Посмотреть 1048 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/13
  • Панорама 3D

от 6 574 254 a

от 134 680 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 2-15
Квартир 808
Паркинг Подземный: 501 м/м
Отделка: Чистовая
Предчистовая
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
Готовые, 3кв 2021 и 3кв 2021 (подробнее↓)
Magnifika Lifestyle, 1 очередь 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года)
Magnifika Lifestyle, 3 очередь 3кв 2021 г. (строится)
Magnifika Residence, 2 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года)
Magnifika Lifestyle, 4 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2020 года)
Magnifika Residence, 5 очередь 3кв 2021 г. (строится)
Скидки при 100% оплате или ипотеке. 7% на квартиру;
9% на квартиру и кладовую/паркинг; 10% на квартиру, кладовую и паркинг; 10% на квартиру и 2 кладовые или 2 паркинга

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная или предчистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки

комнатная Цена до руб. Сдача в
Студии возле метро Новочеркасская

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 32.57 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 32.57 м2 21.61 12 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
201 850 a2 6 574 254 руб
Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 45.67 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 45.67 м2 11.63 20.87 2 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
182 201 a2 8 321 119 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.34 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 49.34 м2 10.79 25.64 6 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
183 987 a2 9 077 919 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56.18 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 56.18 м2 12.96 26.87 13 этаж 3 кв 2021 Magnifika Lifestyle, 3 очередь
Magnifika Lifestyle, 3 очередь
206 402 a2 11 595 664 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 57.05 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 57.05 м2 13.68 18.27 1 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
150 431 a2 8 582 088 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.81 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 65.81 м2 20.68 22.92 3 этаж 3 кв 2021 Magnifika Lifestyle, 3 очередь
Magnifika Lifestyle, 3 очередь
184 502 a2 12 142 076 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 66.66 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 66.66 м2 20.59 30.57 8 этаж 3 кв 2021 Magnifika Lifestyle, 3 очередь
Magnifika Lifestyle, 3 очередь
193 227 a2 12 880 513 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 73.25 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 73.25 м2 21.06 28.64 9 этаж 3 кв 2021 Magnifika Lifestyle, 3 очередь
Magnifika Lifestyle, 3 очередь
178 064 a2 13 043 188 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 77.16 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 77.16 м2 26.22 26.06 1 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
144 604 a2 11 157 645 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 78.4 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 78.4 м2 26.21 26.06 4 этаж Сдана Magnifika Residence, 2 очередь
Magnifika Residence, 2 очередь
198 353 a2 15 550 876 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 85.21 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 85.21 м2 25.64 30.81 2 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
168 354 a2 14 345 444 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 85.47 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 85.47 м2 30.9 30.47 1 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
143 158 a2 12 235 714 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 81.2 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 81.2 м2 36.4 28.56 13 этаж Сдана Magnifika Lifestyle, 4 очередь
Magnifika Lifestyle, 4 очередь
187 131 a2 15 195 037 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 92.3 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 92.3 м2 35.77 23.29 1 этаж Сдана Magnifika Residence, 2 очередь
Magnifika Residence, 2 очередь
153 696 a2 14 186 141 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 95.24 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 95.24 м2 37.97 25.94 2 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
166 720 a2 15 878 412 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 95.27 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 95.27 м2 34.87 29.68 11 этаж 3 кв 2021 Magnifika Lifestyle, 3 очередь
Magnifika Lifestyle, 3 очередь
157 100 a2 14 966 916 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 96.4 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 96.4 м2 40.07 26.73 1 этаж Сдана Magnifika Residence, 2 очередь
Magnifika Residence, 2 очередь
151 220 a2 14 577 608 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 101.97 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 101.97 м2 42.71 27.33 1 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
141 596 a2 14 438 544 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 110.58 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 110.58 м2 36.68 28.64 12 этаж 3 кв 2021 Magnifika Lifestyle, 3 очередь
Magnifika Lifestyle, 3 очередь
196 297 a2 21 706 523 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 137.13 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 137.13 м2 70.25 40.94 14 этаж 3 кв 2021 Magnifika Lifestyle, 3 очередь
Magnifika Lifestyle, 3 очередь
178 077 a2 24 419 700 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 139.03 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 139.03 м2 41.94 29.84 10 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
216 679 a2 30 124 881 руб
Четырехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Четырехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 113.47 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 113.47 м2 54.57 35.11 4 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
140 053 a2 15 891 814 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 123.9 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 123.9 м2 49.65 29.63 1 этаж Сдана Magnifika Residence, 2 очередь
Magnifika Residence, 2 очередь
157 939 a2 19 568 642 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 125.12 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 125.12 м2 51.2 29.63 1 этаж 3 кв 2021 Magnifika Residence, 5 очередь
Magnifika Residence, 5 очередь
134 680 a2 16 851 162 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 146.16 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 146.16 м2 73.88 43.74 15 этаж 3 кв 2021 Magnifika Lifestyle, 3 очередь
Magnifika Lifestyle, 3 очередь
183 713 a2 26 851 493 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Magnifika" на карте

Варианты оплаты ЖК "Magnifika"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отделка

Чистовая

Отзывы о ЖК "Magnifika" (20)

  • Дмитрий 11 Мая, 10:30

    Дом симпатичный, но построен некачественно. Отделка быстро разваливается, металлоконструкция балконов громко скрипит сама по себе от малейшего изменения температуры, недавно лопнула труба с горячей водой в нашей секции, затопило 3 этажа, а в одной квартире благодаря воде обнаружилась сквозная трещина в потолке между этажами. Трещина узкая, но длиной в 1 метр. Учитывая то, что пол монолитный, эта трещина лично у нас вызывает страх, т.к. непонятно что будет с этим домом через несколько лет. В общем концепция у дома симпатичная, но построен он некачественно с кучей косяков. Вы это поймёте, уже когда подойдёте к подьезду и заметите что прямо перед домофоном стоит колонна. Т.е. вам чтобы открыть домофон или встать перед камерой - нужно подлезть между колонной и дофоном, а между ними 50 см наверное. В общем смех, видимо над концепцией дома работали только дизайнеры, а на инженерах решили сэкономить. Ещё неприятных ощущений добавляют соседи, который уже год шумят перфоратором с разных сторон в праздники и выходные. Квартиры очень медленно продаются и процесс вьезда новых соседей и ремонта стал для нас бесконечным кошмаром. В подъезде управляющая компания вешает конечно объявления что шуметь можно только в будни в определённое время, но это никого не останавливает. В выходной или праздник в 9 утра соседи могут начать сверлить стену перфоратором и ругаться с ремонтниками вам придётся самим. Кстати, сам застройщик тоже во всю ведёт шумные строительные работы под окном в праздники и выходные.
    Дом расположен в 15 минутах от метро. К нему ведёт узкая пешеходная дорожка вдоль широкой автомобильной дороги и к сожалению если на улице недавно был дождь, то у вас не получится добраться до дома не будучи облитым с ног до головы грязью. Дело в том, что вся вода с автомобильной дороги не стекает в канализацию, а собирается в большие лужи со стороны пешеходной дороги и любая машина, которая едет в крайнем ряду, едет по этим глубоким лужам. Хотелось бы, чтобы застройщик поставил невысокие отбойники для воды, т.к. это реально проблема, к дому можно подойти чистым только в солнечную сухую погоду.

    ответить
    • Надя 19 Мая, 16:10

      Живу в жк, схожих проблем качества нет. Повезло нашей секции выходит. Скрип балкона - не нормально, обратитесь в гарант.отдел. Может песок попал или спец. прокладки нет. У нас тоже балкон - все ходит как по маслу. С горячей трубой вам сочувствую, теребите застройщика на компенсацию = 5 лет гарантии
      Узкий тротуар на проспекте Шаумяна - боль местных. Город не хочет решать проблему. Только город может ее разрешить. Надо объединяться нам жителям, так же как в жк зималето, и коллективно качать права. Подключать мун.депутатов, общественников, сми. Иначе никак. Бонава тут не поможет.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Нелли 08 Декабря 2019, 20:30

    Отредактируйте информацию на сайте, пожалуйста.
    Первая очередь давно уже сдана. Ввод дома в эксплуатацию - дек.2018, ключи с марта 2019. Вторая очередь сдана в дек.2019, начинается выдача ключей с конца дек.2019. Дет.сад заработал со 02.12.19.
    Строительство Четвертой и Третей очередей идет с опережением сроков. Пятую тоже строят энергично. Застройщик для подстраховки ставит бОльший срок, потом сдает с опережением. Характерная практика для Бонава.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Lege 31 Января 2019, 18:41

    Кто знает, когда передача ключей в 1-й очереди?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Andrey 11 Марта 2019, 01:20

      До 25.03 должны передать секцию D1, дальше непонятно

      ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 3.00 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах