- Ленинградская область
- Ломоносовский район
- Новоселье
- ЖК "Новоселье: городские кварталы"
ЖК "Новоселье: городские кварталы"
от 3 753 900 a
от 117 000 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Комфорт-класс |
Тип здания | Монолит-панель |
Количество этажей | 6-12 |
Квартир | 3085 |
Паркинг | Придомовой: 644 м/м |
Отделка: |
Чистовая Черновая |
Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
Оплата | ипотека |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | Новоселье |
Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 13 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ |
Обновлено | 29 Августа 2023 |
Дата сдачи |
Готовые, 2кв 2023 и (подробнее↓) альфа 1 корпус
1кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 2 корпус
4кв 2014 г. (Сдано в срок) альфа 3 корпус
4кв 2014 г. (Сдано в срок) бета 1 корпус
1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) бета 2 корпус
1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года) гамма
3кв 2017 г. (Сдано в срок) дельта 1 корпус
3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 2 корпус
3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 3 корпус
3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) дельта 4 корпус
3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) эпсилон 1 корпус
2кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) эпсилон 2 корпус
2кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) Дуэт 1 корпус (184)
2кв 2023 г. (строится)
Дуэт 2 корпус (966)
2кв 2023 г. (строится)
Уютный 1 корпус
3кв 2021 г. (Сдано в срок) Уютный 2 корпус
3кв 2022 г. (Сдано в срок) Уютный 3 корпус
2кв 2023 г. (Сдано в срок) Уютный 4 корпус
1кв 2024 г. (строится)
|
ЖК "Новоселье: городские кварталы" занимает площадь 500 га в поселке Новоселье Ломоносовского района. Жилой комплекс задуман как "город в городе". Все необходимые объекты инфраструктуры будут располагаться в шаговой доступности от домов.
Что входит в микрорайон
Микрорайон возводят по принципу квартальной застройки. На 2021 год построено семь кварталов — "Альфа", "Бета", "Гамма", "Дельта", "Эпсилон", "Уютный" и ETA Village. Осенью 2021-го началось строительство квартала "Дуэт" из двух 8-этажных домов на 797 квартир. Полностью проект будет окончен лишь в 2026 году.
Из инфраструктуры уже работают два детских сада. В начале 2020 года введена в эксплуатацию школа на 550 мест, первых учеников учреждение приняло в сентябре этого года. Еще одна школа и один детский сад проектируются в квартале "Уютный".
В 2016-м рядом с микрорайоном открыт Ледовый Дворец, работают клуб "Атлант" (вольная борьба и художественная гимнастика), мебельный магазин с собственным производством, супермаркеты "Пятерочка" и "Нетто". В перспективе построят торговый центр "МЕГА Новоселье".
На территории запланировано множество спортивных сооружений, таких как горки для роллеров, теннисные корты, футбольные поля. Для любителей велосипедного спорта оборудуются дорожки. Жильцам доступна амбулатория и стоматология. Ожидается строительство поликлиники на 600 посетителей в смену.
Архитектурный стиль и планирование "Городских кварталов" разрабатывались финской студией Architectural Design Jukka TikkanenLtd, имеющей положительные отзывы многих европейских коллег. Каждый дом будет оснащен домофонами, помещениями для консьержей и колясочными комнатами. В квартирах застройщик обещает выполнить остекление балконов, установить металлические двери и металлопластиковые двухкамерные окна. В целях пожарной безопасности установят дымовые автономные датчики. Территория кварталов ограждена.
Транспортная доступность и окружение
Жилой комплекс в 200 метрах от пересечения кольцевой автомагистрали и Красносельского шоссе. Чтобы добраться на автомобиле до Кронштадтского района потребуется около получаса. До ближайшей станции метро "Пр. Ветеранов" – 25 минут на общественном транспорте. В 10 минутах езды находится побережье Финского залива и парки Петродворца. Ломоносовский район, в котором нашлось место для ЖК "Новоселье", имеет посредственную инфраструктуру. Ближайшие школа и детский сад находятся более чем в километре от комплекса, нет крупных торговых точек, развлекательных учреждений. В районе высокие экологические показатели благодаря малому числу работающих промышленных предприятий. А лесопарковые зоны и низкая степень заселенности значительно усиливают этот эффект.
Квартиры в ЖК "Новоселье: городские кварталы" цены и планировки
Студия (1 квартира, 1 планировка)
Фото | S общ | S жил | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 29.1 м2 | 19.4 | 4 этаж | 1 кв 2024 | Уютный 4 корпус Уютный 4 корпус | 129 000 a/м2 | 3 753 900 руб |
Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)
Двухкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)
Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонПо расположению можно отметить близость объекта к развязке с КАД. Поселковая инфраструктура не развита, но в микрорайоне "Новоселье" уже работают первые детсады и школа. Плюсом является то, что в комплексе уже живут люди. Строительство сначала шло с небольшой задержкой, но 3 очередь сдана по графику. По планировкам квартир ЖК "Новоселье" выглядит как типичный эконом.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Новоселье: городские кварталы" на карте
Варианты оплаты ЖК "Новоселье: городские кварталы"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
- Разрешение на ввод (дельта 1 корпус)
- Разрешение на строительство (эпсилон 1 корпус)
- Проектная декларация (эпсилон 1 корпус)
- Шаблон ДДУ (эпсилон 1 корпус)
- Разрешение на строительство (эпсилон 2 корпус)
- Проектная декларация (эпсилон 2 корпус)
- Шаблон ДДУ (эпсилон 2 корпус)
- Разрешение на ввод (бета 1 корпус)
- Разрешение на ввод (гамма)
- Разрешение на ввод (дельта 2 корпус)
- Разрешение на ввод (дельта 3 корпус)
- Разрешение на ввод (дельта 4 корпус)
- Разрешение на ввод (бета 2 корпус)
- Разрешение на ввод (альфа 2 корпус)
- Разрешение на ввод (альфа 3 корпус)
- Разрешение на ввод (альфа 1 корпус)
- Разрешение на ввод (эпсилон 1 корпус)
- Разрешение на ввод (эпсилон 2 корпус)
- Проектная декларация (Дуэт 1 корпус (184))
- Шаблон ДДУ (Дуэт 1 корпус (184))
- Проектная декларация (Дуэт 2 корпус (966))
- Шаблон ДДУ (Дуэт 2 корпус (966))
- Разрешение на ввод (Уютный 1 корпус)
- Разрешение на строительство (Уютный 2 корпус)
- Проектная декларация (Уютный 2 корпус)
- Шаблон ДДУ (Уютный 2 корпус)
- Разрешение на строительство (Уютный 3 корпус)
- Проектная декларация (Уютный 3 корпус)
- Шаблон ДДУ (Уютный 3 корпус)
- Разрешение на строительство (Дуэт 1 корпус (184))
- Разрешение на строительство (Дуэт 2 корпус (966))
- Разрешение на строительство (Уютный 4 корпус)
- Проектная декларация (Уютный 4 корпус)
- Шаблон ДДУ (Уютный 4 корпус)
- Разрешение на ввод (Уютный 2 корпус)
- Разрешение на ввод (Уютный 3 корпус)
Соседние новостройки
Упоминания в новостях и статьях
- 22.02.2023
- 24.01.2022
- 04.05.2021
- 22.06.2020
- 19.06.2020
Похожие новостройки
-
Всеволожский районДевяткино 46 минут
Срок сдачи 1 кв 2021 — 4 кв 2022 -
Всеволожский районДевяткино 47 минут
Срок сдачи 3 кв 2022 — 1 кв 2023 -
Срок сдачи 4 кв 2020 -
Срок сдачи 3 кв 2016 — 1 кв 2024 -
Срок сдачи 2 кв 2021 — 2 кв 2021

a
a за м²
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая | |
Потолки | 2.80 м |
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Отзывы о ЖК "Новоселье: городские кварталы" (62)
В 2020 году мы приобрели квартиру у застройщика СТ «Новоселье». ЖК «Эпсилон» по ул. Центральная.
ответитьКвартиру покупали в почти готовом доме, но выдачи ключей пришлось подождать. Тут вопросов к застройщику нет, все было выдано в срок. На этом положительные моменты окончены.
Переходим к отрицательным:
1. Лифт.
Мы купили квартиру на 11 этаже. Когда подошло время переезжать грузовой лифт оказался сломан. Крупно габаритную мебель носили на себе на 11 этаж. Ну подумали что всякое бывает, сейчас починят и все будет хорошо. Но нет. Лифты в нашем доме за 2 года проживания ломались уже раза 3 точно. Плюс ко всему они ужасно медленные. Кстати вчера лифт сломался в очередной раз.
2. Лоджия.
Когда идет сильный дождь или тает снег нашу лоджию заливает.
Как говорит застройщик это не является браком. Что это холодное посещение и оно не предназначено для защиты от дождей и ветра.
3. Звукоизоляция.
Ну ее как бы нет. Нам прекрасно слышно как ходят люди сверху, как сосед разговаривает по телефону, как кричат дети.
4. Из недавнего - горячая вода.
5 июня 2023 года у нас в парадной случилась авария на стояке ГВС. Сотрудники УК сказали что это должен устранить застройщик, а не аварийная служба. До 15 июня мы сидели без горячей воды, пока УК и застройщик выясняли кто виноват и что делать. А с 19 июня у нас отключили воду планово. На профилактические работы на две недели. Таким образом мы сидим без горячей воды почти месяц. А дому всего три года…
Кстати о том как классно общается застройщик - я написала им на почту о утоплении сроков устранения аварии и мое обращение было передано в гарантийный отдел. Больше вестей нет.
Еще из минусов парковка, но это типичная история - парковочных мест не хватает. Платного паркинга рядом тоже нет. Только возле нью Питера.
В целом поселок активно развивается. В этом есть плюсы, но и минус в том что из-за активной стройки дороги много где убиты.
Раньше у нас рядом с домом была площадка для выгула собак, ее снесли чтобы строить поликлинику. Обещали поставить площадку в другом месте. Но как говорится - обещанного три года ждут.
По итогу - застройщик ужасный, отношение хамское, качество постройки далеко не заявленный «комфорт», а скорее эконом, причем самый экономный.
Поселок не плохой. Но только если есть машина. Если нет - с транспортом тут туговато и очень долго.
Доброго дня. Рассматриваю к покупке несколько квартир-студий для сдачи в аренду. Выгодно ли это для данной локации? Немного переживаю за отдаленное от города расположение.
ответитьЭтот дом имеет множество преимуществ: легкий доступ до города, все необходимые для жизни удобства находятся в шаговой доступности, а также хорошо построен, так как я не слышу никаких шумов от соседей, даже несмотря на то, что сверху живет маленький ребенок. Однако, есть и недостаток: развлечений пока мало. Но думаю построят еще что-то, как только с основными домами закончат.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться