ЖК "Новая Охта 2"

Фотографии 1/17
Аэросъемка

от 4 095 525 a

от 71 000 a за м²

Красногвардейский, Муринская дорога / аллея Евгения Шварца

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	18-25
Паркинг	Придомовой
Отделка:	с отделкой

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	"Группа ЛСР"
Обновлено	30 Августа 2018

Дата сдачи	4кв 2018, 3кв 2019 и 1кв 2020 (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2018 г. (строится) 2 очередь 3кв 2019 г. (строится) 3 очередь 1кв 2020 г. (строится)

"Группа ЛСР" продолжает проект комплексной застройки территории Красногвардейского района. На момент августа 2018 года в жилом комплексе "Новая Охта" возводят дома вдоль Муринской дороги, напротив построенных в 2017 году корпусов. Ранее эта часть проекта носила название "Новая Охта на речке". Но в августе 2018 года застройщик объединил здания на двух участках в один жилой комплекс. Жители квартала получат доступ к зеленой зоне реки, квартиры с отделкой и социальные объекты на территории.

Что входит в проект

В состав новостройки входят дома с высотой секций от 18 до 25 этажей. "Группа ЛСР" строит здания из сборного железобетона. Железобетонные панели произведены на немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Из собственной инфраструктуры будут крытые паркинги, школы и детские сады.

Квартиры

В комплексе квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Жилье предложено с отделкой "под ключ". Согласно стандартам застройщика, такая отделка включает:

на стенах в комнатах, коридоре и на кухне обои, в санузлах – керамическая плитка;
на полу в комнатах, коридоре и кухне ламинат 32 класса, в санузлах – плитка;
импортные смесители;
стальные радиаторы отопления с терморегуляторами;
сантехнику, счетчики расхода воды и электроэнергии;
выключатели и розетки Legrand (в ванной розетка для стиральной машины);
входную металлическую и межкомнатные шпонированные двери с фурнитурой;
остекление балконов и лоджий одинарное.

Часть квартир с видовыми характеристиками. Из окон откроются виды на реку Охта и зеленую зону, раскинувшеюся вдоль побережья.

Территория

Застройщик создает квартал с зелеными дворами и выходом к воде. Участок вдоль берега Охты, который примыкает к комплексу, благоустроят. Здесь создадут зону отдыха для прогулок и пикников. Во дворах будут размещены игровые и спортивные площадки. Отведены места под открытые гостевые парковки. Часть машин будет размещено в крытых паркингах.

Окружение

ЖК "Новая Охта" строят в молодом микрорайоне. Через дорогу от новостройки расположены уже сданные и частично заселенные дома проекта. На территории работают аптеки и парикмахерские. Рядом сетевые магазины – "Дикси", "Пятерочка" и "Магнит". В проекте заложены несколько школ и детских садов. Собственная инфраструктура включает детскую поликлинику и поликлиническое отделение для взрослых, полицейский участок, три детских сада, один из которых совмещен с начальной школой. В финальной стадии строительства школа на 825 учеников.

Ближайшие крупные ТРК – "Северный Молл", "Академ Парк", "Рубикон" и "Северная Галерея", "МЕГА" находятся в нескольких минутах езды. На улице Руставели работает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном "Газпром". Другие кварталы с развитой инфраструктурой расположены за КАДом, и добираться до них придется по Муринской дороге. Ближайшая развязка в 3 километрах.

В 5 минутах автомобилем, у станции метро "Гражданский проспект", сосредоточены торговые центры "Северный Молл", "Рубикон" и "Северная Галерея". До станции ездит автобус №177 и маршрутное такси №К214. На улице Руставели работает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном "Газпром". За 20 минут можно дойти до метро "Девяткино" и автовокзала "Северный".

Квартиры в ЖК "Новая Охта 2" цены и планировки

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Гражданский пр.

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
55.4	28.3	10.4	Разд	76 500 руб	4 238 100 руб	4кв 2018
56.44	31.66	9.59	Разд	75 000 руб	4 233 000 руб	4кв 2018
56.49	31.66	9.59	Разд	72 500 руб	4 095 525 руб	3кв 2019
56.73	31.48	9.93	Разд	75 500 руб	4 283 115 руб	4кв 2018
56.73	31.48	9.93	Разд	75 000 руб	4 254 750 руб	4кв 2018
57.25	27.13	15.78	Разд	75 500 руб	4 322 375 руб	4кв 2018
57.36	32.11	9.93	Разд	75 500 руб	4 330 680 руб	4кв 2018
57.36	32.11	9.93	Разд	75 000 руб	4 302 000 руб	4кв 2018
57.51	31.75	9.93	Разд	73 000 руб	4 198 230 руб	3кв 2019
57.6	31.84	9.59	Разд	75 000 руб	4 320 000 руб	4кв 2018
57.67	32.11	9.86	Разд	75 000 руб	4 325 250 руб	4кв 2018
57.7	29.1	10.2	Совм	74 500 руб	4 298 650 руб	3кв 2019
57.7	29.1	10.2	Совм	74 000 руб	4 269 800 руб	3кв 2019
57.7	29.1	10.2	Совм	73 500 руб	4 240 950 руб	3кв 2019
57.85	31.84	9.59	Разд	75 500 руб	4 367 675 руб	4кв 2018
57.85	31.84	9.59	Разд	75 000 руб	4 338 750 руб	4кв 2018
57.93	31.84	10.04	Разд	76 000 руб	4 402 680 руб	4кв 2018
57.95	31.84	10.04	Разд	76 000 руб	4 404 200 руб	4кв 2018
58	33.4	11.6	Разд	77 000 руб	4 466 000 руб	4кв 2018
58.02	31.84	10.04	Разд	76 500 руб	4 438 530 руб	4кв 2018
58.02	31.84	10.04	Разд	76 000 руб	4 409 520 руб	4кв 2018
58.06	32.1	9.59	Разд	73 500 руб	4 267 410 руб	3кв 2019
58.06	32.1	9.59	Разд	73 000 руб	4 238 380 руб	3кв 2019
58.1	33.9	11.2	Разд	77 000 руб	4 473 700 руб	4кв 2018
58.11	32.1	9.59	Разд	73 500 руб	4 271 085 руб	3кв 2019
58.11	32.1	9.59	Разд	73 000 руб	4 242 030 руб	3кв 2019
58.11	32.1	9.59	Разд	72 500 руб	4 212 975 руб	3кв 2019
58.2	32.46	9.59	Разд	75 000 руб	4 365 000 руб	4кв 2018
58.2	29.1	10.2	Совм	73 500 руб	4 277 700 руб	3кв 2019
58.22	32.46	9.59	Разд	75 000 руб	4 366 500 руб	4кв 2018
58.23	32.1	10.04	Разд	74 000 руб	4 309 020 руб	3кв 2019
58.23	32.1	10.04	Разд	73 500 руб	4 279 905 руб	3кв 2019
58.28	32.1	10.04	Разд	74 000 руб	4 312 720 руб	3кв 2019
58.28	32.1	10.04	Разд	73 500 руб	4 283 580 руб	3кв 2019
58.3	33.9	11.2	Разд	77 000 руб	4 489 100 руб	4кв 2018
58.42	32.46	9.59	Разд	75 500 руб	4 410 710 руб	4кв 2018
58.43	32.11	9.93	Разд	75 000 руб	4 382 250 руб	4кв 2018
58.47	32.46	9.59	Разд	75 500 руб	4 414 485 руб	4кв 2018
58.47	32.46	9.59	Разд	75 000 руб	4 385 250 руб	4кв 2018
58.48	32.11	9.93	Разд	75 000 руб	4 386 000 руб	4кв 2018
58.5	33.9	11.6	Разд	77 000 руб	4 504 500 руб	4кв 2018
58.55	32.46	10.04	Разд	75 000 руб	4 391 250 руб	4кв 2018
58.57	32.46	10.04	Разд	75 000 руб	4 392 750 руб	4кв 2018
58.6	33.9	11.6	Разд	78 000 руб	4 570 800 руб	4кв 2018
58.64	32.46	10.04	Разд	76 500 руб	4 485 960 руб	4кв 2018
58.64	32.46	10.04	Разд	75 500 руб	4 427 320 руб	4кв 2018
58.64	32.46	10.04	Разд	75 000 руб	4 398 000 руб	4кв 2018
59.4	28.04	15.91	Разд	74 000 руб	4 395 600 руб	3кв 2019
59.4	28.04	15.91	Разд	73 500 руб	4 365 900 руб	3кв 2019
59.62	28.04	16.36	Разд	74 500 руб	4 441 690 руб	3кв 2019
59.62	28.04	16.36	Разд	74 000 руб	4 411 880 руб	3кв 2019
59.9	28.6	13.8	Совм	73 500 руб	4 402 650 руб	3кв 2019
59.9	28.6	13.8	Совм	73 000 руб	4 372 700 руб	3кв 2019
59.9	28.6	13.8	Совм	72 500 руб	4 342 750 руб	3кв 2019
60.4	28.6	13.8	Совм	72 500 руб	4 379 000 руб	3кв 2019
62	32.2	10.5	Совм	71 000 руб	4 402 000 руб	3кв 2019
62.5	32.2	10.5	Совм	71 000 руб	4 437 500 руб	3кв 2019
65.4	36	14.2	Разд	75 000 руб	4 905 000 руб	4кв 2018
65.4	36	14.2	Разд	74 000 руб	4 839 600 руб	4кв 2018
65.6	36	14.2	Разд	75 000 руб	4 920 000 руб	4кв 2018
65.6	36	14.2	Разд	74 000 руб	4 854 400 руб	4кв 2018
65.8	36.4	13.9	Разд	74 000 руб	4 869 200 руб	4кв 2018
66.1	35.4	14.9	Разд	74 000 руб	4 891 400 руб	4кв 2018
66.2	36.4	14.3	Разд	75 000 руб	4 965 000 руб	4кв 2018
66.3	36	14.2	Разд	74 000 руб	4 906 200 руб	4кв 2018
66.4	35.4	15.3	Разд	75 000 руб	4 980 000 руб	4кв 2018
66.5	36.6	14.1	Разд	74 000 руб	4 921 000 руб	4кв 2018
66.7	35	15.2	Разд	73 500 руб	4 902 450 руб	4кв 2018
66.8	36.2	14.4	Разд	73 500 руб	4 909 800 руб	4кв 2018
66.9	36.2	14.4	Разд	74 000 руб	4 950 600 руб	4кв 2018
67	36.6	14.5	Разд	74 000 руб	4 958 000 руб	4кв 2018
67.1	35.6	15.5	Разд	74 000 руб	4 965 400 руб	4кв 2018
67.2	35.2	15.4	Разд	74 000 руб	4 972 800 руб	4кв 2018
67.3	36.2	14.4	Разд	74 000 руб	4 980 200 руб	4кв 2018
67.4	36.2	14.4	Разд	74 000 руб	4 987 600 руб	4кв 2018

