ЖК "Новая Охта 2"

Фотографии 1/22
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 400 212 a

от 94 500 a за м²

Красногвардейский район, Муринская дорога / ал. Евгения Шварца

Девяткино, Гражданский пр., 2.3 км (29 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	18-25
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 20 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	11 Июля 2020

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2020 и 3кв 2020 (подробнее↓) 1 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 2 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 3 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 4 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 5 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 6 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 10 дом 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 11 дом 3кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 13 дом 3кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 16 дом 3кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 19 дом 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 14 дом 3кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 18 дом 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 15 дом 3кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 12 дом 3кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 17 дом 3кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2019 года) 20 дом 3кв 2020 г. (строится) 21 дом 3кв 2020 г. (строится)

"Группа ЛСР" продолжает проект комплексной застройки территории Красногвардейского района. На момент августа 2018 года в жилом комплексе "Новая Охта" возводят дома вдоль Муринской дороги, напротив построенных в 2017 году корпусов. Ранее эта часть проекта носила название "Новая Охта на речке". Но в августе 2018 года застройщик объединил территорию микрорайона под одним брендом "Новая Охта". Для жителей микрорайона будет доступна береговая зона реки Охта, объекты социальной инфраструктуры

Что входит в проект

В состав новостройки входят дома с высотой секций от 18 до 25 этажей. "Группа ЛСР" строит здания из сборного железобетона. Железобетонные панели произведены на немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Из собственной инфраструктуры будут крытые паркинги, школы и детские сады.

Квартиры

В комплексе квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Жилье предложено с отделкой "под ключ". Согласно стандартам застройщика, такая отделка включает:

на стенах в комнатах, коридоре и на кухне обои, в санузлах – керамическая плитка;
на полу в комнатах, коридоре и кухне ламинат 32 класса, в санузлах – плитка;
импортные смесители;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
сантехнику, счетчики расхода воды и электроэнергии;
выключатели и розетки Legrand (в ванной розетка для стиральной машины);
входную металлическую и межкомнатные шпонированные двери с фурнитурой;
остекление балконов и лоджий одинарное.

Часть квартир с видовыми характеристиками. Из окон откроются виды на реку Охта и зеленую зону, раскинувшеюся вдоль побережья.

Территория

Застройщик создает квартал с зелеными дворами и выходом к воде. Участок вдоль берега Охты, который примыкает к комплексу, благоустроят. Здесь создадут зону отдыха для прогулок и пикников. Во дворах будут размещены игровые и спортивные площадки. Отведены места под открытые гостевые парковки. Часть машин будет размещено в крытых паркингах.

Окружение

ЖК "Новая Охта" строят в молодом микрорайоне. Через дорогу от новостройки расположены уже сданные и частично заселенные дома проекта. На территории работают аптеки и парикмахерские. Рядом сетевые магазины – "Дикси", "Пятерочка" и "Магнит". Действующая инфраструктура включает детскую поликлинику и поликлиническое отделение для взрослых, полицейский участок, три детских сада, один из которых совмещен с начальной школой. Строительство школы на 825 учащихся находится на финальной стадии.

Ближайшие крупные ТРК – "Северный Молл", "Академ Парк", "Рубикон" и "Северная Галерея", "МЕГА" находятся в нескольких минутах езды. На улице Руставели работает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном "Газпром". Другие кварталы с развитой инфраструктурой расположены за КАДом, и добираться до них придется по Муринской дороге. Ближайшая развязка в 3 километрах.

В 5 минутах автомобилем, у станции метро "Гражданский проспект", сосредоточены торговые центры "Северный Молл", "Рубикон" и "Северная Галерея". До станции ходит автобус №177 и маршрутное такси №К214. На улице Руставели работает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном "Газпром". За 20 минут можно дойти до метро "Девяткино" и автовокзала "Северный".

Квартиры в ЖК "Новая Охта 2" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (10 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
29.41 м²	15.59	1 этаж	3 кв 2020	20 дом 20 дом	117 500 a/м²	3 455 675 руб
31.39 м²	15.76	20-21 этаж	3 кв 2020	20 дом 20 дом	108 322 a/м²	3 400 212 – 3 641 240 руб
31.49 м²	15.95	4-14 этаж	3 кв 2020	20 дом 20 дом	117 000 a/м²	3 684 330 – 3 700 075 руб
31.63 м²	15.95	2-9 этаж	Сдана	14 дом 14 дом	111 005 a/м²	3 511 088 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (19 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.3 м²	16.8	9.1	1 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	121 000 a/м²	4 150 300 руб
35.8 м²	16.8	10	1 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	116 000 a/м²	4 152 800 руб
36.8 м²	17.4	9.5	11 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	117 500 a/м²	4 324 000 руб
37.3 м²	10	19	1 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	115 000 a/м²	4 289 500 руб
37.5 м²	10	19.3	1 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	120 500 a/м²	4 518 750 руб
37.6 м²	10	19.3	1 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	121 000 a/м²	4 549 600 руб
37.6 м²	10	19.3	1-18 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	115 000 a/м²	4 324 000 – 4 380 400 руб
37.7 м²	10	19.4	1 этаж	Сдана	17 дом 17 дом	125 500 a/м²	4 731 350 руб
37.8 м²	10	19.4	1 этаж	Сдана	17 дом 17 дом	125 500 a/м²	4 743 900 руб
39.9 м²	10.5	19.9	8 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	114 000 a/м²	4 548 600 руб
40.15 м²	10.27	20.65	21 этаж	3 кв 2020	20 дом 20 дом	110 500 a/м²	4 436 575 руб
40.5 м²	21.1	10.27	12 этаж	Сдана	15 дом 15 дом	117 500 a/м²	4 758 750 руб
40.51 м²	21.1	10.27	4 этаж	3 кв 2020	20 дом 20 дом	111 000 a/м²	4 496 610 руб
42 м²	12.4	18.1	1 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	108 500 a/м²	4 557 000 руб
42 м²	12.4	18.1	1 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	111 500 a/м²	4 683 000 руб
46.3 м²	15.9	14.9	1 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	110 500 a/м²	5 116 150 руб
46.5 м²	16	15	1 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	111 500 a/м²	5 184 750 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (26 квартир, 24 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55.91 м²	21.02	18.93	1 этаж	3 кв 2020	20 дом 20 дом	102 500 a/м²	5 730 775 руб
56.2 м²	32.5	11.2	1 этаж	Сдана	18 дом 18 дом	104 500 a/м²	5 872 900 руб
56.4 м²	32.5	11.2	1 этаж	Сдана	18 дом 18 дом	104 500 a/м²	5 893 800 руб
56.8 м²	27.4	13.3	1 этаж	Сдана	17 дом 17 дом	111 000 a/м²	6 304 800 руб
57.4 м²	26.9	17.5	1 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	106 000 a/м²	6 084 400 руб
57.4 м²	26.9	17.5	1 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	101 500 a/м²	5 826 100 руб
57.5 м²	31.2	9.7	1 этаж	Сдана	18 дом 18 дом	104 000 a/м²	5 980 000 руб
58.2 м²	32.46	9.59	21 этаж	Сдана	3 дом 3 дом	99 000 a/м²	5 761 800 руб
59.1 м²	31	10	1 этаж	Сдана	17 дом 17 дом	106 500 a/м²	6 294 150 руб
59.7 м²	27.6	17.4	13 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	107 000 a/м²	6 387 900 руб
60.6 м²	28.04	16.36	2 этаж	Сдана	15 дом 15 дом	106 500 a/м²	6 453 900 руб
60.9 м²	28.6	14	2 этаж	Сдана	13 дом 13 дом	114 400 a/м²	6 966 960 руб
61.9 м²	32.2	10	15 этаж	Сдана	16 дом 16 дом	105 500 a/м²	6 530 450 руб
62.2 м²	32.2	10.5	12 этаж	Сдана	16 дом 16 дом	105 000 a/м²	6 531 000 руб
62.2 м²	32.4	12	19 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	99 000 a/м²	6 157 800 руб
62.3 м²	32	12.6	6 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	112 000 a/м²	6 977 600 руб
62.7 м²	32.2	10.7	2 этаж	Сдана	16 дом 16 дом	104 000 a/м²	6 520 800 руб
63.1 м²	32.4	12.8	11-14 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	97 000 a/м²	6 120 700 руб
64.6 м²	27.9	18	12-19 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	95 500 a/м²	6 169 300 – 6 233 900 руб
64.7 м²	27.9	18	12 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	101 000 a/м²	6 534 700 руб
65.1 м²	30.8	18.9	1 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	100 500 a/м²	6 542 550 руб
65.2 м²	27.9	18	20 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	94 500 a/м²	6 161 400 руб
68.1 м²	32	18.9	14 этаж	3 кв 2020	21 дом 21 дом	97 500 a/м²	6 639 750 руб
81.8 м²	31.5	18.1	1 этаж	Сдана	19 дом 19 дом	100 000 a/м²	8 180 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76.5 м²	45.2	12.2	1 этаж	Сдана	18 дом 18 дом	100 500 a/м²	7 688 250 руб
77 м²	45.2	12.2	1 этаж	Сдана	18 дом 18 дом	100 500 a/м²	7 738 500 руб
78.2 м²	46.9	12.1	19-21 этаж	Сдана	18 дом 18 дом	100 500 a/м²	7 859 100 руб
78.3 м²	46.5	12.1	23 этаж	Сдана	18 дом 18 дом	100 500 a/м²	7 869 150 руб
78.4 м²	46.2	11.2	20-22 этаж	Сдана	18 дом 18 дом	100 000 a/м²	7 840 000 – 7 879 200 руб
78.5 м²	43	13.2	2 этаж	Сдана	1 дом 1 дом	108 330 a/м²	8 503 905 руб
78.7 м²	46.2	11.6	17 этаж	Сдана	18 дом 18 дом	100 500 a/м²	7 909 350 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Новая Охта 2" - продолжение комплексного освоения "Группой ЛСР" участка вдоль реки Охта за чертой КАД. Из плюсов - выход к благоустроенной набережной и отделка, которую застройщик делает качественно.

