- Новостройки
- Красногвардейский район
- ЖК "Малая Охта"
ЖК "Малая Охта"
от 8 094 131 a
от 99 437 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 16 |
| Паркинг | Подземный |
| Отделка: | под чистовую |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | СПб Реновация |
| Аккредитация | Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 Глобэкс еще 7 банков↓ДельтаКредит (DeltaCredit) Московский Индустриальный Банк Промсвязьбанк Россельхозбанк Российский Капитал Сбербанк России Уралсиб |
| Обновлено | 15 Июня 2018 |
| Дата сдачи |
3кв 2018 и 4кв 2019 (подробнее↓) 1 очередь
3кв 2018 г. (строится)
2 очередь
4кв 2019 г. (строится)
|
Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.
О проекте
В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.
В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. В первых двух зданиях — 589 штук. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.
В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:
- отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
- на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
- салоны красоты;
- медицинские центры;
- офисы, отделения банков.
Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.
Местоположение
ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.
Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".
Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.
Квартиры в ЖК "Малая Охта" цены и планировки
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.4 | 47.06 | 12.96 | Совм | - | - |  | 3кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.
Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
ЖК "Малая Охта" на карте
Варианты оплаты ЖК "Малая Охта"
Ипотека
- Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 11.5%
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.9%
- ВТБ24
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.7%
- ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.5%
- Россельхозбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.1%
- Промсвязьбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.4%
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Золотая Долина" Красногвардейский р-н (м. Ладожская)
от 3 640 000 руб. -
ЖК "Заневский каскад... Красногвардейский р-н (м. Ладожская)
-
ЖК "ЗимаЛето" Красногвардейский р-н (м. Ладожская)
от 10 000 338 руб. -
ЖК "Два ангела" Красногвардейский р-н (м. Новочеркасская)
от 4 485 014 руб. -
ЖК "Magnifika"... Красногвардейский р-н (м. Ладожская)
от 3 652 047 руб. -
ЖК "Новый город" Красногвардейский р-н (м. Новочеркасская)
от 7 088 000 руб. -
ЖК "Складская 27-28" Невский р-н (м. Большевиков пр.)
от 5 410 000 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 02.07.2018
- 05.05.2018
- 29.09.2017
- 11.07.2017
- 09.03.2017
Похожие новостройки
- от 3 274 627 a за 1 к. кв. ЖК "Новые горизонты"
Всеволожский р-нДевяткино 59 минут
Срок сдачи 1 кв 2018 - от 3 307 482 a за 1 к. кв. ЖК "Аист"
Красносельский р-нПроспект Ветеранов
Срок сдачи 4 кв 2019 - от 3 950 640 a за 1 к. кв. ЖК "Образцовый квартал 3"
Срок сдачи 2 кв 2019 - от 4 412 520 a за 1 к. кв. ЖК "Фламинго"
Калининский р-нЛесная 27 минут
Срок сдачи 1 кв 2018 — 2 кв 2018 - от 3 351 605 a за студию ЖК "Дом на Блюхера"
Калининский р-нЛесная 18 минут
Срок сдачи 1 кв 2020
Отзывы о ЖК "Малая Охта" (83)
Плюсы - рядом метро и развитая инфраструктура. Не далеко до центра. Минусы - экология.
ответитьЕсть еще 2 минуса.
ответить1. Нет уверенности, что проект будет сдан в срок.
2. Школы на Малой Охте уже перегружены: в последние годы ЖК возвдили, а школы - нет.
Так что, с записью в школы могут быть проблемы
3150 за 1-ку 33 кв.м это космос на стадии котлована!, за эконом класс
ответитьМдааа.... Цены кусаются
ответитьОчень нравится место, красивый проект. Хочу здесь жить. Кто знает, могут ли быть какие-то проблемы с расселением?
ответитьБудут проблемы с расселением. Переговоры с жителями откладываются каждый год. Еще никому ничего не предложили.
ответитьСроки строительства выглядят довольно фантастическими. Построить такой большой ЖК с паркингом за 2,5 года, учитывая, что даже не начали расчищать территорию, кажется сомнительным.
ответитьзима лето построили еще быстрее
ответитьДля "Зима лето" никого расселять не надо было. А тут, если жители заортачатся, то смогут надолго затянуть сроки сдачи
ответитьхоть бы одну новую дорогу построили, там с пробками ад и израиль.
ответитьну и застройщик... выделяют землю за счёт живущих на ней, чинуши строят и продают... схема сомнительна, конторка может развалиться даже за 5 лет - срок гарантии дома, может случиться что гарантии не будет
Реновация лезет не в тему на этот несчастный пятачок. Тут и так вечные пробки. Проспект Энергетиков и Ладожская худшее место в плане экологии, там даже в выходные дни невозможно ходить, воздух загазован больше некуда. Цена за студию 2600т. на стадии котлована! Вы чего? У соседнего ЖК ЗимаЛето примерно такие же цены. Но вы меня извините, кто строит "ЗимуЛето" и кто "Малую Охту"? Там Сетл Сити, комфорт-класс, лидер среди надежности, а тут мутный застройщик, который не сдал еще ни одного объекта! Однозначно, при всем моем желании купить квартиру, данный проект даже рассматривать не буду.
ответитьТакая "ненавязчивая" реклама Сеттла..:\
ответитьК слову, несколько объектов у Реновации уже сданы, и еще парочка пойдет на сдачу осенью и в начале 2017. Хоть бы правильную информацию давали, право слово.
зима лето панельи муравейник на 20 студий,какой комфорт, плюс сетл похо строит ,один пиар и уже адерживают на год,кстати этот тоже обьект задержит реновация..я выбрала северный город застройщик,дом на набережной и не жлею
ответитьАлина,если не знаете объекты,сданные застройщиком,не надо говорить,что их нет.Они есть,просто вы не владеете информацией.
ответитьПо поводу сетла : у сетла такая же цена на студии (2600) на конец 18 года,но только метров там 25,а у реновации 29-30 кв.м.В сетле неоправданно высокие цены,и вы переплачиваете за раздутое имя и рекламу!А эта,самая реклама и направленна на то,чтобы люди,что чаще всего видели и слышали-то и покупали.
К тому же Реновация строит кирпич-монолит,а Сетл.за эти же деньги предлагает обыкновенную панель в три раза дороже своей реальной стоимости.
Сетл Сити не плохая компания.Но надо разбираться в застройщиках,прежде,чем писать с такой уверенность,т.к люди читают комментарии,опираются на них.
Мы купили здесь. Место супер. Построят наш красивый 16-этажный кирпично-монолитный комплекс, и сетл общего смотреться будет. У них Панель, 22 этажа, куча студий под Съём, и ценник действительно раздут надёжностью и рекламой. А у нас в Охте двушка за 4.918 тыс 57.62 с предчистовой отделкой, я считаю, нормально. 85000 за метр практически в центре города, метро близко. Сами себе завидовать будем!
ответитьА почему отзыв реальных дольщиков под крестом? Пока только и можно обсуждать цены и сравнивать в перспективе с соседними?
ответитьЯ думаю, что "реальный дольщик" (вернее, потенциальный), сперва съездил бы на место предполагаемой стройки.
ответитьЗатем посмотрел сроки сдачи.
И задумался бы...
Поставьте галочку (в знак согласия) при наборе нового комментария. ("Я обязуюсь писать грамотно, уважать и не оскорблять чужое мнение. Не пустословить.")
ответитьНад чем задуматься?))) Вчера начали забор ставить
ответитьЗабор там начали ставить. И отвели небольшой уголок под строительство. Но, судя по проекту на сайте СПб-Реновации, там планирую построить 2 больших дома. ПРи этом, основная часть территории под строительство еще занято...нерасслененными домами!!!!
ответитьНа сайте, правда, не указана схема 1 и 2 очереди, на сама картинка довольно четкая.
Или я что-то не так понял?
Если там по секциям строят (прочел описание), то первые секции влезут. Правда, если с расселением соседних домов опоздают (а у Реновации случается), то эти секции так и рискуют остаться одинокими, а дом - полупостроенным
ответитьКроме того, уж больно впритык к соседним домам начинают строительство.Могут возникнуть иски от жильцов нерасселенных домов.
В итоге, шансы построить за 2 года есть, но риски проблем высоки, ИМХО
Мария,вы правы место супер! По поводу сроков,я вас уверяю они сдвинутся...по поводу забора,резво начали,один день,потом все заглохло,правильнее наверно сначала спилить деревья,потом ставить забор....Теперь главное,то чего вам никак не могли сказать при покупке,это расселение домов соседних,по закону сначала должны были расселить,а потом строить,квартал весь идёт под реновацию,и сначала должны решаться вопросы жителей квартала,настроения в оставшихся домах меняются очень серьезно,потому как реновация думает,что они самые "хитроделанные ", в предверии выборов возможны акции,блокировка стройки,поймите,мы не против вас,мы против обмана,который в огромных масштабах практикует спбрен.....
ответитьВы поймите, есть все разрешительные документы, есть генплан. Ничего не мешает 1этапу. Мешать стройке - это уже серьёзные заявления. О каких огромных масштабах обмана вы говорите? Колпино, Сандей расселяют.
ответитьМесто хорошее только там никто ничего не расселяет
ответитьВ среду 12 октября собираюсь посетить место строительства, посмотреть что да как.
ответитьОчень-очень медленный процесс строительства... Зато подорожание со следующей недели.
ответитьдвижение началось, на сайте начали выставлять фото ход строительства. Буду брать квартиру, а там видно будет.Да и цены нормальные.
ответитьСильно разочаровала работа менеджеров по данному объекту. Мы с женой собрались покупать квартиру в ЖК Малая Охта, пришли в главный офис и с нами начали беседовать менеджер и специалист по ипотечному кредитованию. Осталось больше вопросов, чем ответов и, при общении, мне казалось, что мы из интернета больше знаем по этому ЖК, чем менеджер. Нам посчитали сумму кредита в банке Глобэкс под 9,9%, сумму первого взноса и всё это с учётом скидки 3%, про которую мы несколько раз переспрашивали и уточняли, будет ли она действовать при таком раскладе, на что нам отвечали однозначным "да". Когда мы отсылали документы, то приходилось разыскивать менеджера и упрашивать её ответить на наши письма, потому что создавалось впечатление, что про нас забыли. В конце концов нам позвонили и сказали "Куда это мы пропали?", мы дар речи потеряли от наглости, ведь нас ещё сделали и виноватыми. Также рассказывали, что про подорожание они не в курсе, ведь от них эти даты хранятся в строгом секрете и узнают они об этом только день в день, но когда я выразил свои сомнения по телефону, менеджер начала активно убеждать меня в моей неправоте и сказала, что ровно 14-ого октября будет подорожание и следует поторопиться, то есть и тут нас дезинформировали, ведь даты, как оказывается, известны. В итоге, не смотря на эти недочёты, мы всё равно согласовали дату поездки к ним для подписания договоров, так как банк нам одобрил ипотеку. После очередных затяжных ответов на почту прислали документы, где стоит сумма без учёта скидки, на что мы искренне возмутились и позвонили в офис. Сказали, что нам точно объясняли, что скидка не действует и мы что-то перепутали… Снова "фейспалм". В итоге поменялась сумма начального взноса, на которую у нас уже не хватает денег и закрались сомнения, а надо ли вписываться в такую тягомотину, если до подписания контракта у менеджеров уже отторгающее отношение и они меняют информацию по несколько раз. Теперь мы всерьёз подумываем о другом комплексе от какой-нибудь другой компании. Ждём объявление цен на некоторые ЖК и, если они нас устроят, то очень велик шанс, что с Реновацией мы не станем связываться.
ответитьВам просто не повезло с менеджером, у нас прошло все гладко
ответитьКто-нибудь может толком объяснить по поводу расселения домов. Может ли быть стройка, когда дома не расселены? Как то я сомневаюсь, что застройщик успеет расселить дома, снести их и построить новые. И это все до практически за 1,5 года. Место очень нравится, но как то страшно покупать здесь недвижимость зная про проблемы с расселением.
ответитьЗа восемь лет работы «СПб Реновация» и «Воин-В» исполнили свои обязательства по программе развития застроенных территорий на 1%.
ответитьС цифрами не поспоришь: на сегодняшний день сдано всего семь домов на 58 тыс. кв. м, передано жителям расселенных корпусов 103 квартиры (на 6,2 тыс. кв. м) – это лишь 0,6% от того объема, который должен быть достигнут к январю 2019 года.
Остальные показатели застройщиков еще хуже: снесено всего девять ветхих строений (0,8% запланированного объема), а школ, детсадов и поликлиник не построено и вовсе ни одной.
Это - из официального доклада в парламенте Петербурга. Так что, Мария лукавит: "негатив" к Реновации НЕ ТОЛЬКО от нераселенных.
В общем, скорее всего, старые доvики так и останутся стоять рядом, и никакого детского садика в ближайшие годы не построят.
Точно также, сомнительна (мягко говоря) информация про уже расселенный 1 дом и про снос "Заневского Каскада": строительство 1 очереди планируется на месте деревьев
Что же касается 1 очереди, то ее, вполне вероятно, построят в срок или с опозданием (Реновация нередко задерживает объекты), на свободном от ветхих домишек месте
Но 100% гарантии дать нельзя: слишком уж близко к старым домикам начинается строительство. Если они начнут рушиться, или если будут новые корпуса закрывать свет старым, возможны иски от жильцов в суд.
Есть все разрешительные документы, территория огорожена забором, там и будет стройка. Есть генплан, попросите менеджеров его выслать, вам все будет понятно. Просто очень много пишут люди, которые ждут расселения, и негатив весь от них. Им обещали, что стройка не начнётся до их расселения. Но пятно входа появилось, тк первый дом был признан аварийным и город расселил людей. Теперь стройке быть. Людей все равно расселят, тк застройщик очень заинтересован. Будут пристраивать секции апарт-отелей к первому этапу-2м домам. Мы купили двушку здесь для себя и очень рады. Проект красивый. И как бы не отзывались о Реновации, они строят. Тем более здесь место такое, фасадная улица города. В планах у города снести заневский каскад, который по дороге к метро и сделать привокзальную площадь. БУДЕТ КРАСОТА
ответитьБудет и красота и планах города еще и расширить дорогу, и вся эта красота будет как Кад, на месте площади Фаберже хотят построить кольца, в генплане города это то тоже есть. Вас
ответитьПокупатели об этом предупреждала Реновация?
Слушайте, сейчас таких удачных пятен под застройку по пальцам пересчитать. Другие строят рядом с кладбищами, тюрьмами, на бывших свалках. И ценники не фига не маленькие, посмотрите Тойве, Гринсити. И берут, по бешеный ценам. Кто хочет быть подальше от загазованности, выбирают загородной жилье. Так что кого вы тут хотите напугать. Я так понимаю, с такими настроениями пишут недольщики.
ответитьДа, в Петербурге с местами для застройки проблемы. Хотя хороших мест гораздо больше, чем пальцев на руке (правда, зачастую там и ценник высок).
ответитьА вот место ЖК "Малая Охта" едва ли можно назвать "удачным": скорее, проблемным, как и большинство мест застройки в СПб.
Плюсы: рядом метро
Рядом ТРЦ.
Минусы:
Проблемы со школами и ДОУ (школ рядом нет, а в тех, что дальше, проблема с местами. То же с детскими садиками)
Весьма скверная экологическая обстановка, даже на фоне Петербурга.
Если сравнивать с тем же "Тойво" (а Вы попытались сравнить), то в его пользу и скверик напротив, и меньшая загазованность (хотя и "Тойво далеко не идеал)
ну так Тойве и ГринСити уже сдают в этом году, потому и цены такие. Ну и дома все же не эконом класса. Огорженная территория, четырехступенчатые фильтры воды, оба застройщика(Северный город и ЮИТ) всеже другого уровня.
ответитьПосмотрите, новый корпус Гринсити двушка 58 метров аналогично моей на 2 квартал 2018 стоит 5400. И кладбище еврейское действующее в подарок. Дороже на 400 тыс. Мы брали 4.92. Сейчас она 5002. Нет, цены адекватные
ответитьну кроме кладбища, то конечно больше нечего возразить)) Посмотрим, что будет, но почему то надежность RBI повыше Реновации считается, наверное это не просто так. У Грин Сити у 2 очереди уже 20 этажей готово, дом 2 корпуса вот-вот будет под крышей, что-то не видать такого в Малой Охте.
