Посмотреть 934 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/6
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 6 749 072 a

от 102 854 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 11
Квартир 2015
Паркинг Подземный: 1654 м/м
Отделка: без отделки
Разрешение на строительство Есть

Дата сдачи
3кв 2015, 3кв 2017 и 3кв 2018 (подробнее↓)
1 очередь 3кв 2015 г. (Сдано в 4кв 2015 года)
2 очередь 3кв 2017 г. (Сдано в срок)
3 очередь 3кв 2018 г. (Сдано в срок)

"Самоцветы" - проект жилищного строительства от компании Эталон ЛенСпецСМУ. Этот масштабный комплекс расположен на Васильевском острове между набережной реки Смоленки и Уральской улицей. Оригинальное название новостройка получила благодаря разноцветным фасадам в стиле, разработанном ведущей проектной организацией "Урбис СПб".

На участке площадью 8 га построено 4 десятиэтажных кирпично-монолитных зданий. Все они со встроенными паркингами и коммерческими помещениями на первых этажах. Застройщиком предложено несколько вариантов квартир, большинство из которых одно- и двухкомнатные. В общей сумме будет реализовано около 189 тыс. кв.м. жилья.

Инфраструктура

Придомовые территории застройщик благоустроил детскими игровыми площадками, зонами отдыха и прочими элементами. В шаговой доступности от новостройки практически нет объектов инфраструктуры. Все магазины, школы, аптеки, поликлиники и т.п. находятся более чем в километре и добраться до них возможно только транспортом. Несколько улучшило сложившеюся ситуацию строительство собственного детского сада на 190 мест.

Транспортную доступность обеспечивает Уральская улица с выездом на 8-9 линию В.О. и Малый пр-т В.О. В двух шагах от "Самоцветов" расположена остановка общественного транспорта. До станции метро "Василеостровская" 15 мин. маршруткой.

Квартиры в ЖК "Самоцветы" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Другие однокомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
48.6 18 15.8 Совм 146 624 руб 7 125 950 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.6 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
48.8 18 15.8 Совм 148 989 руб 7 270 683 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.8 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
48.9 18 15.8 Совм 144 260 руб 7 054 291 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
49 18 15.8 Совм 149 462 руб 7 323 659 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
49.1 18 15.8 Совм 140 949 руб 6 920 575 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
51.5 20.1 17.7 Разд 139 530 руб 7 185 781 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 51.5 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
51.7 20.1 17.7 Разд 130 543 руб 6 749 072 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 51.7 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
52.2 18 18.9 Совм 137 165 руб 7 160 006 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.2 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
53.1 16.3 17.8 Разд 141 422 руб 7 509 489 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 53.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
53.4 16.3 17.8 Разд 143 787 руб 7 678 202 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 53.4 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
53.6 17.9 18.3 Разд 138 111 руб 7 402 736 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 53.6 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
53.8 17.9 18.3 Разд 140 476 руб 7 557 590 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 53.8 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
53.9 17.9 18.3 Разд 138 111 руб 7 444 176 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 53.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
54.1 17.9 18.3 Разд 132 435 руб 7 164 731 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 54.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
54.9 19.2 16.5 Разд 127 705 руб 7 011 013 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 54.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
56 18 18.9 Совм 139 057 руб 7 787 182 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
56.1 18 18.9 Совм 142 841 руб 8 013 359 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
56.2 18 18.9 Совм 137 165 руб 7 708 659 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56.2 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
56.3 18 18.9 Совм 140 476 руб 7 908 780 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56.3 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
65.5 33.3 15.2 Разд 147 570 руб 9 665 867 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.5 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
67.7 31.2 18.8 Разд 152 059 руб 10 294 372 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 67.7 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
75.5 34.8 17.9 Разд 137 165 руб 10 355 946 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 75.5 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
75.6 34.8 17.9 Разд 139 057 руб 10 512 691 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 75.6 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
75.7 34.8 17.9 Разд 140 476 руб 10 634 008 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 75.7 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
75.9 34.8 17.9 Разд 145 678 руб 11 056 998 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 75.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
76 34.8 17.9 Разд 145 206 руб 11 035 622 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 76 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
76.2 34.8 17.9 Разд 142 841 руб 10 884 455 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 76.2 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
76.4 34.8 17.9 Разд 137 165 руб 10 479 392 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 76.4 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
78.9 33.2 20.5 Разд 119 686 руб 9 443 228 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 78.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
81.2 36.8 22 Разд 139 530 руб 11 329 814 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 81.2 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
81.4 36.8 22 Разд 138 584 руб 11 280 720 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 81.4 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
81.5 36.8 22 Разд 130 543 руб 10 639 262 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 81.5 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
81.6 36.8 22 Разд 132 435 руб 10 806 698 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 81.6 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
81.7 36.8 22 Разд 136 219 руб 11 129 078 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 81.7 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
81.8 36.8 22 Разд 130 543 руб 10 678 422 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 81.8 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
82.4 38.8 20.1 Разд 129 597 руб 10 678 801 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 82.4 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
83.7 38.8 22 Разд 137 638 руб 11 520 282 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 83.7 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
83.8 38.8 22 Разд 138 111 руб 11 573 690 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 83.8 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
83.9 38.8 22 Разд 131 489 руб 11 031 935 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 83.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
84 38.8 22 Разд 129 597 руб 10 886 154 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 84 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
99.1 36.3 15.4 Разд 142 841 руб 14 155 504 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 99.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
93.9 53.9 16.9 Разд 119 557 руб 11 226 406 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 93.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
99.2 48.7 17.1 Разд 134 800 руб 13 372 153 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99.2 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
99.9 48.7 17.1 Разд 118 665 руб 11 854 617 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 99.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
101 53.9 16.9 Разд 130 070 руб 13 137 080 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 101 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
101.2 53.9 16.9 Разд 132 435 руб 13 402 426 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 101.2 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
103.8 55.7 18.8 Разд 129 124 руб 13 403 086 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 103.8 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
103.9 55.7 18.8 Разд 131 489 руб 13 661 711 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 103.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
104 55.7 18.8 Разд 134 327 руб 13 970 000 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 104 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
104.1 55.7 18.8 Разд 133 854 руб 13 934 201 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 104.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
104.9 55.6 18.8 Разд 118 665 руб 12 447 933 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 104.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
108.5 55.8 15.6 Разд 134 327 руб 14 574 473 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 108.5 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
110.9 53.5 20.5 Разд 119 557 руб 13 258 877 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 110.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
111.1 57.3 22 Разд 111 527 руб 12 390 655 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 111.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
117.1 58.5 22.7 Разд 128 651 руб 15 065 054 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 117.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
117.2 58.5 22.7 Разд 130 070 руб 15 244 222 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 117.2 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
117.4 58.5 22.7 Разд 119 557 руб 14 035 997 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 117.4 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
117.7 58.5 22.7 Разд 132 435 руб 15 587 606 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 117.7 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
118.2 58.5 22.7 Разд 135 273 руб 15 989 257 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 118.2 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Василеостровская

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
127.6 76.1 17.2 Разд 114 204 руб 14 572 392 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 127.6 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
132.1 74.8 16.6 Разд 108 850 руб 14 379 146 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 132.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
134.5 81.5 19.5 Разд 114 204 руб 15 360 403 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 134.5 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
134.6 81.5 19.5 Разд 120 154 руб 16 172 678 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 134.6 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
134.9 81.5 19.5 Разд 125 636 руб 16 948 285 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 134.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
135.1 81.5 19.5 Разд 118 783 руб 16 047 592 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 135.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
138.5 79.9 19.1 Разд 114 671 руб 15 881 978 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 138.5 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
138.9 79.9 19.1 Разд 113 301 руб 15 737 478 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 138.9 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
139.2 79.9 19.1 Разд 119 697 руб 16 661 794 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 139.2 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
139.4 79.9 19.1 Разд 108 850 руб 15 173 745 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 139.4 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
142.1 91.65 18.07 Разд 105 150 руб 14 941 822 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 142.1 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
143.3 91.65 18.07 Разд 102 854 руб 14 739 009 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 143.3 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
144.7 82.52 25.47 Разд 123 517 руб 17 872 894 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 144.7 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
145 82.52 25.47 Разд 120 811 руб 17 517 581 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 145 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана
166.6 78.03 29.09 Разд 169 134 руб 28 177 653 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 166.6 кв. м в новостройке ЖК "Самоцветы"
Сдана

