ЖК "Цивилизация на Неве"

Фотографии 1/19

от 6 090 393 a

от 233 408 a за м²

Дыбенко ул., Ломоносовская, 2.2 км (31 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	13-24
Квартир	3500
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	30 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2027 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 4 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 5 корпус 3кв 2027 г. (строится) 6 корпус 3кв 2027 г. (строится) 7 корпус 3кв 2027 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Группа ЛСР на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга реализует масштабный проект комплексного освоения территории. Под создание микрорайона отведено 60 га площади. Покупателям предложено два типа жилья — "комфорт" и "бизнес". Жилой комплекс "Цивилизация на Неве" — это та часть проекта, которая включает дома премиального класса с видовыми характеристиками.

Дома бизнес-класса

В "Цивилизации на Неве" застройщик возведёт кирпично-монолитные корпуса с секциями переменной высоты — 13-24 этажей. На первом уровне размещены коммерческие помещения, под территорией — паркинг.

В новостройке предложены одно-четырехкомнатные квартиры с панорамными окнами и эркерами. Высота потолков на типовом этаже 2,84 метра, а на последних достигает 3,15 м. Часть жилья с кухнями-гостиными.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой:

стальная входная дверь с двумя замками, облицованная МДФ-панелью;
шпонированные межкомнатные двери;
двухкамерные ПВХ-окна;
одинарное остекление балконов и лоджий;
паркетная доска;
фактурные виниловые обои под покраску;
электрические розетки и выключатели Legrand или аналог;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
керамическая плитка в санузлах и на кухне;
сантехника — акриловая ванна с экраном, унитаз марки Ido или аналог, раковина с тумбой, электрический полотенцесушитель-лесенка.

Жилье можно купить и без отделки. При этом застройщик предложит скидку.

Холлы и входные группы оформят по индивидуальному дизайн-проекту. В секциях установят домофоны, автоматическую пожарную сигнализацию и видеокамеры. На первом этаже продумано помещение для консьержа.

Во дворе устроят игровые площадки и спортивные зоны с тренажерами. Для машин предусмотрены подземные и наземные паркинги. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. Вдоль набережной застройщик устроит прогулочную аллею протяженностью 1 километр.

Инфраструктура

ЖК "Цивилизация на Неве" относится к проектам комплексного освоения бывших промышленных территорий. Помимо жилья здесь возводятся торговые и социально значимые объекты:

две школы;
четыре детских сада;
центр развития, объединяющий детсад и начальную школу;
магазины, кафе и службы быта на первых этажах домов.

Из уже существующих объектов рядом работают Правобережный рынок, торговый центр "Лондон Молл", гимназия №343 и несколько детских садов. До парка Строителей можно дойти пешком.

Комплекс расположен между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом. Въезд на КАД в 12 км. Рядом мост Володарского, который связывает район с противоположной стороной Невы. В створе Большого Смоленского проспекта проектируется еще один мост, что позволит быстрее добираться до левобережных районов Санкт-Петербурга.

Первый детский сад на 220 воспитанников уже построен и введен в эксплуатацию "Группой ЛСР". Передача городу намечена на 1 квартал 2019 года. На территории работает два консультационных пункта, один расположен у Октябрьской набережной, другой – ближе к Дальневосточному.

Квартиры в ЖК "Цивилизация на Неве" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
19.7 м²	14.42	2 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	309 157 a/м²	6 090 393 руб
19.9 м²	14.03	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	317 938 a/м²	6 326 966 руб
20.9 м²	14.02	2 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	299 743 a/м²	6 264 629 руб
21.8 м²	14.64	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	306 140 a/м²	6 673 852 руб
23 м²	17.66	4 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	346 501 a/м²	7 969 523 руб
24.4 м²	15.86	8 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	308 620 a/м²	7 530 328 руб
24.7 м²	15.8	15 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	320 300 a/м²	7 911 410 руб
27.2 м²	21.08	5 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	301 578 a/м²	8 202 922 руб
30.2 м²	23.09	4 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	324 415 a/м²	9 797 333 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.2 м²	15.2	13.3	2 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	369 500 a/м²	13 006 400 руб
38.4 м²	10.54	18.45	2 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	283 152 a/м²	10 873 037 руб
38.7 м²	14.62	14.41	2 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	269 761 a/м²	10 439 751 руб
40.9 м²	11.21	16.97	15 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	304 297 a/м²	12 445 748 руб
41.4 м²	14.75	15.25	6 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	283 368 a/м²	11 731 436 руб
42.1 м²	13.69	17.77	11 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	326 833 a/м²	13 759 669 руб
43.6 м²	12.61	22.26	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	286 663 a/м²	12 498 506 руб
43.7 м²	14.19	21.67	2 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	259 881 a/м²	11 356 800 руб
45.9 м²	14.53	20.79	12 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	289 374 a/м²	13 282 267 руб
49.1 м²	16.93	21.49	11 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	338 662 a/м²	16 628 304 руб
56.8 м²	14.1	31.4	23 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	350 100 a/м²	19 885 680 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
42.7 м²	20.31	12.56	14 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	316 004 a/м²	13 493 371 руб
57.9 м²	26	17.8	18 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	396 600 a/м²	22 963 141 руб
60.5 м²	25.26	15.97	8 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	323 047 a/м²	19 544 344 руб
61 м²	25.38	20.31	13 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	343 818 a/м²	20 972 898 руб
61.4 м²	28.86	18.73	2 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	256 367 a/м²	15 740 934 руб
63.5 м²	29.41	21.41	17 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	292 462 a/м²	18 571 337 руб
64.8 м²	30.6	18.03	2 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	233 408 a/м²	15 124 839 руб
66.9 м²	33.3	19.8	15 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	359 200 a/м²	24 030 481 руб
66.9 м²	28.1	18.33	15 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	318 205 a/м²	21 287 915 руб
70 м²	28.17	21.94	20 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	346 802 a/м²	24 276 140 руб
72.3 м²	27.8	20.3	2 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	287 400 a/м²	20 779 021 руб
77.6 м²	31.6	20.59	2 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	283 373 a/м²	21 989 744 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
83 м²	48.9	20.6	11 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	301 100 a/м²	24 991 300 руб
83.5 м²	45.82	20.3	15 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	319 977 a/м²	26 718 080 руб
86.3 м²	41.91	20.62	13 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	372 357 a/м²	32 134 410 руб
89.4 м²	46	20.54	2 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	302 434 a/м²	27 037 600 руб
90.3 м²	59.1	16.7	3 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	265 500 a/м²	23 974 651 руб
93.2 м²	47.44	26.34	8 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	317 164 a/м²	29 559 684 руб
104.5 м²	48.7	28.9	3 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	266 300 a/м²	27 828 350 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Цивилизация на Неве" — часть нового микрорайона на Октябрьской набережной от "Группы ЛСР". Репутация у застройщика отменная, а вот заявленный класс жилья вызывает сомнения.

К плюсам проекта отнесем вид из окон на воду, использование более дорогих материалов для отделки и возможность отказаться от ремонта. Закрытой территорией и видеонаблюдением покупателя вряд ли удивишь. Вовсе не соответствует статусу "бизнес" наличие 20-метровых студий. Редких форматов квартир тоже нет, если не считывать таковыми четырехкомнатные. Потолки невысокие — только на последних этажах выше 2,8 метра. Паркинг не рассчитан на всех собственников.

Поскольку строительство ведется на бывшей промышленной территории, главной проблемой жителей на первых порах станет отсутствие развитой инфраструктуры. Ситуация со временем урегулируется — в "Цивилизации" уже работает детсад и школа. Без ответов пока остаются транспортные вопросы — загруженность дорог и удаленность от метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Цивилизация на Неве" на карте

Варианты оплаты ЖК "Цивилизация на Неве"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Цивилизация на Неве" (101)

Подозрительный комментарий Галина 22 Мая, 10:53

Взяли тут квартиру, потому что, как только зашли в шоурум, поняли, что не хотим больше жить в старом доме. Дом сдали, но ремонт решили сделать сами. В общем, пока прикольно, надеемся, что в будущем буду сидеть с пиццей в эркере и наслаждаться видом на Неву. А пока обставляем — и это ещё тот квест.
ответить
Подозрительный комментарий Роман 10 Апреля, 13:18

Мы жили раньше в другом районе, там воды не было совсем, тут конечно другое дело. Рядом набережная, летом вечером гулять прям классно, воздух ощущается совсем по-другому. Уже привыкли, обратно точно не поедем))
ответить
Иван 28 Ноября 2024, 11:36

Приличная архитектура. Высокие потолки в квартирах.
ответить