ЖК "Magnifika" (Магнифика)

Фотографии 1/4

от 3 512 360 a

от 114 331 a за м²

Красногвардейский, пр. Шаумяна/Магнитогорская ул

Ладожская, Новочеркасская, 1.9 км (24 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	2-15
Квартир	808
Паркинг	Подземный: 501 м/м
Отделка:	с отделкой и без
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Бонава
Аккредитация	ВТБ24 Сбербанк России СНГБ Уралсиб
Обновлено	23 Мая 2018

Дата сдачи	2кв 2019, 3кв 2020 и 1кв 2021 (подробнее↓) 1 очередь 2кв 2019 г. (строится) 2 очередь 3кв 2020 г. (строится) 3 очередь 1кв 2021 г. (строится) 4 очередь 1кв 2021 г. (строится) 5 очередь 2кв 2023 г. (строится)

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная чистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" (Магнифика) цены и планировки

Другие студии возле метро Ладожская

Студия:

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
25.41	15.8	Совм	138 227 руб	3 512 360 руб	2кв 2019
27.05	17.59	Совм	132 360 руб	3 580 345 руб	2кв 2019
27.07	17.91	Совм	135 508 руб	3 668 194 руб	2кв 2019
27.12	16.97	Совм	132 756 руб	3 600 356 руб	2кв 2019
28.53	18.32	Совм	131 324 руб	3 746 676 руб	2кв 2019
28.53	18.32	Совм	130 825 руб	3 732 443 руб	2кв 2019
31.17	16.32	Совм	133 427 руб	4 158 932 руб	2кв 2019
31.17	16.52	Совм	132 761 руб	4 138 147 руб	2кв 2019
33.65	13.99	Совм	130 157 руб	4 379 775 руб	4кв 2020
33.65	13.99	Совм	123 838 руб	4 167 165 руб	4кв 2020

Другие однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
38.39	9.37	16.24	Совм	128 210 руб	4 921 990 руб	2кв 2019
40.13	11.91	14.54	Совм	128 284 руб	5 148 051 руб	2кв 2019
40.14	11.91	14.54	Совм	128 759 руб	5 168 391 руб	2кв 2019
41.53	10.63	17.88	Совм	138 202 руб	5 739 519 руб	2кв 2019
42.47	11.23	18.65	Совм	128 922 руб	5 475 318 руб	2кв 2019
42.56	11.77	18.05	Совм	135 817 руб	5 780 373 руб	2кв 2019
42.73	11.21	21.21	Совм	127 071 руб	5 429 729 руб	2кв 2019
43.75	11.23	18.65	Совм	128 284 руб	5 612 440 руб	2кв 2019
43.84	11.23	18.65	Совм	123 397 руб	5 409 736 руб	2кв 2019
43.93	11.02	19.11	Совм	124 003 руб	5 447 455 руб	2кв 2019
44.12	11.02	19.11	Совм	124 003 руб	5 471 016 руб	2кв 2019
44.15	11.02	19.11	Совм	142 735 руб	6 301 753 руб	2кв 2019
44.86	23.85	10.83	Совм	115 518 руб	5 182 129 руб	4кв 2020
45.1	11.19	20.77	Совм	127 131 руб	5 733 598 руб	2кв 2019
45.19	11.19	20.77	Совм	116 054 руб	5 244 500 руб	2кв 2019
45.79	18.63	13.6	Совм	128 284 руб	5 874 140 руб	2кв 2019
45.89	18.82	13.6	Совм	122 176 руб	5 606 645 руб	2кв 2019
46.56	24.02	12.28	Совм	115 518 руб	5 378 510 руб	4кв 2020
46.69	23.85	10.83	Совм	136 189 руб	6 358 685 руб	4кв 2020
46.69	23.85	10.83	Совм	119 166 руб	5 563 849 руб	4кв 2020
48.22	24.02	12.28	Совм	136 189 руб	6 567 054 руб	4кв 2020
48.22	24.02	12.28	Совм	119 166 руб	5 746 173 руб	4кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
54.46	22.31	16.66	Разд	142 413 руб	7 755 804 руб	2кв 2019
54.85	22.01	16.89	Разд	143 766 руб	7 885 555 руб	2кв 2019
55.28	22.01	16.8	Разд	136 779 руб	7 561 123 руб	2кв 2019
56.42	21.05	18.45	Разд	134 204 руб	7 571 799 руб	2кв 2019
56.6	21.05	18.45	Разд	128 803 руб	7 290 248 руб	2кв 2019
58.19	20.68	22.92	Совм	118 839 руб	6 915 233 руб	4кв 2020
58.74	21.32	21.63	Разд	135 495 руб	7 958 968 руб	2кв 2019
59.06	21.32	21.63	Разд	130 039 руб	7 680 131 руб	2кв 2019
59.55	20.87	23.97	Разд	127 027 руб	7 564 471 руб	2кв 2019
61.3	20.68	22.92	Совм	140 105 руб	8 588 422 руб	4кв 2020
61.3	20.68	22.92	Совм	123 843 руб	7 591 552 руб	4кв 2020
61.3	20.68	22.92	Совм	122 592 руб	7 514 868 руб	4кв 2020
66.58	21.06	28.64	Разд	114 396 руб	7 616 505 руб	4кв 2020
68.04	22.71	31.19	Разд	116 618 руб	7 934 660 руб	4кв 2020
68.61	21.06	28.64	Разд	118 009 руб	8 096 584 руб	4кв 2020
70.06	22.78	31.26	Разд	121 528 руб	8 514 237 руб	4кв 2020
70.06	22.78	31.26	Разд	120 300 руб	8 428 235 руб	4кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
81.36	36.4	28.56	Разд	114 331 руб	9 301 967 руб	4кв 2020
84.1	36.4	28.56	Разд	134 790 руб	11 335 853 руб	4кв 2020
84.1	36.4	28.56	Разд	117 941 руб	9 918 872 руб	4кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Magnifika" (Магнифика) на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Magnifika" (Магнифика)

