ЖК "Cinema" (Синема)

Фотографии 1/5
Аэросъемка

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Калининский район, Лабораторный пр-т/Бестужевская ул.

Площадь Мужества , 3.2 км (40 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	25
Квартир	1187
Паркинг	Наземный многоуровневый: 516 м/м
Отделка:	с отделкой

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Группа ЛСР
Обновлено	13 Июня 2018

Дата сдачи	1кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2017 года)

Жилой комплекс "Сinema" (ЖК "Синема") строился компанией "ЛСР. Недвижимость Северо-Запад" в Калининском районе Петербурга. На пересечении Бестужевкой улицы и Лабораторного проспекта появился благоустроенный квартал из четырех жилых корпусов. Здания 25-этажные, возводились с применением энергоэффективной бесшовной технологии отделки фасадов. Снаружи по утеплителю Rockwool стены оштукатурены и окрашены в зеленый, белый и серый цвет.

Квартиры в комплексе предложены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные, площадью от 35 до 108 кв. м. Жилье с отделкой:

монтированы радиаторы отопления;

счетчики учета потребления воды, электроэнергии и пр.;

розетки и выключатели, в т. ч. в ванной и дополнительные на кухне;

на полу в комнатах уложен линолеум, в санузлах на полу и стенах – керамическая плитка;

стены оклеены обоями пастельных тонов;

установлена сантехника – смесители, ванна с боковым экраном, унитаз;

застеклены балконы;

установлены шпонированные межкомнатные и входные металлические двери с фурнитурой.

В подъездах оборудованы комнаты для службы консьержей, монтированы системы домофонной связи, видеонаблюдения и автоматической пожарной сигнализации. Проводится благоустройство придомовой территории – озеленение, устройство зон отдыха, игровых и спортивных площадок. В ЖК "Синема" также предусмотрено развитие собственной инфраструктуры: два паркинга, в общей сумме на 516 машиномест, два детсада на 400 мест и школа на 1375 учеников.

Калининский район отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находится торгово-развлекательный комплекс "Европолис", супермаркеты "Метрика", "Карусель", бизнес-центр "Сиан", гимназия, две школы, детская поликлиника. Поблизости расположено два парка – Академика Сахарова и Пионерский. Помимо развитой торгово-социальной инфраструктуры, в районе отлично налажено транспортное сообщение. По Лабораторному проспекту можно выехать на проспект маршала Блюхера. Рядом выезды на Пискаревский и Гражданский проспекты. До КАД 5 минут на автомобиле. За 20 минут автобусом можно доехать до станции метро "Лесная".

Наше мнение

В ЖК "Сinema" доступно жилье с удобными планировками и полной чистовой отделкой. Застройщик - компания ЛСР - известный, крупный и достаточно надежный.

Инфраструктура весьма развита, к тому же в планах создание внутренних объектов. Транспортное сообщение особых проблем не вызывает. В пешей доступности два парка, но поблизости находится крупная промзона и загруженные автомагистрали, поэтому воздух здесь не идеален.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Cinema" (Синема) на карте

Показать соседние новостройки

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Cinema" (Синема) (22)

valentinsharomov 19 Октября 2015, 16:56

Школы и детсады это очень замечательно. Паркинги в этом районе тоже пригодятся. Но вот про вид на кладбище из окон почему-то все молчат. А чего-хорошие соседи, тихие. Только на могилу Цоя фанаты табунами ходят, а так тишь да благодать. И цена для 18 года сдачи перебор
- Мао 19 Февраля 2016, 12:20
  
  Да уж какие фанаты Цоя? Не 90-е годы вроде. Вообще – тема с кладбищами вызывает сомнения. На мой взгляд, лучше тихое старое кладбище чем жить в перенаселенных муравейниках где на квадратный километр 100 тыщ жильцов способных купить только студию. Вот уж там вам бы не дали заскучать правда. Даже без всяких фанатов – просто круглосуточное движение людей. По цене – не знаю, это от возможностей зависит, кому-то может и нормально, лично мне дороговато.
Евгений 31 Января 2016, 03:21

Да,смешно написали))Может фанаты Цоя и раскупят все квартиры,чтобы далеко не ходить.
антон 06 Февраля 2016, 21:44

Норм вид!!!! Метро далеко а так в полне.
Андрей Дергунов 25 Февраля 2016, 14:55

Пытался выбрать двушку - планировки совок. Балкон в маленькой комнате, как часто у ЛСР, а эта комната планируется обычно детской. Кухни по 9 м. Советские панельки, разве что с утеплителем и заштукатуренные. Увы. Цена приемлемая, но выбрать просто нечего.
- Ревизорро 18 Марта 2016, 16:02
  