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Гражданский пр.

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
80.5	47.7	13.3	Совм	73 000 руб	5 876 500 руб	3кв 2019
81	47.7	13.8	Совм	73 000 руб	5 913 000 руб	3кв 2019
81.5	47.7	13.8	Совм	72 000 руб	5 868 000 руб	3кв 2019

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "Новая Охта 2" - продолжение комплексного освоения "Группой ЛСР" участка вдоль реки Охта за чертой КАД. Из плюсов - выход к благоустроенной набережной и отделка, которую застройщик делает качественно.

Экология
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новая Охта 2" на карте

Показать соседние новостройки

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новая Охта 2" (9)

Подозрительный комментарий Андрей 17 Октября 2016, 10:39

Ранее это была просто "Новая Охта". Разбили на части. Единственный мотив покупать там жильё - цена. А так - панельные дома на отшибе. Ещё и с густой застройкой. Так что не будет хватать инфраструктуры.
ответить
- Нанечка 09 Ноября 2016, 17:26
  
  Раньше там планировали Муринский парк - 2 разбить!))) По крайней мере, так всем обещали, что там будет парк на два комплекса - Новая охта и Новое Мурино... причем, все ближайшие объекты этот планируемый парк даже в состав своей рекламы дома включали (Дом у парка)!))
  ответить
Александр 01 Декабря 2016, 22:47

Да, раньше должен был здесь быть парк, об этом говорили и ЦДС и ЛСР. Так же, если я не ошибаюсь, то раньше эта земля была вроде как уже областная, сейчас это город, соответственно, ЛСР не выгодно, на таком "сладком куске" разбивать клумбы.
По цене тоже не понятно, в офисе говорят, что в Новой Охте можно купить аналогичный метраж дешевле в строящемся доме, чем в Новой Охте на Речке в проектируемом.
Вообщем, очередной проект застройки вроде как в городе, но по факту в "закадье" от компании большой, надежной, но лично для меня - панельная застройка так и останется панельной застройкой ...дешево и сердито
ответить
Дмитрий 03 Декабря 2016, 20:29

Никакого работающего детского сада в Новой Охте нет и в ближайшие полтора года не будет. В статье обман. Паркинги у ЛСР ужасные, места очень узкие, при парковке двух машин водители должны выбираться через люки! Раньше думал купить там машиноместо, но после просмотра отказался от этой мысли. А вот отделка в квартирах радует. Все качественно.
ответить
Подозрительный комментарий Александр 20 Декабря 2016, 10:17

ЛСР реально зажрался: карьеры свои, заводы свои, проектные структуры свои, доля собственных средств огромная и при всем при этом ценник "будь здоров" от 71 тыс/м на уровне котлована, особенно если учесть что это панельки. А как будут выглядеть эти отштукатуренные панельки через 5, 10,15 лет ...
Да и коммерческий отдел гнильцой попахивает, как дружно все кричали, что у жителей Новой Охты на этом месте парк будет ...
Берут по инерции - застройщик надежный! Вот, что стоит в России минимизация рисков!!!
ответить
Женя 19 Февраля 2017, 12:44

Пристали к панелькам, это уже не те панельки!! они же бесшовные!!Плохо только, что оштукатурены
а плохая звукоизоляция сейчас во всех жк эконом и комфорт класса.
ответить
Подозрительный комментарий Евгений 25 Июня, 21:23

Затрону тему пробок. Как мне кажется, что после сдачи "новой охты. на речке" муринская дорога встанет совсем и люди, купившие квартиры в центре ЖК, будут достаточно долго выезжать. Т.к. в данный момент в утренние часы пик в сторону центральной улицы (токсовского тоннеля) не проехать т.к. всё Мурино (от ЦДС) едет в эту сторону, в вечерние часы пик опять же девяткино едет домой и до ЖК не доехать (многие едут в ЦДС через ЖК от пискаревки). Хочу еще добавить, что дорога, которую сделали от ЦДС не имеет знаков и переходить дорогу, если Вы надумаете идти через тоннель в город, мягко говоря - неудобно. С 2016 года обещают построить пешеходный мост через КАД, но пока только обещания и до гражданского проспекта идти далеко.
ответить
- Дмитрий 27 Июля, 21:56
  
  Если не хотите стоять в пробках не берите здесь квартиру! Т.к. сегодня, не смотря на жалобы людей из Новой Охты, дорогу из ЦДС построили и уже назвали "муринский проезд", то есть она останется. А когда достроят "новая охта на речке", я думаю, будут ездить через аллею Евгения Шварца.
  ответить
  - Елена 18 Сентября, 10:09
    
    Да где сейчас пробок нет... Если посмотреть на другие районы, то они не менее загружены в любое время, кроме лета (отпуска и каникулы). Пробки это проблема любого мегаполиса( Другой вопрос, что сейчас активисты НО активно борются с этой проблемой, и, думаю, эту проблему удастся решить.
    ответить