ЖК "Familia"

Фамилия

Фотографии 1/17
Аэросъемка

от 15 004 227 a

от 223 065 a за м²

Петроградский район , Петровский пр-т, 20С

Крестовский остров, Чкаловская, 1.6 км (21 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	8
Квартир	555
Паркинг	Подземный: 484 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	РСТИ
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 6 банков↓ВТБ Газпромбанк Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	03 Августа 2021

Дата сдачи	4кв 2021, 2кв 2022 и 3кв 2022 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (строится) 2 корпус 2кв 2022 г. (строится) 3 корпус 3кв 2022 г. (строится)

ЖК "Familia" — проект компании "Росстройинвест" в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Новостройка на Петровском острове включает три дома. Жилье принадлежит к премиум-классу.

Детали проекта

Жилой комплекс "Фамилия" состоит из 8-этажных монолитных домов, объединенных стилобатом. Два корпуса образуют закрытый двор, третий — стоит отдельно. Здания выполнены в смешанном стиле — арт-деко и модерн. Фасады будут украшены архитектурным бетоном.

В новостройке 233 квартиры. Предложены варианты с количеством комнат от одной до четырех. Есть эксклюзивные форматы планировок — с окном в ванной комнате, террасами. Часть квартир с гардеробными, которые можно переоборудовать под прачечные. Высота потолков составляет 3 м на типовом и 3,3 м на верхнем этаже. В помещениях установят дерево-алюминиевые окна SKAALA с двухкамерными стеклопакетами. Предусмотрены места для скрытого монтажа кондиционеров.

В двухуровневый подземный паркинг будут опускаться лифты с любого этажа. Марка пока не определена, но предполагаются подъемники типа Schindler или ThyssenKrupp. Студией Ирины Санцыковой разработан авторский дизайн входных групп. Зона ожидания со вторым светом занимает 197 кв. м и в высоту достигает 6,7 метра. В каждой парадной организуют колясочные площадью 8-10 кв. м. В комплексе будет работать своя котельная, предусмотрена система тонкой очистки воды.

Территорию "Фамилии" закроют для посторонних. Будет вестись круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. Во дворе проложат пешеходные аллеи, высадят взрослые деревья. Из собственных объектов инфраструктуры в комплексе будет работать детский сад 100 мест. На первом этаже предусмотрена коммерческая недвижимость.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Familia" расположен на Петровском острове, который в последние годы переживает бум жилищного строительства. До 2025 года здесь должны построить полтора миллиона квадратных метров. Ближайшие школы, поликлиники и торговые центры работают в радиусе 2 км. На острове есть стадион "Балтика" и яхт-клуб. В рамках редевелопмента планируется застроить 14% территории общественно-деловыми зданиями.

Под парки и зоны отдыха запланировано отвести 20% Петровского острова. Пока в 500 метрах от новостройки расположен лишь небольшой Петровский парк с прудом. Часть квартир в домах будут видовыми. Из окон открывается панорама Малой Невки.

До Елагина острова на автомобиле можно добраться за 5 минут. Через мост Бетанкура возможен выезд на Васильевский остров.

Квартиры в ЖК "Familia" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Однокомнатные квартиры (27 квартир, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.76 м²	14.13	12.72	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	377 370 a/м²	15 004 227 руб
46.37 м²	16.35	16.02	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	408 791 a/м²	18 955 621 руб
46.54 м²	16.35	16.02	6-7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	376 951 a/м²	17 543 316 – 18 284 217 руб
46.64 м²	16.35	16.02	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	345 112 a/м²	16 096 026 руб
46.87 м²	17.52	16.76	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	361 578 a/м²	16 947 175 руб
47.08 м²	15.84	15.6	7-8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	389 900 a/м²	18 356 491 – 19 120 979 руб
47.23 м²	15.84	15.75	5-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	357 424 a/м²	16 881 131 – 17 648 055 руб
47.31 м²	16.1	15.9	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	414 257 a/м²	19 598 504 руб
47.39 м²	16.1	16.01	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	381 131 a/м²	18 061 820 руб
47.51 м²	16.1	16.13	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	348 006 a/м²	16 533 757 руб
47.56 м²	15.94	16.22	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	401 000 a/м²	19 071 561 руб
47.98 м²	17.05	14.85	4-6 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	341 835 a/м²	16 401 243 – 17 531 748 руб
48.07 м²	17.05	15.1	6 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	372 686 a/м²	17 915 016 руб
48.19 м²	16.04	16.2	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	367 386 a/м²	17 704 341 руб
48.42 м²	17.15	17.45	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	356 155 a/м²	17 245 018 руб
48.44 м²	15.59	16.92	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	362 732 a/м²	17 570 748 руб
48.55 м²	17.12	17.14	7-8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	376 951 a/м²	18 300 987 – 19 073 887 руб
48.71 м²	17.12	17.3	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	361 032 a/м²	17 585 853 руб
48.76 м²	17.12	17.35	5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	345 112 a/м²	16 827 664 руб
48.81 м²	17.12	17.4	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	329 192 a/м²	16 067 882 руб
49.73 м²	16.1	16.3	7 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	326 267 a/м²	16 225 276 руб
58.05 м²	22.68	19.78	1 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	265 412 a/м²	15 407 152 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Двухкомнатные квартиры (54 квартиры, 37 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.15 м²	16.4	15.32	6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	324 303 a/м²	19 831 135 руб
62.57 м²	29.45	14.77	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	354 962 a/м²	22 209 990 руб
65.75 м²	31.45	14.87	7-8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	349 330 a/м²	22 968 464 – 24 079 246 руб
68.73 м²	30.65	16.92	5-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	321 174 a/м²	22 074 303 – 23 235 430 руб
70.08 м²	32.86	16.44	4-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	294 440 a/м²	20 634 334 – 22 843 757 руб
70.63 м²	37.71	14.48	5-8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	314 845 a/м²	22 237 506 – 25 634 548 руб
70.92 м²	32.47	16.38	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	332 436 a/м²	23 576 372 руб
72.03 м²	34.62	16.42	4 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	298 550 a/м²	21 504 527 руб
77.31 м²	39.23	17.23	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	341 186 a/м²	26 377 079 руб
77.38 м²	37.36	20.26	4-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	289 606 a/м²	22 409 728 – 24 898 090 руб
77.44 м²	39.11	17.53	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	362 941 a/м²	28 106 183 руб
77.44 м²	39.23	17.36	5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	308 710 a/м²	23 906 486 руб
77.47 м²	37.36	20.26	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	353 922 a/м²	27 418 306 руб
77.49 м²	39.23	17.41	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	292 472 a/м²	22 663 635 руб
77.84 м²	40.01	17	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	350 419 a/м²	27 276 633 руб
77.92 м²	37.28	20.42	4 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	303 725 a/м²	23 666 281 руб
77.96 м²	40.01	17.12	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	334 500 a/м²	26 077 590 руб
78.14 м²	40.01	17.3	4-5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	286 741 a/м²	22 405 915 – 23 649 874 руб
78.5 м²	41.85	19.18	4-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	297 165 a/м²	23 327 418 – 24 577 867 руб
79.38 м²	34.98	20.37	4-7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	278 676 a/м²	22 121 310 – 25 875 247 руб
79.58 м²	41.5	16.91	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	343 518 a/м²	27 337 185 руб
79.67 м²	41.5	17	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	327 912 a/м²	26 124 773 руб
79.68 м²	35.15	20.58	4-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	301 195 a/м²	23 999 220 – 25 151 291 руб
79.71 м²	41.5	17.04	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	312 306 a/м²	24 893 938 руб
79.76 м²	41.5	17.09	5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	296 700 a/м²	23 664 823 руб
79.79 м²	42.51	17.16	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	341 730 a/м²	27 266 672 руб
79.81 м²	41.5	17.14	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	281 094 a/м²	22 434 144 руб
79.85 м²	42.51	17.22	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	325 967 a/м²	26 028 452 руб
79.87 м²	41.5	17.2	3 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	265 488 a/м²	21 204 562 руб
80.74 м²	41.5	17.36	2 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	254 880 a/м²	20 579 019 руб
81.51 м²	29.81	28.96	5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	316 940 a/м²	25 833 739 руб
82.6 м²	29.26	29.8	2 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	272 262 a/м²	22 488 830 руб
84.2 м²	44.72	19.36	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	310 203 a/м²	26 119 115 руб
89.85 м²	39.61	21.63	6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	321 636 a/м²	28 898 991 руб
96.4 м²	40.05	27.77	5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	284 525 a/м²	27 428 186 руб
97.25 м²	40.06	28.1	4-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	281 755 a/м²	27 400 643 – 30 622 107 руб