Экология
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новая Охта 2" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новая Охта 2"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Гамма"
Всеволожский район (м. Девяткино)

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новая Охта 2" (18)

Подозрительный комментарий Serega 01 Апреля, 19:50

Обещанный переход должен появится в 2020-2021. Точных прям сроков нигде нет. Мы заселились в 17 дом в феврале. Из 157 квартир большая часть приняли сразу. С пробками есть беда, приходиться реально выходить пораньше из дома. Во 2 квартале 2021 еще обещают достроить ТЦ на пр. Маршака, так что развитость норм. Не всё идеально, для жизни хватает. Все очень ждут продолжение проспекта Маршака от жилого комплекса до развязки Кольцевой дороги с Пискаревским проспектом, когда сделают и с транспортом всё разрулится.
ответить
Геннадий 31 Декабря 2019, 04:13

В Новой Охте живут мои родственники.Бываю неоднократно у них в гостях. Особенных жалоб от них не слышал, за исключением небольших пробок утром и вечером. Качество отделки квартир хорошая, в квартирах соседей не слышно. Радует, что открыли в 2019 году школу и множество магазинов, но необходимо ещё построить пару школ и детских садов. Почему не открывают отделения Сбербанка и не строят обещанный переход через КАД? Тем более, что введены в эксплуатацию 9 новых домов и на будущий год они будут заселяться.Могут возникнуть серьёзные проблемы, в плане инфраструктуры , а также проблемы транспортные. Поэтому об этом нужно властям думать уже сейчас.
ответить
Алиса 17 Декабря 2019, 20:28

Как будет в Охте 2 не знаю,но на Корнея имея за окном балкон,у меня и на балконе, и в комнате на окнах конденсат. Вплоть до тог что на балконе могут быть лужи при закрытых окнах. Не спасает даже если приоткрыть на балконе одну раму. А в комнате есть "чудо вентиляция" -дырка в стене,прикрытая пластиковой коробкой из которой дует в любое время года/дня/ночи. Естественно,усадка дала трещины в стенах. В кухне на общей стене с соседями, над межкомнатной дверью практически во всех помещениях (3к.кв). Но несмотря на всё это , моё личное мнение и мнение моей знакомой,что эта квартира лучше,чем у неё в районе и бульвара Менделеева. У неё в квартире чихнуть нельзя,соседи в стену сразу стучат. Слышимость отличнейшая,стены картонные.
ответить