ЖК "Шуваловский"

Фотографии 1/12
Аэросъемка
Панорама 3D

от 10 421 456 a

от 170 880 a за м²

Приморский район , ул. Парашютная/ Шуваловский пр-т

Комендантский пр., Озерки, 4.3 км (54 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	17-25
Квартир	8627
Паркинг	Многоуровневый: 2469 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	01 Апреля 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 дом 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 2 дом 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 3 дом 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 4 дом 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 5 дом 3кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 дом 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 9 дом 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 10 дом 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 11 дом 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 12 дом 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 13 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 14 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 15 дом 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 16 дом 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 17 дом 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 18 дом 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 19 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 20 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 21 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 22 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 23 дом 3кв 2020 г. (Сдано в срок) 24 дом 3кв 2020 г. (Сдано в срок)

Жилой комплекс "Шуваловский" реализуется "ЛСР-Недвижимость" в Приморском районе Петербурга на пересечении Шуваловского пр-та и Парашютной улицы. Новостройка состоит из 24 домов, что возводятся поэтапно. Архитектурный проект комплекса разработан известной мастерской "Григорьев и партнеры".

Описание домов

Дома строятся по панельной технологии с облицовкой по бесшовной технологии и оформлением фасадов в четырех сочетаемых цветах – желтый, зеленый, оранжевый и лазурный.

Всего в зданиях запроектировано 8627 квартир, которые предложены с полной чистовой отделкой:

монтаж входной металлической и межкомнатных шпонированных дверей;
оклейка виниловых обоев под покраску;
настил ламината 32 класса в комнатах и установка пластиковых плинтусов;
укладка керамической плитки на полу и на стенах в санузлах;
монтаж импортных смесителей и пр. сантехники в ванной;
точка для подключения стиральной машины в ванной;
установка приборов отопления с терморегуляторами;
горизонтальная разводка труб отопления;
счетчики учета воды и электроэнергии.

Таким образом, владельцу квартиры придется только расставить мебель в квартире, и можно будет сразу переезжать.

Подъезды оснащены домофонами и автоматической пожарной сигнализацией. В холлах предусмотрены помещения для консьержей. Ведется видеонаблюдение.

Инфраструктура

Для комфортной жизни поселенцев территория комплекса будет благоустроена. Помимо зеленых насаждений и асфальтированных дорожек проектом предусмотрены:

наземные многоуровневые паркинги на 2469 машиноместа;
детсад;
спортивные и детские площадки.

Рядом с "Шуваловским" работают школы, спортклубы, универсамы, в т.ч. "Магнит", "Пятерочка", гипермаркет Мини "Лента", строительный гипермаркет "Леруа Мерлен".

Первый детский сад построен "Группой ЛСР" и введен в эксплуатацию в 2018 году, еще одно дошкольное учреждение и школу с бассейном обязуется построить Комитет по строительству. Сроки на данный момент не определены, строительство школы включено в Адресную программу города.

За 10 минут можно дойти до поликлиники или одного из медицинских центров. В целом, инфраструктура района отлично развита. Здесь много зеленых насаждений. В пешей доступности Новоорловский парк и пруд Орловский карьер.

Транспортная доступность обеспечивается за счет крупной Парашютной улицы, по которой можно выехать на КАД в 7 км. Рядом также проходит Комендантский проспект, в 6 км – выезд на ЗСД. За 20-30 минут транспортом можно доехать до одной из трех станций метро – "Удельная", "Пионерская" или "Комендантский проспект".

Квартиры в ЖК "Шуваловский" цены и планировки

Двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.6 м²	23.68	10.11	1 этаж	Сдана	22 дом 22 дом	210 110 a/м²	10 421 456 руб
50.3 м²	23.68	10.75	1 этаж	Сдана	22 дом 22 дом	209 210 a/м²	10 523 263 руб
51.7 м²	27.8	8.44	1 этаж	Сдана	24 дом 24 дом	209 300 a/м²	10 820 810 руб
52.1 м²	27.8	8.44	1 этаж	Сдана	23 дом 23 дом	205 640 a/м²	10 713 844 руб
52.3 м²	30.13	11.7	1 этаж	Сдана	4 дом 4 дом	205 400 a/м²	10 742 420 руб
60.5 м²	31.06	17.16	1 этаж	Сдана	18 дом 18 дом	189 960 a/м²	11 492 580 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
69.9 м²	38.36	10.4	1 этаж	Сдана	2 дом 2 дом	180 000 a/м²	12 582 000 руб
80.9 м²	49.81	13.79	1 этаж	Сдана	22 дом 22 дом	170 880 a/м²	13 824 192 руб
96.9 м²	39.1	23.13	2 этаж	Сдана	24 дом 24 дом	178 970 a/м²	17 342 193 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Четырехкомнатные квартиры (6 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
116 м²	53.26	26.14	10-16 этаж	Сдана	24 дом 24 дом	173 150 a/м²	20 085 400 – 20 189 800 руб
116.1 м²	53.26	26.14	9-18 этаж	Сдана	24 дом 24 дом	173 600 a/м²	20 154 960 – 20 207 205 руб
116.2 м²	53.26	26.14	11-13 этаж	Сдана	24 дом 24 дом	173 600 a/м²	20 172 319 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Шуваловский" строится в благоприятном по экологии месте. Недостатком можно считать только запахи время от времени накрывающие этот район. Транспортная составляющая не является сильной стороной проекта - до центра города добираться далеко. Ещё хуже ситуация с объектами, необходимыми для жизни. Рядом такие же новостройки или чистое поле. Зато в надёжности застройщика и сроках сдачи ЖК "Шуваловский" можно не сомневаться. Качество домов, чистовой отделки и планировки тоже можно отнести к плюсам. Только надо учитывать длительный срок до полного завершения строительства этого масштабного проекта. Хотя продажи стартовали не так давно - стоимость разочаровывает. Цена "квадрата" на самые ходовые варианты явно завышена.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Шуваловский" на карте

Карта

Варианты оплаты ЖК "Шуваловский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Шуваловский" (112)

Александр 20 Октября 2022, 08:28

Проживаю в ЖК «Шуваловский» около 3 месяцев. Из плюсов – отсутствие квартир-студий, большие дворы с детскими площадками, рядом озеро-карьер, возможность купить платную парковку. На этом все. Чтобы сразу понять, как дела обстоят на самом деле – надо утром попробовать выехать на авто из ЖК. Машины припаркованы как кто умеет (хотя можно сказать, что так во всех новостройках, но здесь вообще бардак), какой-либо схемы движения нет. По ЖК среди припаркованных на дороге с двух сторон машин может двигаться только одно авто, если кто-то навстречу – то аллес. Таксисты сюда утром и вечером не едут. Администрация города этой проблемой не занимается и заниматься не будет. Зимой дороги из-за хаотично припаркованных машин не чистят. Заезжал в строящийся ЖК «Чистое небо» (тоже ЛСР) – там по кругу комплекса одностороннее движение, с одной стороны дороги – запрещающие стоянку знаки, народ едет спокойно. В Шуваловском на это плевать. Наличие детского сада условное – туда не попасть даже с льготой. Второй детсад при начале продаж квартир обещали построить, после продаж – забыли, теперь стоит пустырь, думают видимо кому его выгоднее продать. Есть участок леса рядом с комплексом, но его скоро вырубят и построят еще дома, за ними асфальтовый завод, он начнет дымить прямо в окна. Раньше его прикрывал лес. Идет суд администрации города и нового застройщика с жильцами ЖК, но думаю жильцы проиграют. Большие деньги решают все, на людей плевать. То, что ближайшая станция метро далековато – для меня не проблема, знал, когда приобретал квартиру. Приобретением квартиры разочарован.
ответить
- Дмитрий 16 Января, 16:27
  
  только Шуваловский не ЛСР
  ответить
  - Подозрительный комментарий Иван 24 Февраля, 23:31
    
    Шуваловский именно ЛСР.
    ответить
  - м 23 Марта, 14:05
    
    Шуваловский это ЛСР
    ответить
Подозрительный комментарий Егор 21 Июля 2022, 14:40

Бесит отсутствие нормального количества въездов и выездов!!! С паркингом тоже проблема, ты не то, что машину поставить, ты пройти не можешь из-за понаставленных автомобилей. Выйдешь на улицу прогуляться, будешь дышать вонью помойки. Готовьтесь к ощущениям оргии, потому что шумоизоляция нулевая, с соседями узнаете пристрастия друг друга.
Не знаю, о каких 15 минут до метро здесь говорят. Вместе с пробками по утрам и ожиданием автобуса - минимум час. Лесопарк и водоём-это круто, безусловно, галочка по экологичности, если бы не тошнотворные зловония от производств. Вдобавок ко всему нескончаемая пыль, смерть для астматиков и аллергиков))) Планировка квартир от юмористов, коридор больше кухни, видимо, чтоб встречать гостей и сразу же их провожать)
ответить
Елена 26 Декабря 2021, 21:46

Очень холодно. От окон несет холодом. В ноябре 2 раза обращалась в Управляющую компанию, обещали прийти, устранить, но увы... конец декабря никто не пришел. Сидишь и слышишь как свистит ветер в окна. Зачем эту вентиляцию на стены смонтировали? От туда так же несет холодом. Пробовала заклеивать, но безрезультатно.
ответить
- Подозрительный комментарий Иван 24 Февраля, 23:33
  
  Нарушение изоляции откосов, заклеивание не поможет.
  ответить