Посмотреть 886 ЖК
- комн.
Цена - руб.

ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)

  • Фотографии 1/9
  • Аэросъемка

от 4 141 044 a

от 115 910 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 25
Квартир 1008
Паркинг Подземный: 582 м/м
Отделка: с отделкой
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
3кв 2018 и 1кв 2020 (подробнее↓)
1 очередь 3кв 2018 г. (строится)
2 очередь 1кв 2020 г. (строится)

В Приморском районе Санкт-Петербурга компания LEGENDA Intelligent Development возводит новый smart-квартал на Комендантском проспекте. На участке площадью 5 га, ограниченном улицами Глухарская и Нижне-Каменская, в первую очередь строятся пять 25-этажных домов. Еще четыре дома войдут в состав второй очереди и расположатся на Комендантском проспекте, 54-56.

Сдать дома в эксплуатацию застройщик намерен во 2 квартале 2018 года. Ключи дольщики получат не раньше 4 квартала этого года.

Монолитные здания снаружи по утеплителю облицовываются вентфасадами из керамогранита. Два первых уровня отведены под коммерческие помещения, что занимают площадь около 7 тыс. кв. м, два подземных - заняты паркингом на 582 машиноместа.

В ЖК "Legenda на Комендантском, 58", как и в других проектах застройщика, предложено жилье формата "смарт" - с одной, двумя или тремя спальнями и кухнями-гостиными. Есть варианты с эркерами, панорамным остеклением, двумя лоджиями, гардеробными и постирочными. Квартиры размещены начиная с третьего этажа. Входные группы здания оформлены в едином дизайнерском стиле. В каждой секции предусмотрено по 3 лифта – два грузоподъемностью 630 кг и один грузовой на 1000 кг.

Территория смарт-квартала ограждена по периметру и охраняется. Во дворе обустроены площадки для занятий физкультурой, детские игровые и зоны отдыха со скамейками. Пешеходные дорожки будут выложены тротуарной плиткой, а на обочине высажены кустарники и цветники. Вдоль Глухарской улицы и за пределами комплекса организованы парковки, рассчитанные на 7 и 107 машин.

В пешей доступности находятся несколько общеобразовательных и дошкольных учреждений, церковь Богоматери Живоносный источник. До ближайшей поликлиники - 20 минут пешком. Из торговых точек, поблизости работают супермаркеты "Дикси", "Норманн", "Пятерочка" и пр. Выезд на ЗСД находится в 4,5 км, на улицу Парашютная – в 3,3 км. До ближайшей станции метро "Комендантский проспект" около 15 минут автобусом.

Квартиры в ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском) цены и планировки

комнатная Цена до руб. Сдача в
Другие однокомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
34.69 9 17.16 Совм 119 373 руб 4 141 044 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 34.69 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
38.77 10.13 17.35 Разд 123 044 руб 4 770 397 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.77 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
42.23 10.18 20.6 Совм 140 660 руб 5 940 051 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.23 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
42.81 11.1 21 Совм 132 513 руб 5 672 880 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.81 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
43.23 9.26 18.98 Совм 121 914 руб 5 270 364 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.23 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
43.39 10.58 19.14 Совм 118 854 руб 5 157 078 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.39 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
43.78 10.3 18.4 Совм 123 662 руб 5 413 913 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.78 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
44.03 10.3 18.65 Совм 123 662 руб 5 444 828 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.03 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
45.54 23.2 6.5 Совм 137 346 руб 6 254 729 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.54 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
45.82 23.2 6.5 Совм 137 285 руб 6 290 420 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.82 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
45.83 29.5 4.6 Совм 139 392 руб 6 388 349 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.83 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
45.88 12.89 18.17 Совм 121 174 руб 5 559 455 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.88 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
51.57 9.94 27.86 Совм 116 704 руб 6 018 400 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 51.57 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
52.65 10.08 27.91 Совм 122 350 руб 6 441 750 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.65 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
52.45 20.19 19.34 Разд 119 015 руб 6 242 346 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.45 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
52.59 20.13 19.34 Разд 116 492 руб 6 126 299 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.59 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
55.07 21.52 19.69 Разд 116 906 руб 6 437 991 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.07 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
55.15 35 5.6 Разд 130 950 руб 7 221 892 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.15 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
55.43 21.52 20.05 Разд 115 910 руб 6 424 880 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.43 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
55.55 21.52 20.17 Разд 115 910 руб 6 438 789 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.55 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
56.1 21.69 18.02 Разд 115 910 руб 6 502 539 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.1 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
56.26 19.42 19.35 Разд 115 910 руб 6 521 085 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.26 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
56.44 32.9 6 Совм 130 866 руб 7 386 081 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.44 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
58.41 22.18 18.27 Разд 115 910 руб 6 770 291 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.41 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
67.72 23.13 24.72 Разд 126 069 руб 8 537 405 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.72 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
67.91 23.13 24.98 Разд 126 069 руб 8 561 360 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.91 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
76.85 26.96 26.63 Разд 118 230 руб 9 085 972 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 76.85 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
79.69 48.1 7 Разд 136 664 руб 10 890 730 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 79.69 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
82.88 22.51 31.41 Разд 119 521 руб 9 905 908 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 82.88 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
84.49 57.2 6.7 Разд 139 285 руб 11 768 156 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 84.49 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
79.51 31.68 21.24 Разд 123 113 руб 9 788 684 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 79.51 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
79.51 31.68 21.24 Разд 122 500 руб 9 739 984 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 79.51 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
89.1 62 7.4 Разд 148 680 руб 13 247 356 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 89.1 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
91.56 40.2 25.9 Разд 142 913 руб 13 085 121 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 91.56 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
91.56 40.2 25.9 Разд 142 913 руб 13 085 082 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 91.56 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
3кв 2018
103.79 38 35.43 Разд 121 999 руб 12 662 240 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 103.79 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
108.91 40.27 35.83 Разд 123 574 руб 13 458 440 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 108.91 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
108.91 40.27 35.83 Разд 123 137 руб 13 410 817 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 108.91 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Комендантский пр.

