ЖК "Облака на Лесной"

Фотографии 1/6

от 3 500 124 a

от 105 842 a за м²

Лесная, Выборгская, 1.4 км (17 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	13
Квартир	1362
Паркинг	Подземный
Отделка:	с отделкой

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl City
Аккредитация	Абсолют Банк ВТБ24
Обновлено	25 Октября 2018

Дата сдачи	3кв 2020 г. (строится)

Жилой комплекс "Облака на Лесной" — проект компании Setl City на улице Новолитовская в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок расположен на территории бывшей промзоны между Полюстровским проспектом и улицей Кантемировская.

Проект

На территории почти в 3 гектара возведут два 13-этажных дома на 1362 квартиры. Первый этаж будет коммерческим, в одном из домов расположится детский сад на 105 мест.

Квартиры в комплексе относятся к классу "комфорт+". Предложены классические и европланировки. Есть жилье с зимним садом, высокими потолками и панорамными окнами на последних этажах. Высота потолков застройщиком не указывается.

Жилье передается покупателям с отделкой. Традиционно для Setl City она будет выполнена в двух тонах — светлом "ваниль" и темном "шоколад". Чистовая отделка включает:

входные металлические двери с фурнитурой;
межкомнатные двери с покрытием экошпон и фурнитурой;
ламинат 32 класса Tarkett, плинтус с кабель-каналом;
на стенах виниловые обои на флизелиновой основе;
унитаз, акриловая ванна с экраном или душевой поддон;
раковина с тумбой и смесителем;
керамическая плитка в санузлах Kerama Marazzi.

От отделки можно отказаться, при этом застройщик предоставит скидку в размере одной тысячи рублей с квадратного метра.

Территория подлежит благоустройству. Двор закроют для транспорта, будет вестись видеонаблюдение и работать служба охраны. У подъездов разобьют игровые площадки и места для отдыха. Предусмотрены спортивные зоны.

Расположение

ЖК "Облака на Лесной" находится в муниципальном округе Сампсониевское. В районе неплохо развита инфраструктура, учитывая промышленное прошлое. За 10 минут можно дойти до торгового комплекса "Европолис", школы № 123 и детской поликлиники. В пешей доступности три детских сада.

Полюстровский парк от участка расположен на расстоянии 350 метров. Чуть дальше, в километре, находятся еще два сада — Александра Матросова и Литовский. По проспекту Энгельса за 10 минут автомобилем можно добраться до Суздальских озер или парка Сосновка.

Станция метро "Лесная" находится от новостройки в 800 метрах. При желании до нее можно дойти пешком. Автомобилистам доступны выезды на проспект Маршала Блюхера, Гражданский и Пискаревский. До КАД и ЗСД отсюда примерно одинаковое расстояние — 10 километров.

Квартиры в ЖК "Облака на Лесной" цены и планировки

Другие студии возле метро Лесная

Студия:

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
24.6	18.09	Разд	142 281 руб	3 500 124 руб		3кв 2020
26.13	18.25	Разд	139 689 руб	3 650 073 руб		3кв 2020

Другие однокомнатные квартиры возле метро Лесная

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
36.99			Разд	141 933 руб	5 250 101 руб	3кв 2020
39.2	12.01	17.27	Разд	142 859 руб	5 600 092 руб	3кв 2020
40.88	11.74	17.54	Разд	127 202 руб	5 200 038 руб	3кв 2020
42.25	11.25	18.17	Разд	115 982 руб	4 900 260 руб	3кв 2020
43.95	12.2	18.39	Разд	129 701 руб	5 700 380 руб	3кв 2020
51.72	17.07	17.09	Разд	110 211 руб	5 700 112 руб	3кв 2020
56.16	26.16	15.78	Разд	119 306 руб	6 700 224 руб	3кв 2020

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Лесная

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
55.28	27.32	15.57	Разд	132 056 руб	7 300 055 руб	3кв 2020
56.51	27.32	16.12	Разд	130 959 руб	7 400 521 руб	3кв 2020
57.87	27.25	17.32	Разд	124 423 руб	7 200 359 руб	3кв 2020
59.22	26.38	17.29	Разд	134 249 руб	7 950 225 руб	3кв 2020
59.42	26.38	17.42	Разд	127 066 руб	7 550 291 руб	3кв 2020
60.79	26.49	18.1	Разд	116 798 руб	7 100 179 руб	3кв 2020
74.17	22.63	22.27	Разд	105 842 руб	7 850 301 руб	3кв 2020
76.6	33.74	23.15	Разд	117 495 руб	9 000 155 руб	3кв 2020
77.94	33.74	23.54	Разд	110 984 руб	8 650 130 руб	3кв 2020
79.39	33.74	28.94	Разд	122 187 руб	9 700 465 руб	3кв 2020
79.56	33.74	28.94	Разд	114 384 руб	9 100 430 руб	3кв 2020
79.76	33.74	29	Разд	111 588 руб	8 900 258 руб	3кв 2020
81	33.74	29.63	Разд	109 879 руб	8 900 239 руб	3кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
78.14	38.45	18.31	Разд	131 818 руб	10 300 258 руб	3кв 2020
78.71	38.45	18.31	Разд	130 866 руб	10 300 462 руб	3кв 2020
82.11	42.63	18.61	Разд	110 831 руб	9 100 374 руб	3кв 2020
83.54	42.65	20.89	Разд	122 102 руб	10 200 442 руб	3кв 2020
98.73	44.54	30.11	Разд	109 395 руб	10 800 569 руб	3кв 2020

Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Лесная

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
95.55	45.61	20.14	Разд	108 324 руб	10 350 359 руб		3кв 2020
109.78	54.47	20.14	Разд	109 310 руб	12 000 051 руб		3кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

ЖК "Облака на Лесной" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Облака на Лесной"

Ипотека

Абсолют Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.49%
ВТБ24
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.5%

Рассрочка

На 2 года
Первый взнос: от 40%

Ставка: от 0%
На 3 года
Первый взнос: от 40%

Ставка: от 0%

Акции и скидки

При 100% оплате и ипотеке – скидка 15%

При рассрочке до 25.09.2020 года скидка с первого взноса от 40% – 15%

При рассрочке на 36 месяцев скидка с первого взноса от 40% – 10%

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Облака на Лесной" (34)

Олег 21 Февраля, 17:41

7 секция- 18 квартир на этаже Сэтл решил побить даже свой рекорд по созданию общаг комфорт класса
ответить
Дмитрий 23 Февраля, 05:27

Редкий по, (как бы цензурнее написать) неадекватности ЖК. Ставка сделана на муравейник студий и однушек. В двушках комната 11 метров и никакая прихожая 6 квадратов на 6-ть дверей, где не спроектировать НИЧЕГО для прихожей. Это называется абсолютно бестолковая квартира. До этих сооружений уважал Сетл, сейчас... .
ответить
- Подозрительный комментарий tran 31 Марта, 13:37
  
  Как, вам не нравится двушка аж 10+12, с коридором 20 и двумя целыми санблоками (2 ванны 2 унитаза 2 стиралки) за 8 миллионов? Это же так удобно (как интеллектуал это нарисовавший видимо думает).
  
  Квартиры явно рисуют не для того чтобы в них жили а для "инвесторов", чума на них. А мест в городе под застройку все меньше
  ответить
ВиктОр 26 Февраля, 13:51

Господа че за паника. Раньше были распространены общежития коридорного типа где более 20 квартир на этаже с общей кухней и туалетом. Тут хоть студии, однушки, двушки, трешки. То есть квартиры с санузлами и кухнями. Уже не общага. Можно поискать варики где 4 хаты на этаже, но это щас редкость.
ответить
Подозрительный комментарий Анна 27 Февраля, 08:18

18 квартир во всех секциях, или в каких-то есть меньшее количество? Меня место очень устраивает, но общежитие не подходит.
ответить
Константин 27 Февраля, 11:26

Это не комфорт-класс, конечно. Место неплохое, компания вроде надежная, но это эконом, нище-люкс. И цены на старте хотелось бы немного ниже. В нормальных местах (не край города, не намыв, близко к метро) цены растут год от года на 8-12%, не взирая на кризис. Смешно читать аналитиков про динамику цен.
ответить
Илья 28 Февраля, 16:10

Это не просто комфорт, а комфорт+. Вы просто не понимаете всех достоинств. Лифты будут всегда заняты, будите улучшать здоровье ходя пешком по лестницам. В соседних квартирах будут всегда жить разные люди разных национальностей, что непримено обогатит ваш внутренний мир, и научит быть терпимей к шуму. Короче сетл заботится о вашем развитии.
ответить
Подозрительный комментарий Евгения 05 Марта, 16:45

Дом как дом. Место норм, до метро недалеко. То что много студий тэто обычная ситуация. Сколько смотрю новостроек, студии в домах преобладают. Трешек и четерехкомнатных в домах можно пересчитать по пальцам.
ответить
Подозрительный комментарий Назар 05 Марта, 21:09

Студии это плохо. Большинство в аренду будут сдавать.
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 19 Марта, 13:02
  
  50 на 50 я полагаю. Многие покупают студии для себя.
  ответить
Екатерина 10 Марта, 23:35

В 350 м полюстровский САД, а не ПАРК. Случайно описались, потому что парк-то в разы больше и лучше, только и находился он гораздо дальше
ответить
- Подозрительный комментарий Натусик 26 Марта, 12:59
  
  Сад хорошо, парк еще лучше. То и другое вообще замечательно!
  ответить
Царь Горох 14 Мая, 17:09

Новостройки в квадрате Полюстровский/Кушелевская/Бестужевская/Кондратьевский меня давно не впечатляют в виду огромного кол-ва. Тут место более выигрышное, европолис и метро в доступности. Удачно Сетл воткнет свои домишки.
ответить
- Андрей 15 Мая, 16:11
  
  Можно писать про "выигрышное" место,когда нет понятия где это строится.Даже не обсуждая,цену запредельную за воздух над пустой территорией,стоящих вплотную домов других проектов,промзоны и самого проекта с 10+квартирами на этаже,можно сказать,что это такая же часть гетто,как и новостройки вдоль Блюхера.Хотя вы сами оговорились словом "воткнет",подтверждая,что проект ниже среднего уровня.
  ответить
  - Царь Горох 16 Мая, 12:41
    
    Место я знаю прекрасно, рассматривал и продолжаю рассматривать дома в этом районе. Поэтому высказываю свое (!) мнение. Если вы считаете что это такое же гетто,как на Блюхера, хм… ок,ваше мнение. И не оговорился, а целенаправлено написал. Сарказм это называется, ибо в целом не одобряю активную застройку района (при чем тут оценка уровня проекта? не берусь судить, домне построен). Но в сравнении для меня эта часть пока выигрывает.
    ответить
    - Андрей 17 Мая, 11:01
      
      Конечно,это ваше личное мнение,здесь вопросов нет никаких.Просто непонятно,зачем очернять соседние стройки,выделяя при этом проект Сэтл,который довольно спорный судя по проекту,месту и начальной цене высокой?Никогда не поверю,что человек ПРОСТО ТАК ,выражая свое мнение в ветке данного проекта,будет писать в основном не о его преимуществах,а о соседних проектах,строящихся неподалеку....Причем писать с негативными оттенками....
      ответить
      - Царь Горох 17 Мая, 13:55
        
        Где я ОЧЕРНЯЮ другие проекты?(так-то на минуточку вы их геттом обозвали). То, что меня не впечатляет засилие новостроек в определенной локации и это место нравится чуть больше – это очернение??? Вообще-то это и есть личное мнение.Или вы представляете интересы какой-то соседней новостройки, что так остро реагируете на мой субъективный комментарий? Если смысл написанного вы не поняли, повторюсь: я не оцениваю цены, уровень проектов и т.д. (что кстати делаете вы и не в пользу Облаков отмечу). Я оценил МЕСТО основываясь на ЛИЧНОМ впечатлении.
        ответить
        
        Андрей 17 Мая, 23:41
        
        Для меня гетто и там и там,именно социальное гетто:без школ,садиков и зелени,одни каменные дома.У семей с детишками будут большие проблемы,куда устроить своих чад.Вот я обьясняю свою точку зрения.
        Вы написали,что там уже местность не впечатляет,а здесь вам интересно,то есть там хуже по вашим описаниям.Если бы вы сравнили здесь и Парнас-я бы понял.Но когда начинаются разговоры про практически одинаковые места в непосредственной близости своих строек-то здесь все выходит довольно забавно))).Любой проект интересен именно проектом,который не только место,но само здание.Чем нравится место Сэтла?ЛЭПом поблизости,оживленным Полюстровским или промзоной в которой строится проект?
        Смысл вами написанного мне понятен,просто непонятно в чем хорошо это место по сравнению с другими))).Согласитесь,любой незаинтересованный человек,даже если зачем то напишет свои ощущения в какой то ветке,то просто опишет плюсы,а не будет писать с свамого начала:там плохо,а здесь лучше.И тем более написав,забудет,а не в тот же день придет смотреть,чтобы не дай Бог не раскритиковали написанное))).Написали свое мнение и казалось бы все.Ан нет)))
        Я вас понял и написал,что лучше жить чуть подальше от метро,но не в проекте аля общага по 10+ квартир на этаже,в довольно не социальном месте.
        Я абсолютно не отстаиваю здесь ни один проект,это вы выделили именно этот.А те места,где для вас уже не комильфо,строят 5-7 компаний и я не упомянул ни одну.Поэтому смешно меня то уж обвинять в предвзятости)))
        Желаю вам купить жилье в этом проекте,чтобы почувствовать все прелести прекрасного места)))
        ответить
        
        Марианна 21 Июня, 17:10
        
        Вы не отстаиваете ни один проект, просто льете грязь на один конкретный.
        ответить
        
        Андрей 29 Июля, 02:15
        
        Вы заблуждаетесь,это всего лишь ваше недалекое понимание моего текста.Обрабытывайте кого то другого своим "независимым" суждением.Народ проголосует рублем,независимо от подпевал,типа вас.
        ответить
        
        Николай 14 Сентября, 16:04
        
        Андрей, заканчивайте! Вас слишком много и не в тему.
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Андрей 02 Ноября, 22:05
        
        Николай,так идите,я вас не задерживаю.
        ответить
Подозрительный комментарий Анна Сизова 18 Мая, 12:01

Я лично могу конкретно сказать по ЖК Облака на Лесной. Мне скрывать нечего! Мы с мужем очень долго выбирали жилье и рассматривали много вариантов в этом районе и сравнивали прежде чем купить в Облаках. Прежде всего выбирали по соотношению цена качество. И могу сказать что другие дома уступают. 100 процентов точно не гетто. Как вы говорите . Вот сейчас вот мы живем с двумя детьми в коммуналке ... никому не пожелаю. На счет то чем хорош именно этот комплекс. Я вот могу ответить.Отделка квартир ИМЕННО от этого застройщика на порядок качественнее за те же деньги. Инфраструктура я могу согласиться сейчас развита не в полной мере. Так мы и не сейчас еще въезжаем У нас строится. К моменту переезда на сайте указано что откроется детский сад и школа для детей.
ответить
Мария 18 Мая, 13:37

Ждала выхода этого проекта и когда стартовали продажи , то была просто в шоке от количества квартир на этаже... В секции 7 - 18 квартир на этаже... Это просто коммуналки, но с наличием кухни, сан.узла и ванны.. Представьте, какая комфортная жизнь вас ждет в этом потрясающем доме комфорт-класса.. с таким количеством соседей..В итоге этот факт попросту перечеркнул все плюсы этой локации...Когда-то слышала фразу: покупая квартиру, вы покупаете соседей...Вот и представьте, как вам повезло с соседями и какое количество их у вас будет.. Скучать явно не придется...ни днем..ни ночью...
ответить
Вова 23 Мая, 17:30

Как поживший в коммуналки считаю что свой санузел и кухня нереальный комфорт. Начинаешь ценить простые весщи. Например как же круто без очереди сходить в туалет! А вы тут проо 7 квартир на этаже. Мы как-то вдесять семей в одной квартире уживались...
ответить
- Подозрительный комментарий Старожил 28 Мая, 15:04
  
  Т.е. комфорт увеличится в два раза, если переехать в квартиру с 4мя семьями?
  ответить
  - Подозрительный комментарий Всеволод 25 Июня, 15:30
    
    Комфорт в квартире всякао выше чем в коммуналке. Нелепо сравнивать.
    ответить
Оля 29 Мая, 14:05

Что бы не было много соседей на этаже нужно покупать квартиру в 5 секции,мы так и сделали))).Много студий,много квартир на этаже это логично.Двор без машин и 13 этажей(а не 25) привлекает.А промзона сильно изменится со временем.
ответить
- Розовый фламинго 10 Октября, 15:09
  
  Согласна!!!люди плохо понимают что такое муравейник:30 студий на этаже в 25ти этачке!!!
  ответить
Розовый фламинго 10 Октября, 15:11

А ценник и правда потолочный!!!
ответить
- Подозрительный комментарий Филипп 30 Октября, 17:01
  
  Потолочный? Да ну. Нулевой цикл пройден. Цена не будет стоять на месте.
  ответить
Тимофей 11 Октября, 21:10

А с какой стоимости стартовали продажи?
ответить
Лиля 22 Ноября, 14:22

Общага она и есть общага, покупают люди под сдачу, ладно если это будут благовоспитанные провинциальные студенты, или мирные таджикско -узбекские гастарбайтеры но жить там семьей упаси боже...
ответить
- Подозрительный комментарий Римма 23 Ноября, 15:19
  
  Нормальное комфортное жилье здесь будет. Поди сами в общаге живете и от зависти пишите глупости.
  ответить