Ипотека

СНГБ
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 7.3%
Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%
Уралсиб
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.5%
ВТБ24
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6.9%

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Magnifika" (Магнифика) (26)

Анатолий Викторович 24 Октября 2016, 12:01

Образцовый квартал!
ответить
- Рик 02 Декабря 2016, 17:59
  
  Почему?
  ответить
  - Семен 04 Мая 2017, 17:14
    
    Он его проектировал видно)))
    ответить
Вова 26 Ноября 2016, 01:25

Кто знает, когда начнут продавать?
ответить
- Андрей 29 Ноября 2016, 12:40
  
  1 квартал 2017 г.
  ответить
  - Вова 01 Декабря 2016, 10:43
    
    Спасибо!
    ответить
микле 09 Декабря 2016, 13:55

какие цены?
ответить
- Маруся 13 Января 2017, 17:04
  
  Звонила сегодня в отдел продаж, сказали 100-120 т.р. за метр... Дорого (
  ответить
Подозрительный комментарий Сомнения 07 Января 2017, 15:00

Аккурантно на против данного жк через речку (за юитовским тойве) чадит гальванический цех нпк красная заря.
Кроме того в непосредственной близости 3 действующих хим завода: хим ароматика в 1 км, пласт полимер и хим волокно в 2-4 км.
Дома панельные. Внутренние стены кортонные.
Не забудем и про старое Холерное кладбище в районе малой охты.
ответить
Ароматики 13 Января 2017, 01:31

Завод хим. пищ. ароматики довольно далеко. И ароматика там пищевая, дышать можно )))
ответить
Мачо дель Пачо 17 Января 2017, 21:18

Часто бываю в тех краях.Река Охта загрязнена просто ужас.По берегам валяются старые унитазы и раковины,чего там только нет.Мне кажется однажды я видел Лохнесское чудовище.
ответить
Венсент 18 Января 2017, 13:35

Рядом завод лаков и красок "Текст\Тикурилла"....
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 23 Июня 2017, 11:53
  
  Судя по статье на фонтанке.ру, он в течение пары лет переедет (уже начали строительство завода в Ломоносовском районе ЛенОбласти)
  ответить
Подозрительный комментарий Иван 20 Марта 2017, 13:48

Судя по количеству студий это никакой не комфорт, а эконом.
ответить
Подозрительный комментарий Станислав 21 Марта 2017, 13:36

А что там по ценам?
ответить
- Подозрительный комментарий Федор 04 Мая 2017, 17:17
  
