- Санкт-Петербург
- Красногвардейский район
- ЖК "Magnifika"
ЖК "Magnifika"
от 9 383 413 a
от 164 477 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Комфорт-класс |
Тип здания | Монолитный |
Этажность | 2-15 |
Квартир | 808 |
Паркинг | Подземный: 501 м/м |
Отделка: |
Чистовая Предчистовая |
Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
Оплата | ипотека |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | Бонава |
Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 14 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Уралсиб ЮниКредит Банк |
Обновлено | 03 Января 2021 |
Дата сдачи |
Готовые, 3кв 2021 и 3кв 2021 (подробнее↓) Magnifika Lifestyle, 1 очередь
3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) Magnifika Lifestyle, 3 очередь
3кв 2021 г. (строится)
Magnifika Residence, 2 очередь
3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года) Magnifika Lifestyle, 4 очередь
1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2020 года) Magnifika Residence, 5 очередь
3кв 2021 г. (строится)
|
9% на квартиру и кладовую/паркинг; 10% на квартиру, кладовую и паркинг; 10% на квартиру и 2 кладовые или 2 паркинга
В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.
Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).
О проекте
Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.
В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная или предчистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.
Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".
Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.
Расположение
ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.
Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.
От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.
Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки
Однокомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)
Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 57.05 м2 | 13.68 | 18.27 | 1 этаж | 3 кв 2021 | Magnifika Residence, 5 очередь Magnifika Residence, 5 очередь | 164 477 a/м2 | 9 383 413 руб |
Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)
Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 87.57 м2 | 30.9 | 30.47 | 5 этаж | 3 кв 2021 | Magnifika Residence, 5 очередь Magnifika Residence, 5 очередь | 191 512 a/м2 | 16 770 706 руб |
Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)
Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)
Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 146.16 м2 | 73.88 | 43.74 | 15 этаж | 3 кв 2021 | Magnifika Lifestyle, 3 очередь Magnifika Lifestyle, 3 очередь | 189 261 a/м2 | 27 662 388 руб |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Magnifika" на карте
Варианты оплаты ЖК "Magnifika"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
- Разрешение на строительство (Magnifika Lifestyle, 1 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Lifestyle, 1 очередь)
- Шаблон ДДУ (Magnifika Lifestyle, 1 очередь)
- Разрешение на строительство (Magnifika Lifestyle, 3 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Lifestyle, 3 очередь)
- Шаблон ДДУ (Magnifika Lifestyle, 3 очередь)
- Разрешение на строительство (Magnifika Residence, 2 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Residence, 2 очередь)
- Шаблон ДДУ (Magnifika Residence, 2 очередь)
- Разрешение на строительство (Magnifika Lifestyle, 4 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Lifestyle, 4 очередь)
- Шаблон ДДУ (Magnifika Lifestyle, 4 очередь)
- Разрешение на строительство (Magnifika Residence, 5 очередь)
- Проектная декларация (Magnifika Residence, 5 очередь)
- Шаблон ДДУ (Magnifika Residence, 5 очередь)
Соседние новостройки
Упоминания в новостях и статьях
- 20.05.2020
- 13.04.2020
- 23.12.2019
- 11.12.2019
- 03.12.2019
Похожие новостройки
-
Выборгский районЛесная 17 минут
Срок сдачи 3 кв 2020 — 3 кв 2020 -
Московский районМосковская 26 минут
Срок сдачи 2 кв 2021 -
Невский районДыбенко ул. 36 минут
Срок сдачи 4 кв 2019 — 4 кв 2019 -
Красногвардейский районЛадожская 8 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 — 1 кв 2022 -
Приморский районСтарая Деревня 8 минут
Срок сдачи 4 кв 2020 — 4 кв 2020

a
a за м²
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая | |
Потолки | 3.00 м |
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Отзывы о ЖК "Magnifika" (20)
Дом симпатичный, но построен некачественно. Отделка быстро разваливается, металлоконструкция балконов громко скрипит сама по себе от малейшего изменения температуры, недавно лопнула труба с горячей водой в нашей секции, затопило 3 этажа, а в одной квартире благодаря воде обнаружилась сквозная трещина в потолке между этажами. Трещина узкая, но длиной в 1 метр. Учитывая то, что пол монолитный, эта трещина лично у нас вызывает страх, т.к. непонятно что будет с этим домом через несколько лет. В общем концепция у дома симпатичная, но построен он некачественно с кучей косяков. Вы это поймёте, уже когда подойдёте к подьезду и заметите что прямо перед домофоном стоит колонна. Т.е. вам чтобы открыть домофон или встать перед камерой - нужно подлезть между колонной и дофоном, а между ними 50 см наверное. В общем смех, видимо над концепцией дома работали только дизайнеры, а на инженерах решили сэкономить. Ещё неприятных ощущений добавляют соседи, который уже год шумят перфоратором с разных сторон в праздники и выходные. Квартиры очень медленно продаются и процесс вьезда новых соседей и ремонта стал для нас бесконечным кошмаром. В подъезде управляющая компания вешает конечно объявления что шуметь можно только в будни в определённое время, но это никого не останавливает. В выходной или праздник в 9 утра соседи могут начать сверлить стену перфоратором и ругаться с ремонтниками вам придётся самим. Кстати, сам застройщик тоже во всю ведёт шумные строительные работы под окном в праздники и выходные.
ответитьДом расположен в 15 минутах от метро. К нему ведёт узкая пешеходная дорожка вдоль широкой автомобильной дороги и к сожалению если на улице недавно был дождь, то у вас не получится добраться до дома не будучи облитым с ног до головы грязью. Дело в том, что вся вода с автомобильной дороги не стекает в канализацию, а собирается в большие лужи со стороны пешеходной дороги и любая машина, которая едет в крайнем ряду, едет по этим глубоким лужам. Хотелось бы, чтобы застройщик поставил невысокие отбойники для воды, т.к. это реально проблема, к дому можно подойти чистым только в солнечную сухую погоду.
Живу в жк, схожих проблем качества нет. Повезло нашей секции выходит. Скрип балкона - не нормально, обратитесь в гарант.отдел. Может песок попал или спец. прокладки нет. У нас тоже балкон - все ходит как по маслу. С горячей трубой вам сочувствую, теребите застройщика на компенсацию = 5 лет гарантии
ответитьУзкий тротуар на проспекте Шаумяна - боль местных. Город не хочет решать проблему. Только город может ее разрешить. Надо объединяться нам жителям, так же как в жк зималето, и коллективно качать права. Подключать мун.депутатов, общественников, сми. Иначе никак. Бонава тут не поможет.
Надя, а как шумоизоляция? соседей хорошо слышно?
ответитьДа слышимость ужасная как в девяткино . У меня подруга живет там и когда я была у ней я поняла что в Девяткино даже получше чем тут
ответитьШумоизоляцией стен межквартирных довольна. Может с соседями везет) Комфорт, LS. "Знатоков" на спбгуру никогда не переспоришь. Тоже факт.
ответитьОтредактируйте информацию на сайте, пожалуйста.
ответитьПервая очередь давно уже сдана. Ввод дома в эксплуатацию - дек.2018, ключи с марта 2019. Вторая очередь сдана в дек.2019, начинается выдача ключей с конца дек.2019. Дет.сад заработал со 02.12.19.
Строительство Четвертой и Третей очередей идет с опережением сроков. Пятую тоже строят энергично. Застройщик для подстраховки ставит бОльший срок, потом сдает с опережением. Характерная практика для Бонава.
Кто знает, когда передача ключей в 1-й очереди?
ответитьДо 25.03 должны передать секцию D1, дальше непонятно
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться