​ЖК "А101 Лаголово" – квартиры комфорт-класса для любителей провинциальной жизни.

О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Комплекс возводит ГК "А101", датой основания которой считается 2014 г., когда были объединены строительный холдинг "Авгур Эстейт" (1992 г.) и компания "Масштаб".

В наши дни ГК "А101" - это крупнейшая строительная системообразующая компания страны, являющаяся самым большим девелопером, работающим над развитием градостроительных проектов в Новой Москве. Она возвела и сдала в эксплуатацию 94 жилых здания (36 245 квартир площадью 1 908,92 тыс. м²) в Москве и Московской области.

В начале 2020-х годов "А101" расширила географию своих проектов и работает и в Ленинградской области. Здесь реализуются два обширных проекта по развитию территорий: в деревне Лаголово (Ломоносовский район) и поселении Колтушевское (Всеволожский район). Проект ЖК "А101 Всеволожск" стал лучшим пригородным проектом Санкт-Петербурга в рейтинге строительных компаний города по версии "Делового Петербурга" (2023 г.).

К концу 2024 года ГК занимается возведением 53 домов (23 340 квартир – 1 403,36 тыс. м²) в Москве, Московской и Ленинградской областях.

Компания считается надежной, но все таки стоит учесть, что 18 домов из 94 были сданы с задержкой и на декабрь 202 г девелопер запаздывает с возведением одного дома (данные с сайта наш.дом.рф).

О ПРОЕКТЕ

ЖК "А101 Лаголово" является частью одного из масштабных проектов развития Ленинградской области - "Квартал Лаголово". По сути это не квартал, а город-спутник, занимающий территорию в 125 га. Здесь будут построено 912 тыс. м² жилья, 124 тыс. м² нежилой недвижимости, три школы, восемь детских садов и поликлиника. Полностью столь грандиозный проект планируют завершить через десять – двенадцать лет.

Одним из двух жилых комплексов нового города-спутника Санкт-Петербурга является достаточно авторитетный ЖК "А101 Лаголово", разместившейся на территории около 60 га. Он стал победителем в номинации "Лучший жилой комплекс Ленинградской области" XXIX Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости "КАИССА".

ЖК "А101 Лаголово" – это квартиры комфорт-класса в домах высотой 9-13 этажей, расположенных по периметру квартала. Парадные с колясочными, гостевыми санузлами и зонами для мытья колес и лап питомцев размещены на уровне земли. На первых этажах зданий – помещения для магазинов, кафе и маркетплейсов. В подвале (или минус 1 этаже) – кладовые разной площади: от 2,8 м² до 6,8 м². Здания оборудованы бесшумными лифтами: по 1 грузопассажирскому в корпусах-башнях и пассажирскому и грузопассажирскому в остальных. Внутренние закрытые дворы с детскими и спортивными площадками без машин. Застройщик рекламирует пешеходный бульвар, но местоположение его на рендерах сайта застройщика не указано.

Автостоянки помещены с внешней стороны квартала, а закрытые пятиэтажные паркинги вынесены за пределы жилой зоны. Они будут расположены вдоль Гатчинского шоссе, но, опять таки, на рейдерах застройщика их локация точно не указана.

В домах реализована уже привычная для жилья комфорт-класса система "умный дом" (ее "передовая концепция", как уверяет застройщик), обеспечивающая комфортность проживания и безопасность жителей на территории жилого комплекса. Система позволяет также контролировать инженерные системы дома и экономить энергоресурсы. Класс энергоэффективности зданий – В или С. Дома построены по монолитно-кирпичной технологии при которой используются, со слов застройщика, качественные строительные материалы.

В архитектурном отношении квартал напоминает микрорайоны советской постройки с длинными корпусами и домами-башнями. Впрочем, колористическое решение фасадов башен более выразительно – оно выполнено в насыщенной цветовой гамме.

