- Новостройки
- Красногвардейский район
- ЖК "Новая Охта 2"
ЖК "Новая Охта 2"
от 2 971 400 a
от 71 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Панельный |
| Этажность | 18-25 |
| Паркинг | Придомовой |
| Отделка: | с отделкой |
Оформление
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Группа ЛСР |
| Обновлено | 30 Декабря 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2018, 3кв 2019 и 1кв 2020 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2018 г. (Сдано в срок) 2 очередь
3кв 2019 г. (строится)
3 очередь
1кв 2020 г. (строится)
|
"Группа ЛСР" продолжает проект комплексной застройки территории Красногвардейского района. На момент августа 2018 года в жилом комплексе "Новая Охта" возводят дома вдоль Муринской дороги, напротив построенных в 2017 году корпусов. Ранее эта часть проекта носила название "Новая Охта на речке". Но в августе 2018 года застройщик объединил территорию микрорайона под одним брендом "Новая Охта". Для жителей микрорайона будет доступна береговая зона реки Охта, объекты социальной инфраструктуры
Что входит в проект
В состав новостройки входят дома с высотой секций от 18 до 25 этажей. "Группа ЛСР" строит здания из сборного железобетона. Железобетонные панели произведены на немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Из собственной инфраструктуры будут крытые паркинги, школы и детские сады.
Квартиры
В комплексе квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Жилье предложено с отделкой "под ключ". Согласно стандартам застройщика, такая отделка включает:
- на стенах в комнатах, коридоре и на кухне обои, в санузлах – керамическая плитка;
- на полу в комнатах, коридоре и кухне ламинат 32 класса, в санузлах – плитка;
- импортные смесители;
- стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
- сантехнику, счетчики расхода воды и электроэнергии;
- выключатели и розетки Legrand (в ванной розетка для стиральной машины);
- входную металлическую и межкомнатные шпонированные двери с фурнитурой;
- остекление балконов и лоджий одинарное.
Часть квартир с видовыми характеристиками. Из окон откроются виды на реку Охта и зеленую зону, раскинувшеюся вдоль побережья.
Территория
Застройщик создает квартал с зелеными дворами и выходом к воде. Участок вдоль берега Охты, который примыкает к комплексу, благоустроят. Здесь создадут зону отдыха для прогулок и пикников. Во дворах будут размещены игровые и спортивные площадки. Отведены места под открытые гостевые парковки. Часть машин будет размещено в крытых паркингах.
Окружение
ЖК "Новая Охта" строят в молодом микрорайоне. Через дорогу от новостройки расположены уже сданные и частично заселенные дома проекта. На территории работают аптеки и парикмахерские. Рядом сетевые магазины – "Дикси", "Пятерочка" и "Магнит". Действующая инфраструктура включает детскую поликлинику и поликлиническое отделение для взрослых, полицейский участок, три детских сада, один из которых совмещен с начальной школой. Строительство школы на 825 учащихся находится на финальной стадии.
Ближайшие крупные ТРК – "Северный Молл", "Академ Парк", "Рубикон" и "Северная Галерея", "МЕГА" находятся в нескольких минутах езды. На улице Руставели работает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном "Газпром". Другие кварталы с развитой инфраструктурой расположены за КАДом, и добираться до них придется по Муринской дороге. Ближайшая развязка в 3 километрах.
В 5 минутах автомобилем, у станции метро "Гражданский проспект", сосредоточены торговые центры "Северный Молл", "Рубикон" и "Северная Галерея". До станции ходит автобус №177 и маршрутное такси №К214. На улице Руставели работает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном "Газпром". За 20 минут можно дойти до метро "Девяткино" и автовокзала "Северный".
Квартиры в ЖК "Новая Охта 2" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.8 | 9.4 | 18.2 | Совм | 83 500 руб | 2 989 300 руб |  | 3кв 2019 |
| 35.8 | 9.4 | 18.2 | Совм | 83 000 руб | 2 971 400 руб |  | 3кв 2019 |
| 37.7 | 10.5 | 18.2 | Совм | 81 500 руб | 3 072 550 руб |  | 3кв 2019 |
| 37.7 | 10.5 | 18.2 | Совм | 80 500 руб | 3 034 850 руб |  | 3кв 2019 |
| 38.3 | 10.5 | 18.2 | Совм | 80 500 руб | 3 083 150 руб |  | 3кв 2019 |
| 38.8 | 10.5 | 19.3 | Совм | 80 500 руб | 3 123 400 руб |  | 3кв 2019 |
| 39.4 | 10.5 | 19.3 | Совм | 79 500 руб | 3 132 300 руб |  | 3кв 2019 |
| 40.29 | 16.4 | 10.14 | Совм | 77 000 руб | 3 102 330 руб |  | 3кв 2019 |
| 43.4 | 16.2 | 12.5 | Совм | 75 500 руб | 3 276 700 руб |  | 3кв 2019 |
| 43.4 | 16.2 | 12.5 | Совм | 75 000 руб | 3 255 000 руб |  | 3кв 2019 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.44 | 31.66 | 9.59 | Разд | 75 000 руб | 4 233 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 56.49 | 31.66 | 9.59 | Разд | 72 500 руб | 4 095 525 руб |  | 3кв 2019 |
| 57.25 | 27.13 | 15.78 | Разд | 75 500 руб | 4 322 375 руб |  | 4кв 2018 |
| 57.36 | 32.11 | 9.93 | Разд | 75 500 руб | 4 330 680 руб |  | 4кв 2018 |
| 57.36 | 32.11 | 9.93 | Разд | 75 000 руб | 4 302 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 57.51 | 31.75 | 9.93 | Разд | 73 500 руб | 4 226 985 руб |  | 3кв 2019 |
| 57.6 | 31.84 | 9.59 | Разд | 75 000 руб | 4 320 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 57.7 | 29.1 | 10.2 | Разд | 74 500 руб | 4 298 650 руб |  | 3кв 2019 |
| 57.7 | 29.1 | 10.2 | Разд | 74 000 руб | 4 269 800 руб |  | 3кв 2019 |
| 57.7 | 29.1 | 10.2 | Разд | 73 500 руб | 4 240 950 руб |  | 3кв 2019 |
| 57.85 | 31.84 | 9.59 | Разд | 75 000 руб | 4 338 750 руб |  | 4кв 2018 |
| 57.93 | 31.84 | 10.04 | Разд | 76 000 руб | 4 402 680 руб |  | 4кв 2018 |
| 57.95 | 31.84 | 10.04 | Разд | 76 000 руб | 4 404 200 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.02 | 31.84 | 10.04 | Разд | 76 500 руб | 4 438 530 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.02 | 31.84 | 10.04 | Разд | 76 000 руб | 4 409 520 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.06 | 32.1 | 9.59 | Разд | 73 500 руб | 4 267 410 руб |  | 3кв 2019 |
| 58.06 | 32.1 | 9.59 | Разд | 73 000 руб | 4 238 380 руб |  | 3кв 2019 |
| 58.1 | 33.9 | 11.2 | Разд | 77 000 руб | 4 473 700 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.11 | 32.1 | 9.59 | Разд | 73 500 руб | 4 271 085 руб |  | 3кв 2019 |
| 58.11 | 32.1 | 9.59 | Разд | 73 000 руб | 4 242 030 руб |  | 3кв 2019 |
| 58.11 | 32.1 | 9.59 | Разд | 72 500 руб | 4 212 975 руб |  | 3кв 2019 |
| 58.2 | 32.46 | 9.59 | Разд | 75 000 руб | 4 365 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.2 | 29.1 | 10.2 | Разд | 73 500 руб | 4 277 700 руб |  | 3кв 2019 |
| 58.22 | 32.46 | 9.59 | Разд | 75 000 руб | 4 366 500 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.23 | 32.1 | 10.04 | Разд | 74 000 руб | 4 309 020 руб |  | 3кв 2019 |
| 58.23 | 32.1 | 10.04 | Разд | 73 500 руб | 4 279 905 руб |  | 3кв 2019 |
| 58.28 | 32.1 | 10.04 | Разд | 74 000 руб | 4 312 720 руб |  | 3кв 2019 |
| 58.28 | 32.1 | 10.04 | Разд | 73 500 руб | 4 283 580 руб |  | 3кв 2019 |
| 58.3 | 27.8 | 16.9 | Разд | 77 000 руб | 4 489 100 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.42 | 32.46 | 9.59 | Разд | 75 500 руб | 4 410 710 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.43 | 32.11 | 9.93 | Разд | 75 000 руб | 4 382 250 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.47 | 32.46 | 9.59 | Разд | 75 500 руб | 4 414 485 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.47 | 32.46 | 9.59 | Разд | 75 000 руб | 4 385 250 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.48 | 32.11 | 9.93 | Разд | 75 000 руб | 4 386 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.5 | 28.2 | 16.8 | Разд | 77 000 руб | 4 504 500 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.55 | 32.46 | 10.04 | Разд | 75 000 руб | 4 391 250 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.57 | 32.46 | 10.04 | Разд | 76 000 руб | 4 451 320 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.57 | 32.46 | 10.04 | Разд | 75 000 руб | 4 392 750 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.6 | 28.2 | 16.8 | Разд | 78 000 руб | 4 570 800 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.64 | 32.46 | 10.04 | Разд | 76 500 руб | 4 485 960 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.64 | 32.46 | 10.04 | Разд | 75 500 руб | 4 427 320 руб |  | 4кв 2018 |
