ЖК "Magnifika" (Магнифика)

Фотографии 1/4
Панорама 3D

от 4 344 807 a

от 118 887 a за м²

Красногвардейский, пр. Шаумяна/Магнитогорская ул

Ладожская, Новочеркасская, 1.9 км (24 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	2-15
Квартир	808
Паркинг	Подземный: 501 м/м
Отделка:	с отделкой и без
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Бонава
Аккредитация	ВТБ24 Сбербанк России СНГБ Уралсиб
Обновлено	30 Августа 2018

Дата сдачи	3кв 2019, 3кв 2020 и 1кв 2021 (подробнее↓) 1 очередь 3кв 2019 г. (строится) 2 очередь 3кв 2020 г. (строится) 3 очередь 1кв 2021 г. (строится) 4 очередь 1кв 2021 г. (строится) 5 очередь 2кв 2023 г. (строится)

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная чистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" (Магнифика) цены и планировки

Другие студии возле метро Ладожская

Студия:

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Фото	Дата сдачи
31.17	16.32	Совм	139 391 руб	4 344 807 руб		2кв 2019
33.65	13.99	Совм	132 656 руб	4 463 867 руб		4кв 2020

Другие однокомнатные квартиры возле метро Ладожская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
44.86	23.85	10.83	Совм	120 052 руб	5 385 553 руб	4кв 2020
45.1	11.19	20.77	Совм	132 771 руб	5 987 964 руб	2кв 2019
45.79	18.63	13.6	Совм	136 754 руб	6 261 963 руб	2кв 2019
46.56	24.02	12.28	Совм	120 052 руб	5 589 643 руб	4кв 2020
46.69	23.85	10.83	Совм	145 596 руб	6 797 856 руб	4кв 2020
46.69	23.85	10.83	Совм	127 715 руб	5 963 031 руб	4кв 2020
48.22	24.02	12.28	Совм	145 596 руб	7 020 617 руб	4кв 2020
48.22	24.02	12.28	Совм	127 715 руб	6 158 436 руб	4кв 2020

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
61.3	20.68	22.92	Совм	149 781 руб	9 181 592 руб	4кв 2020
61.3	20.68	22.92	Совм	147 154 руб	9 020 513 руб	4кв 2020
66.58	21.06	28.64	Разд	118 887 руб	7 915 490 руб	4кв 2020
68.04	22.71	31.19	Разд	121 195 руб	8 246 134 руб	4кв 2020
68.61	21.06	28.64	Разд	126 475 руб	8 677 479 руб	4кв 2020
70.06	22.78	31.26	Разд	134 125 руб	9 396 828 руб	4кв 2020

Другие трехкомнатные квартиры возле метро Ладожская

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
81.36	36.4	28.56	Разд	121 082 руб	9 851 250 руб	4кв 2020
84.1	36.4	28.56	Разд	146 844 руб	12 349 614 руб	4кв 2020
84.1	36.4	28.56	Разд	128 811 руб	10 832 995 руб	4кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Magnifika" (Магнифика) на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Magnifika" (Магнифика)

Ипотека

СНГБ
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 7.3%
Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.5%
Уралсиб
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.5%
ВТБ24
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6.9%

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Magnifika" (Магнифика) (28)

Анатолий Викторович 24 Октября 2016, 12:01

Образцовый квартал!
ответить
- Рик 02 Декабря 2016, 17:59
  
  Почему?
  ответить
  - Семен 04 Мая 2017, 17:14
    
    Он его проектировал видно)))
    ответить
Вова 26 Ноября 2016, 01:25

Кто знает, когда начнут продавать?
ответить
- Андрей 29 Ноября 2016, 12:40
  
  1 квартал 2017 г.
  ответить
  - Вова 01 Декабря 2016, 10:43
    
    Спасибо!
    ответить
микле 09 Декабря 2016, 13:55

какие цены?
ответить
- Маруся 13 Января 2017, 17:04
  
  Звонила сегодня в отдел продаж, сказали 100-120 т.р. за метр... Дорого (
  ответить
Подозрительный комментарий Сомнения 07 Января 2017, 15:00

Аккурантно на против данного жк через речку (за юитовским тойве) чадит гальванический цех нпк красная заря.
Кроме того в непосредственной близости 3 действующих хим завода: хим ароматика в 1 км, пласт полимер и хим волокно в 2-4 км.
Дома панельные. Внутренние стены кортонные.
Не забудем и про старое Холерное кладбище в районе малой охты.
ответить
Ароматики 13 Января 2017, 01:31

Завод хим. пищ. ароматики довольно далеко. И ароматика там пищевая, дышать можно )))
ответить
Мачо дель Пачо 17 Января 2017, 21:18

Часто бываю в тех краях.Река Охта загрязнена просто ужас.По берегам валяются старые унитазы и раковины,чего там только нет.Мне кажется однажды я видел Лохнесское чудовище.
ответить
Венсент 18 Января 2017, 13:35

Рядом завод лаков и красок "Текст\Тикурилла"....
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 23 Июня 2017, 11:53
  
  Судя по статье на фонтанке.ру, он в течение пары лет переедет (уже начали строительство завода в Ломоносовском районе ЛенОбласти)
  ответить
Подозрительный комментарий Иван 20 Марта 2017, 13:48

Судя по количеству студий это никакой не комфорт, а эконом.
ответить
Подозрительный комментарий Станислав 21 Марта 2017, 13:36

А что там по ценам?
ответить
- Подозрительный комментарий Федор 04 Мая 2017, 17:17
  
  Цена высокая,за такие деньги уже готовое сейчас можно купить и в месте получше.Под 140тыс за квадрат,без финишной отделки и в промзоне-думаю тут каждый согласится,что цена не того.Да и для тех,кому важно метро тоже не особо близко идти,да и зеленых насаждений на данный момент рядом нет.
  ответить
Доброход 22 Марта 2017, 21:12

Планировки странные (это я про трешки). А студий и правда тьма... Что-то не то получается
ответить
- Подозрительный комментарий Иван 24 Марта 2017, 13:02
  
  А где вы планировки видали? Я только метраж видел.
  ответить
Евгений 06 Июня 2017, 22:32

Комфорт и бизенс? На этаже по 9-12 квартир как в общаге с кучей студий и все это в ужасном окружении А цена действительно как у бизнеса с учетом сдачи через 3 года
ответить
Подозрительный комментарий Анна 09 Июня 2017, 14:39

А что еще построил этот девелопер?
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 16 Июня 2017, 11:20
  
  Это бывшая компания NCC, они произвели ребрендинг. Компания со шведскими корнями, строит по всей Северной Европе. У нас они уже сдали Шведскую Крону на удельной, Сканди Клабб на Петроградке, Эланд в Девяткино и Грюна Лунд во Всеволожске.
  ответить
  - Коля 27 Июня 2017, 19:24
    
    Они такие же шведы,как Юит финны,а я марсианин.Вывески можно крепить иностранные:и доверия у людей больше и цену можно выставить выше,мол "качество то европейское",правда батраками с азии созданное)))..Еще один способ "оправдать" ценник-дать несуществующий класс жилья:написал "бизнес" и можно пытаться стричь купоны.А то,что дом стоит среди промзоны,без соседства с парками,с кучей студий и однушек,с паркингом где не всем хватит места,с немалой этажностью-это так,пустяк.Да,тут еще какую-то зеленую технологию притянули для обоснования безумного ценника.За такие деньги навалом проектов,причем в местах с уже сложившимся статусом,а не Охта)))
    ответить
    - Подозрительный комментарий Андрей 27 Июня 2017, 19:58
      
      Я вам больше того скажу - это еще и не "бизнес" и по-моему не green zoom, бизнес будет в следующих очередях, которые, судя по всему будут еще дороже:)
      Что касается плюсов-минусов, лично я долго приходил к этому варианту и рассматривал практически всё, что есть в этом районе примерно этого класса (Легенда, Ренессанс, Два Ангела), несмотря на цену и странное количество студий и однушек, то, что я увидел на других законченных ЖК этого застройщика (и текущее состояние домов и облагороженная территория вокруг и даже темы, которые обсуждают жители уже построенных домов в группах в ВК) заставило меня остановится именно на Бонаве.
      
      Никого не хочу убеждать но метод потратить время и лично съездить на уже построенные объекты Легенды, Бонавы, РосСтройИнвеста, AAG и т.д. а потом еще посмотреть, что пишут в группах жильцов помог собрать полную картину и принять финальное решение.
      ответить
Кирилл 31 Июля 2017, 17:31

Доброго всем времени,

не буду никого убеждать, скажу только, что компания достойная, делает действительно качественный продукт. Цена чуть выше, чем у конкурентов, зато практически 100% гарантия, что все обязательства перед клиентом будут выполнены в срок. Были примеры, когда дома сдавали раньше, чем в ДДУ. Кто покупал у этого застройщика, меня поймет.
ответить
Подозрительный комментарий Kathryn Mouse 11 Сентября 2017, 09:16

Судя по градостроительному плану, пром зона переносится в другие районы. Люди, которые говорят что можно купить дешевле в сложившихся районах и в такой же доступности от метро - подскажите где? Изучаю варианты уже 4 месяца, пока ничего не нашла. Либо дороже, либо планировки похожие на гробы.
ответить
Ирина 08 Декабря 2017, 00:03

А я жалею, что купила квартиру у "Бонавы" в ЖК "Эланд". Тоже обещали передовые технологии, экономию и т.д. А на деле получили гипрочные стены, текущие балконы, вместо нормального покрытия асфальтом придомовой территории газонную экоплитку, по которой невозможно ходить, проехать ребенку на велосипеде или мамочкам с коляской.Вежливость сотрудников заканчивается сразу после завершения сделки.и т.д.
ответить
Никита 03 Июля, 00:34

140 тыс рублей во вторичке около метро академическая например, с евроремонтом и кухнями наблатыканными, прям 5 минут до метро пешком.
140 котлован в этой дыре это бред просто несусветный.
ответить
- Юлия 23 Июля, 00:16
  
  Ну вы сравнили. Расстояние от Академической до центра, и от Новочеркасской до центра. Но у всех свои приоритеты, конечно. И почему 140 за котлован? 130 за метр в однушке в первой очереди, это я первую попавшуюся тыкнула (115 на первом этаже). Но если надо уже въезжать, то конечно вторичка.
  ответить