ответитьЯрослав, вы из числа расселенцев, с вами все понятно, под видом объективного и грамотного отзыва, засаживаете компанию, стройку, место и тд. Играете на нервах дольщиков, сводите счеты с спбр. Причём на разных форумах. Яр, Ярослав. Тогда представляйтесь публике, что вы не дольщик, а ожидающий куска от реновации уже долгое время расселенец. Людям понятнее будет.
ответитьЯ и не дольщик, и не расселенец.
ответитьЯ посторонний человек. Всю информацию, которую я даю, любой может проверить.Просто живу недалеко (нет, не совсем рядом, но часто бываю), знаю проблемы и района, и фирмы "СПб-Реновация".
Мне не нравится, то, как Вы кривите душой, рекламируя этот проект, . Мне все равно, кто вы: менеджер по продажам, жена главы этой фирмы, дольщик или еще кто.
Цепляется к личности спорящего тот, кто не может опровергнуть его слова.
Не можете? Ну, наговаривайте на меня: мне все равно. Я себя не продаю:))).
А факты останутся фактами, вне зависимости от того, кто их пишет
Вы лжете, что я рекламирую проект. Я радуюсь своей покупке, и вы не запретите. А вы откровенно надоели. Мусолите одно и то же.Информация ваша необъективна, однобока. Интерес ваш очевиден, вы водите экскурсии по старым питерским дворам с историей. Любой может найти вас в соцсетях и понять ваш интерес.Внимание к себе привлекаете? Не надо только выдавать себя за правдоруба какого-то.
ответитьМария.1. Радуйтесь, пожалуйста.
ответитьВаше право.
2.Я что-то не так написал про ЖК "МАлая ОХта"? Опровергайте.Аргументами. Я жду.
Давно уже жду...Пока возразить Вам было нечего.
3. Про свою деятельность я на этом сайте нигде и ни разу не упоминал.
Спасибо Вам за рекламу.
Информация ваша необъективна. Пишете больше о Программе, но здесь это мало кого волнует. Вы не пишете о том, что это красивый, современный проект с тонированным фасадным остеклением, выполненный англичанами и нашим Реппо ,что скорость строительства по действующим объектам приличная, судя по живи ВР, что строят по кирпично-монолитной технологии, что 2 лифта, паркинг, 6-8 квартир на этаже. цены вполне адекватные. что метро ближе не бывает, место классное и многое другое. Не пишете, потому что недольщик. Вы пишите либо факты, вырванные из "биографии" застройщика,либо что дважы два будет четыре. То и другое неинтересно. Первое, что вспомнила. "Садики, школы переполненные".Вы расскажите это дольщикам Мурино, где только открылась 1-я школа и нет садика, и все равно жилье раскупается. Аргумент один - метро.Дальше - Экология" - где она идеальна? Люди, любящие городскую среду, как я, в последнюю очередь подумают о загазованности, потому что рядом метро,кинотеатр, салоны, магазины, бассейн, исторический центр города. Дальше Пишете про 1% выполненной программы, - меня и других дольщиков это не волнует абсолютно.Отсутствие хорошей информации в ваших постах и есть необъективность.
ответитьПрошу вас мне не писать.
Не хотите, не читайте.
ответить1. Кирпично-монолитная технология - у большинства домов в СПб.
2. Цены адекватны на Ваш взгляд, это необъективно.
3. Проблемы Мурина этого ЖК НЕ КАСАЮТСЯ. Думаю, и дольщик неинтересно, что там в Мурине, Всеволожске или в городе Чапаевске.
4.Что я недольщик, на информацию не влияет.
А вот что влияет: 1. Верить обещаниям СПб-Реновации о скорой постройке садика нет оснований. Поскольку расселения скором времени не предвидится. Соответственно, проблемы со школами и ДДУ - очевидны.
2. Экология в Петербурге не идеальна. Но это место особенно загазовано. Что дольщикам не лишне знать.
Не все же, как Вы, любят жить в смоге???
3. До исторического центра города не так уж и близко. Это -2 остановки на метро.
Кроме того, я написал и про плюсы: и про метро рядом, и про ТРЦ, все это есть у меня в комментах.
ответитьУ Вас же идет сплошная реклама: "красивый проект", "адекватные цены", "классное место"
Зачастую, идет откровнная ложь: "рядом исторический центр", "скорость строительства по действующим объектам приличная": это Вы про то, что 2 объекта из 3, построенных Реновацией, вводятся с опозданием???!!
Вообще, мое резюме, ПРАКТИЧЕСКИ ПОЛНОСТЬЮ совпадает с тем, чт написано на это сайте:
" ЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.
Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов. "
То, что Ваши ожидания от этого ЖК не соотвествуют объективной реальности, претензии не ко мне
Отвечая вам, я только провоцирую вас дальше писать. А между тем, вы не авторитет. Вы не строитель, не инвестор, не дольщик. Просто странный дядька, Дункан Маклаут какой-то, пришедший с миром (миссией) . Проходите мимо, дядя. Не завидуй)))Кстати, моя квартира подорожала на 230 тыс.
ответитьКонечно, можно не отвечать: все итак понятно. Тем более, пишу я на сайте не для Вас (Вы сделали уже свой выбор), а для тех, кто присматривает этот ЖК.
ответитьЗавидовать ВАм? А зачем? Да и чему завидовать? Как я и писал, ЖК "Малая ОХТА" далеко не самый удачный в этой локации. Подорожание квартиры пока виртуальное: не реальная цена, а деньги, которые нужно заплатить за право на квартиру. Самой квартиры пока еще нет, есть только Ваша мечта. желаю Вам, чтоб эта мечта сбылась (в той степени, в которой это возможно)
Ярослав у вас хорошие комментарии. Вы молодец!
ответитья когда иду на работу и обратно вижу как дорожает.Вконце будет бесценным,
ответитьМария научитесь уважать мнения других людей. Вы не воспитанный человек. Кстати такое одностороннее мышление часто приводит к тому что люди попадают в лохотрон.
ответитьМария, что-то вас занесло. То вы откровенно лжете, а теперь переселенцев оскорбляете. Что значит "ожидающий куска от реновации уже долгое время расселенец" ?. Ну я расселенец. Вы там что, в своей "Реновации" за собак безродных нас держите ?. Вы сами пришли на "нашу" землю. Мы вас не звали. Был бы Адамант- давно бы всех расселили.
ответитьЭто ваши личные ассоциации. Насмешили)) По поводу "наша земля" обратитесь к врачу. По-моему, в рекламе колбасы было такое. Это ваша "история земли". Озлобились в ожидании. Попробуйте, накопите, возьмите в ипотеку. У вас все будет хорошо, Наталья
ответитьИ действительно, надо взять ипотеку ,сдать коммуналку , этими деньгами гасить ипотеку,улучшить свои жилищные условия, а потом когда Реновации понадобится земля под моим корпусом пускай за мной побегает.
ответитьТак Иванов в Красносельском районе так и поступил,сопла они над ним издевались,а потом он ,закон бумеранга никто не отменял,и самое смешное хотели его выставить каким то неадекватом,но теперь то все поняли,кто есть кто?)))
ответитьНеадекватом Иванов сам себя выставил, когда от квартиры и от приличного эквивалента в 6 млн отказался. Что у него, старый вонючий хрущ на первом этаже 45 метров угловой? Ну и кого он наказал, Реновацию? Не смешите! Сам себя, свою мать, людей, которые молились на расселение. Я ей богу не понимаю, расселенцев. Надо ведь и самим руки не опускать. Нужно понимать, в каком государстве живем. Не все сразу Ну какой бумеранг? К нему и вернулся его бумеранг. Нужно успокоится и ждать. Что значит, над ним издевались? Всех же все устроило? Весь дом расселили, а над ним издевались? Люди живут в старых домах без перспектив на реновацию. 6 лямов - вот так издевательство)))!!. 40 хотеть и людям обломать планы на жизнь - вот издевательство
ответитьМария напишу в этой теме в 2019 году, когда задержка уже будет годик и дом будет этажей 5 удачи)
ответитьНу, что Маша, уже 6й этаж начали, а до окончания стройки полтора года. Темпы бешеные, причем во всех объектах. Я очень рада, жду - недождусь нашего домика.
ответитьМаша, это снова я, дома построены под крышу, кирпичная кладка доходит до 8 этажа, до нового года кладку закончат. Ну и год на внутренние работы. Просто не пойму суть людей, которые такое вранье заранее пишут, людей пугают, когда только стройка начиналась. Все здорово! Темп. Бешеный
ответитьа тем временем про вторую очередь (садик, двор и т.д.) "не слуху не духу"
ответитьНачала года предстоит грандиозное по поводу второй очереди.
ответитьЯ буду ориентироваться на стройку ЖВР, скорость там 1 этаж в неделю. Посмотрим, как их сдадут. Предстоит построить 2 секции прямого дома и 3 секции полукруглого, не так уж и много, пока они в графике. Сваи начали забивать.
ответитьКак начали забивать, так и остановятся. Рядом дом трещинами пошел, стекла лопаются. Про накопить и купить могу сказать, что с ЗП 15000 не накопишь и ипотеку е=не выплатишь. И демагогию про то, что нужно работу другую, денежную искать разводить не надо. Человек выбирает себе поле деятельности по душе, а то, что не на всякую зарплату жилье можно купить, претензии к правительству. Так что, уважаемые дольщики, требуйте, чтобы аварийные дома скорее расселяли, тогда и ваша стройка быстрее пойдет. В конце концов, вы деньги заплатили.
ответитьвысота потолка- как в хрущевке. из за расположения корпусов во многие квартиры не будет попадать солнце, будут затенять корпуса друг друга. Покупать только для цели сдачи в аренду, жить тут- то еще испытание.
ответитьЯ знаю, что из-за инсоляции одна секция второго корпуса уменьшена, которая не в продаже, да и саму этажность дома уменьшили, т.к. затеняла бы Золотую долину за нами. За инсоляцией очень смотрят. Двор, получается, открытый с запада. Солнце будет
ответитьПочитал отзывы, складывается впечатление, что проект очень неоднозначный. С учётом уже имевшихся проблем с расселением на объекте Сандэй, хочется уверенности, что на этот раз расселение пройдёт гладко и вовремя. Для эконом-класса выглядит дороговато, но, видимо, из-за метро, хотя панельные ЗимаЛето не намного дешевле были. Не очень ясна и перспектива площади Фаберже-Энергетиков-Заневского, как будет выглядеть развязка восточной скоростной хорды у вокзала, никто не знает - абсолютной уверенности в проекте нет. Метро-то это хорошо, но скоростная трасса прелести вряд ли добавит. При таком риске хорошо бы иметь цены пониже. Моя оценка МО - 50 на 50.
ответитьПока кто-то думает о потолках и трассе, квартиры почти все распродались. Есть опасения из-за расселения, но дома в совершенно аварийном состоянии и люди жить там не хотят. Наоборот, хотят быстрее съехать.
ответитьСовершенно верно. Дома рядом ветхие. Их пока не расселяют.
ответитьЛюди пишут даже в администрацию Путина,во все инстанции, чтоб либо расселили, либо остановили стройку.
Поменяли трассировку ВОСТОЧНОЙ СКОРОСТНОЙ ХОРДЫ. Видимо, не пройти ей у Ладожского вокзала. Сложная будет развязка теперь на Ванеева, явно снесут часть промзоны и сложный поворот на Ворошилова
ответитьПосмотрел на сайте трёшку: такое ощущение, что кухня узковата: на вид ширина около 2,65 м, остальные помещения, в целом, приличные; хотелось бы, чтобы на сайте кроме площади ещё бы размеры указывали. Скинули бы процентов 10% - можно было бы задуматься.
ответитьСлышал от агента, что в одном из корпусов будет построена двухзвездочная гостиница. Если это правда, то жителям будет наверное не очень комфортно. Не сложно предсказать состав посетителей гостиницы рядом с вокзалом.
ответитьСудя по генплану, там 1 и 2 корпуса на 589 квартир.
