ЖК "Новоселье: городские кварталы"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 317 560 a

от 66 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Этажность	6-12
Квартир	3085
Паркинг	Придомовой: 644 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Новоселье
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" еще 8 банков↓Венец банк ВТБ Открытие Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ
Обновлено	28 Ноября 2019

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2020 и 2кв 2020 (подробнее↓) альфа 1 корпус 1кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 2 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 3 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) бета 1 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) бета 2 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) гамма 3кв 2017 г. (Сдано в срок) дельта 1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 3 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 4 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) эпсилон 1 корпус 2кв 2020 г. (строится) эпсилон 2 корпус 2кв 2020 г. (строится) Eta village 1 корпус 1кв 2021 г. (строится) Eta village 2 корпус 1кв 2021 г. (строится) Eta village 3 корпус 1кв 2021 г. (строится) Eta village 4 корпус 1кв 2021 г. (строится) Eta village 5 корпус 1кв 2021 г. (строится) Eta village 6 корпус 1кв 2021 г. (строится) Eta village 7 корпус 1кв 2021 г. (строится) Eta village 8 корпус 1кв 2021 г. (строится) уютный 1 корпус 3кв 2021 г. (строится)

ЖК "Новоселье: городские кварталы" занимает площадь 500 га в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. В состав комплекса входят дома комфорт- и эконом-класса, общая жилая площадь составляет полтора миллиона квадратных метров.

Что входит в микрорайон

Жилой комплекс "Новоселье" задуман как "город в городе". По проекту, все необходимые объекты инфраструктуры будут располагаться внутри микрорайона. Уже работают два детских сада. В 2017 году начали строить школу на 525 мест, а в 2019 г. начнется строительство поликлиники. В 2016 году открыт Ледовый Дворец, работают клуб "Атлант" (вольная борьба и художественная гимнастика), мебельный магазин с собственным производством, супермаркеты "Пятерочка" и "Нетто".

На территории запланировано множество спортивных сооружений, таких как горки для роллеров, теннисные корты, футбольные поля. Для любителей велосипедного спорта оборудуются дорожки. Жильцы смогут пользоваться услугами супермаркетов, детских учреждений, аптек, большого развлекательного центра и даже отделений банков. Для безопасности детей предусмотрены оснащенные площадки и ограждение придомовых территорий.

Микрорайон возводят по принципу квартальной застройки. Он включает монолитные дома переменной этажности. На 2019 год:

построено четыре квартала — "Альфа", "Бета", "Гамма" и "Дельта" - десять домов;
ведется строительство "Эпсилон" - два корпуса;
после этого застройщик намерен приступить к кварталу "Уютный", в который войдут дома от 6 до 12 этажей, 5 тысяч квартир, детский сад, школа и крытые паркинги.

Полностью проект будет окончен лишь в 2026 году.

Архитектурный стиль и планирование "Городских кварталов" разрабатывались финской студией Architectural Design Jukka TikkanenLtd, имеющей положительные отзывы многих европейских коллег. Каждый дом будет оснащен домофонами, помещениями для консьержей и колясочными комнатами. В квартирах застройщик обещает выполнить остекление балконов, установить металлические двери и металлопластиковые двухкамерные окна. В целях пожарной безопасности установят дымовые автономные датчики.

Транспортная доступность и окружение

Жилой комплекс в 200 метрах от пересечения кольцевой автомагистрали и Красносельского шоссе. Чтобы добраться на автомобиле до Кронштадтского района потребуется около получаса. До ближайшей станции метро "Пр. Ветеранов" – 25 минут на общественном транспорте. В 10 минутах езды находится побережье Финского залива и парки Петродворца. Ломоносовский район, в котором нашлось место для ЖК "Новоселье", имеет посредственную инфраструктуру. Ближайшие школа и детский сад находятся более чем в километре от комплекса, нет крупных торговых точек, развлекательных учреждений. В районе высокие экологические показатели благодаря малому числу работающих промышленных предприятий. А лесопарковые зоны и низкая степень заселенности значительно усиливают этот эффект.

Квартиры в ЖК "Новоселье: городские кварталы" цены и планировки

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27.59 м²	13.3	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 5 корпус Eta village 5 корпус	84 000 a/м²	2 317 560 руб
27.59 м²	13.3	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 2 корпус Eta village 2 корпус	84 000 a/м²	2 317 560 руб
27.59 м²	13.3	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 3 корпус Eta village 3 корпус	84 000 a/м²	2 317 560 руб
27.59 м²	13.3	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 4 корпус Eta village 4 корпус	84 000 a/м²	2 317 560 руб

