ЖК "Малая Охта"

Фотографии 1/12
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 743 874 a

от 143 640 a за м²

Красногвардейский район, пр-т Уткин, 17с1

Ладожская, Новочеркасская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1198
Паркинг	Подземный: 607 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СПб Реновация
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 16 банков↓Банк "Санкт-Петербург" Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	22 Июля 2020

Дата сдачи	Готовые, 1кв 2022 и 1кв 2022 (подробнее↓) 1-2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 5 корпус 1кв 2022 г. (строится) 4 корпус 1кв 2022 г. (строится) 3 корпус 1кв 2022 г. (строится)

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
салоны красоты;
медицинские центры;
офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Малая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.6 м²	12.8	7 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	152 190 a/м²	3 743 874 руб
24.97 м²	13.6	8 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	152 190 a/м²	3 800 184 руб
25.01 м²	12.2	7 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	152 190 a/м²	3 806 272 руб
26.33 м²	12.2	2 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	147 440 a/м²	3 882 095 руб
26.69 м²	12.7	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	145 540 a/м²	3 884 463 руб
27.59 м²	13.9	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	147 440 a/м²	4 067 870 руб
28.65 м²	14	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	144 590 a/м²	4 142 503 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.36 м²	13.4	8.2	3 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	149 815 a/м²	4 548 383 руб
31.78 м²	14.3	8.2	38 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	152 190 a/м²	4 836 598 руб
33.2 м²	14.9	11.9	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	144 590 a/м²	4 800 388 руб
34.6 м²	14.9	11.9	3 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	148 390 a/м²	5 134 294 руб
35.15 м²	14.5	11	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	146 015 a/м²	5 132 427 руб
35.55 м²	14.9	9.6	8 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	150 290 a/м²	5 342 809 руб
35.81 м²	14.2	9.4	8 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	149 340 a/м²	5 347 866 руб
37.98 м²	15.9	14.6	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	146 490 a/м²	5 563 690 руб
39.23 м²	16	13.8	10 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	152 190 a/м²	5 970 414 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.35 м²	26.5	10.6	7 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	149 340 a/м²	7 519 269 руб
53.76 м²	25.8	16.8	7 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	150 374 a/м²	8 084 106 руб
57.72 м²	31	10.8	8 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	147 440 a/м²	8 510 237 руб
60.49 м²	24.7	16.8	2 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	145 540 a/м²	8 803 715 руб
62.49 м²	30.2	11.7	10 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	145 540 a/м²	9 094 795 руб
62.5 м²	35.2	15.5	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	143 640 a/м²	8 977 500 руб
65.35 м²	30.5	10.9	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	143 640 a/м²	9 386 874 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
77.1 м²	41.1	17.4	8 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	146 490 a/м²	11 294 379 руб
77.3 м²	39.8	17	7 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	146 490 a/м²	11 323 677 руб
83.28 м²	39	17.2	7 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	143 640 a/м²	11 962 339 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.

Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Малая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Малая Охта" (52)

Подозрительный комментарий Ефим Бандана 08 Июля, 19:38

Красивый дом с озеленённой территорией. Первую очередь уже сдали, мы успели приобрести квартиру на втором этаже. Окна выходят во двор, остекление установлено качественно. Дома всегда тепло, даже когда на улице холодно. Все таки, хорошо, что выбрали кирпично-монолитный дом. Квартиру один раз покупаем, экономить на этом не самый лучший вариант) Очень довольны нашим жилым комплексом!
ответить
Подозрительный комментарий Пицца с пармезаном 06 Июля, 19:25

Жить в пяти минутах от Невского проспекта – это нереально здорово, а ещё и в таком замечательном жилом комплексе. Сразу приобрёл паркинг, чтобы не было проблем с поиском места, так как двор закрытый и заехать туда невозможно. Территория у дома озелененная, есть хорошая площадка для деток. Этот ЖК подойдёт как для семейных людей, так и для старшего поколения. Спокойно, красиво и уютно.
ответить
Анна 26 Июня, 09:26

А дома расселили/снесли уже, которые мешали строительству 2й очереди?
ответить
- Никита 15 Июля, 10:27
  
  Нет, дома все еще не расселены. Вторая очередь пока строится в глубине квартала
  ответить