ЖК "Малая Охта"

Фотографии 1/12
Аэросъемка
Панорама 3D

от 7 287 392 a

от 241 032 a за м²

Красногвардейский район , пр-т Уткин, 17с1

Ладожская, Новочеркасская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1198
Паркинг	Подземный: 607 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СПб Реновация
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	02 Июля 2022

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2023 (подробнее↓) 1-2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года) 4 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года) 5 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года)

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
салоны красоты;
медицинские центры;
офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Малая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (19 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.87 м²	10.9	12-14 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	305 295 a/м²	7 287 392 руб
25.09 м²	12.09	13 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	300 258 a/м²	7 533 473 руб
25.98 м²	12.17	13 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	298 563 a/м²	7 756 667 руб
25.99 м²	12.18	5 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	295 367 a/м²	7 676 588 руб
26 м²	13	9 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	292 295 a/м²	7 599 670 руб
26 м²	13.24	12 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	294 732 a/м²	7 663 032 руб
26.2 м²	13	12 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	295 550 a/м²	7 743 410 руб
26.25 м²	13	3 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	292 295 a/м²	7 672 744 руб
26.33 м²	12.19	12 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	292 686 a/м²	7 706 422 руб
26.46 м²	12.59	6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	279 185 a/м²	7 387 235 руб
27.77 м²	14.02	6 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	298 366 a/м²	8 285 624 руб
29.07 м²	12.66	3-5 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	291 879 a/м²	8 484 923 руб
29.11 м²	12.66	9 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	291 879 a/м²	8 496 598 руб
29.46 м²	16.82	3 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	293 360 a/м²	8 642 385 руб
29.6 м²	13.4	4-6 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	299 385 a/м²	8 861 796 руб
30.02 м²	15.79	13 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	275 044 a/м²	8 256 821 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры (24 квартиры, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.36 м²	13.41	8.19	9 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	322 405 a/м²	9 788 216 руб
31.78 м²	14.28	8.17	5-6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	308 649 a/м²	9 808 865 – 9 877 510 руб
35.15 м²	14.5	11	12 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	274 902 a/м²	9 662 806 руб
35.25 м²	14.5	11	3-5 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	270 264 a/м²	9 526 806 руб
35.7 м²	13.9	10.9	12-14 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	271 522 a/м²	9 693 336 руб
35.81 м²	14.24	9.41	6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	274 236 a/м²	9 820 392 руб
36 м²	16	11.3	2-3 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	268 689 a/м²	9 672 804 – 9 893 088 руб
36.45 м²	16	11.3	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	267 927 a/м²	9 765 939 руб
36.5 м²	16	11.3	10 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	270 252 a/м²	9 864 198 руб
36.55 м²	16	11.3	3 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	271 537 a/м²	9 924 677 руб
36.8 м²	14.3	11.1	8 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	267 435 a/м²	9 841 608 руб
36.95 м²	14.3	11.1	12 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	271 072 a/м²	10 016 111 руб
37.05 м²	14.3	11.1	3-5 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	267 435 a/м²	9 908 467 руб
37.66 м²	14.24	9.41	3-9 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	269 863 a/м²	10 163 041 руб
37.98 м²	15.88	14.6	2 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	287 946 a/м²	10 936 189 руб
39.79 м²	15.97	14.31	5-9 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	292 736 a/м²	11 647 966 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры (24 квартиры, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.35 м²	26.5	10.6	12 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	299 688 a/м²	15 089 290 руб
53.79 м²	25.81	16.77	6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	291 448 a/м²	15 676 988 руб
57.04 м²	30.97	10.55	15 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	266 545 a/м²	15 203 727 руб
57.48 м²	30.97	10.77	3 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	263 691 a/м²	15 156 959 руб
57.72 м²	30.97	10.77	9-11 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	263 691 a/м²	15 220 245 – 15 384 978 руб
60.49 м²	24.74	16.78	2 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	257 368 a/м²	15 568 191 руб
60.59 м²	24.49	16.78	10-13 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	265 738 a/м²	16 101 065 руб
60.75 м²	28.8	12.7	7-11 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	245 236 a/м²	14 898 087 – 15 083 921 руб
61.09 м²	24.49	16.82	15-16 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	265 194 a/м²	16 200 702 руб
61.61 м²	24.49	17.18	12 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	265 369 a/м²	16 349 384 руб
61.89 м²	24.75	17.18	2 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	256 547 a/м²	15 877 694 руб
62.25 м²	35	15.6	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	244 790 a/м²	15 238 178 руб
62.5 м²	35.2	15.5	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	241 197 a/м²	15 074 812 руб
63.65 м²	35	15.6	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	245 822 a/м²	15 646 571 руб
63.7 м²	35.2	15.5	10 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	244 832 a/м²	15 595 799 руб
63.95 м²	35.2	15.5	3 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	242 357 a/м²	15 498 730 руб
65.35 м²	30.5	10.9	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	241 894 a/м²	15 807 773 руб
67.69 м²	40.49	11.87	5-7 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	252 613 a/м²	17 099 375 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
77.3 м²	39.75	16.98	3 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	248 365 a/м²	19 198 615 руб
77.3 м²	41.2	17.4	9-11 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	241 032 a/м²	18 631 774 – 18 827 653 руб
83.28 м²	38.97	17.21	4-9 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	243 636 a/м²	20 290 006 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.

Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Малая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Малая Охта" (156)

Марина 29 Июня, 03:03

Снесли хорошие дома, и вбухали непонятно что. Итак пробки на мосту вечно… сейчас будет непонятно что.
ответить
Подозрительный комментарий Иван 24 Июня, 14:10

Проезжал мимо стройки, а так уже такая красота во второй очереди, не передать словами! Фото из группы проекта вк.

ответить
Подозрительный комментарий Максим 17 Июня, 16:49

Вторая очередь активно достраивается. Квартиры в наличии есть, но выбор уже не такой большой. Приобрели в ипотеку двухкомнатную квартиру.
ответить