ЖК "Малая Охта"

Фотографии 1/12
Аэросъемка
Панорама 3D

от 5 844 790 a

от 165 502 a за м²

Красногвардейский район , пр-т Уткин, 17с1

Ладожская, Новочеркасская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1198
Паркинг	Подземный: 607 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СПб Реновация
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 15 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	12 Марта 2021

Дата сдачи	Готовые, 1кв 2022 и 1кв 2022 (подробнее↓) 1-2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 корпус 1кв 2022 г. (строится) 4 корпус 1кв 2022 г. (строится) 5 корпус 1кв 2022 г. (строится)

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
салоны красоты;
медицинские центры;
офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Малая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (7 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.9 м²	10.9	11 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	251 846 a/м²	6 019 119 руб
26 м²	13.2	5-5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	227 921 a/м²	5 925 946 – 6 036 472 руб
26 м²	13	8 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	226 674 a/м²	5 893 524 руб
26.7 м²	12.7	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	218 906 a/м²	5 844 790 руб
27.6 м²	13.9	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	240 270 a/м²	6 631 452 руб
28.7 м²	14	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	224 768 a/м²	6 450 842 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.8 м²	14.28	8.17	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	249 497 a/м²	7 934 004 руб
33.2 м²	14.9	11.9	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	224 165 a/м²	7 442 278 руб
35.6 м²	14.9	9.64	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	218 059 a/м²	7 762 900 руб
35.8 м²	14.2	9.4	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	236 313 a/м²	8 460 005 руб
36 м²	16	11.3	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	211 088 a/м²	7 599 168 руб
37.5 м²	10.8	16.6	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	258 613 a/м²	9 697 988 руб
38 м²	15.9	14.6	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	236 533 a/м²	8 988 254 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.4 м²	26.5	10.6	5 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	190 912 a/м²	9 621 965 руб
57.7 м²	31	10.8	7 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	187 123 a/м²	10 796 997 руб
60.3 м²	28.8	12.7	3 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	176 861 a/м²	10 664 718 руб
60.5 м²	24.7	16.8	2 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	198 845 a/м²	12 030 123 руб
62.3 м²	35	15.6	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	168 234 a/м²	10 480 978 руб
62.5 м²	30.2	11.7	10 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	180 204 a/м²	11 262 750 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76.9 м²	41.1	17.4	3 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	165 502 a/м²	12 727 104 руб
77.3 м²	39.8	17	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	168 152 a/м²	12 998 150 руб
83.3 м²	39	17.2	7 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	186 795 a/м²	15 560 024 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.

Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Малая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Малая Охта" (72)

Подозрительный комментарий Сергей 15 Апреля, 17:11

Ну что сказать, проект с огромными перспективами в будущем. Сейчас берем тут квартиру и себе и детям подрастающим. Не прогадаем, чует мое сердце!
ответить
Подозрительный комментарий Эдик 07 Апреля, 21:35

Сегодня приехал посмотреть сданный дом вживую. В целом качество строительства меня удивило, все сделано на мой взгляд достойно. Что касается дворовой территории, то неплохо продумано. На проекте представлен красивый дизайн. Думаю, что остановлю свой выбор на малой охте, все-таки застройщик внушает доверие, да и по финансам могу себе позволить.
ответить
Подозрительный комментарий Аня 01 Апреля, 22:47

Приобрела однокомнатную квартиру в третьем корпусе. По мне так отличный жилой комплекс. Всё близко. В целом очень довольна. А что касается отрицательных отзывов, то недовольные будут всегда.
ответить