Застройщик объединил отдельные здания под единое название, скорее всего, по сроку сдачи, хотя он не указан для всех зданий "Дома 1.3". В декабре 2024 г более подробная информация была доступна для: "Дом 1", "Дом 1.2", "Дом 1.3". Рассмотрим их более подробно, все данные указаны на декабрь 2024 г.

"Дом 1" – 254 квартиры. Срок сдачи – III квартал 2025 г. "Дом 1" – это три 9-этажных одноподъездных корпуса-башни с закрытым двором с двумя спортивными и детской площадками. Нумерация квартир сквозная для всех трех корпусов. Класс энергоэффективности зданий – В.

На первых этажах высота потолков – 4,51 м, помимо коммерческих помещений – 5 квартир (в Корпусе 1.3 – 4 квартиры), на остальных потолки ниже – 2,87 м и квартир на этаже больше – по 10 квартир. На этажах преобладают однокомнатные квартиры – по 4, а студий, двухкомнатных и трехкомнатных квартир одинаковое количество – по 2. Рациональная группировка квартир в 2-х коридорах, разделенных лифтовым холлом предотвращают жильцов от избыточного шума густонаселенной парадной.

"Дом 1.2" – 523 квартиры. Срок сдачи – I квартал 2026 г. Он объединил дома разной конфигурации и этажности: три девятиэтажные башни, две из которых на одном стилобате (Корпус 1.2-1) со сквозной нумерацией квартир, и одиннадцатиэтажный четырехсекционный П-образный Корпус 1.2-3. Дом имеет собственный закрытый двор с двумя детскими и двумя спортивными площадками. Класс энергоэффективности – С. В башнях высокие потолки: на первом этаже – 4,66 м, на остальных – 2,95 м, а в многосекционном Корпусе 1.2-3 всего 2,8 м на всех этажах. Квартиры на первых этажах есть только в башнях. В них, на остальных этажах по 10 квартир такого же состава, как и башнях "Дома 1".

Более сложная квартирография в многосекционном Корпусе 1.2-3. Так, больше всего квартир на этажах в 1-й и 2-й секциях – по 8 и они, в основном, двухкомнатные (4) и по 2 однокомнатные квартиры и студии. Во 2-ой секции – однокомнатных квартир нет, но зато 7 двухкомнатных и всего одна студия. Благодаря Г-образной планировки общественного коридора, застройщику удалось уменьшить уровень шума в многоквартирной 1-й секции, но во 2-й коридор аналогичен длинным гулким прямолинейным коридорам советских общежитий. В 3-й секции наименьшее количество квартир на этаже – 5 (по одной студии и трехкомнатной квартире и 3 двухкомнатные, однокомнатных – нет). В 4-й секции на этаже 6 квартир: от студии до трехкомнатной (однокомнатных и трехкомнатных по 2, остальных – по одной).

"Дом 1.3" – под этим названием объединены 3 корпуса-башни и 4 многосекционных дома с 5-ю детскими и 10-ю спортивными площадками. Срок сдачи – I квартал 2027 г.

На продажу выставлены два корпуса (327 квартир): Корпус 1.3-1 – четырехсекционный 11-ти – 12-ти этажный и Корпус 1.3-2 – 13-ти этажная башня. Класс энергосбережения – С. По сравнению с аналогичными зданиями в "Дом 1" и "Дом 1.2" в Корпусе 1.3-2 (башне) потолки ниже (2,85 м), а количество и состав квартир на этажах такое-же. В Корпусе 1.3-1 высота потолков также ниже – 2,7 м, количество квартир на этаже 6 – 7. Самое большое разнообразие квартир в 1-й секции (11 этажей – 6 квартир на этаже): по одной студии и трехкомнатной квартире и по две однокомнатной и двухкомнатной квартире. 2-я секция (12 этажей – 7 квартир на этаже) наиболее однородна – здесь только однокомнатные (3) и двухкомнатные квартиры (4). В 3-й секции (11 этажей – 7 квартир на этаже) трехкомнатных квартир нет. В ней – 3 студии и по 2 однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Корпуса, в основном, расположены вдоль Гатчинского шоссе и отделены от него автостоянками и пятиэтажными паркингами. Лишь два корпуса-башни (Корпус 1.2 и Корпус 1.2-2) отстоят от него на некоторое расстояние вглубь квартала. И именно их мы бы выбрали, если бы покупали квартиру в этом жилом комплексе. Прежде всего из-за достаточно высоких потолков, рационального распределения квартир на этаже, близости к торговому комплексу (будет размещен в стилобате Корпуса 1.2-1) и общеобразовательной школе, а также наименьшей удаленностью от торгово-развлекательной и транспортной инфраструктуры Красного Села.

В ОФИСЕ И НА СТРОЙКЕ

ГК "А 101" имеет два офиса продаж: один расположен в Санкт-Петербурге у Балтийского вокзала по адресу: набережная Обводного канала, д 118 АУ, второй – в деревне Лаголово на месте строительства ЖК. Посетить офисы можно по предварительной записи. Нам хотелось посетить офис продаж на месте строительства, чтобы сразу осмотреть и место стройки, но на интересующее нас время записи не было. Поехали в офис у Балтийского вокзала. Он действительно расположен недалеко от станции метро "Балтийский вокзал" в здании одного из корпусов Варшавского вокзала (депо). Тем, кто давно не бывал в этом районе, советую приехать заранее – район бывшего Варшавского вокзала сильно изменился. Чтобы найти офис, лучше всего ориентироваться по водонапорной башне из красного кирпича. Машину вам придется ставить на стоянке у старинного здания, заслоняющего офис.

Мы приехали заранее, походили вокруг отреставрированного здания депо, любуясь работой реставраторов и сравнивая архитектуру современных жилых зданий и промышленного строительства XIX вв. Место довольно пустынно, прохожих мало – только две девушки курили, переходя с места на место, – наверное, прячась от ветра.

Вход в офис найти легко – название ГК "А101" видно издалека. Но вот попасть в офис оказалось довольно проблематично – справа и слева от двери находятся две кнопки. Какая, из них звонок? Да еще за стеклом – лист бумаги с текстом, призывающим звонить по телефону из-за его неисправности. Решили позвонить – нам довольно быстро ответили, а дверь открыла девушка, сидящая на ресепшене прямо напротив двери. Это показалось довольно странным – мы приехали вовремя, довольно долго возились у двери, пока не позвонили по телефону. Почему бы сразу не среагировать? По опыту знаю, что в таких ситуациях администратор приходит на помощь быстро.

Дальнейшее сопровождение в двухэтажном офисе уже осуществлял менеджер, который показал место, где можно оставить верхнюю одежду, предложил чай или кофе. Мы поднялись на второй этаж, где внимание привлек шикарный макет города-спутника, где и завязалась наша беседа. Разговор начался с общих сведений о комплексе, а затем плавно перешел к детализации на макете, благодаря чему удалось уяснить, где же будет расположен пятиэтажный паркинг, школа и детский сад, большой сетевой магазин (в стилобате корпуса-башни 1.2-1). Кроме того менеджер рассказал о том, что сотрудники компании активно участвует не только в проектировании социальных объектов (школы и поликлиники), но и подбирают персонал и в дальнейшем сопровождают их деятельность. Однако интерес к макету улетучился, когда разговор зашел об улучшенной планировке корпуса-башни 1.3-2 третьей очереди. Оказалось, что его нет на макете! Стоит ли так внимательно его рассматривать – ведь он не соответствует действительности! Расстояние между домами вдоль Гатчинского шоссе будут меньше, да и внутренние закрытые дворы тоже. Поэтому мы сели за большой стол переговоров за стеклянной перегородкой, где были представлены и большие альбомы с планировками квартир.

Менеджер активно принимал участие в подборе трехкомнатной квартиры в корпусе-башне, но подобрать подходящий вариант не удалось. Прежде всего, из-за неудачной планировки входной зоны. Хотя менеджер и рассказал о преимуществах корпуса-башни 1.3-2 третьей очереди. Именно у нее стало известно, что в этом корпусе будет уже 2 лифта, а не 1, как в предыдущем. Хотя, как мне кажется, и двух лифтов не достаточно для 13-этажного дома с 10 квартирами на этаже. Он также объяснил, что планировка трехкомнатных квартир также претерпела изменения в виде перегородки. Менеджер так же обратил внимание на то, что на планах показано схематическое движение солнца, что очень важно при выборе квартир.

Мы договорились о том, что менеджер вышлет варианты трехкомнатных квартир в многосекционных секциях на электронную почту, но вместо вариантов квартир пришло приглашение "подключиться к консультации по ссылке ниже" через браузер с помощью пароля. Возможно это политика компании, но желательно, чтобы об этом сообщали заранее.

Менеджер вежливо сопроводила меня до первого этажа. Одевалась я уже в одиночестве. И вновь никак не могла выйти из офиса – слишком много кнопок вокруг двери без указания их назначения! Теперь ждать помощи пришлось дольше и со стороны улицы – администратор, оказывается, курила. Увы, именно проблемы с входом и выходом испортило впечатление от посещения офиса.

Так как ЖК находится в Ленинградской области решили воспользоваться областным пассажирским транспортом, выбрав автобус № 546 от станции метро "Кировский завод". Прельстило так же то, что остановка автобуса находится ближе всего к комплексу. Автобус глубоко разочаровал – на нем, вероятно, ездили на картошку студенты ещё в советское время. В результате поездка заняла 50 минут, а дорога обратно на автобусе городского маршрута №145 - на 10 минут короче и в значительно более комфортных условиях.

Действительно жилой комплекс строится в чистом поле. От Красногородской улицы (граница с Красным Селом) пешком 5-7 минут мимо заправочной станции, офиса продаж ГК "Самолет" и ГК "А101". Надо отметить, что территория офисов благоустроена – здесь предусмотрена довольно обширная автостоянка. Офис продаж ГК "Самолет" выглядит основательнее и оживленнее по сравнению с офисом "А101".

Территория строительства огорожена бетонным забором. Посмотреть на строящиеся корпуса можно лишь издалека. Подойти к забору близко не везде получается из-за бурелома. Порадовал тот факт, что жилые корпуса расположены довольно далеко от загруженного транспортом Гатчинского шоссе. Понятно, что перед домами будут стоять пятиэтажные паркинги, но места для них выделено достаточно.

Наблюдать же за ходом строительства удобнее на официальном сайте застройщика, где к фотографиям стройки даны краткие весьма специфические комментарии. Так, комментарии по ходу строительства Корпуса 1.1 за июль, август, сентябрь и октябрь начинаются с одних и тех же фраз: "Завершены монолитные работы. Завершены работы по кладке наружных стен..." и лишь в конце текста приводятся данные о новых работах. И что интересно, что монтаж лифтового оборудования для одного лифта в 9-этажном здании велся с июля по сентябрь 2024 года включительно.

ПЛАНИРОВКИ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

В начале декабря 2024 г. в "А101 Лаголово" можно было приобрести самые разнообразные варианты жилья. Их несомненным достоинством, на наш взгляд, является не столько правильная, сколько "прямоугольная" планировка квартир. Вы не найдете здесь помещения "непрямоугольной" формы: помещения могут быть с нишами, но в целом стены будут стыковаться под прямым углом. Кроме того, почти во всех квартирах есть балкон или лоджия, просторные санузлы, где разместится и стиральная машина.

Планировки большинства свободных студий (78) весьма стандартны. Так, в бюджетном сегменте преобладают квартиры с балконом и кухней-гостиной правильной формы, как, например, в самой недорогой стоимостью 3 340 600 руб. (площадь 21,0 м²). В корпусах-башнях они довольно неудачно ориентированы относительно солнца - "жарить" оно будет в них целый день.

Студии в многосекционных домах имеют более сложную конфигурацию – с нишей в комнате-кухне. Помимо балкона, в комнате есть еще и окно, что существенно упрощает зонирование. Кроме того, в некоторых студиях предусмотрен достаточно большой тамбур при входе. Выбирая студию этой планировки, покупатель сможет подыскать квартиру без обилия солнечного света.

Самыми не удобными, по нашему мнению, являются студии, в которых практически отсутствует коридор или он совсем маленький (около 2,5 м²). В них вход осуществляется почти сразу в зону комнаты или в выделенную зону приготовления пищи. Впрочем, наиболее просторные и дорогостоящие квартиры стоимостью 5 520 387 руб. (27,5 м²) относятся именно к студиям этой конфигурации.

Свободные однокомнатные квартиры (201), как, впрочем, и двухкомнатные и трехкомнатные, представлены в двух основных вариантах: с изолированной или проходной кухней. Вам придется потратить довольно много времени, подбирая квартиру по этому параметру. На официальном сайте, в разделе выбора квартир нет поиска по нему. На наш взгляд такие разделы поиска, как "Размер лоджии/балкона", "Патио", "Мезонин" и др. являются менее существенными. Это замечание в полной мере относится и для поиска двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Правда, стоит отметить, что немного облегчает поиск квартир опция "Евро", так как позволяет выбрать квартиру с большой кухней.

Однокомнатные квартиры с изолированной кухней (классическая компоновка) представлены, как в многосекционных корпусах, так и в корпусах-башнях, где они имеют наиболее рациональную планировку входной зоны – в ней есть место и для хранения вещей и для уличной одежды и обуви. Кухни в этих квартирах с лоджией, а размер их может быть самый разный по сравнению с комнатой: от менее просторных, чем комната, и до превышающих ее по размеру.

Только в корпусах-башнях вы сможете приобрести квартиру с гардеробом классической компоновки и самую бюджетную квартиру стоимостью 4 408 785 руб. (35,1 м²)

В многосекционных домах изолированные кухни, как правило, превышают по размерам комнату (евро-формат). На кухне есть ниша, балкон или лоджия, а в прихожей предусмотрено место для хранения вещей.

Намного хуже планировки квартир с проходной кухней. Прежде всего из-за того, что в малогабаритных квартирах фактически нет прихожей, а лишь небольшая и входная зона (1,8 м²), которая не только граничит с кухней, но и является частью ее.

Угловые квартиры с проходной кухней немного удобнее из-за просторной кухни с окном и лоджией (балконом), присутствием ниши в коридоре для хранения вещей.

Довольно неожиданно оказалось, что самая дорогостоящая однокомнатная квартира за 8 303 576 руб. (62,4 м²) тоже угловая и с проходной кухней. Но удобства, предоставленные в этой единственной квартире, в полной мере оправдывают ее стоимость. Так, в квартире – просторная кухня (22,5 м²), комната (14,5 м²), большая прихожая (9,7 м²), гардеробная (5,4 м²) и балкон (2,9 м²), два санузла с ванной и душевой кабиной. Кроме того, высота потолков – 4, 66 м.

Свободные двухкомнатные квартиры (201) также можно рассматривать с точки зрения изолированности кухни. Более трети таких квартир находятся в угловых квартирах корпусов-башен. У них довольно тривиальная планировка: две комнаты, кухня, почти равная комнатам, отделена от прихожей блоком санузла. Светлая угловая комната с окном и лоджией является несомненным достоинством этих квартир, как и весьма привлекательная цена. Именно квартиры такой планировки можно купить по самой низкой цене – 5 907 822 руб. (48,9 м²).

Впрочем на первых этажах корпусов №№ 1.1 и 1.2 планировка еще интереснее за счет двух гардеробов, просторной прихожей (8,7 м²) или лоджии (4,1 м²). Стоит также учитывать и немалую высоту потолков в этих квартирах (4,51 м и 4, 66 м)

В многосекционных домах планировки квартир с изолированными кухнями разнообразнее. По нашему мнению, самыми уютные и удобные - это квартиры евро-формата с распашной планировкой (окна квартир выходят на разные стороны). Прежде всего из-за удаленности комнат, наличия гостевого санузла, просторной прихожей и коридора. И неудивительно, что одна из них оказалась самой дорогостоящей – 10 908 184 (61,6 м²).

Угловые квартиры с двумя полноценными санузлами (один из них находится в мастер-спальне) так же весьма привлекательны. Тем более, что выбрать можно квартиру и с проходной кухней, где комнаты максимально отдалены от входа.

Все свободные трехкомнатные квартиры (86) угловые, с проходными кухнями - ровно половина из них с кухнями, значительно превышающими комнаты. Причем самая затратная квартира стоимостью 11 226 079 руб. (78,7 м²) так же относится к этой категории. Квартиры с такой планировкой находятся только в корпусах-башнях. На наш взгляд, квартира совсем не удобна из-за входной зоны – совсем маленькой и находящейся непосредственно в объеме кухни.

Застройщик попытался улучшить планировку аналогичных квартир в корпусе-башне 1.3-2 третьей очереди, разместив перегородку при входе. Однако такую "перепланировку", при которой уменьшается размер кухни придется сделать и жильцам корпусов-башен первых двух очередей, если они захотят отделить кухню от коридора.

В многосекционных корпусах в квартирах евро-формата все же присутствует хоть и не большая, но изолированная входная зона, как и в квартирах с небольшими кухнями.

В многосекционных корпусах вы так же сможете приобрести квартиру с мастер-спальней, но вам предстоит смириться с отсутствием балкона.

Самыми удобными и рациональными свободными трехкомнатными квартирами мы считаем квартиры с кухнями среднего размера, в которых прихожая находится далеко от кухни, и в непосредственной близости от санузлов. Её вы сможете приобрести по самой низкой цене – 7 845 417 руб. (68,4 м²).

Квартиры продаются с двумя основными видами отделки: White box и "Дизайнерская отделка". Если вы приобретаете квартиру с отделкой White box, то вам не придется возиться с работами по выравниванию и оштукатуриванию стен, покраске потолка, стяжке пола и гидро- и шумоизоляции в санузлах, а также с электропроводкой. Остается только купить межкомнатные двери, сантехнику, светильники, электрофурнитуру и материалы для финишной отделки и отложить деньги на проведение отделочных работ и установку дверей, сантехники и подключения люстр и другой бытовой техники.

Если вы выберете квартиру с "Дизайнерской отделкой", то вам необходимо выбрать ее вид: "Классик", "Карелия светлая" или "Карелия темная". При этом вам не нужно будет в дальнейшем решать какого цвета купить: обои, кафель на стены, керамогранит на пол в ванной и ламинат в комнаты, межкомнатные двери, стальную ванну или поддон, смесители, розетки и выключатели.

В начале декабря 2024 г. квартиру можно было приобрести по 6 видам ипотечных программ: для семьи с детьми (или ребенком), родившихся в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. (что выглядит странно, по этим условиям исключаются семьи с детьми, родившимися в 2024 г); для IT специалистов и для военнослужащих, а для тех, кто не относится к вышеперечисленным льготным категориям, – ипотека без первого взноса, стандартная и легкая ипотека. Квартиру также можно купить по 4 программам рассрочки со ставкой 8% и 10%. При покупке квартиры по ипотечным программам так же можно использовать материнский капитал. Он учитывается при: 100% оплате, в качестве первоначального взноса, в случае военной ипотечной программы - погашение основного долга, процентов. Так же застройщик предлагает приобрести квартиры по скидкам.

ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТ

ЖК возводится в экологически безопасном месте – здесь никогда не было тяжелой промышленности. Но все же стоит учесть, что между ЖК и основным жилым массивом деревни Лаголово находятся две промышленные зоны "Южная" и "Восточная" и полигон твердых бытовых отходов. В "Южной" функционирует предприятие по разведению рыбы с замкнутым циклом водоснабжения (СК Агрокультура), в "Восточной" – складской комплекс. Кроме того на территории вне этих зон находятся промышленные предприятия по металло– и деревообработке ("Эскарп" и "Ксил") и центральный склад грузоподъемного оборудования (СевЗапКанат) и за последние два года было построено еще одно промышленное предприятие – "Инжтех".

