ЖК "Ботаника"

Фотографии 1/21

от 16 284 121 a

от 270 811 a за м²

Петроградский район , Аптекарский проспект, 5А

Петроградская, Выборгская, 1.6 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Этажность	8-9
Квартир	356
Паркинг	Подземный: 365 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Группа "Эталон"
Аккредитация	Альфа Банк
Обновлено	12 Мая 2021

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) Северный 3кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года) Южный 2кв 2020 г. (Сдано в 2кв 2020 года)

Беспроцентная рассрочка на 3 года. Минимальный первый взнос - 20%.

Жилой комплекс "Ботаника" — проект бизнес-класса от компании Эталон ЛенСпецСМУ, реализуемый в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Строительство будет вестись на пятачке, ограниченном Аптекарским проспектом и улицей Инструментальная. В сентябре 2017 участок еще занимает здание химико-фармацевтического завода, которое к концу года должно быть снесено.

Проект

Новостройка состоит из двух домов П-образной формы от 8 до 9 этажей, расположенных на общем стилобате в два этажа. Проект разработан ООО "Менеджмент проекты инвестиции".

В корпусах разместится 356 квартир с высотой потолков в 3 метра. Большая часть планировок однокомнатные, но есть и 16 четырехкомнатных вариантов. На этаже расположится от 2 до 4 квартир. На последнем уровне предусмотрено жилье с каминами и террасами, откуда откроются виды на Ботанический сад и Неву.

Первый этаж отведен под коммерческую площадь и кладовые, а на подземном устроят паркинг на 363 машиноместа. Из стоянки на лестничную площадку жители смогут подняться лифтом.

Двор будет закрытым от посторонних. Вход на территорию предусмотрен только для жителей, каждому из которых выдадут магнитный ключ. У подъездов устроят игровые площадки для детей, организуют прогулочные зоны и проведут ландшафтное озеленение.

Окружение

ЖК "Ботаника" расположен на Петроградке. Это один из немногих центральных районов, обладающих большим количеством зеленых зон. В 300 метрах от новостройки находится Ботанический сад и протекает река Большая Невка. Рядом Лопухинский и Вяземский сад, не говоря о близости к Крестовскому острову с его Приморским парком Победы.

Главный источник загрязнения воздуха — транспорт. В 200 метрах от "Ботаники" проходит проспект Медиков с интенсивным движением, зато по нему удобно добраться в другие районы. Через Кантемировский мост можно выехать на Приморский проспект и ЗСД. Скоростной диаметр проходит всего в 7 километрах. До Невского проспекта ведет Аптекарская набережная и Гренадерский мост. Чтобы доехать до КАД достаточно преодолеть 14 км по проспекту Энгельса.

Инфраструктура района уже сложилась. В пешей доступности гимназии № 70 и № 67 с углубленным изучением испанского и английского языков. В радиусе 800 метров работают 4 детских сада. Ближайший из них на улице Академика Павлова. Из торговых центров в 10 минутах находится River Housе, чуть дальше — "Толстой Сквер" и "Сампсониевский" (15-20 минут). Рядом много достопримечательностей — музеи, Преображенская церковь и исторические постройки.

Квартиры в ЖК "Ботаника" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Петроградская

Однокомнатные квартиры (8 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.6 м²	17.2	11.5	7 этаж	Сдана	Южный Южный	359 158 a/м²	16 377 610 руб
56.2 м²	17.3	14.9	2-7 этаж	Сдана	Северный Северный	289 753 a/м²	16 284 121 – 19 488 260 руб
58.8 м²	16.5	19.5	2-7 этаж	Сдана	Северный Северный	289 753 a/м²	17 037 480 – 20 389 850 руб
59.6 м²	16.5	20.3	6 этаж	Сдана	Северный Северный	325 939 a/м²	19 425 979 руб
59.7 м²	16.6	20.2	7 этаж	Сдана	Северный Северный	346 766 a/м²	20 701 940 руб
59.8 м²	16.6	20.3	2 этаж	Сдана	Северный Северный	289 753 a/м²	17 327 229 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Петроградская

Двухкомнатные квартиры (16 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.4 м²	30.7	20	7 этаж	Сдана	Северный Северный	336 978 a/м²	24 734 151 руб
74.9 м²	30.8	21.4	7 этаж	Сдана	Южный Южный	332 812 a/м²	24 927 631 руб
87.8 м²	37.1	20.5	7 этаж	Сдана	Южный Южный	308 237 a/м²	27 063 171 руб
88 м²	37.1	20.6	4 этаж	Сдана	Южный Южный	287 364 a/м²	25 288 010 руб
88.2 м²	37.1	20.6	5-6 этаж	Сдана	Северный Северный	286 629 a/м²	25 280 680 – 26 267 999 руб
88.3 м²	37.3	20.6	2-6 этаж	Сдана	Южный Южный	285 670 a/м²	25 224 632 – 25 607 862 руб
88.4 м²	37.1	20.5	6 этаж	Сдана	Северный Северный	290 027 a/м²	25 638 401 руб
88.5 м²	37.1	20.6	3-8 этаж	Сдана	Северный Северный	284 531 a/м²	25 180 999 – 28 937 791 руб
88.6 м²	37.2	20.6	7 этаж	Сдана	Северный Северный	318 650 a/м²	28 232 390 руб
88.7 м²	37.1	20.6	2 этаж	Сдана	Северный Северный	285 248 a/м²	25 301 530 руб
88.9 м²	37.2	20.7	7 этаж	Сдана	Северный Северный	306 154 a/м²	27 217 080 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Петроградская

Трехкомнатные квартиры (30 квартир, 25 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
95.4 м²	50.7	16	3 этаж	Сдана	Северный Северный	286 614 a/м²	27 342 949 руб
95.7 м²	51.16	16.07	4 этаж	Сдана	Северный Северный	288 712 a/м²	27 629 711 руб
103.2 м²	58.4	16	3-7 этаж	Сдана	Южный Южный	282 610 a/м²	29 165 380 – 34 819 069 руб
103.5 м²	58.4	16.1	2 этаж	Сдана	Южный Южный	270 976 a/м²	28 046 035 руб
103.6 м²	58.6	16	2 этаж	Сдана	Северный Северный	281 668 a/м²	29 180 850 руб
103.7 м²	58.7	16	3 этаж	Сдана	Северный Северный	282 650 a/м²	29 310 840 руб
103.8 м²	58.7	16	4-7 этаж	Сдана	Северный Северный	285 248 a/м²	29 608 782 – 33 075 871 руб
104.7 м²	58.4	16.1	5 этаж	Сдана	Северный Северный	288 696 a/м²	30 226 510 руб
104.8 м²	58.5	16.1	3-4 этаж	Сдана	Северный Северный	274 171 a/м²	28 733 099 – 29 675 762 руб
104.9 м²	58.6	16	2 этаж	Сдана	Северный Северный	270 811 a/м²	28 408 110 руб
105 м²	58.7	16.1	7 этаж	Сдана	Северный Северный	304 071 a/м²	31 927 481 руб
105 м²	58.8	17.2	2 этаж	Сдана	Южный Южный	280 426 a/м²	29 444 740 руб
105.1 м²	58.8	17.2	4-5 этаж	Сдана	Южный Южный	285 281 a/м²	29 983 039 – 30 267 929 руб
105.2 м²	58.7	17.3	3 этаж	Сдана	Южный Южный	276 152 a/м²	29 051 209 руб
107.2 м²	46.4	27.2	9 этаж	Сдана	Южный Южный	347 808 a/м²	37 284 970 руб
109.6 м²	54.5	25.3	9 этаж	Сдана	Северный Северный	345 725 a/м²	37 891 439 руб
115.1 м²	56.3	19.7	8 этаж	Сдана	Северный Северный	345 725 a/м²	39 792 929 руб
115.3 м²	56.4	19.6	8 этаж	Сдана	Северный Северный	345 725 a/м²	39 862 072 руб
115.7 м²	56.6	19.7	8 этаж	Сдана	Южный Южный	341 559 a/м²	39 518 429 руб
131 м²	60.6	29.3	2 этаж	Сдана	Северный Северный	276 324 a/м²	36 198 481 руб
131 м²	60.6	29.2	2 этаж	Сдана	Южный Южный	274 236 a/м²	35 924 851 руб
131.1 м²	60.7	29.3	7 этаж	Сдана	Северный Северный	310 319 a/м²	40 682 864 руб
131.2 м²	60.9	29.3	8 этаж	Сдана	Северный Северный	331 146 a/м²	43 446 371 руб
131.2 м²	60.9	29.1	7 этаж	Сдана	Южный Южный	310 319 a/м²	40 713 889 руб
131.5 м²	60.7	29.3	6 этаж	Сдана	Южный Южный	292 092 a/м²	38 410 160 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Петроградская

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	138.3 м²	66.8	25.6	9 этаж	Сдана	Южный Южный	333 229 a/м²	46 085 541 руб
	138.4 м²	66.8	25.6	9 этаж	Сдана	Северный Северный	343 642 a/м²	47 560 077 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Название комплекса выбрано не случайно. Помимо соседства с Ботаническим садом, новостройка окружена парками и скверами. Проблем с экологией в Петроградском районе нет, хотя это одна из центральных частей города, которые принято считать неблагоприятными в этом плане. Жители статусного объекта смогут наслаждаться чистым воздухом и видами на Неву. К преимуществам проекта следует отнести наличие террас и жилья с каминами, закрытую территорию и вместительный паркинг. Минус — большое количество однушек, что более характерно для объектов масс-маркет, нежели "бизнес".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ботаника" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ботаника"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ботаника" (51)

Светлана Г. 26 Апреля, 11:14

У нас с мужем квартира в Ботанике. Просторная, теплая и светлая. Расположен дом в моем любимом районе Питера. Муж работает в центре. Удобно добираться. Обсутроила квартиру по своему вкусу. Территория вокруг симпатичная, облагороженная, много деревьев. Квартир в доме немного. Очень уютно
ответить
Илья 24 Марта, 17:05

Лучший вариант на Петроградке. Крупных магистралей под окнами нет. В районе вообще не так много зелени и близость к Ботаническому саду, это невероятно большой плюс. Лоджии глубиной почти 2 метра, при этом стенку лоджии можно спокойно снести и увеличить площадь кухни или комнаты. Высота потолков 3 метра. Район давно сложившийся и до всей необходимой инфраструктуры рукой подать. Квартир на этаже всего от 2 до 4. Территория огорожена, видеонаблюдение ведётся по периметру, двор уютный.
ответить
Ирина 02 Марта, 14:53

Хочу рассказать о первом опыте взаимодействия с компанией Эталон Ленспецсму.
Наша семья приобретала квартиры у многих застройщиков: Легенда, Бонава NCC, RBI но с таким отношением, хамством, а так же явными спекуляциями на ценах мы столкнулись впервые.

Мы планировали покупку трех комнатной квартиры в ЖК бизнес класса «Ботаника». Подобрав квартиру мы были готовы выходить на сделку и вносить залог, менеджер сказал, что данная квартира - «продана». Мы попросили сообщить нам если сделка сорвется - мы немедленно готовы будем квартиру эту выкупить. На что менеджер сказал - что квартира уже куплена окончательно и бесповоротно, а так же что на нее «и так очередь" Прошло около месяца мы рассматривали варианты в других ЖК и тут совершенно случайно, увидели на сайте «нашу» квартиру. Она была доступна к покупке, на 3,5 млн рублей дороже!!!!!
Нам не позвонил менеджер когда отменилась продажа, никто не предложил купить ее, хотя по официальным данным квартира появилась в продаже по цене, по которой мы планировали купить, после чего, на нее быстро повысили цену на 3,5 млн.
Я шокирована, что к покупателям является нормой такое отношение!
Когда мы связались с начальником отдела продаж некой Еленой Анатольевной и попросили разъяснить данную ситуацию, она никаким образом не предложила уладить вопрос, не было речи даже о минимальной скидке. Почему с нами не связался менеджер и не сообщил, что квартира есть в продаже - объяснить отказалась. Почему квартира была "куплена точно", а потом появилась в продаже тоже сказала не наше дело!!! По хамски и издевательски сообщила, что помочь ничем не может, «мы не в суде», а так же откровенно лгала, что квартира вышла из брони уже по новой цене, хотя это не так и по данным как базы риэлторской, а так же внутренней базе ленспецсму.
Никакого желания, что либо когда либо покупать у данной компании у нас нет! Постараюсь донести свою историю и мнению до максимально большого количества людей.
Даже покупая объект бизнес класса, вы не можете надеятся на корректное отношение, компания заботится исключительно о собственной наживе, сотрудники ленспецму вводят в заблужжение, «придерживают квартиры", хамят, не обладают навыками клиентоориентированности.
ответить
- Подозрительный комментарий Олег 08 Марта, 11:54
  
  Неприятная ситуация, но вы сейчас судите о работе всей компании после неудачного опыта с одним сотрудником. Менеджер повел себя халатно, не спорю, но не стоит судить о всей компании. Человеческий фактор. У меня была аналогичная ситуация уже довольно давно, встал в очередь на "купленную" квартиру и мне позвонили, живу до сих пор в ней
  ответить
- Подозрительный комментарий Влад Луговицкий 09 Марта, 21:37
  
  Неприятно конечно, но я пожалуй тоже соглашусь с Олегом, тут конкретно вина одного менеджера, плюс мб администратор
  ответить
- Маргарита 13 Марта, 16:01
  
  Согласна. Я столкнулась с таким же отношением при покупке кладовой. Я покупала квартиру на стадии котлована и сразу оставила заявление на покупку кладовой. Что кладовые распроданы, я узнала случайно. Никто не позвонил. И по поводу стоимости коммунальных услуг тоже согласна. Завышена сильно. Пока я разочарована этим комплексом. Меня устраивает только его расположение. Все остальное точно не бизнес. С RBI тут и сравнивать нечего..
  ответить
  - Подозрительный комментарий Олег Воронцов 20 Марта, 12:18
    
    Вы купили тут квартиру? В чем именно несоответствие с бизнес-классом?
    ответить