ЖК "Притяжение"

Фотографии 1/15
Аэросъемка

от 4 725 756 a

от 164 500 a за м²

Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., 66

Выборгская, Лесная, 1.4 км (17 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	1583
Паркинг	Подземный: 692 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 17 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	06 Июля 2020

Дата сдачи	2кв 2021, 2кв 2021 и 2кв 2021 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2021 г. (строится) 2 корпус 2кв 2021 г. (строится) 3 корпус 2кв 2021 г. (строится) 4 корпус 2кв 2021 г. (строится) 5 корпус 2кв 2021 г. (строится) 6 корпус 2кв 2021 г. (строится) 7 корпус 2кв 2021 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 4 года. Минимальный первый взнос - 20%.

Жилой комплекс "Притяжение" в Выборгском районе возводится компанией Setl City, как проект редевелопмента бывшей промышленной территории. Ранее на участке по адресу: Большой Сампсониевский проспект, 66, располагался механический завод.

Проект

Новостройка состоит из семи 9-этажных корпусов. Здания возводятся из монолита с применением навесного вентилируемого фасада из фактурного керамогранита. На первом этаже размещены магазины, аптеки и салоны красоты. Входные группы коммерческих помещений обращены в сторону улицы Александра Матросова и Выборгской набережной. В комплексе также предусмотрены объекты социальной инфраструктуры — будет открыт детский сад на 200 мест.

ЖК "Притяжение" рассчитан на 1583 семьи — по 4 квартиры на каждом этаже. Представлены планировки различного формата — с европланировкой и отдельной кухней. Высота потолков составляет 3 метра, а на последнем этаже увеличена до 3,2 м. Часть квартир оснащена выходом на открытую террасу.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой и без нее. В черновом виде жилье получат дольщики, купившие квадратные метры с видом на Неву. На этажах предусмотрены технические лоджии для установки там наружных блоков кондиционеров. Будет работать станция многоступенчатой очистки питьевой воды.

Холлы застройщик выполнит по дизайнерскому проекту. В подъездах установят лифты марки KONE. Предусмотрены 17-метровые колясочные. Центральных входных групп будет три. В каждой круглосуточная охрана и зона ресепшн. Секции оснащены видеодомофонами.

Территория "Притяжения" закрыта для машин. Во дворе установят беседки, игровые площадки и спортивные зоны. Между корпусами "Сэтл Сити" проложит пешеходную аллею. Под территорией — отапливаемый паркинг с охраной. Подземная стоянка рассчитана на 692 машиноместа, еще 84 автомобиля жители смогут оставить на парковке под открытым небом.

Расположение

ЖК "Притяжение" на Выборгской расположен в 10 минутах от станции метро "Лесная". В 5 минутах гимназия № 74, два детских сада, три школы. Пешком можно дойти до спортивного комплекса "Красный октябрь" или до торгового центра "Европолис". В радиусе километра несколько спортивных клубов. На соседнем участке расположена платная охраняемая парковка.

Комплекс строят на территории бывшей промышленной зоны. В этой части Выборгского района еще действуют такие предприятия, как НПК "Северная Заря", НИИ "Рубин", Ленинградский комбинат технических тканей "Красный маяк". Парки раскинулись за Сампсониевским проспектом. Ближайший из них — Литовский и сад Александра Матросова, чуть дальше Сампсониевский сад и парк Лесотехнической академии.

Новостройка находится возле Сампсониевского проспекта, по которому можно добраться и до центра через Литейный мост, и на КАД, свернув на проспект Энгельса. Расстояние до кольцевой — 10 километров. С другой стороны от будущего квартала проходит Выборгская набережная, которая переходит в Ушаковскую, Приморский проспект и ведет на ЗСД.

Квартиры в ЖК "Притяжение" цены и планировки

Студии возле метро Выборгская

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	26.46 м²	19.2	1 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	178 600 a/м²	4 725 756 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Выборгская

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.48 м²	20.26	12.44	9 этаж	2 кв 2021	2 корпус 2 корпус	197 400 a/м²	8 977 752 руб
45.65 м²	20.25	12.44	8 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	188 000 a/м²	8 582 200 руб
51.01 м²	14.95	21.55	9 этаж	2 кв 2021	7 корпус 7 корпус	225 600 a/м²	11 507 856 руб
52.22 м²	15.45	21.9	9 этаж	2 кв 2021	7 корпус 7 корпус	225 600 a/м²	11 780 832 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Выборгская

Двухкомнатные квартиры (49 квартир, 36 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
60.26 м²	31.95	12.8	8-9 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	188 000 a/м²	11 328 880 – 11 895 324 руб
60.26 м²	26.65	19.1	3 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	173 900 a/м²	10 479 214 руб
60.63 м²	33.35	11.97	9 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	197 400 a/м²	11 968 362 руб
60.78 м²	26.65	19.06	2 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	169 200 a/м²	10 283 976 руб
60.92 м²	33.35	11.97	9 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	197 400 a/м²	12 025 608 руб
61.02 м²	26.65	19.1	2 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	164 500 a/м²	10 037 790 руб
61.65 м²	27.78	18.76	9 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	206 800 a/м²	12 749 220 руб
62 м²	27.48	19.23	5 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	178 600 a/м²	11 073 200 руб
62 м²	33.54	14.5	6 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	173 900 a/м²	10 781 800 руб
62.35 м²	32.42	15.69	8 этаж	2 кв 2021	7 корпус 7 корпус	197 400 a/м²	12 307 890 руб
63.12 м²	33.38	14.4	8 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	263 200 a/м²	16 613 184 руб
63.13 м²	33.5	14.44	4 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	225 600 a/м²	14 242 128 руб
63.38 м²	33.5	14.71	6 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	188 000 a/м²	11 915 440 руб
63.44 м²	33.55	14.71	2-7 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	164 500 a/м²	10 435 880 – 11 330 384 руб
63.78 м²	33.51	15.69	6-8 этаж	2 кв 2021	7 корпус 7 корпус	178 600 a/м²	11 391 108 – 12 590 172 руб
64.52 м²	35.26	14.32	3-7 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	173 900 a/м²	11 220 027 – 11 826 515 руб
64.53 м²	35.26	14.57	8 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	225 600 a/м²	14 557 968 руб
64.97 м²	35.26	14.57	2 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	169 200 a/м²	10 992 924 руб
65.18 м²	35.44	15.29	7 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	188 000 a/м²	12 253 840 руб
66.6 м²	37.04	14.32	5 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	173 900 a/м²	11 581 740 руб
67.99 м²	28.87	20.37	5-7 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	169 200 a/м²	11 503 908 – 11 823 461 руб
68.09 м²	27.49	19.33	9 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	225 600 a/м²	15 361 103 руб
68.15 м²	35.42	15.36	8 этаж	2 кв 2021	7 корпус 7 корпус	197 400 a/м²	13 452 810 руб
69.33 м²	29.43	20.04	7-9 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	173 900 a/м²	12 056 487 – 13 034 040 руб
69.41 м²	28.93	22.09	2 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	169 200 a/м²	11 744 173 руб
69.93 м²	35.19	11.44	9 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	225 600 a/м²	15 776 208 руб
75.66 м²	34.84	23.81	9 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	235 000 a/м²	17 780 101 руб
75.86 м²	34.85	23.81	9 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	225 600 a/м²	17 114 016 руб
76.9 м²	32.51	25.83	6-9 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	178 600 a/м²	13 734 340 – 15 180 060 руб
77.14 м²	32.51	25.83	5-9 этаж	2 кв 2021	2 корпус 2 корпус	169 200 a/м²	13 052 088 – 14 502 320 руб
77.47 м²	32.42	24.45	7 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	225 600 a/м²	17 477 232 руб
77.48 м²	32.43	24.45	8 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	183 300 a/м²	14 202 085 руб
77.63 м²	33.01	24.86	2 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	169 200 a/м²	13 134 996 руб
77.72 м²	32.67	24.45	4-7 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	169 200 a/м²	13 150 224 – 13 880 792 руб
84.1 м²	31.6	27.22	3-8 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	178 600 a/м²	15 020 260 – 16 601 340 руб
88.1 м²	32.7	28.82	9 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	225 600 a/м²	19 875 360 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Выборгская

Трехкомнатные квартиры (48 квартир, 35 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
87.26 м²	54.54	14.05	3 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	173 900 a/м²	15 174 514 руб
88.05 м²	42.14	26.34	9 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	216 200 a/м²	19 036 411 руб
88.25 м²	43.13	24.75	8-9 этаж	2 кв 2021	2 корпус 2 корпус	178 600 a/м²	15 761 450 – 16 591 000 руб
88.25 м²	43.13	24.75	7-9 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	169 200 a/м²	14 931 900 – 16 591 000 руб
88.25 м²	43.13	24.75	8 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	178 600 a/м²	15 761 450 руб
88.26 м²	43.12	24.76	8-9 этаж	2 кв 2021	2 корпус 2 корпус	169 200 a/м²	14 933 592 – 15 763 236 руб
88.26 м²	43.12	24.76	7-9 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	169 200 a/м²	14 933 592 – 15 763 236 руб
88.73 м²	55.66	14.05	4 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	169 200 a/м²	15 013 117 руб
88.77 м²	44.41	23.81	8 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	197 400 a/м²	17 523 197 руб
88.82 м²	55.61	13.52	7-8 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	188 000 a/м²	16 698 160 – 18 367 976 руб
90.93 м²	58.87	14.6	7 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	183 300 a/м²	16 667 469 руб
92.29 м²	50.45	16.78	8 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	188 000 a/м²	17 350 520 руб
92.4 м²	59.44	15.96	4 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	169 200 a/м²	15 634 080 руб
92.71 м²	58.87	16.38	4 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	173 900 a/м²	16 122 269 руб
93.52 м²	52.91	16.22	3-5 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	169 200 a/м²	15 823 583 – 16 702 671 руб
93.7 м²	50.8	16.09	7-8 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	197 400 a/м²	18 496 379 – 20 257 939 руб
94.59 м²	57.27	16.01	9 этаж	2 кв 2021	2 корпус 2 корпус	178 600 a/м²	16 893 773 руб
96.16 м²	59.06	16.01	7 этаж	2 кв 2021	2 корпус 2 корпус	169 200 a/м²	16 270 273 руб
97.95 м²	56.76	16.66	9 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	178 600 a/м²	17 493 869 руб
98.33 м²	52.04	21.91	9 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	225 600 a/м²	22 183 248 руб
99.41 м²	57.86	16.66	9 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	178 600 a/м²	17 754 627 руб
99.73 м²	56.76	16.66	6-8 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	164 500 a/м²	16 405 586 – 16 874 317 руб
101.2 м²	59.65	16.66	7-8 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	164 500 a/м²	16 647 399 – 17 123 039 руб
101.22 м²	59.67	16.45	8 этаж	2 кв 2021	2 корпус 2 корпус	169 200 a/м²	17 126 424 руб
110.83 м²	52.32	30	3 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	206 800 a/м²	22 919 644 руб
111.13 м²	55.92	32.14	9 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	244 400 a/м²	27 160 171 руб
112.61 м²	54.1	30	4 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	216 200 a/м²	24 346 282 руб
113.88 м²	52.77	32.85	6 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	225 600 a/м²	25 691 327 руб
114.43 м²	51.75	30.08	5-8 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	178 600 a/м²	20 437 198 – 24 739 766 руб
117.37 м²	58.88	16.37	9 этаж	2 кв 2021	2 корпус 2 корпус	169 200 a/м²	19 859 004 руб
117.37 м²	58.94	16.37	6-9 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	164 500 a/м²	19 307 365 – 20 962 282 руб
117.37 м²	58.94	16.37	8 этаж	2 кв 2021	5 корпус 5 корпус	169 200 a/м²	19 859 004 руб
117.79 м²	56.8	30.08	9 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	244 400 a/м²	28 787 876 руб
117.88 м²	48.77	31.73	8 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	206 800 a/м²	24 377 583 руб
120.05 м²	48.77	33.9	6 этаж	2 кв 2021	1 корпус 1 корпус	188 000 a/м²	22 569 401 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Выборгская

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	138.27 м²	89.55	14.79	6 этаж	2 кв 2021	4 корпус 4 корпус	169 200 a/м²	23 395 285 руб
	145.61 м²	88.3	23.75	7-8 этаж	2 кв 2021	3 корпус 3 корпус	169 200 a/м²	24 637 212 – 26 005 946 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Комплекс относится к бизнес-классу — небольшое количество квартир на этаже, закрытый двор, охрана, высокие потолки. В то же время присутствуют студии — планировки типичные для эконом-класса. Мест в крытом паркинге не хватит даже для половины семей, поэтому жителям придется искать место возле дома или платить за стоянку в соседнем гаражном комплексе.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Притяжение" на карте

Варианты оплаты ЖК "Притяжение"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Притяжение" (42)

Дмитрий. 11 Июня, 12:23

Всем кто хочет купить квартиры- подумайте 100 раз . Setl стало наплевать на своих дольщиков ,после того, как дом построен, его передают прикормленной УК ,которая завышает тарифы в несколько раз и прикрывает косяки застройщика, которые были допущены при строительстве. все траты переклдывают на плечи собственников . Вообщем, очень испортился Setl, была нормальная компания ,а превратилась непонятно во что. интересно, куда смотрит их руководство ????
ответить
- Владислав 11 Июня, 14:57
  
  В ЛСР тоже самое, а еще они бизнес класс из панели строят (ЖК Европа Сити), прочтите их отзывы про воду и сроки сдачи. Просто надо по каждому ЖК объединятся и решать. УК можно и сменить. Все зависит от жильцов.
  ответить
  - Андрей 11 Июня, 21:15
    
    Тема на самом деле очень острая. Какие могут быть недоделки/халтура, насколько они исправимы, и насколько жильцы в Питере способны организоваться и заставить/сменить УК до желаемого уровня. Масса примеров (не в Питере) когда нет и нет.
    ответить
    - Владислав 12 Июня, 11:56
      
      Андрей вы правы, поэтому и покупаю в бизнес классе и локации ЖК, ближе к центру, что бы соседи были состоятельные люди, которые могут достучаться по своим проблемам. Так как в ЖК на окраинах, только одни сопли в интернете и все, их не кто не слышит и слышать не хотят, а от людей с положением и деньгами, так просто не отмажешься. Опять же сколько примеров с дорогами и инфраструктурой, обещают все, а потом в лучшем случае гравийкой отсыпят и садик один на 50 домов построят, за примером далеко не надо ходить, Калининский район, на месте пром. зоны и военной части. Дороги перегружены, школ и садов минимум, въезды в дворы сквозные, то есть что бы попасть в последний двор ты еще 5 дворов проезжаешь, а в час пик пробка уже в лифте.
      ответить
  - Подозрительный комментарий Дмитрий 16 Июня, 20:15
    
    Вот мне кажется тут вы ошибаетесь . Дошло до того ,что только за охрану УК назначает тариф по 40 руб за кв метр . У лср такого точно нет .
    ответить
    - Артем 17 Июня, 15:52
      
      И откуда такие данные то?
      У меня вот есть квитанции с рядом стоящего Риверсайда - около 50 рэ с квадрата вкруг берет УК за обслуживание. На Мироздании цифра выше - около 56, т.к.жилой площади меньше.
      ответить
      - Подозрительный комментарий Дмитрий 27 Июня, 20:59
        
        Жк Петровский квартал ,40 руб за метр кв за охрану ,УК вообще невменяемая ,все косяки setla прикрывает ,дошло до того ,что запрещают въезд во двор на погрузку -разгрузку ,предлагают пользоваться садовыми тачками .
        ответить
        
        Serj 28 Июня, 16:02
        
        >Жк Петровский квартал ,40 руб за метр кв за охрану
        
        Это дорого или дешево? Т.е. за 100кв.м. = 4000руб только за охрану в ЖК, расположенном в Петроградском районе. Цена такой квартиры под 20млн. На мой взгляд, если охрана - не бабушка, это нормальная цена.
        
        >запрещают въезд во двор на погрузку -разгрузку
        
        По-моему, это круто. Двор без машин без компромиссов. Иначе, эта погрузка-разгрузка в парковку превратится. На время ремонта, конечно, не удобно будет рабочим (и нам за это платить), но в целом, мне кажется, УК в этом вопросе правильно поступает.
        
        >все косяки setla прикрывает
        
        А как это происходит, можете подробней рассказать? Чтобы быть готовым...
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Дмитрий 30 Июня, 23:33
        
        Как вы считаете удобно будет на такой тачке мебель перевозить ?
        
        ответить
        
        Serj 01 Июля, 15:19
        
        Так нам, как собственникам, не нужно сильно за это переживать - это просто доп. плата грузчикам (скорре всего, как за сломанный лифт) - вся мебель, как правило разборная, крупные габариты переносятся руками 2х рабочих.
        
        Мне больше интересно, какие косяки и как прикрываются, на что обращать внимание при приемке квартир от сетла. Не поделитесь опытом?
        ответить
        
        Владислав 02 Июля, 08:58
        
        У Сетла приличное качество, но на каждом ЖК разные бригады,поэтому и разные отзывы по каждому ЖК. Так что ждем финала, главное что бы мы как будущие жильцы коллективно писали по устранению недочетов, тогда им сложнее будет нас игнорировать. А вообще на форумах у Сетла меньше негатива чем например у ЛСР. Поэтому ждем финала строительства.
        ответить
        
        Артем 02 Июля, 18:49
        
        на ней только навоз возить. украдите уже в метро или петровиче пару нормальных телег. дом то элитный, не бизнес, может себе позволить.
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Дмитрий 30 Июня, 23:41
        
        Лично я считаю ,что 40 руб с кв.м это очень дорого ,так как удалось пожить в более премиальных жк на Крестовском острове ,больше 10 руб нигде не было..
        ответить
        
        Артем 29 Июня, 11:41
        
        Покажите квитанцию и тогда поговорим :)
        
        Запрещают въезд - и правильно делают, двор закрытый и должен быть безопасным для детей. Таскайте свое имущество на руках. У меня товарищи просто грузовую телегу взяли под залог в Петровиче, через полгода обратно отдали. Кто-то их просто ворует и потом обратно возвращает.
        
        Косяки - приводите и показывайте их.
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Дмитрий 30 Июня, 23:32
        
        Вот ловите .
        
        ответить
        
        Артем 02 Июля, 18:47
        
        Это только хотелка, которую хочет получить УК. Есть торги, на которых участвовала УК и на которые она подписалась. Посылайте ее смело в даль, не подписывайте с ней допсоглашение к договору управления и пусть выставляет оплату по согласованному на конкурсе тарифам.
        Будут бодаться - ГЖИ, досудебка и суд.
        ответить
    - Артем 17 Июня, 15:56
      
      И могу поделиться советом как узнать стоимость услуг УК от застройщика - договариваетесь на просмотр квартир, которые продаются и просите квитанции показать.
      2 квартиры в одном ЖК, 2 в другом и понятны хотелки УК/застройщика.
      ответить
- Артем 13 Июня, 11:03
  
  Во первых, в протаскивании "своих" УК виноваты не застройщики, это понятно им нужно чтобы за счет текущего ремонта и содержания устранять любые недоделки и гарантийные случаи. Виноваты на 100% те люди, которые организуют конкурсы на управление домов и контролируют процесс выбора УК, т.е. администрации районов. Именно они там прописывают конкурсы, и на любые жалобы по подделке протоколов ОСС приходят отписки, включая ГЖИ и Прокуратуру. Наш ЖК позволяет вытворять любые нарушения и ничего за это никому не будет.
  Во-вторых, какая УК в итоге будет на Пр мы не знаем, степень ее адекватности содержания жилья, взаимодействие с собственниками. У Сэтла я встречал нормальные УК в том же Кудрово и не очень, которые в итоге сменяли с большими усилиями.
  Так что если есть желание полностью себя уберечь - покупать года через 2 после сдачи. Это касается вообще любого ЖК и любого застройщика.
  ответить
Андрей 03 Июня, 09:32

Вопрос к питерцам купившим квартиру в 1-м или 2-м корпусах: как думаете, не будет ли в квартирах сыровато из-за близости в реке? В т.ч. из-за того, что корпуса стоят тесно, и солнце на нижних этажах в квартиры вообще заглядывать не будет. Это же (солнце) касается и большинства квартир и в дальних корпусах
ответить
- Артем 03 Июня, 11:45
  
  В Питере сыро может везде и дождь может идти от асфальта в небо.
  Для примера возьмем Эрмитаж, он же Зимний - возле воды, "колодцы", но это это никак не сказывается на его состоянии и состоянии музейных экспонатов.
  Единственное отличие между 9 и 2 этажами будет только в наличие солнца - зимой квартира на 9-м этаже будет лучше прогреваться и нужно меньше включать отопление. Летом ситуация будет обратная - на 9-м нужно ставить уже кондиционер и тратиться на охлаждение , 2 -й этаж спокойно может обойтись без него.
  Если нужно именно солнце, например, для школьников, то это не получится. Начиная с октября солнце в Питере пропадает уже в 17-00 при облачности, а это 27 дней из 30. И так длится до апреля.Т.е. уроки все равно придется делать в темноте
  ответить
  - Андрей 03 Июня, 12:53
    
    Понял, спасибо. А 1-ый этаж относительно 2-го - холодней и сырей, или два подземных этажа самортизируют?
    ответить
    - Артем 03 Июня, 13:58
      
      да нет там никакой сырости. сырость откуда - поступает вода, промерзание, проблемы с вентиляцией. Также и на 9-м этаже может быть сыро при протекающей крыше и гнилых окнах.
      1 или 2 только уже выбор каждого по комфорту, заглядывают в окна, ну и цене.
      ответить
- Виолетта 03 Июня, 15:07
  
  По поводу сырости. Жила в аналогичном ЖК в Прибалтике (прям на самом побережье с видом на море). Вентилируемый фасад, первый этаж, подземный паркинг, климат аналогичный питерскому. Квартира очень теплая, зимой даже отключали отопление, сырости даже близко никакой не было. Видимо все зависит от качества строительства, но никак не от близости к воде.По поводу солнца. Даже по камерам видно, что тут зависимость не от дальности корпусов, а от того на какой стороне расположены квартиры. Больше всего солнца в квартирах со стороны реки (на западную сторону). Солнце там с обеда и до самого вечера. Меньше всего солнца будет во дворе 6-го корпуса. На первых этажах солнца будет по любому мало. Жила длительное время на первом этаже в обычном кирпичном доме и хотя расстояние до соседних домов было большое в квартире всегда было темно. Лично для себя сделала выводы, что первый этаж больше не хочу. Ничего критичного, жить можно и вполне комфортно, но это лично мой вывод. Хотя отлично понимаю, что тут дело в цене. Опять же по опыту потом сложнее продать такую квартиру.
  ответить
- Владислав 07 Июня, 09:30
  
  Странные вопросы Вы задаете, хотите солнца, покупайте квартиру в Крыму, Сочи, Краснодаре. В Питере всегда погода непредсказуема, зонтик это не аксесуар, а нужная вещь, так как наличие солнца с утра не отменяет дождь в обед или вечером. А с летом вообще может быть беда, хотя последние 3 года в Питере лето есть, а так лето в Питере - это те два дня, которые вы пропустили. Мы с женой переехали в Питер из Новосибирска в 2016 году в июне месяце, вылетая с Нск мы изнывали от жары, а друзья в Питере нас встречали в зимних куртках. Жене срочно купили теплую одежду, я носил куртку брата, пока не приехали наши вещи. Мы ехали в Питер не на обум, а понимая, что минусов хватает, но при всем этом, мы получили мегаполис со всеми его прелестями, с приемлемыми ценами на жилье в отличие от Москвы, а так же неописуемо красивые улочки Питера с меньшей суетой чем в Москве. А так же с возможностью в любое время, переехать в Москву, так как квартиру в центре Питера, можно поменять без доплаты на квартиру на окраине Москвы. Питер всем хорош и мы живем здесь, пока выгоднее ездить на работу в Москву, а жить здесь. Так что уважаемые соседи, все мы скоро станем владельцами квадратных метров практически в центре Питера, так как 500 метров по мосту и мы в центре на Петроградке (цена на квартиры на Выборской стороне и Петроградской измеряется в несколько миллионов, поэтому за такие деньги можно и прогуляться по мосту) !!!!
  ответить
Андрей 30 Мая, 12:25

Кто-нибудь обратил внимание на стадии котлована старый грунт вывозился из-под всего пятна застройки, или только из-под будущих корпусов? Иными словами что находится под прогулочными зонами между корпусами - подвалы или старый заводской грунт ?
ответить
- Артем 01 Июня, 13:15
  
  ртуть, уран, возбудители холеры и оспы. все оставили, ужааас....
  на площади всего ЖК сплошной паркинг и техэтаж. там вырыто - минус 10 метров от старого уровня. 1,5 года стройка была на уровне котлована , все в нем возились.
  Меня вот сейчас волнует что завезут для озеленения- нормальную подготовленную землю или с полей из под Мурино с мышами и борщевиком.
  ответить
  - Олежа 03 Июня, 12:09
    
    В Мурино экология намного лучше, т.к. в полях раньше овощи выращивали, заводов в помине не было.
    ответить
    - Артем 03 Июня, 12:46
      
      Земля там нормальная была во времена Цоя - Я сажаю алюминиевые огурцы, а-а на брезентовом поле. Это про муринские поля. Сейчас они заброшены, куча нелегальных свалок с вообще неизвестным по опасности мусором, сливают там все что хотят и никто это не отслеживает, земля засорена сорняками и борщевик там самый первый. Нужна "экологичная" земля с Мурино? Берите, не жалко ))
      ответить