Посмотреть 873 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/4

от 3 512 360 a

от 114 331 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 2-15
Квартир 808
Паркинг Подземный: 501 м/м
Отделка: с отделкой и без
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Бонава
Аккредитация ВТБ24
Сбербанк России
СНГБ
Уралсиб
Обновлено 18 Апреля 2018

Дата сдачи
2кв 2019, 3кв 2020 и 1кв 2021 (подробнее↓)
1 очередь 2кв 2019 г. (строится)
2 очередь 3кв 2020 г. (строится)
3 очередь 1кв 2021 г. (строится)
4 очередь 1кв 2021 г. (строится)
5 очередь 2кв 2023 г. (строится)

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная чистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" (Магнифика) цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Ладожская

Студия:

S общ S жил Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
25.41 15.8 Разд 138 227 руб 3 512 360 руб
Планировка студии площадью 25.41 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
27.05 17.59 Разд 132 360 руб 3 580 345 руб
Планировка студии площадью 27.05 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
27.07 17.91 Разд 135 508 руб 3 668 194 руб
Планировка студии площадью 27.07 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
27.12 16.97 Разд 132 756 руб 3 600 356 руб
Планировка студии площадью 27.12 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
28.53 18.32 Разд 131 324 руб 3 746 676 руб
Планировка студии площадью 28.53 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
28.53 18.32 Разд 130 825 руб 3 732 443 руб
Планировка студии площадью 28.53 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
28.66 18.82 Разд 135 791 руб 3 891 780 руб
Планировка студии площадью 28.66 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
31.17 16.32 Разд 133 427 руб 4 158 932 руб
Планировка студии площадью 31.17 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
31.17 16.52 Разд 132 761 руб 4 138 147 руб
Планировка студии площадью 31.17 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
33.65 13.99 Разд 125 102 руб 4 209 687 руб
Планировка студии площадью 33.65 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
33.65 13.99 Разд 123 838 руб 4 167 165 руб
Планировка студии площадью 33.65 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
Другие однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
38.39 9.37 16.24 Разд 130 482 руб 5 009 214 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.39 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
40.13 11.91 14.54 Разд 128 284 руб 5 148 051 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.13 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
41.53 10.63 17.88 Разд 138 202 руб 5 739 519 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.53 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
42.47 11.23 18.65 Разд 128 922 руб 5 475 318 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.47 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
42.56 11.77 18.05 Разд 135 817 руб 5 780 373 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.56 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
42.73 11.21 21.21 Разд 127 071 руб 5 429 729 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42.73 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
43.75 11.23 18.65 Разд 128 284 руб 5 612 440 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.75 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
43.84 11.23 18.65 Разд 123 397 руб 5 409 736 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.84 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
43.93 11.02 19.11 Разд 124 003 руб 5 447 455 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.93 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
44.12 11.02 19.11 Разд 124 003 руб 5 471 016 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.12 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
44.15 11.02 19.11 Разд 142 735 руб 6 301 753 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.15 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
44.86 23.85 10.83 Разд 115 518 руб 5 182 129 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.86 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
45.1 11.19 20.77 Разд 127 131 руб 5 733 598 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.1 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
45.79 18.63 13.6 Разд 128 284 руб 5 874 140 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.79 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
45.89 18.82 13.6 Разд 122 176 руб 5 606 645 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.89 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
46.56 24.02 12.28 Разд 115 518 руб 5 378 510 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.56 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
46.69 23.85 10.83 Разд 136 189 руб 6 358 685 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.69 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
46.69 23.85 10.83 Разд 119 166 руб 5 563 849 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.69 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
46.9 11.3 24.33 Разд 133 144 руб 6 244 441 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.9 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
48.22 24.02 12.28 Разд 136 189 руб 6 567 054 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.22 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
48.22 24.02 12.28 Разд 119 166 руб 5 746 173 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.22 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
54.46 22.31 16.66 Совм 142 413 руб 7 755 804 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 54.46 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
54.85 22.01 16.89 Совм 143 766 руб 7 885 555 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 54.85 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
55.28 22.01 16.8 Совм 136 779 руб 7 561 123 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.28 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
55.76 20.64 21.61 Совм 133 192 руб 7 426 773 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 55.76 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
56.42 21.05 18.45 Совм 134 204 руб 7 571 799 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.42 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
56.6 21.05 18.45 Совм 128 803 руб 7 290 248 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 56.6 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
58.19 20.68 22.92 Разд 118 839 руб 6 915 233 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.19 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
58.74 21.32 21.63 Совм 134 204 руб 7 883 152 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 58.74 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
59.06 21.32 21.63 Совм 131 838 руб 7 786 364 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.06 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
59.55 20.87 23.97 Совм 127 027 руб 7 564 471 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 59.55 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
61.3 20.68 22.92 Разд 140 105 руб 8 588 422 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.3 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
61.3 20.68 22.92 Разд 123 843 руб 7 591 552 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.3 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
61.3 20.68 22.92 Разд 122 592 руб 7 514 868 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.3 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
61.92 25.43 18.78 Совм 129 580 руб 8 023 603 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.92 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
2кв 2019
66.58 21.06 28.64 Совм 114 396 руб 7 616 505 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.58 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
68.04 22.71 31.19 Совм 116 618 руб 7 934 660 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 68.04 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
68.61 21.06 28.64 Совм 118 009 руб 8 096 584 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 68.61 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
70.06 22.78 31.26 Совм 121 528 руб 8 514 237 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.06 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
70.06 22.78 31.26 Совм 120 300 руб 8 428 235 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.06 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
81.36 36.4 28.56 Совм 114 331 руб 9 301 967 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81.36 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
84.1 36.4 28.56 Совм 134 790 руб 11 335 853 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 84.1 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020
84.1 36.4 28.56 Совм 117 941 руб 9 918 872 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 84.1 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" (Магнифика)
4кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Magnifika" (Магнифика) на карте

Варианты оплаты ЖК "Magnifika" (Магнифика)

Ипотека

  • СНГБ

    Первый взнос: от 30%

    Ставка: от 7.3%

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Уралсиб

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.5%

  • ВТБ24

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 6.9%

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Magnifika" (Магнифика) (26)

  • Анатолий Викторович 24 Октября 2016, 12:01

    Образцовый квартал!

    ответить
    • Рик 02 Декабря 2016, 17:59

      Почему?

      ответить
      • Семен 04 Мая 2017, 17:14

        Он его проектировал видно)))

        ответить
  • Вова 26 Ноября 2016, 01:25

    Кто знает, когда начнут продавать?

    ответить
  • микле 09 Декабря 2016, 13:55

    какие цены?

    ответить
    • Маруся 13 Января 2017, 17:04

      Звонила сегодня в отдел продаж, сказали 100-120 т.р. за метр... Дорого (

      ответить
  • Подозрительный комментарий Сомнения 07 Января 2017, 15:00

    Аккурантно на против данного жк через речку (за юитовским тойве) чадит гальванический цех нпк красная заря.
    Кроме того в непосредственной близости 3 действующих хим завода: хим ароматика в 1 км, пласт полимер и хим волокно в 2-4 км.
    Дома панельные. Внутренние стены кортонные.
    Не забудем и про старое Холерное кладбище в районе малой охты.

    ответить
  • Ароматики 13 Января 2017, 01:31

    Завод хим. пищ. ароматики довольно далеко. И ароматика там пищевая, дышать можно )))

    ответить
  • Мачо дель Пачо 17 Января 2017, 21:18

    Часто бываю в тех краях.Река Охта загрязнена просто ужас.По берегам валяются старые унитазы и раковины,чего там только нет.Мне кажется однажды я видел Лохнесское чудовище.

    ответить
  • Венсент 18 Января 2017, 13:35

    Рядом завод лаков и красок "Текст\Тикурилла"....

    ответить
    • Подозрительный комментарий Андрей 23 Июня 2017, 11:53

      Судя по статье на фонтанке.ру, он в течение пары лет переедет (уже начали строительство завода в Ломоносовском районе ЛенОбласти)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Иван 20 Марта 2017, 13:48

    Судя по количеству студий это никакой не комфорт, а эконом.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Станислав 21 Марта 2017, 13:36

    А что там по ценам?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Федор 04 Мая 2017, 17:17

      Цена высокая,за такие деньги уже готовое сейчас можно купить и в месте получше.Под 140тыс за квадрат,без финишной отделки и в промзоне-думаю тут каждый согласится,что цена не того.Да и для тех,кому важно метро тоже не особо близко идти,да и зеленых насаждений на данный момент рядом нет.

      ответить
  • Доброход 22 Марта 2017, 21:12

    Планировки странные (это я про трешки). А студий и правда тьма... Что-то не то получается

    ответить
    • Подозрительный комментарий Иван 24 Марта 2017, 13:02

      А где вы планировки видали? Я только метраж видел.

      ответить
  • Евгений 06 Июня 2017, 22:32

    Комфорт и бизенс? На этаже по 9-12 квартир как в общаге с кучей студий и все это в ужасном окружении А цена действительно как у бизнеса с учетом сдачи через 3 года

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анна 09 Июня 2017, 14:39

    А что еще построил этот девелопер?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Андрей 16 Июня 2017, 11:20

      Это бывшая компания NCC, они произвели ребрендинг. Компания со шведскими корнями, строит по всей Северной Европе. У нас они уже сдали Шведскую Крону на удельной, Сканди Клабб на Петроградке, Эланд в Девяткино и Грюна Лунд во Всеволожске.

      ответить
      • Коля 27 Июня 2017, 19:24

        Они такие же шведы,как Юит финны,а я марсианин.Вывески можно крепить иностранные:и доверия у людей больше и цену можно выставить выше,мол "качество то европейское",правда батраками с азии созданное)))..Еще один способ "оправдать" ценник-дать несуществующий класс жилья:написал "бизнес" и можно пытаться стричь купоны.А то,что дом стоит среди промзоны,без соседства с парками,с кучей студий и однушек,с паркингом где не всем хватит места,с немалой этажностью-это так,пустяк.Да,тут еще какую-то зеленую технологию притянули для обоснования безумного ценника.За такие деньги навалом проектов,причем в местах с уже сложившимся статусом,а не Охта)))

        ответить
        • Подозрительный комментарий Андрей 27 Июня 2017, 19:58

          Я вам больше того скажу - это еще и не "бизнес" и по-моему не green zoom, бизнес будет в следующих очередях, которые, судя по всему будут еще дороже:)
          Что касается плюсов-минусов, лично я долго приходил к этому варианту и рассматривал практически всё, что есть в этом районе примерно этого класса (Легенда, Ренессанс, Два Ангела), несмотря на цену и странное количество студий и однушек, то, что я увидел на других законченных ЖК этого застройщика (и текущее состояние домов и облагороженная территория вокруг и даже темы, которые обсуждают жители уже построенных домов в группах в ВК) заставило меня остановится именно на Бонаве.

          Никого не хочу убеждать но метод потратить время и лично съездить на уже построенные объекты Легенды, Бонавы, РосСтройИнвеста, AAG и т.д. а потом еще посмотреть, что пишут в группах жильцов помог собрать полную картину и принять финальное решение.

          ответить
  • Кирилл 31 Июля 2017, 17:31

    Доброго всем времени,

    не буду никого убеждать, скажу только, что компания достойная, делает действительно качественный продукт. Цена чуть выше, чем у конкурентов, зато практически 100% гарантия, что все обязательства перед клиентом будут выполнены в срок. Были примеры, когда дома сдавали раньше, чем в ДДУ. Кто покупал у этого застройщика, меня поймет.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Kathryn Mouse 11 Сентября 2017, 09:16

    Судя по градостроительному плану, пром зона переносится в другие районы. Люди, которые говорят что можно купить дешевле в сложившихся районах и в такой же доступности от метро - подскажите где? Изучаю варианты уже 4 месяца, пока ничего не нашла. Либо дороже, либо планировки похожие на гробы.

    ответить
  • Ирина 08 Декабря 2017, 00:03

    А я жалею, что купила квартиру у "Бонавы" в ЖК "Эланд". Тоже обещали передовые технологии, экономию и т.д. А на деле получили гипрочные стены, текущие балконы, вместо нормального покрытия асфальтом придомовой территории газонную экоплитку, по которой невозможно ходить, проехать ребенку на велосипеде или мамочкам с коляской.Вежливость сотрудников заканчивается сразу после завершения сделки.и т.д.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить