ЖК "Малая Охта"

Фотографии 1/12
Аэросъемка
Панорама 3D

от 5 709 608 a

от 172 152 a за м²

Красногвардейский район , пр-т Уткин, 17с1

Ладожская, Новочеркасская, 0.6 км (8 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	1198
Паркинг	Подземный: 607 м/м
Отделка:	Черновая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	СПб Реновация
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб
Обновлено	17 Июля 2021

Дата сдачи	Готовые, 1кв 2022 и 1кв 2022 (подробнее↓) 1-2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 корпус 1кв 2022 г. (строится) 4 корпус 1кв 2022 г. (строится) 5 корпус 1кв 2022 г. (строится)

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
салоны красоты;
медицинские центры;
офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Малая Охта" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (7 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.9 м²	10.9	11 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	258 937 a/м²	6 188 594 руб
26 м²	13.2	5-5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	235 502 a/м²	6 123 052 – 6 187 844 руб
26.3 м²	13	3 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	231 685 a/м²	6 093 315 руб
26.7 м²	12.67	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	213 843 a/м²	5 709 608 руб
27.6 м²	13.9	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	247 033 a/м²	6 818 111 руб
28.6 м²	14	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	205 461 a/м²	5 876 185 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.8 м²	14.28	8.17	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	256 265 a/м²	8 149 227 руб
33.2 м²	14.9	11.9	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	229 787 a/м²	7 628 929 руб
35.5 м²	14.9	9.64	11 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	223 003 a/м²	7 916 607 руб
36 м²	16	11.3	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	203 084 a/м²	7 311 024 руб
37.7 м²	14.2	9.4	3 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	217 454 a/м²	8 198 016 руб
38 м²	15.9	14.6	2 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	235 659 a/м²	8 955 042 руб
39.4 м²	18.2	13.2	2 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	212 379 a/м²	8 367 733 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.4 м²	26.5	10.6	14 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	213 310 a/м²	10 750 824 руб
57.7 м²	31	10.8	11 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	209 098 a/м²	12 064 955 руб
60.8 м²	28.8	12.7	11 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	196 122 a/м²	11 924 217 руб
61.9 м²	24.8	17.2	2 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	201 446 a/м²	12 469 508 руб
63.5 м²	30.2	12.2	3 этаж	1 кв 2022	4 корпус 4 корпус	190 623 a/м²	12 104 561 руб
63.9 м²	34.8	15.7	3 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	198 771 a/м²	12 701 467 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76.9 м²	41.1	17.4	3 этаж	1 кв 2022	3 корпус 3 корпус	174 436 a/м²	13 414 129 руб
77.3 м²	39.8	17	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	172 152 a/м²	13 307 350 руб
83.3 м²	39	17.2	5 этаж	1 кв 2022	5 корпус 5 корпус	173 981 a/м²	14 492 618 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Малая Охта" - проект от "Спб Реновации". Компания занимается в основном комплексным освоением территорий и все ее проекты масштабны. В некоторых сроки уже были перенесены. Это должно насторожить потенциального покупателя.

Месторасположение новостройки шумное и малопривлекательное с точки зрения экологии. Под окнами проходит загруженный Заневский проспект, близко от Ладожского вокзала, в ближайшем окружении объекты промзоны "Охта". Плюсы — неплохо развита инфраструктура, за исключением того, что поблизости нет детских садов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Малая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Малая Охта"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Малая Охта" (97)

Подозрительный комментарий Лена 29 Июля, 09:35

Проект на самом деле классный. Да, квартирки не большие, но зато по цене доступные. У метро домов с более-менее приемлемыми ценами очень мало. Потому Малую Охту и расхватали на старте.
ответить
Подозрительный комментарий Александр 26 Июля, 21:23

Достраивают, конец прямо близок и это радует всех. Четвертый корпус строят. А мы живем в уже построенном доме и вполне довольны своей участью.
ответить
Подозрительный комментарий Олег 16 Июля, 19:05

Да, инфраструктура несомненно преимущество самое первое, потом идет метро, транспорт, развязки. Ну и качество исполнения, тоже вполне приличное.
ответить