ЖК "Московские ворота II"

Московские ворота 2

Фотографии 1/6

от 6 145 834 a

от 113 582 a за м²

Московский район, Малая Митрофаньевская ул., 46

Московские ворота, Фрунзенская, 0.7 км (9 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	14-19
Квартир	795
Паркинг	Подземный: 456 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Группа "Эталон"
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР Возрождение Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	03 Августа 2020

Дата сдачи	2кв 2023 и 2кв 2023 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2023 г. (строится) 2 корпус 2кв 2023 г. (строится)

ЖК "Московские ворота 2" — два дома от группы компаний "Эталон". Комплекс расположен в Московском районе Санкт-Петербурга. Концепция новостройки разработана в мастерской "Миронов и партнеры".

Проект

В проект входит один 14-этажный корпус и четыре 19-этажные секции, объединенные стилобатом с коммерческой недвижимостью. Кирпично-монолитные здания принадлежат к классу "бизнес-лайт". В продаже квартиры от студий площадью 28 кв. м до трехкомнатных 110 кв. м. Часть вариантов с витражным остеклением лоджий от пола до потолка. На лестничной клетке расположено по 5-6 лотов. Жилье сдается без отделки. В окнах будут установлены клапаны микропроветривания. Проводится стяжка пола с прокладкой труб к радиаторам отопления.

В жилом комплексе "Московские ворота-2" предусмотрена собственная инфраструктура:

детский сад на 220 мест;
подземный паркинг на 456 машиномест.

Территория закрыта для посторонних. В общественных зонах установят камеры видеонаблюдения с передачей информации на мониторы в единую диспетчерскую. Во дворе устроят игровые и спортивные площадки. Выделены места под гостевые парковки.

Расположение

Ранее участок под строительство занимали складские комплексы. Крупных зеленых зон поблизости нет. В 400 метрах находится Московский сад. За 5 минут автомобилем можно доехать до парка Авиаторов.

Рядом с "Московскими воротами 2" работают детская поликлиника №35, три школы и гимназия "Северная Венеция". Возле Балтийского вокзала открыт торговый центр "Варшавский экспресс". На территории соседних кварталов находятся школа на 825 учеников, кабинет врача общей практики и несколько детских садов.

Комплекс расположен между Митрофаньевским шоссе и Московским проспектом. В 350 метрах станция метро "Московские ворота". До Балтийского вокзала можно доехать за 10 минут автомобилем.

Квартиры в ЖК "Московские ворота II" цены и планировки

Студии возле метро Московские ворота

Студия (3 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	39.5 м²	27.8	11-13 этаж	2 кв 2023	167 012 a/м²	6 596 961 – 6 615 277 руб
	39.9 м²	28.2	3 этаж	2 кв 2023	154 031 a/м²	6 145 834 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Московские ворота

Однокомнатные квартиры (16 квартир, 16 планировок)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.2 м²	1 этаж	2 кв 2023		139 312 a/м²	6 296 885 руб
45.2 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	139 312 a/м²	6 296 885 руб
45.6 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	142 789 a/м²	6 511 167 руб
45.6 м²	1 этаж	2 кв 2023		139 312 a/м²	6 352 612 руб
45.7 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	139 312 a/м²	6 366 548 руб
45.7 м²	1 этаж	2 кв 2023		139 312 a/м²	6 366 548 руб
45.8 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	139 312 a/м²	6 380 475 руб
47 м²	2 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	143 020 a/м²	6 721 962 руб
47.1 м²	2 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	139 544 a/м²	6 572 499 руб
47.5 м²	2 этаж	2 кв 2023		139 544 a/м²	6 628 321 руб
47.6 м²	2 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	139 543 a/м²	6 642 267 руб
47.6 м²	2 этаж	2 кв 2023		139 543 a/м²	6 642 267 руб
47.7 м²	2 этаж	2 кв 2023		139 543 a/м²	6 656 222 руб
62.3 м²	1 этаж	2 кв 2023		125 404 a/м²	7 812 647 руб
62.4 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	125 404 a/м²	7 825 188 руб
62.4 м²	1 этаж	2 кв 2023		125 404 a/м²	7 825 188 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Московские ворота

Двухкомнатные квартиры (16 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.6 м²	28.3	9.8	16 этаж	2 кв 2023		155 422 a/м²	8 796 876 руб
57 м²	28.3	10.2	14 этаж	2 кв 2023		152 640 a/м²	8 700 489 руб
57 м²	28.3	10.2	14 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	152 640 a/м²	8 700 489 руб
57.5 м²	28.3	10.2	3 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	138 964 a/м²	7 990 430 руб
58.9 м²	–	–	16-18 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	154 263 a/м²	9 086 075 – 9 113 388 руб
58.9 м²	–	–	16 этаж	2 кв 2023		154 263 a/м²	9 086 075 руб
59.2 м²	–	–	11 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	150 786 a/м²	8 926 523 руб
59.2 м²	30	12	11 этаж	2 кв 2023		150 786 a/м²	8 926 523 руб
64.6 м²	–	–	1 этаж	2 кв 2023		125 751 a/м²	8 123 545 руб
68.8 м²	–	–	3-5 этаж	2 кв 2023		146 312 a/м²	10 066 248 – 10 464 944 руб
69.3 м²	–	–	2 этаж	2 кв 2023		140 215 a/м²	9 716 913 руб
81.8 м²	–	–	7-13 этаж	2 кв 2023		139 080 a/м²	11 376 744 – 11 490 507 руб
92.4 м²	–	–	3 этаж	2 кв 2023		130 503 a/м²	12 058 511 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Московские ворота

Трехкомнатные квартиры (57 квартир, 21 планировка)

S общ	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
62.3 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	125 404 a/м²	7 812 647 руб
91 м²	1 этаж	2 кв 2023		120 536 a/м²	10 968 776 руб
97.3 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	118 218 a/м²	11 502 609 руб
101.2 м²	16 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	132 242 a/м²	13 382 877 руб
101.2 м²	17 этаж	2 кв 2023		132 474 a/м²	13 406 332 руб
101.6 м²	5-13 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	120 420 a/м²	12 234 679 – 12 658 598 руб
101.6 м²	5-12 этаж	2 кв 2023		120 420 a/м²	12 234 679 – 12 635 038 руб
102.6 м²	3-10 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	116 364 a/м²	11 938 896 – 12 830 748 руб
102.6 м²	3-12 этаж	2 кв 2023		116 364 a/м²	11 938 896 – 12 878 314 руб
102.7 м²	3 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	119 841 a/м²	12 307 620 руб
102.7 м²	3 этаж	2 кв 2023		118 682 a/м²	12 188 595 руб
103.1 м²	2 этаж	2 кв 2023		114 973 a/м²	11 853 691 руб
103.1 м²	2 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	114 973 a/м²	11 853 691 руб
104.5 м²	1 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	115 900 a/м²	12 111 550 руб
104.5 м²	1 этаж	2 кв 2023		115 900 a/м²	12 111 550 руб
104.8 м²	3-12 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	116 364 a/м²	12 194 903 – 13 154 460 руб
105.2 м²	2 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	114 973 a/м²	12 095 133 руб
106.2 м²	2-12 этаж	2 кв 2023	2 корпус 2 корпус	116 132 a/м²	12 333 194 – 13 330 190 руб
106.2 м²	2-12 этаж	2 кв 2023		116 132 a/м²	12 333 194 – 13 330 190 руб
107.6 м²	1 этаж	2 кв 2023		113 582 a/м²	12 221 418 руб
109.2 м²	2-12 этаж	2 кв 2023		113 814 a/м²	12 428 459 – 13 453 624 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Московские ворота 2" возводит крупный застройщик, в надежности которого нет повода сомневаться. Квартиры предложены просторные, выбор планировок большой, можно дозаказать отделку. Но в проекте есть студии, что объясняет категорию жилья "бизнес-лайт". Под 14-этажным корпусом нет парковки, она расположена под стилобатом соседнего здания. Чтобы спуститься в паркинг жителям этого дома придется выходить на улицу. Возникает сомнение, хватит ли машиномест на всех желающих, ведь квартир в комплексе почти вдвое больше.

Что касается расположения, его вряд ли можно назвать удачным с точки зрения экологии: рядом нет парков, зато есть промзона, железная дорога и загазованное Митрофаньевское шоссе. Из плюсов локации можно отметить всю необходимую инфраструктуру и станцию метро в пешей доступности.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Московские ворота II" на карте

Варианты оплаты ЖК "Московские ворота II"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Московские ворота II" (4)

Oleg 28 Июня, 11:40

Разделю свои наблюдения на минусы и плюсы комплекса. Я постарался подойти разносторонне.

Минусы:
- Отсутствие зелёных зон (парков, скверов, прогулочных полос). ЖК Московские ворота 2, повторяет опыт ЖК Московские ворота. На территории нет обустроенных мест для прогулки с колясками и выгула собак. Единственно доступное пространство, располагается вокруг корпусов.
- Шум от Митрофаньевского ш. и железнодорожных полотен примыкающих к Балтийскому вокзалу (при открытых окнах), до шоссе ~580 м., до ж/д ~800 м.
- Комплекс с двух сторон будет окружен дорогами. Это двухполосный Западный Митрофаньевкий проезд и четырех полосная Парфеновская ул. (строительство дорог на этапе подготовки, нет возможности оценить уровень шума и поток машин).
- Большое количество офисных, складских помещений на Ташкентской ул. (кафе-столовая, скупка металла, строительные материалы, автомойка) которые не торопятся съезжать и вносят внутренний дисбаланс.

Плюсы:
- Расположение. Вы попадаете в исторический ансамбль, который каждый день будет приятным дополнением по пути на работу и возвращению домой. Близость к центру города, развитая инфраструктура (школы, детские сады, мед. учреждения, магазины) все в шаговой доступности.
- Транспортная доступность. Все можно увидеть и рассчитать маршрут на карте. Добавлю лишь, строительство станции м. Заставская в 2027 г. до которой будет ~100 м. (если проектную локацию не изменят).
- Благоустройство прилегающей территории. На территории бывшего Митрофаньевского кладбища (огромная территория) возможно в будущем появиться мемориальный парк. Так же рассматриваются проекты по благоустройству прилегающей промышленной части располагающейся на Южной стороне: Moskovski бизнес центр, пространство BoxCity.
- Соседние комплексы (на Северной стороне) имеют плотную застройку, что вносит свои коррективы. Западная сторона ЖК МВ 2 Объект культурного наследия народов РФ регионального значения (что теоретически говорит, что на этой земле не будет строительства и расширения). Южная сторона отдана проекту Moskovski бц и станции метро (если проект реализуют).

У комплекса хороший потенциал, но явно западает - экология (отсутствуют полноценные зелёные зоны). Не понятны сроки по благоустройству прилегающих промышленных зон. Мне лично комплекс понравился.
ответить
Oleg 12 Июня, 03:08

Проект мастерской "Миронов и партнеры"

ответить
Oleg 07 Июня, 19:53

К сожалению, все ближайшие варианты еще дороже.
ответить