ЖК "Grand House"

Гранд Хаус

Фотографии 1/7

Александра Невского, Площадь Восстания, 0.9 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-9
Квартир	259
Паркинг	Подземный: 175 м/м, Придомовой: 22 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Glorax Development
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 13 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк ЮниКредит Банк
Обновлено	29 Ноября 2020

Дата сдачи	2кв 2021 г. (строится)

В Центральном районе Санкт-Петербурга Glorax Development построит жилой комплекс бизнес-класса "Grand House".

7-9-этажный дом с авторской архитектурой от Intercolumnium расположится на улице Тележная, 17-19. Покупателям предложат 259 квартир от 37 до 136 кв. м. Часть планировок с французскими балконами, эркерами и террасами.

На первом этаже запроектированы коммерческие помещения. Под домом — паркинг на 175 машин.

Расположение

Жилой комплекс "Гранд Хаус" на Тележной находится в 200 метрах от Невского проспекта. Дом окружают исторические постройки. В 2 минутах Феодоровский собор и Митрополичий сад. За 10 минут можно дойти до торгового комплекса "Галерея" с кинотеатром и боулингом, расположенного у Московского вокзала. В районе действует гимназия № 168, шесть детских садов, включая частные. Рядом театр "Комедианты" и арт-центр.

Транспортная доступность квартала обеспечивается Невским и Лиговским проспектами. Неподалеку выезд на набережную Обводного канала. В 5 минутах автомобилем находится Московский вокзал.

Квартиры в ЖК "Grand House" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Александра Невского

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
38.54 м²	15.86	10.71	9 этаж	2 кв 2021	-	-
46.16 м²	16.77	12.15	9 этаж	2 кв 2021	-	-
54.4 м²	18.58	13.81	7 этаж	2 кв 2021	-	-

Двухкомнатные квартиры возле метро Александра Невского

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
70.02 м²	32.2	16.64	7 этаж	2 кв 2021	-	-
71.36 м²	29.99	13.14	7 этаж	2 кв 2021	-	-
75.04 м²	35.38	12.94	2 этаж	2 кв 2021	-	-

Трехкомнатные квартиры возле метро Александра Невского

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
88.22 м²	50.84	13.07	2 этаж	2 кв 2021	-	-
88.39 м²	43.93	15.44	7 этаж	2 кв 2021	-	-
89.69 м²	47.19	10.43	7 этаж	2 кв 2021	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Комплекс бизнес-класса с классической архитектурой и расположением в центре города. Квартиры со свободной планировкой и без отделки. На верхнем этаже есть террасы. Из возможных рисков - задержки сдачи в эксплуатацию. Glorax Development не всегда придерживается графика и может перенести ввод на пару месяцев.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Grand House" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Grand House" (24)

Stan 22 Октября, 17:14

Ну ребята, ценник уже 300 за кв. м. Мои поздравления всем кто закупился по 170 😏 Правда ключи только в ноябре 2021 пообещали.
ответить
- Артем 02 Ноября, 21:13
  
  Спасибо 🤣👍🏻
  ответить
- Ирина 11 Ноября, 00:42
  
  Мы покупали за 160,000
  ответить
анна 13 Июля, 09:20

Доброе утро, дорогие комментаторы! Как вы на сегодня оцениваете привлекательность этого ЖК? Почти 6 этажей построено.....
ответить
- Stan 15 Июля, 20:39
  
  Норм, часть зароек рядом в конце марта уже снесли, я думаю что через 1-2 года снесут и остальную часть гадюшника. Если еще и Бодкина перенесут то цена за кв 300+ будет - этож практически Невский.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Алексей 22 Июля, 17:37
    
    А какие застройки снесли? То, что гадюшник, это вы правильно сказали. Но как-то глупо покупать квартиру в гадюшнике, надеясь, что скоро этот гадюшник снесут. При этом уверенности в том, что снесут в ближайшее время нет ни у кого, в том числе и у вас ее быть не может. Ну а мечтать, конечно, вам никто не запрещает. На здоровье.
    ответить
    - Stan 22 Июля, 23:49
      
      ЖК Новый Невский залогинтесь :) у вас хуже и дороже :)
      ответить
      - Подозрительный комментарий Алексей 23 Июля, 17:12
        
        Не угадали. Никакого отношения к застройщикам не имею. Т.е. если отзыв описывает минусы данного ЖК, то это сразу обязательно дело рук застройщиков-конкурентов? Исходя из вашей логики, если отзыв положительный, то это дело рук представителей непосредственно застройщика обсуждаемого ЖК. Но вы так и не ответили на мой вопрос: какие конкретно застройки были снесены в конце марта? Вы 6 июня 2020 года написали мне в своем комментарии, что у вас есть информация о том, что заброшенные здания уже выкупают, и после окончания стройки ЖК будут сносить. Т.е. в одном комменте вы пишите, что здания будут снесены в 21-22 годах, а в другом - что они уже снесены в марте. Вы сами-то не запутались в своих показаниях?
        ответить
- Подозрительный комментарий Алексей 22 Июля, 17:25
  
  А какая взаимосвязь между привлекательностью и шестью этажами? Если вас окружение ЖК не пугает, то тогда можно брать. Правда Глоракс может легко задержать сроки строительства, уж очень долго они ковырялись с нулевым циклом.
  ответить
Stan 22 Мая, 15:14

Одна из лучших новостроек Питера - центр города, 5 мин до невского, не 25-этажный квадратный курятник, очень стильный вид, терраса общего пользования на крыше. Переезжаю в Питер из германии, долго выбирал подходящий вариант и это как раз то что надо.
ответить
- Подозрительный комментарий Виталий 23 Мая, 21:39
  
