- Новостройки
- Красногвардейский район
- ЖК "Magnifika"
ЖК "Magnifika"
от 4 415 037 a
от 123 838 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 2-15 |
| Квартир | 808 |
| Паркинг | Подземный: 501 м/м |
| Отделка: | с отделкой и без |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Бонава |
| Аккредитация | ВТБ24 Сбербанк России СНГБ Уралсиб |
| Обновлено | 28 Декабря 2018 |
| Дата сдачи |
3кв 2019, 1кв 2021 и 3кв 2021 (подробнее↓) 1 очередь
3кв 2019 г. (строится)
2 очередь
1кв 2021 г. (строится)
3 очередь
3кв 2021 г. (строится)
|
В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.
Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).
О проекте
Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.
В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная чистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.
Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".
Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.
Расположение
ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.
Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.
От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.
Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.67 | 18.82 | Разд | 153 995 руб | 4 415 037 руб |  | 1кв 2021 |
| 36.49 | 23.7 | Совм | 125 667 руб | 4 585 589 руб |  | 3кв 2021 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.63 | 23.85 | 10.83 | Совм | 177 539 руб | 8 278 644 руб |  | 1кв 2021 |
| 48.55 | 28.55 | Совм | 123 838 руб | 6 012 335 руб |  | 3кв 2021 | |
| 51.93 | 12.95 | 26.87 | Совм | 126 269 руб | 6 557 149 руб |  | 3кв 2021 |
| 56.18 | 12.96 | 26.87 | Совм | 136 089 руб | 7 645 480 руб |  | 3кв 2021 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.16 | 22.53 | 26.76 | Разд | 132 474 руб | 8 632 006 руб |  | 3кв 2021 |
| 80.06 | 28.39 | 28.2 | Разд | 174 814 руб | 13 995 608 руб |  | 1кв 2021 |
| 80.45 | 28.39 | 28.2 | Разд | 154 056 руб | 12 393 805 руб |  | 1кв 2021 |
| 87.11 | 35.08 | 26.22 | Разд | 153 397 руб | 13 362 413 руб |  | 1кв 2021 |
| 87.87 | 25.33 | 30.48 | Разд | 169 186 руб | 14 866 374 руб |  | 1кв 2021 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91.99 | 35.77 | 23.29 | Разд | 133 753 руб | 12 303 938 руб |  | 1кв 2021 |
| 96.06 | 40.07 | 26.73 | Разд | 132 479 руб | 12 725 932 руб |  | 1кв 2021 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124.66 | 49.65 | 29.63 | Разд | 129 931 руб | 16 197 199 руб |  | 1кв 2021 |
| 132.73 | 49.66 | 29.63 | Разд | 155 918 руб | 20 694 995 руб |  | 1кв 2021 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Magnifika" на карте
Варианты оплаты ЖК "Magnifika"
Ипотека
- СНГБ
Первый взнос: от 30%
Ставка: от 7.3%
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Уралсиб
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.5%
- ВТБ24
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 6.9%
Фотографии планировок
Правовые документы
- Разрешение_на_строительство_1_оч
- Проектная_декларация_1_оч
- Буклет_2_оч
- Проектная_декларация_2_оч
- Проектная_декларация_3_оч
- Проектная_декларация_4_оч
- Проектная_декларация_5_оч
- Разрешение_на_строительство_2_оч
- Разрешение_на_строительство_3_оч
- Разрешение_на_строительство_4_оч
- Разрешение_на_строительство_5_оч
- Проектная_декларация_от_21_03_18_оч_2-3
- Проектная_декларация_от_05_04_18_оч_1
