ЖК "Новоселье: городские кварталы"

Фотографии 1/20
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 386 400 a

от 110 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-панель
Этажность	6-12
Квартир	3085
Паркинг	Придомовой: 644 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Новоселье
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 10 банков↓Дом РФ Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Уралсиб
Обновлено	29 Июля 2022

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2023 и (подробнее↓) альфа 1 корпус 1кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 2 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 3 корпус 4кв 2014 г. (Сдано в срок) бета 1 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) бета 2 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) гамма 3кв 2017 г. (Сдано в срок) дельта 1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 3 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 4 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) эпсилон 1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) эпсилон 2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) Дуэт 1 корпус (184) 2кв 2023 г. (строится) Дуэт 2 корпус (966) 2кв 2023 г. (строится) Уютный 1 корпус 3кв 2021 г. (Сдано в срок) Уютный 2 корпус 3кв 2022 г. (строится) Уютный 3 корпус 2кв 2023 г. (строится) Уютный 4 корпус 1кв 2024 г. (строится)

ЖК "Новоселье: городские кварталы" занимает площадь 500 га в поселке Новоселье Ломоносовского района. Жилой комплекс задуман как "город в городе". Все необходимые объекты инфраструктуры будут располагаться в шаговой доступности от домов.

Что входит в микрорайон

Микрорайон возводят по принципу квартальной застройки. На 2021 год построено семь кварталов — "Альфа", "Бета", "Гамма", "Дельта", "Эпсилон", "Уютный" и ETA Village. Осенью 2021-го началось строительство квартала "Дуэт" из двух 8-этажных домов на 797 квартир. Полностью проект будет окончен лишь в 2026 году.

Из инфраструктуры уже работают два детских сада. В начале 2020 года введена в эксплуатацию школа на 550 мест, первых учеников учреждение приняло в сентябре этого года. Еще одна школа и один детский сад проектируются в квартале "Уютный".

В 2016-м рядом с микрорайоном открыт Ледовый Дворец, работают клуб "Атлант" (вольная борьба и художественная гимнастика), мебельный магазин с собственным производством, супермаркеты "Пятерочка" и "Нетто". В перспективе построят торговый центр "МЕГА Новоселье".

На территории запланировано множество спортивных сооружений, таких как горки для роллеров, теннисные корты, футбольные поля. Для любителей велосипедного спорта оборудуются дорожки. Жильцам доступна амбулатория и стоматология. Ожидается строительство поликлиники на 600 посетителей в смену.

Архитектурный стиль и планирование "Городских кварталов" разрабатывались финской студией Architectural Design Jukka TikkanenLtd, имеющей положительные отзывы многих европейских коллег. Каждый дом будет оснащен домофонами, помещениями для консьержей и колясочными комнатами. В квартирах застройщик обещает выполнить остекление балконов, установить металлические двери и металлопластиковые двухкамерные окна. В целях пожарной безопасности установят дымовые автономные датчики. Территория кварталов ограждена.

Транспортная доступность и окружение

Жилой комплекс в 200 метрах от пересечения кольцевой автомагистрали и Красносельского шоссе. Чтобы добраться на автомобиле до Кронштадтского района потребуется около получаса. До ближайшей станции метро "Пр. Ветеранов" – 25 минут на общественном транспорте. В 10 минутах езды находится побережье Финского залива и парки Петродворца. Ломоносовский район, в котором нашлось место для ЖК "Новоселье", имеет посредственную инфраструктуру. Ближайшие школа и детский сад находятся более чем в километре от комплекса, нет крупных торговых точек, развлекательных учреждений. В районе высокие экологические показатели благодаря малому числу работающих промышленных предприятий. А лесопарковые зоны и низкая степень заселенности значительно усиливают этот эффект.

Квартиры в ЖК "Новоселье: городские кварталы" цены и планировки

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.6 м²	17.4	2 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	143 000 a/м²	3 517 800 руб
24.9 м²	17.7	2 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	136 000 a/м²	3 386 400 руб
29.1 м²	19.4	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	137 000 a/м²	3 986 700 руб

Однокомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31 м²	14.4	9.3	2 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	130 000 a/м²	4 030 000 руб
31.1 м²	14.5	9.3	4 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	130 000 a/м²	4 043 000 руб
31.62 м²	10.25	12.42	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	134 000 a/м²	4 237 080 руб
32.38 м²	10.18	13.24	6 этаж	2 кв 2023	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	146 000 a/м²	4 727 480 руб
36.2 м²	15.3	12	3 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	120 000 a/м²	4 344 000 руб
36.4 м²	15.4	12	2 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	115 000 a/м²	4 186 000 руб
36.7 м²	16.5	12	1 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	115 000 a/м²	4 220 500 руб
38.45 м²	12.68	13.62	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	130 000 a/м²	4 998 500 руб

Двухкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.26 м²	19.42	11.32	6 этаж	2 кв 2023	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	131 000 a/м²	5 929 060 руб
45.9 м²	19.58	11.38	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	124 000 a/м²	5 691 600 руб
48.2 м²	23.1	17	5 этаж	2 кв 2023	Дуэт 1 корпус (184) Дуэт 1 корпус (184)	117 000 a/м²	5 639 400 руб
48.3 м²	21.7	12.4	4 этаж	2 кв 2023	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	130 000 a/м²	6 279 000 руб
48.8 м²	23.1	17	1 этаж	2 кв 2023	Дуэт 2 корпус (966) Дуэт 2 корпус (966)	115 000 a/м²	5 612 000 руб
48.92 м²	22.05	12.69	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	120 000 a/м²	5 870 400 руб
53 м²	21.52	14.85	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	116 000 a/м²	6 148 000 руб
53.43 м²	21.85	14.77	6 этаж	2 кв 2023	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	126 000 a/м²	6 732 180 руб
55.51 м²	18.2	17.91	2 этаж	3 кв 2022	Уютный 2 корпус Уютный 2 корпус	126 000 a/м²	6 994 260 руб
65.05 м²	28.64	13.56	5 этаж	3 кв 2022	Уютный 2 корпус Уютный 2 корпус	123 000 a/м²	8 001 150 руб

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
86.55 м²	41.57	13.13	3 этаж	2 кв 2023	Уютный 3 корпус Уютный 3 корпус	113 000 a/м²	9 780 150 руб
86.9 м²	41.94	13.13	3 этаж	1 кв 2024	Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус	110 000 a/м²	9 559 000 руб
86.96 м²	41.57	13.13	5 этаж	3 кв 2022	Уютный 2 корпус Уютный 2 корпус	116 000 a/м²	10 087 360 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

По расположению можно отметить близость объекта к развязке с КАД. Поселковая инфраструктура не развита, но в микрорайоне "Новоселье" уже работают первые детсады и школа. Плюсом является то, что в комплексе уже живут люди. Строительство сначала шло с небольшой задержкой, но 3 очередь сдана по графику. По планировкам квартир ЖК "Новоселье" выглядит как типичный эконом.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новоселье: городские кварталы" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новоселье: городские кварталы"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новоселье: городские кварталы" (56)

Сергей 17 Июля, 16:27

Мы по области поездили много, искали наиболее приемлемый вариант. Но почему-то большинство жилых кварталов по факту являются не такими прекрасными, как указано на сайте застройщика. Но только не новоселье! Здесь все честно показано, да и продавцы не скрывают ничего! Отличное место для покупки жилья!
ответить
Лилия 29 Мая, 09:30

Рассматриваем варианты покупки квартиру в Новоселье. Что сейчас, отзывы все двухлетней давности. Интересует транспортная доступность, т.к. работаю в городе, магазины, медицинское обслуживание, коммунальные службы, ну и качество домов
ответить
- Эрик 05 Июня, 21:30
  
  Лилия, очень странный вопрос. Вы же наверное ознакомились с районом и предложениями. В каком квартале присматриваете жилье? Я могу рассказать про Эпсилон. Дома добротные, планировка хорошая, стены крепкие. По крайней мере по весне никаких проблем с протечками не было. Лифты работают, мусор вывозится, дворники подметают. Это если просто по каким-то сопутствующим вещам. Автобусы туда сюда ездят по расписанию, проблем никаких нет. Вы приезжайте сами посмотреть, заодно проверите мои слова. Хороший жк, лучше человейников на окраине города.
  ответить
- Подозрительный комментарий Житель 16 Июня, 11:46
  
  Существует еще одна больная проблема не столько застройщика, сколько место нахождения. На Волхонском шоссе д. 116 находится мусороперерабатывающий завод первой степени опасности. Посмотрите по карте это буквально несколько км от Новоселья. Жители пытаются бороться с этим, но властям наплевать и естественно застройщики об этом помалкивают. Так что выбор за вами, травить себя и своих детей или нет.
  ответить
Кирилл 13 Апреля, 10:12

Было так классно и вдруг всё изменилось. В нью питер так красиво. Но как в любом спальном районе нехватает места для авто. И последние пару лет идет охота/эвакуация авто на штрафстоянку каждый день с 8.30 утра. План 15 машин в день. Чтобы забрать своё авто необходимо совершить турпоездку в Ломоносов гибдд за протоколом и потом забрать авто со штрафстоянки в районе кад. День пропал и 5/7 т. Р. Тоже... Намек на покупку квадрата пола в паркинге по цене дороже авто... В итоге вся красота квартала испорчена таким свинством...
ответить