Посмотреть 454 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/13
  • Панорама 3D

от 13 126 494 a

от 274 583 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Монолитный
Количество этажей 2-15
Квартир 808
Паркинг Подземный: 501 м/м
Отделка: Чистовая
Предчистовая
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
Готовые и 4кв 2023 (подробнее↓)
Magnifika Lifestyle, 1 очередь 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года)
Magnifika Residence, 2 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2019 года)
Magnifika Lifestyle, 4 очередь 1кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2020 года)
Magnifika Lifestyle, 3 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в срок)
Magnifika Lifestyle, 6 очередь 3кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2023 года)
Magnifika Residence, 5 очередь 3кв 2021 г. (Сдано в срок)
Magnifika Rezidence, 7 очередь 4кв 2023 г. (строится)
Скидки при 100% оплате или ипотеке. 7% на квартиру;
9% на квартиру и кладовую/паркинг; 10% на квартиру, кладовую и паркинг; 10% на квартиру и 2 кладовые или 2 паркинга

В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга компания Bonava построит жилой комплекс "Magnifika" - дома с нулевым энергопотреблением (Zero Energy House). Проект разработан по стандарту GREEN ZOOM, основанном на рекомендациях зарубежных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. За счет особых технологий утепления стен и окон, солнечных батарей и тепловых насосов, жители будут меньше платить за потребление электроэнергии.

Предусмотрено две очереди строительства. В первую войдет "Magnifika Lifestyle" (комфорт-класс), во вторую - "Magnifika Residence" (бизнес-класс).

О проекте

Под застройку отведен участок площадью 10 гектаров на улице Магнитогорская вдоль реки Охты. Территория ранее принадлежала заводу "Знамя труда", "Бонава" на ней построит жилой квартал с домами высотой 2-15 этажей. В рамках "Magnifika Lifestyle" строится 3 корпуса класса "комфорт плюс". Выбор планировок - от студий до шестикомнатых 25-151,88 кв. м. Всего 376 квартир. Под домами размещен паркинг на 214 машиномест и 6 мотомест.

В ноябре 2017 года девелопер открыл продажи в "Magnifika Residence", которая включает два этапа по три секции бизнес-класса на 199 и 233 квартиры. Жилье предложено с европейской планировкой – кухни объединены с гостиной. Количество спален – от одной до четырех. Отделка проводится полная или предчистовая. На верхних этажах квартиры в стиле неолофт с минимумом перегородок и выходом на открытые террасы 45 кв. м. У большинства квартир есть балконы или лоджии глубиной до 2 метров. Предусмотрен паркинг на 13 мотомест и 287 машиномест. Во второй очереди построят два детских сада и школу.

Архитектура и планировочные решения созданы совместно финской компанией T-Architects, бюро А2 и iD. Вдоль реки вырастут дома бизнес-класса с видовыми характеристиками, а вдоль улиц – классов "комфорт" и "комфорт плюс".

Территория закрыта для посторонних. Набережную реки благоустроят. Во дворе детские и спортивные площадки. В одном из домов будет Hobby центр – помещение под аренду для проведения различных мероприятий. Под каждым домом паркинг с въездом/выездом со стороны улицы.

Расположение

ЖК "Magnifika" расположен на месте бывшей промзоны, поэтому состояние экологии удовлетворительное. Из крупных парков поблизости только Малоохтинский. Дойти до него можно за 5 минут через мост Шаумяна. Недалеко протекает река Оккервиль с зеленой прибрежной зоной.

Инфраструктура района развита. Через дорогу международный банковский институт и торгово-развлекательный центр "Охта Молл". В пешей доступности лицей №533 и школа №515 с углубленным изучением немецкого языка, несколько детсадов, один из которых частный.

От "Магнифики" до станции метро "Новочеркасская" идти 10 минут пешком. Рядом выезды на Малоохтинскую набережную, проспекты Заневский, Энергетиков и Среднеохтинский. В получасе автобусом Ладожский вокзал.

Квартиры в ЖК "Magnifika" цены и планировки

Студии возле метро Новочеркасская

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 32.8 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 32.8 м2 22.14 8 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
400 198 a2 13 126 494 руб
Однокомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.7 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 48.7 м2 11.61 20.3 13 этаж Сдана Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
377 697 a2 18 393 844 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.9 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 48.9 м2 11.14 19.81 13 этаж Сдана Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
386 120 a2 18 881 269 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 50.5 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 50.5 м2 11.29 18.31 8 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
425 079 a2 21 466 490 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56.6 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 56.6 м2 15.96 21.99 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
397 721 a2 22 511 008 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Двухкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 77.6 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 77.6 м2 26.59 27.02 8 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
377 543 a2 29 297 336 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 87.1 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 87.1 м2 35.07 26.16 1 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
361 661 a2 31 500 673 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 85.5 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 85.5 м2 37.28 28.68 123 этаж Сдана Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
369 721 a2 31 611 146 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 94.3 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 94.3 м2 38.97 21.99 2 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
415 653 a2 39 196 079 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 94.8 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 94.8 м2 37.96 25.94 5 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
361 580 a2 34 277 785 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 138.6 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 138.6 м2 41.94 29.84 10 этаж 4 кв 2023 Magnifika Rezidence, 7 очередь
Magnifika Rezidence, 7 очередь
405 637 a2 56 221 291 руб
Четырехкомнатные квартиры возле метро Новочеркасская

