- Главная
- Новостройки
- Приморский район
- ЖК "Приморский квартал"
от 2 978 440 a
от 82 387 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 16-25 |
| Квартир | 697 |
| Паркинг | 6 отдельно стоящих, 3 подземных и открытые на 4 тыс. м/м |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Мегалит - Охта Групп |
| Обновлено | 16 Мая 2018 |
| Дата сдачи |
2кв 2019, 4кв 2020 и 3кв 2021 (подробнее↓) 1 очередь
2кв 2019 г. (строится)
2 очередь
4кв 2020 г. (строится)
3 очередь
3кв 2021 г. (строится)
|
Компания "Мегалит" совместно с "Охта Групп" реализует на Коломяжском проспекте "Приморский квартал". Жилой комплекс включает кирпично-монолитные дома от 16 до 25 этажей и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Концепция застройки разработана "ЛенНИИпроект".
Проект реализуют в рамках комплексного освоения территории площадью 25 гектаров. Ранее на этом месте располагалась Ждановская овощебаза. Все сооружения базы были снесены компанией Springald еще в ноябре 2012 года.
Что будет построено
ЖК "Приморский квартал" — это 13 кирпично-монолитных домов, которые возводятся на территории, ограниченной проспектами Испытателей, Коломяжский и Богатырський. В сентябре 2016 года застройщик получил разрешение на строительство 4 корпусов на 697 квартир, многоэтажного паркинга и детского сада. На продажу будут выставлены одно-, двух-, трех и четырехкомнатные квартиры. Жилье передается дольщикам без отделки. Высота потоков 2,7 метра.
Из собственной инфраструктуры в квартале появятся коммерческие помещения под магазины, аптеки и кафе. На территории возведут многофункциональный общественно-деловой комплекс высотой от 8 до 25 этажей, три детских сада на 430 мест в каждом и школа на 1,5 тысячи учеников.
Территорию застройщик озеленит. Во дворах разобьют игровые площадки, места для отдыха и спортивные зоны. Вдоль железнодорожных путей будут размещены многоэтажные парковки, которые помимо их прямого предназначения, будут выполнять функцию шумопоглощающих экранов. В шести отдельно стоящих паркингах разместится по 499 мест. Предусмотрены еще три подземных паркинга и открытые стоянки — всего более чем 4000 машиномест.
Окружение
Экология. Жилой комплекс расположен рядом с Удельным парком и Никольской церковью. Это земли бывшей промышленной зоны. В 400 метрах от новостройки проходят железнодорожные пути и крупные проспекты — Коломяжский и Испытателей.
Инфраструктура Приморского района. В соседних с новостройкой кварталах работают гимназия № 66, торгово-развлекательный центр "Сити Молл", гипермаркет "Ашан", студия иностранных языков и театр "За Черной речкой". В 5 минутах езды автомобилем — торговый центр Metro.
Транспорт. Рядом с кварталом проходит три проспекта: Коломяжский, Богатырский и Испытателей. В 15 минутах — съезд на ЗСД. В 700 метрах находится станция метро "Пионерская".
Квартиры в ЖК "Приморский квартал" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.22 | 18.25 | Разд | 109 421 руб | 2 978 440 руб |  | 3кв 2021 |
| 28.52 | 18.08 | Разд | 112 232 руб | 3 200 850 руб |  | 4кв 2020 |
| 29.6 | 18.2 | Разд | 112 391 руб | 3 326 760 руб |  | 3кв 2021 |
| 29.75 | 21.64 | Разд | 108 875 руб | 3 239 029 руб |  | 3кв 2021 |
| 29.94 | 21.75 | Разд | 111 443 руб | 3 336 599 руб |  | 3кв 2021 |
| 30.78 | 21.81 | Разд | 108 678 руб | 3 345 120 руб |  | 3кв 2021 |
| 30.91 | 21.86 | Разд | 111 256 руб | 3 438 935 руб |  | 3кв 2021 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.1 | 18.06 | 10.49 | Разд | 98 183 руб | 3 838 950 руб |  | 4кв 2020 |
| 39.59 | 18.06 | 10.99 | Разд | 96 211 руб | 3 808 980 руб |  | 4кв 2020 |
| 39.62 | 17.68 | 11.47 | Разд | 115 740 руб | 4 585 628 руб |  | 2кв 2019 |
| 39.62 | 17.68 | 11.47 | Разд | 114 592 руб | 4 540 130 руб |  | 2кв 2019 |
| 39.84 | 18.06 | 12.29 | Совм | 101 212 руб | 4 032 270 руб |  | 4кв 2020 |
| 39.98 | 17.78 | 11.55 | Разд | 113 322 руб | 4 530 600 руб |  | 2кв 2019 |
| 40.43 | 19.09 | 11.37 | Разд | 96 126 руб | 3 886 380 руб |  | 4кв 2020 |
| 40.65 | 17.04 | 11.46 | Разд | 95 040 руб | 3 863 376 руб |  | 3кв 2021 |
| 41.04 | 18.09 | 11.17 | Разд | 99 967 руб | 4 102 659 руб |  | 3кв 2021 |
| 41.08 | 17.23 | 11.53 | Разд | 102 723 руб | 4 219 880 руб |  | 3кв 2021 |
| 41.11 | 18.49 | 10.31 | Разд | 97 991 руб | 4 028 400 руб |  | 3кв 2021 |
| 41.11 | 18.49 | 10.31 | Разд | 98 956 руб | 4 068 063 руб |  | 3кв 2021 |
| 41.32 | 18.46 | 8.98 | Разд | 94 237 руб | 3 893 850 руб |  | 4кв 2020 |
| 41.34 | 18.46 | 8.98 | Разд | 91 785 руб | 3 794 400 руб |  | 4кв 2020 |
| 41.59 | 18.71 | 10.47 | Разд | 100 945 руб | 4 198 320 руб |  | 3кв 2021 |
| 41.59 | 18.71 | 10.47 | Разд | 105 514 руб | 4 388 319 руб |  | 3кв 2021 |
| 41.7 | 17.73 | 9.72 | Разд | 97 051 руб | 4 047 030 руб |  | 4кв 2020 |
| 41.75 | 18.06 | 9.72 | Разд | 90 714 руб | 3 787 290 руб |  | 4кв 2020 |
| 41.76 | 17.8 | 9.72 | Разд | 90 713 руб | 3 788 190 руб |  | 4кв 2020 |
| 41.79 | 18.46 | 10.27 | Разд | 96 727 руб | 4 042 199 руб |  | 3кв 2021 |
| 41.8 | 16.79 | 10.53 | Разд | 93 219 руб | 3 896 550 руб |  | 4кв 2020 |
| 41.94 | 19.48 | 10.19 | Разд | 94 771 руб | 3 974 699 руб |  | 3кв 2021 |
| 42.3 | 18.9 | 11.25 | Разд | 97 828 руб | 4 138 128 руб |  | 3кв 2021 |
| 42.3 | 18.9 | 11.25 | Разд | 100 192 руб | 4 238 126 руб |  | 3кв 2021 |
| 42.34 | 18.69 | 10.43 | Разд | 99 766 руб | 4 224 089 руб |  | 3кв 2021 |
| 42.44 | 19.63 | 10.34 | Разд | 97 778 руб | 4 149 690 руб |  | 3кв 2021 |
| 42.69 | 19.06 | 11.31 | Разд | 104 706 руб | 4 469 879 руб |  | 3кв 2021 |
| 42.93 | 19.53 | 11.71 | Разд | 112 648 руб | 4 835 990 руб |  | 2кв 2019 |
| 43.42 | 19.82 | 12.14 | Разд | 119 981 руб | 5 209 556 руб |  | 2кв 2019 |
| 43.46 | 19.81 | 11.8 | Разд | 117 897 руб | 5 123 794 руб |  | 2кв 2019 |
| 43.85 | 19.37 | 11.53 | Разд | 116 585 руб | 5 112 253 руб |  | 2кв 2019 |
| 44.26 | 19.51 | 11.61 | Разд | 116 497 руб | 5 156 148 руб |  | 2кв 2019 |
| 44.34 | 17.48 | 13.74 | Разд | 116 480 руб | 5 164 713 руб |  | 2кв 2019 |
| 44.62 | 17.61 | 12.31 | Разд | 114 641 руб | 5 115 278 руб |  | 2кв 2019 |
| 44.72 | 17.58 | 13.83 | Разд | 117 460 руб | 5 252 805 руб |  | 2кв 2019 |
| 45.63 | 17.51 | 12.23 | Разд | 107 333 руб | 4 897 600 руб |  | 2кв 2019 |
| 45.94 | 16.6 | 18.87 | Разд | 105 092 руб | 4 827 940 руб |  | 3кв 2021 |
| 45.94 | 16.6 | 18.87 | Разд | 103 325 руб | 4 746 750 руб |  | 3кв 2021 |
| 45.99 | 17.61 | 12.31 | Разд | 111 392 руб | 5 122 923 руб |  | 2кв 2019 |
| 46.53 | 11.76 | 19.24 | Разд | 118 150 руб | 5 497 540 руб |  | 2кв 2019 |
| 47.04 | 12.31 | 19.24 | Разд | 113 544 руб | 5 341 100 руб |  | 2кв 2019 |
| 47.12 | 11.9 | 19.52 | Разд | 116 219 руб | 5 476 260 руб |  | 2кв 2019 |
| 47.78 | 12.53 | 19.51 | Разд | 119 859 руб | 5 726 880 руб |  | 2кв 2019 |
| 48.95 | 16.37 | 22.3 | Разд | 98 755 руб | 4 834 060 руб |  | 3кв 2021 |
| 49.51 | 16.37 | 22.3 | Разд | 101 710 руб | 5 035 680 руб |  | 3кв 2021 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.62 | 22.01 | 11.46 | Разд | 100 937 руб | 4 604 759 руб |  | 3кв 2021 |
| 45.62 | 22.01 | 11.46 | Разд | 105 171 руб | 4 797 880 руб |  | 3кв 2021 |
| 45.89 | 22.04 | 11.53 | Разд | 104 990 руб | 4 817 999 руб |  | 3кв 2021 |
| 45.89 | 22.04 | 11.53 | Разд | 107 169 руб | 4 917 999 руб |  | 3кв 2021 |
| 55.9 | 28.55 | 12.51 | Совм | 94 333 руб | 5 273 190 руб |  | 4кв 2020 |
| 58 | 30.35 | 14.45 | Совм | 90 970 руб | 5 276 250 руб |  | 4кв 2020 |
| 58.43 | 31.46 | 10.82 | Совм | 90 950 руб | 5 314 230 руб |  | 4кв 2020 |
| 60.54 | 29.71 | 12.83 | Совм | 92 485 руб | 5 599 040 руб |  | 3кв 2021 |
| 61.27 | 30.15 | 12.87 | Совм | 93 449 руб | 5 725 590 руб |  | 3кв 2021 |
| 61.97 | 32.35 | 11.44 | Совм | 90 187 руб | 5 588 910 руб |  | 4кв 2020 |
| 62 | 30.66 | 12.06 | Совм | 98 995 руб | 6 137 712 руб |  | 2кв 2019 |
| 62.14 | 26.14 | 17.56 | Совм | 91 653 руб | 5 695 290 руб |  | 4кв 2020 |
| 62.18 | 28.97 | 11.6 | Совм | 89 027 руб | 5 535 720 руб |  | 4кв 2020 |
| 62.84 | 31.43 | 12.31 | Совм | 105 018 руб | 6 599 340 руб |  | 2кв 2019 |
| 62.85 | 31.23 | 11.67 | Совм | 109 838 руб | 6 903 327 руб |  | 2кв 2019 |
| 63.07 | 29.73 | 13.97 | Совм | 87 418 руб | 5 513 460 руб |  | 3кв 2021 |
| 63.07 | 29.73 | 13.97 | Совм | 93 891 руб | 5 921 679 руб |  | 3кв 2021 |
| 63.52 | 31.77 | 12.39 | Совм | 110 266 руб | 7 004 067 руб |  | 2кв 2019 |
| 63.53 | 31.58 | 11.75 | Совм | 116 211 руб | 7 382 916 руб |  | 2кв 2019 |
| 63.53 | 31.9 | 11.9 | Совм | 110 104 руб | 6 994 920 руб |  | 2кв 2019 |
| 63.87 | 30.14 | 14.09 | Совм | 93 267 руб | 5 956 990 руб |  | 3кв 2021 |
| 64.06 | 31.9 | 12.21 | Совм | 108 294 руб | 6 937 323 руб |  | 2кв 2019 |
| 64.07 | 31.58 | 12.29 | Совм | 114 686 руб | 7 347 919 руб |  | 2кв 2019 |
| 64.08 | 31.9 | 12.45 | Совм | 112 917 руб | 7 235 704 руб |  | 2кв 2019 |
| 64.29 | 32.43 | 12.23 | Совм | 99 022 руб | 6 366 150 руб |  | 4кв 2020 |
| 64.74 | 32.25 | 12.29 | Совм | 114 596 руб | 7 418 971 руб |  | 2кв 2019 |
| 64.76 | 32.25 | 12.53 | Совм | 113 899 руб | 7 376 094 руб |  | 2кв 2019 |
| 65.06 | 30.41 | 13.38 | Совм | 112 677 руб | 7 330 740 руб |  | 2кв 2019 |
| 65.41 | 34.58 | 12.83 | Совм | 83 791 руб | 5 480 795 руб |  | 3кв 2021 |
| 65.59 | 30.61 | 13.47 | Совм | 113 698 руб | 7 457 436 руб |  | 2кв 2019 |
| 65.91 | 32.48 | 13.78 | Совм | 89 416 руб | 5 893 381 руб |  | 4кв 2020 |
