Посмотреть 934 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/4
  • Панорама 3D

от 4 415 037 a

от 123 838 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Этажность 2-15
Квартир 808
Паркинг Подземный: 501 м/м
Отделка: с отделкой и без
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Бонава
Аккредитация ВТБ24
Сбербанк России
СНГБ
Уралсиб
Обновлено 28 Декабря 2018

Дата сдачи
3кв 2019, 1кв 2021 и 3кв 2021 (подробнее↓)
1 очередь 3кв 2019 г. (строится)
2 очередь 1кв 2021 г. (строится)
3 очередь 3кв 2021 г. (строится)

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная чистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие студии возле метро Новочеркасская

Студия:

S общ S жил Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
28.67 18.82 Разд 153 995 руб 4 415 037 руб
Планировка студии площадью 28.67 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
1кв 2021
36.49 23.7 Совм 125 667 руб 4 585 589 руб
Планировка студии площадью 36.49 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
3кв 2021
Другие однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
46.63 23.85 10.83 Совм 177 539 руб 8 278 644 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 46.63 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
1кв 2021
48.55 28.55 Совм 123 838 руб 6 012 335 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.55 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
3кв 2021
51.93 12.95 26.87 Совм 126 269 руб 6 557 149 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 51.93 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
3кв 2021
56.18 12.96 26.87 Совм 136 089 руб 7 645 480 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56.18 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
3кв 2021
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
65.16 22.53 26.76 Разд 132 474 руб 8 632 006 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.16 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
3кв 2021
80.06 28.39 28.2 Разд 174 814 руб 13 995 608 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 80.06 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
1кв 2021
80.45 28.39 28.2 Разд 154 056 руб 12 393 805 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 80.45 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
1кв 2021
87.11 35.08 26.22 Разд 153 397 руб 13 362 413 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 87.11 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
1кв 2021
87.87 25.33 30.48 Разд 169 186 руб 14 866 374 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 87.87 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
1кв 2021
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
91.99 35.77 23.29 Разд 133 753 руб 12 303 938 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 91.99 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
1кв 2021
96.06 40.07 26.73 Разд 132 479 руб 12 725 932 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 96.06 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
1кв 2021
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
124.66 49.65 29.63 Разд 129 931 руб 16 197 199 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 124.66 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
1кв 2021
132.73 49.66 29.63 Разд 155 918 руб 20 694 995 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 132.73 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika"
1кв 2021

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Magnifika" на карте

Варианты оплаты ЖК "Magnifika"

Ипотека

  • СНГБ

    Первый взнос: от 30%

    Ставка: от 7.3%

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Уралсиб

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.5%

  • ВТБ24

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 6.9%

Фотографии планировок

Отзывы о ЖК "Magnifika" (29)

  • Анатолий Викторович 24 Октября 2016, 12:01

    Образцовый квартал!

    ответить
    • Рик 02 Декабря 2016, 17:59

      Почему?

      ответить
      • Семен 04 Мая 2017, 17:14

        Он его проектировал видно)))

        ответить
  • Вова 26 Ноября 2016, 01:25

    Кто знает, когда начнут продавать?

    ответить
  • микле 09 Декабря 2016, 13:55

    какие цены?

    ответить
    • Маруся 13 Января 2017, 17:04

      Звонила сегодня в отдел продаж, сказали 100-120 т.р. за метр... Дорого (

      ответить
  • Подозрительный комментарий Сомнения 07 Января 2017, 15:00

    Аккурантно на против данного жк через речку (за юитовским тойве) чадит гальванический цех нпк красная заря.
    Кроме того в непосредственной близости 3 действующих хим завода: хим ароматика в 1 км, пласт полимер и хим волокно в 2-4 км.
    Дома панельные. Внутренние стены кортонные.
    Не забудем и про старое Холерное кладбище в районе малой охты.

    ответить
  • Ароматики 13 Января 2017, 01:31

    Завод хим. пищ. ароматики довольно далеко. И ароматика там пищевая, дышать можно )))

    ответить
  • Мачо дель Пачо 17 Января 2017, 21:18

    Часто бываю в тех краях.Река Охта загрязнена просто ужас.По берегам валяются старые унитазы и раковины,чего там только нет.Мне кажется однажды я видел Лохнесское чудовище.

    ответить
  • Венсент 18 Января 2017, 13:35

    Рядом завод лаков и красок "Текст\Тикурилла"....

    ответить
    • Подозрительный комментарий Андрей 23 Июня 2017, 11:53

      Судя по статье на фонтанке.ру, он в течение пары лет переедет (уже начали строительство завода в Ломоносовском районе ЛенОбласти)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Иван 20 Марта 2017, 13:48

    Судя по количеству студий это никакой не комфорт, а эконом.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Станислав 21 Марта 2017, 13:36

    А что там по ценам?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Федор 04 Мая 2017, 17:17

      Цена высокая,за такие деньги уже готовое сейчас можно купить и в месте получше.Под 140тыс за квадрат,без финишной отделки и в промзоне-думаю тут каждый согласится,что цена не того.Да и для тех,кому важно метро тоже не особо близко идти,да и зеленых насаждений на данный момент рядом нет.

      ответить
  • Доброход 22 Марта 2017, 21:12

    Планировки странные (это я про трешки). А студий и правда тьма... Что-то не то получается

    ответить
    • Подозрительный комментарий Иван 24 Марта 2017, 13:02

      А где вы планировки видали? Я только метраж видел.

      ответить
  • Евгений 06 Июня 2017, 22:32

    Комфорт и бизенс? На этаже по 9-12 квартир как в общаге с кучей студий и все это в ужасном окружении А цена действительно как у бизнеса с учетом сдачи через 3 года

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анна 09 Июня 2017, 14:39

    А что еще построил этот девелопер?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Андрей 16 Июня 2017, 11:20

      Это бывшая компания NCC, они произвели ребрендинг. Компания со шведскими корнями, строит по всей Северной Европе. У нас они уже сдали Шведскую Крону на удельной, Сканди Клабб на Петроградке, Эланд в Девяткино и Грюна Лунд во Всеволожске.

      ответить
      • Коля 27 Июня 2017, 19:24

        Они такие же шведы,как Юит финны,а я марсианин.Вывески можно крепить иностранные:и доверия у людей больше и цену можно выставить выше,мол "качество то европейское",правда батраками с азии созданное)))..Еще один способ "оправдать" ценник-дать несуществующий класс жилья:написал "бизнес" и можно пытаться стричь купоны.А то,что дом стоит среди промзоны,без соседства с парками,с кучей студий и однушек,с паркингом где не всем хватит места,с немалой этажностью-это так,пустяк.Да,тут еще какую-то зеленую технологию притянули для обоснования безумного ценника.За такие деньги навалом проектов,причем в местах с уже сложившимся статусом,а не Охта)))

        ответить
        • Подозрительный комментарий Андрей 27 Июня 2017, 19:58

          Я вам больше того скажу - это еще и не "бизнес" и по-моему не green zoom, бизнес будет в следующих очередях, которые, судя по всему будут еще дороже:)
          Что касается плюсов-минусов, лично я долго приходил к этому варианту и рассматривал практически всё, что есть в этом районе примерно этого класса (Легенда, Ренессанс, Два Ангела), несмотря на цену и странное количество студий и однушек, то, что я увидел на других законченных ЖК этого застройщика (и текущее состояние домов и облагороженная территория вокруг и даже темы, которые обсуждают жители уже построенных домов в группах в ВК) заставило меня остановится именно на Бонаве.

          Никого не хочу убеждать но метод потратить время и лично съездить на уже построенные объекты Легенды, Бонавы, РосСтройИнвеста, AAG и т.д. а потом еще посмотреть, что пишут в группах жильцов помог собрать полную картину и принять финальное решение.

          ответить
  • Кирилл 31 Июля 2017, 17:31

    Доброго всем времени,

    не буду никого убеждать, скажу только, что компания достойная, делает действительно качественный продукт. Цена чуть выше, чем у конкурентов, зато практически 100% гарантия, что все обязательства перед клиентом будут выполнены в срок. Были примеры, когда дома сдавали раньше, чем в ДДУ. Кто покупал у этого застройщика, меня поймет.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Kathryn Mouse 11 Сентября 2017, 09:16

    Судя по градостроительному плану, пром зона переносится в другие районы. Люди, которые говорят что можно купить дешевле в сложившихся районах и в такой же доступности от метро - подскажите где? Изучаю варианты уже 4 месяца, пока ничего не нашла. Либо дороже, либо планировки похожие на гробы.

    ответить
  • Ирина 08 Декабря 2017, 00:03

    А я жалею, что купила квартиру у "Бонавы" в ЖК "Эланд". Тоже обещали передовые технологии, экономию и т.д. А на деле получили гипрочные стены, текущие балконы, вместо нормального покрытия асфальтом придомовой территории газонную экоплитку, по которой невозможно ходить, проехать ребенку на велосипеде или мамочкам с коляской.Вежливость сотрудников заканчивается сразу после завершения сделки.и т.д.

    ответить
  • Никита 03 Июля 2018, 00:34

    140 тыс рублей во вторичке около метро академическая например, с евроремонтом и кухнями наблатыканными, прям 5 минут до метро пешком.
    140 котлован в этой дыре это бред просто несусветный.

    ответить
    • Юлия 23 Июля 2018, 00:16

      Ну вы сравнили. Расстояние от Академической до центра, и от Новочеркасской до центра. Но у всех свои приоритеты, конечно. И почему 140 за котлован? 130 за метр в однушке в первой очереди, это я первую попавшуюся тыкнула (115 на первом этаже). Но если надо уже въезжать, то конечно вторичка.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Александр 31 Октября 2018, 11:09

    Это реально лучшее предложение на рынке. Кто не был в квартирах от Бонавы, то, конечно, не понимает, за что такие деньги. А кто был в их квартирах, у того вообще не возникает таких вопросов.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить

    ЖК "Magnifika"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