Однокомнатные квартиры (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.94 м²	13	9.2	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 4 корпус Eta village 4 корпус	85 000 a/м²	2 799 900 руб
33.48 м²	13	9.2	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 5 корпус Eta village 5 корпус	85 000 a/м²	2 845 800 руб
33.48 м²	13	9.2	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 2 корпус Eta village 2 корпус	85 000 a/м²	2 845 800 руб
34.24 м²	16.9	8	2 этаж	2 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	73 000 a/м²	2 499 520 руб
34.24 м²	16.9	8	4 этаж	2 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	73 000 a/м²	2 499 520 руб
37.15 м²	12.2	15.7	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 4 корпус Eta village 4 корпус	85 000 a/м²	3 157 750 руб
37.15 м²	12.2	15.7	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 5 корпус Eta village 5 корпус	85 000 a/м²	3 157 750 руб
37.15 м²	12.2	15.7	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 2 корпус Eta village 2 корпус	85 000 a/м²	3 157 750 руб
37.15 м²	12.2	15.7	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 3 корпус Eta village 3 корпус	85 000 a/м²	3 157 750 руб
37.63 м²	11.7	14.7	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 4 корпус Eta village 4 корпус	85 000 a/м²	3 198 550 руб
37.63 м²	11.7	14.7	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 5 корпус Eta village 5 корпус	85 000 a/м²	3 198 550 руб
37.63 м²	11.7	14.7	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 2 корпус Eta village 2 корпус	85 000 a/м²	3 198 550 руб
37.63 м²	11.7	14.7	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 3 корпус Eta village 3 корпус	85 000 a/м²	3 198 550 руб
42.66 м²	18.6	13.2	1 этаж	2 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	75 000 a/м²	3 199 500 руб
42.66 м²	18.6	13.2	1 этаж	2 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	75 000 a/м²	3 199 500 руб
44.6 м²	15.2	16.6	2 этаж	2 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	72 000 a/м²	3 211 200 руб
44.6 м²	15.2	16.6	5 этаж	2 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	72 000 a/м²	3 211 200 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (21 квартира, 21 планировка)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
40.85 м²	18.5	9	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 5 корпус Eta village 5 корпус	87 000 a/м²	3 553 950 руб
40.85 м²	18.5	9	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 4 корпус Eta village 4 корпус	87 000 a/м²	3 553 950 руб
40.85 м²	18.5	9	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 2 корпус Eta village 2 корпус	87 000 a/м²	3 553 950 руб
40.85 м²	18.5	9	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 3 корпус Eta village 3 корпус	87 000 a/м²	3 553 950 руб
44.66 м²	19.8	13.9	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 4 корпус Eta village 4 корпус	90 000 a/м²	4 019 400 руб
44.66 м²	19.8	13.9	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 2 корпус Eta village 2 корпус	90 000 a/м²	4 019 400 руб
44.66 м²	19.8	13.9	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 3 корпус Eta village 3 корпус	90 000 a/м²	4 019 400 руб
46.81 м²	18.5	9	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 5 корпус Eta village 5 корпус	86 000 a/м²	4 025 660 руб
46.81 м²	18.5	9	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 2 корпус Eta village 2 корпус	86 000 a/м²	4 025 660 руб
46.81 м²	18.5	9	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 3 корпус Eta village 3 корпус	86 000 a/м²	4 025 660 руб
51.14 м²	19.7	13.9	1 этаж	1 кв 2021	Eta village 4 корпус Eta village 4 корпус	83 000 a/м²	4 244 620 руб
53.22 м²	21.45	12.89	8 этаж	2 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	71 000 a/м²	3 778 620 руб
53.22 м²	21.45	12.89	10 этаж	2 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	71 000 a/м²	3 778 620 руб
53.62 м²	30.05	8.63	2 этаж	2 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	66 000 a/м²	3 538 920 руб
53.62 м²	30.1	8.6	2 этаж	2 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	66 000 a/м²	3 538 920 руб
54.23 м²	28.32	12.23	1 этаж	2 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	70 000 a/м²	3 796 100 руб
54.99 м²	27.17	12.59	2 этаж	2 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	69 000 a/м²	3 794 310 руб
58.83 м²	31.86	10.67	6 этаж	Сдана	дельта 1 корпус дельта 1 корпус	87 500 a/м²	5 147 625 руб
58.83 м²	31.9	10.7	5 этаж	Сдана	дельта 2 корпус дельта 2 корпус	87 500 a/м²	5 147 625 руб
59.07 м²	31.5	10.9	1 этаж	Сдана	гамма гамма	84 500 a/м²	4 991 415 руб
59.15 м²	21.5	22.3	2 этаж	1 кв 2021	Eta village 5 корпус Eta village 5 корпус	83 000 a/м²	4 909 450 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
97.36 м²	43.3	20.5	3 этаж	1 кв 2021	Eta village 4 корпус Eta village 4 корпус	82 000 a/м²	7 983 520 руб
97.36 м²	43.3	20.5	3 этаж	1 кв 2021	Eta village 3 корпус Eta village 3 корпус	81 997 a/м²	7 983 228 руб
97.36 м²	43.3	20.5	3 этаж	1 кв 2021	Eta village 2 корпус Eta village 2 корпус	82 000 a/м²	7 983 520 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

