ЖК "ЦДС Новые горизонты"

Новые горизонты 3, Новые горизонты 4

Фотографии 1/7

от 3 512 200 a

от 139 373 a за м²

Всеволожский район , Бугры, Ручьевский пр-т

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15
Квартир	7470
Паркинг	Многоуровневый, Наземный
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	28 Ноября 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус (уч. 7) 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус (уч. 7) 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 5 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 3 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 4 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 5 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 6 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 7 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 8 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 10 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 11 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 12 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 14 (4 уч) 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) корпус 15 (4 уч) 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года)

ЖК "ЦДС Новые горизонты" — продолжение проекта комплексной застройки от компании "ЦДС" в Буграх. В рамках первой очереди был построен один дом. Вторая очередь под названием "Участок 7" включает пять 15-этажных зданий, которые возводятся на границе Бугров и Мурино. Третья очередь "Участок 2" состоит из 6 домов, расположенных на Тихой улице, неподалеку от них строится четвертая очередь "Участок 3", состоящая из 3 домов, и пятая очередь "Участок 4", состоящая из 2 домов комфорт-класса.

Детали проекта

Во второй очереди предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 29,14 до 64,85 кв. м. Отделка входит в стоимость:

входные металлические двери;
видеодомофон с LED-подсветкой;
в санузлах плитка на полу;
акриловая ванна с экраном, унитаз, тумба с раковиной и смесители;
потолки окрашены;
ламинат 32 класса в комнатах, на кухне и коридоре с плинтусами и кабель-каналом;
на стенах обои под окраску;
монтаж розеток и выключателей;
счетчиков на тепло, воду и электричество.

Есть варианты с гардеробными и широкими остекленными балконами, где можно организовать рабочий кабинет или зимний сад.

Особенность проекта — двор размером с 10 футбольных полей. Гостевые парковки вынесены за пределы зон отдыха. На закрытом участке устроят игровые площадки для детей разного возраста, спортивные зоны и прогулочные дорожки из белого камня. Территория будет находиться под видеонаблюдением. Оставить машину жители смогут в пятиуровневом паркинге на 400 мест.

Входные группы сделают сквозными — с выходом во двор и на улицу. В подъездах предусмотрена навигация.

Окружение

Квартал расположен на границе Мурино и Бугров. Ближайшая инфраструктура на удалении не менее километра. В Буграх есть несколько школ и детсадов, но жителям "Новых горизонтов" в основном придется полагаться на собственные объекты, проект комплексного освоения "Новые горизонты" включает школу на 1383 учеников и три детских сада на 775 мест. За КАД на расстоянии 3 км работают несколько торговых центров — "Парк Хаус", "Северная галерея", "Родео Драйв".

Состояние экологии удовлетворительное. Парков в пешей доступности нет, но и промышленные зоны отсутствуют. КАД проходит в 2,5 км. До железной дороги 2 км.

Выбраться из Бугров можно по Шоссейной улице. Ближайшая автобусная остановка "Воронцовский бульвар" в 700 метрах от новостройки.

Квартиры в ЖК "ЦДС Новые горизонты" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.6 м²	15.74	2 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	-	-
23.7 м²	16.1	15 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	216 535 a/м²	5 131 880 руб
24.4 м²	18.2	2 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	-	-
24.6 м²	18	2 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	196 477 a/м²	4 833 334 руб
24.7 м²	18.4	12 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	208 173 a/м²	5 141 873 руб
25.2 м²	18	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	139 373 a/м²	3 512 200 руб
26.8 м²	17.6	17 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	-	-

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.2 м²	10.3	13.2	17 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	187 500 a/м²	6 037 500 руб
36.2 м²	17	11.2	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	-	-
38.4 м²	10.51	16.96	17 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	190 000 a/м²	7 296 000 руб
39.1 м²	10.58	16.64	23 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	-	-
42.4 м²	11.3	21.4	17 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	196 535 a/м²	8 333 084 руб
43.5 м²	11.4	21.5	16 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	194 500 a/м²	8 460 750 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.7 м²	–	–	13 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
48.6 м²	22	14.8	7 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
52.2 м²	20.12	18.44	19 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	178 000 a/м²	9 291 600 руб
55.5 м²	25.6	17.9	23 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	192 045 a/м²	10 658 498 руб
57.3 м²	27.9	15.8	1 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
57.4 м²	28	15.7	1 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	65.8 м²	34.2	14.1	21 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	188 500 a/м²	12 403 301 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "ЦДС Новые горизонты" — типовый проект эконом-класса из пяти 15-этажных домов. Большинство квартир — студии и однушки. На этаже много соседей. Площадь жилья небольшая. Цены невысокие. В целом комплекс ориентирован на молодого покупателя. К преимуществам проекта относятся огромный двор с тематическими площадками и наличие чистовой отделки. Дольщики других новостроек от "ЦДС" отмечают, что ремонт не слишком высокого качества, но для проживания на первых порах вполне пригодный. По крайней мере, звук перфоратора новоселы слышат не часто.

Надежность застройщика вопросов не вызывает. Фирма работает на рынке давно, специализируется на комплексном освоении. Продажи в новостройке ведутся с использованием счетов-эскроу, поэтому риски отсутствуют.

Плюсы и минусы расположения такие же, как у других проектов, которые строятся в поле. Объекты инфраструктуры в Мурино гораздо ближе бугорских, но там и нагрузка высокая. Скорее всего, жителям придется полагаться на собственные школу и три детских сада. Транспортная доступность улучшилась с запуском новой развязки на пересечении улицы Шувалова и КАД, но охарактеризовать ее как "хорошая" нельзя. До метро и ж/д станции от "Новых горизонтов" не дойти.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Новые горизонты" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Новые горизонты"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Новые горизонты" (103)

Григорий 24 Ноября 2024, 09:48

Выбирали по цене. Сыграло еще роль, что тут сама квартира нам больше понравилась, расположение комнат и балкона здесь удобнее, чем в той квартире, которую мы сначала рассматривали.
ответить
Семен 21 Ноября 2024, 10:19

Приезжал туда к одному знакомому. Ждал его на улице и успел посмотреть что и как. Одни мигранты на площадках. Некомфортно как то совсем . Такое впечатление что они там прячутся . Там их больше половины это точно. Не плохие дома внешне но уже там гетто .
ответить
Катя Н. 20 Ноября 2024, 17:05

Двор супер, места много, можно погулять с ребенком спокойно. Квартиры для своей стоимости вполне приличные, с нормальной отделкой.
ответить