Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "ЦДС Новые горизонты"

Новые горизонты 3, Новые горизонты 4

Фотографии 1/7

от 3 106 691 a

от 118 467 a за м²

Всеволожский район , Бугры, Ручьевский пр-т

Девяткино, 3.9 км (52 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15
Квартир	7470
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	31 Марта 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус (уч. 7) 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус (уч. 7) 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 5 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 3 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 4 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 5 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 6 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 7 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 8 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 10 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 11 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 12 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 14 (4 уч) 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) корпус 15 (4 уч) 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года)

ЖК "ЦДС Новые горизонты" — продолжение проекта комплексной застройки от компании "ЦДС" в Буграх. В рамках первой очереди был построен один дом. Вторая очередь под названием "Участок 7" включает пять 15-этажных зданий, которые возводятся на границе Бугров и Мурино. Третья очередь "Участок 2" состоит из 6 домов, расположенных на Тихой улице, неподалеку от них строится четвертая очередь "Участок 3", состоящая из 3 домов, и пятая очередь "Участок 4", состоящая из 2 домов комфорт-класса.

Детали проекта

Во второй очереди предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 29,14 до 64,85 кв. м. Отделка входит в стоимость:

входные металлические двери;
видеодомофон с LED-подсветкой;
в санузлах плитка на полу;
акриловая ванна с экраном, унитаз, тумба с раковиной и смесители;
потолки окрашены;
ламинат 32 класса в комнатах, на кухне и коридоре с плинтусами и кабель-каналом;
на стенах обои под окраску;
монтаж розеток и выключателей;
счетчиков на тепло, воду и электричество.

Есть варианты с гардеробными и широкими остекленными балконами, где можно организовать рабочий кабинет или зимний сад.

Особенность проекта — двор размером с 10 футбольных полей. Гостевые парковки вынесены за пределы зон отдыха. На закрытом участке устроят игровые площадки для детей разного возраста, спортивные зоны и прогулочные дорожки из белого камня. Территория будет находиться под видеонаблюдением. Оставить машину жители смогут в пятиуровневом паркинге на 400 мест.

Входные группы сделают сквозными — с выходом во двор и на улицу. В подъездах предусмотрена навигация.

Окружение

Квартал расположен на границе Мурино и Бугров. Ближайшая инфраструктура на удалении не менее километра. В Буграх есть несколько школ и детсадов, но жителям "Новых горизонтов" в основном придется полагаться на собственные объекты, проект комплексного освоения "Новые горизонты" включает школу на 1383 учеников и три детских сада на 775 мест. За КАД на расстоянии 3 км работают несколько торговых центров — "Парк Хаус", "Северная галерея", "Родео Драйв".

Состояние экологии удовлетворительное. Парков в пешей доступности нет, но и промышленные зоны отсутствуют. КАД проходит в 2,5 км. До железной дороги 2 км.

Выбраться из Бугров можно по Шоссейной улице. Ближайшая автобусная остановка "Воронцовский бульвар" в 700 метрах от новостройки.

Квартиры в ЖК "ЦДС Новые горизонты" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (32 квартиры, 30 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.4 м²	13.87	18 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
20.6 м²	13.87	18 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
21.7 м²	14.23	16 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	157 572 a/м²	3 419 313 руб
23.1 м²	15.74	1 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	154 177 a/м²	3 561 489 руб
23.4 м²	17.08	20 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	141 968 a/м²	3 322 051 руб
23.6 м²	15.74	1 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	153 504 a/м²	3 622 694 руб
23.6 м²	17.08	1 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	133 598 a/м²	3 152 913 руб
23.7 м²	16.25	15 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	173 228 a/м²	4 105 504 руб
23.7 м²	16.25	10 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	171 948 a/м²	4 075 168 руб
23.7 м²	17.03	1 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	132 744 a/м²	3 146 033 руб
23.7 м²	17.08	1-21 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	131 084 a/м²	3 106 691 – 3 318 000 руб
23.9 м²	14.41	16 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	-	-
24.2 м²	14.41	19 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	138 330 a/м²	3 347 586 руб
24.4 м²	18.03	1 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	128 857 a/м²	3 144 111 руб
24.5 м²	17.79	5 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	143 424 a/м²	3 513 888 руб
24.8 м²	17.69	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	130 570 a/м²	3 238 136 руб
25.1 м²	18.7	1 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	148 947 a/м²	3 738 570 руб
25.2 м²	18.37	1 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	150 700 a/м²	3 797 640 руб
25.3 м²	18.73	11 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	166 909 a/м²	4 222 798 руб
25.7 м²	19.21	20 этаж	Сдана	корпус 5 (2 уч) корпус 5 (2 уч)	156 244 a/м²	4 015 471 руб
26.1 м²	17.34	18 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	136 324 a/м²	3 558 056 руб
26.3 м²	17.09	4 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	143 628 a/м²	3 777 416 руб
26.6 м²	18.89	1 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	122 800 a/м²	3 266 480 руб
26.8 м²	–	2 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	131 558 a/м²	3 525 754 руб
26.9 м²	17.24	16 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	130 016 a/м²	3 497 430 руб
27.1 м²	15.06	1 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	124 204 a/м²	3 365 928 руб
27.7 м²	20.54	7 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	131 012 a/м²	3 629 032 руб
27.9 м²	20.54	8 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	128 688 a/м²	3 590 395 руб
28.1 м²	18.63	19 этаж	Сдана	корпус 5 (2 уч) корпус 5 (2 уч)	142 300 a/м²	3 998 630 руб
33.6 м²	23.9	2-13 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	118 467 a/м²	3 980 491 – 4 300 800 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (25 квартир, 25 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.4 м²	9.95	12.66	17 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	132 484 a/м²	4 027 514 руб
30.5 м²	9.95	12.66	17 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	131 216 a/м²	4 002 088 руб
32 м²	10.19	14.15	14 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	156 292 a/м²	5 001 344 руб
32.6 м²	13.99	10.62	21 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	131 200 a/м²	4 277 120 руб
32.7 м²	13.99	10.62	14 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	131 654 a/м²	4 305 086 руб
32.8 м²	10.19	14.25	17 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	145 600 a/м²	4 775 680 руб
33.1 м²	10.13	14.25	2 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	142 392 a/м²	4 713 175 руб
33.3 м²	10.19	15.47	4 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	144 420 a/м²	4 809 186 руб
33.3 м²	10.02	15.83	1 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	122 928 a/м²	4 093 502 руб
33.5 м²	10.02	15.83	1 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	125 600 a/м²	4 207 600 руб
33.5 м²	10.19	15.48	2 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	127 756 a/м²	4 279 826 руб
33.7 м²	10.01	15.84	13 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
33.7 м²	10.09	15.86	1 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	124 798 a/м²	4 205 693 руб
33.8 м²	10.01	15.84	13 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	145 416 a/м²	4 915 061 руб
33.9 м²	10.09	15.86	1 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	122 400 a/м²	4 149 360 руб
34.7 м²	11.67	14.89	19 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	133 640 a/м²	4 637 308 руб
34.8 м²	11.08	13.61	15 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	135 200 a/м²	4 704 960 руб
34.9 м²	11.08	13.61	22 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	138 400 a/м²	4 830 160 руб
35 м²	11.96	13.38	15 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	130 984 a/м²	4 584 440 руб
35.4 м²	11.95	13.63	19 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	154 632 a/м²	5 473 973 руб
36.2 м²	12.29	12.14	4 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	137 150 a/м²	4 964 830 руб
39.1 м²	10.58	16.64	23 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	164 924 a/м²	6 448 528 руб
42.4 м²	11.34	21.4	17 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	155 628 a/м²	6 598 627 руб
42.4 м²	14	15.62	21 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	140 612 a/м²	5 961 949 руб
43.5 м²	11.34	21.39	16 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	152 352 a/м²	6 627 312 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (26 квартир, 26 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.2 м²	28.05	16.18	2 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	143 756 a/м²	6 641 527 руб
48.2 м²	21.88	14.89	4 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	143 756 a/м²	6 929 039 руб
49.1 м²	20.53	15.05	17 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	144 716 a/м²	7 105 555 руб
49.9 м²	21.98	17.74	2 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	136 942 a/м²	6 833 406 руб
51.1 м²	27.57	14.75	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	128 800 a/м²	6 581 680 руб
52.1 м²	19.96	18.24	1 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	127 280 a/м²	6 631 288 руб
52.1 м²	19.96	18.44	7 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	136 120 a/м²	7 091 852 руб
53.4 м²	24.31	14.85	20 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	132 976 a/м²	7 100 919 руб
53.5 м²	24.31	14.85	18 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	137 412 a/м²	7 351 542 руб
54.6 м²	27.75	15.38	14 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	128 816 a/м²	7 033 353 руб
55.4 м²	23.64	19.25	2 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	130 406 a/м²	7 224 493 руб
55.5 м²	23.42	17.51	11 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	148 988 a/м²	8 268 834 руб
55.5 м²	25.59	15.9	13 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	127 820 a/м²	7 094 010 руб
56.1 м²	29.83	14.64	2 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	130 144 a/м²	7 301 078 руб
56.8 м²	23.54	17.21	16 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	142 348 a/м²	8 085 366 руб
56.9 м²	28.03	16.18	7 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	129 480 a/м²	7 367 412 руб
57.1 м²	26.22	18.18	10 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	138 489 a/м²	7 907 722 руб
57.1 м²	26.22	18.18	15 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	138 703 a/м²	7 919 941 руб
57.1 м²	28.05	16.18	2 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
57.4 м²	24.5	19.1	18 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	148 324 a/м²	8 513 798 руб
58.3 м²	27.16	16.69	2 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	123 460 a/м²	7 197 718 руб
59.4 м²	25.55	20.75	2 этаж	Сдана	3 корпус (уч. 7) 3 корпус (уч. 7)	125 170 a/м²	7 435 098 руб
60.5 м²	25.14	20.45	9 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	138 402 a/м²	8 373 321 руб
61.2 м²	25.14	20.45	12 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	136 971 a/м²	8 382 625 руб
61.2 м²	23.94	21.7	12 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	124 344 a/м²	7 609 853 руб
61.9 м²	23.94	21.7	19 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	126 456 a/м²	7 827 627 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58 м²	34.2	10.79	2 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	136 000 a/м²	7 888 000 руб
58.2 м²	34.15	10.79	11 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	146 400 a/м²	8 520 480 руб
65.8 м²	34.6	14.1	21 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	150 800 a/м²	9 922 640 руб
65.9 м²	34.61	14.12	17 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	149 652 a/м²	9 862 067 руб
79.1 м²	40.9	22.75	20 этаж	Сдана	корпус 5 (2 уч) корпус 5 (2 уч)	126 080 a/м²	9 972 928 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "ЦДС Новые горизонты" — типовый проект эконом-класса из пяти 15-этажных домов. Большинство квартир — студии и однушки. На этаже много соседей. Площадь жилья небольшая. Цены невысокие. В целом комплекс ориентирован на молодого покупателя. К преимуществам проекта относятся огромный двор с тематическими площадками и наличие чистовой отделки. Дольщики других новостроек от "ЦДС" отмечают, что ремонт не слишком высокого качества, но для проживания на первых порах вполне пригодный. По крайней мере, звук перфоратора новоселы слышат не часто.

Надежность застройщика вопросов не вызывает. Фирма работает на рынке давно, специализируется на комплексном освоении. Продажи в новостройке ведутся с использованием счетов-эскроу, поэтому риски отсутствуют.

Плюсы и минусы расположения такие же, как у других проектов, которые строятся в поле. Объекты инфраструктуры в Мурино гораздо ближе бугорских, но там и нагрузка высокая. Скорее всего, жителям придется полагаться на собственные школу и три детских сада. Транспортная доступность улучшилась с запуском новой развязки на пересечении улицы Шувалова и КАД, но охарактеризовать ее как "хорошая" нельзя. До метро и ж/д станции от "Новых горизонтов" не дойти.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Новые горизонты" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Новые горизонты"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Новые горизонты" (103)

Григорий 24 Ноября 2024, 09:48

Выбирали по цене. Сыграло еще роль, что тут сама квартира нам больше понравилась, расположение комнат и балкона здесь удобнее, чем в той квартире, которую мы сначала рассматривали.
ответить
Семен 21 Ноября 2024, 10:19

Приезжал туда к одному знакомому. Ждал его на улице и успел посмотреть что и как. Одни мигранты на площадках. Некомфортно как то совсем . Такое впечатление что они там прячутся . Там их больше половины это точно. Не плохие дома внешне но уже там гетто .
ответить
Катя Н. 20 Ноября 2024, 17:05

Двор супер, места много, можно погулять с ребенком спокойно. Квартиры для своей стоимости вполне приличные, с нормальной отделкой.
ответить