Посмотреть 825 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/7
  • Аэросъемка

от 4 597 800 a

от 75 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья Эконом класс
Тип здания Панельный
Этажность 18-19
Квартир 12000
Паркинг 2 паркинга на 231 машиноместо каждый и 1 на 594 машины
Отделка: с отделкой
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека и рассрочка
Договор 214 ФЗ
Застройщик: "Группа ЛСР"
Аккредитация Банк "Санкт-Петербург"
ВТБ24
Газпромбанк
еще 3 банка↓Райффайзен
Сбербанк России
Связь-Банк
Обновлено 05 Сентября 2017

Дата сдачи
4кв 2014, 4кв 2015 и 4кв 2015 (подробнее↓)
1 очередь 4кв 2014 г. (Сдано в 1кв 2015 года)
2 очередь 4кв 2015 г. (Сдано в срок)
3 очередь 4кв 2015 г. (Сдано в срок)
4 очередь 4кв 2016 г. (Сдано в срок)
5 очередь 4кв 2017 г. (строится)

ЖК "Новая Охта" - крупномасштабный проект, что строится в пригороде: на участке "Ручьи" Краcногвардейского района, между р. Охта и КАД. В состав комплекса входит 23 дома разной высотности. Застройщиком выступает ЛСР-Недвижимость.

Характеристика объекта

Строительство домов ведется по панельной технологии с бесшовной отделкой фасадов. Современный вид зданиям придаст единое остекление окон и лоджий. Проект реализуется в 4 очереди, где в общей сумме будет построено более 12 000 квартир от 1 до 4 комнат. Традиционно для ЛСР-Недвижимость, квартиры в панельном доме сдаются с полной чистовой отделкой:

  • окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;
  • межкомнатные шпонированные двери с фурнитурой;
  • входная металлическая дверь;
  • стены в санузлах отделаны керамической плиткой;
  • монтирована сантехника;
  • установлены современные счетчики учета воды и электричества.

Для владельцев автомобилей будут построено 3 многоэтажные парковки – одна 5-этажная на 294 и две 4-этажные на 231 машиноместо. Для безопасности жителей будет организована система видеодомофонной связи.

Инфраструктура

Новый квартал расположится вблизи от города, но на необжитом участке, без какой-либо инфраструктуры. Ближайшие супермаркеты Лента, Дикси, Полушка, школы и детские сады находятся относительно недалеко – в километре от новостройки, но пешком дойти до них практически не представляется возможным (нужно преодолеть КАД и железнодорожную колею). Единственный доступный отсюда объект – детский сад в Мурино, в 750 м от ЖК "Новая Охта".

Транспортная доступность за счет, того что поблизости проходит КАД – отличная. Но одновременно кольцевая автодорога является мощным источником шума и значительно ухудшает экологию микрорайона.

Ближайшие к новостройке ст. метро – "Гражданский проспект" и "Девяткино". Дорога к ним отнимет порядка 15-20 мин. на общественном транспорте. В нескольких метрах от ЖК, на Муринской дороге, находятся 2 остановки общественного транспорта.

Во дворах ЖК "Новая Охта" будет проведено благоустройство, что включает:

  • строительство дорог и тротуаров;
  • площадки для детей младшего и старшего возраста;
  • зоны отдыха со скамейками;
  • спортивные площадки;
  • высадку газонов и кустарников.

Квартиры в ЖК "Новая Охта" цены и планировки

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Гражданский пр.

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
58.2 32.2 11.1 Разд есть 79 000 руб 4 597 800 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.2 кв. м в новостройке ЖК "Новая Охта"
4кв 2017
61.4 32.2 11.1 Разд есть 79 000 руб 4 850 600 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.4 кв. м в новостройке ЖК "Новая Охта"
4кв 2017
61.41 32.5 11.2 Разд есть 79 000 руб 4 851 390 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.41 кв. м в новостройке ЖК "Новая Охта"
4кв 2017
62.21 32.5 11.6 Разд есть 79 000 руб 4 914 590 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.21 кв. м в новостройке ЖК "Новая Охта"
4кв 2017
65.21 32.5 11.6 Разд есть 79 000 руб 5 151 590 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.21 кв. м в новостройке ЖК "Новая Охта"
4кв 2017
66.01 32.5 11.6 Разд есть 79 000 руб 5 214 790 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.01 кв. м в новостройке ЖК "Новая Охта"
4кв 2017
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Гражданский пр.

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Балкон Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
108.5 62.1 15.5 Разд есть 75 000 руб 8 137 500 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 108.5 кв. м в новостройке ЖК "Новая Охта"
4кв 2016
108.7 62.1 15.5 Разд есть 75 000 руб 8 152 500 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 108.7 кв. м в новостройке ЖК "Новая Охта"
4кв 2016

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Главный плюс проекта - доступная стоимость. И если речь идет о стройке в административных границах Петербурга, то это возможно самая низкая цена. Другое дело, что расположение этого масштабного проекта в чистом поле, за пределами КАД, понравится не каждому. Инфраструктура города номинально рядом, но надо преодолеть КАД и железную дорогу. Рядом также есть инфраструктура в Мурино, но кроме магазинов она находится на поселковом уровне. К тому же в летнее время Токсовская дорога, по которой можно попасть в Мурино и далее на Карельский перешеек, очень загружена. Непонятно и как будет развиваться инфраструктура в комплексе, а ведь первая очередь уже сдана.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Новая Охта" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новая Охта" - рассрочка, ипотека, скидки

Рассрочка

ООО "ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад" (ранее ООО "ГДСК") предлагает:

Беспроцентную рассрочку платежей до конца строительства (как правило, на 12–18 месяцев)

Минимальный первый взнос 10% от стоимости квартиры

Отзывы о ЖК "Новая Охта" (49)

  • Алексей 26 Мая 2013, 09:39

    Почему срок - второй квартал? На сайте ГДСК указан четвёртый.

    ответить
  • Андрей 08 Июля 2013, 15:38

    И со временем до метро вы тоже намудрили. За 20 минут на общественном транспорте оттуда можно м. Пр.Просвещения доехать) А так 20 минут пешком до Девяткино и столько же до гражданки.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Мария 12 Марта 2014, 17:34

      А как через КАД там перейти можно? Есть мост или тоннель?

      ответить
      • Андрей 05 Апреля 2014, 16:27

        Да, к концу 2014 года будет сдан надземный пешеходный мост до Гражданки.

        ответить
        • сергей 10 Мая 2014, 11:22

          а где официально о нем можно прочитать-переходе....никак не могу найти..

          ответить
          • Вячеслав 21 Мая 2014, 14:29

            тоже очень интересно про пешеходный мост узнать

            ответить
        • Евгения 27 Мая 2014, 17:20

          пешеходный мост обещают сделать к началу 2016 года

          ответить
        • Никита 28 Мая 2014, 00:11

          Андрей, откуда такие сроки?

          ответить
        • сергей 17 Сентября 2014, 22:49

          вообщето его там вообще не будет его еще и в проекте нет

          ответить
        • Татьяна 16 Января 2015, 08:06

          Вот и 2015 год наступил, но никакого перехода, ни наземного ни подземного, так и впомине нет, чтобы преодолеть КАД!

          ответить
          • Подозрительный комментарий кек 03 Октября 2016, 00:01

            подземный переход там БЫЛ еще даже до Новой Охты и есть сейчас

            ответить
            • николай 06 Июня, 12:48

              Где его найти в 2017 году?

              ответить
  • Ксения 01 Сентября 2013, 01:20

    А школа и дет. сад будут в ЖК?

    ответить
  • дмитрий 18 Декабря 2013, 20:50

    в любое время года токсовское ш. забито особенно утром и вечером (я просто живу в мурино, хочу перебраться в охту), но в сторону новой охты зачастую стоять не придется т.к правый ряд в тоннеле и у поста ДПС всегда едет с нормальной скоростью. Также есть второй подъезд со стороны пискаревского проспекта, тут вообще пробок не бывает. Судя по буклету на территории охты будет помимо паркингов 3 садика и 1 школа, но как на самом деле будет пока не ясно. На территории по любому сделают магазины типа пяторочки дикси и т.д. (так было в новостройках мурино). Так что вобщем терпимо, но при условии наличия садов и школы.

    ответить
  • Антонина 01 Февраля 2014, 23:45

    Высоковольтные линии проходят рядом с домами. А негативное их влияние уже давно доказано. Но если денег нет купить жильё ближе к цивилизации,а питерская прописка очень нужна, как вариант покатит.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Маша 18 Февраля 2014, 20:07

      Покатит, если б больше не было вариантов. А жилья в этом районе только ленивый не строит!

      ответить
    • Дмитрий 27 Ноября 2014, 14:30

      От ЛЭП до ближайшего дома метров 100-150. И то по плану между ними будет торговый комплекс..

      ответить
  • Татьяна 16 Июня 2014, 19:03

    Подскажите, ходит ли туда какой -нибудь общественный транспорт?

    ответить
    • Дмитрий 27 Ноября 2014, 14:30

      автобус 177 и 61. Но редко, если дойти 500м до Токсовской дороги то там много маршруток

      ответить
  • Ксения 15 Января 2015, 00:44

    Почему дольщиков 9 дома "кормят " пустыми обещаниями, а на деле там даже рабочих нет в рабочее время? Сваи для паркинга перед домом закапали, детская площадка без специального покрытия и не огорожена?

    ответить
  • Artur74 24 Марта 2015, 19:54

    Недавно принимал свою 2-ку в д. №11. Очень хорошо, незначительные дефекты на косяках дверей. Все очень качественно и добротно.

    ответить
  • Катя Казакова 11 Ноября 2015, 16:57

    Мы тоже берем квартиру в Красногвардейском районе, но только ходим ближе к центру, чтобы детей в школу не возить да и самим на работу быстрее добираться. К тому же в центре окружение, скорее всего, поприличнее будет. Выбрали ЖК "На Охте" на Большеохтинском проспекте. Уже ездили смотреть объект, расположение дома отличное, окна на Неву выходят, Смольный собор видно, чудо в общем.
    Сам дом уже почти построен, сейчас уже крышу делают. Давно на этот жк на самом деле засматриваемся, но раньше строительство как-то медленно шло, непонятно было. Выяснили, что теперь строительство возглавил другой застройщик "Строительное Управление" и все гораздо быстрее пошло, в 2016 уже сдадут.

    ответить
  • Галина 07 Июня 2016, 17:33

    Купили в 2014, переехали весной 2016. Ключи проучили в декабре 2015. От дома до метро Гражданский 10 минут на 177!!!! Понимаете 10, я засекала. Всё очень нравится и квартира, и как работают УК. Все ожидания (хорошие) оправдались. Детских площадок - возле каждого дома. Куча магазинов, сдаётся новая яркая Школа! Облагораживаются территории вокруг. Чистота и порядок, во дворах сажают, озеленяют территорию. Рядом дома ЦДС, народ с детьми ходит гулять к нам на площадки т.к. У них ничего такого нет! Аптека, куча магазинов, до Ленты пешком через подземный переход под КАД можно прогуляться за 15 минут!!! Короче, завидуйте все. Шума не больше чем в любом районе Питера (кроме центра- там вообще жить нельзя). Птички поют, воздух чистейший! Мне повезло, честно.

    ответить
    • Андрей 26 Июля 2016, 16:24

      Где вы там нашли подземный переход до ленты? До гражданки порой около получаса едешь, если не больше. Пробки с утра постоянно. Про кучу магазинлв это вы про дикси?) Нормальных магазинов, к сожалению, пока нет. Не надо врать людям

      ответить
      • Подозрительный комментарий кек 03 Октября 2016, 00:03

        у поста дпс

        ответить
  • наталия 09 Июня 2016, 23:13

    галина. скажите пожалуйста какой у вас номер дома . мы заключили договор на строительство в доме 33 (строительный номер) рядом со школой. может подскажите как место расположения.