- Проектная_декларация_к_1_от_05_12_18
- Проектная_декларация_к_2-3_от_05_12_18
- Проектная_декларация_к_4-5_от_05_12_18
Соседние новостройки
-
ЖК "Windsor" Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
-
ЖК "Два ангела" Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
от 4 838 602 руб. -
ЖК "Новый город" Красногвардейский район (м. Новочеркасская)
от 7 700 000 руб. -
ЖК "Малая Охта" Красногвардейский район (м. Ладожская)
от 9 356 930 руб. -
ЖК "Золотая Долина" Красногвардейский район (м. Ладожская)
от 3 640 000 руб. -
ЖК "Смольный... Центральный район (м. Новочеркасская)
от 9 880 696 руб. -
ЖК "Монополист" Центральный район (м. Новочеркасская)
от 9 890 100 руб. -
ЖК "На Охте" Красногвардейский район
от 2 521 800 руб. -
ЖК "Щедрин" Центральный район (м. Чернышевская)
от 25 164 299 руб. -
Дом у Ратуши (в Дегтярном... Центральный район (м. Чернышевская)
от 14 738 400 руб. -
ЖК "Дипломат" Центральный район (м. Александра Невского)
от 12 978 550 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 14.01.2019
- 12.12.2018
- 02.07.2018
- 26.06.2018
- 05.05.2018
Похожие новостройки
- от 3 600 000 a за студию ЖК "ARTквартал Аквилон"
Адмиралтейский районФрунзенская 9 минут
Срок сдачи 1 кв 2021 - от 3 930 910 a за студию ЖК "Green Tower"
Московский районЗвездная 22 минут
Срок сдачи 3 кв 2019 - от 3 950 009 a за студию ЖК "МореОкеан"
Приморский районКомендантский пр. 32 минут
Срок сдачи 2 кв 2019 — 4 кв 2019 - от 3 450 063 a за студию ЖК "Эмеральд на Малой Неве"
Василеостровский районПриморская 24 минут
Срок сдачи 2 кв 2021 - от 6 100 010 a за 1 к. кв. ЖК "Усадьба на Ланском"
Выборгский районЛесная 26 минут
Срок сдачи 2 кв 2019
Отзывы о ЖК "Magnifika" (29)
Образцовый квартал!
ответитьПочему?
ответитьОн его проектировал видно)))
ответитьКто знает, когда начнут продавать?
ответить1 квартал 2017 г.
ответитьСпасибо!
ответитькакие цены?
ответитьЗвонила сегодня в отдел продаж, сказали 100-120 т.р. за метр... Дорого (
ответитьАккурантно на против данного жк через речку (за юитовским тойве) чадит гальванический цех нпк красная заря.
ответитьКроме того в непосредственной близости 3 действующих хим завода: хим ароматика в 1 км, пласт полимер и хим волокно в 2-4 км.
Дома панельные. Внутренние стены кортонные.
Не забудем и про старое Холерное кладбище в районе малой охты.
Завод хим. пищ. ароматики довольно далеко. И ароматика там пищевая, дышать можно )))
ответитьЧасто бываю в тех краях.Река Охта загрязнена просто ужас.По берегам валяются старые унитазы и раковины,чего там только нет.Мне кажется однажды я видел Лохнесское чудовище.
ответитьРядом завод лаков и красок "Текст\Тикурилла"....
ответитьСудя по статье на фонтанке.ру, он в течение пары лет переедет (уже начали строительство завода в Ломоносовском районе ЛенОбласти)
ответитьСудя по количеству студий это никакой не комфорт, а эконом.
ответитьА что там по ценам?
ответитьЦена высокая,за такие деньги уже готовое сейчас можно купить и в месте получше.Под 140тыс за квадрат,без финишной отделки и в промзоне-думаю тут каждый согласится,что цена не того.Да и для тех,кому важно метро тоже не особо близко идти,да и зеленых насаждений на данный момент рядом нет.
ответитьПланировки странные (это я про трешки). А студий и правда тьма... Что-то не то получается
ответитьА где вы планировки видали? Я только метраж видел.
ответитьКомфорт и бизенс? На этаже по 9-12 квартир как в общаге с кучей студий и все это в ужасном окружении А цена действительно как у бизнеса с учетом сдачи через 3 года
ответитьА что еще построил этот девелопер?
ответитьЭто бывшая компания NCC, они произвели ребрендинг. Компания со шведскими корнями, строит по всей Северной Европе. У нас они уже сдали Шведскую Крону на удельной, Сканди Клабб на Петроградке, Эланд в Девяткино и Грюна Лунд во Всеволожске.
ответитьОни такие же шведы,как Юит финны,а я марсианин.Вывески можно крепить иностранные:и доверия у людей больше и цену можно выставить выше,мол "качество то европейское",правда батраками с азии созданное)))..Еще один способ "оправдать" ценник-дать несуществующий класс жилья:написал "бизнес" и можно пытаться стричь купоны.А то,что дом стоит среди промзоны,без соседства с парками,с кучей студий и однушек,с паркингом где не всем хватит места,с немалой этажностью-это так,пустяк.Да,тут еще какую-то зеленую технологию притянули для обоснования безумного ценника.За такие деньги навалом проектов,причем в местах с уже сложившимся статусом,а не Охта)))
ответитьЯ вам больше того скажу - это еще и не "бизнес" и по-моему не green zoom, бизнес будет в следующих очередях, которые, судя по всему будут еще дороже:)
ответитьЧто касается плюсов-минусов, лично я долго приходил к этому варианту и рассматривал практически всё, что есть в этом районе примерно этого класса (Легенда, Ренессанс, Два Ангела), несмотря на цену и странное количество студий и однушек, то, что я увидел на других законченных ЖК этого застройщика (и текущее состояние домов и облагороженная территория вокруг и даже темы, которые обсуждают жители уже построенных домов в группах в ВК) заставило меня остановится именно на Бонаве.
Никого не хочу убеждать но метод потратить время и лично съездить на уже построенные объекты Легенды, Бонавы, РосСтройИнвеста, AAG и т.д. а потом еще посмотреть, что пишут в группах жильцов помог собрать полную картину и принять финальное решение.
Доброго всем времени,
ответитьне буду никого убеждать, скажу только, что компания достойная, делает действительно качественный продукт. Цена чуть выше, чем у конкурентов, зато практически 100% гарантия, что все обязательства перед клиентом будут выполнены в срок. Были примеры, когда дома сдавали раньше, чем в ДДУ. Кто покупал у этого застройщика, меня поймет.
Судя по градостроительному плану, пром зона переносится в другие районы. Люди, которые говорят что можно купить дешевле в сложившихся районах и в такой же доступности от метро - подскажите где? Изучаю варианты уже 4 месяца, пока ничего не нашла. Либо дороже, либо планировки похожие на гробы.
ответитьА я жалею, что купила квартиру у "Бонавы" в ЖК "Эланд". Тоже обещали передовые технологии, экономию и т.д. А на деле получили гипрочные стены, текущие балконы, вместо нормального покрытия асфальтом придомовой территории газонную экоплитку, по которой невозможно ходить, проехать ребенку на велосипеде или мамочкам с коляской.Вежливость сотрудников заканчивается сразу после завершения сделки.и т.д.
ответить140 тыс рублей во вторичке около метро академическая например, с евроремонтом и кухнями наблатыканными, прям 5 минут до метро пешком.
ответить140 котлован в этой дыре это бред просто несусветный.
Ну вы сравнили. Расстояние от Академической до центра, и от Новочеркасской до центра. Но у всех свои приоритеты, конечно. И почему 140 за котлован? 130 за метр в однушке в первой очереди, это я первую попавшуюся тыкнула (115 на первом этаже). Но если надо уже въезжать, то конечно вторичка.
ответитьЭто реально лучшее предложение на рынке. Кто не был в квартирах от Бонавы, то, конечно, не понимает, за что такие деньги. А кто был в их квартирах, у того вообще не возникает таких вопросов.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться