ЖК "Цивилизация на Неве"

Фотографии 1/19
Аэросъемка

от 13 841 191 a

от 273 900 a за м²

Дыбенко ул., Ломоносовская, 2.2 км (31 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	13-24
Квартир	3500
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	11 Июля 2024

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2024 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (строится) 3 корпус 4кв 2023 г. (Перенесено на 2кв 2024 года) 4 корпус 2кв 2024 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Группа ЛСР на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга реализует масштабный проект комплексного освоения территории. Под создание микрорайона отведено 60 га площади. Покупателям предложено два типа жилья — "комфорт" и "бизнес". Жилой комплекс "Цивилизация на Неве" — это та часть проекта, которая включает дома премиального класса с видовыми характеристиками.

Дома бизнес-класса

В "Цивилизации на Неве" застройщик возведёт кирпично-монолитные корпуса с секциями переменной высоты — 13-24 этажей. На первом уровне размещены коммерческие помещения, под территорией — паркинг.

В новостройке предложены одно-четырехкомнатные квартиры с панорамными окнами и эркерами. Высота потолков на типовом этаже 2,84 метра, а на последних достигает 3,15 м. Часть жилья с кухнями-гостиными.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой:

стальная входная дверь с двумя замками, облицованная МДФ-панелью;
шпонированные межкомнатные двери;
двухкамерные ПВХ-окна;
одинарное остекление балконов и лоджий;
паркетная доска;
фактурные виниловые обои под покраску;
электрические розетки и выключатели Legrand или аналог;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
керамическая плитка в санузлах и на кухне;
сантехника — акриловая ванна с экраном, унитаз марки Ido или аналог, раковина с тумбой, электрический полотенцесушитель-лесенка.

Жилье можно купить и без отделки. При этом застройщик предложит скидку.

Холлы и входные группы оформят по индивидуальному дизайн-проекту. В секциях установят домофоны, автоматическую пожарную сигнализацию и видеокамеры. На первом этаже продумано помещение для консьержа.

Во дворе устроят игровые площадки и спортивные зоны с тренажерами. Для машин предусмотрены подземные и наземные паркинги. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. Вдоль набережной застройщик устроит прогулочную аллею протяженностью 1 километр.

Инфраструктура

ЖК "Цивилизация на Неве" относится к проектам комплексного освоения бывших промышленных территорий. Помимо жилья здесь возводятся торговые и социально значимые объекты:

две школы;
четыре детских сада;
центр развития, объединяющий детсад и начальную школу;
магазины, кафе и службы быта на первых этажах домов.

Из уже существующих объектов рядом работают Правобережный рынок, торговый центр "Лондон Молл", гимназия №343 и несколько детских садов. До парка Строителей можно дойти пешком.

Комплекс расположен между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом. Въезд на КАД в 12 км. Рядом мост Володарского, который связывает район с противоположной стороной Невы. В створе Большого Смоленского проспекта проектируется еще один мост, что позволит быстрее добираться до левобережных районов Санкт-Петербурга.

Первый детский сад на 220 воспитанников уже построен и введен в эксплуатацию "Группой ЛСР". Передача городу намечена на 1 квартал 2019 года. На территории работает два консультационных пункта, один расположен у Октябрьской набережной, другой – ближе к Дальневосточному.

Квартиры в ЖК "Цивилизация на Неве" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.1 м²	9.7	14.9	18 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	390 100 a/м²	14 082 609 руб
36.9 м²	15.2	13.3	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	375 100 a/м²	13 841 191 руб
48.7 м²	11.7	25.7	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	343 400 a/м²	16 723 580 руб
57.4 м²	38.8	6.7	23 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	344 300 a/м²	19 762 821 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (11 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.9 м²	26	17.8	18 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	403 800 a/м²	23 783 821 руб
61.2 м²	41.2	5.9	19 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	357 400 a/м²	21 872 880 руб
62.1 м²	30.5	17.8	5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	354 000 a/м²	21 983 399 руб
64.4 м²	33.6	18.9	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	366 900 a/м²	23 628 361 руб
67.4 м²	37.8	19	3-5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	332 900 a/м²	22 437 461 руб
67.5 м²	33.3	19.8	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	365 800 a/м²	24 691 500 руб
68.5 м²	37.8	19.6	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	328 700 a/м²	22 515 950 руб
69.5 м²	35.1	19.9	11 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	338 400 a/м²	23 518 800 руб
71.1 м²	37.1	20.3	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	304 500 a/м²	21 649 950 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (40 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
67.1 м²	31.4	18.6	23 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	393 300 a/м²	26 390 429 руб
67.5 м²	31.4	18.9	21 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	370 300 a/м²	24 995 250 руб
76.2 м²	39.2	20.9	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	329 700 a/м²	25 123 139 руб
83.6 м²	48.9	20.5	18-19 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	321 600 a/м²	26 885 760 – 28 499 239 руб
83.7 м²	48.9	20.6	6-16 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	308 500 a/м²	25 821 449 – 26 867 699 руб
85.8 м²	50.4	17.1	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	315 000 a/м²	27 027 001 руб
86.1 м²	52.6	20.6	3-5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	296 600 a/м²	25 537 260 руб
87.2 м²	52.6	21.1	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	291 700 a/м²	25 436 239 руб
88.4 м²	55.1	16.5	14-15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	309 200 a/м²	27 333 280 – 29 030 561 руб
90.4 м²	56	16.3	15 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	309 800 a/м²	28 005 920 руб
90.5 м²	55.8	17.5	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	280 900 a/м²	25 421 450 руб
90.6 м²	55.1	18.6	6-13 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	296 400 a/м²	26 853 840 – 27 460 860 руб
91.1 м²	55.7	17.5	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	278 200 a/м²	25 344 020 руб
91.3 м²	59.1	16.7	3-5 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	278 600 a/м²	25 436 181 руб
105.5 м²	39.6	28.9	3-4 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	278 400 a/м²	29 371 200 руб
105.8 м²	57.6	21.8	3 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	292 500 a/м²	30 946 501 руб
107 м²	39.6	29	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	273 900 a/м²	29 307 300 руб
107.2 м²	57.6	21.8	2 этаж	2 кв 2024	4 корпус 4 корпус	291 500 a/м²	31 248 799 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Цивилизация на Неве" — часть нового микрорайона на Октябрьской набережной от "Группы ЛСР". Репутация у застройщика отменная, а вот заявленный класс жилья вызывает сомнения.

К плюсам проекта отнесем вид из окон на воду, использование более дорогих материалов для отделки и возможность отказаться от ремонта. Закрытой территорией и видеонаблюдением покупателя вряд ли удивишь. Вовсе не соответствует статусу "бизнес" наличие 20-метровых студий. Редких форматов квартир тоже нет, если не считывать таковыми четырехкомнатные. Потолки невысокие — только на последних этажах выше 2,8 метра. Паркинг не рассчитан на всех собственников.

Поскольку строительство ведется на бывшей промышленной территории, главной проблемой жителей на первых порах станет отсутствие развитой инфраструктуры. Ситуация со временем урегулируется — в "Цивилизации" уже работает детсад и школа. Без ответов пока остаются транспортные вопросы — загруженность дорог и удаленность от метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Цивилизация на Неве" на карте

Варианты оплаты ЖК "Цивилизация на Неве"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Цивилизация на Неве" (92)

Екатерина 23 Июля, 00:07

Все выглядит симпатично и цены приемлемые.
ответить
Кристина 28 Июня, 17:18

Район мне нравится, все необходимое в пешей доступности, школы, садики в том числе. Магазинов масса. Сами квартиры с хорошей продуманной планировкой.
ответить
Ева 24 Мая, 15:22

Красиво строят, архитектура на загляденье всему району) Но и с практичностью порядок, подумали даже о маленьких жителях: есть детский сад и школа, много детских площадок)
ответить