ЖК "Modum"

Модум

Фотографии 1/10

от 13 103 710 a

от 225 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	6-12
Квартир	1585
Паркинг	Подземный: 943 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Arsenal
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк МТС Банк Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Севергазбанк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк УБРиР Уралсиб
Обновлено	26 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок)

ЖК "Modum" ― проект комфорт-класса от "Арсенал Недвижимости" в Приморском районе. Участок под застройку расположен в перспективной части проспекта Авиаконструкторов.

Детали проекта

Комплекс состоит из трех 6-12-этажных корпусов. Их эстетическая концепция, разработанная "Архитектурной мастерской Юсупова, отсылает к античным мотивам, соединенным с постконструктивизмом. Цветовая гамма фасадов выдержана в светлых тонах.

Новостройка рассчитана на 1585 квартир, от студий до трехкомнатных. Имеются варианты с приватными террасами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, окном в ванной. Высота потолков составляет 3,3 м. На этаже располагают от одной до четырех планировок. Жилье передается дольщикам с отделкой white box.

В интерьерах общественных зон используют мрамор. Установят бесшумные немецкие лифты Thyssen Krupp. Дома оснастят деревянными окнами из трехслойного бруса, установят четырехступенчатую систему очистки воды.

На территории предусмотрен детский сад и SPA-комплекс с бассейном, в который можно будет попасть напрямую из корпусов. Первые этажи займут коммерческие помещения, в подземном уровне спроектирован паркинг на 943 машиноместа с автомойкой, электрическими розетками и GSM-усилителями. Здесь же разместят кладовые. Доступ в подземный этаж обеспечат грузовые лифты.

Оформление дворового пространства, которое будет зарыто для автомобилей, разработано компанией "СпецПаркДизайн". В ландшафтном озеленении обыграют темы леса, поля и луга, установят детские площадки датского производителя Kompan.

Расположение и инфраструктура

Территория между улицей Глухарской и рекой Каменкой только осваивается, своей инфраструктуры здесь пока нет. В радиусе 1,5-2 км в старых кварталах работают школы, садики, медицинские и торговые центры, спортклуб и прочие заведения. Но в быстрорастущем районе уже ощущается дефицит социальных объектов.

Ближайшая станция метро "Комендантский проспект" находится на расстоянии 5 км. В 2025 году планируется открытие станции "Шуваловский проспект", но сроки могут переноситься. Автомобилисты по Парашютной улице смогут выехать на КАД, ближайший съезд на платную ЗСД находится в 3 км.

Экологию места можно назвать благоприятной благодаря близкому расположению от Юнтоловского лесопарка. Жителей Каменки долгое время беспокоили планы по строительству мусоросжигательного завода в районе Новоселок, но пока этот проект отменен.

Квартиры в ЖК "Modum" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.15 м²	15.09	16.99	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	314 645 a/м²	13 576 932 руб
44.74 м²	13.95	16.58	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	306 153 a/м²	13 697 286 руб
45.75 м²	11.12	20.72	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	297 799 a/м²	13 624 304 руб
47.28 м²	13.49	16.05	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	308 999 a/м²	14 609 472 руб
48.1 м²	14.19	20.51	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	308 999 a/м²	14 862 851 руб
48.42 м²	13.16	21.51	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	270 626 a/м²	13 103 710 руб
48.61 м²	13.1	19.97	4 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	278 200 a/м²	13 523 302 руб

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.98 м²	28.65	14.22	9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	266 130 a/м²	16 494 737 руб
66.81 м²	29.77	16.8	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	252 328 a/м²	16 858 033 руб
67.74 м²	31.2	16.09	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	266 440 a/м²	18 048 645 руб
68.2 м²	31.38	17.57	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	253 818 a/м²	17 310 387 руб
72.72 м²	28.61	21.28	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	279 920 a/м²	20 355 783 руб
78.9 м²	31.16	23.53	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	225 000 a/м²	17 752 500 руб
82.23 м²	33.03	17.67	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	252 406 a/м²	20 755 346 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
83.61 м²	35.94	21.28	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	302 040 a/м²	25 253 565 руб
83.74 м²	40.12	18.46	9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	266 130 a/м²	22 285 726 руб
89.93 м²	45.05	17.09	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	323 136 a/м²	29 059 621 руб
100.92 м²	42.11	24.25	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	305 730 a/м²	30 854 271 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Проект привлекает интересной архитектурой, небольшой этажностью и внутренними составляющими: разнообразные планировочные решения, высокие потолки, малое количество соседей по площадке, собственный бассейн. Застройщик имеет солидный опыт и устойчивую репутацию, так что нет причин переживать за судьбу новостройки. А вот хороших дорог и достаточной социалки новоселам придется подождать.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Modum" на карте

Варианты оплаты ЖК "Modum"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Modum" (30)

Анна 27 Августа, 12:59

Выпала реклама, пыталась посмотреть на сайте двушку, увы. каждое движение мыши - высплывает окно с сообщением (оставьте телефон), планировка на 4к мониторе открывается мизерная. окей, открыла карту. на карте гордо красуется станция метро, открытие которой запланировано только в 2030, но на карте застройщика она жирно уже есть. зсд неприлично рядом, как и соседство с человейником вообще не радует, особенно в соотношении с ценой ОТ 20 лямов. ясно) спасибо) но сайт надо переделывать, это никуда не годится.
ответить
Валентина 11 Марта, 10:38

Отличный жк, качественная отделка. Пока что посмотрели только, но планируем покупку.
ответить
Никита 11 Марта, 10:34

Приемка прошла нормально, недостатки устранили. В целом довольны
ответить