  Цена высокая,за такие деньги уже готовое сейчас можно купить и в месте получше.Под 140тыс за квадрат,без финишной отделки и в промзоне-думаю тут каждый согласится,что цена не того.Да и для тех,кому важно метро тоже не особо близко идти,да и зеленых насаждений на данный момент рядом нет.
  ответить
Доброход 22 Марта 2017, 21:12

Планировки странные (это я про трешки). А студий и правда тьма... Что-то не то получается
ответить
- Подозрительный комментарий Иван 24 Марта 2017, 13:02
  
  А где вы планировки видали? Я только метраж видел.
  ответить
Евгений 06 Июня 2017, 22:32

Комфорт и бизенс? На этаже по 9-12 квартир как в общаге с кучей студий и все это в ужасном окружении А цена действительно как у бизнеса с учетом сдачи через 3 года
ответить
Подозрительный комментарий Анна 09 Июня 2017, 14:39

А что еще построил этот девелопер?
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 16 Июня 2017, 11:20
  
  Это бывшая компания NCC, они произвели ребрендинг. Компания со шведскими корнями, строит по всей Северной Европе. У нас они уже сдали Шведскую Крону на удельной, Сканди Клабб на Петроградке, Эланд в Девяткино и Грюна Лунд во Всеволожске.
  ответить
  - Коля 27 Июня 2017, 19:24
    
    Они такие же шведы,как Юит финны,а я марсианин.Вывески можно крепить иностранные:и доверия у людей больше и цену можно выставить выше,мол "качество то европейское",правда батраками с азии созданное)))..Еще один способ "оправдать" ценник-дать несуществующий класс жилья:написал "бизнес" и можно пытаться стричь купоны.А то,что дом стоит среди промзоны,без соседства с парками,с кучей студий и однушек,с паркингом где не всем хватит места,с немалой этажностью-это так,пустяк.Да,тут еще какую-то зеленую технологию притянули для обоснования безумного ценника.За такие деньги навалом проектов,причем в местах с уже сложившимся статусом,а не Охта)))
    ответить
    - Подозрительный комментарий Андрей 27 Июня 2017, 19:58
      
      Я вам больше того скажу - это еще и не "бизнес" и по-моему не green zoom, бизнес будет в следующих очередях, которые, судя по всему будут еще дороже:)
      Что касается плюсов-минусов, лично я долго приходил к этому варианту и рассматривал практически всё, что есть в этом районе примерно этого класса (Легенда, Ренессанс, Два Ангела), несмотря на цену и странное количество студий и однушек, то, что я увидел на других законченных ЖК этого застройщика (и текущее состояние домов и облагороженная территория вокруг и даже темы, которые обсуждают жители уже построенных домов в группах в ВК) заставило меня остановится именно на Бонаве.
      
      Никого не хочу убеждать но метод потратить время и лично съездить на уже построенные объекты Легенды, Бонавы, РосСтройИнвеста, AAG и т.д. а потом еще посмотреть, что пишут в группах жильцов помог собрать полную картину и принять финальное решение.
      ответить
Кирилл 31 Июля 2017, 17:31

Доброго всем времени,

не буду никого убеждать, скажу только, что компания достойная, делает действительно качественный продукт. Цена чуть выше, чем у конкурентов, зато практически 100% гарантия, что все обязательства перед клиентом будут выполнены в срок. Были примеры, когда дома сдавали раньше, чем в ДДУ. Кто покупал у этого застройщика, меня поймет.
ответить
Подозрительный комментарий Kathryn Mouse 11 Сентября 2017, 09:16

Судя по градостроительному плану, пром зона переносится в другие районы. Люди, которые говорят что можно купить дешевле в сложившихся районах и в такой же доступности от метро - подскажите где? Изучаю варианты уже 4 месяца, пока ничего не нашла. Либо дороже, либо планировки похожие на гробы.
ответить
Ирина 08 Декабря 2017, 00:03

А я жалею, что купила квартиру у "Бонавы" в ЖК "Эланд". Тоже обещали передовые технологии, экономию и т.д. А на деле получили гипрочные стены, текущие балконы, вместо нормального покрытия асфальтом придомовой территории газонную экоплитку, по которой невозможно ходить, проехать ребенку на велосипеде или мамочкам с коляской.Вежливость сотрудников заканчивается сразу после завершения сделки.и т.д.
ответить