    ответить
  • наталия 11 Июня 2016, 18:27

    я очень надеюсь что ЛСР выполнит все свои обещания. у нас сдача дома 4 кв.2017 г. ключи июнь 2018 г. смотрим онлайн строительство в новой охте.

    ответить
    • Сергей 17 Июня 2016, 09:23

      У нас тоже в 33 доме. Был на месте, всё видел сам. До метро пешком ИМЕННО от 33 дома - 40 минут быстрым шагом через подземный переход. Обычным шагом - около часа. На машине конечно удобней гораздо - 2 выезда на КАД. По срокам: июнь 2018 - это максимально возможный срок передачи ключей. Процентов 90, что гораздо раньше.

      ответить
  • наталия 26 Июня 2016, 22:44

    спасибо вам сергей за ответ. вы своим выбором довольны?

    ответить
    • Сергей 14 Июля 2016, 18:05

      выбором доволен, однако есть нюанс. Дома 32, 33, 34 заявлены как 20 этажные в проектной декларации и в буклетах. Однако, строят уже 24 этажи. Никаких изменений в проектную декларацию я на сайте не нашел. Обратился за разъяснениями. Не смогли мне ничего ответить. Осадок неприятный уже есть. Что же будет дальше ?

      ответить
      • Виктория 15 Июля 2016, 10:31

        напишите подробнее чем именно довольны тоже выбираем 33 дом хочется больше инфы так как не местные

        ответить
        • Сергей 26 Июля 2016, 12:46

          33 дом находится в самой середине стройки. То есть понятно сразу что будет вокруг и никаких неожиданностей (кроме изменения по каким-то причинам этажности дома) в этом вопросе. От высоковольтных линий и КАД и Муринской дороги нормальное расстояние для житья. Я тоже не местный, был на месте один раз весной. А так по интернету наблюдаю.

          ответить
          • Подозрительный комментарий ЛСР 31 Октября 2016, 13:50

            как можно быть довольным выбором не пожив в квартире?

            ответить
      • Федор 22 Мая, 22:51

        Покупал квартиру в 33 доме в феврале 2016г. и в буклете, и при общении с "продавцом" этажность озвучивалась 24.

        ответить
  • Виктория 15 Июля 2016, 10:30

    А скажите 33 дом далеко от остановки находится?
    И как его местоположение? далеко ли лес река и закрыт ли он другими домами от КАД?
    и вообще огорожены ли дома жк? есть ли там охрана на терртиории консьержи или такого нет? всем спасбио.

    ответить
    • Сергей 26 Июля 2016, 13:05

      посмотрите информацию на сайте, веб-камеры онлайн, карты гугл, яндекс. Видео про Новую Охту на youtube. Всё станет понятно.

      ответить
    • Яна. 30 Июня, 15:09

      Охраны нет, дома не огорожены, помещение для консьержей в домах предусмотрены.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Дарья 28 Сентября 2016, 17:28

    Живем с апреля, очень надеялись что ЛСР начнёт строить обещанный переход через кад, но это все оказалось враньем, комплекс отрезан от всей инфраструктуры города, на Муринской дороге в часы пик огромная пробка из делающих проехать в девчткино(( слышимость в панельках ужасная, не довольны выбором, надеемся подкопить денег и поменять квартиру(

    ответить
    • Подозрительный комментарий кек 03 Октября 2016, 00:04

      чем вам не угодил подземный переход? зачем еще надземный?

      ответить
      • Подозрительный комментарий дарья 17 Октября 2016, 10:21

        подземный переход ведет на угол Руставели и Суздальского, до него сначала надо дойти за минут 15 от нашего комплекса, тк приходится обходить всю развязку кольцевой, а потом от него еще идти пешком до Ленты или метро например очень далеко, посмотрите по карте.. А застройщие обещал переход через КАД в районе Ленты и там как раз есть остановка электрички, на которой 15 минут до фин вокзала и куча трамваев до метро, но это оказались сказки для привлечение покупателей а по факту никакого проекта перехода нет

        ответить
  • Екатерина 04 Ноября 2016, 15:23

    А проект перехода через КАД скоро будет, до июня 2017 проект должен быть подготовлен! УРААА!

