- Санкт-Петербург
- Красногвардейский район
- ЖК "Magnifika"
ЖК "Magnifika"
от 13 126 494 a
от 274 583 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Комфорт-класс |
Тип здания | Монолитный |
Количество этажей | 2-15 |
Квартир | 808 |
Паркинг | Подземный: 501 м/м |
Отделка: |
Чистовая Предчистовая |
Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
Оплата | ипотека |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | Бонава |
Аккредитация | Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 14 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ ЮниКредит Банк |
Обновлено | 24 Сентября 2023 |
Дата сдачи |
Готовые и 4кв 2023 (подробнее↓) Magnifika Lifestyle, 1 очередь
3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) Magnifika Residence, 2 очередь
3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года) Magnifika Lifestyle, 4 очередь
1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2020 года) Magnifika Lifestyle, 3 очередь
3кв 2021 г. (Сдано в срок) Magnifika Lifestyle, 6 очередь
3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) Magnifika Residence, 5 очередь
3кв 2021 г. (Сдано в срок) Magnifika Rezidence, 7 очередь
4кв 2023 г. (строится)
|
9% на квартиру и кладовую/паркинг; 10% на квартиру, кладовую и паркинг; 10% на квартиру и 2 кладовые или 2 паркинга
В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.
Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).
О проекте
Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.
В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная или предчистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.
Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".
Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.
Расположение
ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.
Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.
От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.
Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки
Студия (1 квартира, 1 планировка)
Фото | S общ | S жил | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 32.8 м2 | 22.14 | 8 этаж | 4 кв 2023 | Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь | 400 198 a/м2 | 13 126 494 руб |
Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)
Двухкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)
Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)
Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Magnifika" на карте
Варианты оплаты ЖК "Magnifika"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
- Разрешение на строительство (Magnifika Lifestyle, 1 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Lifestyle, 1 очередь)
- Шаблон ДДУ (Magnifika Lifestyle, 1 очередь)
- Разрешение на строительство (Magnifika Lifestyle, 3 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Lifestyle, 3 очередь)
- Шаблон ДДУ (Magnifika Lifestyle, 3 очередь)
- Разрешение на строительство (Magnifika Residence, 2 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Residence, 2 очередь)
- Шаблон ДДУ (Magnifika Residence, 2 очередь)
- Разрешение на строительство (Magnifika Lifestyle, 4 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Lifestyle, 4 очередь)
- Шаблон ДДУ (Magnifika Lifestyle, 4 очередь)
- Разрешение на строительство (Magnifika Residence, 5 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Residence, 5 очередь)
- Шаблон ДДУ (Magnifika Residence, 5 очередь)
- Разрешение на строительство (Magnifika Lifestyle, 6 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Lifestyle, 6 очередь)
- Разрешение на строительство (Magnifika Rezidence, 7 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Rezidence, 7 очередь)
- Разрешение на ввод (Magnifika Residence, 5 очередь)
- Разрешение на ввод (Magnifika Lifestyle, 6 очередь)
Соседние новостройки
-
ЖК "AKZENT"
Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
от 10 874 353 руб. -
Апартаменты "Вольта"
Красногвардейский район (м. Ладожская)
от 4 876 692 руб. -
ЖК "Большая Охта"
Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
от 5 474 100 руб. -
ЖК "Glorax...
Красногвардейский район (м. Ладожская)
от 5 829 999 руб. -
ЖК "Малоохтинский...
Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
от 15 570 881 руб. -
Апартаменты "GloraX...
Красногвардейский район (м. Ладожская)
от 5 349 993 руб. -
ЖК "Shine"
Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
от 6 144 600 руб. -
Апартаменты "VIDI"
Центральный район (м. Александра Невского)
от 9 039 600 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 25.06.2021
- 20.05.2020
- 13.04.2020
- 23.12.2019
- 11.12.2019
Похожие новостройки
-
Петроградский районЧкаловская 9 минут
Срок сдачи 2 кв 2021 -
Петроградский районКрестовский остров 20 минут
Срок сдачи 4 кв 2019 — 4 кв 2019 -
Петроградский районПетроградская 21 минут
Срок сдачи 2 кв 2020 — 2 кв 2020 -
Василеостровский районВасилеостровская 11 минут
Срок сдачи 2 кв 2024 -
Адмиралтейский районФрунзенская 10 минут
Срок сдачи 3 кв 2022

a
a за м²
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая | |
Потолки | 3.00 м |
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Отзывы о ЖК "Magnifika" (27)
Можно сколько угодно говорить про ценник. Но лучше ЖК в СПБ нет. И чем вам не угодили панельки?
ответитьВы наверное не видели реалии отечественного строительства по современным технологиям - газобетон + утеплитель. Во-первых кладка часто продувается. блоки или кирпичи постоянно идут с браком. В отечественных условиях сложно найти толковых каменщиков за те копейки что платит застройщик, брак при кладке очень высок с утеплением аналогично. Как итог монолитные дома с выложенными внешними стенами продуваются, в них холодно а зачастую возникает плесень. исправить это крайне сложно, можно насверлить отверстий, запенить, положить доп слой утеплителя. Но разве этим вы захотите заниматься в новой квартире? Далее, скорее всего всё это будет бесполезно и как итог некоторые застройщики вынуждены обогревать стены своих элитных многоэтажек электричеством. Писать про то что монолитные дома в россии лучше или хуже чем панельные может только дилетант. Строить быстрее монолитные вот поэтому их и выбирают застройщики - им это выгоднее. Но потребительские качества панельных уж точно не хуже а зачастую и лучше, к плюсам сюда можно отнести хорошую теплоизоляцию панелей и лучшую в сравнении с монолитными шумоизоляцию.
Главная проблема конкретно этого ЖК это не панели. Главная проблема это местоположение и тут даже не про Промку, заводы да речку-вонючку - это понятно. Главная проблема то что ЖК построен в Петербурге - именно это ставит крест на его покупке по данной цене.
Тот самый случай, когда прекрасный ЖК может испортить управляющая компания. Эквида-Сервис прямо жжот! В конце марта был обход территории с представителями компании по результатам прошлого обхода территории месяц назад выяснилось, что устранены считанные замечания. В подъездах грязно, система коонтроля доступа организована так, что на калитках выстраиваются очереди из курьеров.
ответитьКороче, прекрасный ЖК теперь будет с трудом продавать свои квартиры, потому что управление уже готового дома - плохое. Увидите УК "Эквида" - бегите!
Проживаю в комплексе с июня этого года. Могу отметить как плюсы так и минусы. Плюсы: продуманная концепция благоустройства, очень приятная набережная, привлекательны внешне три дома бизнес класса у реки, красивый вид на набережную, отопление тёплыми полами, панорамные окна, потолки 3 метра. Минусы: не все элементы благоустройства выдерживают проверку даже не самым долгим временем, не со всех сторон комплекса приятные окрестности, управляющая компания совместно с застройщиком Бонава не выполняет гарантийные обязательства и обязательства по ремонту. Так, уже больше полутора месяцев у нас в парадной не работает система контроля доступа как в подъезд, так и в квартирные холлы, отсутствует связь с диспетчером и управление доступом в квартире - это произошло из-за пожара в этой системе. Таким образом, это говорит как о качестве установки этой системы, которая сгорела чуть более чем через год после сдачи дома в эксплуатацию, о не выполнении гарантийных обязательств застройщиком Бонава, так и о работе УК, которая в установленный ею же самой срок так не произвела ремонт
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться