ЖК "Magnifika"

Магнифика

Фотографии 1/4
Панорама 3D

от 5 146 075 a

от 121 410 a за м²

Красногвардейский район, пр. Шаумяна/Магнитогорская ул

Новочеркасская, Ладожская, 1.1 км (14 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	2-15
Квартир	808
Паркинг	Подземный: 501 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Бонава
Аккредитация	ВТБ24 Сбербанк России СНГБ Уралсиб
Обновлено	19 Февраля 2019

Дата сдачи	3кв 2019, 3кв 2021 и 3кв 2020 (подробнее↓) Magnifika Lifestyle, 1 очередь 3кв 2019 г. (строится) Magnifika Lifestyle, 3 очередь 3кв 2021 г. (строится) Magnifika Residence, 2 очередь 3кв 2020 г. (строится) Magnifika Lifestyle, 4 очередь 1кв 2021 г. (строится)

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная чистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки

Другие студии возле метро Новочеркасская

Студия:

S общ	S жил	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
36.49	23.6	141 027 руб	5 146 075 руб		3кв 2021

Другие однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
46.56	12.28	24.02	130 771 руб	6 088 698 руб	1кв 2021
46.69	10.83	23.85	155 472 руб	7 258 987 руб	1кв 2021
48.54	11.46	28.55	123 864 руб	6 012 359 руб	3кв 2021
50.72	12.36	25.14	161 246 руб	8 178 397 руб	3кв 2020
51.93	12.96	26.87	126 269 руб	6 557 149 руб	3кв 2021
52.33	11.29	18.31	167 696 руб	8 775 532 руб	3кв 2020
56.53	15.95	21.99	153 322 руб	8 667 292 руб	3кв 2020

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
61.3	20.68	22.92	167 416 руб	10 262 601 руб	1кв 2021
65.16	22.53	26.76	132 474 руб	8 632 006 руб	3кв 2021
68.04	22.71	31.19	132 016 руб	8 982 369 руб	1кв 2021
68.61	21.06	28.64	143 891 руб	9 872 362 руб	1кв 2021
80.45	28.39	28.2	159 710 руб	12 848 669 руб	3кв 2020
87.11	35.08	26.22	156 161 руб	13 603 185 руб	3кв 2020
87.51	25.33	30.48	153 567 руб	13 438 648 руб	3кв 2020
88.66	67.66	32.93	165 953 руб	14 713 394 руб	3кв 2021

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
74.74	34.01	24.22	121 459 руб	9 077 845 руб	3кв 2021
74.77	31.69	29.48	121 410 руб	9 077 825 руб	3кв 2021
81.36	36.4	28.56	131 893 руб	10 730 815 руб	1кв 2021
82.84	34.02	24.23	136 304 руб	11 291 423 руб	3кв 2021
84.1	36.4	28.56	156 806 руб	13 187 384 руб	1кв 2021
91.99	35.77	23.29	136 163 руб	12 525 634 руб	3кв 2020
96.06	40.07	26.73	134 866 руб	12 955 228 руб	3кв 2020

Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
102.5	57.43	31.41	195 074 руб	19 995 085 руб		3кв 2019
124.66	49.65	29.63	132 273 руб	16 489 153 руб		3кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Magnifika" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Magnifika"

Ипотека

СНГБ
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 7.3%
Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%
Уралсиб
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.5%
ВТБ24
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6.9%

Фотографии планировок

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Magnifika" (18)

Подозрительный комментарий Lege 31 Января, 18:41

Кто знает, когда передача ключей в 1-й очереди?
ответить
- Подозрительный комментарий Andrey 11 Марта, 01:20
  
  До 25.03 должны передать секцию D1, дальше непонятно
  ответить
Подозрительный комментарий Александр 31 Октября 2018, 11:09

Это реально лучшее предложение на рынке. Кто не был в квартирах от Бонавы, то, конечно, не понимает, за что такие деньги. А кто был в их квартирах, у того вообще не возникает таких вопросов.
ответить
Никита 03 Июля 2018, 00:34

140 тыс рублей во вторичке около метро академическая например, с евроремонтом и кухнями наблатыканными, прям 5 минут до метро пешком.
140 котлован в этой дыре это бред просто несусветный.
ответить
- Юлия 23 Июля 2018, 00:16
  
  Ну вы сравнили. Расстояние от Академической до центра, и от Новочеркасской до центра. Но у всех свои приоритеты, конечно. И почему 140 за котлован? 130 за метр в однушке в первой очереди, это я первую попавшуюся тыкнула (115 на первом этаже). Но если надо уже въезжать, то конечно вторичка.
  ответить