ЖК "Magnifika"

Магнифика

Фотографии 1/13
Панорама 3D

от 13 126 494 a

от 274 583 a за м²

Красногвардейский район , пр-т Шаумяна / Магнитогорская ул.

Новочеркасская, Ладожская, 1.2 км (16 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	2-15
Квартир	808
Паркинг	Подземный: 501 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Бонава
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 14 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ ЮниКредит Банк
Обновлено	24 Сентября 2023

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2023 (подробнее↓) Magnifika Lifestyle, 1 очередь 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) Magnifika Residence, 2 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года) Magnifika Lifestyle, 4 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2020 года) Magnifika Lifestyle, 3 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в срок) Magnifika Lifestyle, 6 очередь 3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года) Magnifika Residence, 5 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в срок) Magnifika Rezidence, 7 очередь 4кв 2023 г. (строится)

Скидки при 100% оплате или ипотеке. 7% на квартиру;
9% на квартиру и кладовую/паркинг; 10% на квартиру, кладовую и паркинг; 10% на квартиру и 2 кладовые или 2 паркинга

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная или предчистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	32.8 м²	22.14	8 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	400 198 a/м²	13 126 494 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.7 м²	11.61	20.3	13 этаж	Сдана	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	377 697 a/м²	18 393 844 руб
48.9 м²	11.14	19.81	13 этаж	Сдана	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	386 120 a/м²	18 881 269 руб
50.5 м²	11.29	18.31	8 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	425 079 a/м²	21 466 490 руб
56.6 м²	15.96	21.99	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	397 721 a/м²	22 511 008 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	77.6 м²	26.59	27.02	8 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	377 543 a/м²	29 297 336 руб
	87.1 м²	35.07	26.16	1 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	361 661 a/м²	31 500 673 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
85.5 м²	37.28	28.68	123 этаж	Сдана	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	369 721 a/м²	31 611 146 руб
94.3 м²	38.97	21.99	2 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	415 653 a/м²	39 196 079 руб
94.8 м²	37.96	25.94	5 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	361 580 a/м²	34 277 785 руб
138.6 м²	41.94	29.84	10 этаж	4 кв 2023	Magnifika Rezidence, 7 очередь Magnifika Rezidence, 7 очередь	405 637 a/м²	56 221 291 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	183.7 м²	82.52	25.61	13 этаж	Сдана	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	292 043 a/м²	53 648 298 руб
	199.3 м²	63.2	42.02	13 этаж	Сдана	Magnifika Lifestyle, 6 очередь Magnifika Lifestyle, 6 очередь	274 583 a/м²	54 724 393 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Magnifika" на карте

Варианты оплаты ЖК "Magnifika"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Magnifika" (27)

Подозрительный комментарий nuby 30 Июля, 14:08

Можно сколько угодно говорить про ценник. Но лучше ЖК в СПБ нет. И чем вам не угодили панельки?
Вы наверное не видели реалии отечественного строительства по современным технологиям - газобетон + утеплитель. Во-первых кладка часто продувается. блоки или кирпичи постоянно идут с браком. В отечественных условиях сложно найти толковых каменщиков за те копейки что платит застройщик, брак при кладке очень высок с утеплением аналогично. Как итог монолитные дома с выложенными внешними стенами продуваются, в них холодно а зачастую возникает плесень. исправить это крайне сложно, можно насверлить отверстий, запенить, положить доп слой утеплителя. Но разве этим вы захотите заниматься в новой квартире? Далее, скорее всего всё это будет бесполезно и как итог некоторые застройщики вынуждены обогревать стены своих элитных многоэтажек электричеством. Писать про то что монолитные дома в россии лучше или хуже чем панельные может только дилетант. Строить быстрее монолитные вот поэтому их и выбирают застройщики - им это выгоднее. Но потребительские качества панельных уж точно не хуже а зачастую и лучше, к плюсам сюда можно отнести хорошую теплоизоляцию панелей и лучшую в сравнении с монолитными шумоизоляцию.

Главная проблема конкретно этого ЖК это не панели. Главная проблема это местоположение и тут даже не про Промку, заводы да речку-вонючку - это понятно. Главная проблема то что ЖК построен в Петербурге - именно это ставит крест на его покупке по данной цене.
ответить
Замечательный сосед 04 Апреля, 10:28

Тот самый случай, когда прекрасный ЖК может испортить управляющая компания. Эквида-Сервис прямо жжот! В конце марта был обход территории с представителями компании по результатам прошлого обхода территории месяц назад выяснилось, что устранены считанные замечания. В подъездах грязно, система коонтроля доступа организована так, что на калитках выстраиваются очереди из курьеров.

Короче, прекрасный ЖК теперь будет с трудом продавать свои квартиры, потому что управление уже готового дома - плохое. Увидите УК "Эквида" - бегите!
ответить
Светлана 24 Октября 2022, 17:42

Проживаю в комплексе с июня этого года. Могу отметить как плюсы так и минусы. Плюсы: продуманная концепция благоустройства, очень приятная набережная, привлекательны внешне три дома бизнес класса у реки, красивый вид на набережную, отопление тёплыми полами, панорамные окна, потолки 3 метра. Минусы: не все элементы благоустройства выдерживают проверку даже не самым долгим временем, не со всех сторон комплекса приятные окрестности, управляющая компания совместно с застройщиком Бонава не выполняет гарантийные обязательства и обязательства по ремонту. Так, уже больше полутора месяцев у нас в парадной не работает система контроля доступа как в подъезд, так и в квартирные холлы, отсутствует связь с диспетчером и управление доступом в квартире - это произошло из-за пожара в этой системе. Таким образом, это говорит как о качестве установки этой системы, которая сгорела чуть более чем через год после сдачи дома в эксплуатацию, о не выполнении гарантийных обязательств застройщиком Бонава, так и о работе УК, которая в установленный ею же самой срок так не произвела ремонт
ответить