента", торговый центр "Светлановский". У Полюстровского сада находится ТРК "Европолис", до которого на автомобиле 15 минут.

"Институтский, 16" находится возле 2-го Муринского проспекта, в 2 км от площади Мужества. Дорога на автомобиле до ЗСД или КАД отнимет 15-25 минут — в зависимости от выбранного маршрута. В 10 минутах выезд на проспекты Энгельса, Светлановский и Испытателей.

Квартиры в ЖК "Институтский, 16" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
66.2 м²	16.2	31.82	3 этаж	Сдана	357 000 a/м²	23 633 399 руб
73.5 м²	15.82	32.81	9 этаж	Сдана	376 321 a/м²	27 659 600 руб
73.6 м²	15.82	32.81	15 этаж	Сдана	389 341 a/м²	28 655 499 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
101.7 м²	29.62	40.43	4 этаж	Сдана	354 165 a/м²	36 018 598 руб
102.6 м²	30.49	32.84	10 этаж	Сдана	357 420 a/м²	36 671 298 руб
102.7 м²	30.49	32.84	8 этаж	Сдана	354 901 a/м²	36 448 300 руб
102.8 м²	30.49	32.84	14-18 этаж	Сдана	362 460 a/м²	37 260 902 – 39 646 402 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Трехкомнатные квартиры (17 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
124.2 м²	71.11	10.84	8 этаж	Сдана	341 146 a/м²	42 370 297 руб
124.3 м²	71.11	10.84	9-16 этаж	Сдана	343 665 a/м²	42 717 599 – 49 191 202 руб
124.4 м²	71.11	10.84	3 этаж	Сдана	329 175 a/м²	40 949 402 руб
124.5 м²	71.11	10.84	7 этаж	Сдана	338 730 a/м²	42 171 901 руб
124.6 м²	71.11	10.84	4 этаж	Сдана	331 591 a/м²	41 316 199 руб
124.7 м²	71.11	10.84	5 этаж	Сдана	334 006 a/м²	41 650 500 руб
133.3 м²	52.05	40.51	7 этаж	Сдана	321 195 a/м²	42 815 303 руб
133.4 м²	52.05	40.51	4 этаж	Сдана	314 265 a/м²	41 922 999 руб
133.6 м²	52.05	40.51	6-18 этаж	Сдана	318 885 a/м²	42 603 101 – 48 579 004 руб
133.8 м²	52.05	40.51	10 этаж	Сдана	328 020 a/м²	43 889 102 руб
138.8 м²	46.29	43.04	8-10 этаж	Сдана	325 710 a/м²	45 208 601 – 45 529 203 руб
169.7 м²	100.87	10.98	19-20 этаж	Сдана	423 991 a/м²	71 951 197 – 74 249 699 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Площадь Мужества

Четырехкомнатные квартиры (18 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
157 м²	85.79	14.5	15 этаж	Сдана	367 920 a/м²	57 763 499 руб
157.1 м²	85.79	14.5	16 этаж	Сдана	370 335 a/м²	58 179 704 руб
157.3 м²	85.79	14.5	18 этаж	Сдана	375 270 a/м²	59 030 002 руб
157.4 м²	85.79	14.5	13-17 этаж	Сдана	336 000 a/м²	52 886 398 – 58 670 897 руб
157.8 м²	86.43	14.38	3 этаж	Сдана	324 345 a/м²	51 181 701 руб
167.7 м²	62.82	42.72	11 этаж	Сдана	344 820 a/м²	57 826 397 руб
168 м²	62.82	42.72	9 этаж	Сдана	342 300 a/м²	57 506 400 руб
172.8 м²	100.82	13.28	15 этаж	Сдана	370 335 a/м²	63 993 900 руб
173 м²	100.82	13.28	10-17 этаж	Сдана	340 830 a/м²	58 963 601 – 64 921 802 руб
173.1 м²	100.82	13.28	3-16 этаж	Сдана	324 345 a/м²	56 144 203 – 64 523 103 руб
246.3 м²	131.36	14.44	20 этаж	Сдана	437 535 a/м²	107 764 903 руб
246.6 м²	131.36	14.44	19 этаж	Сдана	423 990 a/м²	104 556 006 руб
248 м²	143.24	13.74	19 этаж	Сдана	423 990 a/м²	105 149 598 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ четырехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Вопреки протестам местных жителей, строительство комплекса началось и ведется. Компания относится к надежным, недостроев на ее счету нет. Сам проект продуманный, соответствует классу "премиум". Рядом нет метро, но в остальном окружение привлекательное. Радует обилие зелени в районе и небольшой пруд напротив стройки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Институтский, 16" на карте

