ЖК "Цивилизация"

Фотографии 1/11
Аэросъемка
Панорама 3D

Дыбенко ул., Большевиков пр., 2.5 км (34 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	18-26
Квартир	9978
Паркинг	Многоуровневый: 2697 м/м, Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	23 Февраля 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 2 дом 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 3 дом 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 4 дом 4кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 5 дом 4кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 6 дом 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 9 дом 1кв 2018 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 10 дом 3кв 2018 г. (Сдано в срок) 11 дом 4кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 12 дом 3кв 2021 г. (Сдано в срок) 13 дом 3кв 2021 г. (Сдано в срок) 14 дом 3кв 2021 г. (Сдано в срок) 15 дом 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 16 дом 4кв 2022 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 17 дом 3кв 2022 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 18 дом 4кв 2022 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 19 дом 4кв 2022 г. (Сдано в 1кв 2023 года) 20 дом 3кв 2023 г. (Сдано в срок) 21 дом 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 22 дом 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 23 дом 3кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 24 дом 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 25 дом 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года)

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

ЖК "Цивилизация" - проект редевелопмента промышленных территорий, принадлежащих "Группе ЛСР". Появится жилой комплекс на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга. В состав войдут 25 панельных домов, которые построят между Дальневосточным проспектом и проектируемым пешеходным бульваром, отделяющим территорию от соседнего проекта - "Цивилизация на Неве".

Планы развития

Под создание нового микрорайона отведен участок площадью 60 га. Ранее на этих землях располагались заводы "Аэрок" и ЖБИ "Баррикада", а также склады нерудных материалов. Часть предприятий будет перебазировано в Ленобласть. К примеру, в область уже переведен производственный комплекс по выпуску ЖБИ.

Жилой комплекс "Цивилизация" – часть масштабного проекта, в рамках которого возводится 468 000 кв. м кв. м жилья комфорт-класса. Квартиры предложены с улучшенной чистовой отделкой. Среди планировок нет студий.

На территории "Группа ЛСР" планирует построить коммерческие объекты и развить социальную инфраструктуру:

4 детских сада на 720 мест в целом;
2 школы на 1650 учеников каждая;
детское образовательное учреждение на 200 мест, совмещающее детский сад и начальную школу.

Детский сад на 220 мест "Группа ЛСР" и общеобразовательную школу уже построила и ввела в эксплуатацию.

Застройщик выполнит благоустройство придомовых участков, организует подземные и надземные многоуровневые парковки общей вместительностью на 2697 машиномест. Во дворах появятся детские игровые и спортивные площадки. Первые этажи займут коммерческие помещения, в которых разместятся магазины, салоны красоты, аптеки, сервисные предприятия. Украшением территории станет пешеходный бульвар протяженностью 1 км, условно отделяющий "Цивилизацию" от "Цивилизации на Неве", комплекса бизнес-класса вдоль береговой линии Невы.

Окружение

Помимо собственной инфраструктуры проекта, жильцы смогут воспользоваться возможностями Невского района. Рядом с жилым комплексом находятся ТРК "Лондон Молл", Правобережный рынок, Морской технический колледж, несколько школ, гимназия №343, две спортивные школы и Ледовый дворец. Ближайшие парки - Строителей и Есенина. Из части окон будут открываться виды на Неву.

Транспортная доступность обеспечивается Октябрьской набережной, по которой можно добраться до центра города, выехать на Народную улицу или кольцевую автодорогу. До станции метро "Ломоносовская" можно доехать общественным транспортом через Володарский мост. В пешей доступности станция метро "Улица Дыбенко".

Наше мнение

ЖК "Цивилизация" -— проект крупный, но больше половины корпусов уже построено, поэтому новоселов ждут не только пыль и шум по соседству. Под боком благоустроенные дворы и новенькие высотки. Развитие социальной инфраструктуры также не стоит не месте. В 2019-м открылся первый детсад, в 2020-м — школа.

Сроки "Группа ЛСР" соблюдает, поэтому завершения оставшихся домов долго ждать не придется. Качество соответствует ценам — приемлемое. Есть жалобы на отделку, узкие внутриквартальные проезды и забитые транспортом парковки. Узнать больше об этом можно в соцсетях дольщиков и на специализированных форумах.

Жилой комплекс на Октябрьской набережной расположен в районе бывшей промзоны с соответствующей экологией, но неплохо развитой инфраструктурой. Жители отмечают, что в шаговой доступности пока еще мало универсамов, но это вопрос времени — коммерческие объекты на первых этажах рано или поздно найдут своих покупателей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Цивилизация" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Цивилизация" (206)

Ирина 28 Октября 2023, 21:39

Купила квартиру на Крыленко 6, корпус 4. Плюсы все подробно описаны писателями отзывов от застройщика ЛСР, а вот про минусы никто не пишет, вероятно, потому что не живёт в домах от ЛСР. При продаже менеджер говорил про паркинги между Дыбенко и Крыленко - три штуки, которых нет и никогда не будет, потому что по документам здания с планируемыми паркингами уже на этапе строительства кому то проданы и там будет вам, что угодно, только не они. У нас на Крыленко., например, пятерочка. Ещё в домах от ЛСР большая проблема с вентиляцией, так как при застройке сэкономили на площади вентиляционных коробов, чтобы увеличить площадь продаваемых квартир. Короб узенький и вытянуть он ничего не может по определению. Кивы не помогают, из них только холодный воздух дует. Иив целом в квартиры очень холодно, как в старой панельные.
ответить
Константин 27 Сентября 2023, 22:29

Внутренняя отделка имела некоторые нарекания, но такое по отзывам встречается у большинства застройщиков, в целом-то квартира уютная и функциональная. Именно "Цивилизацию" выбрал за расположение удобное и привычное лично для меня, внешний вид комплекса тоже норм - современные высотки и ухоженные дворы, ну и до центра отсюда можно быстро добраться.
ответить
Ирина Тарасова 12 Сентября 2023, 14:09

Переехали сюда совсем недавно. Район нам пока не сильно знаком, но понравилась доступность магазинов и общ-ого транспорта. Детсадик и школа - важные факторы для нашей семьи, поэтому это был один из моментов, на которые мы обратили внимание при выборе жк. По отделке в квартире вопросов нет - было лишь несколько небольших дефектов, которые устранили сразу. В целом, пока не можем сказать, что чувствуем себя как дома, но и недовольства нет.
ответить