ЖК "Ботаника"

Фотографии 1/15

от 9 828 540 a

от 148 204 a за м²

Петроградский район, Аптекарский проспект, 5

Петроградская, Выборгская, 1 км (13 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Этажность	8-9
Квартир	356
Паркинг	Подземный: 365 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Эталон ЛенСпецСМУ
Аккредитация	Альфа Банк
Обновлено	16 Декабря 2019

Дата сдачи	2кв 2020 и 2кв 2020 (подробнее↓) Северный 2кв 2020 г. (строится) Южный 2кв 2020 г. (строится)

Жилой комплекс "Ботаника" — проект бизнес-класса от компании Эталон ЛенСпецСМУ, реализуемый в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Строительство будет вестись на пятачке, ограниченном Аптекарским проспектом и улицей Инструментальная. В сентябре 2017 участок еще занимает здание химико-фармацевтического завода, которое к концу года должно быть снесено.

Проект

Новостройка состоит из двух домов П-образной формы от 8 до 9 этажей, расположенных на общем стилобате в два этажа. Проект разработан ООО "Менеджмент проекты инвестиции".

В корпусах разместится 356 квартир с высотой потолков в 3 метра. Большая часть планировок однокомнатные, но есть и 16 четырехкомнатных вариантов. На этаже расположится от 2 до 4 квартир. На последнем уровне предусмотрено жилье с каминами и террасами, откуда откроются виды на Ботанический сад и Неву.

Первый этаж отведен под коммерческую площадь и кладовые, а на подземном устроят паркинг на 363 машиноместа. Из стоянки на лестничную площадку жители смогут подняться лифтом.

Двор будет закрытым от посторонних. Вход на территорию предусмотрен только для жителей, каждому из которых выдадут магнитный ключ. У подъездов устроят игровые площадки для детей, организуют прогулочные зоны и проведут ландшафтное озеленение.

Окружение

ЖК "Ботаника" расположен на Петроградке. Это один из немногих центральных районов, обладающих большим количеством зеленых зон. В 300 метрах от новостройки находится Ботанический сад и протекает река Большая Невка. Рядом Лопухинский и Вяземский сад, не говоря о близости к Крестовскому острову с его Приморским парком Победы.

Главный источник загрязнения воздуха — транспорт. В 200 метрах от "Ботаники" проходит проспект Медиков с интенсивным движением, зато по нему удобно добраться в другие районы. Через Кантемировский мост можно выехать на Приморский проспект и ЗСД. Скоростной диаметр проходит всего в 7 километрах. До Невского проспекта ведет Аптекарская набережная и Гренадерский мост. Чтобы доехать до КАД достаточно преодолеть 14 км по проспекту Энгельса.

Инфраструктура района уже сложилась. В пешей доступности гимназии № 70 и № 67 с углубленным изучением испанского и английского языков. В радиусе 800 метров работают 4 детских сада. Ближайший из них на улице Академика Павлова. Из торговых центров в 10 минутах находится River Housе, чуть дальше — "Толстой Сквер" и "Сампсониевский" (15-20 минут). Рядом много достопримечательностей — музеи, Преображенская церковь и исторические постройки.

Квартиры в ЖК "Ботаника" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Петроградская

Однокомнатные квартиры (28 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.56 м²	15.91	13.09	8 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	229 043 a/м²	9 977 120 руб
45.88 м²	17.47	11.87	7 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	214 223 a/м²	9 828 540 руб
45.91 м²	18.07	11.62	7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	235 780 a/м²	10 824 640 руб
46.1 м²	17.42	11.91	7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	219 342 a/м²	10 111 680 руб
46.13 м²	17.58	12.03	7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	239 552 a/м²	11 050 530 руб
52.82 м²	16.44	13.39	6-7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	198 055 a/м²	10 461 260 – 11 172 900 руб
52.83 м²	16.45	13.39	2-7 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	189 971 a/м²	10 036 171 – 11 175 020 руб
56.51 м²	17.34	–	2-7 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	180 540 a/м²	10 202 300 – 12 562 540 руб
56.51 м²	17.34	15.27	2-7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	181 887 a/м²	10 278 439 – 12 562 540 руб
59.31 м²	16.95	19.55	2-7 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	180 540 a/м²	10 707 820 – 13 185 001 руб
59.31 м²	16.95	–	2-7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	181 887 a/м²	10 787 730 – 13 185 001 руб
60.01 м²	16.95	20.25	2-7 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	180 540 a/м²	10 834 199 – 13 340 610 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Петроградская

Двухкомнатные квартиры (21 квартира, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
71.38 м²	31.08	16.14	7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	226 079 a/м²	16 137 520 руб
73.79 м²	31.59	19.4	6-7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	222 037 a/м²	16 384 110 – 17 378 290 руб
73.91 м²	31.09	–	2-7 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	187 007 a/м²	13 821 681 – 16 112 020 руб
75.2 м²	31.09	21.34	7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	215 300 a/м²	16 190 590 руб
78.11 м²	36.94	19.37	9 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	239 822 a/м²	18 732 460 руб
84.75 м²	33.72	23	9 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	235 780 a/м²	19 982 330 руб
87.72 м²	37.16	20.89	2-7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	175 824 a/м²	15 423 301 – 18 082 490 руб
88.13 м²	37.16	–	2-8 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	175 151 a/м²	15 436 020 – 18 641 959 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Петроградская

Трехкомнатные квартиры (47 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
95.7 м²	51.16	16.07	3-6 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	173 803 a/м²	16 632 969 – 17 922 350 руб
95.7 м²	51.16	16.07	5-6 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	182 561 a/м²	17 471 069 – 17 857 880 руб
103.11 м²	54.52	–	2-8 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	164 372 a/м²	16 948 410 – 22 227 420 руб
103.11 м²	54.52	19.31	2-6 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	164 372 a/м²	16 948 410 – 19 032 220 руб
103.57 м²	58.74	16.04	4-7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	171 109 a/м²	17 721 720 – 22 187 040 руб
104.08 м²	59.02	16.04	2-7 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	160 330 a/м²	16 687 160 – 21 034 240 руб
105.26 м²	58.74	16.04	2-7 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	158 983 a/м²	16 734 530 – 20 279 981 руб
105.37 м²	59.02	17.33	2-7 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	161 677 a/м²	17 035 950 – 20 585 110 руб
107.52 м²	46.52	27.41	9 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	220 959 a/м²	23 757 529 руб
109.56 м²	54.51	24.98	9 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	219 612 a/м²	24 060 680 руб
110.95 м²	46.52	27.69	8 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	214 223 a/м²	23 768 000 руб
111.11 м²	46.52	27.69	8 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	207 486 a/м²	23 053 770 руб
113.03 м²	54.51	25.26	8 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	206 139 a/м²	23 299 870 руб
115.54 м²	54.43	22.29	8 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	219 612 a/м²	25 373 960 руб
115.54 м²	54.43	22.29	8 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	216 917 a/м²	25 062 621 руб
121.11 м²	54.24	28.55	9 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	230 390 a/м²	27 902 580 руб
121.11 м²	54.24	28.55	9 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	243 864 a/м²	29 534 311 руб
131.54 м²	60.59	–	2-8 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	148 204 a/м²	19 494 798 – 27 647 168 руб
131.54 м²	60.59	–	2-8 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	149 552 a/м²	19 672 020 – 27 647 168 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Петроградская

Четырехкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
134.86 м²	64.47	35.55	9 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	229 043 a/м²	30 888 750 руб
138.22 м²	64.47	35.83	8 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	215 570 a/м²	29 796 079 руб
138.58 м²	66.73	25.85	9 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	222 307 a/м²	30 807 240 руб
138.58 м²	66.73	25.85	9 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	215 570 a/м²	29 873 691 руб
142.81 м²	66.76	26.13	8 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	208 833 a/м²	29 823 489 руб
142.81 м²	66.76	26.13	8 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	202 097 a/м²	28 861 450 руб
144.73 м²	68.65	25.29	8 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	200 749 a/м²	29 054 470 руб
147.07 м²	78.39	13.99	9 этаж	2 кв 2020	Северный Северный	222 307 a/м²	32 694 621 руб
147.07 м²	78.39	13.99	8 этаж	2 кв 2020	Южный Южный	204 791 a/м²	30 118 681 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Название комплекса выбрано не случайно. Помимо соседства с Ботаническим садом, новостройка окружена парками и скверами. Проблем с экологией в Петроградском районе нет, хотя это одна из центральных частей города, которые принято считать неблагоприятными в этом плане. Жители статусного объекта смогут наслаждаться чистым воздухом и видами на Неву. К преимуществам проекта следует отнести наличие террас и жилья с каминами, закрытую территорию и вместительный паркинг. Минус — большое количество однушек, что более характерно для объектов масс-маркет, нежели "бизнес".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ботаника" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Ботаника"

Ипотека

Альфа Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.79%

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Рассрочка

На 3 года
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 0%

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ботаника" (22)

М.. 17 Ноября, 12:33

Перечислять очевидные плюсы местоположения этого комплекса не буду, Петроградка - и этим все сказано. Меня при общении с менеджерами компании больше поразила техническая составляющая домов, энергосберегающие технологии, высота окон больше обычной, опять же возможная экономия на коммуналке благодаря технологиям приятно греет)
ответить
Подозрительный комментарий Елена 15 Ноября, 18:22

Достаточно приехать посмотреть на Аптекарский проспект , чтобы убедиться как далека реальность от рекламной картинки. Откуда эти фантазии с широкими улицами и прудами перед домом ? Ботанический сад достаточно небольшой , и его близость не сильно влияет на комфорт проживания. Гулять там летом вообще будет проблематично , часто вижу большие очереди на вход .
Я работаю рядом , и меня это стройка скоро с ума сведет. Вроде дом уже почти готов Но там регулярно режут бетон , окна открыть невозможно, шум и пыль. Окей я не являюсь потенциальным покупателем квартиры комфорт класса, и планировками в этом ЖК не интересовалась но когда увидела рекламный баннер на улице и узнала место , то очень долго смеялась . Или Застройщик хочет снести все здания вокруг?
ответить
Ольга 14 Ноября, 13:57

Живем рядом со строящимся ЖК Ботаника, поэтому расскажу по факту строительства.Сносили предыдущее здание( в народе назыв.таблетка, ранее завод по изготовлению лекарств), россыпь порошков(особенно синего) в сторону Аптекарской набережной была хорошая. Приезжало даже телевидение, синий снег был везде. Подготовленного сноса не было, раз такие утечки, поэтому. видимо, остальное закопали, а как это отразится на здоровье, узнают новые жильцы. В рекламе активно говорят о близости Ботанического сада, только при стройке плевать они хотели на зеленые насаждения вокруг. Пыль стоит столбом, строят каким-то странным пыльным способом. Машина у дома под слоем пыли ежедневно,про зеленые насаждения совсем больно писать, оставшиеся немногочисленные вокруг погибают, а окружающие этим дышат. От этой вредной бетонной пыли еще долго придется отмываться, и будущим жильцам дома, подозреваю, что тоже.
ответить