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

ЖК "Самоцветы" располагается не в лучшем месте Васильевского Острова: промзона, депрессивные пейзажи, дефицит зелени и вопросы по экологии. С точки зрения транспортной доступности плюсом является относительная близость к метро. Но для автомобилистов выбираться с острова совсем непросто. В районе строительства "социалки" нет, зато в соседних обжитых кварталах большое разнообразие таких объектов. Надежность застройщика и характеристики комплекса являются плюсами проекта. Неплохое впечатление оставляет квартирография: мало студий, примерно половину составляют 2-х и 3-х комнатные квартиры. Планировки производят хорошее впечатление за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах. Стоимость кв. метра выглядит завышенной. Кстати, планировок меньше 40 кв. метров нет, что делает покупку жилья в ЖК "Самоцветы" менее доступной.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Самоцветы" на карте

Варианты оплаты ЖК "Самоцветы"

Ипотека

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.75%

  • ВТБ24

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

Рассрочка

До окончания строительства дома рассрочка является беспроцентной. Скидка 5% на первый взнос.

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Самоцветы" (33)

  • Усатый 07 Августа 2014, 09:58

    Дом строиться а уже небольшая трещина в подвале!!

    ответить
    • Светлана 22 Августа 2014, 20:19

      Интересно, как Вы об этом узнали? Территория то закрыта.
      По звёздам?

      ответить
    • Светлана Филина 04 Сентября 2015, 14:40

      А скажите, пожалуйста, в каком месте подвал 1 корпуса эта трещина?! Собираюсь там купить квартиру, а из-за этой трещины как-то не решаюсь.

      ответить
  • Елена 11 Сентября 2014, 23:18

    Это наверное сам строитель написал ;)

    ответить
  • Ало 26 Октября 2014, 10:14

    И какой выход? Трещина будет расти.

    ответить
    • Александр 02 Ноября 2014, 23:08

      Вырастет выше дома)

      ответить
  • Ольга 24 Ноября 2014, 23:35

    Начинается "бред сивой кобылы", трещины, кладбище, свалка, мёртвые с косами. О каждом строящемся жк этой компании одно и то же пишут. Не надоело, люди?

    ответить
  • Дмитрий 01 Декабря 2014, 14:36

    Был на объекте. Скажу так: не так страшен черт, как его малюют! Впечатления положительные, а негатив везде не совсем обоснованный. До метро минут 15, дет садов и школ в пешей доступности навалом. С магазинами тоже проблем не заметил. А кладбища не видно, только верхушки деревьев.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Анатолий 26 Февраля 2017, 14:01

      Дом/комплекс в принципе нормальный, но лично нам с женой не понравился прораб, который показывает квартиры. Хамло 100%. Остальное- зачет.

      ответить
  • Андрей Дергунов 09 Ноября 2015, 14:20

    Родился и 26 лет прожил на ВО. И сейчас там бываю. Та часть района где строится - депрессивная. Уральская улица крайне унылая - там большей частью промышленные объекты, строительные магазины всегда были и, я бы не сказал, что это как-то сейчас меняется. До любого метро там не близко, транспорт есть, но ходит не то, чтобы часто - не густонаселённая часть. В этой части ВО метро никогда не появится - в противоположной же строится несколько станций. Кладбище не вплотную и оно лютеранское, а не основное, минуса близости кладбища практически нет - есть дома, которые практически на кладбище у других застройшщиков - по Смоленке и на Кима. Тут всё же кладбище близко, но не стенка в стенку. Депрессивности, правда, и без кладбища с избытком. Парков рядом нет. Исторических жилых ансамблей тоже нет. Гулять по кладбищам можно, но это на любителя. Со школами? На Ваське много школ, но рядом их нет - это промышленная часть района. Магазины? Вероятно в самих "Самоцветах" будут продуктовые - так рядом нет. Вообще ТЦ на Ваське есть, но их не много и они не большие. Есть "Лента", но не в шаговой доступности. До всего ехать. Это место - территория бывшего завода и рядом окружение соответствует. Автомобилистам? Васька - острова. Не подарок. Это даже не Васильевский, кстати, остров - это за рекой Смоленкой. Та часть ВО никогда престижной и исторической не считалась. Абсолютно, на мой взгляд, не перспективный вариант. Только если уж совсем хочется жить на Ваське, ради самой Васьки. На любителя. На Ваське есть две потенциальные зоны ДО Смоленки, где будут вестись застройки жилья, отличный вид, инфраструктура, метро. Это Гавань (на месте Ленэкспо) и "Морской Фасад". Но Гавань ещё не началась, а Морской Фасад очень долго застраивать и благоустраивать перед тем, как он будет шикарен - сейчас там строится несколько домов, но разве что на дальнюю перспективу можно вложится. Васька, на мой взгляд, не лучшее место для выбора первички пока. Вторичка интересная, да, есть. Касательно брака в строительстве - не думаю. ЛенСпецСМУ строит хорошо и нареканий к нему мало. В 2015 году получили даже приз за качество. Беда всех объектов ЛенСпецСМУ что строятся сейчас - территории с ярко выраженными недостатками. Везде. У ВСЕХ объектов ЛенСпецСМУ существенные недостатки с положением. Цены не задирает, что в плюс, но опять же, цены в среднем, без учёта особенностей конкретных территорий.

    ответить
    • Nick 24 Апреля 2016, 17:30

      Спасибо. Ваш развернутый комментарий очень помог. Теперь понял почему там так дешево. Лучше возму старый фонд возле метро на самом ВО. Рассматриваю в качестве инвестиций только. Проживаю не в питере .

      ответить
    • Ольга 18 Января 2017, 00:54

      хорошее описание.
      Для сомневающихся: посмотрите другие новостройки на Ваське и по цене будет понятно, где нормальная часть острова, а где "так себе".

      ответить
  • Андрей Дергунов 09 Ноября 2015, 14:34

    Да, то, что за Смоленкой - остров Декабристов (он же Голодай). Казармы, фабрики и т.д. Исторически промышленный район. Мечта!

    ответить
  • Алена 29 Августа 2016, 15:32

    Хороший комплекс в историческом месте,до центра 15 минут пешком. лента в самом комплексе,строится детский сад в комплексе,школ и гимназий рядом полно,рядом Горный институт,СПбГУ.Достраивается ЗСД,а значит,что Васильевский остров скоро разгрузится, близость к мостам. Кладбище не в такой уж и близости как пишут. В комплексе много детских площадок,дворы ухоженные,планировки отличные. Цена-качество.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Зинаида 30 Августа 2016, 13:22

      Там всё классно, кроме места положения и цен. По такой цене, они будут лет 20 квартиры продавать. 900 квартир в продаже уже при сданных корпусах. Это жесть.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Александр 20 Сентября 2016, 20:14

    Транспортная доступность: для пешеходов рядом (15 минут пешком) две станции метро на двух разных линиях (зеленая и фиолетовая). Для автомобилистов рядом (500 метров) строится мост через остров Серный (будет кратчайший путь на Петроградку) и чуть дальше (1,7 км по прямой - Уральской улице) заезд на ЗСД (путь на юг и на север города). Кроме того, от Самоцветов очень недалеко до Тучкова моста и далее до Биржевого.
    Экология: её нет, совсем нет. Но вряд ли ситуация в других «околоцентральных» районах лучше. Разве что можно рассмотреть вариант проживания в спальном районе, но жить в 25-этажном доме (вокруг которого в радиусе двух км еще 20 таких же домов) рядом с парком не значит дышать чистым воздухом. Нет под носом свалки, нет производства (в наше время промзоны производят только звук, но не продукцию), бывшие заводы и т.п. сносятся и на их место строится жилье и коммерческие помещения.
    Инфраструктура: с транспортом все ок (моё субъективное мнение, т.к. рядом мосты, две станции метро и ЗСД) в обозримом будущем – 2018 -2019 годы. Магазины есть (в 1,5 км крупный Окей, в 100 метрах открылся новый мелкий Окей (молоко, масло, яйца и т.п. – все есть), если нужен какой-то другой центр (например Metro, Леруа или что-то такое), то можно доехать на машине в выходной день за полчаса. Кинотеатр пусть и один (Нео), зато в нем мало людей (это вряд ли будет минусом для кого-то). Тем более что работающие люди ходят в кино, в основном, на выходных, а соответственно можно доехать за 15-20 минут до Великан-парка (где куча залов и сеансов) на машине или на метро за 30 минут до Невского (там полно кинотеатров).
    Из того, что прочитал на сайте и что вызвало недоумение:
    50 метров до кладбища? Даже по прямой получается 250 метров. Народу там вообще нет, могил не видно и никогда не будет видно. Жить рядом с кладбищем плюс: тихо и никогда ничего рядом не построят. В этом плане повезло жителям Айно и Кима.
    Закрытие дворы? Ну во-первых только у части корпусов (можно подобрать квартиру с видом не во двор), а во-вторых мне больше интересно то, что все дома по 10 этажей, а не по 25 (привет Беринга и т.п.)
    Нет отделки? Зато можно сделать все на свой вкус. Стандартная отделка была бы некачественной.
    Депрессивный район? Да, это так. Не зря Балабанов снимал здесь все свои фильмы. Но время все меняет. За последние 10 лет остров стал «веселее». Но есть и минусы – на нем теперь намного больше людей. Это всегда минус, ведь мегаполис давит, в первую очередь, своей «людностью».

    Плюсы для меня: рядом центр, рядом строится мост и ЗСД, рядом метро. Невысокие (по современным меркам) дома, надежный застройщик. Недалеко есть продуктовые магазины. Цена вплоть до июля-августа 2016 года была очень хорошей для города (6,5 млн за двушку 65 квадратов – это надо было поискать, с учетом территориального положения ЖК). Это было самое доступное предложение на острове в новостройках (за искл. насыпной части, но там отдельный разговор и сравнивать эти объекты не оч. корректно – слишком они разные). До сих пор есть выгодные варианты на однушки (5,5 млн за 48 квадратов в уже сданном корпусе). Это очень дорого по факту, но посмотрите цены в городе – сейчас все стоит далеко за 100 тысяч/метр (если не брать окраины типа Парашютной, девяткино и т.д.).

    Минусы для меня: дорогие и мудреные (с системой автоматической выдачи автомобиля) подземные паркинги; потолки 2.7, а не 2.9 или 3.0 (но это комфорт, а не бизнес); значительное увеличение цен начиная со второй половины 2016 года (в том числе на то корпуса, которые пока строятся) по сравнению с тем, что было год назад; плохая шумка (но это проблема монолита вообще); дешевый дизайн подъездов.

    ответить
    • Вадим 19 Ноября 2016, 00:42

      Согласен, комментарий по делу.

      ответить
    • Вячеслав 20 Марта 2017, 08:54

      Полностью с Вами согласен! Спасибо за адекватность среди этого количества истерик!

      ответить
  • Подозрительный комментарий Евгений 16 Января 2017, 14:38

    Добрый день!
    Вот уже как 3 месяц я живу в Самоцветах. За это время сделал для себя следующие выводы.
    Плюсы:
    - невысокая этажность - всего 8 жилых этажей - после жилья в 25-этажных районах это РАЗНИЦА;
    - с февраля 2017 двор будет закрытый и без машин (въезд разрешен только на 40 мин для разгрузки);
    - практически нет студий - для меня это важно, поскольку это уже прожитый этап и вспоминать его даже глядя на соседей не хочется;
    - на 9 этаже солнце есть практически всегда;
    - работаю на технологическом и езжу на машине 20 мин утром и вечером практически БЕЗ пробок;
    - рядом есть К-Раута для ремонта и огромная лента для продуктов;
    - к родственникам в Павловск через ЗСД 45 минут!
    Минусы:
    - очень плохая шумоизоляция - слышно даже соседей снизу;
    - нет лифта из подземного паркинга - придется обходить через улицу;
    - р.Смоленка возле ЖК пока не благоустроена.

    ответить
    • Светлана 13 Мая 2017, 23:10

      А в целом Вам нравится в Самоцветах? Комфортно?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Андрей 23 Июня 2017, 11:53

        очень уютно - особенно второй корпус с его двориком

        ответить
  • Дмитрий Павлов 04 Апреля 2017, 08:38

    Хочу приобрести 1 комн. или студию все варианты рассмотрю, кто может подсказать что то пожалуйста напишите

    ответить
  • Елена 10 Мая 2017, 00:17

    Интересно, почему такое длительное молчание на странице родного и любимого ЖК? Все комментарии удаляются?

    ответить
    • Евгений 28 Июня 2017, 22:06

      Нет, просто есть профильные группы в контакте, там все жители и общаются)))

      ответить
      • инна 06 Июля 2017, 11:32

        пришлите пожалуйста ссылку

        ответить
  • Сергей Иванович 03 Августа 2017, 13:12

    У кого-нибудь имеются ГОСТы и СНИПы, которые необходимы при приеме квартиры? Или вообще с чего начат приемку, а то у нас скоро она предстоит в ЖК Самоцветы.

    ответить
  • Владимир 26 Августа 2017, 17:37

    Ну что вы все о кладбище переживаете. в Питере они везде в шаговой досупности)) ближе нести ,так как все там будем. Посмотрел я все корпуса. нормальный бюджетный вариант от метро пешком неспеша 15 минут. территория рядом необжитая .так правильно.сейчас вот как заселять все Самоцветы ми станет обжитой.

    ответить
  • игорь 10 Октября 2017, 14:55

    Уважаемые покупатели. Обращайте внимание на качество строительства. 1. Имел "счастие" купить у ленспецсму квартиру в доме позиционированном как дом бизнес-класса. Через несколько лет появились проблемы с фасадом, начались протечки в квартире. 2. прочитайте отзывы в инете об управляющей компании, у ленспецму-вских домов она одна и качество и отношение к жильцам оставляют желать лучше, уже с ностальгией вспоминаю бывшую управляющую..№. да минует вас недоделки и брак от ленспецсму

    ответить
  • INNA 01 Ноября 2017, 16:59

    место правда унылое, мрачное. до магазинов еще идти надо,в меро вообще не протолкнуться,да и пробки

    ответить
  • Petr 18 Ноября 2017, 00:29

    INNA чем вам место унылое? Как везде в историческом центре. Зато 2-й корпус от дороги далеко- окна хоть весь день открывай ни шуму ни копоти.Супермаркет Лента тут же, магазинов на 8-9 линии полно да и до большой Ленты идти минут 10. Или вам надо чтобы домой приносили? А пробки-ЗСД и в любую точку города мигом. Я раньше до работы 45-50 мин. ехал,теперь 20.

    ответить
  • stan 28 Июня 2018, 07:48

    супермаркет Лента в 2-х минутах и Пятерочка в 4 корпусе. Мост Бетанкура теперь уже действующий под боком с велодорожками...правда пробки остались.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Йозеф 11 Сентября 2018, 14:15

    Купили квартиру в 4 корпусе. Уже после приемки из вент каналов начало дуть в квартиру разной вонью и стало шуметь. Оказалось, что над квартирой на тех. этаже стоят какие-то преобразователи-трансформаторы, которые постоянно гудят. Этот писк слышен на 2-3 последних этажах. УК и ЛенспецСму заявку рассматривали 5 месяцев. В итоге послали, сказали, что не гарантийный случай. И даже официальный ответ давать отказались, сказали, что зачитываем ответы только по телефону.
    В итоге имеем хамское отношение сотрудников, полное безразличие к проблемам клиента, обратную тягу в вент. каналах (это проблема характерна для всех ЖК ЛенспецСМУ) и самое главное постоянный шум в квартире.

    ответить
  • Илья 13 Сентября 2018, 14:25

    Наблюдается эффект обратной тяги в вентиляционных каналах. Очень не приятно.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить

    ЖК "Самоцветы"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