ЖК "Малая Охта"

Фотографии 1/12
Аэросъемка
Панорама 3D

от 5 243 544 a

от 152 553 a за м²

Красногвардейский район, пр-т Уткин, 17с1

Ладожская, Новочеркасская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1198
Паркинг	Подземный: 607 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СПб Реновация
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 15 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	15 Января 2021

Дата сдачи	Готовые, 1кв 2022 и 1кв 2022 (подробнее↓) 1-2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 корпус 1кв 2022 г. (строится) 4 корпус 1кв 2022 г. (строится) 5 корпус 1кв 2022 г. (строится)

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
салоны красоты;
медицинские центры;
офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Малая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (7 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.9 м²	10.9	11 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	220 417 a/м²	5 267 966 руб
26 м²	13.2	5-5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	203 258 a/м²	5 284 708 – 5 330 442 руб
26 м²	13	8 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	202 147 a/м²	5 255 822 руб
26.69 м²	12.7	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	196 461 a/м²	5 243 544 руб
27.59 м²	13.9	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	212 243 a/м²	5 855 784 руб
28.65 м²	14	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	201 997 a/м²	5 787 214 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.8 м²	14.28	8.17	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	218 786 a/м²	6 957 395 руб
33.2 м²	14.9	11.9	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	196 961 a/м²	6 539 105 руб
35.6 м²	14.9	9.64	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	198 152 a/м²	7 054 211 руб
35.8 м²	14.2	9.4	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	210 322 a/м²	7 529 527 руб
36.1 м²	13.9	10.9	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	192 506 a/м²	6 949 466 руб
37.98 м²	15.9	14.6	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	208 554 a/м²	7 920 881 руб
38.8 м²	18.2	10.8	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	198 562 a/м²	7 704 205 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.35 м²	26.5	10.6	11 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	175 690 a/м²	8 845 991 руб
53.8 м²	25.8	16.77	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	178 279 a/м²	9 591 410 руб
57.7 м²	31	10.8	7 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	170 288 a/м²	9 825 618 руб
60.59 м²	24.5	16.78	2 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	181 036 a/м²	10 968 971 руб
62.49 м²	30.2	11.7	10 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	166 483 a/м²	10 403 523 руб
62.5 м²	35.2	15.5	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	169 942 a/м²	10 621 375 руб
65.4 м²	30.5	10.9	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	164 919 a/м²	10 785 703 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76.9 м²	41.1	17.4	3 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	152 553 a/м²	11 731 326 руб
77.3 м²	39.8	17	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	155 150 a/м²	11 993 095 руб
83.3 м²	39	17.2	7 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	172 371 a/м²	14 358 505 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.

Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Малая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Малая Охта" (59)

Екатерина 19 Января, 10:02

Пришла зима и мы не можем выгнать , ночующих бомжей в подъездах . Приходят каждый день, раскладывают картон и сушат обувь на батареи . От УК ждать помощи не приходится . Обещанный застройщиком , закрытый двор - не дождаться. Вот и купили квартиру с транспортной доступностью ((( решить данную проблему не получается , поэтому живем с бомжами !

ответить
Дмитрий 14 Января, 12:01

Добрый день! Готово поделиться отзывом. Планировки неплохие, нравиться облицовка декоративным кирпичом. Из минусов – низкие потолки 2,5м, которые ни в какие ворота не лезут. Также в части квартир из-за отсутствия технического этажа разводка труб отопления проходит вдоль потолка. Стоимость – это, наверное, главный из недостатков данного ЖК.
ответить
Подозрительный комментарий Саша 18 Ноября 2020, 10:45

Вокзал, Пром-зона, Метро, Исправительная колония, дорога - чуть ли не единственный въезд в район с тысячами машин и грузовиков ежедневно - вся инфраструктура по соседству. Идеальное место для жизни.
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 20 Ноября 2020, 21:25
  
  Тут есть метро, а оно себя в питере не строит. У нас здесь не москва, где в год по 10 станций открывают и кольцевая ЖД есть и аэроэкспресс.
  Многие по 30-40 лет метро ждут, когда метро придёт к ним в район, к сожалению не все доживают до этого радостного момента.
  
  Точка. Все остальное - пустяки.
  ответить