ЖК "МирЪ"

О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Группа компаний RBI, основанная почти 30 лет назад, в 1993 году, в настоящее время включает в себя компании, занимающиеся проектированием и строительством элитной недвижимости и комфорт-бизнес-класса, управлением и эксплуатацией возведенных жилых комплексов и апарт-отелей, оценкой объектов недвижимости и земельных участков, оформлением пакета документации для проектирования и строительства. Помимо этого, ряд компаний, входящих в RBI, разрабатывают дизайн и осуществляют отделку жилых и коммерческих помещений.

С именем RBI связаны знаковые даты в становлении премиального строительства в Санкт-Петербурге в постсоветское время. В 1998 году, с возведением Группой RBI дома 47 на улице Жуковского началась "эра" жилья высокого класса. Своеобразным "эталоном" элитного строительства стало здание "Дом на Неве", сооруженное RBI в 2002 году на набережной Робеспьера (ныне Воскресенская).

Девелопер реализует авторские проекты именитых архитекторов, используя экологичные и долговечные материалы, современную инженерию и технологии. Комплексы гармонично вписаны в архитектурный облик центральных исторических районов Санкт-Петербурга. В ходе строительства объектов недвижимости, с 2006 года, RBI занимается реставрацией и реконструкцией памятников: первой стала статуя "Весны" на парапете центральной башни Адмиралтейства. Одним из знаковых отличий жилищных комплексов Группы является использование арт-объектов в оформлении общественных пространств.

В 2021 году продажи квартир строительной компании "Северный город" (образована внутри Группы в 2002 году) и RBI были объединены под единым брендом. Это решение, несомненно, связано со сглаживанием границ между разными классами жилой недвижимости и качеством возводимых объектов "Северного города", построенных по проектам Группы.

К 2023 году в портфеле застройщика 81 проект общей площадью свыше 2 млн м² (39 "Северного города"), 11 социальных объектов (детских садов, школ на 2000 мест) построенных или капитально отремонтированных за период с 2017 по 2023 год, тринадцать отреставрированных исторических памятников. Практически все объекты группы компаний имеют награды в области строительства, многие включены в статусную "Белую книгу" Всемирного клуба петербуржцев. Но при этом, в настоящее время один дом Группа RBI строит с задержкой, согласно сведениям, размещенным на сайте наш.дом.рф.

О ПРОЕКТЕ

По версии Делового Петербурга ЖК "Миръ" (архитектурная концепция Евгения Герасимова, заслуженного архитектора Российской Федерации) признан "Лучшим проектом бизнес-класса Санкт-Петербурга 2022" среди строительных компаний города, и в 2023 году стал лауреатом федеральной премии Urban Awards в номинации "Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга".

ЖК "Миръ" – это клубный дом на 263 квартиры, объединяющий 2 корпуса, один из которых, небольшой шестиэтажный (20 квартир), второй – пятиугольное в плане здание переменной этажности от 6-ти до 9-ти этажей (243 квартиры), с фитнес-залом для жителей и муниципальным детским садом (60 мест). Общая площадь квартир от 26 до 146 м², основная часть с крупногабаритными кухнями-гостиными, на последних этажах – с видовыми террасами и панорамными окнами. Высота потолков зависит от этажа: 2,7 м – на 2 и 3 этаже; 2,85 м – с 4-го по 7-й этаж; 3,15 м – на 8 и 9. На первых этажах корпусов – коммерческие помещения. Запланировано строительство одноуровневого охраняемого подземного паркинга на 156 машиномест с велопарковкам и наземной гостевой стоянки на 25 мест. Каркас зданий и перекрытия – из монолитного железобетона, стены – из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). Класс энергетической эффективности: A. В комплексе применена технология "Цифрового дома", предусматривающая цифровое преобразование процессов учета и контроля систем жизнеобеспечения, безопасности.

