ЖК "Малая Охта"

Фотографии 1/12
Аэросъемка
Панорама 3D

от 6 278 376 a

от 183 422 a за м²

Красногвардейский район , пр-т Уткин, 17с1

Ладожская, Новочеркасская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1198
Паркинг	Подземный: 607 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СПб Реновация
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	30 Сентября 2021

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2023 и 2кв 2023 (подробнее↓) 1-2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года) 4 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года) 5 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года)

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
салоны красоты;
медицинские центры;
офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Малая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.9 м²	10.9	11 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	275 664 a/м²	6 588 369 руб
26 м²	12.2	5 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	243 623 a/м²	6 334 198 руб
26 м²	13	9 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	250 383 a/м²	6 509 958 руб
26.3 м²	13	3 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	249 907 a/м²	6 572 554 руб
26.46 м²	12.59	8 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	237 278 a/м²	6 278 376 руб
27.59 м²	13.88	2 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	251 546 a/м²	6 940 154 руб
29.07 м²	12.66	3 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	219 839 a/м²	6 390 720 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.78 м²	14.28	8.17	6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	274 671 a/м²	8 729 045 руб
35.29 м²	14.9	9.64	16 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	232 727 a/м²	8 212 936 руб
35.81 м²	14.24	9.41	5 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	236 915 a/м²	8 483 926 руб
36 м²	16	11.3	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	218 338 a/м²	7 860 168 руб
36.05 м²	13.9	10.9	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	218 015 a/м²	7 859 441 руб
37.98 м²	15.88	14.6	2 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	254 941 a/м²	9 682 659 руб
38.75 м²	18.2	10.8	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	224 400 a/м²	8 695 500 руб
39.23 м²	15.97	13.75	10 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	261 984 a/м²	10 277 632 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.2 м²	26.5	10.5	15 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	236 787 a/м²	11 886 708 руб
53.79 м²	25.81	16.77	6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	236 792 a/м²	12 737 042 руб
57.48 м²	31	10.8	3 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	221 610 a/м²	12 738 143 руб
60.49 м²	24.74	16.78	2 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	220 043 a/м²	13 310 401 руб
60.8 м²	28.8	12.7	9 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	204 199 a/м²	12 415 299 руб
62.25 м²	35	15.6	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	198 849 a/м²	12 378 350 руб
62.49 м²	30.17	11.65	10 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	190 096 a/м²	11 879 099 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
77.3 м²	39.8	17	3 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	186 243 a/м²	14 396 584 руб
77.3 м²	41.2	17.4	11 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	188 168 a/м²	14 545 387 руб
85 м²	38.7	16.8	5 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	183 422 a/м²	15 590 870 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.

Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Малая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Малая Охта" (124)

Елена 18 Октября, 14:59

Проект и для проживания, и в качестве инвестиций очень хороший вариант. Локация позволяет многое, плюс район развитый в плане инфраструктуры.
ответить
Вася 15 Октября, 09:18

Расположение комплекса наверное один из первых факторов в выборе квартиры здесь. Приобрели во второй очереди для сдачи, а теперь думаем и переехать сами. Посмотрим на окончательный вариант
ответить
Ольга 14 Октября, 21:20

Живем в двухкомнатной, а родители в соседнем подъезде в однушке. Обе квартиры классные, соседей не слышим, качество строительства хорошее, во время ремонта отметили этот момент.
ответить