ЖК "Притяжение"

Фотографии 1/15
Аэросъемка

от 14 350 046 a

от 223 083 a за м²

Выборгский район , Большой Сампсониевский пр., 66

Выборгская, Лесная, 1.4 км (19 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	1583
Паркинг	Подземный: 692 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 8 банков↓Газпромбанк Дом РФ Московский кредитный банк Открытие Райффайзен Росбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	04 Октября 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 2 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 4 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 5 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 6 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 7 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года)

Беспроцентная рассрочка на 4 года. Минимальный первый взнос - 20%.

Жилой комплекс "Притяжение" в Выборгском районе возведен компанией Setl City, как проект редевелопмента бывшей промышленной территории. Ранее на участке по адресу: Большой Сампсониевский проспект, 66, располагался механический завод.

Проект

Новостройка состоит из семи 9-этажных корпусов. Здания возводятся из монолита с применением навесного вентилируемого фасада из фактурного керамогранита. На первом этаже размещены магазины, аптеки и салоны красоты. Входные группы коммерческих помещений обращены в сторону улицы Александра Матросова и Выборгской набережной. В комплексе также предусмотрены объекты социальной инфраструктуры — будет открыт детский сад на 200 мест.

ЖК "Притяжение" рассчитан на 1583 семьи — по 4 квартиры на каждом этаже. Представлены планировки различного формата — с европланировкой и отдельной кухней. Высота потолков составляет 3 метра, а на последнем этаже увеличена до 3,2 м. Часть квартир оснащена выходом на открытую террасу.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой и без нее. В черновом виде жилье получат дольщики, купившие квадратные метры с видом на Неву. На этажах предусмотрены технические лоджии для установки там наружных блоков кондиционеров. Будет работать станция многоступенчатой очистки питьевой воды.

Холлы застройщик выполнит по дизайнерскому проекту. В подъездах установят лифты марки KONE. Предусмотрены 17-метровые колясочные. Центральных входных групп будет три. В каждой круглосуточная охрана и зона ресепшн. Секции оснащены видеодомофонами.

Территория "Притяжения" закрыта для машин. Во дворе установят беседки, игровые площадки и спортивные зоны. Между корпусами "Сэтл Сити" проложит пешеходную аллею. Под территорией — отапливаемый паркинг с охраной. Подземная стоянка рассчитана на 692 машиноместа, еще 84 автомобиля жители смогут оставить на парковке под открытым небом.

Расположение

ЖК "Притяжение" на Выборгской расположен в 10 минутах от станции метро "Лесная". В 5 минутах гимназия № 74, два детских сада, три школы. Пешком можно дойти до спортивного комплекса "Красный октябрь" или до торгового центра "Европолис". В радиусе километра несколько спортивных клубов. На соседнем участке расположена платная охраняемая парковка.

Комплекс строят на территории бывшей промышленной зоны. В этой части Выборгского района еще действуют такие предприятия, как НПК "Северная Заря", НИИ "Рубин", Ленинградский комбинат технических тканей "Красный маяк". Парки раскинулись за Сампсониевским проспектом. Ближайший из них — Литовский и сад Александра Матросова, чуть дальше Сампсониевский сад и парк Лесотехнической академии.

Новостройка находится возле Сампсониевского проспекта, по которому можно добраться и до центра через Литейный мост, и на КАД, свернув на проспект Энгельса. Расстояние до кольцевой — 10 километров. С другой стороны от будущего квартала проходит Выборгская набережная, которая переходит в Ушаковскую, Приморский проспект и ведет на ЗСД.

Квартиры в ЖК "Притяжение" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Выборгская

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
44.8 м²	20	12.3	7 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	354 915 a/м²	15 900 192 руб
45.6 м²	20.25	12.44	6 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	314 694 a/м²	14 350 046 руб
45.6 м²	20.6	12.1	4-8 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	325 665 a/м²	14 850 324 – 15 050 188 руб
45.8 м²	20.25	12.44	9 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	325 332 a/м²	14 900 205 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Выборгская

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
64.2 м²	32.9	16.2	1 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	250 002 a/м²	16 050 128 руб
66.5 м²	35.3	15.1	8 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	320 301 a/м²	21 300 017 руб
66.8 м²	33.36	16.62	1 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	250 002 a/м²	16 700 134 руб
67.4 м²	35.4	15.4	3-5 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	270 036 a/м²	18 200 427 – 18 550 435 руб
78 м²	33.1	25.4	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	250 002 a/м²	19 500 156 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Выборгская

Трехкомнатные квартиры (45 квартир, 40 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
88.4 м²	–	–	5 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	260 190 a/м²	23 000 796 руб
88.5 м²	–	–	2 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	245 205 a/м²	21 700 643 руб
91.1 м²	47.4	26.3	7 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	285 957 a/м²	26 050 682 руб
91.6 м²	–	–	6 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	278 937 a/м²	25 550 629 руб
91.9 м²	–	–	4-7 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	279 108 a/м²	25 650 026 – 26 100 795 руб
92.7 м²	47.4	27.9	6 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	281 016 a/м²	26 050 182 руб
93 м²	47.5	28.1	4-5 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	281 187 a/м²	26 150 391 руб
98.3 м²	–	–	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	252 801 a/м²	24 850 339 руб
99.2 м²	58.9	16.3	8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	273 186 a/м²	27 100 050 руб
99.5 м²	59.1	16.3	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	267 840 a/м²	26 650 080 руб
99.8 м²	59.2	16.5	8 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	273 051 a/м²	27 250 491 руб
100.5 м²	58.8	15	4 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	255 231 a/м²	25 650 716 руб
101 м²	58.9	15	2 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	240 102 a/м²	24 250 302 руб
101.7 м²	–	–	8 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	260 082 a/м²	26 450 339 руб
105.4 м²	64.3	14.7	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	258 066 a/м²	27 200 157 руб
105.5 м²	64.2	14.7	3 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	257 823 a/м²	27 200 327 руб
106 м²	62.4	14.3	3-7 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	244 818 a/м²	25 950 708 – 28 400 580 руб
106.4 м²	–	–	2 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	234 963 a/м²	25 000 064 руб
106.5 м²	–	–	8 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	254 934 a/м²	27 150 471 руб
106.6 м²	62.7	14.4	4 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	250 002 a/м²	26 650 213 руб
107.2 м²	66	14.8	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	263 061 a/м²	28 200 138 руб
107.3 м²	66.1	14.8	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	262 818 a/м²	28 200 372 руб
107.5 м²	66.2	14.8	4 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	263 259 a/м²	28 300 343 руб
107.7 м²	66.4	14.9	5 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	263 232 a/м²	28 350 086 руб
107.8 м²	66.3	14.7	5 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	262 989 a/м²	28 350 215 руб
107.9 м²	66.3	14.7	6 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	263 214 a/м²	28 400 791 руб
111.6 м²	52.13	30	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	270 162 a/м²	30 150 079 руб
114.1 м²	–	–	7 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	250 227 a/м²	28 550 900 руб
114.4 м²	–	–	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	239 949 a/м²	27 450 166 руб
114.5 м²	48.53	32.48	8 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	250 227 a/м²	28 650 992 руб
115.5 м²	58.1	16.5	9 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	267 966 a/м²	30 950 073 руб
115.5 м²	–	–	2-8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	242 865 a/м²	28 050 908 – 30 400 178 руб
115.7 м²	58.4	16.4	3 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	252 810 a/м²	29 250 116 руб
115.7 м²	58.2	16.3	3-9 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	252 810 a/м²	29 250 116 – 31 000 541 руб
115.8 м²	58.5	16.3	8 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	262 962 a/м²	30 451 000 руб
116 м²	58.6	16.4	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	262 935 a/м²	30 500 460 руб
117 м²	58.3	16.6	1 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	223 083 a/м²	26 100 711 руб
118.3 м²	48.77	32.11	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	240 075 a/м²	28 400 873 руб
119.6 м²	48.77	32.11	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	229 941 a/м²	27 500 943 руб
120 м²	48.77	33.9	5 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	245 007 a/м²	29 400 840 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Выборгская

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	145.5 м²	87.9	23.6	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	245 020 a/м²	35 650 483 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Комплекс относится к бизнес-классу — небольшое количество квартир на этаже, закрытый двор, охрана, высокие потолки. В то же время присутствуют студии — планировки типичные для эконом-класса. Мест в крытом паркинге не хватит даже для половины семей, поэтому жителям придется искать место возле дома или платить за стоянку в соседнем гаражном комплексе.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Притяжение" на карте

Варианты оплаты ЖК "Притяжение"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Притяжение" (105)

Евгений 01 Октября, 20:53

На фоне Нового Леснера этот ЖК выглядит как кучка сараюшек с жестяными стенами.
ответить
Serj 01 Мая, 09:29

Слышимость хуже, чем в панельках - через стену слышно, как соседи разговаривают. Из под крана течет тархун, паркинг постоянно затапливает. Setl пробил дно. Это самый худший дом, в котором я жил. Никогда больше не куплю у Setl.
ответить
- Андрей 09 Мая, 09:10
  
  Это зависит от конкретного корпуса/квартиры. Есть корпуса где подрядчики Сетла откровенно халтурили. Есть где мало или почти не халтурили, на среднем уровне новостроек, Так что кому-то повезло, кому-то нет. И при планируемой покупке надо подробно изучать ситуацию в конкретном корпусе и конкретной квартире, не глядя покупать нельзя. А достоинства локации, высоты потолков, закрытого двора и проч неоспоримы.
  ответить
  - Оксана 19 Мая, 10:03
    
    Когда покупаешь «на котловане» никак не изучить в каком корпусе какой подрядчик будет.
    ответить
    - Андрей 03 Июня, 09:59
      
      Ну сейчас-то не котлован, много непроданных квартир, можно выбрать
      ответить
- Оксана 19 Мая, 10:04
  
  Полностью с Вами согласна!
  ответить
- Ольга 17 Августа, 16:31
  
  Добрый день, скажите пожалуйста затапливает паркинг из за близости реки или когда идет дождь?
  ответить
АСТ 15 Декабря 2022, 18:09

Студии и однушки в "бизнес классе"... мммм все как многие любят - пустить пыль в глаза. Купить 1к кв за 10+ млн и потом сдавать студентам или гастарбайтерам... Зато новая в бизнес классе) Обертка красива. По факту - просто очередной муравейник, как и все новострои вокруг. Все магистрали вокруг стоят. Не обольщайтесь. Стоит набережная, стоит Б. Сампсониевский. Выезд по А. Матросова только на набережную и только на север города, дальше крутиться, чтобы в сторону центра. А так ножками до метро. Но тут возникает вопрос - а это точно "бизнес класс"?
ответить
- Андрей 24 Декабря 2022, 11:52
  
  Бизнес класс определяется по многим параметрам, почти все они в Притяжении присутствуют. 9-этажный комплекс в историческом центре на красивой набережной трудно назвать муравейНиком. Дороги вокруг действительно загружены, а где в Питере они не загружены ? А до метро ножками всего 15 мин максимум.
  Назовите в Питере ЖК где набор лучше. Двор без машин, Петроградка через мост, мосты рядом разводные, вокруг ЖК со всех сторон исторический красный кирпич, и проч, и проч.
  ответить
  - АСТ 28 Декабря 2022, 10:07
    
    Не спорю. Но, как мне кажется, для бизнес класса 1583 квартиры многовато... Расположение в историческом центре - возможно. Хотя он и не особо исторический. Выборгская сторона всегда была промышленной/заводской. Собственно и построены все близлежащие ЖК на месте старых заводов. Имел квартиру в Мурино. Многие параметры бизнес класса, коих тут хвалят, были и там. Ну за минусом расположения и прочих минусов свойственных подобным ЖК, что в городе, что в Мурино. Только там был эконом. Закрытый двор со въездом под шлагбаум - да. Паркинг наземный - да. Детская площадка с зонированием по возрастам - да. Даже огороженная площадка для тренировок собак. Двор только с машинами был. Круглосуточное видеонаблюдение - да. Обустроенная территория - да. 15 минут до метро - да. Большинству купить/снять паркинг не по карману. Машины бросают на ближайших улицах. Не найти парковку после 18.00.
    Живу в этом районе всю жизнь. Мосты ни Кантемировский, ни Гренадерский, ни Сампсониевский не разводились ни разу). По Большой Невке навигации крупных судов нет практически.
    Технология строительства сейчас одна и та же везде - бетонная коробка, фасады кирпичом или пеноблоками.
    Бизнесом я считаю жк на 150 квартир и не более.Этажностью 7 - 9 этажей максимум. БЕЗ студий и однушек. Примеры - Наследие, Фьюжн, Роял Гарден. Эти еще куда ни шло. Правда, это такие же коробки. Ну хоть не общаги на 1,5 тыс+ квартир.
    ответить
    - Андрей 30 Декабря 2022, 06:59
      
      По Вашим критериям истинных бизнес классов что в Москве, что в Питере - единицы, у меня планка ниже, и я ощущаю преимущества Притяжения в сравнении с многими новыми ЖК, даже с тем же Лесснером через дорогу, не говоря уже о тех многочисленных новых ЖК, где вокруг неприятные пейзажи. А студий в моей половинке Притяжения которая Матросова 1 и которая за своим забором - почти нет, и в моем дворе малолюдно - три маленьких корпуса по 9 этажей.
      ответить