Варианты оплаты ЖК "Институтский, 16"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Институтский, 16" (39)

Живу по соседству 19 Февраля, 10:39

Давно наблюдаю за ходом стройки. До нового года активно делали фасады, торопились, работали по выходным. Сейчас вся активность снаружи как будто пропала, выглядит немного недоделанным, деньги что ли закончились. Возможно рассчитывали получить доход с продаж, но их не случилось. Также делюсь, что летом стал свидетелем диалога рабочих и похоже прораба, которые выходили на обед. Говорили, что понтов там много, но вентиляцией сделали полный кошмар (только слова там были конечно другие, я такого мата в жизни не слышал)
ответить
- Алексей 09 Апреля, 22:29
  
  Они думали деньги с продаж ЖК на Черной речке пустить на достройку, но там продажи не идут. За бизнес класс в индустриальном районе с человейниками и хрущами в окружении заломили 360-380к за метр.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Артём 03 Мая, 02:42
    
    Только гуманоиды могут забрать и на другой планете! Забрать деньги за чёрную речку они смогут только после передачи квартир и вложить в другой жк они тоже не могут. Финансируют стройки банки теперь.
    ответить
Подозрительный комментарий Анастасия 09 Февраля, 10:52

Почему все так недооценивают этот район? Ведь он с большой историей, не переполнен новостройками, до центра полчаса (на машине или метро), много учебных заведений, а главное очень зелёный (Удельный парк, Сосновка, Политехнический парк, ещё и Серебряный пруд напротив дома)! Идеально подходит для спокойной и размеренной семейной жизни
ответить
- Andrey 09 Марта, 15:24
  
  Анастасия, район не плохой. Но не элитный как нам пытаются преподнести пиарщики. Вообще не элитный. За такие деньги хочется например проект от какого-нибудь всемирно известного дизайнера, море в окна или лес до горизонта. Может быть известных соседей. Но ничего этого тут не будет. Вокруг старые советские дома, фикспрайс, ядерный саркофаг и т.п.
  ответить
- Алексей 09 Апреля, 22:26
  
  В одном из самых плохих районов Питера с нищим окружением, воткнули "элитку" (читать высокая коробка комфорт-класса, распиаренная маркетологами как элитка) и сидят довольные, продают) Унылый, несовременный, немодный, пенсионерский, СССРовский район с плохой транспортной доступностью. Там ни выезда на ЗСД рядом, ни удобных дорог в центр НЕТ от слова СОВСЕМ. на дорогу в центр по пробкам будет час уходить. Кому время своей жизни не дорого, вперёд в элитку!)
  ответить
  - Подозрительный комментарий Артём 03 Мая, 02:48
    
    Везде строят гетто и все пятна будут застроены. Парки в окружении пока застраивать не собираются, так что нормальный район.
    ответить
Подозрительный комментарий Ольга 06 Февраля, 21:29

Живу рядом на ул. Орберли, переехали сюда 6 лет назад. Прекрасный район, очень зелёный! Вокруг несколько дет. садов и школ. Часто гуляем вокруг Серебряного пруда и смотрим на этот проект. Мне как архитектору в декрете он очень понравился
ответить