ЖК "Magnifika"

Магнифика

Фотографии 1/13
Панорама 3D

от 9 190 400 a

от 232 325 a за м²

Красногвардейский район , пр-т Шаумяна / Магнитогорская ул.

Новочеркасская, Ладожская, 1.2 км (15 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	2-15
Квартир	808
Паркинг	Подземный: 501 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Бонава
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 14 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ ЮниКредит Банк
Обновлено	15 Января 2023

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2023 и 4кв 2023 (подробнее↓) Magnifika Lifestyle, 1 очередь 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) Magnifika Residence, 2 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года) Magnifika Lifestyle, 4 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2020 года) Magnifika Lifestyle, 3 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в срок) Magnifika Lifestyle, 6 очередь 3кв 2023 г. (строится) Magnifika Residence, 5 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в срок) Magnifika Rezidence, 7 очередь 4кв 2023 г. (строится)

Скидки при 100% оплате или ипотеке. 7% на квартиру;
9% на квартиру и кладовую/паркинг; 10% на квартиру, кладовую и паркинг; 10% на квартиру и 2 кладовые или 2 паркинга

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная или предчистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
28.72 м²	13.67	5 этаж	3 кв 2023	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	320 000 a/м²	9 190 400 руб
28.99 м²	18.82	3 этаж	Сдана	Magnifika Lifestyle, 1 очередь Magnifika Lifestyle, 1 очередь	400 726 a/м²	11 617 047 руб
31 м²	22.14	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	353 662 a/м²	10 963 522 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
44.77 м²	11.14	19.81	14 этаж	3 кв 2023	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	388 781 a/м²	17 405 726 руб
49.04 м²	11.61	20.3	13 этаж	3 кв 2023	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	416 754 a/м²	20 437 617 руб
49.7 м²	12.39	12.39	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	305 901 a/м²	15 203 280 руб
52.72 м²	10.41	25.88	3 этаж	3 кв 2023	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	288 153 a/м²	15 191 427 руб
56.9 м²	13.68	13.68	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	271 978 a/м²	15 475 549 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
53.47 м²	22.17	16.65	3 этаж	Сдана	Magnifika Lifestyle, 1 очередь Magnifika Lifestyle, 1 очередь	335 987 a/м²	17 965 225 руб
70.65 м²	33.96	16.07	13 этаж	3 кв 2023	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	381 673 a/м²	26 965 198 руб
73 м²	29.57	22.53	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	303 124 a/м²	22 128 052 руб
74.14 м²	24.1	20.86	13 этаж	3 кв 2023	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	367 859 a/м²	27 273 066 руб
79.33 м²	28.38	26.76	2 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	316 736 a/м²	25 126 667 руб
83.47 м²	25.63	29.72	2 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	291 387 a/м²	24 322 073 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
87.58 м²	37.28	28.68	4 этаж	3 кв 2023	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	302 706 a/м²	26 510 992 руб
94.1 м²	38.97	21.99	2 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	396 702 a/м²	37 329 658 руб
95.17 м²	37.96	25.94	5 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	333 125 a/м²	31 703 506 руб
95.36 м²	40.34	26.73	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	281 534 a/м²	26 847 082 руб
104.67 м²	40.93	35.66	7 этаж	Сдана	Magnifika Residence, 5 очередь Magnifika Residence, 5 очередь	330 000 a/м²	34 541 099 руб
118.83 м²	38.48	35	1 этаж	Сдана	Magnifika Residence, 5 очередь Magnifika Residence, 5 очередь	371 153 a/м²	44 104 112 руб
147.8 м²	81.51	23.6	15 этаж	Сдана	Magnifika Lifestyle, 3 очередь Magnifika Lifestyle, 3 очередь	367 501 a/м²	54 316 649 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	124 м²	51.19	29.63	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	232 325 a/м²	28 808 300 руб
	197.6 м²	63.2	9.45	13 этаж	3 кв 2023	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	346 182 a/м²	68 405 565 руб

Квартиры пять и более комнат возле метро Новочеркасская

Пять и более комнат (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	174.64 м²	71.27	28.68	14 этаж	3 кв 2023	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	357 000 a/м²	62 346 480 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Magnifika" на карте

Варианты оплаты ЖК "Magnifika"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Magnifika" (25)

Светлана 24 Октября 2022, 17:42

Проживаю в комплексе с июня этого года. Могу отметить как плюсы так и минусы. Плюсы: продуманная концепция благоустройства, очень приятная набережная, привлекательны внешне три дома бизнес класса у реки, красивый вид на набережную, отопление тёплыми полами, панорамные окна, потолки 3 метра. Минусы: не все элементы благоустройства выдерживают проверку даже не самым долгим временем, не со всех сторон комплекса приятные окрестности, управляющая компания совместно с застройщиком Бонава не выполняет гарантийные обязательства и обязательства по ремонту. Так, уже больше полутора месяцев у нас в парадной не работает система контроля доступа как в подъезд, так и в квартирные холлы, отсутствует связь с диспетчером и управление доступом в квартире - это произошло из-за пожара в этой системе. Таким образом, это говорит как о качестве установки этой системы, которая сгорела чуть более чем через год после сдачи дома в эксплуатацию, о не выполнении гарантийных обязательств застройщиком Бонава, так и о работе УК, которая в установленный ею же самой срок так не произвела ремонт
ответить
Гостья 07 Апреля 2022, 18:43

Сегодня компании Бонава выдано разрешение на строительство начальной школы и еще одного детсада внутри квартала Магнифика. Бонава держит слово. Возможно, Магнифика станет лебединой песней шведов в России. Они завершат проект на своем уровне. Двор, школа, выезд на Магнитогорскую, набережная - всё будет.

Стройка идет в привычном темпе. В мартовском ролике для дольщиков застройщик сообщил, для строящихся очередей 7 и 6 на складе уже лежит сложное оборудование, включая системы рекуперации, лифты и тд. Было закуплено заблаговременно, до мировых заморочек и санкций
ответить
- Подозрительный комментарий Гость 25 Августа 2022, 16:05
  
  Вероятно достроят 6 и 7 очереди и этим всё закончится. Школа - это прям максимум. Каких-то движений как в плане документов (получения разрешений на строительство оставшихся очередей), так и на стройплощадке не наблюдается. Хороша "лебединая песня" бросить проект не достроив его
  ответить
Подозрительный комментарий Ильич 05 Апреля 2022, 00:45

Сомнительны теперь покупки у предателей! Да и качества нет! Вычеркнул из списка рассматриваемых застройщиков.
ответить