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 183.7 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 183.7 м2 82.52 25.61 13 этаж Сдана Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
292 043 a2 53 648 298 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 199.3 кв. м в новостройке ЖК "Magnifika" 199.3 м2 63.2 42.02 13 этаж Сдана Magnifika Lifestyle, 6 очередь
Magnifika Lifestyle, 6 очередь
274 583 a2 54 724 393 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

Жилой комплекс "Magnifika" - необычный для Петербурга проект, созданный по стандарту GREEN ZOOM. В домах будут внедрены системы энергосбережения, за счет чего коммунальные расходы сократятся до 40%. Такой же сертификат о соответствии зеленому статусу в городе получили только две новостройки – "Green City" и "Ultra City". Преимущество "Магнифики" перед ними – выход к воде. С двух сторон участок огибает река Охта, а часть квартир будут оснащены видовыми террасами. Но не следует забывать, что дома расположатся на месте бывшей промзоны, поэтому из окон откроются не только красивые пейзажи на реку, но и на другие "достопримечательности" района.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Magnifika" на карте

Варианты оплаты ЖК "Magnifika"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Отзывы о ЖК "Magnifika" (27)

  • Подозрительный комментарий nuby 30 Июля, 14:08

    Можно сколько угодно говорить про ценник. Но лучше ЖК в СПБ нет. И чем вам не угодили панельки?
    Вы наверное не видели реалии отечественного строительства по современным технологиям - газобетон + утеплитель. Во-первых кладка часто продувается. блоки или кирпичи постоянно идут с браком. В отечественных условиях сложно найти толковых каменщиков за те копейки что платит застройщик, брак при кладке очень высок с утеплением аналогично. Как итог монолитные дома с выложенными внешними стенами продуваются, в них холодно а зачастую возникает плесень. исправить это крайне сложно, можно насверлить отверстий, запенить, положить доп слой утеплителя. Но разве этим вы захотите заниматься в новой квартире? Далее, скорее всего всё это будет бесполезно и как итог некоторые застройщики вынуждены обогревать стены своих элитных многоэтажек электричеством. Писать про то что монолитные дома в россии лучше или хуже чем панельные может только дилетант. Строить быстрее монолитные вот поэтому их и выбирают застройщики - им это выгоднее. Но потребительские качества панельных уж точно не хуже а зачастую и лучше, к плюсам сюда можно отнести хорошую теплоизоляцию панелей и лучшую в сравнении с монолитными шумоизоляцию.

    Главная проблема конкретно этого ЖК это не панели. Главная проблема это местоположение и тут даже не про Промку, заводы да речку-вонючку - это понятно. Главная проблема то что ЖК построен в Петербурге - именно это ставит крест на его покупке по данной цене.

    ответить
  • Замечательный сосед 04 Апреля, 10:28

    Тот самый случай, когда прекрасный ЖК может испортить управляющая компания. Эквида-Сервис прямо жжот! В конце марта был обход территории с представителями компании по результатам прошлого обхода территории месяц назад выяснилось, что устранены считанные замечания. В подъездах грязно, система коонтроля доступа организована так, что на калитках выстраиваются очереди из курьеров.

    Короче, прекрасный ЖК теперь будет с трудом продавать свои квартиры, потому что управление уже готового дома - плохое. Увидите УК "Эквида" - бегите!

    ответить
  • Светлана 24 Октября 2022, 17:42

    Проживаю в комплексе с июня этого года. Могу отметить как плюсы так и минусы. Плюсы: продуманная концепция благоустройства, очень приятная набережная, привлекательны внешне три дома бизнес класса у реки, красивый вид на набережную, отопление тёплыми полами, панорамные окна, потолки 3 метра. Минусы: не все элементы благоустройства выдерживают проверку даже не самым долгим временем, не со всех сторон комплекса приятные окрестности, управляющая компания совместно с застройщиком Бонава не выполняет гарантийные обязательства и обязательства по ремонту. Так, уже больше полутора месяцев у нас в парадной не работает система контроля доступа как в подъезд, так и в квартирные холлы, отсутствует связь с диспетчером и управление доступом в квартире - это произошло из-за пожара в этой системе. Таким образом, это говорит как о качестве установки этой системы, которая сгорела чуть более чем через год после сдачи дома в эксплуатацию, о не выполнении гарантийных обязательств застройщиком Бонава, так и о работе УК, которая в установленный ею же самой срок так не произвела ремонт

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 3.00 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.