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
135.48 48.93 49.46 Разд 134 133 руб 18 172 328 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 135.48 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)
1кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

"Легенда на Комендантском" - новый смарт-квартал от LEGENDA Intelligent Development. Компания уже хорошо известна на рынке Санкт-Петербурга, но, справедливости ради, нужно сказать, что завершённых проектов девелопер пока не имеет. Дома этого застройщика отличаются яркой архитектурой и практичными планировками. Расположен квартал в новом микрорайоне. Рядом находятся два лесопарка, но состояние экологии сложно назвать благополучным. Сказывается близость СЗД и Северной свалки, откуда периодически может доноситься запах.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском) на карте

Варианты оплаты ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)

Ипотека

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.2%

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.9%

  • ВТБ24

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.9%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.75%

  • Абсолют Банк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.49%

  • Россельхозбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9%

  • Промсвязьбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.4%

  • ДельтаКредит (DeltaCredit)

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 15%

  • Глобэкс

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 12%

  • СМП Банк

    Первый взнос: от 0%

    Ставка: от 9.6%

  • Ак Барс

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.9%

Показать все банки

Рассрочка

  • На 2 года

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 0%

Акции и скидки

При единовременной 100% оплате действуют скидки и специальные условия

Отзывы о ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском) (63)

  • Марра 30 Декабря 2015, 16:26

    ну зачем такие высоченные 25 этажей строить? В них неудобно жить особенно на 24 этаже лишь бабло сорвать достаточно было бы 10 этажей.. да еще притом рядом свалка строят где попало лишь воткнуть дом и повыше а почему не 100 этажей сразу прибыль была бы побольше.. и почему срок сдачи дома пепрекинули на 2018 год?

    ответить
    • Даниил 18 Апреля 2016, 20:50

      А какой срок первоначально?

      ответить
    • Гость 25 Июля 2016, 18:15

      Потому что многие скупают квартиры для сдачи (у кого есть деньги). Также много приезжих "в поисках лучшей жизни" которые создают ажиотаж. А застройщики исходя из спроса, клепают студии. Вот мой рецепт высоких цен...
      Весь город это не самая благоприятная среда в плане экологии, что все привязались к этой свалке?? Есть районы с куда более худшей экологией. Зато рядом Юнтолово.
      Даже в пригороде мало малоэтажных домов. Чего вы хотите, это же город.

      ответить
      • Валентин 18 Августа 2016, 15:46

        в других районах хотя бы воняет меньше

        ответить
        • Марина 01 Марта 2017, 11:55

          это в каких? помойки кругом и с юга и с севера. а в центре пробки. экология жуть.

          ответить
          • Илья 20 Июля, 16:55

            Да и воняет уже раз в пятилетку, там уже давно эту свалку землей засыпали и продолжают засыпать. Но все "эксперты" в области недвижимости услышав слово "приморский район" сразу кричат ууууу там воняет. Приезжайте и понюхайте что-ли.

            ответить
    • Макар 12 Марта, 15:00

      А мне нравится когда дома высокие, можно выбрать квартиру с панорамным видом на город. Опять же комары не залетят так высоко и шум меньше слышен. А когда вечером окна в домах горят, очень красиво!

