ЖК "ЦДС Новые горизонты"

Новые горизонты 3, Новые горизонты 4

Фотографии 1/7

от 3 699 270 a

от 132 745 a за м²

Всеволожский район , Бугры, Ручьевский пр-т

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15
Квартир	7470
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	14 Октября 2024

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус (уч. 7) 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус (уч. 7) 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 5 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 3 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 4 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 5 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 6 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 7 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 8 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 10 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 11 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 12 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 14 (4 уч) 2кв 2025 г. (строится) корпус 15 (4 уч) 2кв 2025 г. (строится)

ЖК "ЦДС Новые горизонты" — продолжение проекта комплексной застройки от компании "ЦДС" в Буграх. В рамках первой очереди был построен один дом. Вторая очередь под названием "Участок 7" включает пять 15-этажных зданий, которые возводятся на границе Бугров и Мурино. Третья очередь "Участок 2" состоит из 6 домов, расположенных на Тихой улице, неподалеку от них строится четвертая очередь "Участок 3", состоящая из 3 домов, и пятая очередь "Участок 4", состоящая из 2 домов комфорт-класса.

Детали проекта

Во второй очереди предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 29,14 до 64,85 кв. м. Отделка входит в стоимость:

входные металлические двери;
видеодомофон с LED-подсветкой;
в санузлах плитка на полу;
акриловая ванна с экраном, унитаз, тумба с раковиной и смесители;
потолки окрашены;
ламинат 32 класса в комнатах, на кухне и коридоре с плинтусами и кабель-каналом;
на стенах обои под окраску;
монтаж розеток и выключателей;
счетчиков на тепло, воду и электричество.

Есть варианты с гардеробными и широкими остекленными балконами, где можно организовать рабочий кабинет или зимний сад.

Особенность проекта — двор размером с 10 футбольных полей. Гостевые парковки вынесены за пределы зон отдыха. На закрытом участке устроят игровые площадки для детей разного возраста, спортивные зоны и прогулочные дорожки из белого камня. Территория будет находиться под видеонаблюдением. Оставить машину жители смогут в пятиуровневом паркинге на 400 мест.

Входные группы сделают сквозными — с выходом во двор и на улицу. В подъездах предусмотрена навигация.

Окружение

Квартал расположен на границе Мурино и Бугров. Ближайшая инфраструктура на удалении не менее километра. В Буграх есть несколько школ и детсадов, но жителям "Новых горизонтов" в основном придется полагаться на собственные объекты, проект комплексного освоения "Новые горизонты" включает школу на 1383 учеников и три детских сада на 775 мест. За КАД на расстоянии 3 км работают несколько торговых центров — "Парк Хаус", "Северная галерея", "Родео Драйв".

Состояние экологии удовлетворительное. Парков в пешей доступности нет, но и промышленные зоны отсутствуют. КАД проходит в 2,5 км. До железной дороги 2 км.

Выбраться из Бугров можно по Шоссейной улице. Ближайшая автобусная остановка "Воронцовский бульвар" в 700 метрах от новостройки.

Квартиры в ЖК "ЦДС Новые горизонты" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (33 квартиры, 33 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.3 м²	13.88	18 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
20.5 м²	13.43	13 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	200 030 a/м²	4 100 615 руб
20.6 м²	13.87	14 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
21.6 м²	14.23	20 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	-	-
21.7 м²	14.23	16 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	196 965 a/м²	4 274 141 руб
23.1 м²	15.74	1 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	-	-
23.4 м²	15.74	1 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	193 520 a/м²	4 528 368 руб
23.6 м²	17.03	1 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	165 913 a/м²	3 915 547 руб
23.7 м²	16.25	15 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	216 535 a/м²	5 131 880 руб
23.7 м²	16.25	10 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	-	-
23.9 м²	14.41	16 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	-	-
24.2 м²	14.41	19 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	172 913 a/м²	4 184 495 руб
24.4 м²	18.03	1 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	161 072 a/м²	3 930 157 руб
24.81 м²	17.69	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	158 999 a/м²	3 944 765 руб
24.81 м²	18.06	1 этаж	2 кв 2025	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	149 104 a/м²	3 699 270 руб
24.81 м²	17.08	1 этаж	2 кв 2025	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	150 349 a/м²	3 730 159 руб
25.1 м²	18.7	1 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	186 184 a/м²	4 673 218 руб
25.2 м²	18.46	1 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	188 375 a/м²	4 747 050 руб
25.3 м²	18.73	13 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	208 221 a/м²	5 267 991 руб
25.4 м²	18.7	1 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	185 309 a/м²	4 706 849 руб
25.7 м²	16.9	23 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	170 820 a/м²	4 390 074 руб
25.7 м²	19.21	20 этаж	Сдана	корпус 5 (2 уч) корпус 5 (2 уч)	-	-
26.7 м²	17.24	15 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	179 120 a/м²	4 782 504 руб
26.8 м²	–	2 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	158 949 a/м²	4 259 833 руб
26.9 м²	17.09	12 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	162 520 a/м²	4 371 788 руб
27.1 м²	15.06	1 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	155 255 a/м²	4 207 411 руб
27.5 м²	20.54	14 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	163 765 a/м²	4 503 538 руб
27.6 м²	20.54	12 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	160 860 a/м²	4 439 736 руб
28.4 м²	18.63	20 этаж	Сдана	корпус 5 (2 уч) корпус 5 (2 уч)	178 705 a/м²	5 075 222 руб
28.47 м²	18.06	18 этаж	2 кв 2025	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	137 788 a/м²	3 922 824 руб
28.47 м²	18.06	2 этаж	2 кв 2025	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	137 065 a/м²	3 902 240 руб
28.8 м²	18.43	3 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	158 785 a/м²	4 573 008 руб
33.7 м²	23.78	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	160 958 a/м²	5 424 285 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (25 квартир, 25 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.6 м²	13.65	10.62	7 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
32 м²	10.19	14.15	14 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	195 365 a/м²	6 251 680 руб
32.2 м²	13.46	11.17	16 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	163 510 a/м²	5 265 022 руб
32.4 м²	14	10.62	2 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	156 870 a/м²	5 082 588 руб
32.7 м²	10.13	14.78	2 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	176 745 a/м²	5 779 562 руб
33.1 м²	9.95	12.66	2 этаж	2 кв 2025	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	143 406 a/м²	4 746 738 руб
33.1 м²	9.95	15.81	7 этаж	2 кв 2025	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	143 787 a/м²	4 759 349 руб
33.3 м²	10.19	15.47	4 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	-	-
33.4 м²	10.02	15.86	1 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	151 801 a/м²	5 070 154 руб
33.5 м²	10.02	15.83	2 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	149 942 a/м²	5 023 057 руб
33.5 м²	10.19	15.48	2 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	151 395 a/м²	5 071 733 руб
33.6 м²	10.02	15.84	18 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	185 090 a/м²	6 219 024 руб
33.6 м²	10.02	15.86	7 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	177 620 a/м²	5 968 032 руб
34.5 м²	11.67	14.89	20 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	164 975 a/м²	5 691 638 руб
35 м²	11.96	13.38	15 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	163 730 a/м²	5 730 550 руб
35.17 м²	11.1	15.97	1 этаж	2 кв 2025	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	141 784 a/м²	4 986 543 руб
35.52 м²	10.7	14.65	1 этаж	2 кв 2025	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	-	-
36.2 м²	12.29	12.14	4 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	171 438 a/м²	6 206 056 руб
38 м²	10.19	17.67	10 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	188 365 a/м²	7 157 870 руб
39.1 м²	10.58	16.64	23 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	206 155 a/м²	8 060 660 руб
41.32 м²	11.08	13.61	2 этаж	2 кв 2025	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	137 956 a/м²	5 700 342 руб
42.4 м²	11.34	21.4	17 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	194 535 a/м²	8 248 284 руб
42.4 м²	14	15.62	21 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	175 765 a/м²	7 452 436 руб
43.5 м²	11.34	21.39	16 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	190 440 a/м²	8 284 140 руб
44.36 м²	11.53	15.35	16 этаж	2 кв 2025	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	147 011 a/м²	6 521 408 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (29 квартир, 29 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.4 м²	28.05	16.18	5 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	179 695 a/м²	8 158 153 руб
48.2 м²	21.88	14.89	4 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
49.1 м²	20.53	15.05	17 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	180 895 a/м²	8 881 944 руб
49.9 м²	21.98	17.74	2 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	171 177 a/м²	8 541 733 руб
52.1 м²	19.96	18.24	1 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
52.4 м²	20.08	18.44	13 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
53.3 м²	24.31	14.85	16 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	164 975 a/м²	8 793 167 руб
53.5 м²	25.58	14.85	21 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	-	-
54.1 м²	21.31	18.69	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	158 757 a/м²	8 588 753 руб
54.2 м²	24.31	15.38	19 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	171 765 a/м²	9 309 663 руб
55.4 м²	23.64	19.25	2 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	163 007 a/м²	9 030 588 руб
55.5 м²	23.42	17.51	11 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	186 235 a/м²	10 336 043 руб
56.8 м²	23.54	17.21	16 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	177 935 a/м²	10 106 708 руб
56.9 м²	28	16.18	7 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	149 400 a/м²	8 500 860 руб
57.1 м²	26.22	18.18	10 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	-	-
57.1 м²	26.22	18.18	15 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	173 379 a/м²	9 899 941 руб
57.1 м²	28.05	16.18	2 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
57.3 м²	27.16	16.03	3 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	142 675 a/м²	8 175 277 руб
57.4 м²	24.5	19.1	18 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	-	-
58.6 м²	25.6	20.75	3 этаж	Сдана	3 корпус (уч. 7) 3 корпус (уч. 7)	156 832 a/м²	9 190 355 руб
60.1 м²	27.75	15.3	18 этаж	2 кв 2025	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	137 708 a/м²	8 276 251 руб
60.44 м²	25.59	15.38	21 этаж	2 кв 2025	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	136 933 a/м²	8 276 230 руб
60.5 м²	25.14	20.45	9 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	173 002 a/м²	10 466 621 руб
61.2 м²	25.14	20.45	12 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	171 214 a/м²	10 478 297 руб
61.2 м²	23.94	21.7	10 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	155 430 a/м²	9 512 316 руб
61.26 м²	27.75	15.9	13 этаж	2 кв 2025	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	132 745 a/м²	8 131 958 руб
61.4 м²	25.1	20.5	2 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	161 553 a/м²	9 919 354 руб
61.9 м²	23.94	21.7	19 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	158 070 a/м²	9 784 533 руб
63.7 м²	32.76	17.99	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	148 660 a/м²	9 469 642 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
57.8 м²	34.2	10.79	15 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	-	-
58 м²	34.2	10.8	2 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	-	-
58.2 м²	34.15	10.79	11 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	182 897 a/м²	10 644 606 руб
65.4 м²	34.6	14.1	19 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	184 990 a/м²	12 098 346 руб
65.9 м²	34.61	14.12	17 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	186 497 a/м²	12 290 153 руб
78.7 м²	40.9	22.9	19 этаж	Сдана	корпус 5 (2 уч) корпус 5 (2 уч)	161 750 a/м²	12 729 725 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "ЦДС Новые горизонты" — типовый проект эконом-класса из пяти 15-этажных домов. Большинство квартир — студии и однушки. На этаже много соседей. Площадь жилья небольшая. Цены невысокие. В целом комплекс ориентирован на молодого покупателя. К преимуществам проекта относятся огромный двор с тематическими площадками и наличие чистовой отделки. Дольщики других новостроек от "ЦДС" отмечают, что ремонт не слишком высокого качества, но для проживания на первых порах вполне пригодный. По крайней мере, звук перфоратора новоселы слышат не часто.

Надежность застройщика вопросов не вызывает. Фирма работает на рынке давно, специализируется на комплексном освоении. Продажи в новостройке ведутся с использованием счетов-эскроу, поэтому риски отсутствуют.

Плюсы и минусы расположения такие же, как у других проектов, которые строятся в поле. Объекты инфраструктуры в Мурино гораздо ближе бугорских, но там и нагрузка высокая. Скорее всего, жителям придется полагаться на собственные школу и три детских сада. Транспортная доступность улучшилась с запуском новой развязки на пересечении улицы Шувалова и КАД, но охарактеризовать ее как "хорошая" нельзя. До метро и ж/д станции от "Новых горизонтов" не дойти.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Новые горизонты" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Новые горизонты"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Новые горизонты" (102)

Семен 21 Ноября, 10:19

Приезжал туда к одному знакомому. Ждал его на улице и успел посмотреть что и как. Одни мигранты на площадках. Некомфортно как то совсем . Такое впечатление что они там прячутся . Там их больше половины это точно. Не плохие дома внешне но уже там гетто .
ответить
Катя Н. 20 Ноября, 17:05

Двор супер, места много, можно погулять с ребенком спокойно. Квартиры для своей стоимости вполне приличные, с нормальной отделкой.
ответить
Владимир 28 Октября, 12:41

Годный ЖК. Относительно недорого, а квартиры приличные. Да, не слишком близко к центру, придется поездить, но с другой стороны, дешевле и экология лучше.
ответить