| 66.11 | 34.99 | 12.87 | Совм | 93 123 руб | 6 156 350 руб |  | 3кв 2021 |
| 67.06 | 34.29 | 12.01 | Совм | 103 944 руб | 6 970 471 руб |  | 2кв 2019 |
| 67.37 | 28.89 | 11.62 | Совм | 98 318 руб | 6 623 679 руб |  | 3кв 2021 |
| 67.38 | 34.71 | 12.26 | Совм | 95 530 руб | 6 436 800 руб |  | 3кв 2021 |
| 67.77 | 34.65 | 12.11 | Совм | 110 177 руб | 7 466 727 руб |  | 2кв 2019 |
| 68.05 | 35.05 | 12.33 | Совм | 98 620 руб | 6 711 070 руб |  | 3кв 2021 |
| 68.52 | 32.08 | 14.9 | Совм | 89 733 руб | 6 148 512 руб |  | 3кв 2021 |
| 69.25 | 32.44 | 15.02 | Совм | 97 429 руб | 6 746 959 руб |  | 3кв 2021 |
| 70.81 | 35.79 | 12.26 | Совм | 89 909 руб | 6 366 470 руб |  | 3кв 2021 |
| 71.04 | 38.37 | 12.23 | Совм | 89 892 руб | 6 385 900 руб |  | 3кв 2021 |
| 71.04 | 38.37 | 12.26 | Совм | 93 532 руб | 6 644 480 руб |  | 3кв 2021 |
| 71.71 | 38.71 | 12.33 | Совм | 96 581 руб | 6 925 830 руб |  | 3кв 2021 |
| 72.08 | 35.64 | 14.9 | Совм | 95 157 руб | 6 858 900 руб |  | 3кв 2021 |
| 72.09 | 32.08 | 18.47 | Совм | 93 097 руб | 6 711 360 руб |  | 3кв 2021 |
| 72.8 | 35.99 | 15.02 | Совм | 96 135 руб | 6 998 631 руб |  | 3кв 2021 |
| 72.82 | 32.44 | 18.59 | Совм | 96 134 руб | 7 000 450 руб |  | 3кв 2021 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.18 | 47.95 | 12.55 | Совм | 88 332 руб | 7 435 800 руб |  | 4кв 2020 |
| 86.11 | 49.2 | 14.01 | Совм | 87 270 руб | 7 514 820 руб |  | 4кв 2020 |
| 86.62 | 49.82 | 12.5 | Совм | 88 238 руб | 7 643 160 руб |  | 4кв 2020 |
| 86.7 | 43.98 | 19.64 | Совм | 103 855 руб | 9 004 240 руб |  | 2кв 2019 |
| 87.36 | 47.89 | 12.11 | Совм | 108 016 руб | 9 436 303 руб |  | 2кв 2019 |
| 87.37 | 50.52 | 13.59 | Совм | 87 237 руб | 7 621 921 руб |  | 4кв 2020 |
| 87.39 | 44.05 | 20.02 | Совм | 108 014 руб | 9 439 362 руб |  | 2кв 2019 |
| 87.67 | 40.57 | 20.02 | Совм | 107 995 руб | 9 467 913 руб |  | 2кв 2019 |
| 88.08 | 48.33 | 12.14 | Совм | 110 010 руб | 9 689 722 руб |  | 2кв 2019 |
| 88.44 | 48.14 | 11.53 | Совм | 105 054 руб | 9 291 000 руб |  | 2кв 2019 |
| 89.22 | 48.46 | 11.61 | Совм | 109 242 руб | 9 746 571 руб |  | 2кв 2019 |
| 89.78 | 47.74 | 12.11 | Совм | 111 058 руб | 9 970 800 руб |  | 2кв 2019 |
| 91.25 | 49.66 | 12.75 | Совм | 82 387 руб | 7 517 808 руб |  | 3кв 2021 |
| 91.89 | 49.92 | 12.78 | Совм | 87 328 руб | 8 024 605 руб |  | 3кв 2021 |
| 92.19 | 49.68 | 12.87 | Совм | 87 996 руб | 8 112 380 руб |  | 3кв 2021 |
| 107.39 | 48.88 | 23.29 | Совм | 105 094 руб | 11 286 001 руб |  | 2кв 2019 |
| 108.47 | 49.34 | 23.44 | Совм | 109 277 руб | 11 853 239 руб |  | 2кв 2019 |
| 109.02 | 49.34 | 23.99 | Совм | 108 423 руб | 11 820 279 руб |  | 2кв 2019 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132.43 | 66.04 | 20.34 | Совм | 97 633 руб | 12 929 489 руб |  | 4кв 2020 |
Пять и более комнат:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 144.48 | 86.65 | 14.09 | Совм | 97 332 руб | 14 062 490 руб |  | 3кв 2021 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖК "Приморский квартал" на карте
Варианты оплаты ЖК "Приморский квартал"
Рассрочка
Предоставляется.