97.59 м²	40.08	28.1	2 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	253 601 a/м²	24 748 881 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Трехкомнатные квартиры (80 квартир, 51 планировка)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
99.32 м²	57.21	16.34	4 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	296 263 a/м²	29 424 885 руб
99.32 м²	57.21	16.34	5-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	306 370 a/м²	30 428 653 – 31 186 855 руб
103.71 м²	51.39	20.51	7-8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	298 944 a/м²	31 003 485 – 33 140 287 руб
105.12 м²	49.74	27.77	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	331 172 a/м²	34 812 851 руб
105.85 м²	49.42	28.1	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	301 086 a/м²	31 869 923 руб
105.95 м²	53.6	20.54	4-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	262 887 a/м²	27 852 923 – 30 035 877 руб
106.49 м²	53.79	20.51	2 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	236 620 a/м²	25 197 680 руб
107.48 м²	53.8	20.54	3-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	252 585 a/м²	27 147 850 – 30 469 620 руб
108.37 м²	50.54	27.77	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	328 407 a/м²	35 589 518 руб
109.66 м²	58.81	20.51	7-8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	298 944 a/м²	32 782 204 – 35 041 601 руб
109.93 м²	50.55	28.1	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	307 134 a/м²	33 763 220 руб
110.36 м²	50.85	28.1	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	301 086 a/м²	33 227 820 руб
116.76 м²	55.35	27.77	7 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	305 764 a/м²	35 701 005 руб
117.21 м²	54.93	28.1	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	280 686 a/м²	32 899 213 руб
119.99 м²	60.66	27.77	7 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	301 708 a/м²	36 201 965 руб
120.18 м²	56.41	28.08	8 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	346 986 a/м²	41 700 733 руб
121.52 м²	60.99	28.1	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	286 324 a/м²	34 794 107 руб
122 м²	61.34	28.1	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	280 686 a/м²	34 243 700 руб
122.17 м²	59.6	27.99	3 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	260 186 a/м²	31 786 923 руб
122.53 м²	56.41	28.17	7 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	326 586 a/м²	40 016 578 руб
122.58 м²	59.22	28.22	2 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	240 186 a/м²	29 442 000 руб
122.6 м²	59.22	28.22	2 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	240 186 a/м²	29 446 803 руб
122.9 м²	63.03	27.79	4-6 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	275 186 a/м²	33 820 360 – 36 278 360 руб
124.76 м²	58.51	28.41	2 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	265 492 a/м²	33 122 802 руб
125.03 м²	54.88	31.17	2 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	288 477 a/м²	36 068 291 руб
125.3 м²	61.95	27.77	3-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	247 365 a/м²	30 994 775 – 36 200 553 руб
125.36 м²	58.51	28.47	1 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	244 684 a/м²	30 673 532 руб
126 м²	57.28	31.3	7 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	369 484 a/м²	46 554 921 руб
126.1 м²	57.89	24.68	4-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	264 407 a/м²	33 341 687 – 35 892 871 руб
126.84 м²	66.29	28.1	4-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	249 907 a/м²	31 698 197 – 34 337 696 руб
127.34 м²	66.66	28.1	3-6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	234 786 a/м²	29 897 668 – 33 794 264 руб
127.46 м²	66.29	28.1	2 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	223 065 a/м²	28 431 839 руб
128.61 м²	58.52	32.14	6 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	311 286 a/м²	40 034 493 руб
128.71 м²	58.52	32.24	4-5 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	290 886 a/м²	37 439 987 – 38 752 745 руб
128.73 м²	54.57	35.1	4 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	297 000 a/м²	38 232 809 руб
128.8 м²	58.52	32.33	3 этаж	3 кв 2022	3 корпус 3 корпус	280 686 a/м²	36 152 366 руб
129 м²	58.59	32.23	4-5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	340 280 a/м²	43 896 092 – 45 017 900 руб
129.23 м²	54.88	35.37	3-5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	322 458 a/м²	41 671 198 – 44 933 128 руб
129.23 м²	54.88	35.37	4 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	341 041 a/м²	44 072 767 руб
129.75 м²	65.57	30.5	2 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	225 608 a/м²	29 272 632 руб
130.7 м²	65.57	30.5	4-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	270 305 a/м²	35 328 838 – 36 428 752 руб
130.72 м²	65.57	30.5	3 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	254 348 a/м²	33 248 369 руб
130.72 м²	65.57	30.5	4-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	270 732 a/м²	35 390 096 – 36 434 324 руб
131.34 м²	63.03	27.79	3 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	290 186 a/м²	38 113 028 руб
131.41 м²	71.41	27.99	8 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	330 186 a/м²	43 389 743 руб
131.95 м²	70.38	31.09	7 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	304 582 a/м²	40 189 619 руб
131.97 м²	70.38	31.09	7-8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	292 970 a/м²	38 663 247 – 42 494 423 руб
135.04 м²	62.26	33.95	4-6 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	276 618 a/м²	37 354 531 – 39 828 978 руб
135.04 м²	62.26	33.95	5 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	287 168 a/м²	38 779 106 руб
138.79 м²	75.94	27.99	7 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	310 186 a/м²	43 050 713 руб
144.54 м²	78.49	27.99	4-6 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	280 186 a/м²	40 498 083 – 43 388 882 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	132.02 м²	70.24	27.79	8 этаж	2 кв 2022	2 корпус 2 корпус	325 186 a/м²	42 931 057 руб
	174.14 м²	98.65	20.4	8 этаж	4 кв 2021	1 корпус 1 корпус	319 864 a/м²	55 701 111 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Familia" переводится с итальянского как "семья". Из названия становится понятно, что комплекс ориентирован на покупателей с детьми. Основной объем квартир — двух- и трехкомнатные. Планировки разнообразные, потолки высокие. В проект входит детский сад на 100 мест, который станет одним из первых на Петровском острове.

"РСТИ" — компания с опытом и хорошими отзывами. О качестве построенного дома, соответствии картинок в буклетах реальным фотографиям и сроках сдачи переживать не стоит. Стоимость квадратного метра высокая, но не выбивается из средней линейки цен конкурентов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Familia" на карте

Варианты оплаты ЖК "Familia"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Familia" (5)

Кристина 30 Марта 2020, 18:47

Вчера были на консультации, разговаривали с менеджером Анастасией. Затем ходили на стройку, смотрели как работают. Темпы хорошие, людей на площадке много, строят активно. Остались довольными
ответить
Linn 06 Января 2020, 15:16

Очень интересный проект - и по архитектуре, и по планировкам, и местоположение конечно шикарное. У нас уже есть опыт сотрудничества с РСТИ - брали у них квартиру в Доме с Курантами - все сдали вовремя и по качеству получилось нормально. Вообще у застройщика неплохая репутация - много объектов и сданных, и строящихся - и ни одного долгостроя среди них, это большой плюс. Поэтому в свое время к ним и обратились. Сейчас приглядываемся к Фамилии, было бы классно перебраться на Петровский и выйти на другой уровень жизни... Доходы теперь позволяют, так что почему бы и нет) Сейчас тут конечно много стройки, но думаю через несколько лет все будет на высшем уровне...
ответить
- Алексей 14 Декабря 2020, 12:28
  
  Прям переехал на Петровский и сразу "вышел на другой уровень жизни". Проорал с формулировки. Хотя да, из-за отсутствия инфраструктуры очень многие повседневные заботы станут сильно напряжными и уровень жизни понизится)
  ответить
  - Михаил 16 Апреля, 15:37
    
    Это зависть?)
    ответить
Подозрительный комментарий Гость 24 Декабря 2019, 21:06

Слышал, качество строительства так себе.
ответить
- Ольга 31 Июля, 17:05
  
  я брала у них 2 квартиры в разных ЖК, с первого раза принять не получилось) но косяки исправляли и все норм (больше всего косяков по окнам) Срок сдачи всегда в срок. целом норм, слегка совковый отдел продаж, но с годами все-таки стал лучше ( раньше за регистрацию ДДУ брали деньги, первая квартира платила 25к ( дом эконом), второй раз 40к (бизнес) сейчас за это денег не берут (растут)
  ответить