ЖК "ЦДС Новые горизонты"

Новые горизонты 3, Новые горизонты 4

Фотографии 1/7

от 3 031 137 a

от 115 200 a за м²

Всеволожский район , Бугры, Ручьевский пр-т

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15
Квартир	7470
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	28 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус (уч. 7) 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус (уч. 7) 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) 5 корпус (уч. 7) 1кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 3 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 4 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 5 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 6 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 7 (2 уч) 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 8 (2 уч) 2кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 10 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 11 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 12 (3 уч) 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) корпус 14 (4 уч) 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) корпус 15 (4 уч) 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года)

ЖК "ЦДС Новые горизонты" — продолжение проекта комплексной застройки от компании "ЦДС" в Буграх. В рамках первой очереди был построен один дом. Вторая очередь под названием "Участок 7" включает пять 15-этажных зданий, которые возводятся на границе Бугров и Мурино. Третья очередь "Участок 2" состоит из 6 домов, расположенных на Тихой улице, неподалеку от них строится четвертая очередь "Участок 3", состоящая из 3 домов, и пятая очередь "Участок 4", состоящая из 2 домов комфорт-класса.

Детали проекта

Во второй очереди предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 29,14 до 64,85 кв. м. Отделка входит в стоимость:

входные металлические двери;
видеодомофон с LED-подсветкой;
в санузлах плитка на полу;
акриловая ванна с экраном, унитаз, тумба с раковиной и смесители;
потолки окрашены;
ламинат 32 класса в комнатах, на кухне и коридоре с плинтусами и кабель-каналом;
на стенах обои под окраску;
монтаж розеток и выключателей;
счетчиков на тепло, воду и электричество.

Есть варианты с гардеробными и широкими остекленными балконами, где можно организовать рабочий кабинет или зимний сад.

Особенность проекта — двор размером с 10 футбольных полей. Гостевые парковки вынесены за пределы зон отдыха. На закрытом участке устроят игровые площадки для детей разного возраста, спортивные зоны и прогулочные дорожки из белого камня. Территория будет находиться под видеонаблюдением. Оставить машину жители смогут в пятиуровневом паркинге на 400 мест.

Входные группы сделают сквозными — с выходом во двор и на улицу. В подъездах предусмотрена навигация.

Окружение

Квартал расположен на границе Мурино и Бугров. Ближайшая инфраструктура на удалении не менее километра. В Буграх есть несколько школ и детсадов, но жителям "Новых горизонтов" в основном придется полагаться на собственные объекты, проект комплексного освоения "Новые горизонты" включает школу на 1383 учеников и три детских сада на 775 мест. За КАД на расстоянии 3 км работают несколько торговых центров — "Парк Хаус", "Северная галерея", "Родео Драйв".

Состояние экологии удовлетворительное. Парков в пешей доступности нет, но и промышленные зоны отсутствуют. КАД проходит в 2,5 км. До железной дороги 2 км.

Выбраться из Бугров можно по Шоссейной улице. Ближайшая автобусная остановка "Воронцовский бульвар" в 700 метрах от новостройки.

Квартиры в ЖК "ЦДС Новые горизонты" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.1 м²	15.74	1 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	146 468 a/м²	3 383 411 руб
23.4 м²	15.74	1 этаж	Сдана	1 корпус (уч. 7) 1 корпус (уч. 7)	147 075 a/м²	3 441 555 руб
23.6 м²	17	18 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	-	-
23.6 м²	17	20 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
23.6 м²	17.08	1 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	128 438 a/м²	3 031 137 руб
23.7 м²	16.25	10 этаж	Сдана	5 корпус (уч. 7) 5 корпус (уч. 7)	171 948 a/м²	4 075 168 руб
24.9 м²	17	13 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	145 748 a/м²	3 629 125 руб
25 м²	18.06	21 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	140 000 a/м²	3 500 000 руб
25.1 м²	18.46	1 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	141 500 a/м²	3 551 650 руб
25.2 м²	18.46	1 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	143 165 a/м²	3 607 758 руб
25.2 м²	18.46	1 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	143 165 a/м²	3 607 758 руб
25.3 м²	18.7	13 этаж	Сдана	4 корпус (уч. 7) 4 корпус (уч. 7)	166 577 a/м²	4 214 398 руб
26.7 м²	19.06	19 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	133 668 a/м²	3 568 936 руб
27.8 м²	20.54	12 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	131 012 a/м²	3 642 134 руб
28.4 м²	18.98	20 этаж	Сдана	корпус 5 (2 уч) корпус 5 (2 уч)	142 964 a/м²	4 060 178 руб
28.4 м²	20.54	15 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	128 688 a/м²	3 654 739 руб
33.6 м²	23.9	2 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	118 467 a/м²	3 980 491 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (16 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32 м²	10.19	15.06	14 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	173 681 a/м²	5 557 792 руб
32.1 м²	10.19	13.61	15 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	163 139 a/м²	5 236 762 руб
33.6 м²	10.02	15.84	18 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
33.6 м²	10.09	15.86	1 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	119 320 a/м²	4 009 152 руб
33.7 м²	10.19	15.86	21 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	156 464 a/м²	5 272 837 руб
33.8 м²	10.09	12.77	21 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	151 300 a/м²	5 113 940 руб
35.1 м²	11.1	15.97	1 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	115 200 a/м²	4 043 520 руб
35.1 м²	9	13.26	1 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	119 150 a/м²	4 182 165 руб
35.4 м²	11.95	13.63	19 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	171 855 a/м²	6 083 667 руб
35.4 м²	10.02	15.86	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	119 598 a/м²	4 233 769 руб
36.2 м²	12.29	12.14	4 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	152 625 a/м²	5 525 025 руб
38.2 м²	11.53	15.35	22 этаж	Сдана	корпус 15 (4 уч) корпус 15 (4 уч)	162 800 a/м²	6 218 960 руб
38.4 м²	10.51	16.96	17 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	160 160 a/м²	6 150 144 руб
38.5 м²	11.53	15.35	16 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	-	-
42.4 м²	14	15.62	21 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	156 433 a/м²	6 632 759 руб
42.4 м²	11.3	21.4	17 этаж	Сдана	корпус 3 (2 уч) корпус 3 (2 уч)	172 951 a/м²	7 333 123 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.6 м²	13.88	–	2 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	142 522 a/м²	6 641 525 руб
48.4 м²	21.9	–	18 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	143 756 a/м²	6 957 791 руб
48.5 м²	21.9	–	2 этаж	Сдана	корпус 10 (3 уч) корпус 10 (3 уч)	139 119 a/м²	6 747 272 руб
49.5 м²	20.53	14.85	2 этаж	Сдана	корпус 7 (2 уч) корпус 7 (2 уч)	143 554 a/м²	7 105 923 руб
51.1 м²	27.6	–	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	122 360 a/м²	6 252 596 руб
52.2 м²	20.12	18.44	19 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
53.4 м²	24.3	14.9	20 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	135 200 a/м²	7 219 680 руб
53.5 м²	24.3	14.9	18 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	138 400 a/м²	7 404 400 руб
53.5 м²	25.6	14.8	21 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	135 600 a/м²	7 254 600 руб
55.5 м²	23.42	17.51	11 этаж	Сдана	корпус 8 (2 уч) корпус 8 (2 уч)	148 988 a/м²	8 268 834 руб
55.6 м²	27.75	15.9	19 этаж	Сдана	корпус 14 (4 уч) корпус 14 (4 уч)	128 816 a/м²	7 162 169 руб
57 м²	28.04	16.18	2 этаж	Сдана	корпус 11 (3 уч) корпус 11 (3 уч)	-	-
57.1 м²	26.22	18.18	10 этаж	Сдана	2 корпус (уч. 7) 2 корпус (уч. 7)	138 489 a/м²	7 907 722 руб
57.3 м²	27.2	–	3 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	123 436 a/м²	7 072 883 руб
61.2 м²	23.9	21.7	13 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	124 344 a/м²	7 609 853 руб
61.9 м²	23.9	21.7	19 этаж	Сдана	корпус 4 (2 уч) корпус 4 (2 уч)	126 456 a/м²	7 827 627 руб
63.4 м²	33.19	–	1 этаж	Сдана	корпус 12 (3 уч) корпус 12 (3 уч)	115 499 a/м²	7 322 637 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	65.9 м²	34.6	14.1	17 этаж	Сдана	корпус 6 (2 уч) корпус 6 (2 уч)	159 005 a/м²	10 478 430 руб
	79.1 м²	38	22.8	16 этаж	Сдана	корпус 5 (2 уч) корпус 5 (2 уч)	138 975 a/м²	10 992 922 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "ЦДС Новые горизонты" — типовый проект эконом-класса из пяти 15-этажных домов. Большинство квартир — студии и однушки. На этаже много соседей. Площадь жилья небольшая. Цены невысокие. В целом комплекс ориентирован на молодого покупателя. К преимуществам проекта относятся огромный двор с тематическими площадками и наличие чистовой отделки. Дольщики других новостроек от "ЦДС" отмечают, что ремонт не слишком высокого качества, но для проживания на первых порах вполне пригодный. По крайней мере, звук перфоратора новоселы слышат не часто.

Надежность застройщика вопросов не вызывает. Фирма работает на рынке давно, специализируется на комплексном освоении. Продажи в новостройке ведутся с использованием счетов-эскроу, поэтому риски отсутствуют.

Плюсы и минусы расположения такие же, как у других проектов, которые строятся в поле. Объекты инфраструктуры в Мурино гораздо ближе бугорских, но там и нагрузка высокая. Скорее всего, жителям придется полагаться на собственные школу и три детских сада. Транспортная доступность улучшилась с запуском новой развязки на пересечении улицы Шувалова и КАД, но охарактеризовать ее как "хорошая" нельзя. До метро и ж/д станции от "Новых горизонтов" не дойти.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Новые горизонты" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЦДС Новые горизонты"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Новые горизонты" (103)

Григорий 24 Ноября 2024, 09:48

Выбирали по цене. Сыграло еще роль, что тут сама квартира нам больше понравилась, расположение комнат и балкона здесь удобнее, чем в той квартире, которую мы сначала рассматривали.
ответить
Семен 21 Ноября 2024, 10:19

Приезжал туда к одному знакомому. Ждал его на улице и успел посмотреть что и как. Одни мигранты на площадках. Некомфортно как то совсем . Такое впечатление что они там прячутся . Там их больше половины это точно. Не плохие дома внешне но уже там гетто .
ответить
Катя Н. 20 Ноября 2024, 17:05

Двор супер, места много, можно погулять с ребенком спокойно. Квартиры для своей стоимости вполне приличные, с нормальной отделкой.
ответить