ЖК "Modum"

Модум

Фотографии 1/10

от 8 027 181 a

от 240 570 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Количество этажей	6-12
Квартир	1585
Паркинг	Подземный: 943 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Arsenal
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк УБРиР Уралсиб
Обновлено	04 Октября 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 2 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 3 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в срок)

ЖК "Modum" ― проект комфорт-класса от "Арсенал Недвижимости" в Приморском районе. Участок под застройку расположен в перспективной части проспекта Авиаконструкторов.

Детали проекта

Комплекс состоит из трех 6-12-этажных корпусов. Их эстетическая концепция, разработанная "Архитектурной мастерской Юсупова, отсылает к античным мотивам, соединенным с постконструктивизмом. Цветовая гамма фасадов выдержана в светлых тонах.

Новостройка рассчитана на 1585 квартир, от студий до трехкомнатных. Имеются варианты с приватными террасами, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, окном в ванной. Высота потолков составляет 3,3 м. На этаже располагают от одной до четырех планировок. Жилье передается дольщикам с отделкой white box.

В интерьерах общественных зон используют мрамор. Установят бесшумные немецкие лифты Thyssen Krupp. Дома оснастят деревянными окнами из трехслойного бруса, установят четырехступенчатую систему очистки воды.

На территории предусмотрен детский сад и SPA-комплекс с бассейном, в который можно будет попасть напрямую из корпусов. Первые этажи займут коммерческие помещения, в подземном уровне спроектирован паркинг на 943 машиноместа с автомойкой, электрическими розетками и GSM-усилителями. Здесь же разместят кладовые. Доступ в подземный этаж обеспечат грузовые лифты.

Оформление дворового пространства, которое будет зарыто для автомобилей, разработано компанией "СпецПаркДизайн". В ландшафтном озеленении обыграют темы леса, поля и луга, установят детские площадки датского производителя Kompan.

Расположение и инфраструктура

Территория между улицей Глухарской и рекой Каменкой только осваивается, своей инфраструктуры здесь пока нет. В радиусе 1,5-2 км в старых кварталах работают школы, садики, медицинские и торговые центры, спортклуб и прочие заведения. Но в быстрорастущем районе уже ощущается дефицит социальных объектов.

Ближайшая станция метро "Комендантский проспект" находится на расстоянии 5 км. В 2025 году планируется открытие станции "Шуваловский проспект", но сроки могут переноситься. Автомобилисты по Парашютной улице смогут выехать на КАД, ближайший съезд на платную ЗСД находится в 3 км.

Экологию места можно назвать благоприятной благодаря близкому расположению от Юнтоловского лесопарка. Жителей Каменки долгое время беспокоили планы по строительству мусоросжигательного завода в районе Новоселок, но пока этот проект отменен.

Квартиры в ЖК "Modum" цены и планировки

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	26.31 м²	14.84	11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	305 100 a/м²	8 027 181 руб

