ЖК "Московские ворота II" от Группа "Эталон"

ЖК бизнес-лайт у метро. Ипотека 6%. Trade-In. Выбор отделки.

Цены Планировки Свободные квартиры Скидки

Показать телефон

ЖК "Московские ворота II"

Московские ворота 2

Фотографии 1/6

от 5 262 939 a

от 129 304 a за м²

Московский район, Малая Митрофаньевская ул., 46

Московские ворота, Фрунзенская, 0.7 км (9 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	14-19
Квартир	795
Паркинг	Подземный: 456 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Группа "Эталон"
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 20 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР Возрождение Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	19 Сентября 2020

Дата сдачи	2кв 2023 и 2кв 2023 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2023 г. (строится) 2 корпус 2кв 2023 г. (строится)

ЖК "Московские ворота 2" — два дома от группы компаний "Эталон". Комплекс расположен в Московском районе Санкт-Петербурга. Концепция новостройки разработана в мастерской "Миронов и партнеры".

Проект

В проект входит один 14-этажный корпус и четыре 19-этажные секции, объединенные стилобатом с коммерческой недвижимостью. Кирпично-монолитные здания принадлежат к классу "бизнес-лайт". В продаже квартиры от студий площадью 28 кв. м до трехкомнатных 110 кв. м. Часть вариантов с витражным остеклением лоджий от пола до потолка. На лестничной клетке расположено по 5-6 лотов. Жилье сдается без отделки. В окнах будут установлены клапаны микропроветривания. Проводится стяжка пола с прокладкой труб к радиаторам отопления.

В жилом комплексе "Московские ворота-2" предусмотрена собственная инфраструктура:

детский сад на 220 мест;
подземный паркинг на 456 машиномест.

Территория закрыта для посторонних. В общественных зонах установят камеры видеонаблюдения с передачей информации на мониторы в единую диспетчерскую. Во дворе устроят игровые и спортивные площадки. Выделены места под гостевые парковки.

Расположение

Ранее участок под строительство занимали складские комплексы. Крупных зеленых зон поблизости нет. В 400 метрах находится Московский сад. За 5 минут автомобилем можно доехать до парка Авиаторов.

Рядом с "Московскими воротами 2" работают детская поликлиника №35, три школы и гимназия "Северная Венеция". Возле Балтийского вокзала открыт торговый центр "Варшавский экспресс". На территории соседних кварталов находятся школа на 825 учеников, кабинет врача общей практики и несколько детских садов.

Комплекс расположен между Митрофаньевским шоссе и Московским проспектом. В 350 метрах станция метро "Московские ворота". До Балтийского вокзала можно доехать за 10 минут автомобилем.

Квартиры в ЖК "Московские ворота II" цены и планировки

Гарантия лучшей цены Мы ежедневно получаем цены и планировки напрямую от заст-ройщика с учётом скидок и акций.
Безопасный звонок Мы проверили, что телефон принадлежит застройщику, а не агентам и 3-им лицам.
Защита от спама Мы не передадим ваш номер никому, кроме застройщика. Сторонних звонков не будет.

Студии возле метро Московские ворота

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	28.8 м²	18	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	182 741 a/м²	5 262 939 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Московские ворота

Однокомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.2 м²	1 этаж	2 кв 2023		158 595 a/м²	7 168 509 руб
45.2 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	158 595 a/м²	7 168 509 руб
45.6 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	162 554 a/м²	7 412 450 руб
45.6 м²	1 этаж	2 кв 2023		158 595 a/м²	7 231 949 руб
45.7 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	158 595 a/м²	7 247 809 руб
45.7 м²	1 этаж	2 кв 2023		158 595 a/м²	7 247 809 руб
45.8 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	158 595 a/м²	7 263 669 руб
47.6 м²	2 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	158 859 a/м²	7 561 699 руб
47.6 м²	2 этаж	2 кв 2023		158 859 a/м²	7 561 699 руб
47.7 м²	2 этаж	2 кв 2023		158 859 a/м²	7 577 590 руб
62.3 м²	1 этаж	2 кв 2023		142 762 a/м²	8 894 090 руб
62.4 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	142 762 a/м²	8 908 360 руб
62.4 м²	1 этаж	2 кв 2023		142 762 a/м²	8 908 360 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Московские ворота

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.9 м²	–	–	16 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	175 616 a/м²	10 343 790 руб
58.9 м²	–	–	16 этаж	2 кв 2023		175 616 a/м²	10 343 790 руб
59.2 м²	30	12	8 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	165 588 a/м²	9 802 829 руб
64.6 м²	–	–	1 этаж	2 кв 2023		143 158 a/м²	9 248 010 руб
69.3 м²	–	–	2 этаж	2 кв 2023		158 801 a/м²	11 004 889 руб
81.3 м²	–	–	17 этаж	2 кв 2023		168 887 a/м²	13 730 510 руб
81.8 м²	37.3	21.9	8 этаж	2 кв 2023		158 595 a/м²	12 973 111 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Московские ворота

Трехкомнатные квартиры (55 квартир, 19 планировок)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
62.3 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	142 762 a/м²	8 894 090 руб
91 м²	1 этаж	2 кв 2023		137 221 a/м²	12 487 080 руб
97.3 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	134 582 a/м²	13 094 811 руб
98.8 м²	2-3 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	134 846 a/м²	13 322 750 – 13 348 830 руб
101.2 м²	17 этаж	2 кв 2023		150 811 a/м²	15 262 049 руб
101.6 м²	5-13 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	137 089 a/м²	13 928 209 – 14 410 809 руб
101.6 м²	5-12 этаж	2 кв 2023		137 089 a/м²	13 928 209 – 14 383 999 руб
102.6 м²	5-10 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	135 769 a/м²	13 929 930 – 14 606 799 руб
102.6 м²	3-12 этаж	2 кв 2023		132 471 a/м²	13 591 499 – 14 660 950 руб
102.7 м²	3 этаж	2 кв 2023		135 110 a/м²	13 875 748 руб
103.1 м²	2 этаж	2 кв 2023		130 887 a/м²	13 494 489 руб
103.1 м²	2 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	130 887 a/м²	13 494 489 руб
104.5 м²	1 этаж	2 кв 2023		131 943 a/м²	13 788 040 руб
104.8 м²	3-8 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	132 471 a/м²	13 882 930 – 14 311 590 руб
105.2 м²	2 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	130 887 a/м²	13 769 360 руб
106.2 м²	2-12 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	132 207 a/м²	14 040 368 – 15 175 369 руб
106.2 м²	2-12 этаж	2 кв 2023		132 207 a/м²	14 040 368 – 15 175 369 руб
107.6 м²	1 этаж	2 кв 2023		129 304 a/м²	13 913 120 руб
109.2 м²	2-12 этаж	2 кв 2023		129 568 a/м²	14 148 820 – 15 315 888 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Московские ворота 2" возводит крупный застройщик, в надежности которого нет повода сомневаться. Квартиры предложены просторные, выбор планировок большой, можно дозаказать отделку. Но в проекте есть студии, что объясняет категорию жилья "бизнес-лайт". Под 14-этажным корпусом нет парковки, она расположена под стилобатом соседнего здания. Чтобы спуститься в паркинг жителям этого дома придется выходить на улицу. Возникает сомнение, хватит ли машиномест на всех желающих, ведь квартир в комплексе почти вдвое больше.

Что касается расположения, его вряд ли можно назвать удачным с точки зрения экологии: рядом нет парков, зато есть промзона, железная дорога и загазованное Митрофаньевское шоссе. Из плюсов локации можно отметить всю необходимую инфраструктуру и станцию метро в пешей доступности.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Московские ворота II" на карте

Варианты оплаты ЖК "Московские ворота II"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Московские ворота II" (4)

Oleg 28 Июня, 11:40

Разделю свои наблюдения на минусы и плюсы комплекса. Я постарался подойти разносторонне.

Минусы:
- Отсутствие зелёных зон (парков, скверов, прогулочных полос). ЖК Московские ворота 2, повторяет опыт ЖК Московские ворота. На территории нет обустроенных мест для прогулки с колясками и выгула собак. Единственно доступное пространство, располагается вокруг корпусов.
- Шум от Митрофаньевского ш. и железнодорожных полотен примыкающих к Балтийскому вокзалу (при открытых окнах), до шоссе ~580 м., до ж/д ~800 м.
- Комплекс с двух сторон будет окружен дорогами. Это двухполосный Западный Митрофаньевкий проезд и четырех полосная Парфеновская ул. (строительство дорог на этапе подготовки, нет возможности оценить уровень шума и поток машин).
- Большое количество офисных, складских помещений на Ташкентской ул. (кафе-столовая, скупка металла, строительные материалы, автомойка) которые не торопятся съезжать и вносят внутренний дисбаланс.

Плюсы:
- Расположение. Вы попадаете в исторический ансамбль, который каждый день будет приятным дополнением по пути на работу и возвращению домой. Близость к центру города, развитая инфраструктура (школы, детские сады, мед. учреждения, магазины) все в шаговой доступности.
- Транспортная доступность. Все можно увидеть и рассчитать маршрут на карте. Добавлю лишь, строительство станции м. Заставская в 2027 г. до которой будет ~100 м. (если проектную локацию не изменят).
- Благоустройство прилегающей территории. На территории бывшего Митрофаньевского кладбища (огромная территория) возможно в будущем появиться мемориальный парк. Так же рассматриваются проекты по благоустройству прилегающей промышленной части располагающейся на Южной стороне: Moskovski бизнес центр, пространство BoxCity.
- Соседние комплексы (на Северной стороне) имеют плотную застройку, что вносит свои коррективы. Западная сторона ЖК МВ 2 Объект культурного наследия народов РФ регионального значения (что теоретически говорит, что на этой земле не будет строительства и расширения). Южная сторона отдана проекту Moskovski бц и станции метро (если проект реализуют).

У комплекса хороший потенциал, но явно западает - экология (отсутствуют полноценные зелёные зоны). Не понятны сроки по благоустройству прилегающих промышленных зон. Мне лично комплекс понравился.
ответить
Oleg 12 Июня, 03:08

Проект мастерской "Миронов и партнеры"

ответить
Oleg 07 Июня, 19:53

К сожалению, все ближайшие варианты еще дороже.
ответить