ЖК "ЦДС Новые горизонты"

Новые горизонты 3, Новые горизонты 4

Фотографии 1/7

от 3 230 000 a

от 115 499 a за м²

Всеволожский район , Бугры, Ручьевский пр-т

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15
Квартир	7470
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	19 Сентября 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус (уч. 7) 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус (уч. 7) 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 5 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 3 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 4 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 5 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 6 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 7 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 8 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 10 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 11 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 12 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 14 (4 уч) 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) корпус 15 (4 уч) 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года)

ЖК "ЦДС Новые горизонты" — продолжение проекта комплексной застройки от компании "ЦДС" в Буграх. В рамках первой очереди был построен один дом. Вторая очередь под названием "Участок 7" включает пять 15-этажных зданий, которые возводятся на границе Бугров и Мурино. Третья очередь "Участок 2" состоит из 6 домов, расположенных на Тихой улице, неподалеку от них строится четвертая очередь "Участок 3", состоящая из 3 домов, и пятая очередь "Участок 4", состоящая из 2 домов комфорт-класса.

Детали проекта

Во второй очереди предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 29,14 до 64,85 кв. м. Отделка входит в стоимость:

входные металлические двери;
видеодомофон с LED-подсветкой;
в санузлах плитка на полу;
акриловая ванна с экраном, унитаз, тумба с раковиной и смесители;
потолки окрашены;
ламинат 32 класса в комнатах, на кухне и коридоре с плинтусами и кабель-каналом;
на стенах обои под окраску;
монтаж розеток и выключателей;
счетчиков на тепло, воду и электричество.

Есть варианты с гардеробными и широкими остекленными балконами, где можно организовать рабочий кабинет или зимний сад.

Особенность проекта — двор размером с 10 футбольных полей. Гостевые парковки вынесены за пределы зон отдыха. На закрытом участке устроят игровые площадки для детей разного возраста, спортивные зоны и прогулочные дорожки из белого камня. Территория будет находиться под видеонаблюдением. Оставить машину жители смогут в пятиуровневом паркинге на 400 мест.

Входные группы сделают сквозными — с выходом во двор и на улицу. В подъездах предусмотрена навигация.

Окружение

Квартал расположен на границе Мурино и Бугров. Ближайшая инфраструктура на удалении не менее километра. В Буграх есть несколько школ и детсадов, но жителям "Новых горизонтов" в основном придется полагаться на собственные объекты, проект комплексного освоения "Новые горизонты" включает школу на 1383 учеников и три детских сада на 775 мест. За КАД на расстоянии 3 км работают несколько торговых центров — "Парк Хаус", "Северная галерея", "Родео Драйв".

Состояние экологии удовлетворительное. Парков в пешей доступности нет, но и промышленные зоны отсутствуют. КАД проходит в 2,5 км. До железной дороги 2 км.

Выбраться из Бугров можно по Шоссейной улице. Ближайшая автобусная остановка "Воронцовский бульвар" в 700 метрах от новостройки.

Квартиры в ЖК "ЦДС Новые горизонты" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.6 м²	14.23	1 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	-	-
23.1 м²	15.74	1 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	146 468 a/м²	3 383 411 руб
23.6 м²	15.74	1 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	146 959 a/м²	3 468 232 руб
23.7 м²	16.25	10 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	171 948 a/м²	4 075 168 руб
23.8 м²	17	21 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
24.5 м²	17.79	16 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	-	-
24.9 м²	18.7	14 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	162 568 a/м²	4 047 943 руб
25 м²	17.84	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	129 200 a/м²	3 230 000 руб
25.1 м²	18.46	1 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	141 500 a/м²	3 551 650 руб
25.2 м²	18.46	1 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	143 165 a/м²	3 607 758 руб
26.3 м²	18.68	1 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	127 680 a/м²	3 357 984 руб
28.1 м²	18.63	19 этаж	Сдана	корпус 5 (2 уч) корпус 5 (2 уч)	142 300 a/м²	3 998 630 руб
28.3 м²	20.54	11 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	130 400 a/м²	3 690 320 руб
29 м²	20.54	18 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	127 692 a/м²	3 703 068 руб
33.7 м²	23.78	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	-	-

