ЖК "Облака на Лесной"

Фотографии 1/6
Панорама 3D

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Выборгский район , Новолитовская ул., 16

Лесная, Выборгская, 1.4 км (17 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	13
Квартир	1362
Паркинг	Подземный: 588 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" Открытие еще 4 банка↓Росбанк Россельхозбанк Совкомбанк Транскапиталбанк
Обновлено	22 Июля 2021

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 дом 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 2 дом 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года)

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 40%.

Беспроцентная рассрочка на 3 года. Минимальный первый взнос - 40%.

Жилой комплекс "Облака на Лесной" — проект компании Setl City на улице Новолитовская в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Участок расположен на территории бывшей промзоны между Полюстровским проспектом и улицей Кантемировская.

Проект

На территории почти в 3 гектара возведут два 13-этажных дома на 1362 квартиры. Первый этаж будет коммерческим, в одном из домов расположится детский сад на 105 мест.

Квартиры в комплексе относятся к классу "комфорт+". Предложены классические и европланировки. Есть жилье с зимним садом, высокими потолками и панорамными окнами на последних этажах. Высота потолков застройщиком не указывается.

Жилье передается покупателям с отделкой. Традиционно для Setl City она будет выполнена в двух тонах — светлом "ваниль" и темном "шоколад". Чистовая отделка включает:

входные металлические двери с фурнитурой;
межкомнатные двери с покрытием экошпон и фурнитурой;
ламинат 32 класса Tarkett, плинтус с кабель-каналом;
на стенах виниловые обои на флизелиновой основе;
унитаз, акриловая ванна с экраном или душевой поддон;
раковина с тумбой и смесителем;
керамическая плитка в санузлах Kerama Marazzi.

От отделки можно отказаться, при этом застройщик предоставит скидку в размере одной тысячи рублей с квадратного метра.

Территория подлежит благоустройству. Двор закроют для транспорта, будет вестись видеонаблюдение и работать служба охраны. У подъездов разобьют игровые площадки и места для отдыха. Предусмотрены спортивные зоны.

Расположение

ЖК "Облака на Лесной" находится в муниципальном округе Сампсониевское. В районе неплохо развита инфраструктура, учитывая промышленное прошлое. За 10 минут можно дойти до торгового комплекса "Европолис", школы № 123 и детской поликлиники. В пешей доступности три детских сада.

Полюстровский парк от участка расположен на расстоянии 350 метров. Чуть дальше, в километре, находятся еще два сада — Александра Матросова и Литовский. По проспекту Энгельса за 10 минут автомобилем можно добраться до Суздальских озер или парка Сосновка.

Станция метро "Лесная" находится от новостройки в 800 метрах. При желании до нее можно дойти пешком. Автомобилистам доступны выезды на проспект Маршала Блюхера, Гражданский и Пискаревский. До КАД и ЗСД отсюда примерно одинаковое расстояние — 10 километров.

Наше мнение

ЖК "Облака на Лесной" сдан раньше срока, продажи в нем практически завершены. В целом, проект можно считать удачно реализованным.

К плюсам расположения отнесем близость метро, крупного торгового центра и Полюстровского сада. К минусам — это все еще "серая" зона, рядом много гаражей и автосервисов, пробки в часы пик случаются на всех, окружающих микрорайон магистралях.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Облака на Лесной" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Облака на Лесной" (25)

Подозрительный комментарий Егор 18 Ноября 2020, 12:24

Красивый добротный дом, от зарекомендовавшего себя с положительной стороны с застройщиком. Квартиры с отделкой. Что ещё надо?

Лайф-Лесна со своими комнатушками по 10 м2 да ещё и без ремонта. Это не тот уровень. А ситуация "окна в окна" это как раз про Лайф. Сетл сделал классный проект, получилось ожидаемо солиднее чем у Пионера. В Лайфе все с застройщиком ругаются а у нас все счастливы!
Денчик 21 Августа 2020, 11:13

Я считаю, что квартиру для жизни нужно выбирать с умом. Взвесить все плюсы и минусы. Да даже если открыть сайт и посмотреть фотки с хода строительства можно понять какой просторный двор и сам жк. Вполне себе адекватный по размерам и количеству квартир. Ну и потом всегда можно выбрать подходящую квартиру и рассмотреть варианты, чтоб окна выходили туда куда надо и хочется. Кароч строит сетл нормал, лучше многих застройщиков и отделка у них на уровне.
Подозрительный комментарий Саша 07 Августа 2020, 11:47

Хорошо что не купили в данном жк , мы с семьей хотели было покупать но хорошо заехали на обьект и поразились что окна будут прямо в окна , такое нас не устроило и мы быстро уехали без оглядки . И это вот построил великий Сетл Сити ? Птьфуу срамота
- Арчи 07 Августа 2020, 16:49
  
  Такое ощущение, что вы, видимо были не в ЖК Облака на лесной. Потому что там нет такого, чтобы окна в окна. У одного из корпусов есть даже очень просторный двор. Между прочим закрытый от машин и постронних. А «великость» Сэтла, как вы изволили выразиться, в его надежности)) Они строят много жилья по всему города, и качественно, все дома сдаются в срок и с минимальными замечаниями дольщиков.
- Подозрительный комментарий Ая 07 Августа 2020, 17:00
  
  Птфууу, проблема.. Ну не нравится - ищи объект с окнами не в окна. Предложений много. Если тебе не нравится, не значит , что и другим тоже. Срамота - это такое субъективное рассуждение. А чтобы понять великий Сетл Сити или нет - тупо самой разной статистикой поинтересуйся и рейтингами, дружок ;)
- Подозрительный комментарий Егор 18 Ноября 2020, 12:26
  
  Вы что-то перепутали. Это в соседнем лайм лесная между домами по 40 метров. У нас просторные дворы, места всем хватает.