ЖК "Малая Охта"

Фотографии 1/12
Аэросъемка
Панорама 3D

от 7 072 443 a

от 224 458 a за м²

Красногвардейский район , пр-т Уткин, 17с1

Ладожская, Новочеркасская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1198
Паркинг	Подземный: 607 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СПб Реновация
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	19 Декабря 2021

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2023 и 2кв 2023 (подробнее↓) 1-2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года) 4 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года) 5 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года)

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
салоны красоты;
медицинские центры;
офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Малая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.87 м²	10.9	11 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	296 290 a/м²	7 072 443 руб
24.6 м²	12.75	11 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	292 964 a/м²	7 206 915 руб
24.85 м²	12.75	5 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	289 738 a/м²	7 199 989 руб
25 м²	12.2	3 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	292 744 a/м²	7 318 600 руб
26 м²	12.2	5 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	291 161 a/м²	7 570 186 руб
27.59 м²	13.88	2 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	286 425 a/м²	7 902 466 руб
29.07 м²	12.66	3 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	292 759 a/м²	8 510 504 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.78 м²	14.28	8.17	6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	317 430 a/м²	10 087 926 руб
33.2 м²	14.9	11.9	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	244 596 a/м²	8 120 587 руб
35.32 м²	14.9	9.6	14 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	274 667 a/м²	9 701 238 руб
36.6 м²	14.3	11.2	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	250 933 a/м²	9 184 147 руб
37.7 м²	14.2	9.4	3 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	265 055 a/м²	9 992 574 руб
37.98 м²	15.88	14.6	2 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	294 069 a/м²	11 168 740 руб
39.23 м²	15.97	13.75	10 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	302 194 a/м²	11 855 070 руб
39.4 м²	18.2	13.2	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	227 138 a/м²	8 949 238 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.2 м²	26.5	10.5	15 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	297 602 a/м²	14 939 621 руб
53.79 м²	25.81	16.77	6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	292 619 a/м²	15 739 976 руб
57.48 м²	31	10.8	3 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	276 966 a/м²	15 920 006 руб
60.49 м²	24.7	16.8	2 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	268 701 a/м²	16 253 724 руб
60.8 м²	28.8	12.7	7 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	249 256 a/м²	15 154 765 руб
62.25 м²	35	15.6	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	246 518 a/м²	15 345 746 руб
63.5 м²	30.2	12.2	3 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	224 458 a/м²	14 253 083 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76.9 м²	41.1	17.4	3 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	241 416 a/м²	18 564 891 руб
77.3 м²	39.8	17	3 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	248 365 a/м²	19 198 615 руб
83.3 м²	39	17.2	4 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	243 578 a/м²	20 290 048 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.

Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Малая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Малая Охта" (139)

Подозрительный комментарий Алла 19 Января, 14:05

К низким потолкам привыкаешь. Меня больше смущает стройка второй очереди, из-за нее мы живем без дворов! Скорее бы закончили и оборудовали места для отдыха и прогулок с детьми!
ответить
Подозрительный комментарий Стас 09 Января, 13:31

почему так много менеджеров по продажам в комментариях? одни хвалебные отзывы. Кто-нибудь из реальных покупателей, можете написать, пожалуйста, какие минусы есть у данного жк? проблемы? или все так хорошо, как пишут представители застройщика?

Из проблем, какие я вижу сейчас - 1) очень низкая высота потолков, свойственная новостройкам эконом класса: 2) нет мест под кондиционеры; 3) дешёвая отделка входных групп; 4) очень плохие планировки (комнаты по 10 кв. м) и вообще квартиры очень маленькие, что не свойственно для новостроек комфорт класса.
ответить
- Наталья 16 Января, 17:06
  
  Не ясно, откуда вывод про менеджеров, я тут паспортов и трудовых книжек не вижу. Если мнение людей не совпадает с Вашим, это не значит, что везде менеджеры сидят. Опять же, ваше сообщение помечено как спам, что наводит на мысли.. По поводу проблем, которые вы высказали. Наверное, для вас это проблемы, имеете права. У нас квартира в первой очереди. Потолки не низкие, вы с чего взяли? по крайней мере, нам нормально, не давят. Комнаты не большие, но у нас самая маленькая чуть больше 11 метров. Кондиционер мы ставить не планировали, это вообще индивидуальный момент. А вот наличие метро под боком нам, людям без авто в семье, просто супер момент!
  ответить
- Сергей 17 Января, 11:01
  
  Позитивных отзывов действительно многовато, такого не бывает даже в самых лучших ЖК.
  При этом это неплохой ЖК по показателю цена/качество, поэтому изжоги в комментариях минимум.
  1. Про потолки Вы правы. Но это не критично. Если переезжать из Квартиры 2,9м.+, то да, будет давить.
  2. Входные группы не блещут, но для стандартного жилья - ок.
  3. Комнаты нормальные, все зависит от Вашего бюджета. Можно найти и не менее 15 кв.м., в общем в ЖК есть предложения на любой вкус:)
  4. Про кондиционеры сам переживаю, ставить точно буду, но вот куда…
  ответить
Подозрительный комментарий Дмитрий 22 Декабря 2021, 19:58

Выбрали Малую Охту из трех проектов в этом районе. Не жалеем. Отзывы хорошие, сроки соблюдают и цены приемлемые.
ответить