+7 (812) 425-XX-XX

Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Promenade"

Променад

Фотографии 1/39

от 7 037 249 a

от 262 768 a за м²

Адмиралтейский район , Московский пр-т, 65Э

Фрунзенская, Балтийская, 0.4 км (5 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	9-16
Апартаментов	652
Паркинг	Подземный: 104 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Аквилон
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Открытие Росбанк Уралсиб
Обновлено	30 Марта 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) Дом 2 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2022 года) Дом 3 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2022 года) Дом 1 3кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Дом 4 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2022 года) Дом 4а 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2022 года) Дом 5 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2022 года) Дом 6 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2022 года) Дом 6а 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2022 года)

Компания "Юнит", аффилированная с фондом Meridian Capital, планировала построить жилой комплекс бизнес-класса "Promenade". Новостройку должен был реализовать девелопер BI Group в четыре очереди. Однако в июне 2019 Группа "Аквилон" выкупила участок со всей разрешительной документацией. Название будет сохранено. Строительство ведется на месте бывшего молокозавода "Петмол" по адресу: Московский проспект, 65Э. Старт продаж - 22 июля 2019 года.

Состав комплекса

В состав новостройки входит семь кирпично-монолитных домов с арочными пролетами и переменной высотой секций 9-16 этажей. Фасады отделаны штукатуркой и гранитом. Проект в неоклассическом стиле разработали в студии "ВЕК".

В зданиях доступны квартиры и апартаменты. Жилье с высотой потолков в 3 метра. Часть планировок будут иметь застекленные террасы, эркеры с остеклением в пол. Предусмотрены места для кондиционеров на балконах. На выбор жилье с количеством спален от одной до пяти. Квартиры сдаются с предчистовой или готовой отделкой в вариантах "Ваниль", "Графит" или "Шоколад". Установят систему "умный дом".

Под каждым корпусом будет паркинг и сити-боксы для хранения сезонных вещей, на первом этаже — коммерческая площадь. Из социальных объектов в рамках проекта появится детский клуб, который передадут в собственность жильцов.

На территории "Променада" устроят две площади с фонтанами, цветниками и скамейками - Лавандовую и Розовую. В глубине двора детские и спортивные зоны, площадка для игры петанк.

Окружение

ЖК "Promenade" расположен между планируемой Парфеновской улицей и станцией метро "Фрунзенская". В 250 метрах к северу находится Обводный канал. Рядом Смоленский сквер и Воскресенская церковь. В 800 метрах сад Олимпия.

Поблизости работают торговые центры "Варшавский экспресс", "Планета Нептун" и "Лиговъ". Социальные объекты в большинстве находятся за Обводным каналом. Например, ближайшие гимназии — в 20 минутах ходьбы, одна из них с углубленным изучением иностранных языков.

На Московском проспекте расположены остановки трамваев, автобусов и маршрутных такси. Автомобилем до центра города следует добираться по Обводному каналу, который проходит в 300 метрах. В 5 километрах съезд на ЗСД.

Апартаменты в ЖК "Promenade" цены и планировки

Студии возле метро Фрунзенская

Студия (4 апартаментов, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
19.8 м²	14	2 этаж	Сдана	Дом 3 Дом 3	355 417 a/м²	7 037 249 руб
21.8 м²	13.5	2 этаж	Сдана	Дом 3 Дом 3	330 692 a/м²	7 209 094 руб
22.7 м²	15.3	2 этаж	Сдана	Дом 3 Дом 3	330 299 a/м²	7 497 790 руб
22.9 м²	16.7	2 этаж	Сдана	Дом 3 Дом 3	330 212 a/м²	7 561 849 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Фрунзенская

Однокомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	43.4 м²	11.5	20.3	2 этаж	Сдана	Дом 3 Дом 3	345 104 a/м²	14 977 503 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Фрунзенская

Двухкомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	46.8 м²	23.3	11.6	2 этаж	Сдана	Дом 3 Дом 3	319 768 a/м²	14 965 155 руб

Трехкомнатные апартаменты возле метро Фрунзенская

Трехкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	127.1 м²	59.5	35.1	4 этаж	Сдана	Дом 5 Дом 5	262 768 a/м²	33 397 864 руб
	144.6 м²	59.5	35.2	3 этаж	Сдана	Дом 5 Дом 5	263 865 a/м²	38 154 876 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

+7 (812) 425-XX-XX Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

В жилом комплексе обещают комфортное жилье - с террасами, эркерами, остеклением в пол. На уровне паркинга будут кладовые. На территории устроят лавандовую и площадь роз. Все это привлекает внимание, но надо учитывать, что рядом с квартирами будут размещены апартаменты. Номерной фонд обычно передают в аренду, а это значит частую смену соседей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура

ЖК "Promenade" на карте

Варианты оплаты ЖК "Promenade"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ 65 603 ₽ График платежей

Долг – 27 367 ₽
Проценты – 38 236 ₽

Сумма ипотеки4 926 074 ₽

Сумма процентов6 882 466 ₽

Общая сумма11 808 540 ₽

Ставкаот 14%

Вам подходит 4 банка:

65 603 ₽/мес
Ставкаот 14%
1-ый взнос15%
Срокдо 25 лет
77 530 ₽/мес
Ставкаот 17.49%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
82 900 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос15%
Срокдо 30 лет
88 342 ₽/мес
Ставкаот 20.5%
1-ый взнос15%
Срокдо 25 лет

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Promenade" (48)

Виктория 22 Апреля 2023, 16:57

Выбрали с менеджером группы Аквилон квартиру в ЖК Променад, на 4 этаже с окнами во двор, абсолютно все так, как я хотела. Пока решала финансовые вопросы, чтобы не брать кредит, на мою квартирку нашелся покупатель. Но нет… я не готова отдавать то, что мне понравилось!!! Оформила рассрочку от застройщика, она даже без процентов, как раз за это время все решу. Квартир уже здесь совсем мало осталось, внутри дома хороший ремонт, есть мягкая зона, многие уже сделали ремонт и живут, мне это только предстоит
ответить
- Сергей 14 Июля 2023, 00:24
  
  Коммент похоже сгенерировал chatgpt, или тупой работник застройщика.
  ответить
- Федор 28 Декабря 2024, 00:26
  
  Вы выбрали окна во двор, чтобы смотреть как посетители пьют тыквенный латте на скамейках?
  ответить
Людмила 06 Марта 2023, 02:00

Кто-нибудь подскажите, пожалуйста, какой высотой потолки? Кто-то пишет, что при подписании договора им обещали 2,90 , а на самом деле получили 2,64 м . Если там даже потолки 2,75м, то это комфорт и ни о каком бизнесе речи не должно быть, а если пишут 2,64 , то это вообще эконом .
ответить
- Федор 28 Декабря 2024, 00:12
  
  Если подождете ещё и не купите, то потолки будут 2.40
  ответить
Анастасия 28 Февраля 2023, 17:03

Понравилось взаимодействие с застройщиком. Мы искали двухкомнатную квартиру на верхних этажах. Менеджер быстро подобрал подходящие варианты, провел показ. Никаких дополнительных услуг не навязывали и на деньги не разводили. Все четко, что попросили, то нам и дали. Сами квартиры очень понравились. Большие окна, просторная кухня, наличие системы inHome, позволяющей удобно контролировать все умные устройства со смартфона. От застройщика уже установлены датчики протечек в санузле.
ответить
- Федор 28 Декабря 2024, 00:14
  
  Пришли в квартиру отдохнуть, а нет. Телефон в ручки и давай inHome настраивать. Читайте книги товарищ.
  ответить