ЖК "Ботаника"

Фотографии 1/9

от 8 150 114 a

от 170 196 a за м²

Петроградский, Аптекарский проспект, дом 5

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Этажность	8-9
Квартир	356
Паркинг	Подземный: 365 м/м
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Эталон ЛенСпецСМУ
Обновлено	31 Августа 2018

Дата сдачи	2кв 2020 г. (строится)

Жилой комплекс "Ботаника" — проект бизнес-класса от компании Эталон ЛенСпецСМУ, реализуемый в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Строительство будет вестись на пятачке, ограниченном Аптекарским проспектом и улицей Инструментальная. В сентябре 2017 участок еще занимает здание химико-фармацевтического завода, которое к концу года должно быть снесено.

Проект

Новостройка состоит из двух домов П-образной формы от 8 до 9 этажей, расположенных на общем стилобате в два этажа. Проект разработан ООО "Менеджмент проекты инвестиции".

В корпусах разместится 356 квартир с высотой потолков в 3 метра. Большая часть планировок однокомнатные, но есть и 16 четырехкомнатных вариантов. На этаже расположится от 2 до 4 квартир. На последнем уровне предусмотрено жилье с каминами и террасами, откуда откроются виды на Ботанический сад и Неву.

Первый этаж отведен под коммерческую площадь и кладовые, а на подземном устроят паркинг на 363 машиноместа. Из стоянки на лестничную площадку жители смогут подняться лифтом.

Двор будет закрытым от посторонних. Вход на территорию предусмотрен только для жителей, каждому из которых выдадут магнитный ключ. У подъездов устроят игровые площадки для детей, организуют прогулочные зоны и проведут ландшафтное озеленение.

Окружение

ЖК "Ботаника" расположен на Петроградке. Это один из немногих центральных районов, обладающих большим количеством зеленых зон. В 300 метрах от новостройки находится Ботанический сад и протекает река Большая Невка. Рядом Лопухинский и Вяземский сад, не говоря о близости к Крестовскому острову с его Приморским парком Победы.

Главный источник загрязнения воздуха — транспорт. В 200 метрах от "Ботаники" проходит проспект Медиков с интенсивным движением, зато по нему удобно добраться в другие районы. Через Кантемировский мост можно выехать на Приморский проспект и ЗСД. Скоростной диаметр проходит всего в 7 километрах. До Невского проспекта ведет Аптекарская набережная и Гренадерский мост. Чтобы доехать до КАД достаточно преодолеть 14 км по проспекту Энгельса.

Инфраструктура района уже сложилась. В пешей доступности гимназии № 70 и № 67 с углубленным изучением испанского и английского языков. В радиусе 800 метров работают 4 детских сада. Ближайший из них на улице Академика Павлова. Из торговых центров в 10 минутах находится River Housе, чуть дальше — "Толстой Сквер" и "Сампсониевский" (15-20 минут). Рядом много достопримечательностей — музеи, Преображенская церковь и исторические постройки.

Квартиры в ЖК "Ботаника" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Петроградская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
43.56	15.91	13.09	Разд	188 666 руб	8 218 301 руб	2кв 2020
45.88	17.47	11.87	Разд	180 750 руб	8 292 820 руб	2кв 2020
46.1	17.42	11.91	Разд	176 792 руб	8 150 114 руб	2кв 2020
47.82	17.58	12.03	Разд	193 944 руб	9 274 383 руб	2кв 2020
52.82	16.44	13.39	Разд	174 154 руб	9 198 789 руб	2кв 2020
52.83	16.45	13.39	Разд	174 153 руб	9 200 527 руб	2кв 2020
56.51	17.34	15.27	Разд	188 666 руб	10 661 532 руб	2кв 2020
59.31	16.95	19.55	Разд	188 666 руб	11 189 796 руб	2кв 2020
60.01	16.95	20.25	Разд	188 666 руб	11 321 863 руб	2кв 2020

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Петроградская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
71.38	31.08	16.14	Разд	175 473 руб	12 525 248 руб	2кв 2020
73.79	31.59	19.4	Разд	195 263 руб	14 408 457 руб	2кв 2020
73.91	31.09	20.05	Разд	203 179 руб	15 016 965 руб	2кв 2020
75.2	31.09	21.34	Разд	183 389 руб	13 790 849 руб	2кв 2020
77.19	36.78	16.25	Разд	193 944 руб	14 970 510 руб	2кв 2020
78.11	36.94	19.37	Разд	230 885 руб	18 034 452 руб	2кв 2020
84.43	28.64	27.13	Разд	226 927 руб	19 159 476 руб	2кв 2020
84.75	33.72	23	Разд	213 734 руб	18 113 950 руб	2кв 2020
87.72	37.16	20.89	Разд	170 196 руб	14 929 551 руб	2кв 2020
87.83	28.64	27.4	Разд	213 734 руб	18 772 244 руб	2кв 2020
88.13	37.16	20.89	Разд	172 834 руб	15 231 879 руб	2кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Петроградская

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
95.7	51.16	16.07	Разд	175 473 руб	16 792 758 руб	2кв 2020
103.11	54.52	19.31	Разд	176 792 руб	18 229 047 руб	2кв 2020
104.08	59.02	16.04	Разд	172 834 руб	17 988 579 руб	2кв 2020
105.26	58.74	16.04	Разд	188 666 руб	19 859 021 руб	2кв 2020
105.37	59.02	17.33	Разд	174 154 руб	18 350 560 руб	2кв 2020
107.15			Разд	222 969 руб	23 891 159 руб	2кв 2020
107.52	46.52	27.41	Разд	216 373 руб	23 264 376 руб	2кв 2020
109.56	54.51	24.98	Разд	215 053 руб	23 561 237 руб	2кв 2020
110.95	46.52	27.69	Разд	209 776 руб	23 274 633 руб	2кв 2020
111.11	46.52	27.69	Разд	203 179 руб	22 575 234 руб	2кв 2020
113.03	54.51	25.26	Разд	201 860 руб	22 816 211 руб	2кв 2020
116.3	54.43	22.29	Разд	215 053 руб	25 010 695 руб	2кв 2020
116.3	54.43	22.29	Разд	212 415 руб	24 703 816 руб	2кв 2020
121.11	54.24	28.55	Разд	224 289 руб	27 163 599 руб	2кв 2020
131.54	60.59	22.56	Разд	179 431 руб	23 602 340 руб	2кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Петроградская

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
134.86	64.47	35.55	Разд	224 289 руб	30 247 570 руб	2кв 2020
138.22	64.47	35.83	Разд	211 095 руб	29 177 586 руб	2кв 2020
138.58	66.73	25.85	Разд	217 692 руб	30 167 747 руб	2кв 2020
138.58	66.73	25.85	Разд	211 095 руб	29 253 580 руб	2кв 2020
141.32	68.65	25.02	Разд	209 776 руб	29 645 526 руб	2кв 2020
142.81	66.76	26.13	Разд	204 498 руб	29 204 428 руб	2кв 2020
142.81	66.76	26.13	Разд	197 902 руб	28 262 351 руб	2кв 2020
144.73	68.65	25.29	Разд	196 582 руб	28 451 375 руб	2кв 2020
147.07	78.39	13.99	Разд	217 692 руб	32 015 959 руб	2кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Название комплекса выбрано не случайно. Помимо соседства с Ботаническим садом, новостройка окружена парками и скверами. Проблем с экологией в Петроградском районе нет, хотя это одна из центральных частей города, которые принято считать неблагоприятными в этом плане. Жители статусного объекта смогут наслаждаться чистым воздухом и видами на Неву. К преимуществам проекта следует отнести наличие террас и жилья с каминами, закрытую территорию и вместительный паркинг. Минус — большое количество однушек, что более характерно для объектов масс-маркет, нежели "бизнес".

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура

ЖК "Ботаника" на карте

Показать соседние новостройки

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ботаника" (9)

Подозрительный комментарий Кирилл 06 Октября 2017, 23:58

Какие виды на Неву? Это через пять домов? Напротив гинзовский ресторан да Бонава свои дома строит плюс корпуса ЛЭТИ! Где там бизнес класс? Про чистый воздух это не на Петроградку- пробки с утра до вечера на Медиков
ответить
игорь 10 Октября 2017, 14:58

У ленспецсму практически нет проблем со сроками сдачи, но есть проблемы с качестовм строительства и обслуживающей организацией. почитаете реальные отзывы жильцов уже сданных домов
ответить
Игорь 26 Октября 2017, 18:37

На картинке пруд. Где он на карте, не нашёл.
ответить
Подозрительный комментарий сергей с. 01 Ноября 2017, 09:54

Вряд ли это будет бизнес класс. Минусов много.Местоположение, окружение и т.д. Но вот цена несомненно соответствует.
ответить
Подозрительный комментарий Quasar 14 Ноября 2017, 15:05

Крушат старые пром здания на месте будущей стройки.
ответить
Подозрительный комментарий гражданка 10 Апреля, 11:10

Местоположение вроде и неплохое, а планировки-без слез не взглянешь. Совок в худшем смысле этого слова. Какие-то живопырки, ей Богу. Туалет из прихожей, квартира без балкона, длинные узкие комнаты-гробы, отсутствие кладовок или места под шкафы - такие решения, мне кажется, давно уже не отвечают современным понятиям о комфорте.
ответить
- Маргарита 12 Апреля, 15:55
  
  Чем Вам не угодили планировки? Где должен быть туалет? Места для шкафов вполне достаточно.
  И комнаты скорее квадратные,есть только пара вариантов неудачных. ЛСР рядом (Европа Сити) точно такие же планировки . Еще и для чего-то наделали проемов между кухней и комнатой ,которые все заделывают. У Сэтл Сити, например, вообще отвратительные планировки. Если сравнивать. А местоположение замечательное. Утепленные лоджии вообще огромный плюс.
  ответить
  - Вадим 25 Сентября, 08:03
    
    Человек правильно написал, планировки треш. Ну я не знаю, может для вас норма жить с совмещенным санузлом 4 м2 в квартире стоимостью 15 млн. руб.
    ответить
Подозрительный комментарий Гость 10 Сентября, 10:12

ПЛан-проект в картинке отличается от отмеченного на карте. Где правда?
На картинке на порядок интереснее и прикольнее, чем "стена" на карте.
ответить