ЖК "Панорама парк Сосновка"

Фотографии 1/19

Удельная, Пионерская, 2.3 км (32 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	9-12
Квартир	4341
Паркинг	Подземный: 2125 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Альфа Банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	13 Января 2026

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус, 1 этап 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 2 корпус, 2 этап 2кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 3.1 корпус 3кв 2024 г. (Сдано в срок) 3.2 корпус 3кв 2024 г. (Сдано в срок)

ЖК "Панорама парк Сосновка" — микрорайон от компании Setl Group на проспекте Энгельса в Выборгском районе. На бывшей территории завода "Светлана" построят 15 кирпично-монолитных 9-12-этажных корпусов с фасадами из керамогранита. Семь домов входят в состав первой очереди, шесть зданий построят во второй или еще два в третьей очереди.

Детали проекта

В новостройке предложены квартиры от студий до четырехкомнатных с минимальной площадью 24 кв. м. Часть жилья с открытыми балконами, огражденными решеткой. В прихожих есть ниши для шкафов-купе, в многокомнатных вариантах постирочные. Некоторые лоджии имеют площадь 10-11 кв. м. Застройщик предусмотрел семейный секции с пентхаусами и небольшим количеством соседей на этаже.

Жилье передается с отделкой в светлом варианте "Ваниль" на нечетных этажах и в темном "Шоколад" на четных. Согласно стандартам "Сэтл Сити" в перечень чистовых работ входит:

установка межкомнатных и входных дверей;
унитаза, раковины и ванны с экраном;
керамическая плитка в санузлах;
ламинат с плинтусом и кабель-каналом в комнатах и коридоре;
виниловые обои.

В секциях застройщик установит лифты с мультимедийными экранами, на которых будет транслироваться информация для жителей и звучать музыка. Территория будет закрыта для посторонних. При въездах во дворы установят шлагбаумы. Оставить автомобиль новоселы смогут в подземных паркингах со станциями технического обслуживания - установками для накачивания колес и пылесосами. Для гостей выделены места на открытых парковках.

В рамках проекта построят школу и три детских сада с бассейнами. Первый этаж отведен под коммерческие объекты: магазины, службы быта и кафе. В одном из корпусов первой очереди для жителей откроют бесплатный детский клуб для празднований дней рождений и проведения мастер-классов.

Предусмотрены игровые площадки с прорезиненным покрытием и спортивные зоны. Во дворах установят беседки с навесами, будут созданы арт-скверы с клумбами и инсталяциями. Вдоль квартала будет проложена пешеходная аллея, которая свяжет парки Удельный и Сосновка.

Окружение

Жилой комплекс "Панорама парк Сосновка" расположен в 5 минутах от парка Сосновка. Рядом школа, гимназия №92, детский сад, универсамы "Магнит" и "Перекресток", торговый центр "Светлановский". Около станции метро "Пионерская" работает ТРК "Сити Молл" и "Капитолий", доехать до этих торговых точек можно за 10 минут автомобилем.

В нескольких метрах от комплекса проходит Светлановский проспект, чуть дальше - проспекты Энгельса и Испытателей. Дорога до КАД отнимет минут 15, но надо учитывать пробки. Ближайшая станция метро "Удельная" в 20 минутах пешком.

Наше мнение

Жилой комплекс расположен между Удельным парком и Сосновкой. Более того, обе зеленые зоны свяжет между собой пешеходный бульвар, который будет проходить через территорию квартала. Setl Group создает комфортные условия для проживания: арт-скверы, места с беседками, строит детские сады и школу. Жилье сдается с готовой отделкой. К преимуществам также отнесем надежность застройщика. Из минусов отметим высокие цены и дефицит паркомест.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Панорама парк Сосновка" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Панорама парк Сосновка" (102)

Алиса 18 Октября 2025, 15:25

Я не понимаю, когда пишут что все в шаговой доступности и хорошая инфраструктура! Переехали 2 месяца назад, живем в 3 очереди. Через дорогу унылый старый район с замученной пятерочкой, слева Сосновка с детскими каруселями, на которых еще, наверное, моя бабушка каталась. Справа ЛЭП с колючей проволокой, которая никуда не исчезнет, сзади котельная с заводами, а за ними также печальный старый фонд, в котором вряд ли что-то откроется современное.
Купить овощей, мяса и других товаров с нормальным выбором негде, до всего надо добираться не машине.
От променада одно название, да он еще в процессе, но в любом случае, в обозримом будущем гулять будешь вдоль забора с колючей проводкой от заводов, плавно перетекающий в длиннющий забор школы и садика, не уютно.
На перекрестие Тореза-Светлана нет поворота налево НИГДЕ, поэтому чтоб попасть в 3 очередь, надо сделать приличный крюк со всеми светофорами ( плюс до 10 мин)
Дворы все закрытые, и жителям 3 очереди не попасть, например поиграть во двор 2 очереди, где побольше разнообразия для детей. А в 3 очереди да, симпатичные, но малюсенькие, темные дворы-колодцы, куда солнце почти не проникает.
Да Петроградка, условно, не далеко. Но эти 3-4 км Энгельса, это сплошная стоямба.

Короче, на любителя!
ответить
- Александр 03 Декабря 2025, 09:59
  
  А вы не смотрели район перед покупкой?))))
  ответить
Подозрительный комментарий Вася 20 Августа 2025, 16:47

Ну как по мне достаточно комфортабельный жк, который соответствует своему классу. Удобное расположение, да и локация сама по себе вполне удачная: и не так далеко от центра, но при этом окружение приятное. Транспорт и инфраструктура есть.
ответить
Мария 25 Марта 2025, 00:16

Ну это хороший такой эконом вариант для молодежи. Всяко лучше советских кораблей.
ответить
- Алиса 25 Марта 2025, 16:34
  
  Да, для молодежи самое то) Но и для семьи тоже хорошо, в целом удобно и комфортно
  ответить
  - Игорь 03 Апреля 2025, 19:47
    
    Да, неплохой относительно недорогой вариант.
    Этот ЖК и негатива немного в сети вызывает в отличии от соседей «бизнес-класса» или премиум Легенда на Институтском.
    Но Панорама Парк действительно такой непафорсный. Как советские массовые панели только более новое.
    Хотя понятно, что самое большое достоинство - цена. Даже Приморскмй квартал уже дороже из-за метро. А там муравейник-муравейником. Панорама посимпатичнее.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Андрей 24 Октября 2025, 18:19
      
      У меня несколько знакомых здесь живет (или временно снимали квартиру), все хорошо отзывались, ни разу еще какого-то критичного комментария не услышал. Как по мне, действительно проект удачный, люди живут себе спокойно без особых проблем.
      ответить