Посмотреть 430 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/13
  • Панорама 3D

от 9 190 400 a

от 232 325 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 2-15
Квартир 808
Паркинг Подземный: 501 м/м
Отделка: Чистовая
Предчистовая
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
Готовые, 3кв 2023 и 4кв 2023 (подробнее↓)
Magnifika Lifestyle, 1 очередь 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года)
Magnifika Residence, 2 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года)
Magnifika Lifestyle, 4 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2020 года)
Magnifika Lifestyle, 3 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в срок)
Magnifika Lifestyle, 6 очередь 3кв 2023 г. (строится)
Magnifika Residence, 5 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в срок)
Magnifika Rezidence, 7 очередь 4кв 2023 г. (строится)
Скидки при 100% оплате или ипотеке. 7% на квартиру;
9% на квартиру и кладовую/паркинг; 10% на квартиру, кладовую и паркинг; 10% на квартиру и 2 кладовые или 2 паркинга

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная или предчистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки

комнатная Цена до руб. Сдача в
Студии возле метро Новочеркасская

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 28.72 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 28.72 м2 13.67 5 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
320 000 a2 9 190 400 руб
Планировка студии площадью 28.99 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 28.99 м2 18.82 3 этаж Сдана Magnifika Lifestyle, 1 очередь
Magnifika Lifestyle, 1 очередь
400 726 a2 11 617 047 руб
Планировка студии площадью 31 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 31 м2 22.14 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
353 662 a2 10 963 522 руб
Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.77 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 44.77 м2 11.14 19.81 14 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
388 781 a2 17 405 726 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.04 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 49.04 м2 11.61 20.3 13 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
416 754 a2 20 437 617 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.7 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 49.7 м2 12.39 12.39 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
305 901 a2 15 203 280 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.72 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 52.72 м2 10.41 25.88 3 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
288 153 a2 15 191 427 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56.9 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 56.9 м2 13.68 13.68 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
271 978 a2 15 475 549 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 53.47 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 53.47 м2 22.17 16.65 3 этаж Сдана Magnifika Lifestyle, 1 очередь
Magnifika Lifestyle, 1 очередь
335 987 a2 17 965 225 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.65 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 70.65 м2 33.96 16.07 13 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
381 673 a2 26 965 198 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 73 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 73 м2 29.57 22.53 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
303 124 a2 22 128 052 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 74.14 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 74.14 м2 24.1 20.86 13 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
367 859 a2 27 273 066 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 79.33 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 79.33 м2 28.38 26.76 2 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
316 736 a2 25 126 667 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 83.47 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 83.47 м2 25.63 29.72 2 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
291 387 a2 24 322 073 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87.58 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 87.58 м2 37.28 28.68 4 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
302 706 a2 26 510 992 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 94.1 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 94.1 м2 38.97 21.99 2 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
396 702 a2 37 329 658 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 95.17 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 95.17 м2 37.96 25.94 5 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
333 125 a2 31 703 506 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 95.36 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 95.36 м2 40.34 26.73 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
281 534 a2 26 847 082 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 104.67 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 104.67 м2 40.93 35.66 7 этаж Сдана Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
330 000 a2 34 541 099 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 118.83 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 118.83 м2 38.48 35 1 этаж Сдана Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
371 153 a2 44 104 112 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 147.8 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 147.8 м2 81.51 23.6 15 этаж Сдана Magnifika Lifestyle, 3 очередь
Magnifika Lifestyle, 3 очередь
367 501 a2 54 316 649 руб
Четырехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 124 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 124 м2 51.19 29.63 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
232 325 a2 28 808 300 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 197.6 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 197.6 м2 63.2 9.45 13 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
346 182 a2 68 405 565 руб
Квартиры пять и более комнат возле метро Новочеркасская

Пять и более комнат (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка пятикомнатной квартиры площадью 174.64 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 174.64 м2 71.27 28.68 14 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
357 000 a2 62 346 480 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Magnifika" на карте

Варианты оплаты ЖК "Magnifika"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Magnifika" (25)

  • Светлана 24 Октября 2022, 17:42

    Проживаю в комплексе с июня этого года. Могу отметить как плюсы так и минусы. Плюсы: продуманная концепция благоустройства, очень приятная набережная, привлекательны внешне три дома бизнес класса у реки, красивый вид на набережную, отопление тёплыми полами, панорамные окна, потолки 3 метра. Минусы: не все элементы благоустройства выдерживают проверку даже не самым долгим временем, не со всех сторон комплекса приятные окрестности, управляющая компания совместно с застройщиком Бонава не выполняет гарантийные обязательства и обязательства по ремонту. Так, уже больше полутора месяцев у нас в парадной не работает система контроля доступа как в подъезд, так и в квартирные холлы, отсутствует связь с диспетчером и управление доступом в квартире - это произошло из-за пожара в этой системе. Таким образом, это говорит как о качестве установки этой системы, которая сгорела чуть более чем через год после сдачи дома в эксплуатацию, о не выполнении гарантийных обязательств застройщиком Бонава, так и о работе УК, которая в установленный ею же самой срок так не произвела ремонт

    ответить
  • Гостья 07 Апреля 2022, 18:43

    Сегодня компании Бонава выдано разрешение на строительство начальной школы и еще одного детсада внутри квартала Магнифика. Бонава держит слово. Возможно, Магнифика станет лебединой песней шведов в России. Они завершат проект на своем уровне. Двор, школа, выезд на Магнитогорскую, набережная - всё будет.

    Стройка идет в привычном темпе. В мартовском ролике для дольщиков застройщик сообщил, для строящихся очередей 7 и 6 на складе уже лежит сложное оборудование, включая системы рекуперации, лифты и тд. Было закуплено заблаговременно, до мировых заморочек и санкций

    ответить
    • Подозрительный комментарий Гость 25 Августа 2022, 16:05

      Вероятно достроят 6 и 7 очереди и этим всё закончится. Школа - это прям максимум. Каких-то движений как в плане документов (получения разрешений на строительство оставшихся очередей), так и на стройплощадке не наблюдается. Хороша "лебединая песня" бросить проект не достроив его

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ильич 05 Апреля 2022, 00:45

    Сомнительны теперь покупки у предателей! Да и качества нет! Вычеркнул из списка рассматриваемых застройщиков.

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 3.00 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.