ЖК "Новоселье: городские кварталы"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 753 900 a

от 117 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Количество этажей	6-12
Квартир	3085
Паркинг	Придомовой: 644 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Новоселье
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 13 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ
Обновлено	29 Августа 2023

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2023 и (подробнее↓) альфа 1 корпус 1кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 2 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 3 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) бета 1 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) бета 2 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) гамма 3кв 2017 г. (Сдано в срок) дельта 1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 3 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 4 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) эпсилон 1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) эпсилон 2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) Дуэт 1 корпус (184) 2кв 2023 г. (строится) Дуэт 2 корпус (966) 2кв 2023 г. (строится) Уютный 1 корпус 3кв 2021 г. (Сдано в срок) Уютный 2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в срок) Уютный 3 корпус 2кв 2023 г. (Сдано в срок) Уютный 4 корпус 1кв 2024 г. (строится)

ЖК "Новоселье: городские кварталы" занимает площадь 500 га в поселке Новоселье Ломоносовского района. Жилой комплекс задуман как "город в городе". Все необходимые объекты инфраструктуры будут располагаться в шаговой доступности от домов.

Что входит в микрорайон

Микрорайон возводят по принципу квартальной застройки. На 2021 год построено семь кварталов — "Альфа", "Бета", "Гамма", "Дельта", "Эпсилон", "Уютный" и ETA Village. Осенью 2021-го началось строительство квартала "Дуэт" из двух 8-этажных домов на 797 квартир. Полностью проект будет окончен лишь в 2026 году.

Из инфраструктуры уже работают два детских сада. В начале 2020 года введена в эксплуатацию школа на 550 мест, первых учеников учреждение приняло в сентябре этого года. Еще одна школа и один детский сад проектируются в квартале "Уютный".

В 2016-м рядом с микрорайоном открыт Ледовый Дворец, работают клуб "Атлант" (вольная борьба и художественная гимнастика), мебельный магазин с собственным производством, супермаркеты "Пятерочка" и "Нетто". В перспективе построят торговый центр "МЕГА Новоселье".

На территории запланировано множество спортивных сооружений, таких как горки для роллеров, теннисные корты, футбольные поля. Для любителей велосипедного спорта оборудуются дорожки. Жильцам доступна амбулатория и стоматология. Ожидается строительство поликлиники на 600 посетителей в смену.

Архитектурный стиль и планирование "Городских кварталов" разрабатывались финской студией Architectural Design Jukka TikkanenLtd, имеющей положительные отзывы многих европейских коллег. Каждый дом будет оснащен домофонами, помещениями для консьержей и колясочными комнатами. В квартирах застройщик обещает выполнить остекление балконов, установить металлические двери и металлопластиковые двухкамерные окна. В целях пожарной безопасности установят дымовые автономные датчики. Территория кварталов ограждена.

Транспортная доступность и окружение

Жилой комплекс в 200 метрах от пересечения кольцевой автомагистрали и Красносельского шоссе. Чтобы добраться на автомобиле до Кронштадтского района потребуется около получаса. До ближайшей станции метро "Пр. Ветеранов" – 25 минут на общественном транспорте. В 10 минутах езды находится побережье Финского залива и парки Петродворца. Ломоносовский район, в котором нашлось место для ЖК "Новоселье", имеет посредственную инфраструктуру. Ближайшие школа и детский сад находятся более чем в километре от комплекса, нет крупных торговых точек, развлекательных учреждений. В районе высокие экологические показатели благодаря малому числу работающих промышленных предприятий. А лесопарковые зоны и низкая степень заселенности значительно усиливают этот эффект.

Квартиры в ЖК "Новоселье: городские кварталы" цены и планировки

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	29.1 м²	19.4	4 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	129 000 a/м²	3 753 900 руб

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.62 м²	10.25	12.42	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	140 000 a/м²	4 426 800 руб
31.7 м²	14.8	9.3	1 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	121 000 a/м²	3 835 700 руб
31.7 м²	14.8	9.3	1 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	121 000 a/м²	3 835 700 руб
32.7 м²	10.18	13.24	6 этаж	Сдана	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	161 000 a/м²	5 264 700 руб
36.4 м²	15.4	12	5 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	138 000 a/м²	5 023 200 руб
36.5 м²	15.3	12	1 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	119 000 a/м²	4 343 500 руб
36.6 м²	16.5	12	1 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	119 000 a/м²	4 355 400 руб
38.45 м²	12.68	13.62	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	134 000 a/м²	5 152 300 руб
48.3 м²	11.7	27.7	2 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	130 000 a/м²	6 279 000 руб

Двухкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.9 м²	19.58	11.38	6 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	124 000 a/м²	5 691 600 руб
48.92 м²	22.05	12.69	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	130 000 a/м²	6 359 600 руб
53 м²	21.52	14.85	8 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	130 000 a/м²	6 890 000 руб
65.4 м²	28.64	13.56	2 этаж	Сдана	Уютный 2 корпус Уютный 2 корпус	132 000 a/м²	8 632 800 руб

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	86.9 м²	41.94	13.13	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	117 000 a/м²	10 167 300 руб
	87.2 м²	41.57	13.13	3 этаж	Сдана	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	129 000 a/м²	11 248 800 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

По расположению можно отметить близость объекта к развязке с КАД. Поселковая инфраструктура не развита, но в микрорайоне "Новоселье" уже работают первые детсады и школа. Плюсом является то, что в комплексе уже живут люди. Строительство сначала шло с небольшой задержкой, но 3 очередь сдана по графику. По планировкам квартир ЖК "Новоселье" выглядит как типичный эконом.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новоселье: городские кварталы" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новоселье: городские кварталы"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новоселье: городские кварталы" (62)

Дарья Мосунова 20 Июня, 18:03

В 2020 году мы приобрели квартиру у застройщика СТ «Новоселье». ЖК «Эпсилон» по ул. Центральная.
Квартиру покупали в почти готовом доме, но выдачи ключей пришлось подождать. Тут вопросов к застройщику нет, все было выдано в срок. На этом положительные моменты окончены.
Переходим к отрицательным:
1. Лифт.
Мы купили квартиру на 11 этаже. Когда подошло время переезжать грузовой лифт оказался сломан. Крупно габаритную мебель носили на себе на 11 этаж. Ну подумали что всякое бывает, сейчас починят и все будет хорошо. Но нет. Лифты в нашем доме за 2 года проживания ломались уже раза 3 точно. Плюс ко всему они ужасно медленные. Кстати вчера лифт сломался в очередной раз.

2. Лоджия.
Когда идет сильный дождь или тает снег нашу лоджию заливает.
Как говорит застройщик это не является браком. Что это холодное посещение и оно не предназначено для защиты от дождей и ветра.

3. Звукоизоляция.
Ну ее как бы нет. Нам прекрасно слышно как ходят люди сверху, как сосед разговаривает по телефону, как кричат дети.

4. Из недавнего - горячая вода.
5 июня 2023 года у нас в парадной случилась авария на стояке ГВС. Сотрудники УК сказали что это должен устранить застройщик, а не аварийная служба. До 15 июня мы сидели без горячей воды, пока УК и застройщик выясняли кто виноват и что делать. А с 19 июня у нас отключили воду планово. На профилактические работы на две недели. Таким образом мы сидим без горячей воды почти месяц. А дому всего три года…
Кстати о том как классно общается застройщик - я написала им на почту о утоплении сроков устранения аварии и мое обращение было передано в гарантийный отдел. Больше вестей нет.

Еще из минусов парковка, но это типичная история - парковочных мест не хватает. Платного паркинга рядом тоже нет. Только возле нью Питера.

В целом поселок активно развивается. В этом есть плюсы, но и минус в том что из-за активной стройки дороги много где убиты.
Раньше у нас рядом с домом была площадка для выгула собак, ее снесли чтобы строить поликлинику. Обещали поставить площадку в другом месте. Но как говорится - обещанного три года ждут.

По итогу - застройщик ужасный, отношение хамское, качество постройки далеко не заявленный «комфорт», а скорее эконом, причем самый экономный.

Поселок не плохой. Но только если есть машина. Если нет - с транспортом тут туговато и очень долго.
ответить
Родион Казаков 29 Апреля, 23:41

Доброго дня. Рассматриваю к покупке несколько квартир-студий для сдачи в аренду. Выгодно ли это для данной локации? Немного переживаю за отдаленное от города расположение.
ответить
Женя 04 Апреля, 16:56

Этот дом имеет множество преимуществ: легкий доступ до города, все необходимые для жизни удобства находятся в шаговой доступности, а также хорошо построен, так как я не слышу никаких шумов от соседей, даже несмотря на то, что сверху живет маленький ребенок. Однако, есть и недостаток: развлечений пока мало. Но думаю построят еще что-то, как только с основными домами закончат.
ответить