ЖК "Modum"

Модум

Фотографии 1/10

от 12 647 286 a

от 245 037 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	6-12
Квартир	1585
Паркинг	Подземный: 943 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Arsenal
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк МТС Банк Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Севергазбанк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк УБРиР Уралсиб
Обновлено	21 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок)

ЖК "Modum" ― проект комфорт-класса от "Арсенал Недвижимости" в Приморском районе. Участок под застройку расположен в перспективной части проспекта Авиаконструкторов.

Детали проекта

Комплекс состоит из трех 6-12-этажных корпусов. Их эстетическая концепция, разработанная "Архитектурной мастерской Юсупова, отсылает к античным мотивам, соединенным с постконструктивизмом. Цветовая гамма фасадов выдержана в светлых тонах.

Новостройка рассчитана на 1585 квартир, от студий до трехкомнатных. Имеются варианты с приватными террасами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, окном в ванной. Высота потолков составляет 3,3 м. На этаже располагают от одной до четырех планировок. Жилье передается дольщикам с отделкой white box.

В интерьерах общественных зон используют мрамор. Установят бесшумные немецкие лифты Thyssen Krupp. Дома оснастят деревянными окнами из трехслойного бруса, установят четырехступенчатую систему очистки воды.

На территории предусмотрен детский сад и SPA-комплекс с бассейном, в который можно будет попасть напрямую из корпусов. Первые этажи займут коммерческие помещения, в подземном уровне спроектирован паркинг на 943 машиноместа с автомойкой, электрическими розетками и GSM-усилителями. Здесь же разместят кладовые. Доступ в подземный этаж обеспечат грузовые лифты.

Оформление дворового пространства, которое будет зарыто для автомобилей, разработано компанией "СпецПаркДизайн". В ландшафтном озеленении обыграют темы леса, поля и луга, установят детские площадки датского производителя Kompan.

Расположение и инфраструктура

Территория между улицей Глухарской и рекой Каменкой только осваивается, своей инфраструктуры здесь пока нет. В радиусе 1,5-2 км в старых кварталах работают школы, садики, медицинские и торговые центры, спортклуб и прочие заведения. Но в быстрорастущем районе уже ощущается дефицит социальных объектов.

Ближайшая станция метро "Комендантский проспект" находится на расстоянии 5 км. В 2025 году планируется открытие станции "Шуваловский проспект", но сроки могут переноситься. Автомобилисты по Парашютной улице смогут выехать на КАД, ближайший съезд на платную ЗСД находится в 3 км.

Экологию места можно назвать благоприятной благодаря близкому расположению от Юнтоловского лесопарка. Жителей Каменки долгое время беспокоили планы по строительству мусоросжигательного завода в районе Новоселок, но пока этот проект отменен.

Квартиры в ЖК "Modum" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.15 м²	15.09	16.99	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	308 475 a/м²	13 310 697 руб
45.75 м²	11.12	20.72	9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	296 550 a/м²	13 567 163 руб
46.92 м²	12.9	22.06	9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	269 550 a/м²	12 647 286 руб
48.1 м²	14.19	20.51	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	302 940 a/м²	14 571 414 руб
48.23 м²	12.35	20.43	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	302 940 a/м²	14 610 796 руб
48.34 м²	14.39	17.46	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	265 320 a/м²	12 825 569 руб
48.61 м²	13.1	19.97	4 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	272 745 a/м²	13 258 135 руб

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.88 м²	25.91	14.91	6 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	264 400 a/м²	16 361 072 руб
61.98 м²	28.65	14.22	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	262 800 a/м²	16 288 344 руб
64.69 м²	27.96	19.2	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	258 680 a/м²	16 734 010 руб
68.2 м²	31.38	17.57	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	253 818 a/м²	17 310 387 руб
74.24 м²	26.3	22.43	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	264 400 a/м²	19 629 055 руб
75.77 м²	27.4	21.08	6 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	264 400 a/м²	20 033 587 руб
82.23 м²	33.03	17.67	3 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	245 037 a/м²	20 149 393 руб

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
79.52 м²	40.15	11.89	8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	324 000 a/м²	25 764 479 руб
83.61 м²	35.94	21.28	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	302 040 a/м²	25 253 565 руб
83.74 м²	40.12	18.46	9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	266 130 a/м²	22 285 726 руб
93.28 м²	39.72	20.45	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	291 735 a/м²	27 213 040 руб
95.91 м²	41.98	24.89	6 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	262 800 a/м²	25 205 149 руб
100.92 м²	42.11	24.25	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	305 730 a/м²	30 854 271 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Проект привлекает интересной архитектурой, небольшой этажностью и внутренними составляющими: разнообразные планировочные решения, высокие потолки, малое количество соседей по площадке, собственный бассейн. Застройщик имеет солидный опыт и устойчивую репутацию, так что нет причин переживать за судьбу новостройки. А вот хороших дорог и достаточной социалки новоселам придется подождать.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Modum" на карте

Варианты оплаты ЖК "Modum"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Modum" (29)

Валентина 11 Марта, 10:38

Отличный жк, качественная отделка. Пока что посмотрели только, но планируем покупку.
ответить
Никита 11 Марта, 10:34

Приемка прошла нормально, недостатки устранили. В целом довольны
ответить
Евгения 21 Июня 2024, 14:02

Отличный жилой комплекс, принимали с клиентом квартиру в прошлом месяце, все стены ровные, стяжка залита отлично, окна Белорусские из трёхслойной сосны деревянные, которые будут служить десятки лет. Шикарные парадные, на территории выполнен ландшафтный дизайн. Света во внутренних квартирах маловато как мне показалось. Рядом большую школу строят с IT уклоном. Кто-то жалуется на УК, так её можно поменять. Сам объект прекрасен, построен на совесть. Планировки эргономичные и просторные. Рекомендую.
ответить