    ответить
  • наталия 18 Ноября 2016, 20:20

    Мы тоже из 33 дома. Дочь учится в Питере и она в выходной день от метро Технологический инст. до метро гражданск. доехала за 30 мин. и на автобусе до НО за 10 мин. Говорит, что по Питерским меркам - это нормально.

    ответить
    • Андрей 07 Февраля, 17:39

      Ключевое тут "в выходной день"

      ответить
  • Татьяна 18 Апреля, 19:32

    Сегодня ездили принимать Квартиру в доме.
    Впечатление, что проектировщик не получал высшего образования и был устроен, как принято на Руси "по-блату"!!!
    В ванной столкнулись с неожиданностями, например розетка под стиральную машину находится на одной стене, а слив на противоположной!
    А круче всего было увидеть змеевик( полотенцесушитель или батарея) находится над раковиной, там где нет большей логики у нормальных людей, должно висеть зеркало!!!
    Даже по запросу в яндексе не найти больше одной картинки по запросу "полотенцесушитель над раковиной"!!!! Видимо случай и правда частный!
    В остальном оставлю смелость предположить, что как у всех.?Входная дверь не закрывалась, замок спилили не правильно!
    Унитаз при смыве течёт и лопнувший бачок. Выключатель один для раздельных ванной и туалета. На окнах микротрещины.
    Осталось впечатление, что деньги потрачены зря и, возможно, не в той компании-застройщике.

    ответить
    • Александр 01 Мая, 18:14

      Забавно. Принимал квартиру через неделю после вас — из странностей проектирования приметил только отсутствие слива для стиралки, несколько нелогичное расположение вентотверстия по отношению к розетке для плиты и две розетки проводной радиотрансляции. Наверное, у меня более другой проектироищик и более другие строители, т.к. из косяков нашёл только лопнувшую крышку унитаза, которую прямо при мне поменяли. И двери закрываются нормально, и окна, и даже линолеум, зараза, приклеен настролько хорошо, что ламинат буду поверх класть, не отдерёшь =)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Александра 14 Июня, 14:33

    Пока только поначиталась и послушала менеджера,очень все нравиться но смущает цена выбора,подскажите правда от хорошая отделка или всё-таки нужен большой запас средств на ремонт ? Смотрю до 8 и 30

    ответить
  • Наталья 14 Июля, 16:58

    Приняли квартиру в доме 29 (сейчас 7 к. 4). Начиталась отзывов и ожидала худшего (полотенцесушитель над раковиной). Но все оказалось даже лучше, чем заявлено в договоре. На полу не линолиум, а ламинат. И дом оказался "умным", хотя опять же, этого не обещали.
    Обои белые, подходят под покраску, в ванной все аккуратно, межкомнатные и входная двери без нареканий.
    Единственный минус: одна стена, которая объединяет кухню и ванну, оказалась не бетонной, а гипроковой. А за ней - внимание - более 10 см пустого пространства! Установщики кухни матерились, потому что ящики на гипрок вешать без укрепления опасно. И я тоже не очень поняла, почему у меня украли почти метр простарнства, зачем нужно было так делать... По документам квартира действительно стала на 90 см2 меньше....
    По поводу транспортной доступности. Сейчас ремонтируют тоннель, и это проблема для тех, кто без машины, наверное. На машине все отлично. Минуя развязку на Токсово, по Мурманской дороге сразу на Пискаревский проспект выезд на КАД. Дорога всегда свободна.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Антон 18 Июля, 21:33

    Подскажите почему такая цена на двушки под 5 лямов , это ведь не какой нибудь супер кирпичный монолит , да и земля там должны быть дешевле . Это такая цена из за евро отделки?

    ответить
  • Александр 06 Сентября, 12:31

    Это такая цена из-за популярности застройщика. Отделяйте мух от котлет.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить