ЖК "Цивилизация"

Фотографии 1/19
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 626 700 a

от 96 500 a за м²

Невский район, Октябрьская набережная д. 40-42

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	18-25
Паркинг	Многоуровневый
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 10 банков↓ВТБ24 Газпромбанк Глобэкс ДельтаКредит (DeltaCredit) Открытие Российский Капитал Сбербанк России Связь-Банк Транскапиталбанк Уралсиб
Обновлено	03 Марта 2019

Дата сдачи	4кв 2019, 4кв 2019 и 2кв 2019 (подробнее↓) 2 дом 4кв 2019 г. (строится) 3 дом 4кв 2019 г. (строится) 5 дом 2кв 2019 г. (строится) 7 дом 4кв 2019 г. (строится) 9 дом 1кв 2018 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 11 дом 4кв 2020 г. (строится)

ЖК "Цивилизация" - проект редевелопмента промышленных территорий, принадлежащих группе компаний "ЛСР". Появится жилой комплекс на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга. В состав войдут 25 панельных домов, которые построят между Дальневосточным проспектом и проектируемым пешеходным бульваром, отделяющим территорию от соседнего проекта - "Цивилизация на Неве".

Планы развития

Под создание нового микрорайона отведен участок площадью 60 га. Ранее на этих землях располагались заводы "Аэрок" и ЖБИ "Баррикада", а также склады нерудных материалов. Часть предприятий будет перебазировано в Ленобласть. К примеру, в область уже переведен производственный комплекс по выпуску ЖБИ.

Жилой комплекс "Цивилизация" – часть масштабного проекта, в рамках которого возводится 468 000 кв. м кв. м жилья комфорт-класса и 263 000 кв. м жилья бизнес-класса. Квартиры предложены с улучшенной чистовой отделкой. Среди планировок нет студий.

На территории "ЛСР" планирует построить коммерческие объекты и развить социальную инфраструктуру:

4 детских сада на 720 мест в целом;
2 школы на 1650 учеников каждая;
детское образовательное учреждение на 200 мест, совмещающее детский сад и начальную школу.

Один детский сад на 220 мест "Группа ЛСР" уже построила и ввела в эксплуатацию.

Застройщик выполнит благоустройство придомовых участков, организует подземные и надземные многоуровневые парковки общей вместительностью на 2697 машиномест. Во дворах появятся детские игровые и спортивные площадки. Первые этажи займут коммерческие помещения, в которых разместятся магазины, салоны красоты, аптеки, сервисные предприятия. Украшением территории станет пешеходный бульвар протяженностью 1 км, условно отделяющий "Цивилизацию" от "Цивилизации на Неве", комплекса бизнес-класса вдоль береговой линии Невы.

Окружение

Помимо собственной инфраструктуры проекта, жильцы смогут воспользоваться возможностями Невского района. Рядом с жилым комплексом находятся ТРК "Лондон Молл", Правобережный рынок, Морской технический колледж, несколько школ, гимназия №343, две спортивные школы и Ледовый дворец. Ближайшие парки - Строителей и Есенина. Из части окон будут открываться виды на Неву.

Транспортная доступность обеспечивается Октябрьской набережной, по которой можно добраться до центра города, выехать на Народную улицу или кольцевую автодорогу. До станции метро "Ломоносовская" можно доехать общественным транспортом через Володарский мост. В пешей доступности станция метро "Улица Дыбенко".

Квартиры в ЖК "Цивилизация" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Елизаровская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
31.4	10	10.9	115 500 руб	3 626 700 руб	4кв 2020
33.5	12	11.9	113 500 руб	3 802 250 руб	4кв 2020
34.3	9.8	14.3	110 500 руб	3 790 150 руб	4кв 2020

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Елизаровская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
51.4	22.8	15.5	103 500 руб	5 319 900 руб	4кв 2020
53.5	28.5	11.6	101 500 руб	5 430 250 руб	4кв 2020
54.7	24.9	15.7	99 500 руб	5 442 650 руб	4кв 2020
56.7	31.2	9.1	96 500 руб	5 471 550 руб	4кв 2019

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Елизаровская

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
70	47.9	9.6	98 500 руб	6 895 000 руб	4кв 2020
70.7	46.6	10.5	97 931 руб	6 923 721 руб	4кв 2020
75.9	42.6	15.3	97 000 руб	7 362 300 руб	4кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "Цивилизация" - проект одного из крупнейших застройщиков. Жилой комплекс на Октябрьской набережной еще проектируется, поэтому дать объективную оценку можно только его местоположению. Это район бывшей промзоны с соответствующей экологией, но неплохо развитой инфраструктурой.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Цивилизация" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Цивилизация"

Ипотека

Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10%
Открытие
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.75%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9%
Российский Капитал
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.25%
Глобэкс
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.25%
Транскапиталбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.4%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.4%
ВТБ24
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.7%
Абсолют Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.74%
Ак Барс
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.9%
Райффайзен
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.99%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10%
ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.25%
Связь-Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.9%

Показать все банки

Рассрочка

На 2 года
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 0%

Акции и скидки

Скидки до 10% при 100% оплате

Фотографии планировок

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Цивилизация" (35)

Денис. 12 Февраля, 17:59

В одиннадцатом доме высота потолков 2,58 м., трубы отопления будут проведены снаружи (вертикальная развязка), менеджеры по продажам от застройщика про эти отличия молчат. Проектный класс энергоэффективности, указанного дома, D, (кому интересно что это, посмотрите в интернете). Какой-же тогда это комфорт-класс?!
ответить
- Ольга 20 Февраля, 16:34
  
  Потолки стандартные для комфорта. Все, что выше - это уже элит и бизнес, но там и цены не "комфортные". Трубы снаружи в большинстве, если не во всех домов этого класса. Не понимаю, чего вы придираетесь...
  ответить
  - Денис. 01 Марта, 16:47
    
    Я не придираюсь, я говорю, что про эти отличия умалчивают, зайдите на сайт застройщика и посмотрите какие характеристики указаны про жк Цивилизация, про то что одиннадцатый дом отличается от всех предыдущих информации нет, в шоу руме тоже про это молчат. И почему проектный класс энергоэффективности у этого дома хуже чем у других - вообще никто из менеджеров застройщика объяснить не может. По моему мнению на постройке одиннадцатого дома решили сэкономить.
    ответить
    - Денис. 01 Марта, 17:03
      
      Ольга, а какие характеристики одиннадцатого дома позволяют отнести его к комфорт-классу?
      ответить
      - Подозрительный комментарий Егор 14 Марта, 14:04
        
        А с чего вы вообще взяли, что у 11 дома класс энергоэффективности хуже? Он у них всех D. Посмотрите в интернете - это "нормальный" класс. К тому же этот показатель сугубо бумажный, на деле все зависит от фактических значений годовых удельных величин расхода энергии. Так что да, вы реально что-то надумываете. У 11 дома разница только в потолках 2.57.
        ответить
        
        Денис. 16 Марта, 07:13
        
        Я говорю про проектный класс энергоэффективности, он прописывается в ДДУ, сравните договора первых домов и одиннадцатого и увидите разницу.
        Нормальный класс это - С, а D - это уже пониженный, который присваивается домам, построенным более 10 лет назад.
        ответить
        
        Егор 19 Марта, 10:24
        
        Я вам снова повторяю - у всех 11 домов класс энергоэффективности D, он, согласно современной классификации, считается нормальным. Более того, это бумажный показатель, а на деле он рассчитывается из годового расхода энергии. Вы электрик или строитель? Если нет, тогда вообще не вижу смысла в этом разговоре, поскольку компетентного мнения я не услышу. У вас видимо какие-то устаревшие данные.
        ответить
- Подозрительный комментарий Вика 20 Февраля, 16:48
  
  Потолки действительно маловаты, но я это чувствую, потому что с родителями жили в Сталинке. При покупке квартиры в ЖК «Цивилизация» говорили высоту потолков, но я как-
  то не придала этому значения, а на приемке увидела и огорчилась. Но когда друзья пришли в гости, и я начала им жаловать, то меня обвинили в том, что я зажралась) Потом начала вспоминать, и действительно, у друзей в новостройках тоже невысокие потолки, просто раньше не замечала, т. к. не моя квартира.
  ответить
Подозрительный комментарий Олег 08 Февраля, 18:28

Считаю большим преимуществом ЖК Цивилизация близость к Октябрьской набережной. Особенно для спортсменов: пробежки, катание на роликах. Да на самом деле и внутри ЖК инфраструктура для прогулок и спорта очень классная. В корпусах жк Цивилизация можно найти совершенно разнообразные планировки и подобрать что-то под себя. Я выбрал для себя вариант в 11 доме, который сдается в конце 2020 года.
ответить
Полина 06 Февраля, 16:34

ЖК Цивилизация – у нас в финалистах. Если не в час пик, то до центра можно за 10-15 минут доехать. А в час пик в любом районе города не сладко. КАД рядом. Район обжитой, недалеко несколько торговых центром. А близость к набережной – так вообще один огромный плюс. Смотрели проект - инфраструктура продуманная, словно город в городе планируется со своими бульварами, скверами и пр. В жк цивилизация цены очень даже гуманные при всех тех плюсах, что мы насчитали.
ответить