ЖК "Familia"

Фамилия

Фотографии 1/17
Аэросъемка

от 16 112 200 a

от 251 000 a за м²

Петроградский район , Петровский пр-т, 20С

Крестовский остров, Чкаловская, 1.6 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	8
Квартир	555
Паркинг	Подземный: 484 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	РСТИ
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 6 банков↓ВТБ Газпромбанк Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	18 Октября 2021

Дата сдачи	4кв 2021, 2кв 2022 и 3кв 2022 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (строится) 2 корпус 2кв 2022 г. (строится) 3 корпус 3кв 2022 г. (строится)

ЖК "Familia" — проект компании "Росстройинвест" в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Новостройка на Петровском острове включает три дома. Жилье принадлежит к премиум-классу.

Детали проекта

Жилой комплекс "Фамилия" состоит из 8-этажных монолитных домов, объединенных стилобатом. Два корпуса образуют закрытый двор, третий — стоит отдельно. Здания выполнены в смешанном стиле — арт-деко и модерн. Фасады будут украшены архитектурным бетоном.

В новостройке 233 квартиры. Предложены варианты с количеством комнат от одной до четырех. Есть эксклюзивные форматы планировок — с окном в ванной комнате, террасами. Часть квартир с гардеробными, которые можно переоборудовать под прачечные. Высота потолков составляет 3 м на типовом и 3,3 м на верхнем этаже. В помещениях установят дерево-алюминиевые окна SKAALA с двухкамерными стеклопакетами. Предусмотрены места для скрытого монтажа кондиционеров.

В двухуровневый подземный паркинг будут опускаться лифты с любого этажа. Марка пока не определена, но предполагаются подъемники типа Schindler или ThyssenKrupp. Студией Ирины Санцыковой разработан авторский дизайн входных групп. Зона ожидания со вторым светом занимает 197 кв. м и в высоту достигает 6,7 метра. В каждой парадной организуют колясочные площадью 8-10 кв. м. В комплексе будет работать своя котельная, предусмотрена система тонкой очистки воды.

Территорию "Фамилии" закроют для посторонних. Будет вестись круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. Во дворе проложат пешеходные аллеи, высадят взрослые деревья. Из собственных объектов инфраструктуры в комплексе будет работать детский сад 100 мест. На первом этаже предусмотрена коммерческая недвижимость.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Familia" расположен на Петровском острове, который в последние годы переживает бум жилищного строительства. До 2025 года здесь должны построить полтора миллиона квадратных метров. Ближайшие школы, поликлиники и торговые центры работают в радиусе 2 км. На острове есть стадион "Балтика" и яхт-клуб. В рамках редевелопмента планируется застроить 14% территории общественно-деловыми зданиями.

Под парки и зоны отдыха запланировано отвести 20% Петровского острова. Пока в 500 метрах от новостройки расположен лишь небольшой Петровский парк с прудом. Часть квартир в домах будут видовыми. Из окон открывается панорама Малой Невки.

До Елагина острова на автомобиле можно добраться за 5 минут. Через мост Бетанкура возможен выезд на Васильевский остров.

Квартиры в ЖК "Familia" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Однокомнатные квартиры (21 квартира, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.37 м²	16.35	16.02	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	426 729 a/м²	19 787 410 руб
46.54 м²	16.35	16.02	6-7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	393 603 a/м²	18 318 287 – 19 089 120 руб
46.64 м²	16.35	16.02	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	360 478 a/м²	16 812 670 руб
46.87 м²	17.52	16.76	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	380 443 a/м²	17 831 378 руб
47.08 м²	15.84	15.6	7-8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	407 075 a/м²	19 165 084 – 19 960 458 руб
47.23 м²	15.84	15.75	5-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	373 287 a/м²	17 630 333 – 18 428 238 руб
47.31 м²	16.1	15.9	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	432 416 a/м²	20 457 600 руб
47.51 м²	16.1	16.13	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	363 488 a/м²	17 269 325 руб
48.07 м²	17.05	15.1	6 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	399 840 a/м²	19 220 309 руб
48.19 м²	16.04	16.2	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	376 157 a/м²	18 126 998 руб
48.42 м²	17.15	17.45	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	374 745 a/м²	18 145 175 руб
48.44 м²	15.59	16.92	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	381 656 a/м²	18 487 398 руб
48.55 м²	17.12	17.14	7-8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	389 772 a/м²	18 923 450 – 19 719 691 руб
48.71 м²	17.12	17.3	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	373 372 a/м²	18 186 948 руб
48.76 м²	17.12	17.35	5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	356 972 a/м²	17 405 933 руб
48.81 м²	17.12	17.4	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	340 571 a/м²	16 623 277 руб
58.05 м²	22.68	19.78	1 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	277 557 a/м²	16 112 200 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Двухкомнатные квартиры (47 квартир, 34 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.15 м²	16.4	15.32	6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	362 136 a/м²	22 144 638 руб
62.57 м²	29.45	14.77	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	381 922 a/м²	23 896 832 руб
65.75 м²	31.45	14.87	7-8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	375 885 a/м²	24 714 443 – 25 905 001 руб
68.73 м²	30.65	16.92	5-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	345 707 a/м²	23 760 430 – 25 004 950 руб
70.08 м²	32.86	16.44	4-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	317 052 a/м²	22 219 022 – 24 587 126 руб
70.63 м²	37.71	14.48	6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	343 021 a/м²	24 227 546 руб
70.92 м²	32.47	16.38	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	357 778 a/м²	25 373 586 руб
72.03 м²	34.62	16.42	4 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	333 424 a/м²	24 016 506 руб
77.14 м²	38.9	17.46	5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	342 000 a/м²	26 381 880 руб
77.31 м²	39.23	17.23	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	367 156 a/м²	28 384 810 руб
77.38 м²	37.36	20.26	4-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	311 872 a/м²	24 132 625 – 26 799 701 руб
77.44 м²	39.23	17.36	5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	332 347 a/м²	25 736 972 руб
77.47 м²	37.36	20.26	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	380 806 a/м²	29 501 053 руб
77.49 м²	39.23	17.41	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	314 943 a/м²	24 404 930 руб
77.84 м²	40.01	17	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	377 052 a/м²	29 349 746 руб
77.92 м²	37.28	20.42	4 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	339 194 a/м²	26 430 006 руб
77.96 м²	40.01	17.12	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	359 989 a/м²	28 064 764 руб
78.14 м²	40.01	17.3	4-5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	308 800 a/м²	24 129 654 – 25 462 954 руб
78.5 м²	41.85	19.18	4 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	331 879 a/м²	26 052 536 руб
79.38 м²	34.98	20.37	4-7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	300 157 a/м²	23 826 427 – 27 849 971 руб
79.58 м²	41.5	16.91	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	362 436 a/м²	28 842 677 руб
79.67 м²	41.5	17	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	346 037 a/м²	27 568 802 руб
79.68 м²	35.15	20.58	4-5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	323 333 a/м²	25 763 203 – 26 614 039 руб
79.71 м²	41.5	17.04	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	329 639 a/м²	26 275 494 руб
79.76 м²	41.5	17.09	5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	313 240 a/м²	24 984 008 руб
79.79 м²	42.51	17.16	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	367 739 a/м²	29 341 928 руб
79.85 м²	42.51	17.22	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	350 844 a/м²	28 014 870 руб
80.74 м²	41.5	17.36	2 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	269 295 a/м²	21 742 870 руб
82.6 м²	29.26	29.8	2 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	298 163 a/м²	24 628 299 руб
84.2 м²	44.72	19.36	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	333 948 a/м²	28 118 418 руб
84.37 м²	44.72	19.53	3 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	283 261 a/м²	23 898 718 руб
89.85 м²	39.61	21.63	6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	359 163 a/м²	32 270 773 руб
96.4 м²	40.05	27.77	5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	317 787 a/м²	30 634 691 руб
97.25 м²	40.06	28.1	4-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	303 456 a/м²	29 511 114 – 32 963 945 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Трехкомнатные квартиры (64 квартиры, 42 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
99.32 м²	57.21	16.34	4 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	324 419 a/м²	32 221 276 руб
103.71 м²	51.39	20.51	7-8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	325 038 a/м²	33 709 687 – 36 022 634 руб
105.95 м²	53.6	20.54	4-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	286 009 a/м²	30 302 669 – 32 665 573 руб
107.48 м²	53.8	20.54	4-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	288 869 a/м²	31 047 671 – 33 468 662 руб
108.37 м²	50.54	27.77	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	352 483 a/м²	38 198 628 руб
109.66 м²	58.81	20.51	7-8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	328 288 a/м²	36 000 104 – 38 470 203 руб
110.36 м²	50.85	28.1	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	327 356 a/м²	36 127 033 руб
116.76 м²	55.35	27.77	7 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	328 218 a/м²	38 322 778 руб
117.21 м²	54.93	28.1	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	299 318 a/м²	35 083 022 руб
119.99 м²	60.66	27.77	7 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	323 872 a/м²	38 861 416 руб
120.18 м²	56.41	28.08	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	355 348 a/м²	42 705 749 руб
121.52 м²	60.99	28.1	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	311 378 a/м²	37 838 631 руб
122 м²	61.34	28.1	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	305 275 a/м²	37 243 546 руб
122.53 м²	56.41	28.17	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	334 541 a/м²	40 991 259 руб
122.9 м²	63.03	27.79	4 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	294 950 a/м²	36 249 340 руб
124.76 м²	58.51	28.41	2 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	272 225 a/м²	33 962 780 руб
125.03 м²	54.88	31.17	2 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	303 632 a/м²	37 963 112 руб
125.3 м²	61.95	27.77	4-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	292 676 a/м²	36 672 241 – 38 102 219 руб
125.36 м²	58.51	28.47	1 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	251 000 a/м²	31 465 376 руб
126 м²	57.28	31.3	7 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	388 737 a/м²	48 980 909 руб
126.1 м²	57.89	24.68	4-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	286 733 a/м²	36 157 007 – 38 918 223 руб
126.84 м²	66.29	28.1	4-5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	271 959 a/м²	34 495 239 – 35 923 707 руб
127.34 м²	66.66	28.1	3-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	260 674 a/м²	33 194 260 – 36 764 816 руб
127.46 м²	66.29	28.1	2 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	254 976 a/м²	32 499 302 руб
128.61 м²	58.52	32.14	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	318 935 a/м²	41 018 182 руб
128.71 м²	58.52	32.24	4-5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	298 127 a/м²	38 371 928 – 39 710 939 руб
128.73 м²	54.57	35.1	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	319 000 a/м²	41 064 869 руб
128.79 м²	54.57	35.16	3 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	307 000 a/м²	39 538 528 руб
129 м²	58.59	32.23	4-5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	368 852 a/м²	47 581 956 – 48 796 121 руб
129.23 м²	54.88	35.37	3-5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	339 332 a/м²	43 851 869 – 47 278 855 руб
129.23 м²	54.88	35.37	4 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	358 856 a/м²	46 374 959 руб
129.75 м²	65.57	30.5	2 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	263 891 a/м²	34 239 902 руб
130.7 м²	65.57	30.5	5-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	293 116 a/м²	38 310 322 – 39 500 790 руб
130.72 м²	65.57	30.5	4-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	293 579 a/м²	38 376 635 – 39 506 840 руб
131.34 м²	63.03	27.79	3 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	301 910 a/м²	39 652 797 руб
131.41 м²	71.41	27.99	8 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	353 900 a/м²	46 506 000 руб
131.95 м²	70.38	31.09	7 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	323 752 a/м²	42 719 075 руб
131.97 м²	70.38	31.09	7-8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	317 648 a/м²	41 919 957 – 47 741 129 руб
135.04 м²	62.26	33.95	4-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	299 950 a/м²	40 505 212 – 43 183 372 руб
135.04 м²	62.26	33.95	5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	311 368 a/м²	42 047 065 руб
138.79 м²	75.94	27.99	7 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	332 464 a/м²	46 142 616 руб
144.54 м²	78.49	27.99	4-6 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	300 309 a/м²	43 406 656 – 46 505 074 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	132.02 м²	70.24	27.79	8 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	345 090 a/м²	45 558 783 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Familia" переводится с итальянского как "семья". Из названия становится понятно, что комплекс ориентирован на покупателей с детьми. Основной объем квартир — двух- и трехкомнатные. Планировки разнообразные, потолки высокие. В проект входит детский сад на 100 мест, который станет одним из первых на Петровском острове.

"РСТИ" — компания с опытом и хорошими отзывами. О качестве построенного дома, соответствии картинок в буклетах реальным фотографиям и сроках сдачи переживать не стоит. Стоимость квадратного метра высокая, но не выбивается из средней линейки цен конкурентов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Familia" на карте

Варианты оплаты ЖК "Familia"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Familia" (5)

Кристина 30 Марта 2020, 18:47

Вчера были на консультации, разговаривали с менеджером Анастасией. Затем ходили на стройку, смотрели как работают. Темпы хорошие, людей на площадке много, строят активно. Остались довольными
ответить
Linn 06 Января 2020, 15:16

Очень интересный проект - и по архитектуре, и по планировкам, и местоположение конечно шикарное. У нас уже есть опыт сотрудничества с РСТИ - брали у них квартиру в Доме с Курантами - все сдали вовремя и по качеству получилось нормально. Вообще у застройщика неплохая репутация - много объектов и сданных, и строящихся - и ни одного долгостроя среди них, это большой плюс. Поэтому в свое время к ним и обратились. Сейчас приглядываемся к Фамилии, было бы классно перебраться на Петровский и выйти на другой уровень жизни... Доходы теперь позволяют, так что почему бы и нет) Сейчас тут конечно много стройки, но думаю через несколько лет все будет на высшем уровне...
ответить
- Алексей 14 Декабря 2020, 12:28
  
  Прям переехал на Петровский и сразу "вышел на другой уровень жизни". Проорал с формулировки. Хотя да, из-за отсутствия инфраструктуры очень многие повседневные заботы станут сильно напряжными и уровень жизни понизится)
  ответить
  - Михаил 16 Апреля, 15:37
    
    Это зависть?)
    ответить
Подозрительный комментарий Гость 24 Декабря 2019, 21:06

Слышал, качество строительства так себе.
ответить
- Ольга 31 Июля, 17:05
  
  я брала у них 2 квартиры в разных ЖК, с первого раза принять не получилось) но косяки исправляли и все норм (больше всего косяков по окнам) Срок сдачи всегда в срок. целом норм, слегка совковый отдел продаж, но с годами все-таки стал лучше ( раньше за регистрацию ДДУ брали деньги, первая квартира платила 25к ( дом эконом), второй раз 40к (бизнес) сейчас за это денег не берут (растут)
  ответить