ЖК "Цивилизация на Неве"

Фотографии 1/19

от 6 598 477 a

от 254 388 a за м²

Дыбенко ул., Ломоносовская, 2.2 км (31 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	13-24
Квартир	3500
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	31 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2027 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2023 года) 3 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 4 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 5 корпус 3кв 2027 г. (строится) 6 корпус 3кв 2027 г. (строится) 7 корпус 3кв 2027 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Группа ЛСР на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга реализует масштабный проект комплексного освоения территории. Под создание микрорайона отведено 60 га площади. Покупателям предложено два типа жилья — "комфорт" и "бизнес". Жилой комплекс "Цивилизация на Неве" — это та часть проекта, которая включает дома премиального класса с видовыми характеристиками.

Дома бизнес-класса

В "Цивилизации на Неве" застройщик возведёт кирпично-монолитные корпуса с секциями переменной высоты — 13-24 этажей. На первом уровне размещены коммерческие помещения, под территорией — паркинг.

В новостройке предложены одно-четырехкомнатные квартиры с панорамными окнами и эркерами. Высота потолков на типовом этаже 2,84 метра, а на последних достигает 3,15 м. Часть жилья с кухнями-гостиными.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой:

стальная входная дверь с двумя замками, облицованная МДФ-панелью;
шпонированные межкомнатные двери;
двухкамерные ПВХ-окна;
одинарное остекление балконов и лоджий;
паркетная доска;
фактурные виниловые обои под покраску;
электрические розетки и выключатели Legrand или аналог;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
керамическая плитка в санузлах и на кухне;
сантехника — акриловая ванна с экраном, унитаз марки Ido или аналог, раковина с тумбой, электрический полотенцесушитель-лесенка.

Жилье можно купить и без отделки. При этом застройщик предложит скидку.

Холлы и входные группы оформят по индивидуальному дизайн-проекту. В секциях установят домофоны, автоматическую пожарную сигнализацию и видеокамеры. На первом этаже продумано помещение для консьержа.

Во дворе устроят игровые площадки и спортивные зоны с тренажерами. Для машин предусмотрены подземные и наземные паркинги. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну. Вдоль набережной застройщик устроит прогулочную аллею протяженностью 1 километр.

Инфраструктура

ЖК "Цивилизация на Неве" относится к проектам комплексного освоения бывших промышленных территорий. Помимо жилья здесь возводятся торговые и социально значимые объекты:

две школы;
четыре детских сада;
центр развития, объединяющий детсад и начальную школу;
магазины, кафе и службы быта на первых этажах домов.

Из уже существующих объектов рядом работают Правобережный рынок, торговый центр "Лондон Молл", гимназия №343 и несколько детских садов. До парка Строителей можно дойти пешком.

Комплекс расположен между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом. Въезд на КАД в 12 км. Рядом мост Володарского, который связывает район с противоположной стороной Невы. В створе Большого Смоленского проспекта проектируется еще один мост, что позволит быстрее добираться до левобережных районов Санкт-Петербурга.

Первый детский сад на 220 воспитанников уже построен и введен в эксплуатацию "Группой ЛСР". Передача городу намечена на 1 квартал 2019 года. На территории работает два консультационных пункта, один расположен у Октябрьской набережной, другой – ближе к Дальневосточному.

Квартиры в ЖК "Цивилизация на Неве" цены и планировки

Студии возле метро Дыбенко ул.