| 58.64 | 32.46 | 10.04 | Разд | 75 000 руб | 4 398 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 59 | 28 | 17 | Разд | 77 000 руб | 4 543 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 59.4 | 28.04 | 15.91 | Разд | 74 000 руб | 4 395 600 руб |  | 3кв 2019 |
| 59.4 | 28.04 | 15.91 | Разд | 73 500 руб | 4 365 900 руб |  | 3кв 2019 |
| 59.62 | 28.04 | 16.36 | Разд | 74 500 руб | 4 441 690 руб |  | 3кв 2019 |
| 59.62 | 28.04 | 16.36 | Разд | 74 000 руб | 4 411 880 руб |  | 3кв 2019 |
| 59.9 | 28.6 | 13.8 | Разд | 73 500 руб | 4 402 650 руб |  | 3кв 2019 |
| 59.9 | 28.6 | 13.8 | Разд | 73 000 руб | 4 372 700 руб |  | 3кв 2019 |
| 59.9 | 28.6 | 13.8 | Разд | 72 500 руб | 4 342 750 руб |  | 3кв 2019 |
| 60.4 | 28.6 | 13.8 | Разд | 72 500 руб | 4 379 000 руб |  | 3кв 2019 |
| 62 | 32.2 | 10.05 | Разд | 71 000 руб | 4 402 000 руб |  | 3кв 2019 |
| 62.5 | 32.2 | 10.5 | Разд | 71 000 руб | 4 437 500 руб |  | 3кв 2019 |
| 65.4 | 36 | 14.2 | Разд | 75 000 руб | 4 905 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 65.4 | 36 | 14.2 | Разд | 74 000 руб | 4 839 600 руб |  | 4кв 2018 |
| 65.6 | 36 | 14.2 | Разд | 75 000 руб | 4 920 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 65.6 | 36 | 14.2 | Разд | 74 000 руб | 4 854 400 руб |  | 4кв 2018 |
| 65.8 | 36.4 | 13.9 | Разд | 74 000 руб | 4 869 200 руб |  | 4кв 2018 |
| 66.1 | 35.4 | 14.9 | Разд | 74 000 руб | 4 891 400 руб |  | 4кв 2018 |
| 66.2 | 36.4 | 14.3 | Разд | 75 000 руб | 4 965 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 66.3 | 36 | 14.2 | Разд | 74 000 руб | 4 906 200 руб |  | 4кв 2018 |
| 66.4 | 35.4 | 15.3 | Разд | 75 000 руб | 4 980 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 66.5 | 29.6 | 20.6 | Разд | 74 000 руб | 4 921 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 66.7 | 35 | 15.2 | Разд | 73 500 руб | 4 902 450 руб |  | 4кв 2018 |
| 66.9 | 29.6 | 20.6 | Разд | 74 000 руб | 4 950 600 руб |  | 4кв 2018 |
| 67 | 30 | 20.6 | Разд | 75 000 руб | 5 025 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 67.1 | 30 | 20.6 | Разд | 74 000 руб | 4 965 400 руб |  | 4кв 2018 |
| 67.2 | 29.8 | 20.8 | Разд | 74 000 руб | 4 972 800 руб |  | 4кв 2018 |
| 67.3 | 29.8 | 20.8 | Разд | 74 000 руб | 4 980 200 руб |  | 4кв 2018 |
| 67.4 | 29.8 | 20.8 | Разд | 74 000 руб | 4 987 600 руб |  | 4кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.5 | 47.7 | 13.3 | Разд | 73 000 руб | 5 876 500 руб |  | 3кв 2019 |
| 81 | 47.7 | 13.8 | Разд | 73 000 руб | 5 913 000 руб |  | 3кв 2019 |
| 81.5 | 47.7 | 13.8 | Разд | 72 000 руб | 5 868 000 руб |  | 3кв 2019 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖК "Новая Охта 2" - продолжение комплексного освоения "Группой ЛСР" участка вдоль реки Охта за чертой КАД. Из плюсов - выход к благоустроенной набережной и отделка, которую застройщик делает качественно.
- Экология
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Новая Охта 2" на карте
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Новая Охта" Красногвардейский район
от 3 277 638 руб. -
ЖК "Старая Крепость" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 5 545 192 руб. -
ЖК "Новое Мурино" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 3 355 823 руб. -
ЖК "Удача" Всеволожский район (м. Девяткино)
-
ЖК "Гамма" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 4 738 412 руб. -
ЖК "Лаврики 33" Всеволожский район (м. Девяткино)
от 2 210 006 руб. -
ЖК "Галактика",... Всеволожский район (м. Девяткино)
от 1 576 850 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 04.11.2018
- 19.10.2018
- 08.08.2018
- 03.05.2017
- 21.11.2016
Похожие новостройки
- от 5 557 500 a за к. кв. ЖК "Всеволожск. Социалистическая 114"
Срок сдачи 1 кв 2019 - от 2 440 269 a за студию ЖК "КудроВО!"
Всеволожский районДыбенко ул. 23 минут
Срок сдачи 1 кв 2019 — 4 кв 2019 - от 1 700 160 a за студию ЖК "Авиатор"
Всеволожский районДевяткино 28 минут
Срок сдачи 3 кв 2020 - от 2 810 014 a за 1 к. кв. ЖК "Сокол"
Всеволожский районДевяткино 13 минут
Срок сдачи 1 кв 2019 - от 3 464 760 a за к. кв. ЖК "Капитал Классик"
Срок сдачи 4 кв 2018
Отзывы о ЖК "Новая Охта 2" (12)
Ранее это была просто "Новая Охта". Разбили на части. Единственный мотив покупать там жильё - цена. А так - панельные дома на отшибе. Ещё и с густой застройкой. Так что не будет хватать инфраструктуры.
ответитьРаньше там планировали Муринский парк - 2 разбить!))) По крайней мере, так всем обещали, что там будет парк на два комплекса - Новая охта и Новое Мурино... причем, все ближайшие объекты этот планируемый парк даже в состав своей рекламы дома включали (Дом у парка)!))
ответитьДа, раньше должен был здесь быть парк, об этом говорили и ЦДС и ЛСР. Так же, если я не ошибаюсь, то раньше эта земля была вроде как уже областная, сейчас это город, соответственно, ЛСР не выгодно, на таком "сладком куске" разбивать клумбы.
ответитьПо цене тоже не понятно, в офисе говорят, что в Новой Охте можно купить аналогичный метраж дешевле в строящемся доме, чем в Новой Охте на Речке в проектируемом.
Вообщем, очередной проект застройки вроде как в городе, но по факту в "закадье" от компании большой, надежной, но лично для меня - панельная застройка так и останется панельной застройкой ...дешево и сердито
Никакого работающего детского сада в Новой Охте нет и в ближайшие полтора года не будет. В статье обман. Паркинги у ЛСР ужасные, места очень узкие, при парковке двух машин водители должны выбираться через люки! Раньше думал купить там машиноместо, но после просмотра отказался от этой мысли. А вот отделка в квартирах радует. Все качественно.
ответитьЛСР реально зажрался: карьеры свои, заводы свои, проектные структуры свои, доля собственных средств огромная и при всем при этом ценник "будь здоров" от 71 тыс/м на уровне котлована, особенно если учесть что это панельки. А как будут выглядеть эти отштукатуренные панельки через 5, 10,15 лет ...
ответитьДа и коммерческий отдел гнильцой попахивает, как дружно все кричали, что у жителей Новой Охты на этом месте парк будет ...
Берут по инерции - застройщик надежный! Вот, что стоит в России минимизация рисков!!!
Пристали к панелькам, это уже не те панельки!! они же бесшовные!!Плохо только, что оштукатурены
ответитьа плохая звукоизоляция сейчас во всех жк эконом и комфорт класса.
Затрону тему пробок. Как мне кажется, что после сдачи "новой охты. на речке" муринская дорога встанет совсем и люди, купившие квартиры в центре ЖК, будут достаточно долго выезжать. Т.к. в данный момент в утренние часы пик в сторону центральной улицы (токсовского тоннеля) не проехать т.к. всё Мурино (от ЦДС) едет в эту сторону, в вечерние часы пик опять же девяткино едет домой и до ЖК не доехать (многие едут в ЦДС через ЖК от пискаревки). Хочу еще добавить, что дорога, которую сделали от ЦДС не имеет знаков и переходить дорогу, если Вы надумаете идти через тоннель в город, мягко говоря - неудобно. С 2016 года обещают построить пешеходный мост через КАД, но пока только обещания и до гражданского проспекта идти далеко.
ответитьЕсли не хотите стоять в пробках не берите здесь квартиру! Т.к. сегодня, не смотря на жалобы людей из Новой Охты, дорогу из ЦДС построили и уже назвали "муринский проезд", то есть она останется. А когда достроят "новая охта на речке", я думаю, будут ездить через аллею Евгения Шварца.
ответитьДа где сейчас пробок нет... Если посмотреть на другие районы, то они не менее загружены в любое время, кроме лета (отпуска и каникулы). Пробки это проблема любого мегаполиса( Другой вопрос, что сейчас активисты НО активно борются с этой проблемой, и, думаю, эту проблему удастся решить.
ответитьА школы ,садики открыли ?
ответитьДа сколько же можно строить многоэтажные дома из этих панелей?? Мало вам трагедии в Магнитогорске? Когда панельный дом рассыпался как карточный??
ответитьА при чем тут Магнитогорск? Там была старая десятиэтажка, черт знает когда построенная, которую годами никто не ремонтировал и вот вам итог. В новостройках это априори невозможно ;)
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться