ЖК "Малоохтинский 68"

Атлас

Фотографии 1/10

от 9 535 998 a

от 215 032 a за м²

Красногвардейский район, Малоохтинский пр-т, 68в

Новочеркасская, Александра Невского, 0.7 км (10 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	11
Квартир	918
Паркинг	Подземный: 461 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	LEGENDA Intelligent Development
Обновлено	21 Января 2021

Дата сдачи	4кв 2023 г. (строится)

ЖК "Малоохтинский 68" — проект бизнес-класса от LEGENDA Intelligent Development в Красногвардейском районе. Раньше на участке между Заневским и Малоохтинским проспектами находилось научно-производственное предприятие "Буревестник". Проектное финансирование застройщику предоставляет банк Дом.РФ.

Детали проекта

В состав комплекса входит восемь домов. Кирпично-монолитные 11-этажные здания возводятся по проекту бюро "Земцов, Кондиайн и партнёры". На участке предусмотрено 62 тысячи кв. м недвижимости, половина которой приходится на жилую. Пять тысяч кв. м на первом этаже отведены под коммерческие цели.

В новостройке 918 квартир. Планировки от одно- до трехкомнатных. На верхних этажах жилье с террасами и панорамными окнами. Чистовая отделке не проводится.

Из социальной инфраструктуры в комплексе построят детский сад на 140 мест. Под территорией паркинг на 461 машиноместо. Двор сделают закрытым от машин и посторонних.

Окружение

Жилой комплекс "Малоохтинский 68" расположен в 350 метрах от Малоохтинского парка. Рядом протекает река Нева.

В Красногвардейском районе развита инфраструктура. В радиусе километра от новостройки работают лицей №533, детские сады №10 и 28, детская поликлиника №68, драмтеатр "Буфф". В пешей доступности универсамы "Дикси", "Лэнд" и "Пятерочка". До торгового центра "Охта Молл" можно дойти за 15 минут. Возле Ладожского вокзала в 2 км от квартала ресторан быстрого питания "Макдоналдс" и еще несколько ТЦ — "Ладожские ряды", "Заневский Каскад", "Мебель Холл".

Транспортную доступность обеспечивают Малоохтинская набережная, Новочеркасский и Заневский проспекты. Рядом мост Александра Невского. За 3 минуты можно дойти до станции метро "Новочеркасская".

Квартиры в ЖК "Малоохтинский 68" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
41.7 м²	13.29	15.66	3 этаж	4 кв 2023	228 681 a/м²	9 535 998 руб
44.6 м²	11.4	18.66	6 этаж	4 кв 2023	221 121 a/м²	9 861 996 руб
56.3 м²	12.42	24.59	9 этаж	4 кв 2023	260 000 a/м²	14 638 000 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
62.8 м²	20.7	24.05	4 этаж	4 кв 2023	215 032 a/м²	13 504 009 руб
68.1 м²	21.9	28	7 этаж	4 кв 2023	223 994 a/м²	15 253 991 руб
85.3 м²	24	31.7	9 этаж	4 кв 2023	228 347 a/м²	19 478 000 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
88.9 м²	35.5	27.39	8 этаж	4 кв 2023	230 180 a/м²	20 463 002 руб
105.2 м²	38.3	30.2	9 этаж	4 кв 2023	239 563 a/м²	25 202 027 руб
122.1 м²	41.5	39.9	7 этаж	4 кв 2023	229 984 a/м²	28 081 046 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

LEGENDA Intelligent Development на петербургском рынке зарекомендовала себя хорошо. Проекты компании не раз были отмечены премиями Urban Awards, "Каисса", European Property Awards и другими наградами. Отставание от заявленных изначально сроков были, но не критичные — долгостроев за фирмой не числится. Что касается качества строительства, дольщики не жалуются.

Комплекс расположен в развитом районе с хорошей транспортной доступностью, у метро и крупных проспектов. Из минусов отметим дефицит зеленых зон. Рядом только Малоохтинский парк. За 15 минут можно дойти до Заневского, но он также небольшой.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малоохтинский 68" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

22.01.2020
В Петербурге появится ЖК "Atlas"

Отзывы о ЖК "Малоохтинский 68" (10)

Подозрительный комментарий михалыч 21 Января, 19:52

цены тут даже близко не стоят с реальными. самые мелкие однушки от 11,5. какие нафиг 8,5
ответить
Вита 18 Января, 21:34

Следим за проектом с самого начала, ААG до продажи участка Легенде при бронировании предлагал большие квартиры на последних этажах за 15-16 млн.руб., легенда задрала ценник и предлагает от 20 млн.руб. 7-9 этажи.Проект был интересен только за счёт видовых квартир. Ценник для данной локации слишком завышен учитывая большое количество квартир в проекте. Отказались от покупки.
ответить
Подозрительный комментарий Станислав 18 Января, 21:24

Дистанционно бронировали квартиру по Малоохтинскому 68, на старте продаж, ровно в 9:00, как начался старт. Было написано что успешно забронирована.. После звонка застройщику на следующий день нам сообщили что мы не первые, а вторые. Но те кто бронировал отказались, но цена уже на 4,5 млн выросла... Хотя как до нас ее могли успеть забронировать -не понятно, т.к. мы в 9:00 уже сидели и бронировали, как только открылись продажи.. Не ожидали, что известный застройщик, использует такие "непрозрачные" схемы. Возможно всем тем кто бронировала на старте, сообщили что они не успели и что цена на следующий день выросла на 4,5 млн. Видимо это такая схема у застройщика...
ответить
- игорь 19 Января, 10:39
  
  аналогично попали на эту удочку. от покупки отказались
  ответить
  - Подозрительный комментарий Горькая правда 19 Января, 22:42
    
    Я вроде слышал что реальная бронь 300к стоила, а то что вы там делали бесплатно дистанционно - это херня - то есть без обязательств, поэтому вам и ценник могли поднять либо вообще сказать что эта квартира не в продаже уже.
    ответить
    - Подозрительный комментарий игорь 21 Января, 12:26
      
      условно утром ты смотришь квартиру за 11 млн, должен сказать менеджеру и ехать в офис с 300к бронировать. в момент когда ты говоришь менеджеру "вот эта", цена растет с 11 до 15. раздеваешься и не едешь в офис.
      ответить
- Подозрительный комментарий Марат 19 Января, 12:37
  
  Очень мутный и мелочный затройщик ,ведёт себя не как крупный,солидный холдинг,а как фирма однодневка ,лишь бы чуть побольше урвать .
  ответить