ЖК "Новое Янино"

Фотографии 1/9
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 185 100 a

от 88 595 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	4414
Паркинг	Многоуровневый: 400 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	ЖСК
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 20 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" Венец банк Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	11 Августа 2020

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) корпус А 4кв 2018 г. (Сдано в 2кв 2019 года) корпус Б 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) корпус В 1кв 2019 г. (Сдано в 4кв 2018 года) корпус Г 4кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2018 года) корпус Д 2кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2018 года) корпус Е 1кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2017 года)

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

ЖК "Новое Янино" - проект компании "ЦДС" в дереве Янино-1. На участке площадью 128 000 кв. м построят 6 двенадцатиэтажных домов и объекты собственной инфраструктуры.

Описание корпусов

Строительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии. В зданиях расположатся квартиры, спроектированные по стандарту "БК-комфорт":

площадь кухни от 9 кв. м.;
застеклены лоджии и балконы;
установлены металлические входные двери и ПВХ-окна с двойными стеклопакетами;
скрытая лучевая система отопления;
цементно-песчаная стяжка пола;
монтированы фильтры грубой очистки питьевой воды.

В местах общего пользования дизайнерская отделка. Отведены помещения для диспетчерской службы.

Инфраструктура

Территория "Нового Янино" ограждена. Подъезды и придомовая территория оснащены тревожными кнопками. Проводится круглосуточное патрулирование. Проект благоустройства включает:

спортивные площадки с тренажерами;
27 500 кв. м отведено под озеленение с расстановкой малых архитектурных форм;
игровые площадки;
открытые парковки.

В пешей доступности от новостройки находится школа и строится детский сад. На территории комплекса предусмотрен собственный детсад на 175 мест. Первые этажи корпусов нежилые – отведены помещения под кафе, аптеки и магазины. За 5-10 минут неспешным шагом можно дойти до ДЮСШ, почтового отделения, супермаркета.

Дома расположены в 150 м от Шоссейной улицы - продолжение Колтушского шоссе. В 5 минутах находится остановка общественного транспорта. До станции метро "Ладожская" маршруткой можно добраться за 50 минут.

Квартиры в ЖК "Новое Янино" цены и планировки

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	27.93 м²	21.6	1 этаж	Сдана	корпус Е корпус Е	114 039 a/м²	3 185 100 руб

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.19 м²	16.08	9.27	1 этаж	Сдана	корпус Б корпус Б	102 745 a/м²	3 307 356 руб
35.82 м²	16.08	8.84	1 этаж	Сдана	корпус Г корпус Г	97 686 a/м²	3 499 108 руб
36.25 м²	16.08	9.27	1 этаж	Сдана	корпус В корпус В	99 323 a/м²	3 600 468 руб
36.25 м²	16.08	9.27	1 этаж	Сдана	корпус А корпус А	97 181 a/м²	3 522 821 руб
36.82 м²	16.38	9.54	1 этаж	Сдана	корпус А корпус А	96 855 a/м²	3 566 199 руб
38.74 м²	16.58	9.45	1 этаж	Сдана	корпус А корпус А	95 499 a/м²	3 699 642 руб

Двухкомнатные квартиры (23 квартиры, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.77 м²	28.68	9.87	5-11 этаж	Сдана	корпус А корпус А	99 621 a/м²	5 257 008 руб
52.8 м²	25.33	12.72	7 этаж	Сдана	корпус В корпус В	96 091 a/м²	5 073 583 руб
52.87 м²	28.68	9.87	1-6 этаж	Сдана	корпус А корпус А	97 689 a/м²	5 164 793 – 5 237 927 руб
53.41 м²	25.33	10.27	3-9 этаж	Сдана	корпус В корпус В	97 036 a/м²	5 182 673 – 5 339 426 руб
54.27 м²	27.45	10.7	1-11 этаж	Сдана	корпус А корпус А	95 201 a/м²	5 166 548 – 5 276 524 руб
55.85 м²	29.62	11.27	12 этаж	Сдана	корпус А корпус А	96 171 a/м²	5 371 163 руб
55.99 м²	29.62	11.41	1-9 этаж	Сдана	корпус А корпус А	92 646 a/м²	5 187 226 – 5 442 503 руб
56.18 м²	33.89	10.08	3-4 этаж	Сдана	корпус А корпус А	94 850 a/м²	5 328 663 – 5 401 856 руб
56.35 м²	31.42	12.11	2 этаж	Сдана	корпус А корпус А	96 784 a/м²	5 453 798 руб
59.31 м²	32.77	12.98	12 этаж	Сдана	корпус А корпус А	93 321 a/м²	5 534 867 руб
59.43 м²	32.77	13.19	1 этаж	Сдана	корпус Б корпус Б	88 595 a/м²	5 265 189 руб
59.43 м²	32.77	13.1	1 этаж	Сдана	корпус А корпус А	91 221 a/м²	5 421 283 руб
59.99 м²	29.7	16.3	10 этаж	Сдана	корпус Б корпус Б	96 251 a/м²	5 774 107 руб
59.99 м²	29.7	16.3	2 этаж	Сдана	корпус А корпус А	95 256 a/м²	5 714 428 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Строительством ЖК "Новое Янино" занимается компания с многолетним опытом. Все объекты "ЦДС" рано или поздно сдаются в эксплуатацию, а это уже значит немало. В данном комплексе застройщик предлагает удобные квартиры с частичной подготовкой под отделку, будет построен собственный детсад, предусмотрен большой паркинг. В проекте есть и минусы, но связаны они, в основном, с месторасположением - слабо развита инфраструктура деревни, загруженность Колтушского шоссе, мусороперерабатывающий завод в 750 м.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новое Янино" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новое Янино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новое Янино" (733)

Подозрительный комментарий Настя 10 Августа, 10:37

Нравится расположение нашего дома в жк новое янино. Есть природа, удобно добираться, как на машине, так и на общественном транспорте. Рядом с домом магазины и кафе
ответить
Лиза 27 Апреля, 17:22

Живу в ЖК Новое Янино, тут есть и свои плюсы и минусы, как и везде. Но не смотря на все минусы плюсов для меня намного больше. Нравится , что территория придомовая оформлена, есть парковочные места. В подъезде всегда чисто, поломки устраняются, хоть и не всегда сию секунду, но все-равно достаточно быстро. Банкоматов маловато, но ими уже мало кто пользуется, ведь сейчас все можно сделать через приложение.
ответить
Арина 09 Апреля, 11:50

Переехали в Новое Янино в сентябре.
1. Мусор. Это кошмар. Стоят контейнеры без крыши, ветер раздувает мусор по округе. За нашим домом свалка в кустах, так как оттуда дворники не убирают. По детским площадкам ходят крысы.
2. В подъезде периодически не работает один лифт. Причина - нет деталей для ремонта.
3. Во всем Янино 2 банкомата Сбербанк, других нет.
4. Высокая коммуналка.
5. Рядом предприятие по переработке мусора. Иногда несёт чертовски.
Если бы все эти пункты знала ранее, не купила бы здесь квартиру.
ответить
- Подозрительный комментарий Маша 28 Апреля, 09:33
  
  И у меня квартира в жк новое янино, покупала еще на стадии котлована. По ку сразу не соглашусь тк все зависит от вашего расхода, для этого и есть счетчики, мусор тоже вывозится хорошо, дворы и подъезды чистые, животных и запаха я лично не наблюдаю.
  ответить
  - Подозрительный комментарий ирина 11 Июля, 11:39
    
    мусор вывозится хорошо?? вы наверное не там живете. И да, коммуналка ОЧЕНЬ дорогая, УК от ЦДС дерет в тридорога. И это не от потребления, у меня две квартиры, одна из них от ЦДС, другая от другого застройщика, так вот потребление там одинаковое, но вот в кв от ЦДС площадь меньше и нет консьержа(как во второй), но коммунальные платежи на 30% больше, это факт. Не советую Новое Янино, живут одни маргиналы, везде грязь, рядом свалка, колтушское шоссе забито.. из плюсов тут только цена на квартиры.. но когда начинаешь жить в этом шлаке, подумаешь сто раз, лучше чуть переплатить за квартиру при покупке, но жить потом в нормальном месте
    ответить
    - Подозрительный комментарий ирина 11 Июля, 11:41
      
      и да, парковочных мест нет, а проезды дворовые такие узкие, что не разьехаться никак.. кто так проектирует и строит, эти люди вообще в своем уме??
      ответить
      - Лена 29 Июля, 11:59
        
        Честно забавно вас читать))) не понимаю как можно не разъехаться во дворах, места более чем достаточно. С парковкой тоже самое, я всегда нахожу место
        ответить
    - Лена 29 Июля, 11:55
      
      Приведите пример ку по двум квартирам ради интереса. У меня тоже квартира в жк новое янино ку на 2х человек адекватное, думаю вы преувеличиваете просто
      ответить
- Подозрительный комментарий Игорь 08 Июля, 18:40
  
  Но я бы беспокоился больше не о запахе, а о грунтовых водах.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Аня 22 Июля, 09:27
    
    Ребят, мы в 2020 году живем, сейчас практически все дома на сваях стоят, так что грунтовые воды точно не должны беспокоить.
    ответить