Посмотреть 452 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/13
  • Панорама 3D

от 7 204 958 a

от 192 874 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 2-15
Квартир 808
Паркинг Подземный: 501 м/м
Отделка: Чистовая
Предчистовая
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
Готовые, 3кв 2021 и 3кв 2023 (подробнее↓)
Magnifika Lifestyle, 1 очередь 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года)
Magnifika Residence, 2 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года)
Magnifika Lifestyle, 4 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2020 года)
Magnifika Lifestyle, 3 очередь 3кв 2021 г. (строится)
Magnifika Lifestyle, 6 очередь 3кв 2023 г. (строится)
Magnifika Residence, 5 очередь 3кв 2021 г. (строится)
Magnifika Rezidence, 7 очередь 4кв 2023 г. (строится)
Скидки при 100% оплате или ипотеке. 7% на квартиру;
9% на квартиру и кладовую/паркинг; 10% на квартиру, кладовую и паркинг; 10% на квартиру и 2 кладовые или 2 паркинга

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная или предчистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки

комнатная Цена до руб. Сдача в
Студии возле метро Новочеркасская

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 28.72 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 28.72 м2 13.67 5 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
250 869 a2 7 204 958 руб
Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 35.76 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 35.76 м2 10.37 17.27 2 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
238 869 a2 8 541 955 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 38.46 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 38.46 м2 10.37 17.86 4 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
253 943 a2 9 766 648 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.48 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 48.48 м2 11.57 26.15 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
246 318 a2 11 941 497 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.87 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 48.87 м2 12.39 25.93 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
247 296 a2 12 085 355 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.29 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 52.29 м2 12.16 19.43 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
224 082 a2 11 717 248 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 52.46 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 52.46 м2 21.83 19.49 2 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
234 354 a2 12 294 211 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.03 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 57.03 м2 21.83 19.47 2 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
249 891 a2 14 251 283 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 57.23 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 57.23 м2 22.38 19.49 2 этаж 3 кв 2023 Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
223 194 a2 12 773 393 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 83.47 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 83.47 м2 25.63 29.72 2 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
248 979 a2 20 782 277 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 85.44 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 85.44 м2 24.15 32.7 2 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
251 475 a2 21 486 025 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 85.45 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 85.45 м2 30.88 30.47 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
217 739 a2 18 605 797 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 83.4 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 83.4 м2 33.14 24.42 2 этаж 3 кв 2021 Magnifika Lifestyle, 3 очередь
Magnifika Lifestyle, 3 очередь
270 000 a2 22 518 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 101.72 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 101.72 м2 42.7 27.2 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
195 002 a2 19 835 604 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 104.54 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 104.54 м2 41.14 35.66 2 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
216 669 a2 22 650 577 руб
Четырехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 124 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 124 м2 51.19 29.63 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
192 874 a2 23 916 376 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Magnifika" на карте

Варианты оплаты ЖК "Magnifika"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Magnifika" (21)

  • Подозрительный комментарий Андрей 09 Марта, 13:44

    Псевдоэлитное жильё в неинтересной локации, за эти деньги можно на Крестовском взять. Кто здесь покупает, поделитесь своими соображениями-на кой оно вам?!?

    ответить
    • Тина 14 Марта, 20:57

      Андрей, поделитесь и вы - где можно купить квартиру на Крестовском за 10-11 млн? и при этом ДВУХкомантную, а не 10 кв.м. Спасибо

      ответить
    • Илья 24 Марта, 17:03

      А что на счет шумоизоляции?

      ответить
  • Дмитрий 11 Мая 2020, 10:30

    Дом симпатичный, но построен некачественно. Отделка быстро разваливается, металлоконструкция балконов громко скрипит сама по себе от малейшего изменения температуры, недавно лопнула труба с горячей водой в нашей секции, затопило 3 этажа, а в одной квартире благодаря воде обнаружилась сквозная трещина в потолке между этажами. Трещина узкая, но длиной в 1 метр. Учитывая то, что пол монолитный, эта трещина лично у нас вызывает страх, т.к. непонятно что будет с этим домом через несколько лет. В общем концепция у дома симпатичная, но построен он некачественно с кучей косяков. Вы это поймёте, уже когда подойдёте к подьезду и заметите что прямо перед домофоном стоит колонна. Т.е. вам чтобы открыть домофон или встать перед камерой - нужно подлезть между колонной и дофоном, а между ними 50 см наверное. В общем смех, видимо над концепцией дома работали только дизайнеры, а на инженерах решили сэкономить. Ещё неприятных ощущений добавляют соседи, который уже год шумят перфоратором с разных сторон в праздники и выходные. Квартиры очень медленно продаются и процесс вьезда новых соседей и ремонта стал для нас бесконечным кошмаром. В подъезде управляющая компания вешает конечно объявления что шуметь можно только в будни в определённое время, но это никого не останавливает. В выходной или праздник в 9 утра соседи могут начать сверлить стену перфоратором и ругаться с ремонтниками вам придётся самим. Кстати, сам застройщик тоже во всю ведёт шумные строительные работы под окном в праздники и выходные.
    Дом расположен в 15 минутах от метро. К нему ведёт узкая пешеходная дорожка вдоль широкой автомобильной дороги и к сожалению если на улице недавно был дождь, то у вас не получится добраться до дома не будучи облитым с ног до головы грязью. Дело в том, что вся вода с автомобильной дороги не стекает в канализацию, а собирается в большие лужи со стороны пешеходной дороги и любая машина, которая едет в крайнем ряду, едет по этим глубоким лужам. Хотелось бы, чтобы застройщик поставил невысокие отбойники для воды, т.к. это реально проблема, к дому можно подойти чистым только в солнечную сухую погоду.

    ответить
    • Надя 19 Мая 2020, 16:10

      Живу в жк, схожих проблем качества нет. Повезло нашей секции выходит. Скрип балкона - не нормально, обратитесь в гарант.отдел. Может песок попал или спец. прокладки нет. У нас тоже балкон - все ходит как по маслу. С горячей трубой вам сочувствую, теребите застройщика на компенсацию = 5 лет гарантии
      Узкий тротуар на проспекте Шаумяна - боль местных. Город не хочет решать проблему. Только город может ее разрешить. Надо объединяться нам жителям, так же как в жк зималето, и коллективно качать права. Подключать мун.депутатов, общественников, сми. Иначе никак. Бонава тут не поможет.

      ответить
      • Дмитрий 28 Ноября 2020, 13:19

        Надя, а как шумоизоляция? соседей хорошо слышно?

        ответить
        • Подозрительный комментарий Надя 29 Ноября 2020, 19:35

          Да слышимость ужасная как в девяткино . У меня подруга живет там и когда я была у ней я поняла что в Девяткино даже получше чем тут

          ответить
        • Надя 22 Января, 19:48

          Шумоизоляцией стен межквартирных довольна. Может с соседями везет) Комфорт, LS. "Знатоков" на спбгуру никогда не переспоришь. Тоже факт.

          ответить
  • Подозрительный комментарий Нелли 08 Декабря 2019, 20:30

    Отредактируйте информацию на сайте, пожалуйста.
    Первая очередь давно уже сдана. Ввод дома в эксплуатацию - дек.2018, ключи с марта 2019. Вторая очередь сдана в дек.2019, начинается выдача ключей с конца дек.2019. Дет.сад заработал со 02.12.19.
    Строительство Четвертой и Третей очередей идет с опережением сроков. Пятую тоже строят энергично. Застройщик для подстраховки ставит бОльший срок, потом сдает с опережением. Характерная практика для Бонава.

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 3.00 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.