ЖК "Цивилизация на Неве"

Фотографии 1/19
Аэросъемка

от 6 391 760 a

от 188 900 a за м²

Дыбенко ул., Ломоносовская, 2.2 км (31 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	13-24
Квартир	3500
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 20 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	04 Октября 2023

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2024 и 4кв 2023 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (строится) 3 корпус 4кв 2023 г. (строится) 4 корпус 2кв 2024 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Группа ЛСР на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга реализует масштабный проект комплексного освоения территории. Под создание микрорайона отведено 60 га площади. Покупателям предложено два типа жилья — "комфорт" и "бизнес". Жилой комплекс "Цивилизация на Неве" — это та часть проекта, которая включает дома премиального класса с видовыми характеристиками.

Дома бизнес-класса

В "Цивилизации на Неве" застройщик возведёт кирпично-монолитные корпуса с секциями переменной высоты — 13-24 этажей. На первом уровне размещены коммерческие помещения, под территорией — паркинг.

В новостройке предложены одно-четырехкомнатные квартиры с панорамными окнами и эркерами. Высота потолков на типовом этаже 2,84 метра, а на последних достигает 3,15 м. Часть жилья с кухнями-гостиными.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой:

стальная входная дверь с двумя замками, облицованная МДФ-панелью;
шпонированные межкомнатные двери;
двухкамерные ПВХ-окна;
одинарное остекление балконов и лоджий;
паркетная доска;
фактурные виниловые обои под покраску;
электрические розетки и выключатели Legrand или аналог;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
керамическая плитка в санузлах и на кухне;
сантехника — акриловая ванна с экраном, унитаз марки Ido или аналог, раковина с тумбой, электрический полотенцесушитель-лесенка.

Жилье можно купить и без отделки. При этом застройщик предложит скидку.

Холлы и входные группы оформят по индивидуальному дизайн-проекту. В секциях установят домофоны, автоматическую пожарную сигнализацию и видеокамеры. На первом этаже продумано помещение для консьержа.

Во дворе устроят игровые площадки и спортивные зоны с тренажерами. Для машин предусмотрены подземные и наземные паркинги. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. Вдоль набережной застройщик устроит прогулочную аллею протяженностью 1 километр.

Инфраструктура

ЖК "Цивилизация на Неве" относится к проектам комплексного освоения бывших промышленных территорий. Помимо жилья здесь возводятся торговые и социально значимые объекты:

две школы;
четыре детских сада;
центр развития, объединяющий детсад и начальную школу;
магазины, кафе и службы быта на первых этажах домов.

Из уже существующих объектов рядом работают Правобережный рынок, торговый центр "Лондон Молл", гимназия №343 и несколько детских садов. До парка Строителей можно дойти пешком.

Комплекс расположен между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом. Въезд на КАД в 12 км. Рядом мост Володарского, который связывает район с противоположной стороной Невы. В створе Большого Смоленского проспекта проектируется еще один мост, что позволит быстрее добираться до левобережных районов Санкт-Петербурга.

Первый детский сад на 220 воспитанников уже построен и введен в эксплуатацию "Группой ЛСР". Передача городу намечена на 1 квартал 2019 года. На территории работает два консультационных пункта, один расположен у Октябрьской набережной, другой – ближе к Дальневосточному.

Квартиры в ЖК "Цивилизация на Неве" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	21.8 м²	9.2	3 этаж	2 кв 2024	293 200 a/м²	6 391 760 руб
	23 м²	9.7	3 этаж	2 кв 2024	288 800 a/м²	6 642 400 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (17 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.9 м²	15.2	13.3	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	270 700 a/м²	9 988 830 руб
42.2 м²	10.7	23.5	23 этаж	2 кв 2024		278 000 a/м²	11 731 600 руб
44.6 м²	15.6	19.4	3 этаж	2 кв 2024		251 500 a/м²	11 216 900 руб
44.7 м²	15.7	21.8	4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	253 600 a/м²	11 335 920 руб
45.1 м²	16.1	19.7	4 этаж	2 кв 2024		251 500 a/м²	11 342 650 руб
45.5 м²	19.3	16.2	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	247 600 a/м²	11 265 800 руб
45.6 м²	15.7	22.3	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	246 400 a/м²	11 235 840 руб
46.4 м²	13.9	23.6	18 этаж	4 кв 2023	3 корпус 3 корпус	221 600 a/м²	10 282 240 руб
46.7 м²	20.8	17.4	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	248 000 a/м²	11 581 600 руб
48.5 м²	26.9	11	14 этаж	2 кв 2024		262 900 a/м²	12 750 650 руб
48.6 м²	27.2	10.9	12-13 этаж	2 кв 2024		247 100 a/м²	12 009 060 – 12 033 360 руб
48.7 м²	27.2	10.9	9-11 этаж	2 кв 2024		245 000 a/м²	11 931 500 руб
48.7 м²	11.7	25.7	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	240 500 a/м²	11 712 350 руб
49.8 м²	17.3	23.7	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	231 900 a/м²	11 548 620 руб
50.3 м²	19.2	23.6	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	231 900 a/м²	11 664 570 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (20 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
57.2 м²	26.2	17.9	23 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	268 000 a/м²	15 329 600 руб
58.8 м²	27.1	19.5	3-5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	260 300 a/м²	15 305 640 руб
59.9 м²	27.1	19.5	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	258 300 a/м²	15 472 170 руб
64.4 м²	33.6	18.9	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	271 600 a/м²	17 491 040 руб
67.4 м²	37.8	19	3-5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	245 100 a/м²	16 519 740 руб
67.5 м²	33.3	19.8	14-21 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	256 100 a/м²	17 286 750 – 18 717 750 руб
67.6 м²	36.4	15.4	6 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	248 700 a/м²	16 812 120 руб
68.5 м²	37.8	19.6	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	242 100 a/м²	16 583 850 руб
69.5 м²	35.1	19.9	11-13 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	249 100 a/м²	17 312 450 руб
70.2 м²	37.1	19.9	3 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	226 100 a/м²	15 872 219 руб
71.1 м²	37.1	20.3	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	223 100 a/м²	15 862 410 руб
92.4 м²	57.4	15.2	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	190 800 a/м²	17 629 920 руб
95.5 м²	59.6	16.6	10-11 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	200 100 a/м²	19 109 550 – 19 205 050 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (63 квартиры, 34 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
74.6 м²	35.5	20.9	8-10 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	251 300 a/м²	18 746 980 руб
76.2 м²	39.2	20.9	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	245 800 a/м²	18 729 959 руб
77 м²	39.2	21.2	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	232 800 a/м²	17 925 600 руб
77.2 м²	37.4	20	6-10 этаж	2 кв 2024		230 900 a/м²	17 825 479 – 17 987 599 руб
77.4 м²	37.4	20.4	7-13 этаж	2 кв 2024		230 900 a/м²	17 871 660 – 19 148 760 руб
77.5 м²	37.5	20.4	9 этаж	2 кв 2024		233 000 a/м²	18 057 500 руб
77.6 м²	37.6	20.1	8 этаж	2 кв 2024		230 900 a/м²	17 917 840 руб
78.5 м²	40.8	19.8	4 этаж	2 кв 2024		228 800 a/м²	17 960 800 руб
79 м²	40.9	19.9	3 этаж	2 кв 2024		230 600 a/м²	18 217 400 руб
83.6 м²	48.9	20.5	18 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	241 400 a/м²	20 181 040 руб
83.7 м²	48.9	20.6	6-17 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	230 900 a/м²	19 326 329 – 20 163 329 руб
86.1 м²	52.6	20.6	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	221 900 a/м²	19 105 590 руб
87.2 м²	52.6	21.1	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	217 900 a/м²	19 000 879 руб
87.3 м²	51.6	17.4	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	250 000 a/м²	21 825 001 руб
88.4 м²	55.1	16.5	14-15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	231 700 a/м²	20 482 280 – 21 808 280 руб
89.4 м²	51.6	19.4	6 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	223 500 a/м²	19 980 900 руб
90.4 м²	56	16.3	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	228 000 a/м²	20 611 200 руб
90.5 м²	55.8	17.5	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	209 400 a/м²	18 950 700 руб
90.6 м²	55.1	18.6	6-13 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	221 700 a/м²	20 086 020 – 20 539 020 руб
91.1 м²	55.7	17.5	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	207 300 a/м²	18 885 030 руб
91.3 м²	59.1	16.7	3-5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	207 700 a/м²	18 963 011 руб
92.1 м²	59.1	17.2	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	204 700 a/м²	18 852 870 руб
94.1 м²	51.5	17.8	16 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	208 900 a/м²	19 657 490 руб
94.3 м²	51.5	17.8	17 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	209 900 a/м²	19 793 571 руб
94.9 м²	55.7	19.5	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	195 300 a/м²	18 533 970 руб
97.2 м²	58.1	15.1	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	192 100 a/м²	18 672 119 руб
97.9 м²	58.1	15.1	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	188 900 a/м²	18 493 310 руб
98.5 м²	59	19.9	2 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	193 500 a/м²	19 059 750 руб
103.4 м²	35.4	28.9	6-12 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	209 700 a/м²	21 682 980 – 22 220 660 руб
103.6 м²	35.4	29.1	7-13 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	209 700 a/м²	21 724 920 – 22 263 640 руб
105.5 м²	39.6	28.9	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	205 500 a/м²	21 680 250 руб
105.8 м²	57.6	21.8	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	217 300 a/м²	22 990 341 руб
107 м²	39.6	29	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	201 800 a/м²	21 592 600 руб
107.2 м²	57.6	21.8	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	216 800 a/м²	23 240 959 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Цивилизация на Неве" — часть нового микрорайона на Октябрьской набережной от "Группы ЛСР". Репутация у застройщика отменная, а вот заявленный класс жилья вызывает сомнения.