  А рассказать про окружение этого ЖК не хотите?
  ответить
  - Stan 25 Мая, 23:43
    
    Да старый фонд, пока что. Ну и что я же там не живу. Уже готовы новостройки Царская Столица, ЖК на Невском, Новый Невский. Город развивается, старый фонд снесут или реставрируют. Это центр - земля золотая, вы реально думаете что заройки будут стоять вечно?
    ответить
    - Подозрительный комментарий Виталий 29 Мая, 20:49
      
      А вы реально не знаете, что заброшенные дома там уже стоят вечность и будут стоять?
      ответить
      - Stan 06 Июня, 14:11
        
        Ничто не стоит вечно при падающие ставке ЦБ и дорожающей земли. Кстати у меня есть инсайд что как их уже выкупают и после окончания стройки гранд хауса их будут сносить.
        ответить
        
        Михаил 29 Июня, 01:45
        
        У всех застройщиков всегда инсайт, что как вы купите квартиру, то там станет классно. Тоже самое и про Царскую площадь говорили, хотя ни один Петербуржец там квартиру не купит никогда. Все это для приезжих, которые считают круто жить у Невского, а заодно рядом с вокзалом, инфекционкой и промкой. Без школ и детских садов, ни одного парка рядом.
        Где там земля дорожает не ясно.
        В той же Царской можно сейчас готовую взять квартиру по той же цене, что и несколько лет назад, т.е. в долларах квартиры дешевеют.
        Вы то уж должны это знать, переезжающий из Германии.
        ответить
        
        Stan 29 Июня, 04:04
        
        Хм... Этак вас Германия зацепила...
        1) касательно Царской Столицы - интернет классная штука, он все помнит и можно без труда посмотреть какая цена была в 2016 году за кв. Примерно 110 за кв. - сейчас же минимальная 170 за кв. Это 50% за 5 лет.
        2) Здание Роспечати рядом выкуплено RBI месяц назад. А если глянуть росреестр то можно увидеть что на аварийные дома рядом два месяца назад оформили кадастровые паспорта - то есть их тоже выкупили.
        3) Две школы в 500 метрах! ДВЕ Карл! RBI еще один дедсад постоит - смотрите Генплан города.
        4) Два парка (Митрополичий и Овсянниковый)! ДВА Карл!
        Но я понимаю - вы один из жильцов старого фонда и просто завидуете.
        ответить
        
        Михаил 29 Июля, 21:28
        
        Сложно, конечно, с вами дискутировать, вы сами себя утопили.
        По цене сразу скажу, зачем вы сравниваете квартиры без отделки за 110к метр и текущую цену с отделкой в Царской? Там квартиры были даже без стен и стяжки. Ну и добавьте сюда инфляцию за 5 лет и снижение ипотечных ставок. Фактически прироста никакого.
        Неужели вы считаете, что 2 школы достаточно для такого количества народу, которое тут проживает/будет проживать, когда все сдадут? Есть ли там места в этих школах? А есть ли места для "выкупленных аварийных зданий"? На какое количество учеников рассчитаны эти школы? А отличаются ли эти школы качеством образования? Хотят ли покупатели этих новостроек отправить своих детей учиться с детьми из соседних коммуналок? Все эти вопросы характерны для местных жителей, но приезжие об этом не задумываются, поэтому и покупают квартиры, т.к. "близко к центру", считая, что поймали кота за хвост.
        
        Митрополичий сад (не ПАРК!) это который между хим. лабораторией, кладбищем и дорогой? Или может там есть чем заняться с ребенком дошкольного возраста? Или туда мама с коляской может дойти пешком от этого ЖК?
        На вкус и цвет, как говорится. Но если уж и брать в этом месте, то тогда у RBI, которые делают достойные проекты и имеют в этом опыт, чем у Застройщика, вершина которого пока низкосортный эконом и полное отсутствие опыта постройки и главное обслуживания домов бизнес-класса. Тут даже нет фильтрации воды, например. Это просто коробка в псевдоцентре.
        
        Какие вообще фишки в этом доме? На рендерах даже нет места для консьержа. Половина квартир однушки. Для кого это? Общая терраса на крыше. Вот будут рады жители последних этажей, когда жильцы съемных однушек, приехавшие отдохнуть в СПб на пару дней, будут там "отдыхать". Ну реально. Если бы это назвали отелем, то никаких претензий. А так очень странный проект.
        
        P.S. Живу не в СПб и не в старом фонде.
        ответить
        
        Stan 12 Октября, 20:41
        
        Оооо Михаил, видимо либо продажи у вас очень плохо идут, либо вам реально делать больше нечего кроме как хейтить в отзывах на рандомной новостройке в городе в котором вы даже не живёте.
        ответить
        
        Михаил 20 Октября, 00:48
        
        Я так отдыхаю и заодно несу справедливость. В недвижимости давно не работаю, хотя опыт взаимодействия, в т.ч. личные покупки-продажи, имеется. Так что я знаю о чем говорю. В текущих реалиях новостройку бы не взял за редким исключением. А у этих ребят ни при каких обстоятельствах.
        ответить
        
        Подозрительный комментарий yury 26 Октября, 02:46
        
        Михаил, а про какие редкие исключения вы говорите? Мы объективно много пересмотрели в этом ценовом диапазоне, пока ничего не можем решить. Этот дом представляется как лотерея 50/50
        ответить