В корпусах шесть входных групп, одна – в малоэтажном корпусе (корпус 2), пять – в разноэтажном (корпус 1). Из пяти входных групп: три на две парадные, в одной из них – современное лобби с зонами ожидания и встречи гостей, стойкой администратора. В каждой парадной предусмотрены места для временного хранения колясок и по одному "тихому" грузопассажирскому лифту без машинного отделения, спускающемуся до подземного паркинга. Вход в парадные корпуса №1 возможен только со стороны внутреннего двора. По нашему мнению, это не совсем удобно. Количество машиномест в подземном паркинге не соответствует числу квартир, поэтому тем, у кого нет мест в паркинге придется проходить дополнительные расстояния, чтобы попасть в свою парадную.

В клубном доме два приватных двора: закрытый внутренний двор, сформированный разноэтажным корпусом, и "внешний" – образованный корпусами, аркой между ними, зданием бомбоубежища (будет реставрировано, по словам менеджера компании) и оградой. Во внутреннем дворе предполагается размещение игровых площадок и общественного пространства для встреч и отдыха с возможностью обогрева. Впрочем, возможность создания здесь сквера, утопающего в зелени, вызывает сомнение из-за небольшой площади внутреннего двора и значительной площади мощения. Стоить отметить, что игровые площадки детского сада, хотя и находятся вне приватных территорий, расположены непосредственно у стен комплекса.

Следует признать, что архитектура комплекса ярка и выразительна. Он, несомненно, триумфально завершает формирование облика площади у Собора Феодоровской иконы Божией Матери. В его архитектуре используются свободные вариации зодчества Древней Руси, характерные для неорусского стиля (направление в рамках стиля модерн (отказ от принципов симметрии в пользу природных плавных текучих форм), выбравший в качестве прообразов основные домонгольские постройки Новгорода и Пскова, а также древнее зодчество Русского Севера). Архитектурные элементы зданий, внешняя отделка и колористическое решение перекликаются с комплексом Феодоровского Собора, фрагментом "Кремлевской" стены и отреставрированных ворот Александровской барачной больницы (в настоящее время комплекс Клинической инфекционной больницы им. А. П. Боткина).

Элементы неорусского стиля, сочетающиеся с архитектурными элементами внешней отделки клубного дома, также используются в оформлении лобби и холлов парадных (проект дизайнерского бюро Олега Клодта, потомка скульптора Петра Карловича Клодта). Эффект единства стиля внешнего оформления, лобби и парадных усиливают картины современного российского художника Андрея Ремнёва. Застройщик акцентирует внимание на том, что ценность произведений искусства в холлах со временем растет, что бесспорно повышает траты на страховку и охрану и как следствие на коммунальные платежи.

Рассмотрим более детально корпуса клубного дома.

Корпус 1, первая парадная:

• 8 этажей, 20 квартир;
• 2–3 квартиры на этаже.

Вход в парадную может быть осуществлен, как со стороны улицы через парадную входную группу, так и из внутреннего двора. Безусловным преимуществом является красивый вид из окон всех квартир на комплекс зданий Собора Феодоровской иконы Божией Матери. Вот только солнечный свет попадает в квартиры лишь в вечернее время, да и не во все квартиры. Проживание здесь можно считать достаточно комфортным: квартиры расположены вдоль весьма малолюдных переулков, отделяющих клубный дом от комплекса Феодоровского Собора и близлежащих зданий жилого квартала. По нашему мнению, на тишину существенно не повлияет близость с лобби, фитнес-залом для жильцов и прогулочными площадками детского сада. На наш взгляд эта парадная предназначена для семейных пар, так как в ней нет ни студий, ни однокомнатных квартир, преобладают 3-х комнатные квартиры с просторными кухнями, а на 8-м этаже – трехкомнатная и четырехкомнатная квартира с террасами.

Вторая парадная:

• 8 этажей, 31 квартира;
• 3–5 квартир на этаже.

