ЖК "Москва"

Фотографии 1/8
Аэросъемка
Панорама 3D

Московская, Звездная, 1.5 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Квартир	473
Паркинг	Подземный: 249 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" ВТБ
Обновлено	01 Января 2024

Дата сдачи	3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года)

В Московском районе Санкт-Петербурга на улице Костюшко компания Setl City реализует новый жилой комплекс "Москва". Разрешение на строительство было получено в июле 2015 года. Новостройка расположится на участке площадью 0,5 га, на бывшей территории комбината общественного питания.

Состав комплекса

В рамках реализации проекта появится два корпуса:

жилое здание разной этажности: от 6 до 22 этажей , рассчитанное на 473 квартиры;
апарт-отель от 7 до 18 этажей, в котором размещено 417 апартаментов.

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры имеют площадь от 24 до 124 кв. м. Во всех квартирах есть большие балконы, в некоторых — кухни увеличенной площади (до 43 кв. м), что позволяет легко зонировать пространство. Первый этаж жилого корпуса отведен под помещения коммерческо-бытового предназначения. Под ними будет обустроен паркинг на 249 машиномест. Примерно столько же машиномест предусмотрено в подземном паркинге апарт-комплекса — 250.

На территории будет создана зона отдыха, организован гостевой паркинг, также прокладываются автомобильные проезды и пешеходные дорожки, проводится озеленение. Из объектов собственной социальной инфраструктуры в ЖК "Москва" строится детский сад на 50 малышей.

Инфраструктура

Комплекс расположен в микрорайоне со сложившейся инфраструктурой. Рядом находятся спортивный клуб "Океаниум", супермаркеты "Эврика" и "Пятерочка", бизнес-центр "Мицар", школа и детский сад. В 3 км функционирует ТРК "Лето", гипермаркеты "Метро", "ОБИ", "Окей" и "Карусель". В районе есть детский театр, художественная школа, теннисные корты.

Экологическая ситуация неоднозначная. Неподалеку расположена промзона, за которой проходят железнодорожные пути и ЗСД. С другой стороны, в километре расположен Пулковский парк с водоемами. Транспортная доступность обеспечивается Московским и Дунайским проспектами, Пулковским и Московским шоссе, улицей Краснопутиловская с выездом на Ленинский проспект. В 3,5 км съезд на ЗСД, в 3,9 км — на КАД. До аэропорта "Пулково" — 10 минут на машине. В пешей доступности станция метро "Московская".

Наше мнение

ЖК "Москва" позиционируется как жилье комфорт-класса с соответствующими ценами. Однако заявленному классу явно не соответствует ограниченное количество мест в паркинге.

Инфраструктура в этом районе развита хорошо, проблем с транспортной доступностью также не возникает. Экологическая обстановка в Московском районе идеальной быть не может, тем более, что ближайшие магистрали создают много шума и воздух чище не делают.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Москва" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Разрешение на ввод

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Москва" (67)

Евгений 06 Мая 2022, 04:58

Сосед сверху затопил гавном. Ставлю 3
ответить
Игорь 28 Февраля 2021, 02:41

Сколько стоит коммуналку за 1 кв метр?
ответить
Подозрительный комментарий Любовь 31 Января 2021, 11:42

Ожидание и реальность, к сожалению, не совпали.... Тех. проблем данного обьекта касаться не буду. Просто скажу , что проблемы есть. Сильно Сэто экономил или халтурил при строительстве. Пишим заявления, ждем решений.
Что касается комфорта и безопасности, то по факту УК не очень заинтересована в этом. Пока удобно только самой управляющей компании. Жильцы, собственники ограничиваются в пользовании территорией. От администратора или с детской площадки мы вынуждены обходить дом вокруг или по проезжей части перед домом (что не так уж удобно и безопасно, особенно с маленьким ребенком). Вторая калитка закрыта, ключ не срабатывает. Повесили таблицу Пожарный проход/проезд. Вход со двора в секцию 6 тоже для жителей закрыли. Повесили таблицу Технический проход. А еще УК и некоторые жильцы жилой части, считают что апартаменты, не имея парадной во двор/со двора , не имеют и права пользоваться внутренний территорией дома Вообщем, платим мы за содержание МОП , но пользоваться в полной мере этим МОП пока не дают. Проще пользоваться бесплатной детской площадкой у соседнего дома . Буду жаловаться по этому вопросу в разные инстанции. Если УК и застройщик не услышат и не предпримут мер по улучшению жизни в данном жк , не прекратят ограничивать наши права, то придется судиться.
ответить
- Ирина 10 Февраля 2021, 23:26
  
  Апарты это нежилое помещение, и требования по строительству к ним иные чем к ЖК, а точнее можно строить без парковок, без детских площадок и т.д., жаль что застройщик решил заработать и построил апарты. В жилой части при продаже сразу говорили что апарты не будут пересекаться с жилой частью! Считаю большой ошибкой строительство этих апартов так называемое псевдожильё ! А дом мы тоже обходим и ничего страшного в этом нет, там широкий тротуар и всегда там жители ходили! Есть входная группа и все должны пользоваться ей, без личных желаний.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Елена 31 Марта 2021, 09:00
    
    Застройщик не экономил, просто земля (под апартаментами, прилегающей к ней детской площадке и площадки для детского сада) не пригодная для жилого строительства. Чтобы выйти из данной ситуации и по максимуму построить на данной земле, решили сделать апартаменты и детский сад. Иначе бы просто построили один большой жилой дом, но по назначению земли, этого было сделать нельзя, поэтому там два куска земли (под жилое строительство и под нежилое строительство), как раз таки кусок земли под нежилое строительство и оговаривается в долевом строительстве апартаментов и детского сада.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Ирина 06 Апреля 2021, 23:15
      
      ошибаетесь))
      ответить
- Настя 20 Марта 2021, 08:03
  
  Совершенно согласна! За что мы платить за общее пользование территорией??? Почему когда продавали апартаменты, то говорили про парковки и закрытую территорию, которая будет доступна для всех?? Это просто обман со стороны Сэтл! Это ущемление прав собственников! У меня есть доказательства переписки с менеджерами по продаже Сэтл, где они утверждают про свободное пользование территорией всеми собственниками как квартир так и апартаментов. Это очень пригодится в суде как намеренное введение в заблуждение с целью наживы. Все собственники апартаментов должны собраться вместе и судиться с УК!
  ответить
- Подозрительный комментарий Ольга 22 Марта 2021, 08:15
  
  Согласно договору долевого участия и дальнейшей передачи права собственности, дольщики (далее собственники) нежилого помещения имеют права собственности на земельный участок, выделенный под строительство объекта, на котором также велось строительство детского дошкольного учреждения. Дольщики вкладывались в строительство и облагораживание территории на земельном участке, и после передачи права собственности продолжают иметь права собственности на землю. Территория земли под строительством объекта включается в себя и часть территорию частного двора.
  УК незаконно ограничивает права собственников на пользование землей и общественной территорией принадлежащей собственникам нежилых помещений. Если жители квартир не хотят контактировать с жителями апартаментов, поставьте забор на частной территории, разделяющий территорию соответсвенно. Территория между апартаментами и детским садом принадлежит собственникам апартаментов. Соответственно собственники нежилых помещений (апартаментов) имеют законное право пользоваться принадлежащей им территорией. Действия УК, ограничивающие права собственников нежилых помещений, противозаконны.
  
  ответить
  - Подозрительный комментарий Ирина 24 Марта 2021, 02:29
    
    Ольга, никто точно не знаете как распределяются доли в праве собственности на земельный участок жилой и нежилой части, в договоре это общие фразы! и парковочных мест по проекту здесь сразу было не предусмотрено это было понятно только паркинг! вот почему у вас собственников апартов проблемы пройти на территорию через вход жилой части через охрану? они вас что не пускают? дом все обходят в чем проблема?
    ответить
    - Подозрительный комментарий Ольга 30 Марта 2021, 18:44
      
      Нам не проблема дом обойти, нас не пускают на частную территорию совершенно незаконно. У нас тоже есть дети, которым нужна площадка. Как уже сказано ранее, там две доли - одна пригодная для строительства жилого дома и другая только под нежилое строительство (апартаменты и детский сад в нашем договоре долевого строительства). Это можно все найти. Да можно и не искать, и так все понятно какая часть территории под жилое строительство ушла и какая явно является территорией пригодной только для нежилого строительства. Там же две детские площадки, одна явно принадлежит апартаментом. Не понятно почему жителям квартир и УК так важно закрыть доступ, что совершенно незаконно. Туристы на эту площадку не ходят, они даже пре неё не знают, им не говорят, что можно туда выходить. А постоянные жители апартаментов страдают, что их не пускают на собственную территорию.
      ответить
    - Подозрительный комментарий Елена 31 Марта 2021, 09:05
      
      Есть кадастровый план земли, где как раз таки это все можно посмотреть, там две части - одна под жилое строительство и под нежилое строительство, как раз таки кусок земли под нежилое строительство и оговаривается в долевом строительстве апартаментов и детского сада. Если бы вся земля была пригодна для жилого строительства, то построили бы просто один большой жилой дом. Об этом Сэтл никогда не скрывал, и менеджеры сразу говорили почему они сделали такой совместный проект.
      ответить
      - Подозрительный комментарий Ирина 06 Апреля 2021, 23:12
        
        Это не так, пятая парадная это жилая часть она находится между апартами и детским садом, и садик есть у всех в ДДУ, эта территория имела один адрес и ранее.
        ответить
  - Подозрительный комментарий Ирина 24 Марта 2021, 02:42
    
    Жители жилой части пользуются только входом через охрану (калитка и технический проход) без доступа (ну или только по договоренности с охраной).
    ответить
- Елена 16 Февраля 2022, 13:32
  
  Вы купили апартаменты!!! Не забывайте. Вас здесь никто никогда не пропишет. Все магазинчики,офисы , гостиницы и другие коммерческие нежилые помещения,в том числе и апартаменты, расположенные в жилых домах, должны иметь свой отдельный вход и выход.. У вас он есть. Вот пользуйтесь. Детская площадка и внутренний двор это охраняемые зоны для собственников квартир, у которых есть право прописки. Читайте законодательные акты об особенностях владения коммерческой нежилой недвижимостью. Это нужно было сделать до покупки своих апартаментов. Чего теперь требовать то , что вам не может принадлежать по закону. Цена стоимости ваших апартаментов и аналогичный метраж квартир в любом комплексе не даром отличается. Так что читайте закон.
  ответить