ЖК "Малая Охта"

Фотографии 1/12
Аэросъемка
Панорама 3D

от 7 431 134 a

от 212 921 a за м²

Красногвардейский район , пр-т Уткин, 17с1

Ладожская, Новочеркасская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1198
Паркинг	Подземный: 607 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СПб Реновация
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Тинькофф Уралсиб
Обновлено	10 Декабря 2022

Дата сдачи	Готовые и 2кв 2023 (подробнее↓) 1-2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года) 4 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года) 5 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 2кв 2023 года)

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
салоны красоты;
медицинские центры;
офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Малая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (13 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.87 м²	10.9	12 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	326 379 a/м²	7 790 667 руб
24.85 м²	12.75	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	308 643 a/м²	7 669 779 руб
25.01 м²	12.21	4 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	299 511 a/м²	7 490 770 руб
25.09 м²	12.09	12 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	313 485 a/м²	7 865 339 руб
25.99 м²	12.18	3-6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	285 923 a/м²	7 431 134 – 7 864 496 руб
26 м²	13.24	4-6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	290 489 a/м²	7 552 714 руб
26.2 м²	13	6 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	299 732 a/м²	7 852 979 руб
26.32 м²	12.18	6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	303 058 a/м²	7 976 487 руб
29.07 м²	12.66	3-5 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	288 997 a/м²	8 401 143 руб
29.11 м²	12.66	9 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	273 073 a/м²	7 949 144 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.36 м²	13.41	8.19	4-6 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	298 284 a/м²	9 055 912 – 9 582 952 руб
35.25 м²	14.3	11	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	278 617 a/м²	9 821 249 руб
35.7 м²	13.9	10.9	4-5 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	275 810 a/м²	9 846 417 руб
36 м²	16	11.3	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	284 769 a/м²	10 251 684 руб
36.15 м²	13.9	10.9	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	268 364 a/м²	9 701 359 руб
36.45 м²	16	11.3	6 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	281 664 a/м²	10 266 653 руб
36.55 м²	16	11.3	3-4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	273 801 a/м²	10 007 426 руб
36.6 м²	14.3	11.2	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	272 946 a/м²	9 989 823 руб
36.95 м²	14.3	11.1	6 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	276 853 a/м²	10 229 719 руб
37.05 м²	14.3	11.1	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	276 851 a/м²	10 257 329 руб
37.15 м²	14.3	11.2	4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	273 452 a/м²	10 158 742 руб
39.79 м²	15.97	14.31	4 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	293 465 a/м²	11 676 973 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры (26 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.35 м²	26.5	10.6	8-12 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	263 940 a/м²	13 289 394 – 13 825 858 руб
53.79 м²	25.81	16.77	4-6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	270 299 a/м²	14 539 383 – 14 583 169 руб
57.48 м²	30.97	10.77	3-4 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	236 605 a/м²	13 600 055 руб
57.72 м²	30.97	10.77	11 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	239 162 a/м²	13 804 431 руб
60.59 м²	24.49	16.78	11 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	237 719 a/м²	14 403 394 руб
61.09 м²	24.49	16.82	16 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	249 172 a/м²	15 221 917 руб
61.89 м²	24.75	17.18	2 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	238 155 a/м²	14 739 413 руб
62.25 м²	35	15.6	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	221 806 a/м²	13 807 418 руб
62.5 м²	35.2	15.5	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	212 921 a/м²	13 307 570 руб
63.51 м²	30.17	12.15	3-9 этаж	2 кв 2023	4 корпус 4 корпус	219 414 a/м²	13 934 964 – 14 746 768 руб
63.65 м²	35	15.6	3-4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	236 658 a/м²	15 063 282 руб
63.7 м²	35.2	15.5	7 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	231 947 a/м²	14 775 024 руб
63.85 м²	34.8	15.7	4-11 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	238 878 a/м²	15 252 360 – 15 467 981 руб
63.95 м²	35.2	15.5	3-4 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	219 189 a/м²	14 017 118 – 14 832 947 руб
65.35 м²	30.5	10.9	2 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	223 392 a/м²	14 598 647 руб
67.69 м²	40.49	11.87	3-4 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	218 783 a/м²	14 809 408 – 15 672 199 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
77.3 м²	39.75	16.98	3-7 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	223 863 a/м²	17 304 634 – 18 312 603 руб
77.3 м²	41.2	17.4	3-9 этаж	2 кв 2023	3 корпус 3 корпус	215 927 a/м²	16 691 166 – 17 663 514 руб
83.28 м²	38.97	17.21	3-4 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	221 366 a/м²	18 435 343 – 18 532 923 руб
85 м²	38.71	16.8	3-6 этаж	2 кв 2023	5 корпус 5 корпус	218 030 a/м²	18 532 508 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.

Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Малая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Малая Охта" (171)

Галина 23 Ноября, 11:09

Снимаем квартиру в первом корпусе полтора года. Очень удобная локация! Дети в ближайшем саду, метро открывает возможности для передвижения куда угодно. Думаем вкладываться и покупать квартиру уже свою. Но, скорее всего, уже в третьей очереди.
ответить
- Сергей 28 Ноября, 22:17
  
  О какой третьей очереди Вы говорите?)))
  ответить
  - Подозрительный комментарий Галина 30 Ноября, 13:19
    
    Которая будет построена после второй. Т.к. сейчас возможности нет взять даже ипотеку, а вот через года два-три будет. Вообще не понимаю, к чему я должна это объяснять неизвестно кому.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Максим 06 Декабря, 21:59
      
      Да, квартиры заметно подорожали с момента начала строительства второй очереди, что, в принципе, логично.
      ответить
    - Алексей 07 Декабря, 13:48
      
      Третьей очереди в ЖК "Малая Охта" НЕ будет.
      ответить
Вадим 21 Ноября, 17:37

Сдача совсем скоро, что не может не радовать. Локация удобная, квартира в первой очереди, которую взял под сдачу, вообще не простаивает. Во второй очереди так же жду однушку.
ответить
Юлия 16 Ноября, 16:44

Все дома комплекса выглядят очень классно. Близится сдача второй очереди. Ждем с нетерпением.
ответить