ЖК "Новоселье: городские кварталы"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 000 800 a

от 117 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Этажность	6-12
Квартир	3085
Паркинг	Придомовой: 644 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Новоселье
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 10 банков↓Дом РФ Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Уралсиб
Обновлено	29 Ноября 2022

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2023 и (подробнее↓) альфа 1 корпус 1кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 2 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 3 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) бета 1 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) бета 2 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) гамма 3кв 2017 г. (Сдано в срок) дельта 1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 3 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 4 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) эпсилон 1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) эпсилон 2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) Дуэт 1 корпус (184) 2кв 2023 г. (строится) Дуэт 2 корпус (966) 2кв 2023 г. (строится) Уютный 1 корпус 3кв 2021 г. (Сдано в срок) Уютный 2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в срок) Уютный 3 корпус 2кв 2023 г. (строится) Уютный 4 корпус 1кв 2024 г. (строится)

ЖК "Новоселье: городские кварталы" занимает площадь 500 га в поселке Новоселье Ломоносовского района. Жилой комплекс задуман как "город в городе". Все необходимые объекты инфраструктуры будут располагаться в шаговой доступности от домов.

Что входит в микрорайон

Микрорайон возводят по принципу квартальной застройки. На 2021 год построено семь кварталов — "Альфа", "Бета", "Гамма", "Дельта", "Эпсилон", "Уютный" и ETA Village. Осенью 2021-го началось строительство квартала "Дуэт" из двух 8-этажных домов на 797 квартир. Полностью проект будет окончен лишь в 2026 году.

Из инфраструктуры уже работают два детских сада. В начале 2020 года введена в эксплуатацию школа на 550 мест, первых учеников учреждение приняло в сентябре этого года. Еще одна школа и один детский сад проектируются в квартале "Уютный".

В 2016-м рядом с микрорайоном открыт Ледовый Дворец, работают клуб "Атлант" (вольная борьба и художественная гимнастика), мебельный магазин с собственным производством, супермаркеты "Пятерочка" и "Нетто". В перспективе построят торговый центр "МЕГА Новоселье".

На территории запланировано множество спортивных сооружений, таких как горки для роллеров, теннисные корты, футбольные поля. Для любителей велосипедного спорта оборудуются дорожки. Жильцам доступна амбулатория и стоматология. Ожидается строительство поликлиники на 600 посетителей в смену.

Архитектурный стиль и планирование "Городских кварталов" разрабатывались финской студией Architectural Design Jukka TikkanenLtd, имеющей положительные отзывы многих европейских коллег. Каждый дом будет оснащен домофонами, помещениями для консьержей и колясочными комнатами. В квартирах застройщик обещает выполнить остекление балконов, установить металлические двери и металлопластиковые двухкамерные окна. В целях пожарной безопасности установят дымовые автономные датчики. Территория кварталов ограждена.

Транспортная доступность и окружение

Жилой комплекс в 200 метрах от пересечения кольцевой автомагистрали и Красносельского шоссе. Чтобы добраться на автомобиле до Кронштадтского района потребуется около получаса. До ближайшей станции метро "Пр. Ветеранов" – 25 минут на общественном транспорте. В 10 минутах езды находится побережье Финского залива и парки Петродворца. Ломоносовский район, в котором нашлось место для ЖК "Новоселье", имеет посредственную инфраструктуру. Ближайшие школа и детский сад находятся более чем в километре от комплекса, нет крупных торговых точек, развлекательных учреждений. В районе высокие экологические показатели благодаря малому числу работающих промышленных предприятий. А лесопарковые зоны и низкая степень заселенности значительно усиливают этот эффект.

Квартиры в ЖК "Новоселье: городские кварталы" цены и планировки

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.8 м²	17.1	1 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	121 000 a/м²	3 000 800 руб
25.1 м²	17.5	1 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	120 000 a/м²	3 012 000 руб
29.1 м²	19.4	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	138 000 a/м²	4 015 800 руб

Однокомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.2 м²	14.6	9.2	2 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	130 000 a/м²	4 056 000 руб
31.2 м²	14.8	9.3	2 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	130 000 a/м²	4 056 000 руб
32.07 м²	10.25	12.88	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	135 000 a/м²	4 329 450 руб
32.38 м²	10.18	13.24	6 этаж	2 кв 2023	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	154 000 a/м²	4 986 520 руб
36.2 м²	15.3	12	3 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	131 000 a/м²	4 742 200 руб
36.3 м²	16.5	12	2 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	132 000 a/м²	4 791 600 руб
36.4 м²	15.4	12	2 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	131 000 a/м²	4 768 400 руб
38.45 м²	12.68	13.62	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	133 000 a/м²	5 113 850 руб

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.9 м²	19.58	11.38	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	127 000 a/м²	5 829 300 руб
48.2 м²	23.1	17	4 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	131 000 a/м²	6 314 200 руб
48.2 м²	23.1	17	8 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	132 000 a/м²	6 362 400 руб
48.31 м²	21.7	12.4	2 этаж	2 кв 2023	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	135 000 a/м²	6 521 850 руб
48.92 м²	22.05	12.69	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	124 000 a/м²	6 066 080 руб
53 м²	21.52	14.85	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	123 000 a/м²	6 519 000 руб
64.56 м²	28.64	13.84	3 этаж	2 кв 2023	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	127 000 a/м²	8 199 120 руб
66.52 м²	31.34	17.35	6 этаж	2 кв 2023	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	131 000 a/м²	8 714 120 руб

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
86.55 м²	41.57	13.13	2 этаж	2 кв 2023	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	120 000 a/м²	10 386 000 руб
86.9 м²	41.94	13.13	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	117 000 a/м²	10 167 300 руб
87.1 м²	41.57	13.13	2 этаж	Сдана	Уютный 2 корпус Уютный 2 корпус	125 000 a/м²	10 887 500 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

По расположению можно отметить близость объекта к развязке с КАД. Поселковая инфраструктура не развита, но в микрорайоне "Новоселье" уже работают первые детсады и школа. Плюсом является то, что в комплексе уже живут люди. Строительство сначала шло с небольшой задержкой, но 3 очередь сдана по графику. По планировкам квартир ЖК "Новоселье" выглядит как типичный эконом.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новоселье: городские кварталы" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новоселье: городские кварталы"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новоселье: городские кварталы" (57)

Подозрительный комментарий Ужас. Район. Шумно. Самолёты 16 Сентября, 22:14

Ужас. Самолёты достали.. Окна не открыть шумно квартиры плохие. Не покупайте.. Свою. Я продаю. В обмен на Мурино. Датам тоже не хорошо
. Но самолёты не летают
ответить
Сергей 17 Июля, 16:27

Мы по области поездили много, искали наиболее приемлемый вариант. Но почему-то большинство жилых кварталов по факту являются не такими прекрасными, как указано на сайте застройщика. Но только не новоселье! Здесь все честно показано, да и продавцы не скрывают ничего! Отличное место для покупки жилья!
ответить
Лилия 29 Мая, 09:30

Рассматриваем варианты покупки квартиру в Новоселье. Что сейчас, отзывы все двухлетней давности. Интересует транспортная доступность, т.к. работаю в городе, магазины, медицинское обслуживание, коммунальные службы, ну и качество домов
ответить
- Эрик 05 Июня, 21:30
  
  Лилия, очень странный вопрос. Вы же наверное ознакомились с районом и предложениями. В каком квартале присматриваете жилье? Я могу рассказать про Эпсилон. Дома добротные, планировка хорошая, стены крепкие. По крайней мере по весне никаких проблем с протечками не было. Лифты работают, мусор вывозится, дворники подметают. Это если просто по каким-то сопутствующим вещам. Автобусы туда сюда ездят по расписанию, проблем никаких нет. Вы приезжайте сами посмотреть, заодно проверите мои слова. Хороший жк, лучше человейников на окраине города.
  ответить
- Подозрительный комментарий Житель 16 Июня, 11:46
  
  Существует еще одна больная проблема не столько застройщика, сколько место нахождения. На Волхонском шоссе д. 116 находится мусороперерабатывающий завод первой степени опасности. Посмотрите по карте это буквально несколько км от Новоселья. Жители пытаются бороться с этим, но властям наплевать и естественно застройщики об этом помалкивают. Так что выбор за вами, травить себя и своих детей или нет.
  ответить