Студия (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
19.3 м²	14.42	4 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	341 890 a/м²	6 598 477 руб
19.9 м²	14.03	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	345 393 a/м²	6 873 321 руб
21.8 м²	14.64	5 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	334 854 a/м²	7 299 817 руб
22.5 м²	16.47	3 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	307 263 a/м²	6 913 418 руб
23 м²	17.66	4 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	348 503 a/м²	8 015 569 руб
24.4 м²	15.86	12 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	338 883 a/м²	8 268 745 руб
24.7 м²	15.8	16 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	366 300 a/м²	9 047 610 руб
27.2 м²	21.08	5 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	339 850 a/м²	9 243 920 руб
30.2 м²	23.09	4 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	326 416 a/м²	9 857 763 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.2 м²	15.2	13.3	2 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	369 500 a/м²	13 006 400 руб
35.7 м²	13.4	13.3	18 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	386 300 a/м²	13 790 910 руб
38.4 м²	10.54	18.45	2 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	299 344 a/м²	11 494 810 руб
40.8 м²	13.15	15.43	2 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	254 388 a/м²	10 379 030 руб
41.4 м²	14.75	15.25	6 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	292 470 a/м²	12 108 258 руб
41.7 м²	11.31	18.77	16 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	334 700 a/м²	13 956 990 руб
42.1 м²	13.69	17.77	9 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	338 341 a/м²	14 244 156 руб
43.6 м²	12.61	22.26	3 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	303 078 a/м²	13 214 200 руб
43.7 м²	14.19	21.67	2 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	274 981 a/м²	12 016 670 руб
45 м²	11.21	16.97	2 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	263 307 a/м²	11 848 815 руб
49.1 м²	16.93	21.49	10 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	341 661 a/м²	16 775 555 руб
56.8 м²	14.1	31.4	23 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	350 100 a/м²	19 885 680 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
42.7 м²	20.31	12.56	14 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	355 966 a/м²	15 199 748 руб
60.5 м²	25.26	15.97	7 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	322 947 a/м²	19 538 294 руб
60.8 м²	30.5	17.8	5 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	344 600 a/м²	20 951 680 руб
61 м²	25.38	20.31	13 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	372 894 a/м²	22 746 534 руб
61.4 м²	28.86	18.73	2 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	259 377 a/м²	15 925 748 руб
62.9 м²	30.6	18.03	2 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	260 000 a/м²	16 354 000 руб
63.5 м²	29.41	21.41	17 этаж	3 кв 2027	7 корпус 7 корпус	329 644 a/м²	20 932 394 руб
66.4 м²	37.8	19.6	2 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	316 300 a/м²	21 002 320 руб
66.9 м²	33.3	19.8	15 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	361 200 a/м²	24 164 281 руб
70 м²	28.17	21.94	20 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	349 800 a/м²	24 486 000 руб
73 м²	28.1	18.33	12 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	320 588 a/м²	23 402 924 руб
77.6 м²	31.6	20.59	2 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	285 374 a/м²	22 145 022 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
83.5 м²	45.82	20.3	16 этаж	3 кв 2027	5 корпус 5 корпус	321 977 a/м²	26 885 080 руб
85 м²	48.9	20.6	3 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	297 200 a/м²	25 262 000 руб
86.3 м²	41.91	20.62	13 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	374 357 a/м²	32 307 010 руб
89.4 м²	46	20.54	2 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	304 434 a/м²	27 216 400 руб
90.8 м²	59.1	16.7	4 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	276 600 a/м²	25 115 281 руб
93.2 м²	47.44	26.34	20 этаж	3 кв 2027	6 корпус 6 корпус	335 056 a/м²	31 227 218 руб
105.2 м²	57.6	21.8	2 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	287 300 a/м²	30 223 959 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Цивилизация на Неве" — часть нового микрорайона на Октябрьской набережной от "Группы ЛСР". Репутация у застройщика отменная, а вот заявленный класс жилья вызывает сомнения.

К плюсам проекта отнесем вид из окон на воду, использование более дорогих материалов для отделки и возможность отказаться от ремонта. Закрытой территорией и видеонаблюдением покупателя вряд ли удивишь. Вовсе не соответствует статусу "бизнес" наличие 20-метровых студий. Редких форматов квартир тоже нет, если не считывать таковыми четырехкомнатные. Потолки невысокие — только на последних этажах выше 2,8 метра. Паркинг не рассчитан на всех собственников.

Поскольку строительство ведется на бывшей промышленной территории, главной проблемой жителей на первых порах станет отсутствие развитой инфраструктуры. Ситуация со временем урегулируется — в "Цивилизации" уже работает детсад и школа. Без ответов пока остаются транспортные вопросы — загруженность дорог и удаленность от метро.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Цивилизация на Неве" на карте

Варианты оплаты ЖК "Цивилизация на Неве"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Цивилизация на Неве" (102)

Подозрительный комментарий Елена 06 Августа, 10:01

Редко пишу отзывы , но здесь всё достало . Застройщику открыто наплевать на вас ! Вокруг дома бардак , территория не доделана , территорию облагораживают те же , кто видимо и строит . Сделано всё топарно и наплевательски на жильцов . Каждый день затопы , бесконечные проблемы , которые никто не хочет решать . Есть у нас и такие умельцы , которым тоже наплевать на ВСЁ ! Дом сдан , а по факту « Король , то голый »

ответить
- Ксения 11 Августа, 15:12
  
  Елена, дом только заселяется. Сейчас ещё и ремонты у людей. Пройдет время - наведут порядок.
  ответить
Подозрительный комментарий Галина 22 Мая, 10:53

Взяли тут квартиру, потому что, как только зашли в шоурум, поняли, что не хотим больше жить в старом доме. Дом сдали, но ремонт решили сделать сами. В общем, пока прикольно, надеемся, что в будущем буду сидеть с пиццей в эркере и наслаждаться видом на Неву. А пока обставляем — и это ещё тот квест.
ответить
Подозрительный комментарий Роман 10 Апреля, 13:18

Мы жили раньше в другом районе, там воды не было совсем, тут конечно другое дело. Рядом набережная, летом вечером гулять прям классно, воздух ощущается совсем по-другому. Уже привыкли, обратно точно не поедем))
ответить