      ответить
    • Анна 19 Июня, 14:16

      Вам достаточно 10 этажей, мне нет. Вот и ответ почему!

      ответить
      • Подозрительный комментарий Старожил 18 Июля, 22:41

        Не все являются бенефициарами строительных компаний =)

        ответить
  • гость 17 Апреля 2016, 18:49

    маленькие жилые комнаты - 9 и 10м2

    ответить
    • Николай 29 Июня 2016, 12:56

      гость, 10 метров для жилой комнаты более чем достаточная площадь, у меня в детстве комната была вообще 7 метров) В жилой комнате по сути только-то и кровать нужна. Зато гостиная с кухней большие. У нас сейчас кухня 10 метров, после работы с женой большую часть времени именно на ней и проводим. А так хоть можно будет большой телик и диван поставить.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Константин 05 Октября 2017, 13:51

        10 метров - это маленькая площадь для комнаты, 15 - это уже можно назвать достаточно. А если это детская? ни в гости прийти к ребенку другим детям нормально нельзя, ни шведскую стенку для физкультуры поставить, ни шкаф для одежды разместить. А если два ребенка живут в одной этой спальне?
        Зачем заниматься самообманом и рассказывать себе и другим, что клетушки - это хорошо и комфортно.

        ответить
        • Артур 04 Декабря 2017, 19:25

          вы действительно смотрели сам проект, или только кубометры читали?
          это смарт-квартиры
          маленькие, на один взгляд, жилые комнаты, в которых тебе реально только кровать и нужна. Но при этом огромная кухня-зала. зато все находятся в одной общей зоне. захотел отдохнуть, сходи поваляйся, но даже в 9 квадратах, можно хоть что впихнуть
          у меня на такой же площаде располагается диван и компьютерный стол, и я не скажу, что очень мало места.
          а что касаемо шкафов, посмотри сколько там проходит ниш в стене. Просто не надо из своего жилья устраивать склад.
          а по поводу шведской стенки, было бы желание , а место всегда найдётся

          ответить
          • Константин 13 Декабря 2017, 08:25

            Есть такая вещь как комфорт и он никак не связан с 9-11 метровой комнатой на двоих . И за этот комфорт кстати платят деньги и не 5 копеек. А так можно ко всему привыкнуть . Да, хорошо большие кухни гостиные . Но 20 метров это все равно мало . Кухня столовая -10 гостинная-10. Все до см прочитано . Ценник такой за счёт планировки и всяких примочек а-ля система умного дома и прочее. Минус низкие потолки для широких окон ,узкие подоконники . Очень скромно. По факту имея площадь 55 сделать двушку с кухней гостиной это нужно постараться. Ещё и далеко от метро. И если тут и покупать просторную квартиру то обойдётся она как трёхкомнатная в районе 5-10 минут пешком от метро пионерская. Вот и думается , выгодное вложение или нет ?

            ответить
            • Подозрительный комментарий Мария 14 Июня, 11:55

              ага, 3 комнатная на пионерской с обоссаным подъездом и живущими в нем бомжами, а так же кухней метро 10 если не 6...

              ответить
            • Илья 18 Июля, 08:43

              Откуда в Вас столько желчи та? Если вас не устраивает такие планировки - не берите. Все просто. Для тех кто понимает и не застрял мышлением в дремучем "совке" - лучше легенды в Питере объективно ничего нет.

              ответить
          • Подозрительный комментарий Илья 22 Февраля, 11:20

            Артур, вы видимо просто не жили в нормальных квартирах, в которых есть просторные комнаты. Если метраж большой, всегда можно место под шкафы организовать. И в комнате спальне 15-18 кв. м. шкаф всегда войдет и это точно лучше, чем 9-10 кв. м с удачно продуманно выемкой в стене.

            ответить
            • Анна 19 Июня, 14:39

              Вам значит повезло. Но все равно я не считаю что вытянутая большая комната будет лучше. Я жила в девушке где одна комната около 17кв м, а другая 20кв м. В ней жили мать и дочь, квартира не плохая, но она обычная, с типичной планировкой и типичными проблемами. Куда поставить диван с телевизором так что бы диван этот можно ещё и разложить нормально, съесть пространство безвкусным шкафом, ещё может стол надо пихнуть. Да удобство, комфорт на лицо. А дизайн какой необычный! Если кто то приходит надо этот диван сложить, кровать мало кто может поставить из ряда причин. Да посмотрите сколько стоят квартиры комфорт класса в соседних ЖК, посмотрите что там есть. Особо не чего, а стоят не намного дешевле. Все равно 3 мл за 1-ую кв в доме где двор не самый приятный, где свои велосипеды и коляски будите хранить у себя в коридорах или на балконах, а управлять будет все тот же ЖКХ.

              ответить
        • Анна 19 Июня, 14:22

          Лучше 2 клетушки, чем одна большая общая. Спальня должна быть спальне, а не гости-спальней. Есть гостиная куда могут придти друзья к вашим деткам. Да и 10 метров это не так уж и мало. Может для шведской стенки, возможно, но у меня ее не когда не было, да и вообще мало у кого она и сейчас есть.

          ответить
  • Светлана 19 Апреля 2016, 16:56

    Живу в юбилейном квартале наблюдаю за стройкой каждый день. Один землекоп что-то капает, а по факту работы не ведутся.
    Очень сомневаюсь что эти дома когда-нибудь достроят.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Антон 10 Апреля 2017, 17:16

      Еще в июле была информация, что LEGENDA получила проектное финансирование в банке «Санкт-Петербург» на строительство ЖК «LEGENDA на Комендантском, 58». Объем инвестиций в первую очередь проекта (пять монолитных корпусов) составляет 6 млрд рублей. Так что не страшны никому ваши страшилки, повода нет!

      ответить
      • Наталья 01 Августа 2017, 16:27

        Очень странно Антон вы ответили Светлане. Человек тут живёт и говорит что видит, вот и всё. Я тоже живу в ЮК и тоже видела задержки у Легенды. На данный момент строят как ошпаренные, скелет уже стоит, но внутренних работ мало, опоздают точно, но всё равно сдадут. Тут уж пусть будущие дольщики решают сами, надо им это или нет.

        ответить
  • Елена 23 Апреля 2016, 01:36

    Категорически не рекомендую нечего покупать у этого застройщика
    Почитайте что пишут в официальных группах оптиков и яхтенной!
    Являюсь дольщиком яхтенной.
    Передачу ключей перенесли уже на год! Даже оптиков еще не сдали целиком, а там срок сдачи 1квартал 2015.а люди до сих пор не получили свои квартиры.
    Не сильно расчитываю въехать в свою квартиру и через год. Самое интресное, что неустойку по фз214 они платить добровольно платить не хотят, а как за доп метры требовать заплатить так это пожалуйста. И то и другое грубое нарушение прав дольщиков.
    Разочарована полностью в легенде

    ответить
    • Виктория 06 Марта 2017, 14:06

      А в чем нарушение по приросту, если в договоре прописано про возможные 7% и доплату и что значит добровольно. В группах состою, но криминала не вижу.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Александр 14 Марта 2017, 16:21

      Заселились на Яхтенную с задержкой, соглашение подписывал, для себя посчитал это правильным решением. Про неустойку глупо было даже думать - хорошо что не экономили на строительстве и квартиры нормально сделали. Застройщик мог закатать двор асфальтом, подъезды краской вымазать и раздать деньги нуждающимся. И что бы вы тогда сделали? А ничего. Я уверен что нужно правильно расставлять приоритеты в жизни, что необходимо, а что хотелось бы. Главное что проект в целом удался, несмотря на все перепетии, скачки валют и сложности с подрядчиками. Хочу пожелать дольщикам Комендантского избежать трудностей с которыми пришлось столкнуться нам с Яхтенной, а компании - развития и новых интересных проектов. По большому счету они свою работу сделали хорошо.

      ответить
      • Наталья 01 Августа 2017, 16:23

        Многие мои знакомые всёткись выйграли суды у застройщика. Легенде пришлось выплачивать неустойку. Я сочувствую людям которые попали в такую ситуацию. Примите мои соболезнования и подавайте смело в суд!

        ответить
      • Подозрительный комментарий Игорь 22 Февраля, 11:04

        Александр, что за странная формулировка "про неустойку глупо даже думать". Юристам Легенды, что работать неохота что ли, что вы заранее всех отговариваете не компенсировать свои издержки, из-за затянутого строительства. Не организовали работу строителей и подрядчиков во время - надо клиентам компенсировать расходы на дополнительный съем жилья. Это такой 214 фз, по которому идет стройка.
        И как это "закатать двор асфальтом?" - по проекту благоустроенная территория с красивым двором, на который покупатели ведутся. Если в асфальт закатать двор следующую дорогущую стройку легенды уже точно желающих покупать будет мало.

        ответить
  • 123 27 Апреля 2016, 00:55

    Позвольте поинтересоваться вот эти спальни по 7 метров, какой в них смысл? Квартира от этого стала дешевле? Зачем строить 25 этажей вокруг гектары капустных полей? цена и от этого ниже не стала. Стройка на краю города, куда кроме как специально и не попадёшь, почему и от этого цена ниже не стала? Какой смысл в этом ЖК для покупателя? Его нет. Смысл - выгрести максимальную прибыль. Только прибыль здесь рождается не из взаимовыгодного предприятия застройщика и покупателя. А от игры в одни ворота, доход получит толкоь застройщик, покупатель проиграет. Наркоманы, не покупайте, это самый обычный лохотрон, потом за эти деньги ни за что не продадите.

    ответить
  • Дольщик 05 Мая 2016, 23:03

    Нельзя верить ни одному слову,ни одной картинке-рекламе,мы уже попали на Яхтенной!А сначала было всё так красиво расписано....жаль,что попались на их удочку.

    ответить
  • Наталия 27 Июня 2016, 23:20

    Да, не попадайтесь на ту же удочку, что и дольщики Яхтенной. Первоначальный срок сдачи Яхтенной перенесен с июня 2016 на февраль 2017. И за перенос срока, смешно сказать, предлагают вернуть деньги за оплаченную отделку квартиры. Т.е. предлагают сдать квартиру без отделки и вернуть разницу. Вот и вся компенсация :((

    ответить
    • Виктория 06 Марта 2017, 14:11

      Да нет там квартир без отделки, мы узнавали. Там либо финишная как по проекту, либо отказываются от нее, и тогда получают квартиру с белой отделкой (т.е. на выбор).

      ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 13 Июля 2016, 16:37

    Являюсь дольщиком, надоело возмутительное отношение компании, хочу высказаться, т.к компания группу дольщиков закрыла в вк, чтобы не портить себе имидж! Сданные на оптиков квартиры с отделкой так называемого "комфорт класса" не дотягивают даже до эконом по качеству материалов, не говоря уже о многочисленных косяках в самой отделке (сделанной гасторбайтерами). Она позиционирует себя просто ангелом, у нее тысячи причин переноса сроков (с 2 кв. 2016 на конец февраля 2017 в лучшем случае). Дабы замять и успокоить дольщиков, компания предложила вариант, что нам простят прирост доп. метров (ИЗНАЧАЛЬНО заложенный при строительстве), при этом официальных обмеров ПИБ нам никто не предоставил. Так, подписав доп.соглашение на продление сроков, мы лишимся права на неустойку по закону, и многие на эти предложения купились. Также предложено очень настоятельно забрать мизерную сумму возврата за отделку и получить кв без отделки, при этом давление компании заключалось в конкретном намеке, что качество отделки будет ЕЩЕ хуже, чем на Оптиков. Делайте выводы, но сотрудничать с этой компанией по-хорошему, не выходит, возникло желание забрать деньги и навсегда расторгнуть с ней всякие отношения!

    ответить
  • дольщик с Яхтенной 14 Июля 2016, 21:28

    сегодня дольщиков с Яхтенной в очередной раз кинула Легенда, объявили, что вместо изначально заявленных импортных отделочных материалов и сантехники Густавсберг, будет вся отделка и сантехника китайско-российская. Не ведитесь на картинки Легенды, это единственное, что она умеет делать на уровне)
    теперь уж точно никому Легенду не посоветую, Оптиков ещё пытались сделать достойно, но и там уже кому как повезло, от бригады зависело. Куча проектных просчетов, которые выливаются в "пьедесталы" в ванной под стиральные машины, неправильная разводка электрики итп.

    ответить
  • Марина 27 Июля 2016, 15:14

    Я как-т по телезомбоящику видела застройщика он так славно ел песни и хвалил себя а на деле построили башни 25 этажные уж лучше сразу 100 этажей а может больше так можно больше срубить бабла с дольщиков.. потом удивительно они еще цены подняли на вс квартиры хотя сроки сдачи передвинули на 2 года а может еще лет 5 будут строить.. сейчас никому верить нельзя лохотронщики кругом.. ничего нет длучше своего дома с садом с животными.. плюнула я наэту затею у них покупать.. когда-то я жила на Московоском проспекте в сталинке вот эта была квартира:с высокими потолками с паркетом и дом всего 5 этажей а 25 и не 45 как можно вообще там жить??а если пожар а если сосед неадекват никуда с 25 этажа не сбежишь.. думайте люди.. это политика уничтожить частные дома и загнать всех в бетонные клетки.. знаете для чего?!....

    ответить
    • Подозрительный комментарий Леся 25 Октября 2017, 11:00

      Сталинка - это советский бизнесс-класс. А класс SMART появился на рынке, когда застройщик не смог определиться, к чему отнести свой проект - к эконому из-за размеров квартирок или к комфорту из-за помпезности проекта.
      Не надо сравнивать соблиную шубу с кроличьей :)

      ответить
    • Анна 19 Июня, 14:54

      Марина, у меня отец живет в центре, первый этаж, большие потолки, окна всегда закрыты и зашторены с дорожной стороны, а двор лучше бы и не видеть. Помню у него жила какое то время, с института возвращалась домой вечеро, темно, жуть как страшно было по дворам ходить. Спасибо, мне такого счастья не надо. На Комендантском не когда такого не ощущала.

      ответить
  • мария 16 Августа 2016, 19:53

    Хотела купить квартиру у них но прежде чем вложиться полгода наблюдала за стройкой. Дело там не движется почти.за те деньги что они просят за свои смарты со сдачей в 2018 можно купить квартиру в готовом доме но в другом районе правда, зато с видом на залив..
    Я купила в итоге у бфа в огнях залива, а не сижу жду когда там легенда решит уже стройку начать и прекратит кормить завтраками

    ответить
  • Подозрительный комментарий Андрей 24 Сентября 2016, 03:38

    Даааа, чешут конечно не плохо, манагеры про легенду! А по факту печаль( Можно себе представить на сколько затянется строительство и здача жк на Коменданском( На рынке с 2010 года, а объектов нахватали, справились бы! Хотел брать, но теперь уже сомневаюсь! Завтра поеду посматрю, что там на стройке твориться

    ответить
  • Подозрительный комментарий Алексей 02 Октября 2016, 23:55

    а зачем ехать там камеры установлены можно с сайта и посмотреть)

    ответить
    • Марина 01 Марта 2017, 11:56

      тоже по камерам смотрим, удобно

      ответить
  • Подозрительный комментарий Vikt 06 Марта 2017, 14:21

    Завершают блок где связка со 2-ой очередью и вход в жк с Комендантского. По монолиту работ месяца на 2. Темп неплохой, примерно по 3 этажа в месяц.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Антон 10 Апреля 2017, 17:06

    В апрельском отчете все тоже оживленно: Монолитные работы добрались до технических этажей в двух корпусах: в конце апреля будет в работе техэтаж 3 корпуса, а в 4 корпусе будет завершено последнее перекрытие и подрядчик начнет выполнять парапеты с надстройками. Другие корпуса также приближаются к своим финишным высотам: в конце апреля в 1 корпусе будут завершены перекрытия 21 этажа, во 2 корпусе – перекрытия над 17 и 16 этажами (соответственно секциям), в 5 корпусе – перекрытия 22 этажа. Внутренняя кладка будет идти на 11 этажах в корпусах 1, 2 и 5, и на 15-16 этажах в корпусах 3 и 4.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Мария 03 Августа 2017, 12:20

      Движение, конечно, есть, но оно явно отстает от намеченных планов. Ключи раньше середины 2019 года дольщики, скорее всего, не увидят

      ответить
  • Александр 27 Мая 2017, 23:23

    Живу рядом, по утрам гуляя с собакой заметил неподвижность кранов уже не первый день. И гастрабайтеры с баулами очередями со стройки уходят. Что то там недоброе )))

    ответить
  • Подозрительный комментарий Мария 03 Августа 2017, 12:08

    На официальном сайте компании, в разделе ход строительства указан срок ввода в эксплуатацию - сентябрь-октябрь 2018 года, это никак не 2-й квартал, обозначенный на данном портале. Разница в информации сразу вызывает недоверие к компании - если все хорошо, зачем обманывать...

    ответить
  • Подозрительный комментарий Виктория 03 Августа 2017, 12:27

    В ЖК "Шуваловский" квартиры такого же метража в среднем на миллион дешевле. И до метро чуть ближе.
    А если нет разницы - зачем платить больше?

    ответить
    • Анна 19 Июня, 14:47

      Виктория, до какого метро ближе? До комендантского ? Вы уверенны? Мне интересно каким это образом ближе? Не сравнивайте палку с пальцем. Комплексы разные и ценник зависит не только от метров квартиры!

      ответить
  • Кристина 29 Августа 2017, 20:10

    Зачем такой рынок на первых двух этажах аж по всему периметру дома? Залепят уродливыми вывесками "Разливное пиво" и "Пятерочка". А еще и фасады ядреных несочетаемых цветов - вырви глаз.

    ответить
    • Анна 19 Июня, 14:59

      Лучше он будет, чем не будет ни чего! Это так скажем удобно когда все под боком. Я не закупаюсь в лентах и океях, очень редко.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 05 Октября 2017, 13:56

    130-140 тыс квадратный метр за квартиру без отделки в 25-ти этажном доме на краю города без инфраструктуры и далеко от метро. Кто все эти странные покупатели, которые принимают решение о покупке здесь. В Приморском районе ведь есть из чего выбрать.

    ответить
    • Анна 19 Июня, 15:05

      Да все там есть, и в изобилие. До метро не так уж и далеко. Елена вы с чем сравниваете? Ну потрачу я на транспорт на 10 минут больше до метро, не катастрофа. Каждый выбирает под себя. Если вы не понимаете, это не значит что, для других тоже смысла нет.

      ответить
  • Константин 13 Декабря 2017, 08:00

    только если для себя покупать . Так не за что не продадите . Ценовая политика данного района куда ниже . За те же деньги возьмёте бизнес класс в малоквартирных домах в том же районе. Вообще дома добротные но есть минусы ( низкие потолки , маленькие комнаты , узкие подоконники) все это создаёт впечатление что находишься в кукольном домике . Вроде и продуманная планировка но слишком это комната 9 -11 кв м. Считаю комнату такого метража не комфортной .

    ответить
    • Александр 28 Января, 13:54

      Константин, ну кто в своём уме будет покупать здесь для себя? Цена просто неадекватная, ну допусти найдётся человек который решит потратить на квартиру для себя такую сумму денег, скажем более-менее приличнаядвугка обойдёться ему в 8-9 млн. р. Ну неужели этот человек располагая живыми деньгами 8-9 млн. или гипотетической рассрочкой-ипотекой выберет 25 этажный муравейник на самойокраине района без инфраструктуры? Да нет конечно! Вы посмотрите на сам проект дома - крохотные комнатки хрущёвки, низкие потолки, огромнейшая доля малогабариток, это уже какая-то студенческая общага получается. Нет, человек покупающий для себя, точно не посмотрит на этот дом, потому что за эти деньги он возьмёт себе жильё с просторными комнатами, высокими потоками в невысоком доме поближе к центру или в месте с развитой инфраструктурой, ещё раз повторюсь - за эти же деньги! Покупка для сдачи в аренду отпадает - смысл покупать за безумные деньги квартиру которую в этой дыре не сможешь сдать, а если и сдашь то за копейки. Покупка для перепродажи? Тоже нет, никогда не перепродадут за эти деньги. Хочется чтобы люди реально думали куда вкладывают деньги, ведь если такие квартиры будут покупаться, то такие дома в будущем будут опять строиться. А этого ой как не хочется! Думаю все умные люди со мной согласятся.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Ольга 21 Марта, 12:56

        Пфф... А мне вот очень нравится проект и район, особенно как вы говорите на "самой окраине". Вид на залив и его близость оправдывает вообще всё! Плюс планировки оч достойные. Особенно высокие этажи. Ни за что не согласилась бы жить в центре или на том же Московском. Каждому своё, и это не зависит от ума (все умные люди со мной согласятся).

        ответить
      • Константин 09 Апреля, 20:59

        Да,Александр ,полностью согласен с вами.

        ответить
      • Подозрительный комментарий Мария 14 Июня, 11:53

        И какие же вы видите альтернативы? мне вот понравилась двушка за 6 млн, где поближе к центру я найду квартиру всего за 6 млн с такой планировкой? Вы видели что на рынке вообще происходит? Кухни по 8 метров- это для вас нормально? А я хочу большую кухню-гостиную, хочу закрытый охраняемый двор куда не пускают посторонних, чтобы спокойно отправить гулять ребенка и в любую минуту иметь возможность открыть камеру над детской площадкой на своем телефоне и посмотреть как он там, хочу гардеробную и собственную родительскую ванную комнату, хочу большие окна почти во всю стену, хочу колясочные в подъезде. Где вы видели альтернативу за эти же деньги?? Да нет ее!

        ответить
      • Анна 19 Июня, 00:46

        Хахаха забавно. Вы видимо живете в большой квартире в центе, которая по всей видимости стоит столько же. Я большую часть жизни прожила на комендантском, знаю какие там квартиры, инфраструктура, транспортная доступность, дворы. Последние 2 года живу на звёздной, для меня это ад, благо до работы не далеко. Долго выбирала где приобрести квартиру. Для себя поняла что данный выбор наилучший по многим причинам. У меня была 2-ая квартира в ЖК Каменка, не маленькая 63 кв метра, там так же спальня 12 м ( что нормально для спальни) , около 18 м большая комната, и кухня 12 м, также раздельный сан узел( но он один) и кладовая, квартира не плохая, но все равно не комфортная ( я выросла в подобных двушках, ещё меньшим размером). Стоимость ее в 2 раза меньше чем квартира в легенде Комендантском 58, которая всего лишь на 11 метров больше. И я полностью уверена что, этот вариант лучше я могу себе позволить в нашем городе. И если разобрать обычную двушку, кухня как кухня, во многих домах эти кухни не то что 12 м, а все 6м ( очень удобное место и функциональное, да? ). Если у вас есть дети хотяб 1 и это только его комната ( в моем детстве моя комната была около 7 метров) диван почти не когда не складывался, стол, небольшой шкаф и маленький комод. В комнате моей матери ( около 16-17 м) гости-спальня. Диван, стенка, большой журнальный стол, а когда приходили гости превращалась в столовую! Тоже так удобно! Не во всех коридорах удаётся впихнуть шкаф, вечная проблема с сан узлом если в квартире живет больше одного человека. Да и посмотрим на метры, какой от них будет толк в типичной прямоугольной комнате от 2-4 кв м больше? Будет просторней, не намного, она же прямоугольная. Шкаф поставите? В спальне хорошо бы обойтись без него. Да и все равно многие проводят своё время либо на кухне, либо в гостиной ( главной комнате). Спальня и должна быть для отдыха и уединения, кровать , телевизор и большего не надо. Я тоже не понимаю зачем людям большие спальни? Когда есть большая гостиная! Район прекрасный, да есть пробки, а где их нет? Но тем неменее рядом кад, зсд, курортный район и транспорт ходит не только до ближайшего метро Комендантский, а так же напрямую до старой деревни, пионерской, удельной, да и да более дальних станций не вынуждая делать пересадку.. Инфраструктура - много торговых центров, гипермаркетов, строительных, ресторанов. И то что в комплексе будет коммерческих помещений, это наоборот большой плюс, особенно учитывая что в других , рядом строящихся комплексах не будет такого изобилия. То что это высотка, тоже огромный плюс, я так же большую часть своей жизни правила на высоте, жаль смесь я не смогла себе позволить более высокий этаж ( чем выше, тем дороже), но и так сойдёт. Люблю смотреть на закат, смотреть в даль, на грозу, двор, леса. И если вы заметили что в комплексе больше количество квартир формата еврочетырех комнатная. И меньше всего студий, во второй очереди их совсем не будет. Я бы даже согласилась обменять обычную двушку 63кв м на евродвушку легенда (где 1-спальня) 50кв м. Этого того бы стоило. Посмотрите цены в близжайших ЖК комплексах комфорт класса, соотношение цены и предоставляемых условий жизни. Может и поймёте почему легенда. Даже задержка передачи ключей будет досадно, но не смертельно. Я уже ждала квартиру предыдущую на 2 года дольше. Главное что бы достроили и сделали это хорошо.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Александрина 06 Июля, 12:00

          Анна, про двушку в 6 млн (6,5 в действительности), которую вы говорите, это 52 кв м -и там ничего оригинального нет. маленькие санузлы, коридор и в одну сторону все окна. Более-менее интересные планировки двушек начинают от 8,5-9 - а тут я уже могу и с центром или с Васькой посравнивать, там кстати тоже новые дома строятся, не только "хрущи" стоят. И почему вы не заметили в планировках легенды (1-2ккв) тоже есть нелепые узкие и длинные комнаты, называемые кухней-гостиной.

          ответить
    • Анна 19 Июня, 15:13

      Константин, вы вкурсе какая высота потолка в комплексе? Не уже ли настоль низкая, намного ниже чем у других? Вам нужны широкие подоконники? Зачем? Цветок с горшком поставить? Маленькие комнаты, каждому своё. Видимо в комнату большего размера можно больше пихнуть мебели, если для вас это комфорт, что ж ищите другие варианты.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Алина 06 Июля, 12:04

        В большой комнате лучше ощущается пространство, комфортнее в ней находится, чем в маленьком склепе. И чем меньше мебели, тем лучше. Понятно, Анна, что вам надо продать, и вы хвалите то, что у вас есть, но про здравый смысл и объективность забывать не надо.

        ответить
  • Иван 16 Февраля, 19:26

    У меня сарай на даче, под дрова, больше размером, чем комната спальня в этом ЖК. Неадекваты планировки делали. Сомневаюсь что нормальные люди здесь купят.

    ответить
  • Владимир 26 Февраля, 22:44

    Проанализировав данный объект, понял что Легенда в очередной раз впаривает людей.Мало того, что они обещали детсад к концу первой очереди,так они ещё и удешевляют строительство - заменили фасад с керамики на алюминий,окна,инженерию была импортная,стала наша(наверное импортозамещение).

    ответить
    • Подозрительный комментарий Владимир 07 Июня, 10:21

      почему заменили фасад? денег что ли не хватает? цены жуткие - неужели прибыли мало?
      жадность ведет к бедности

      ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить

    ЖК "Legenda на Комендантском, 58" (Smart-квартал на Комендантском)

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