Местоположение и характеристики второй парадной во многом схожи с первой – у них общий вход, но квартир на половину больше. Квартиры двухкомнатные и трехкомнатные немного меньших размеров, чем в первой парадной. Почти половина окон выходят на историческую застройку и тихий проезд; другая – на более шумную Миргородскую улицу. Кроме того, на нижних этажах предполагается размещение коммерческих помещений. Солнце фактически не бывает в квартирах. На последнем этаже – квартиры с террасами: три трехкомнатные и одна двухкомнатная квартира. Как и в предыдущем случае, скорее всего это парадная подойдет для семейных пар, но с более скромным бюджетом.

Третья парадная:

• 8 этажей, 34 квартир;
• 2–8 квартир на этаже.

Третья парадная весьма "шумная": окна квартир выходят на проезжую часть Миргородской улицы и расположены вблизи въезда в подземный паркинг, на первых двух этажах – коммерческие помещения. Более того, здесь больше всего студий и однокомнатных квартир, сгруппированных с 2-го по 5-й этаж. В квартиры, как и во второй парадной, солнце не заглядывает. Тем не менее, на 8-м этаже две квартиры с террасами: двухкомнатная и трехкомнатная. Полагаем, эта парадная привлечет внимание тех, кто приезжает в Санкт-Петербург по работе и "активных" семейных пар.

Четвертая парадная:

• 9 этажей, 47 квартиры;
• 3–7 квартир на этаже

Местоположение не самое выгодное. Кроме того, что на нижних этажах разместятся коммерческие помещения и вблизи находится въезд в паркинг, окна выходят на достаточно оживленную Миргородскую и Кременчугскую улицы. Хотя на участке Кременчугской улицы нет высокоэтажной застройки – здесь разместились малоэтажные корпуса комплекса Клинической инфекционной больницы им. А. П. Боткина, вид из окон портит автомобильная заправочная станция, которая также повышает уровень шума. Но при этом во все окна, выходящие на проезжую часть, в утренние часы заглядывает солнце. В парадной, среди однокомнатных и трехкомнатных квартир, преобладают двухкомнатные квартиры различной планировки, на 8-м этаже три двухкомнатные квартиры с террасами, а на 9-м – видовая двухкомнатная квартир с просторной террасой площадью 52,4 м². Проживать здесь, скорее всего, будет комфортно семьям с детьми и молодым супружеским парам.

Пятая парадная:

• 9 этажей, 47 квартиры, 5-я парадная;
• 3–7 квартир на этаже.

Пятая парадная, в плане описания во многом аналогична четвертой, так как у них общий вход. Хотя, как нам кажется, ее местоположение более удачно: она более удалена от заправки, и никаким образом не граничит с въездом в подземный паркинг, часть ее окон выходят на тихий Товарный переулок и солнце заглядывает в окна почти весь день. Между тем, неподалеку находится сквозная арка для входа жильцов во внутренний двор. В отличие от четвертой парадной, здесь больше всего однокомнатных квартир и меньше квартир с террасами на 8-м и 9-м этажах. Как и в предыдущем случае, эта парадная более предпочтительна для молодых супружеских пар, а семьям со стажем она может показаться слишком "шумной", так как в этой парадной больше всего квартир.

Шестая парадная:

• 8 этажей, 22 квартир;
• 2–4 квартиры на этаже.

Как нам кажется, эта парадная достаточно уютна для проживания семей любого состава, так как в ней представлены квартиры с просторной кухней и 1-2-3 комнатами. Причем, не смотря на близость детского сада и сквозной арки, которая при этом дает возможность удлинять маршрут прогулки по приватным дворам комплекса. К тому же большинство окон выходят на спокойный Товарный переулок и в них почти весь день светит солнце. Видовые трехкомнатные квартиры на восьмом этаже с террасами позволят наблюдать закат и заход солнца над городом.

Седьмая парадная:

• 7 этажей, 21 квартира;
• 1–6 квартир на этаже.

Невзирая на то, что окна квартир выходят на солнечную сторону, окна большинства квартир затенено рядом стоящим Корпусом № 2 и аркой, соединяющей корпуса. Как и для 6-й парадной (имеющей общий вход с седьмой), вряд ли дополнительным неудобством стоит считать детский сад на нижних этажах, а соседство с Товарным переулком, который в будущем озеленят, можно отнести к положительным моментам. В парадной двухкомнатных квартир больше, чем однокомнатных, наличествует редкий для клубного дома вариант квартир – четырехкомнатные с террасами на шестом и седьмом этаже. На наш взгляд квартиры здесь рассчитаны на супружеские пары зрелого возраста.

Восьмая парадная:

• 8 этажей, 15 квартир;
• 1–4 квартир на этаже

Это вторая по счету парадная с видами на комплекс зданий Собора Феодоровской иконы Божией Матери, с довольно спокойным окружением, которое вряд ли будет нарушаться присутствием парадной входной группы и фитнес-зала. Отсутствие прямого солнечного света в некоторых квартирах немного портит впечатление, которое, по нашему мнению, компенсируется малым количеством квартир на этаже и возможностью любоваться видами из окон и террас: трехкомнатной и единственной пятикомнатной квартиры. На наш взгляд, удобно здесь будет малочисленным семьями возможно, тем кто приезжает в Санкт-Петербург по работе, так как в парадной одинаковое количество двухкомнатных и однокомнатных квартир с не очень большими кухнями.

Корпус 2, 9 парадная:

• 6 этажей, 19 квартир;
• 4 квартиры на этаже

Местоположение малоэтажного корпуса весьма хорошее: большинство окон выходит на Товарный переулок и Кременчугскую улицу. Вряд ли некоторая удаленность от лобби, фитнес-зала, внутреннего двора может считаться недочетом. Хотя большинство квартир солнечные, окна одной из комнат трехкомнатной квартиры затенено первым корпусом и аркой, соединяющей корпуса. Бесспорно, квартиры в этом корпусе предпочтут любители "классической" планировки с просторными комнатами и небольшими кухнями.

Квартиры продаются с базовой отделкой, предусматривающей: установку входных дверей и двухкамерных окон с профилем из сосны и функцией микропроветривания; остеклением балконов и лоджий; разводкой системы отопления (трубы находятся в стяжке пола); установкой радиаторов или конвекторов с терморегулятором; разводкой систем горячего и холодного водоснабжения с использованием воды, прошедшей четыре ступени очистки. К тому же, обеспечена система индивидуальной вентиляции, включающая в себя: отдельный вентиляционный блок на кухне, индивидуальные клапаны инфильтрации воздуха, оконные клапаны микропроветривания.

В ОФИСЕ И НА СТРОЙКЕ

Главный офис продаж Группы компаний RBI находится в Санкт-Петербурге, по адресу: Барочная улица, дом 4 лит. А, на 2-м этаже культурно-делового пространства "Левашовский хлебозавод", созданного в результате реконструкции памятника архитектуры конструктивизма (стиль в архитектуре и графическом дизайне, характерными чертами которого являются: строгость, лаконичность форм и монолитность внешнего облика) бывшего Левашовского хлебозавода (архитектор Г. П. Марсаков). Работы проводились в период с 2018 по 2022 год в ходе постройки RBI дома Futurist.

Посетить офис можно без предварительной записи. Вход в офис осуществляется с помощью магнитного ключа, который вам выдает администратор центра. Стоит отметить, что если вы замешкались у двери, в поисках считывающего устройства для ключа, то дверь вам любезно открывает администратор офиса RBI.

Помещение офиса большое, светлое, удобно зонировано. Клиентская зона выполнена в одном и том же стиле, что и лобби первого этажа. Менеджера пришлось ждать некоторое время, но не более 10 минут. Это время можно использовать для небольшого перекуса (были предложен чай и кофе) и просмотра рекламные буклеты компании, или использовать более продуктивно, осматривая макет клубного дома "Миръ" (он расположен среди других макетов комплексов RBI). Как выяснилось, он оказался не таким простым – с визуальным эффектом смены дня и ночи (в вечернее время в окнах зажигался свет) и панелью сенсорного экрана перед ним, с помощью которого можно подбирать варианты квартир также как и на официальном сайте компании.

Менеджер, учтивый молодой человек, отвечал на вопросы охотно, подробно и достаточно профессионально. За короткий промежуток времени он подобрал более дешевый вариант жилья, но, к сожалению, не учел вариант планировки, которая нас интересовала. Необходимо отметить, что благодаря беседе с менеджером сложилась более ясная картина расположения клубного дома относительно окружающих его улиц и зданий.

Единственным недочетом от посещения офиса можно считать отсутствие бейджика у администратора, что несколько мешало общению.

О том, как идут работы по возведению дома можно узнать по ежемесячным фотоотчетам, кратким письменным отчетам о ходе строительства и панораме стройки с птичьего полета на официальном сайте компании. Вот только между фотографиями и письменным отчетом нет соответствия. Так, и остается не понятным на каком этаже ведется кладка внутренних стен. И фразы "практически завершено устройство монолитных конструкций" так же не вносят ясности. Поэтому дилетантам в области строительства приходится довольствоваться лишь оценкой этапов работ, которые легко отслеживаются визуально: возведение этажей, остекление, облагораживание окружающей территории. Тем не менее, нельзя не отметить наличие фотографий строящегося здания не только снаружи, но и изнутри, их хорошее качество, а так же высокий профессионализм фотографов.

На самой стройке побывать не удалось, что и не удивительно, так как сейчас ведется монтаж стен и перекрытий.

ПЛАНИРОВКИ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

На 26 февраля в клубном доме распродано более 50 % квартир (55,9%) или 147 квартир из 263: в Корпусе 1 осталось 110 лотов, в Корпусе 2 – 8.

В Корпусе 1 доступно к продаже 9 свободных студий: по 1 лоту небольших, общей площадью 27,9 м²(с эркером) или 30,1 м²(с лоджией); по 2 лота общей площадью 33,9 м² и 39,6 м²с самыми большими кухнями-гостиными 25,0 и 26,3 м² соответственно; 3 лота –34,3м² с большими кухнями-гостиными 21,1 м².

Лоты однокомнатных квартир находятся, как в первом (36), так и в втором корпусе 2. Площадь варьируется от 40,2 м² до 56,2 м². Представлены в основном линейной планировкой, хотя среди компактных есть небольшое количество с угловой (одна из комнат находится в углу дома) и распашной планировкой (окна квартиры выходят на одну сторону дома)– 3 и 4 соответственно. Наряду с классическим вариантом с отдельной кухней-гостиной представлены также лоты с проходной кухней-гостиной. Среди них одни из самых небольших – общей площадью 40,2 м² и наиболее просторные – общая площадь которых от 48,4 м² до 56,2 м². В более, чем половине лотов есть балкон или лоджия. Однако встречаются и "эксклюзивные" варианты: в 2 лотах – 2 лоджии, в 5 – одна лоджия с входом из кухни-гостиной и спальной. В отдельных лотах есть мастер-спальня, одна или две гардеробные, гостевой санузел.

Во втором корпусе 2 для продажи свободны 4 лота линейной планировки, общая площадь которых примерно одинаковая от 47,8 до 48,5 м² с отдельной спальня и кухней-гостиной, с гостевым санузлом, двумя гардеробными и лоджия.

Самое большое количество лотов– это двухкомнатные квартиры (42), основная часть которых находится в первом корпусе (41).

Сорок одна свободная двухкомнатная квартира линейной или распашной планировки площадью от 70,4 м² до 93,4 м² имеют большую кухню, 2 отдельные комнаты, одну или две гардеробные, два санузла (один из них – гостевой). Значительная часть из них с лоджиями или балконами, которые отсутствуют лишь в 7 лотах с линейной планировкой. Помещения незначительного количества двухкомнатных квартир неправильной формы (вернее не прямоугольные в плане). Пять лотов представлены с террасами: 2 лота с обширной террасой площадью 21 м², расположенной по трем сторонам квартиры; 3 лота с террасой, расположенной вдоль одной из сторон квартиры: 1 лот – терраса неправильной (уступчатой) формы площадью 14,9 м², 2 лота – прямоугольной формы площадью 4.0 м² и 4,3 м².

Во втором корпусе всего один свободный лот – просторная двухкомнатная квартира площадью 85,1 м², в которой есть: мастер-спальня (гардероб и санузел внушительных размеров-9,7 м²) с лоджией (5,1 м²); кухня-гостиная и общая комната пятиугольной формы; санузел. Окна квартиры выходят на 3 стороны пятиугольного в плане корпуса.

Среди 26 лотов свободных трехкомнатных квартир в первом корпусе больше всего одинаковых лотов (5) двух видов планировок. Планировки в этих квартирах распашные, комнаты примерно одинаковые, а отличаются – в размерах кухни, компоновке и количестве и площади лоджий, гардеробных и санузлов. Хотя, на наш взгляд самое существенное различие этих двух типов трехкомнатных квартир в том, что в квартирах меньшей площади вход в мастер-спальню через кухню.

Помимо этих квартир в первом корпусе к продаже доступно 5 лотов трехкомнатных квартир угловой планировки. Три лота с просторной кухней (в одном лоте на кухне – эркер) и комнатами, мастер-спальней, гардеробной и санузлом. Нюанс этих квартир в том, что в плане форма кухни, прихожей и лоджии трапециевидная, а для еще 2 лотов и одна из спален тоже имеет трапециевидную форму.

Трехкомнатные квартиры с просторными террасами, в основном, распроданы. Среди оставшихся 3 лотов, наибольшая терраса (17,2 м²) в квартире торцевой планировки с не очень большой кухней, почти одинаковыми комнатами, гардеробной и 2 санузлами.

Во втором корпусе все еще можно приобрести 3 трехкомнатные квартиры одной и той планировки в торце здания (окна квартиры выходят на 3 стороны), расположенные с 3-го по 5-й этаж. Они незначительно отличаются размерами, из-за небольшого уютного эркера в пятиугольной кухне-гостиной в квартире на пятом этаже.

Из 3 лотов четырехкомнатных квартир в продаже остался 1 лот с террасой 13,4 м², простирающейся вдоль одной из стен квартиры. Выйти на нее можно из проходной кухни и двух комнат.

Ценовая характеристика свободных квартир на 12 февраля 2024 года:

• Студии: от 15 896 967 руб. (27, 9 м²) до 20 207 798 руб. (39,6 м²);
• 1-комнатные: от 19 450 000 руб. (47, 5 м²) до 28 689 137 руб. (52,5 м²);
• двухкомнатные: от 24 999 000 руб. (80, 2 м²) до 58 395 962 руб. (92,0 м²);
• трехкомнатные: от 36 067 792 руб. (97, 7 м²) до 61 120 818 руб. (92,5 м²);
• четрехкомнатная: 60 496 512 руб. (127, 3 м²).

Возможны различные способы покупки:

• 100 % расчет, когда вносится вся сумма на эскроусчет;
• рассрочка:

- с первым взносом 30%, который вносится в течение 3 (10) дня со дня заключения договора; остаток 70 % – через 15 месяцев после заключения договора;
- с первым взносом 20%, который вносится в течение 3 (10) дня со дня заключения договора; 30 % – спустя 6 месяцев после заключения договора, 30% – март 2025 года; 20% – сентябрь 2025 года;
- с первым взносом 30%, который вносится в течение 3 (10) дня со дня заключения договора; остаток 70 % – равномерными ежемесячными или ежеквартальными платежами до сентября 2025 года.

• ипотека по различным ипотечным программам.

ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТ

Клубный дом "Миръ", занимает выигрышное положение во всех отношениях. С одной стороны, расположен в центре Санкт-Петербурга – всего в 500 м от Невского проспекта или "Староневского", как его часто называют. С другой стороны, на территории комплекса никогда не было производства: до 1960-х годом здесь располагались складские помещения Октябрьской железной дороги, затем – административное здание "Союзпечать" – "Роспечать". Вместе с тем, стоит все же учитывать, что в непосредственной близости – корпуса комплекса Клинической инфекционной больницы им. А. П. Боткина, территория которых, даже если она будет закрыта (есть в планах, но выполнение затягивается), должна будет рекультивирована.

Застройщик акцентирует внимание на наличие скверов во внутреннем дворе комплекса и на ближайшей территории, но нам окружающее пространство представилось похожим на "каменные" джунгли с мощеными или асфальтированными улицами, переулками и незначительным количеством зеленых насаждений, которые, стоит отметить, бережно сохраняются и у строящегося комплекса. Впрочем, для прогулок можно выбрать близкорасположенный Митрополичий сад у Александро-Невской Лавры – примерно в 10-15 минутах ходьбы или, если воспользоваться автомобилем, то – Таврический сад или Малоохтинский парк.

Окружающая территория имеет ряд преимуществ, главным образом, из-за уже сложившейся городской инфраструктуры. Во-первых, это развитая торгово-сервисная сеть, расположенная не только в близлежащей части Невского проспекта, но и в квартале "Царская столица", где открыты: парикмахерские, барбершопы и салоны красоты ("Эстем", "Апельсин", Столица", "Family Club" "Морж"); студия бокса и функциональных тренировок "Gt Boxing", спортивный и тренажерный зал и студия йоги "Gymweb", Компьютерный клуб "Центр Киберспорта". В шаговой доступности легендарное кафе "Север-Метрополь" и разнообразные кафе нового формата. Например, "Ежиминутка" – уютное кафе, где вы сможете поиграть в настольные и видеоигры, познакомиться с живыми ежиками разнообразных пород, покормить их.

Совсем рядом с комплексом, кроме специализированных магазинов, таких как "RED" (Вейп-шоп), "Гранит", "Allure" (обои и шторы), Wуsh (магазин обуви) размещены продуктовые, сетевые: "Вкус Вилл", "Перекресток", "Пятерочка", "Семейный", "Магнит". Более того, любителям гипермаркетов не придется тратить много времени, чтобы их посетить, правда, придется воспользоваться автотранспортом: до "Ашан" – 3,7 км, "О'Кей" – 4,1 км.

Кроме уже упомянутой инфенкционной больницы, неподалеку располагаются медицинские учреждения, как государственные (Детская городская поликлиника № 44, Городская поликлиника № 38), так и частные (в основном зубоврачебные), Логопедический центр "Разноцветные цыплята", медицинские лаборатории и диагностические центры ("Инвитро", "Гинкос Меди"), аптеки ( "Сити-Фарм", "Мята").

Неподалеку от комплекса работают несколько школ: средняя образовательная школа № 153 и № 169 – одна из старейших школ с "английским уклоном", гимназия №168. В комплексе планируется открытие муниципального детского сада (на 60 мест), а в ближайших домах функционируют центры развития ребенка "Little Foot", "Милашка" и "Арт-личность" (для подростков).

Во-вторых, прекрасная транспортной доступность. Из-за того, что вокруг располагается малоэтажная застройка, то пробок здесь почти не бывает. Но при планировании поездки до аэропорта "Пулково" и для выезда на Кольцевую автомобильную дорогу (12 км) и на Западный скоростной диаметр (10 км) необходимо учитывать транспортную ситуацию в городе в целом.

В дополнение, до ближайшей автобусной остановки на улице Кременчугская 3-5 минут пешком, до остановки на Невском проспекте – 5-7 минут, до станции метро "Площадь Восстания" (расположена на линии метро, имеющей пересадки на все остальные 4 линии) – 10 минут, столько же сколько до станции метро "Площадь Александра Невского".