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "TARMO" (У... Приморский р-н (м. Черная речка)
от 3 825 171 руб. -
ЖК "Светлана" Выборгский р-н (м. Пионерская)
от 3 289 977 руб. -
ЖК "Усадьба на... Выборгский р-н (м. Лесная)
от 5 034 780 руб. -
ЖК "Master Серебристый... Приморский р-н (м. Пионерская)
от 4 181 336 руб. -
ЖК "Riverside"... Приморский р-н (м. Черная речка)
от 14 960 000 руб. -
ЖК "Богатырь 3" Приморский р-н
от 1 991 760 руб. -
ЖК "Богатырь 2" Приморский р-н (м. Пионерская)
от 7 172 000 руб. -
ЖК "Георг Ландрин" Выборгский р-н (м. Лесная)
от 2 974 450 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 30.08.2017
- 11.08.2017
Похожие новостройки
- от 2 186 944 a за студию ЖК "4YOU" (4Ю)
Московский р-нЗвездная 44 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 — 4 кв 2020 - от 2 612 500 a за студию ЖК "Дом у Каретного" (ЖК "Дом у Каретного моста")
Фрунзенский р-нОбводный канал 11 минут
Срок сдачи 2 кв 2020 - от 2 669 554 a за студию ЖК "Суворов"
Калининский р-нПлощадь Мужества 27 минут
Срок сдачи 2 кв 2020 - от 3 632 620 a за 1 к. кв. ЖК "Звездный дуэт"
Московский р-нЗвездная 14 минут
Срок сдачи 3 кв 2020 — 2 кв 2021 - от 2 410 522 a за студию ЖК "Ariosto!" (Ариосто)
Приморский р-нКомендантский пр. 47 минут
Срок сдачи 4 кв 2020
Отзывы о ЖК "Приморский квартал" (56)
ни чего что на карте отмечен магазин "Сезон"))))
ответитьЕго снесут в ближайшее время
ответитьС Чего такие выводы?
ответитьв офисе Мегалита так рассказали. У них там дом будет стоять, завершающий строительство.
ответитьРасскажите что-нибудь о доме по подробнее
ответитьЦены будут как на Петроградке.
ответитьЦены не как на Петроградке))
ответитьЦены будут аховые, и это даже не обсуждается))) На Коломяжском 13 в доме Строительного треста однушки по 7 лямов стоят, когда этот ЖК полностью остстроят-цены будут аналогичные. Но что больше всего пугает так это то, что жить там будет невозможно, на Пионерской из без того сейчас как в центре, прохожие чуть-ли не головы друг другу наступают, а что будет как там эту грамадину отстроят-даже страшно становится
ответитьживу на Коломяжском 15 к1, что-то никакой стройки не наблюдаю, наверное, очередной "кинотеатр "РУСЬ"
ответитьСегодня специально туда поехала посмотреть как обстоят дела. Если немного пройти от перекрестка Коломяжского с Богатырским пр-том в сторону магазина Сезон, то на заборе висит скромный небольшой баннер и информацией о комплексе. Здесь на сайте, в описании комплекса, указано, что все сооружения бывшей овощебазы были снесены еще в ноябре 2012 г. Баннер прикреплен около ворот, а за ними сплошные склады. А зашла по указанному адресу со стороны Коломяжского проспекта, то увидела небольшую очищенную территорию, охранника и одну единицу техники, типа буровой установки. И тишина...
ответитьЦены переврали напрочь!!!
ответитьА какие реальные цены?
ответитьв 36 корпусе (это который не башня)меньше 100 т.р за кв. М . и планировки там лучше! в башнях дороже, хотя планировки хуже! все странной формы! если интересно напишите, скину планировки и цену!
ответитьЮлия здравствуйте, а можно посмотреть цену типовой квартиры в 36 корпусе ( просто интересно сколько она на старте продаж стоила )
ответитьВ башнях около 107 000 за квадрат при 100% оплате
ответитьСтоимость квартир соответствует расположению, всего будет 13 корпусов, сейчас в продаже 4 корпуса, хорошо, что студий нет и квартиры от 37 м2. Вторая очередь выйдет в декабре, в продаже появятся студии. Из минусов ж/д, а многочисленные плюсы очевидны. Если интересно, отправлю планировки и цены, сейчас в башнях дополнительная скидка 2 %.
ответитьОльга, пришлите, пожалуйста, цены и если уже известно, цены и планировки студий. triniti2009@gmail.com
ответитьНа каком основании будут сносить магазин "Сезон"? Живу в соседнем доме. Очень рады, близкому расположению этого магазина. Люди, которые будут жить в новых домах кушать не будут?
ответитьНа том основании, что земля под магазином принадлежит застройщику. Да и проблем с магазинами в данном районе абсолютно нет, в пешей доступности есть все, от Карусели до обычных сетевых продуктовых магазинов.
ответитьНе вижу в этом проблемы, магазин Сезон может купить коммерческое помещение или арендовать, если у Сезона была хорошая выручка, никуда он не денется!
ответитьНезнаю про какие вы говорите магазины,видимо ваши потребности мизерные! !!карусель просто клоповник с жалким ассортиментом, мини ашан...или что вы имеете ввиду говоря о многочисленных магазиная? ??!!! Сами подумайте заселятя 13000 человек!!!!уберут самый нормальный магазин в котором широкий ассортимент!!!плюс еще к повседневный кругллсуточным пробкам добавятся просто непрохожимые пробки и не возможность попасть в метро! Вообще мозгов нет у администрации. ...хотя им накакано на всех они же не живут здесь,им заплатили они и рады стараться
ответитьСветлана, не Вам судить о моих потребностях. Магазинов в районе полно. Для меня ежедневно важна молочка и хлеб, а за всем остальным езжу раз в неделю в Метро, Окей и Глобус гурмэ.
ответитьСнесут Сезон или нет, мне без разницы. На сколько мне известно это земля застройщика и только он может решать, что делать с ним. Но не думаю, что Мегалит покупал этот участок для того, чтобы там продолжал работать магазин ))
Предлагаю не засорять этот форум не связанной со стройкой информацией.
Касаемо ЖК Приморский, то квартиру я в нем себе уже купил и внимательно наблюдаю за стройкой. Работа кипит!!!
Я из окна наблюдаю, из кипучего: снесли несколько складов.
ответитьНе знаю как писать и создавать петиции!хотелось бы чтоб помогли в этом деле "против сноса магазина сезон" !как так можно всю страну распродать замтроить !какие же взяточники сидят в смольном, ведь им на руку дали и те разрешили увеличить высоту зданий !!ну кто нибудь за что нибудь отвечает в этой стране???а нашему губернатору вообще ничего не интересно
ответитьОпять курятников настроят и все!ни озеленение ни нормальных магазинов,всякие дикси и прочие не считаются можно зайти хлеб взять и все....жаль что властям не интересна судьба народа
ответитьЕще на старте продаж однушку можно было купить за 3400000, сейчас уже подорожало на 300000, то что вложение хорошее не отрицаю, хотел купить, но не успел до повышения( Живу на Матроса Железняка, данный проект интересный, правда "дуэль Пушкина" засрут окончательно, бесчисленные собаководы и любители шашлыка! Дома правда с одной стороны ограждены железной дорогой, которая достаточно шумная, сочувствую жителям корпуса, который будет построен вдоль ж.д., с другой и без того загруженный Коломяжский проспект, данный жк только усугубит печальные заторы, потому как вряти застройщик будет делать выезд через ж.д. пути. А тем кто возмущен сносом "Сезона", ребята, мы же в России живем, где людям с большими деньгами можно все! Тем более не такой уж супер магазин, дешево, да, но качество продуктов на низком уровне!
ответитьВдоль железной дороги будет только паркинг. вроде бы 7 этажей.
ответитьУ Сезона скорее всего договор долгосрочной аренды земельного участка. Так что петиции не к месту.
Почитал свой подготовленный договор долевого участия - у меня волосы дыбом! Люди думают черти о чем - о железной дороге, о пробках, планировки и этажи выбирают, линеечкой до метро метры считают - вы в свои документы загляните!
ответить1. Договор составлен так, что у них нет никаких временных обязательств; 2кв 2019 это просто срок истечения разрешения на строительство;
2. Ваши средства для борьбы с инфляцией могут размещать на депозиты (!!), причем банк не указан; Россия - риски краха банков. Надеюсь все судари в курсе, что АСВ не страхует средства юрлиц. Или это все-таки надежные банки на Кипре. Жесть!
Александр, не стоит наводить панику, видимо Вы не очень внимательно читали договор и не совсем хорошо разбираетесь в ситуации с банковскими депозитами и счетами.
ответитьПервое. В договоре указан срок передачи квартиры (не позднее 31.12.2020 г). можете посмотреть пункт 2.4 договора. Это и есть срок исполнения обязательств застройщиком. Срок окончания строительства, срок действия разрешения на строительство - это просто дополнительная информация.
Второе. То что застройщик прописал о возможном временном размещении денег на депозите с целью сохранения их от инфляции - это довольно стандартная фраза в договорах, поскольку дом строится не 1 год и деньги изымаются из депозита по мере необходимости для строительства. А то, что вы пишите про крах банка и страхование денег на депозите то это и вовсе смешно ))) Я Вам возможно открою тайну, но деньги на расчетных счетах фирм не страхуются. Или вы думаете, что застройщики хранят все деньги в наличке в офисах ))) Так вот если вдруг у банка случится отзыв лицензии, то тут уж без разницы во вкладе деньги лежали или на расчетном счете. Все застройщики хранят деньги в банках и никто не застрахован от отзыва лицензии, а при отзыве лицензии неважно на депозите деньги лежали или на расчетном счете.
От себя скажу, что договор Мегалита весьма стандартный.
Не знаю, как вы читаете документы, которые стоят несколько миллионов - я прочитал весь договор от корки до корки, исчеркал всё маркером, конспект сделал.
ответить1. По вопросу открытой даты - цитирую п. 2.4 "Срок передачи Застройщиком Квартиры Дольщику – не позднее 31.12.2020 года при наличии полученного Застройщиком в установленном порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию." Вообще понимаете о чём речь? "при наличии разрешения", если этого разрешения нет, то обязательства перед дольщиками тоже нет. Могут не подключить дом к канализации, водоснабжению, не оплатить техприсоединение к электросетям и разрешения на ввод в эксплуатацию не будет. Грубо говоря - дата завершения строительства открыта. Дата "2кв 2019" просто реклама и устное обещание, которая взята из разрешения на строительство. Разумеется, это не значит, что будет задержка, но юридически у них перед вами нет никаких обязательств по срокам. Это факт!
2. Теперь по поводу депозитов - п. 3.2 абзац 4 "Стороны также установили, что временно не использованные Целевые денежные средства могут быть размещены Застройщиком на депозите с целью сохранения их от инфляционного обесценивания." и п. 5.1.7 "Осуществлять целевое использование денежных средств, уплачиваемых Дольщиком по Договору". Целевое использование средств это строительво дома, а не размещение на депозите в неназванном банке с неназванными условиями. Специально смотрел договоры других застройщиков - все договоры непосредственное с застройщиком, там даже слова нет про размещение средств на каком-то депозите - только строительство. Размещение на депозите это вообще другая деятельность, инвестирование какое-то с сопутствующими банковскими рисками. Сейчас инфляция 3%, постройте дом за 1,5 года, как обещаете, и не будет проблем с инфляцией.
Все описанное не значит, что будут какие-то проблемы. Но застройщик юридически подготовился ко всем претензиям, которые вы к нему сможете предъявить. Единственное, что он вам обещал - построить дом и не более.
Николай, поймите, все что написал - это просто мои личные впечатления. Я же просто обыватель. Единственное к чему призываю - внимательно прочитать договор перед подписанием, лучше своему юристу показать. И делать собственные выводы, ни на кого не ориентироваться, тем более на моё мнение.
ответитьАлександр, поверьте, Вы очень заблуждаетесь в своих выводах. Не буду разжевывать, поскольку думаю Вы на своей волне... Сходите к юристу и он все расскажет, что и к чему. Также почитайте судебную практику связанную со срывами сроков строительства.
ответитьЭто не первая моя стройка по ДДУ, также у меня есть опыт по взысканию неустойки с застройщиков за срыв сроков. Договор Мегалита меня более чем устроил.
я тоже не юрист и по поводу ваших подозрений у меня вопрос, не к вам видимо, а к людям обладающим соответствующим опытом и знаниями - "а может ли в принципе застройщик передавать квартиры дольщикам, при ОТСУТСТВИИ полученного Застройщиком в установленном порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию?"
ответитьНа сайте застройщика появилась проектная декларация на новый 43 корпус. Видимо скоро старт продаж по нему.
ответитьПродажи по 43 корпусу стартовали!
ответитькогда срок сдачи 43 корпуса? какой корпус сдадут раньше? мне важно быстрее
ответитьПо ДДУ 33,34,35,36 корпус передача квартир до 31.12.2020, 43 корпус до 31.12.2021
ответитьУважаемый застройщик! Я пришла покупать квартиру и возникли вопросы на которые не смог ответить менеджер.
ответитьПрошу внести ясность относительно окончательного срока сдачи 36 корпуса. Передача квартиры до 31.12.2020, при условии получения разрешения на ввод..., получение которого зависит от самого Застройщика,
Размещение денежных средств на вкладах неуказанного банка. Прошу на сайт добавить актуальную доверенность и актуальный агентский договор, на основании которого будет подписываться ДДУ, так как ООО "Охта Недвижимость" на руки доверенность не дает.
ДДУ очень сильно отличается от ДДУ прошедшего проверку комитетом по строительству на соответствие 214-ФЗ летом 2017 г. Совершенно непонятно с кем заключается договор ДДУ.
ответитьСогласно ЕГРЮЛ ГД БРЕГА, однако доверенность на некую Васильеву (доверенность агент не дает). Менеджеры пояснить ситуацию отказываются.
Полномочия агента по продаже, некая Охта Недвижимость также ничем не подтверждены.
Т.о. Вы платите деньги неизвестному лицу, которое якобы имеет отношение к застройщику!! Высокая вероятность оказаться среди обманутых дольщиков!!!!
не поделитесь "ДДУ прошедшим проверку комитетом по строительству на соответствие 214-ФЗ летом 2017 г."? Хочу сравнить с тем что мне пришлет застройщик.
ответитьА Вы отправьте запрос в Комитет по строительству, заодно и справочку о соответствии обновите, уважаемый Представитель компании Сергей.
ответитьСкажите пожалуйста, из чего сделан фасад?
ответитьТот что ниже корпус, фасад из кафельной плитки!! Я не шучу!! Примерно как у легспец сму! Но нут подешевле, лет пять постоит, а потом местами будет отваливаться из за некпчественной фурнитуры крепления плитки ( просто коррозия) увы...в вкратце как то так
ответитьЧто за ахинею вы пишите )) от куда вы знаете дешевле или дороже, какая фурнитура будет использоваться )) дом на этапе котлована, а вы пишите про фурнитуру ))) к чему этот бред!
ответитьКонечно, очень приятно, что дом находится в шаговой доступности к метро, но выезд из района дома и просто из района будет затруднён! Я выезжаю в 7 утра и уже мост стоит’ цены привлекательные! Но об этом застройщике ничего не знаю! Можно ли доверять? Думаю, менять ли вторичку у метро на этот вариант!
ответитьЗастройщик уже зарекомендовал себя в СПб. На счету у этого Застройщика не один, а несколько успешных проектов. Некоторые сданы раньше срока.)) Если у вас еще открыт вопрос с квартирой - готовы вам помочь с выбором квартиры.
ответитьДарья, наверное, рисковать так не стоит...
ответитьТо что дома без отделки... я поняла. Т.е. там будет даже без выравнивания и т.д.?
ответитьОчередной Парнас, только ближе к центру.
ответитьНормальных проектов не было?
Начали стены заливать в первой очереди. Работа кипит!!!
ответитьОтличные новости. Спасибо, Сергей.
ответитьПаркингов вдоволь
ответитьДа уж, с паркингами проблем нет
ответитьче почем?
ответитьУважаемые будущие соседи! Я живу на Коломяжском 15 корпус 2. Знаю на сколько перегружен единственный вход на станцию метро Пионерская. Пока не открыли Комендантский проспект вход и выход закрывали на 2-3 часа утром и вечером.
ответитьЧтобы эта ситуация не повторилась после ввода Ваших 13 корпусов предлагаю срочно теребить всех и вся о необходимости строительства второго выхода на станции метро Пионерская.
Если сделать второй выход со станции Пионерская на аллею Поликарпова, то мы с Вами сможем использовать существующий вход и выход в/из метро Пионерская на углу Коломяжский и Испытателей без ограничений.
Если не будет второго выхода из метро, то нас ждут большие проблемы.
Старожилы района их прекрасно помнят.
С уважением, Ваш сосед
P.S., Конечно Вы будете в более выигрышном положении , чем я. Т.к. Вы моложе и Вам на 15 минут ближе чем мне к метро Чёрная речка.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться