ЖК "Малая Охта"

Фотографии 1/12
Аэросъемка
Панорама 3D

от 7 493 486 a

от 213 583 a за м²

Красногвардейский район , пр-т Уткин, 17с1

Ладожская, Новочеркасская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1198
Паркинг	Подземный: 607 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СПб Реновация
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Тинькофф Уралсиб
Обновлено	22 Марта 2023

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2023 (подробнее↓) 1-2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года) 4 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года) 5 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года)

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
салоны красоты;
медицинские центры;
офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Малая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (7 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26 м²	13.24	3-4 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	288 211 a/м²	7 493 486 – 7 517 978 руб
26.2 м²	13	4-6 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	292 427 a/м²	7 661 598 – 7 690 401 руб
29.1 м²	12.66	5-9 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	273 765 a/м²	7 966 561 – 7 994 032 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36 м²	16	11.3	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	276 573 a/м²	9 956 627 руб
36.5 м²	16	11.3	2-4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	263 006 a/м²	9 599 720 – 10 110 678 руб
37.1 м²	16	11.3	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	269 221 a/м²	9 988 102 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.4 м²	26.5	10.6	6-12 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	263 316 a/м²	13 271 143 – 13 473 078 руб
53.8 м²	25.81	16.77	4 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	254 346 a/м²	13 683 809 руб
61.6 м²	24.49	17.18	14 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	236 911 a/м²	14 593 736 руб
61.9 м²	24.75	17.18	2 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	224 108 a/м²	13 872 286 руб
62.2 м²	35	15.6	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	215 679 a/м²	13 415 215 руб
63.5 м²	30.17	12.15	4 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	220 175 a/м²	13 981 124 руб
63.9 м²	35.2	15.5	6 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	223 043 a/м²	14 252 464 руб
64 м²	35.2	15.5	3 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	223 388 a/м²	14 296 864 руб
67.7 м²	40.49	11.87	3-6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	213 583 a/м²	14 459 579 – 14 545 265 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76.9 м²	41.1	17.4	5 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	228 216 a/м²	17 549 780 руб
77.3 м²	41.2	17.4	3 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	216 822 a/м²	16 760 339 руб
77.3 м²	39.75	16.98	4-7 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	221 250 a/м²	17 102 631 – 17 146 996 руб
85 м²	38.71	16.8	3 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	221 924 a/м²	18 863 523 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.

Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Малая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Малая Охта" (180)

Подозрительный комментарий Ян 16 Марта, 22:15

Быстро построили вторую очередь и дворы благоустроили, как обещали.
ответить
1 14 Февраля, 12:06

Может кто приближен к самолету и знает, что с итоговой проверкой? Когда Заключение о соответствии получат и затем ввод в эксплуатацию?
ответить
- Олег 22 Февраля, 21:36
  
  А что Вам мешает напрямую спросить, ну хотя бы в отделе продаж? По-моему, там самая актуальная информация, на много актуальней, чем на сайтах и форумах.)
  ответить
Борис 13 Февраля, 15:15

Во второй очереди все реализовано на отлично. Претензий к застройщику не имеем.
ответить
- Олег 12 Марта, 15:35
  
  Полностью согласен. Особенно радуют закрытые воры и паркинг.
  ответить