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (18 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.9 м²	11.1	12.77	22 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	-	-
32 м²	10.19	15.06	14 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	177 629 a/м²	5 684 128 руб
32.2 м²	10.19	13.61	17 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	166 846 a/м²	5 372 441 руб
33.3 м²	10.19	15.47	2 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	136 318 a/м²	4 539 389 руб
33.3 м²	10.02	15.86	1 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	120 080 a/м²	3 998 664 руб
33.7 м²	9	12.25	1 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	121 220 a/м²	4 085 114 руб
34.3 м²	11.59	14.78	1 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	126 160 a/м²	4 327 288 руб
35 м²	9	13.26	1 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	117 800 a/м²	4 123 000 руб
35.1 м²	11.96	13.29	1 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	125 400 a/м²	4 401 540 руб
35.2 м²	10	12	1 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	-	-
35.4 м²	11.95	13.63	19 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	175 761 a/м²	6 221 940 руб
36.2 м²	12.29	12.14	4 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	-	-
38.2 м²	11.53	15.35	22 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	166 500 a/м²	6 360 300 руб
38.4 м²	10.51	16.96	17 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	163 800 a/м²	6 289 920 руб
38.5 м²	11.53	15.35	19 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	-	-
39.1 м²	10.58	16.64	23 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	187 339 a/м²	7 324 955 руб
42.4 м²	14	15.62	21 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	159 988 a/м²	6 783 491 руб
42.4 м²	11.3	21.4	17 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	176 882 a/м²	7 499 797 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (17 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.2 м²	13.88	–	2 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	143 756 a/м²	6 641 527 руб
48.4 м²	21.88	14.89	3-18 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	139 115 a/м²	6 733 166 – 6 957 791 руб
49.5 м²	20.53	14.85	2 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	143 554 a/м²	7 105 923 руб
51.1 м²	27.6	–	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	122 360 a/м²	6 252 596 руб
52.2 м²	20.12	18.44	19 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
53.4 м²	24.3	14.9	20 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	135 200 a/м²	7 219 680 руб
53.5 м²	25.6	14.8	21 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	135 600 a/м²	7 254 600 руб
54.2 м²	24.31	15.38	19 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	138 400 a/м²	7 501 280 руб
54.5 м²	11.1	14.38	1 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	-	-
55.5 м²	23.42	17.51	11 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	148 988 a/м²	8 268 834 руб
57 м²	28.04	16.18	2 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	128 000 a/м²	7 296 000 руб
57.1 м²	26.22	18.18	10 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	138 489 a/м²	7 907 722 руб
57.1 м²	16.04	16.18	2 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
60.9 м²	25.06	20.21	1 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	153 000 a/м²	9 317 700 руб
61.8 м²	23.94	21.7	20 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	-	-
63.4 м²	33.19	–	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	115 499 a/м²	7 322 637 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58 м²	22.15	10.79	2 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	136 000 a/м²	7 888 000 руб
65.7 м²	34.61	14.12	18 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	159 005 a/м²	10 446 628 руб
65.8 м²	34.61	14.12	21 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	160 225 a/м²	10 542 805 руб
79.1 м²	38	22.8	16 этаж	Сдана	корпус 5 (2 уч) корпус 5 (2 уч)	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "ЦДС Новые горизонты" — типовый проект эконом-класса из пяти 15-этажных домов. Большинство квартир — студии и однушки. На этаже много соседей. Площадь жилья небольшая. Цены невысокие. В целом комплекс ориентирован на молодого покупателя. К преимуществам проекта относятся огромный двор с тематическими площадками и наличие чистовой отделки. Дольщики других новостроек от "ЦДС" отмечают, что ремонт не слишком высокого качества, но для проживания на первых порах вполне пригодный. По крайней мере, звук перфоратора новоселы слышат не часто.

Надежность застройщика вопросов не вызывает. Фирма работает на рынке давно, специализируется на комплексном освоении. Продажи в новостройке ведутся с использованием счетов-эскроу, поэтому риски отсутствуют.

Плюсы и минусы расположения такие же, как у других проектов, которые строятся в поле. Объекты инфраструктуры в Мурино гораздо ближе бугорских, но там и нагрузка высокая. Скорее всего, жителям придется полагаться на собственные школу и три детских сада. Транспортная доступность улучшилась с запуском новой развязки на пересечении улицы Шувалова и КАД, но охарактеризовать ее как "хорошая" нельзя. До метро и ж/д станции от "Новых горизонтов" не дойти.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Новые горизонты" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Новые горизонты"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Новые горизонты" (103)

Григорий 24 Ноября 2024, 09:48

Выбирали по цене. Сыграло еще роль, что тут сама квартира нам больше понравилась, расположение комнат и балкона здесь удобнее, чем в той квартире, которую мы сначала рассматривали.
ответить
Семен 21 Ноября 2024, 10:19

Приезжал туда к одному знакомому. Ждал его на улице и успел посмотреть что и как. Одни мигранты на площадках. Некомфортно как то совсем . Такое впечатление что они там прячутся . Там их больше половины это точно. Не плохие дома внешне но уже там гетто .
ответить
Катя Н. 20 Ноября 2024, 17:05

Двор супер, места много, можно погулять с ребенком спокойно. Квартиры для своей стоимости вполне приличные, с нормальной отделкой.
ответить