ответитьА 3-4-5 корпуса под гостиницу 2 звезды на 1117 мест.
Вообщем странное соотношение.
Там не будет гостиницы. А будут апартаменты - примерно тоже самое, что и студии.
ответитьНе надо путать гостиницу с апартаментами.Это по сути, те же квартиры. Их можно, конечно, сдавать в аренду, но они предназначены для постоянного проживания.
ответитьА что будет с библиотекой? Куда ее перенесут? Очень много сонений
ответитьЕсли вы имеете в виду архив, его строительство не затронет.
ответитьКакая библиотека? Вы что-то путаете,вообще то это архив,государственный,исторический,и он никак не мешает. А вот желтые дома мешают,и пока ничего неизвестно,когда их расселят и снесут.
ответитьНа первый взгляд проект со стороны смотрится вроде ничего, но с высотой потолка 2,56 в чистоте, Застройщик немного палку перегнул... Экономия за счет комфорта людей по моему мнению прошлый, "хрущевский" век! Почему мы так себя не уважаем? У нас в городе еще один Застройщик любит такую высоту потолка клепать, сами пожили бы с давящими потолками... С "Эконом" классом у метро тоже не совсем в тему в этом месте. Поэтому так и живем, потому, что строим и производим как будто не для себя... А у метро можно и не экономить, все-равно купят. Главное картинка и все рядом!
ответитьНу а какие потолки вы хотите 3.6? Я вот был в такой квартире, так и толком только пыль собирать там.
ответитьС "Эконом" классом у метро тоже не совсем в тему в этом месте. Поэтому так и живем, потому, что строим и производим как будто не для себя... А у метро можно и не экономить, все-равно купят. Главное картинка и все рядом!
ответитьА кто вам сказал что они для себя строят? Эконом есть эконом. Что вы хотите от них? Если построят в срок - уже можно считать успех.
Судя по плану должны снести архив. Это большое здание построенное специально для хранения документов. И совсем не ветхое. Построено менее 20 лет назад. Внешне - в хорошем состоянии (не ветхое). Смогут его снести - большой вопрос.
ответитьШкол на Малой Охте всего 4 (государственных). Вблизи от этого дома 2 государственные школы и одно частная. В государственных мест в 1 классы уже нет. Это без данного дома!!! Садики, которые находятся рядом, маленькие.
Экология плохая. Хуже только пр.Стачек. По Заневскому ходит много машин. Пробки каждое утро и каждый вечер.
Друзья ,спуститесь на землю,не будьте наивными все скупили перекупы еще на стадии проектирования в наличии есть только 2х кв. от 5 лямов и на них уже очередь выстроилась так что только после ввода в эксплуатацию по переуступке за невминяемые деньги можно будет у них купить.
ответитьНу что, все квартиры распроданы, остались только единичные многокомнатные варианты.
ответить
«СПб Реновация» начала досрочное расселение квартала «Малая Охта»
ответить21 июня были вручены первые ключи от новых квартир по программе реновации жителям квартала Малая Охта, 16. Расселение началось досрочно: 1-я очередь жилого комплекса, строящегося компанией «СПб Реновация» на территории квартала, будет планово введена в эксплуатацию в конце 2018 года.
В соответствии с программой развития застроенных территорий, расселение жителей ветхого фонда начинается только после завершения строительства предназначенного для них дома. Однако учитывая сложные условия проживания и высокий износ домов по Уткину проспекту, 13, корпуса 2, 5 и 6, компанией «СПб Реновация» и администрацией Красногвардейского района было принято решение о досрочном расселении части граждан – 24 семей. Все они проживают в коммунальных квартирах на 16 и более комнат с общей кухней и санузлами. Жилье предоставляется в новых домах, построенных компанией «СПб Реновация» в конце 2017 года в квартале Красный Кирпичник (ЖК «Новое Колпино»).
Справка
Квартал 16, Малая Охта, ограничен Уткиным пр., пр. Энергетиков, пл. Карла Фаберже, Заневским пр., р. Оккервиль, находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
На территории квартала были расположены 5 домов 40-х годов прошлого века, которые подлежат сносу в рамках Адресной программы развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге. Два зданий уже расселены и снесены.
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться