ЖК "Modum"

Модум

Фотографии 1/10

от 15 523 307 a

от 225 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	6-12
Квартир	1585
Паркинг	Подземный: 943 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Arsenal
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк МТС Банк Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Севергазбанк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк УБРиР Уралсиб
Обновлено	21 Ноября 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок)

ЖК "Modum" ― проект комфорт-класса от "Арсенал Недвижимости" в Приморском районе. Участок под застройку расположен в перспективной части проспекта Авиаконструкторов.

Детали проекта

Комплекс состоит из трех 6-12-этажных корпусов. Их эстетическая концепция, разработанная "Архитектурной мастерской Юсупова, отсылает к античным мотивам, соединенным с постконструктивизмом. Цветовая гамма фасадов выдержана в светлых тонах.

Новостройка рассчитана на 1585 квартир, от студий до трехкомнатных. Имеются варианты с приватными террасами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, окном в ванной. Высота потолков составляет 3,3 м. На этаже располагают от одной до четырех планировок. Жилье передается дольщикам с отделкой white box.

В интерьерах общественных зон используют мрамор. Установят бесшумные немецкие лифты Thyssen Krupp. Дома оснастят деревянными окнами из трехслойного бруса, установят четырехступенчатую систему очистки воды.

На территории предусмотрен детский сад и SPA-комплекс с бассейном, в который можно будет попасть напрямую из корпусов. Первые этажи займут коммерческие помещения, в подземном уровне спроектирован паркинг на 943 машиноместа с автомойкой, электрическими розетками и GSM-усилителями. Здесь же разместят кладовые. Доступ в подземный этаж обеспечат грузовые лифты.

Оформление дворового пространства, которое будет зарыто для автомобилей, разработано компанией "СпецПаркДизайн". В ландшафтном озеленении обыграют темы леса, поля и луга, установят детские площадки датского производителя Kompan.

Расположение и инфраструктура

Территория между улицей Глухарской и рекой Каменкой только осваивается, своей инфраструктуры здесь пока нет. В радиусе 1,5-2 км в старых кварталах работают школы, садики, медицинские и торговые центры, спортклуб и прочие заведения. Но в быстрорастущем районе уже ощущается дефицит социальных объектов.

Ближайшая станция метро "Комендантский проспект" находится на расстоянии 5 км. В 2025 году планируется открытие станции "Шуваловский проспект", но сроки могут переноситься. Автомобилисты по Парашютной улице смогут выехать на КАД, ближайший съезд на платную ЗСД находится в 3 км.

Экологию места можно назвать благоприятной благодаря близкому расположению от Юнтоловского лесопарка. Жителей Каменки долгое время беспокоили планы по строительству мусоросжигательного завода в районе Новоселок, но пока этот проект отменен.

Квартиры в ЖК "Modum" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
47.28 м²	13.49	16.05	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	333 903 a/м²	15 786 933 руб
47.34 м²	13.13	18.63	6 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	327 911 a/м²	15 523 307 руб
49.12 м²	13.85	20.72	5 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	336 874 a/м²	16 547 251 руб

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
59.62 м²	29.78	13.41	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	320 527 a/м²	19 109 819 руб
65.08 м²	25.51	17.05	9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	329 162 a/м²	21 421 864 руб
67.74 м²	31.2	16.09	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	282 748 a/м²	19 153 349 руб
68.2 м²	31.38	17.57	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	278 885 a/м²	19 019 956 руб
72.72 м²	28.61	21.28	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	297 053 a/м²	21 601 695 руб
78.9 м²	31.16	23.53	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	225 000 a/м²	17 752 500 руб
82.23 м²	33.03	17.67	4 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	290 006 a/м²	23 847 194 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
79.52 м²	40.15	11.89	8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	343 831 a/м²	27 341 440 руб
83.74 м²	40.12	18.46	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	309 591 a/м²	25 925 150 руб
88.59 м²	43.05	19.06	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	315 656 a/м²	27 963 964 руб
89.93 м²	45.05	17.09	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	342 914 a/м²	30 838 256 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Проект привлекает интересной архитектурой, небольшой этажностью и внутренними составляющими: разнообразные планировочные решения, высокие потолки, малое количество соседей по площадке, собственный бассейн. Застройщик имеет солидный опыт и устойчивую репутацию, так что нет причин переживать за судьбу новостройки. А вот хороших дорог и достаточной социалки новоселам придется подождать.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Modum" на карте

Варианты оплаты ЖК "Modum"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Modum" (31)

Арина 02 Октября, 17:04

двор хороший получился
ответить
Анна 27 Августа, 12:59

Выпала реклама, пыталась посмотреть на сайте двушку, увы. каждое движение мыши - высплывает окно с сообщением (оставьте телефон), планировка на 4к мониторе открывается мизерная. окей, открыла карту. на карте гордо красуется станция метро, открытие которой запланировано только в 2030, но на карте застройщика она жирно уже есть. зсд неприлично рядом, как и соседство с человейником вообще не радует, особенно в соотношении с ценой ОТ 20 лямов. ясно) спасибо) но сайт надо переделывать, это никуда не годится.
ответить
Валентина 11 Марта, 10:38

Отличный жк, качественная отделка. Пока что посмотрели только, но планируем покупку.
ответить