ЖК "Magnifika"

Магнифика

Фотографии 1/13
Панорама 3D

от 8 045 503 a

от 176 872 a за м²

Красногвардейский район , пр-т Шаумяна / Магнитогорская ул.

Новочеркасская, Ладожская, 1.2 км (15 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	2-15
Квартир	808
Паркинг	Подземный: 501 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Бонава
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 12 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк СНГБ ЮниКредит Банк
Обновлено	11 Апреля 2021

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2021 и 3кв 2021 (подробнее↓) Magnifika Lifestyle, 1 очередь 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) Magnifika Lifestyle, 3 очередь 3кв 2021 г. (строится) Magnifika Residence, 2 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года) Magnifika Lifestyle, 4 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2020 года) Magnifika Residence, 5 очередь 3кв 2021 г. (строится) Magnifika Lifestyle, 6 очередь 3кв 2023 г. (строится) Magnifika Rezidence, 7 очередь 4кв 2023 г. (строится)

Скидки при 100% оплате или ипотеке. 7% на квартиру;
9% на квартиру и кладовую/паркинг; 10% на квартиру, кладовую и паркинг; 10% на квартиру и 2 кладовые или 2 паркинга

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная или предчистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
28.42 м²	13.67	14 этаж	3 кв 2023	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	283 093 a/м²	8 045 503 руб
45.01 м²	11.33	2 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	255 176 a/м²	11 485 471 руб
56.96 м²	13.68	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	208 523 a/м²	11 877 470 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	48.48 м²	11.57	26.15	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	223 418 a/м²	10 831 305 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	85.44 м²	24.15	32.7	2 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	228 095 a/м²	19 488 437 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
101.72 м²	42.7	27.2	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	176 872 a/м²	17 991 420 руб
104.54 м²	41.14	35.66	2 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	196 525 a/м²	20 544 724 руб
139.03 м²	41.94	29.84	10 этаж	3 кв 2021	Magnifika Residence, 5 очередь Magnifika Residence, 5 очередь	251 708 a/м²	34 994 963 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Magnifika" на карте

Варианты оплаты ЖК "Magnifika"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Magnifika" (21)

Подозрительный комментарий Андрей 09 Марта, 13:44

Псевдоэлитное жильё в неинтересной локации, за эти деньги можно на Крестовском взять. Кто здесь покупает, поделитесь своими соображениями-на кой оно вам?!?
ответить
- Тина 14 Марта, 20:57
  
  Андрей, поделитесь и вы - где можно купить квартиру на Крестовском за 10-11 млн? и при этом ДВУХкомантную, а не 10 кв.м. Спасибо
  ответить
- Илья 24 Марта, 17:03
  
  А что на счет шумоизоляции?
  ответить
Дмитрий 11 Мая 2020, 10:30

Дом симпатичный, но построен некачественно. Отделка быстро разваливается, металлоконструкция балконов громко скрипит сама по себе от малейшего изменения температуры, недавно лопнула труба с горячей водой в нашей секции, затопило 3 этажа, а в одной квартире благодаря воде обнаружилась сквозная трещина в потолке между этажами. Трещина узкая, но длиной в 1 метр. Учитывая то, что пол монолитный, эта трещина лично у нас вызывает страх, т.к. непонятно что будет с этим домом через несколько лет. В общем концепция у дома симпатичная, но построен он некачественно с кучей косяков. Вы это поймёте, уже когда подойдёте к подьезду и заметите что прямо перед домофоном стоит колонна. Т.е. вам чтобы открыть домофон или встать перед камерой - нужно подлезть между колонной и дофоном, а между ними 50 см наверное. В общем смех, видимо над концепцией дома работали только дизайнеры, а на инженерах решили сэкономить. Ещё неприятных ощущений добавляют соседи, который уже год шумят перфоратором с разных сторон в праздники и выходные. Квартиры очень медленно продаются и процесс вьезда новых соседей и ремонта стал для нас бесконечным кошмаром. В подъезде управляющая компания вешает конечно объявления что шуметь можно только в будни в определённое время, но это никого не останавливает. В выходной или праздник в 9 утра соседи могут начать сверлить стену перфоратором и ругаться с ремонтниками вам придётся самим. Кстати, сам застройщик тоже во всю ведёт шумные строительные работы под окном в праздники и выходные.
Дом расположен в 15 минутах от метро. К нему ведёт узкая пешеходная дорожка вдоль широкой автомобильной дороги и к сожалению если на улице недавно был дождь, то у вас не получится добраться до дома не будучи облитым с ног до головы грязью. Дело в том, что вся вода с автомобильной дороги не стекает в канализацию, а собирается в большие лужи со стороны пешеходной дороги и любая машина, которая едет в крайнем ряду, едет по этим глубоким лужам. Хотелось бы, чтобы застройщик поставил невысокие отбойники для воды, т.к. это реально проблема, к дому можно подойти чистым только в солнечную сухую погоду.
ответить
- Надя 19 Мая 2020, 16:10
  
  Живу в жк, схожих проблем качества нет. Повезло нашей секции выходит. Скрип балкона - не нормально, обратитесь в гарант.отдел. Может песок попал или спец. прокладки нет. У нас тоже балкон - все ходит как по маслу. С горячей трубой вам сочувствую, теребите застройщика на компенсацию = 5 лет гарантии
  Узкий тротуар на проспекте Шаумяна - боль местных. Город не хочет решать проблему. Только город может ее разрешить. Надо объединяться нам жителям, так же как в жк зималето, и коллективно качать права. Подключать мун.депутатов, общественников, сми. Иначе никак. Бонава тут не поможет.
  ответить
  - Дмитрий 28 Ноября 2020, 13:19
    
    Надя, а как шумоизоляция? соседей хорошо слышно?
    ответить
    - Подозрительный комментарий Надя 29 Ноября 2020, 19:35
      
      Да слышимость ужасная как в девяткино . У меня подруга живет там и когда я была у ней я поняла что в Девяткино даже получше чем тут
      ответить
    - Надя 22 Января, 19:48
      
      Шумоизоляцией стен межквартирных довольна. Может с соседями везет) Комфорт, LS. "Знатоков" на спбгуру никогда не переспоришь. Тоже факт.
      ответить
Подозрительный комментарий Нелли 08 Декабря 2019, 20:30

Отредактируйте информацию на сайте, пожалуйста.
Первая очередь давно уже сдана. Ввод дома в эксплуатацию - дек.2018, ключи с марта 2019. Вторая очередь сдана в дек.2019, начинается выдача ключей с конца дек.2019. Дет.сад заработал со 02.12.19.
Строительство Четвертой и Третей очередей идет с опережением сроков. Пятую тоже строят энергично. Застройщик для подстраховки ставит бОльший срок, потом сдает с опережением. Характерная практика для Бонава.
ответить