Однако, радует тот факт, что жителям ЖК не придется любоваться промышленным пейзажем – он будет заслонен жилым комплексом, возводимым ГК "Самолет". А те, чьи окна выходят на Гатчинское шоссе, вероятно, еще долго смогут любоваться сельским пейзажем. Наверняка здесь не будет вестись промышленное строительство, так как на противоположенной стороне, у перекрестка Красногорской улицы и Гатчинского шоссе, расположен большой комплекс зданий Психонервологического интерната №9.

Кроме того, жителям, которым по нраву проводить свободное время на природе, предоставляется прекрасная возможность любоваться пейзажами парка Красного Села – до него около 30 минут пешком, Дудергофских высот и озер – до них немного дальше; Гатчинского дворца и парка – примерно столько же, но на транспорте. А тем, кого привлекает активный отдых – конный клуб в шаговой доступности или немного дальше, зимние виды спорта в Туутари-парк – 20-30 минут на машине.

Но для того, чтобы лицезреть достопримечательности северной столицы придется потратить достаточно много времени. До ближайшего метро "Ленинский проспект" или "Проспект Ветеранов" – 30 минут и более в зависимости от плотности движения, которое, впрочем, редко бывает без пробок. Правда, следует отметить, что общественный транспорт Красного Села достаточно хорошо развит, но до ближайшей остановки 7-10 минут пешком вдоль Гатчинского шоссе, минуя автомобильную заправочную станцию. Впрочем есть остановка и поближе. До последнего времени там останавливается лишь областной транспорт, а недавно появился новый маршрут № 477 до железнодорожной станции Красное Село.

Хотя ЖК административно относится к деревне Лаголово, но его жителям еще долго придется пользоваться торговой инфраструктурой Красного Села – до нее ближе. Так, до гипермаркета "Лента" всего 10 минут пешком или еще быстрее, если воспользоваться автомобилем или общественным транспортом.

К сожалению, не всем удастся устроить своих детей в школы или детские дошкольные учреждения Красного Села. Так как дети, проживающие в области, принимаются в детские учреждения лишь при наличии свободных мест. А до Лаголовской общеобразовательной школы и детских садов около 5 км и прямого общественного транспорта нет. ГК "А101" запланировало строительство общеобразовательной школы на 920 мест в самом комплексе, но сдана она будет лишь в 2027 году. Сроки же сдачи детских садов нам не удалось выяснить.

У КОНКУРЕНТОВ

Как сказано выше, город-спутник в деревне Лаголово строит еще одна московская девелоперская компания "Группа Самолет", являющаяся ведущим застройщиком в нашей стране. В зоне ее ответственности ЖК "Квартал Лаголово", концептуально схожий с ЖК "А101 Лаголово" – те же многосекционные корпуса и корпуса-башни. Только студии и однокомнатные квартиры встречаются чаще, да и многосекционные корпуса более причудливой формы и секций в них больше. Если рассматривать более детально – то и квартир на этажах в среднем больше, чем в ЖК "А101 Лаголово", но этажность корпусов не превышает 9 этажей, а башен – 11. Возможно, отсутствие лоджий и преобладание балконов в ЖК "Квартал Лаголово" может считаться некоторым недостатком, но планировки квартир значительно более рациональнее – нет проходных кухонь и во всех квартирах достаточно просторные коридоры с возможностью хранения вещей. Если говорить о ценовых характеристиках, то в ЖК "А101 Лаголово" малогабаритные квартиры от студий до трехкомнатных на 200 – 300 тыс. рублей дороже, а просторные – дешевле, причем цены могут значительно разнятся от 1 млн. руб. до 2 млн. руб.