К плюсам проекта отнесем вид из окон на воду, использование более дорогих материалов для отделки и возможность отказаться от ремонта. Закрытой территорией и видеонаблюдением покупателя вряд ли удивишь. Вовсе не соответствует статусу "бизнес" наличие 20-метровых студий. Редких форматов квартир тоже нет, если не считывать таковыми четырехкомнатные. Потолки невысокие — только на последних этажах выше 2,8 метра. Паркинг не рассчитан на всех собственников.

Поскольку строительство ведется на бывшей промышленной территории, главной проблемой жителей на первых порах станет отсутствие развитой инфраструктуры. Ситуация со временем урегулируется — в "Цивилизации" уже работает детсад и школа. Без ответов пока остаются транспортные вопросы — загруженность дорог и удаленность от метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Цивилизация на Неве" на карте

Варианты оплаты ЖК "Цивилизация на Неве"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Цивилизация на Неве" (77)

Подозрительный комментарий Карина 23 Июня, 12:11

Невский район развивается. Приятно смотреть. В будущем появится новый Смоленский мост. Разгрузит Володарский и А.Невского мосты. Не забыли про любителей велосипедов – обустроят новую велосипедную дорожку по ул. Коллонтай-Дальневосточный пр.
ответить
Подозрительный комментарий Виктория 20 Июня, 17:49

Присмотрела квартиру в ЖК «Цивилизация на Неве» с гардеробной. Идеально. Все вещи в одном месте, освобождается полезная площадь в комнатах. У меня много вещей, для меня гардеробная лучший выход.
ответить
Валерия 07 Июня, 12:40

Здравствуйте! Может быть кто-нибудь продает 1 комнатную квартиру в 1 доме «Цивилизации на Неве»? С удовольствием купила бы.
ответить
- Подозрительный комментарий Виктория 14 Сентября, 17:19
  
  Есть одна в продаже
  ответить