ЖК "Modum"

Модум

Фотографии 1/10

от 11 423 880 a

от 234 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	6-12
Квартир	1585
Паркинг	Подземный: 943 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Arsenal
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк МТС Банк Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Севергазбанк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк УБРиР Уралсиб
Обновлено	15 Апреля 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок)

ЖК "Modum" ― проект комфорт-класса от "Арсенал Недвижимости" в Приморском районе. Участок под застройку расположен в перспективной части проспекта Авиаконструкторов.

Детали проекта

Комплекс состоит из трех 6-12-этажных корпусов. Их эстетическая концепция, разработанная "Архитектурной мастерской Юсупова, отсылает к античным мотивам, соединенным с постконструктивизмом. Цветовая гамма фасадов выдержана в светлых тонах.

Новостройка рассчитана на 1585 квартир, от студий до трехкомнатных. Имеются варианты с приватными террасами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, окном в ванной. Высота потолков составляет 3,3 м. На этаже располагают от одной до четырех планировок. Жилье передается дольщикам с отделкой white box.

В интерьерах общественных зон используют мрамор. Установят бесшумные немецкие лифты Thyssen Krupp. Дома оснастят деревянными окнами из трехслойного бруса, установят четырехступенчатую систему очистки воды.

На территории предусмотрен детский сад и SPA-комплекс с бассейном, в который можно будет попасть напрямую из корпусов. Первые этажи займут коммерческие помещения, в подземном уровне спроектирован паркинг на 943 машиноместа с автомойкой, электрическими розетками и GSM-усилителями. Здесь же разместят кладовые. Доступ в подземный этаж обеспечат грузовые лифты.

Оформление дворового пространства, которое будет зарыто для автомобилей, разработано компанией "СпецПаркДизайн". В ландшафтном озеленении обыграют темы леса, поля и луга, установят детские площадки датского производителя Kompan.

Расположение и инфраструктура

Территория между улицей Глухарской и рекой Каменкой только осваивается, своей инфраструктуры здесь пока нет. В радиусе 1,5-2 км в старых кварталах работают школы, садики, медицинские и торговые центры, спортклуб и прочие заведения. Но в быстрорастущем районе уже ощущается дефицит социальных объектов.

Ближайшая станция метро "Комендантский проспект" находится на расстоянии 5 км. В 2025 году планируется открытие станции "Шуваловский проспект", но сроки могут переноситься. Автомобилисты по Парашютной улице смогут выехать на КАД, ближайший съезд на платную ЗСД находится в 3 км.

Экологию места можно назвать благоприятной благодаря близкому расположению от Юнтоловского лесопарка. Жителей Каменки долгое время беспокоили планы по строительству мусоросжигательного завода в районе Новоселок, но пока этот проект отменен.

Квартиры в ЖК "Modum" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.15 м²	15.09	16.99	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	302 400 a/м²	13 048 560 руб
46.13 м²	15.2	17.03	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	281 970 a/м²	13 007 276 руб
48.34 м²	14.39	17.46	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	260 100 a/м²	12 573 234 руб
48.42 м²	13.16	21.51	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	260 100 a/м²	12 594 042 руб
48.61 м²	13.1	19.97	4 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	267 390 a/м²	12 997 828 руб
48.82 м²	12.35	20.43	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	234 000 a/м²	11 423 880 руб
59.1 м²	15.4	21.87	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	240 175 a/м²	14 194 342 руб

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.88 м²	25.91	14.91	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	259 200 a/м²	16 039 296 руб
67.74 м²	31.2	16.09	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	253 600 a/м²	17 178 863 руб
68.2 м²	31.38	17.57	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	248 829 a/м²	16 970 137 руб
69.55 м²	26.57	17.08	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	239 987 a/м²	16 691 097 руб
72.72 м²	28.61	21.28	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	240 175 a/м²	17 465 526 руб
82.23 м²	33.03	17.67	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	240 209 a/м²	19 752 387 руб
99.65 м²	45.85	22.06	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	248 829 a/м²	24 795 810 руб
100.05 м²	29.53	22.43	10 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	263 200 a/м²	26 333 161 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
79.52 м²	40.15	11.89	8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	317 700 a/м²	25 263 503 руб
83.61 м²	35.94	21.28	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	296 100 a/м²	24 756 921 руб
83.74 м²	40.12	18.46	11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	270 630 a/м²	22 662 556 руб
100.92 м²	42.11	24.25	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	299 700 a/м²	30 245 723 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Проект привлекает интересной архитектурой, небольшой этажностью и внутренними составляющими: разнообразные планировочные решения, высокие потолки, малое количество соседей по площадке, собственный бассейн. Застройщик имеет солидный опыт и устойчивую репутацию, так что нет причин переживать за судьбу новостройки. А вот хороших дорог и достаточной социалки новоселам придется подождать.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Modum" на карте

Варианты оплаты ЖК "Modum"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Modum" (29)

Валентина 11 Марта, 10:38

Отличный жк, качественная отделка. Пока что посмотрели только, но планируем покупку.
ответить
Никита 11 Марта, 10:34

Приемка прошла нормально, недостатки устранили. В целом довольны
ответить
Евгения 21 Июня 2024, 14:02

Отличный жилой комплекс, принимали с клиентом квартиру в прошлом месяце, все стены ровные, стяжка залита отлично, окна Белорусские из трёхслойной сосны деревянные, которые будут служить десятки лет. Шикарные парадные, на территории выполнен ландшафтный дизайн. Света во внутренних квартирах маловато как мне показалось. Рядом большую школу строят с IT уклоном. Кто-то жалуется на УК, так её можно поменять. Сам объект прекрасен, построен на совесть. Планировки эргономичные и просторные. Рекомендую.
ответить