  Это честный эконом-класс по честной цене. У совка набор был такой – панель, обои, пол из ДСП, такие же двери и окна «в дырочку», которые на зиму заклеивать надо, деревянные стульчаки) По поводу детской с балконом – это кому как. Мне вот взрослая спальня с балконом нужна, и летним утром попить кофейку на балконе – самое то. И потом, все мы жили в квартирах с балконами в детстве, никто вроде не выпал и не застудился насмерть. Тем более что сейчас такие технологии, что и дверь закрыть можно на замок, и балконы реально теплые – застекленные, а не открытые. Кухни – опять же в советском прошлом эти 9 метров шли как улучшенные планировки, а обычные кухни были по 6 метров, а то и по 4 – ничего толком не помещалось. Так что планировки в этом доме вполне приличные, хотя у каждого покупателя свои требования. Покупайте комфорт-класс или бизнес, никто не запрещает ведь )
Виталий 15 Июня 2016, 16:04

Посмотрели мы жилой комплекс. В принципе это действительно район комплексной застройки. Около ЖК построена самая большая школа в СПБ, детсад. Но вот хорошо это, что школа самая большая или нет, пока не понятно. С одной стороны школа у парадной, с другой, учиться там будут со всех районов приезжать-и с приличных и с не очень...Что касается публики-тоже пока не очевидно, кто там будет жить, так как в свое время на ст.м. Лесная жило много (извините) нежелательных социальных элементов интересной национальности. И будут они там селиться семьями и мешать всем жить или нет, не понятно...Кстати, если сравнивать цены, то улица Маршала Блюхера стоит так же, как ул. Парашютная (та еще вонючка из-за мусорной свалки) и, если сравнивать новый развивающийся района на ул. М.Блюхера и вечновоняющий без особых перспектив район Парашютной, то на мой взгляд, лучше брать квартиры Б.Блюхера!
- Лидия 29 Ноября 2017, 00:22
  
  Ну вы сравнили! депрессивный район Блюхера и Парашютную. Живу 3 года на Парашютной, переехала туда как раз с Блюхера и не жалею! Этот район удасная дыра а со всемим этими ЖК пробки похлеще чем в Приморском районе. Иногда действительно лучше пешком от Лесной идти чем в пробках стоять
Марина Борисовна 21 Июня 2016, 10:45

Я сама архитектор и скажу прямо планировки квартир просто отвратительные, выполнены безграмотно, о тех кто будет жить в этих квартирах даже не подумали огромные площади в бессмысленных коридорах, а кухни и комнаты маленькие, в трешках ванные комнаты расположены около кухни а туалет отнесен в прихожую из которой вход в маленькую комнату, большая комната на отшибе, двушки вообще из серии улучшенных хрущевок если сломать перегородку можно получить две большие комнаты правда смежные и т.д. и т.п.. Жаль что мой сын не посоветовался со мной и поторопился купить квартиру. А так и место хорошее и здания красивые
Варвара 31 Июля 2016, 22:07

Живу в Атланте 1 (это напротив Синема) и из окон (а живём мы на 18 этаже) вышеуказанное кладбище выглядит как лес. Нужно быть супер зрячим, чтобы разглядеть могилы, особенно Цоя. Мне лично этот район очень нравится и новостройки его украшают, придавая современный вид.
Надар 09 Февраля 2017, 10:43

Я купил у них кв, еще не получил ключи, ближе к 18 г.,
из плюсов: Цена, экология, надежность застройщика, скидки и акции частые, честный комфорт класс с ремонтом, хоть и не крутым. На авто 15-20 мин до центра - Невского,
из Минусов: кладбище через дорогу, безумная проблема с паркингом,мест для паркинга свободного почти нет сейчас,а что же будет,когда введут всю синему и ближайшие ЖК? ЛСР наверно совсем это не хочет замечать, а платные паркинги стоят очень дорого, плюс даже если каждый сможет купить место там, то вам не хватит мест, тк совокупное количество мест на паркинге в 2-3 раза меньше фактического количества жильцов с авто.. короче если у вас нет машины вам повезло очень. Далее минус это линолеум,можно было и не жадничать и положить ламинат, кроме того из опыта подобных домов от ЛСР знаю,что шумоизоляция слабая, соседей буду слышать((( Удаленность от метро,часто пишут в инете,что около 20-25 минут пешком,по факту засекал в декабре при моем среднем шаге вышло 39 минут до Лесной, Не смотря на раскраску дома, и некий дизайн современный, отчасти он сильно напоминает обычные панельные совковые дома.

Итог: если у вас не так много денег на кв в новом доме,а хочется,то берите тут, но учтите все минусы,которые я описал,что касается лср, то компания надежная, знаю по опыту знакомых и родственников
Артем 28 Февраля 2017, 12:44

А какие цены вообще были со старта студий и 1 комнатных квартир???
- Подозрительный комментарий Руслан 19 Апреля 2017, 13:48
  
  Студий нет в принципе! в основном 1,2 и 4х комнатные в некоторых корпусах.
  На старте не помню сколько стоило, но разница была не очень серьезная, в пределах 300к. Что же касается ранее сказанного, отделка не нравится, линолеум это прошлый век, но тут он все равно будет,забавно,но другие топовые застройщики уже давно ушли от такой дешевой отделки в частности от линолеума, знаю тк друзья там как раз таки и купили. С паркингом однозначно вопрос, тк свободных бесплатных мест так мало,что точно будут войны между автовладельцами за место... знаю,тк жил в этом районе много лет, в новостройках этого района проблема с паркингом, и очень сильная удаленность от метро. Но я все равно взял кв у них тк денег на более комфортное и качественное жилье нет. Но у кого есть возможность советую все заценить За и против,взвесить...
Еленка 22 Марта 2017, 02:33

А есть шоу-рум?
Ирина 06 Сентября 2017, 09:30

Дома оч.напоминают социальное жилье. Плюсов нет. Минусы-далеко от метро,планировки напоминают старые "хрущи",рядом действующее кладбище, парковочных мест уже нет,а что будет когда построят жк "полюстрово парк". Да, кстати, парком названо кладбище. Смешно!!!
Подозрительный комментарий надежда 01 Ноября 2017, 14:57

Сергей, в срок может и уложится застройщик, но пока идет сильная задержка по сдачи жк, должны были сдать его городу в 3 кв.2017г, а по факту на ноябрь 2017 еще ничего не сдали, регистрацию развернули,в том числе и о паркиге, так что в лучшем случае ключи начнут давать в январе-феврале, причем ощущение, что к жк синема у лср пофигистическое отношение, плюс менеджеры владеют каждый своей инфой, и у всех она разная))) будто в разных компаниях работают, плюс уже полтора месяца не обновляется информация о ходе строительства,менеджеры говорят,что типо сайт не работает,а точнее ведутся некие мифические работы на нем,))) как он не работает если он работает)) ну и очень пожалела,что вписалась в этот жк, Новая охта, те корпуска,которые должны были сдать в августе 2018 года уже прошли госприемки и зарегились,а наш еще топчится на месте... и с паркингом там безумная проблема, особенно с бесплатным..места нет, по сути там места на пару десятков авто при том,что в жк планируется более 1000 квартир... это будет ад, спасибо застройщику за счастливую жизнь..И да, тут уже говорилось, но по факту надо руки оторвать тем,кто спроектирован такой дизайн домов, скучные, тупые панельки, похожи на высотные хрущевки,я бы сказала перекрасить в белый и все, тупо хрущевки... это наверно самые не красивые и самые совковые дома от лср... кто такое чудо у них согласовал не понятно.. в общем всем советую смотреть калейдоскоп,а синема это полное совковое УГ со старыми стремными планировками, с адом вместо паркинга бесплатного,у кладбища, а так же с странно высокими ценами и конечно удаленность большая от метро, и это все гон, что там до метро рукой подать.. так же с ужасной старой отделкой, уже давно никто из крупных застройщиков не строят такие скучные дома с такой отделкой дешманской..ленолиум самый никакой, в общем советую рассмотреть либо колейдоскоп либо от другого застройщика
- Ангелина 03 Ноября 2017, 13:21
  
  Насчет синемы вы как-то зря нагнетаете. Ну были работы на сайте, отчет же все-таки появился в итоге - все в порядке, стройка не стоит. Из-за всех этих разговоров решили сами у менеджеров уточнить ситуацию - успокоили нас, говорят документы на ввод уже поданы, по решению чуть-чуть осталось подождать. Ну а раньше января 18-го и так селить не должны - по дду передача до 30.03. Запасаемся терпением и ждем наш жк, не паникуем)
- Михаил 25 Ноября 2017, 15:30
  
  Откуда такой негатив? Сами придумали - сами обиделись!
  Откуда вы знаете какого качества в Синеме ленолеум, если его никто еще не видел?? Негодуете по поводу "в лучшем случае ключи начнут давать в январе-феврале", когда у ЛСР выдача ключей март 2018 - Радоваться надо если их выдадут в январе/феврале!
Илья 27 Января, 03:21

Хотелось бы узнать, что по поводу паркинга? Когда начнутся продажи, и какова будет цена?
Ирина 31 Января, 12:35

Насчет паркинга вначале говорили,что в марте 2018 г. будут продавать по 350,0 тыс.руб.
Теперь ,в феврале 2018 г.,сказали,что все места уже выкуплены инвестором.
Значит стартовая цена будет где-то от 500,0 тыс.руб.
- Илья 02 Февраля, 15:21
  
  Спасибо за ответ.
Андрей 30 Марта, 00:50

Купил квартиру в данном ЖК, всем доволен, хороший район, рядом школа и детский сад, метро в 20-25 минутах ходьбы, на машине 5 минут, отделка неплохая. При приеме квартиры были косяки, которые устранили. В планировке ничего лишнего, лично мне нравится. Помощь в приеме оказывал специалист этого дела Дмитрий, который профессионально сделал все замеры, проверил всю сантехнику, электрику, качество отделки, выявил все недостатки,помог составить акт осмотра и все это за адекватную цену. Телефон Дмитрия: ‭+7 (911) 170-06-78‬.