ЖК "Новоселье: городские кварталы"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 111 933 a

от 77 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Этажность	6-12
Квартир	3085
Паркинг	Придомовой: 644 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Новоселье
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Дом РФ Открытие Росбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ
Обновлено	14 Июля 2020

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2020 и 3кв 2020 (подробнее↓) альфа 1 корпус 1кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 2 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 3 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) бета 1 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) бета 2 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) гамма 3кв 2017 г. (Сдано в срок) дельта 1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 3 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 4 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) эпсилон 1 корпус 2кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2020 года) эпсилон 2 корпус 2кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2020 года)

ЖК "Новоселье: городские кварталы" занимает площадь 500 га в поселке Новоселье Ломоносовского района. В состав комплекса входят дома комфорт- и эконом-класса, общая жилая площадь составляет полтора миллиона квадратных метров.

Что входит в микрорайон

Жилой комплекс "Новоселье" задуман как "город в городе". По проекту, все необходимые объекты инфраструктуры будут располагаться внутри микрорайона. Уже работают два детских сада. В начале 2020 года введена в эксплуатацию школа на 550 мест, первых учеников учреждение примет в сентябре этого года. В 2016 году открыт Ледовый Дворец, работают клуб "Атлант" (вольная борьба и художественная гимнастика), мебельный магазин с собственным производством, супермаркеты "Пятерочка" и "Нетто". В 2021 году планируют открыть торговый центр «МЕГА Новоселье».

На территории запланировано множество спортивных сооружений, таких как горки для роллеров, теннисные корты, футбольные поля. Для любителей велосипедного спорта оборудуются дорожки. Жильцы смогут пользоваться услугами супермаркетов, детских учреждений, аптек, большого развлекательного центра и даже отделений банков. Для безопасности детей предусмотрены оснащенные площадки и ограждение придомовых территорий.

Микрорайон возводят по принципу квартальной застройки. Он включает монолитные дома переменной этажности. На 2020 год:

построено четыре квартала — "Альфа", "Бета", "Гамма" и "Дельта" - десять домов;
ведется строительство "Эпсилон" - два 9-12-этажных корпуса на 760 квартир;
в сентябре 2019 выведены в продажу квартиры в квартале "Уютный" - включает дома от 6 до 12 этажей, 5 тысяч квартир, детский сад, школу и крытые паркинги;
ETA Village - малоэтажный квартал из восьми корпусов, выведенных в продажу в начале 2021 года.

Полностью проект будет окончен лишь в 2026 году.

Архитектурный стиль и планирование "Городских кварталов" разрабатывались финской студией Architectural Design Jukka TikkanenLtd, имеющей положительные отзывы многих европейских коллег. Каждый дом будет оснащен домофонами, помещениями для консьержей и колясочными комнатами. В квартирах застройщик обещает выполнить остекление балконов, установить металлические двери и металлопластиковые двухкамерные окна. В целях пожарной безопасности установят дымовые автономные датчики.

Транспортная доступность и окружение

Жилой комплекс в 200 метрах от пересечения кольцевой автомагистрали и Красносельского шоссе. Чтобы добраться на автомобиле до Кронштадтского района потребуется около получаса. До ближайшей станции метро "Пр. Ветеранов" – 25 минут на общественном транспорте. В 10 минутах езды находится побережье Финского залива и парки Петродворца. Ломоносовский район, в котором нашлось место для ЖК "Новоселье", имеет посредственную инфраструктуру. Ближайшие школа и детский сад находятся более чем в километре от комплекса, нет крупных торговых точек, развлекательных учреждений. В районе высокие экологические показатели благодаря малому числу работающих промышленных предприятий. А лесопарковые зоны и низкая степень заселенности значительно усиливают этот эффект.

Квартиры в ЖК "Новоселье: городские кварталы" цены и планировки

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	23.28 м²	13.17	6 этаж	3 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	90 719 a/м²	2 111 933 руб

Однокомнатные квартиры (83 квартиры, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.66 м²	16.28	8.01	2-9 этаж	3 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	90 000 a/м²	3 029 400 – 3 063 060 руб
33.66 м²	16.28	8.01	2-11 этаж	3 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	90 000 a/м²	3 029 400 – 3 063 060 руб
34.24 м²	16.86	8.01	2-12 этаж	3 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	90 000 a/м²	3 081 600 – 3 115 840 руб
34.24 м²	16.86	8.01	2-12 этаж	3 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	90 000 a/м²	3 081 600 – 3 115 840 руб
35.91 м²	14.63	12.41	8-10 этаж	3 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	91 000 a/м²	3 267 810 руб
35.91 м²	14.63	12.41	8-9 этаж	3 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	91 000 a/м²	3 267 810 руб
44.09 м²	14	18.18	2-12 этаж	3 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	79 000 a/м²	3 483 110 – 3 527 200 руб
44.58 м²	14.06	14.02	2-12 этаж	3 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	79 000 a/м²	3 521 820 – 3 566 400 руб
44.58 м²	14.06	14.02	2-11 этаж	3 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	79 000 a/м²	3 521 820 – 3 566 400 руб
44.6 м²	15.18	16.6	2-9 этаж	3 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	78 000 a/м²	3 478 800 – 3 523 400 руб
44.6 м²	15.18	16.6	2-9 этаж	3 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	78 000 a/м²	3 478 800 – 3 523 400 руб
45.24 м²	13.86	13.3	1 этаж	3 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	78 000 a/м²	3 528 720 руб
45.56 м²	14.23	13.16	1 этаж	3 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	78 000 a/м²	3 553 680 руб
47.75 м²	15.42	21.5	2-3 этаж	3 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	81 000 a/м²	3 867 750 руб
50.78 м²	16.76	20.08	2-12 этаж	3 кв 2020	эпсилон 1 корпус эпсилон 1 корпус	77 000 a/м²	3 910 060 – 3 960 840 руб
50.78 м²	16.76	20.08	2-12 этаж	3 кв 2020	эпсилон 2 корпус эпсилон 2 корпус	77 000 a/м²	3 910 060 – 3 960 840 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

По расположению можно отметить близость объекта к развязке с КАД. Поселковая инфраструктура не развита, но в микрорайоне "Новоселье" уже работают первые детсады и начали строить школу. Плюсом является то, что в комплексе уже живут люди. Строительство сначала шло с небольшой задержкой, но 3 очередь сдана по графику. По планировкам квартир ЖК "Новоселье" выглядит как типичный эконом.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новоселье: городские кварталы" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новоселье: городские кварталы"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новоселье: городские кварталы" (46)

Иван 11 Июня, 18:28

Хочу написать отзыв о жизни в Новоселье. Живу в Гамме. Местоположение супер. На машине добираться одно удовольствие! Пробок нет, место очень красиво. Вид отличный (у меня верхний этаж с видом на город). Место паковочное всегда есть, это огромный плюс, если сравнивать с городом. С ребенком хорошо гулять. Своя закрытая территория. Минус что рядом нет кинотеатра, приходится ездить до Жемчужной плазы. Заехал я в дом когда он только сдался. Сначала была жесть! Ремонты каждый день не давали покоя. Да и с водой были перебой, так как периодически все проверяли инженеры. НО спустя пару лет, могу сказать точно что не пожалел о том, что купил тут квартиру! Шумоизоляция приемлемая, намного лучше чем в "Питерских кораблях". Все коммуникации исправно работают, приятные консьержи, соседи. В общем, Гамма хороший вариант, для тех кто думает купить квартиру в Новоселье.
ответить
Мария 01 Июня, 15:05

Повелась на сельскую ипотеку...+ давно хотела иметь дополнительную квартирку в Питере, тк много по работе катаюсь+куча друзей.
присоветовал мне риэлтор ЖК Уютный в Новоселье.
"Будь проклят тот день, когда я сел за баранку этого пылесоса"
Схема с Сельской сильно не отработана, поэтому заключив договор бронирования стала ждать ответ МинСельхоза.
Договор бронирования закончился, на следующий день у меня приходит согласие МинСельхоза, НО в 17.00 выступает Путин и стриножит всех :)))
на работе блокируют все передвижения, а с понельника блокируют всю страну.
за это время у меня истекает ипотека...Милсельхоз выключил ЖК Уютный из своего списка Сельской ипотеки.
+ пока сидела на изоляции накопала много интересного, из чего следует что в том поле НИКОГДА не будет построено Торгового комплекса, потому что слишком много обременений. + удаленность и ситуация в стране не оставляет шансов на выживание уже имеющимся Торговым центрам!
а без ТЦ, в той опе мира делать не чего!
УТРОМ/ВЕЧЕРОМ
До остановки 10 минут пешком+30 минут до ближайшей станции ЖД, или 1,20 до метро трястись.
да, на картах все хорошо, только в реале транспортная доступность отвратительная.
очередные ЧЕЛОВЕЙНИКИ
пообщавшийсь с менеджерами попросила вернуть сумму бронирования, т.к. сделка не была заключена из-за двух форс-мажоров (затянувшийся Минсельхоз + Короновирс).
сначала все не работало, потом уже и нафиг не нужно.
вот бодаемся с юристами.
на эти деньги можно и в МО поискать квартирку.
ответить
Подозрительный комментарий Тайный узбек 22 Апреля, 17:01

Европейцы отказались строить МЕГУ в Новоселье, проект закрыт. Всем спасибо-все свободны.
ответить