Однокомнатные квартиры (87 квартир, 21 планировка)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
37.69 м²	13.9	11.8	11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	293 400 a/м²	11 058 246 руб
38.06 м²	15.22	12.22	7-9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	284 400 a/м²	10 824 264 руб
42.14 м²	18.09	12.16	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	249 480 a/м²	10 513 088 руб
44.29 м²	13.95	16.2	7-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	279 000 a/м²	12 356 910 – 13 393 296 руб
44.74 м²	13.95	16.58	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	274 500 a/м²	12 281 130 руб
45.5 м²	14.59	16.57	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	270 900 a/м²	12 325 950 – 13 759 200 руб
45.75 м²	11.12	20.72	5-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	274 500 a/м²	12 558 375 – 13 176 000 руб
45.94 м²	14.08	18.28	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	275 400 a/м²	12 651 876 – 13 726 872 руб
46.13 м²	15.2	17.03	4-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	279 000 a/м²	12 870 270 – 13 783 644 руб
46.92 м²	12.9	22.06	4-9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	274 500 a/м²	12 879 539 – 13 090 679 руб
46.95 м²	12.9	22.06	6-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	274 500 a/м²	12 887 775 – 13 521 600 руб
47.57 м²	11.61	20.25	9-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	283 500 a/м²	13 486 095 – 14 213 916 руб
47.95 м²	12.75	22.87	5-9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	279 000 a/м²	13 378 050 – 13 593 825 руб
47.96 м²	13.85	18.35	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	270 900 a/м²	12 992 364 – 13 812 480 руб
48.28 м²	13.23	18.15	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	270 900 a/м²	13 079 052 – 13 904 640 руб
48.34 м²	14.39	17.46	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	270 900 a/м²	13 095 306 – 13 921 920 руб
48.42 м²	13.16	21.51	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	270 900 a/м²	13 116 978 – 13 944 959 руб
49 м²	11.12	25.97	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	270 900 a/м²	13 274 100 руб
51.08 м²	16.07	18.35	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	243 810 a/м²	12 453 815 руб
52.96 м²	11.12	26.35	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	243 810 a/м²	12 912 177 руб
53.48 м²	18.47	17.46	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	249 480 a/м²	13 342 191 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (200 квартир, 54 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.98 м²	28.65	14.22	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	16 567 254 – 18 798 534 руб
62.02 м²	28.55	14.11	7-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	275 400 a/м²	17 080 308 – 18 810 666 руб
62.26 м²	28.08	11.9	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	16 642 098 – 18 883 457 руб
62.3 м²	31.16	12.04	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	16 652 790 – 18 895 590 руб
62.52 м²	29.58	12.22	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	16 711 596 руб
62.57 м²	28.74	9.46	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	16 724 961 – 17 907 534 руб
62.62 м²	30.04	9.2	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	16 738 326 руб
62.94 м²	28.85	12.53	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	17 107 092 руб
64.69 м²	27.96	19.2	6-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	17 582 743 – 18 514 279 руб
65.08 м²	29.93	11.9	2-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	15 656 296 – 19 738 765 руб
65.12 м²	27.96	19.2	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	17 699 617 руб
65.25 м²	27.49	18.45	4-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	17 734 950 – 19 790 325 руб
65.44 м²	33.38	12.04	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	15 742 901 руб
65.56 м²	27.51	20.45	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	17 524 187 – 18 763 271 руб
67.31 м²	31.51	18.22	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	17 991 962 – 20 415 122 руб
67.74 м²	31.2	16.09	5-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	18 411 731 – 19 387 187 руб
67.87 м²	31.46	14.71	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	16 327 487 руб
68 м²	31.62	16.54	6-9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	18 482 400 – 18 727 200 руб
68.06 м²	31.2	16.09	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	18 498 707 руб
68.2 м²	31.38	17.57	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	18 229 859 – 20 685 059 руб
69.06 м²	27.22	17.26	5-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	18 770 507 – 19 764 971 руб
69.54 м²	27.22	17.26	4-10 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	18 900 972 – 19 151 316 руб
69.7 м²	30.48	17.27	5-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	18 944 459 – 21 140 009 руб
69.79 м²	27.22	17.26	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	18 968 922 руб
70.08 м²	30.48	17.27	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	19 047 744 руб
71.36 м²	31.26	19.98	4-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	19 395 648 – 21 643 488 руб
71.71 м²	30.38	20.5	10-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	275 400 a/м²	19 748 934 – 21 749 643 руб
72.37 м²	28.97	20.59	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	21 949 822 руб
72.59 м²	29.21	19.8	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	17 462 977 руб
73.18 м²	32.14	20.47	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	17 604 913 руб
73.84 м²	26.78	15.99	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	22 395 671 руб
73.87 м²	27.37	20.19	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	22 404 772 руб
74.16 м²	26.78	16.07	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	22 492 729 руб
75.03 м²	30.81	17.16	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	20 055 519 – 22 756 599 руб
82.59 м²	41.37	19.93	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	19 868 677 руб
86.19 м²	28.78	24.68	3-10 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	23 038 588 – 23 736 727 руб
86.66 м²	30.67	24.77	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	26 283 979 руб
88.14 м²	34.4	27.64	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	23 559 822 руб
88.16 м²	34.4	27.64	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	23 961 889 руб
88.28 м²	34.54	27.64	5-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	23 994 504 – 25 265 736 руб
90.52 м²	39.25	19.9	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	245 430 a/м²	22 216 323 руб
90.66 м²	30.74	29.35	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	24 233 419 – 27 497 179 руб
93.42 м²	32.9	28.43	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	28 334 285 руб
96.9 м²	35.6	29.91	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	23 311 233 руб
98.73 м²	44.9	22.06	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	26 390 530 руб
99.65 м²	45.85	22.06	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	26 636 445 руб
100.28 м²	38.83	29.46	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	26 804 844 – 28 700 136 руб
100.55 м²	38.63	29.46	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	30 496 816 руб
104.97 м²	33.87	30.51	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	31 837 401 руб
106.22 м²	48.17	24.62	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	25 553 346 руб
107.07 м²	44.43	29.46	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	25 757 830 руб
107.13 м²	49.01	24.92	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	25 772 265 руб
108.54 м²	48.58	33.1	2 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	240 570 a/м²	26 111 468 руб
108.85 м²	37.9	32.01	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	33 014 205 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (49 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
82.84 м²	39.26	18.46	5-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	22 515 911 – 25 125 371 руб
83.09 м²	39.26	18.46	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	22 583 861 руб
83.74 м²	40.12	18.46	5-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	22 760 531 – 25 398 341 руб
83.99 м²	40.12	18.46	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	271 800 a/м²	22 828 481 руб
93.28 м²	39.72	20.45	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	28 291 824 руб
95.91 м²	41.98	24.89	3-11 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	25 636 744 – 27 449 443 руб
100.61 м²	40.87	25.92	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	30 515 013 руб
100.9 м²	40.65	25.87	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	30 602 970 руб
101.22 м²	44.04	25.87	3-10 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	27 056 106 – 27 875 988 руб
106.87 м²	52.2	25.75	3-12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	267 300 a/м²	28 566 352 – 32 413 672 руб
108.85 м²	46.54	27.3	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	251 100 a/м²	27 332 235 руб
108.99 м²	47.91	27.22	12 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	303 300 a/м²	33 056 666 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Проект привлекает интересной архитектурой, небольшой этажностью и внутренними составляющими: разнообразные планировочные решения, высокие потолки, малое количество соседей по площадке, собственный бассейн. Застройщик имеет солидный опыт и устойчивую репутацию, так что нет причин переживать за судьбу новостройки. А вот хороших дорог и достаточной социалки новоселам придется подождать.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Modum" на карте

Варианты оплаты ЖК "Modum"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Modum" (24)

Подозрительный комментарий Павел 27 Сентября, 13:02

Модум подкупил наличием квартир с сауной, конечно. Причем исполнено все на твердую 5, замечаний при приемке квартиры было минимально, все нам за 2 недели устранили. Стеклопакеты стоят добротные, дождя и ветра не боятся, надеюсь и морозов тоже, зиму тут еще не переживал. Комфортный закрытый двор, есть паркинг, есть куда выйти по магазинам. Для молодых семей самое то.
ответить
Марина 11 Июля, 13:40

Отвратительная работа управляющей компании. Нервы собственников на пределе. Дом бизнес класса с обслуживаем на уровне панельки. Максимум-это мытье полов, остальное уже роскошь, которой мы недостойны. Заявки остаются без ответа, мятые двери, изрисованные рекламой лифты, коммунальные платежи завышены без проведения собрания ОСС, уже массовые предписания от ГЖИ в их адрес по этому поводу. Сам дом кроме фасадов ничем выдающимся не отличается-кондиционеры ставить некуда, в квартирах жарища, дышать нечем, приточку тоже нельзя установить, человеческие экраны для домофонии только за свой счет, работа с претензиями по устранению недостатков строительства крепкая 2, ждем месяцами, когда удосужатся исполнить свои обязательства, "собственный фитнес" доступен для всех желающих за огромные деньги, причем клуб аффилирован с руководством Арсенала, что прослеживается из выписки ЕГРЮЛ. Дамочка из Управляющей компании полнейший неадекват. Такого злющего выражения лица и наглого общения не увидеть при всем желании нигде. Разговаривает очень дерзко, на контакт с собственниками не идет, с такой УК ни о каком комфортном проживании не может быть и речи. Никому не советую связываться с этим периферийным застройщиком, который весь свой опыт получил в области, они совершенно не понимают, какая в городе конкуренция, стандарты строительства, обслуживания и общения с клиентами. После покупки квартиры вы никому не нужны и не интересны. Лучше поискать другого застроя и не трепать свои нервы.
ответить
Ирина 23 Марта, 09:04

Добрый день! Два дня назад принимали квартиру, акт осмотра не подписали пока. Может кто-то разъяснить, что за окна установленв в квартирах? Внешне это пластик, покрашенный ужасным образом коричневой краской, в то время как по договору они должны быть деревянными двухкамерными. Ответа толком мы не получили.
ответить
- Марина 06 Апреля, 00:52
  
  Какие вы разъяснения хотите? Окна деревянные, покрашены в нейтральный серый цвет. Вы разницу между деревом и пластиком сами не видите? Ужасный цвет в вашем представлении, а мне лично очень нравится.
  ответить
  - Ирина 13 Мая, 13:58
    
    Я не знаю, о каком сером цвете вы говорите. В нашей квартире окна вымазаны в коричневый цвет с жуткими разводами. Покрашены крайне некачественно.
    ответить
    - Марина 11 Июля, 13:52
      
      Окна единственное к чему у меня нет претензий в Модуме. Может мне просто повезло с этим хоть.
      ответить