По расположению можно отметить близость объекта к развязке с КАД. Поселковая инфраструктура не развита, но в микрорайоне "Новоселье" уже работают первые детсады и начали строить школу. Плюсом является то, что в комплексе уже живут люди. Строительство сначала шло с небольшой задержкой, но 3 очередь сдана по графику. По планировкам квартир ЖК "Новоселье" выглядит как типичный эконом.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новоселье: городские кварталы" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Новоселье: городские кварталы"

Ипотека

Абсолют Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.74%
Банк "РОССИЯ"
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.49%
Венец банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.9%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.5%
Открытие
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.7%
Росбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.49%
Россельхозбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.75%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.8%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 11%
СНГБ
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.5%

Показать все банки

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "NewПитер"
Ломоносовский район

от 3 383 880 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новоселье: городские кварталы" (41)

Александр 08 Ноября, 23:09

Купил квартиру в Гамме! Все минусы не минусы в сравнении с шумоизоляцией!!! Ее просто нет! Слышу все что творится в квартире сверху! Коллега по работе заехал, просто охренел! Как вы тут живете!? Начал разбираться в этом вопросе. И вот что удалось выяснить,! Застройщик «УК Новоселье» в нарушение проекта и СНиПов положил под стяжку материал не являющимся звукоизоляцией! Гостройнадзору предьявил липовые акты! По моим подсчетам «съэкономил» порядка 5 млн. Руб.на разнице стоимости материалов! Т.е это наши с вами деньги! В данное время нахожусь в судебной тяжбе с застройщиком! Они и в суд несут «липовые» документы Не советую покупать квартиры в домах построенных этой компанией!
ответить
- Подозрительный комментарий Cемен 06 Декабря, 14:34
  
  Держите в курсе
  ответить
Александр 25 Сентября, 12:26

Живём в корпусе альфа. В целом скорее довольны,но действительно есть минусы. Отделка дешёвая,плитка в ванной уже на подходе,лоджия при сильном ветре стучит и воет,окна свистят,проклеил уплотнителем,вроде пока помогло. Стены не сильно изолированы,в полной тишине слышно разговоры соседей. Благо живут пенсионеры. В коммуналку включен консьерж сидящий на первом этаже,1400 или около того,идёт на него.в среднем коммуналка за однушку 38м2 около 4тыс руб. В остальном все более менее нормально-рядои КАД,в пешей доступности магазины,проблем с парковкой нет, единственное часто открыты ворота,смысл был их стиэавить,если они постоянно открыты?! Все сервисы доставки работают (т.к в пределах КАД),провайдеров интернета и ТВ тоже много. Без авто трудновато,т.к маршрутки с утра битком. Когда заезжали,все было новое,об минусах особо не думали,но со временем всплыли некоторые недостатки. Время наверное сейчас такое,все на всем экономят. Основным плюсом считаю то,что территорию обслуживают,что-то строят,ухаживают,в общем более-менее делают на совесть,не воруют под чистую, как во многих районах. В скором времени думаем купить квартиру побольше, пока не знаю где,но скорее всего сжечь же.
ответить
- Подозрительный комментарий INCANTATION 11 Октября, 12:53
  
  -)Да, подчистую сжечь, согласен
  ответить
- Александр 08 Ноября, 22:48
  
  А как насчёт шума! Как соседи над вами не топают?
  ответить
Арсений 27 Апреля, 20:20

Купил квартиру в доме «Гамма», на этапе строительства. Привлекла цена и район, удобная развязка дорог и не много домов в округе. Прожив год после сдачи дома, с уверенностью могу описать главные косяки дома. Ремонт от застройщика сделан из дешевых материалов, но не совсем плохо. Не понравился натяжной потолок, он забрал много сантиметров высоты квартиры. Лоджия с улицы выглядит очень красиво, как и дом. Но по факту ужасно сделана изоляция от соседей!!! Снизу идёт общий стояк из которого постоянно тянет сигаретным дымом, а про соседе за стенкой вообще отдельная история! Между квартирами на балконах стоят картонные перегородки что разговор на соседнем балконе слышен в своей квартире при открытом балконе. Это конечно жесть! Когда заезжали не обратили на это внимание. Это все понимаешь в процессе. Также проблема с отоплением. По ночам стучат батареи. Несколько раз вызывали сантехников местных, но они пожимают плечами и говорят что перепад температур так сказывается. Так что хорошо подумайте перед покупкой.
ответить
- Игорь 05 Сентября, 17:59
  
  Арсений, не подскажете случайно, сколько выходит коммуналка в Новоселье?? А то хотели купить там квартиру, и ещё смотрели Новое-горелово.... Так там ею коммуналка сумасшедшая!!!! ХВС ~76 ₽/куб, а ГВС вообще золотое ~220₽/куб.....
  ответить