Посмотреть 988 ЖК
Цена - руб.

ЖК "Legenda на Комендантском 58"

Smart-квартал на Комендантском
  • Фотографии 1/22
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 4 141 754 a

от 128 955 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 25
Квартир 1008
Паркинг Подземный: 582 м/м
Отделка: Чистовая
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
Готовые и 4кв 2019 (подробнее↓)
1 очередь 1кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года)
2 очередь 4кв 2019 г. (строится)

В Приморском районе Санкт-Петербурга компания LEGENDA Intelligent Development возводит новый smart-квартал на Комендантском проспекте. На участке площадью 5 га, ограниченном улицами Глухарская и Нижне-Каменская, в первую очередь строятся пять 25-этажных домов. Еще четыре дома войдут в состав второй очереди и расположатся на Комендантском проспекте, 54-56.

Сдать дома в эксплуатацию застройщик намерен во 2 квартале 2018 года. Ключи дольщики получат не раньше 4 квартала этого года.

Монолитные здания снаружи по утеплителю облицовываются вентфасадами из керамогранита. Два первых уровня отведены под коммерческие помещения, что занимают площадь около 7 тыс. кв. м, два подземных - заняты паркингом на 582 машиноместа.

В ЖК "Legenda на Комендантском, 58", как и в других проектах застройщика, предложено жилье формата "смарт" - с одной, двумя или тремя спальнями и кухнями-гостиными. Есть варианты с эркерами, панорамным остеклением, двумя лоджиями, гардеробными и постирочными. Квартиры размещены начиная с третьего этажа. Входные группы здания оформлены в едином дизайнерском стиле. В каждой секции предусмотрено по 3 лифта – два грузоподъемностью 630 кг и один грузовой на 1000 кг.

Территория смарт-квартала ограждена по периметру и охраняется. Во дворе обустроены площадки для занятий физкультурой, детские игровые и зоны отдыха со скамейками. Пешеходные дорожки будут выложены тротуарной плиткой, а на обочине высажены кустарники и цветники. Вдоль Глухарской улицы и за пределами комплекса организованы парковки, рассчитанные на 7 и 107 машин.

В пешей доступности находятся несколько общеобразовательных и дошкольных учреждений, церковь Богоматери Живоносный источник. До ближайшей поликлиники - 20 минут пешком. Из торговых точек, поблизости работают супермаркеты "Дикси", "Норманн", "Пятерочка" и пр. Выезд на ЗСД находится в 4,5 км, на улицу Парашютная – в 3,3 км. До ближайшей станции метро "Комендантский проспект" около 15 минут автобусом.

Квартиры в ЖК "Legenda на Комендантском 58" цены и планировки

Студия:

S общ S жил Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
29.7 16.2 9 139 453 руб 4 141 754 руб
Планировка студии площадью 29.7 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
Сдана

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
38.3 10.9 19.1 3 144 037 руб 5 516 617 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.3 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
Сдана
44 11.9 20.8 3 129 505 руб 5 698 220 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
2 очередь
4кв 2019
45.9 12.9 18.2 4 128 955 руб 5 919 035 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.9 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
2 очередь
4кв 2019
51.6 9.9 27.9 11 139 419 руб 7 194 020 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 51.6 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
2 очередь
4кв 2019

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
56.1 21.7 18 3 131 350 руб 7 368 735 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.1 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
2 очередь
4кв 2019
56.4 19.6 19.1 3 144 252 руб 8 135 813 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.4 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
Сдана
74.18 50.9 6.2 22 162 750 руб 12 072 795 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 74.18 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
Сдана
79.69 48.1 7 3 144 150 руб 11 487 314 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 79.69 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
Сдана
82.88 22.5 31.4 4 135 000 руб 11 188 800 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 82.88 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
2 очередь
4кв 2019

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
91.6 35.6 25.9 4 144 087 руб 13 198 369 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 91.6 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
Сдана
108.9 38.1 34.5 3 148 745 руб 16 198 331 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 108.9 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
Сдана

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Этаж Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
135.5 48.9 49.5 6 143 717 руб 19 473 654 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 135.5 кв. м в новостройке ЖК "Legenda на Комендантском 58"
2 очередь
4кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

"Легенда на Комендантском" - новый смарт-квартал от LEGENDA Intelligent Development. Компания уже хорошо известна на рынке Санкт-Петербурга, но, справедливости ради, нужно сказать, что завершённых проектов девелопер пока не имеет. Дома этого застройщика отличаются яркой архитектурой и практичными планировками. Расположен квартал в новом микрорайоне. Рядом находятся два лесопарка, но состояние экологии сложно назвать благополучным. Сказывается близость СЗД и Северной свалки, откуда периодически может доноситься запах.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Legenda на Комендантском 58" на карте

Варианты оплаты ЖК "Legenda на Комендантском 58"

Ипотека

  • Абсолют Банк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.99%

  • Ак Барс

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.2%

  • Банк "РОССИЯ"

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 11%

  • ВТБ

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.7%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.5%

  • Росбанк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 10.5%

  • Дом РФ

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 11.75%

  • Открытие

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 10%

  • Промсвязьбанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.6%

  • Райффайзен

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.49%

  • Россельхозбанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.7%

  • Сбербанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.2%

  • СМП Банк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 11.2%

  • Уралсиб

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.7%

Показать все банки

Рассрочка

  • На 2 года

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 0%

Акции и скидки

  • При единовременной 100% оплате действуют скидки и специальные условия

  • Скидка на место в паркинге в размере 50 000 р. предоставляется собственникам квартир.

Отзывы о ЖК "Legenda на Комендантском 58" (42)

  • Юлия 10 Июля, 16:54

    Настало время написать отзыв об этом «легендарном» застройщике и объекте Легенда комендантского. Начнём с покупки квартиры. Желание купить возникло ещё в октябре 2018, интересные планировки, громкие слова агента о качестве жилых комплексов Легенды, после чего квартиру сразу же забронировали платно. Далее начались наши приключения. Мы как раз попали на момент гос приемки дома и со слов застройщика, сделка была невозможна. Ждали мы аж до декабря 2018. Тк небольшую сумму для оплаты квартиры мы собирались взять в ипотеку (где то 1/6 от стоимости) для чистоты сделки. В итоге застройщик не смог договориться с банком ( крупнейшим в России ) об аккредитации и возможности выдать ипотеку, в январе 2019 застройщик ставит нам условие: либо в течении 5 дней мы заключаем сделку и вносим 100% суммы на счёт либо квартира вырастает в стоимости или вообще продана не будет. Отличный клиентский сервис. На этом все не закончилось. Мы пошли на условия застройщика ( бизнес есть бизнес) , однако, на сделке выяснилось, что квартиру мы уже не сможем приобрести по ДДУ ( идёт постановка на кадастровый учёт) и мы вынуждены заключать договор предварительной купли продажи и то с дочерней компанией Легенды... ну что ж мы пошли и на это. На сделке нам говорили представители застройщика, что все условия для нас останутся без изменений как для дольщик и что все договоры это чистая формальность. Параллельно на объекте все ещё не началась выдача ключей( задержка уже месяц). В итоге на окончательную сделку мы вышли только в апреле 2019 и конечно все месяцы мы находились в постоянном напряжении, контактировать с нами в телефонном режиме никто не хотел, в офисе компании на Стартовой к нам никто не выходил, а дальше рецепшн не пройти. Наконец, мы получили ключи... сейчас близится середина июля ( более полугода с момента сдачи дома). Дворовой территории нет по середине до сих пор строительный городок, то что сделано находится в плачевном состоянии . Лифты периодически не работают, во время дождей вода на балконе, проникает через фасад и через плохое остекление. Во входных группах вода по щиколотку ( не справляются ливневые системы, которые расположены внутри дома) и далее по шахте лифта все попадает в паркинг и подтапливает основание дома. В парадных вечная грязь, грузовые лифты чаще не работают, чем работают. Пожарные лестницы захламлены строительным мусором, грязные. УК отдельная тема... Итог: дом может быть признан аварийным и за что платили такие деньги за квартиру не понятно ... Кроме смарт- планировок ничего положительного в данном объекте для себя не нахожу, а с таким отношением к людям, которые несут вам деньги сталкиваюсь впервые.

    ответить
  • Инесса 27 Июня, 12:05

    Отписываюсь по приемке: в целом я довольна. Принимала со специалистом из Авангарда. С его слов косяков совсем немного и они не существенные, жить можно)) Самый существенный – проблема со створкой двери балконного блока, которая цепляется при открытии/закрытии за раму, остальные недочеты прям совсем несущественные были. Но я и так приняла, обещали исправить в кратчайшие сроки. Хочется отметить вид из окна, мне жутко нравится вид на залив, буду любоваться, особенно вечерами))

    ответить
  • Подозрительный комментарий Аня В 20 Июня, 11:01

    Легенда Комендантского уже сдана, а мы вот только решились)) хорошо еще, что остались квартиры с 2 спальнями…У нас получилась на одном из последних этажей…могу сказать, что вид потрясающий!! Немного расстроило, что внутри комплекса пока грязновато…но это понятно, ремонтные работы везде…

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    ЖК "Legenda на Комендантском 58"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