- Новостройки
- Невский район
- ЖК "Дом на набережной"
ЖК "Дом на набережной"
от 5 102 438 a
от 107 858 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 18-19 |
| Квартир | 702 |
| Паркинг | Подземный: 70 м/м |
| Отделка: | без отделки |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Северный город |
| Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 7 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 Газпромбанк Глобэкс Райффайзен Российский Капитал Сбербанк России |
| Обновлено | 17 Июля 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2018 г. (строится)
|
ЖК "Дом на набережной" от компании "Северный город" появится на Общественном переулке, 5 в Невском районе Санкт-Петербурга. О своем намерении построить здесь комплекс застройщик заявил еще в 2015 году. Продажи в новостройке стартуют в феврале 2016 г. На участке размером 1,89 га будет возведено многосекционное здание переменной этажности, выполненное в неоклассическом стиле.
Квартирография
В общей сумме в доме комфорт-класса запроектировано 44 тысячи квадратных метров жилой площади - 702 квартиры от 28 до 102 кв. м. Часть жилья оснащена гардеробными и террасами. На первом этаже размещены коммерческие помещения размером от 56 до 150 кв. м, включая магазины, аптеки и различные службы быта. Кроме прочего, на территории комплекса будет работать собственный детский сад на 60 мест с небольшим двориком для прогулок. Лифтом можно будет спуститься в охраняемый отапливаемый подземный паркинг на 70 машиномест.
Благоустройство
Территория "Дома на набережной" огорожена и обеспечена системой контроля доступа. Сигнал от видеокамер будет поступать в централный диспетчерский пункт. Каждый житель получит ключ с персональным идентификатором.
Придомовое пространство разделено на несколько функциональных зон:
- детская площадка, оборудованная качелями фирмы "Наш двор";
- спортивная площадка с гимнастическим снаряжением;
- зона отдыха со скамейками;
- гостевая парковка.
В центре установят аллюзию "старинного питьевого фонтана" с барельефом. Проводится ландшафтное озеленение - посев газонов, высадка деревьев, между ограничительными столбиками на парковке будут расставлены кашпо с цветами.
Окружение
Здание возводится в Невском районе Санкт-Петербурга, в 600 м от платформы метро "Елизаровская". Из окон большинства квартир, расположенных на верхних этажах, открываются панорамные виды на Неву. Поблизости несколько зеленых зон – сквер ДОСААФ, сады Фонтанчик и Палевский. В Смоленский сад с территории комплекса предусмотрен прямой выход. В пешей доступности находится лицей №329, детский сад, супермаркеты "Пятерочка" и "Полушка".
Транспортная доступность обеспечивается двумя крупными проспектами и метрополитеном. Рядом проходят Большой Смоленский и проспект Обуховской Обороны, улица Седова. В 6,5 км находится выезд на КАД.
Квартиры в ЖК "Дом на набережной" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.9 | 14.04 | 9.82 | Разд | 153 608 руб | 5 514 512 руб |  | 4кв 2018 |
| 37 | 14.37 | 12.06 | Разд | 139 906 руб | 5 176 538 руб |  | 4кв 2018 |
| 37.2 | 14.37 | 12.06 | Разд | 137 162 руб | 5 102 438 руб |  | 4кв 2018 |
| 37.3 | 14.37 | 12.06 | Разд | 137 162 руб | 5 116 154 руб |  | 4кв 2018 |
| 37.4 | 14.37 | 12.06 | Разд | 137 162 руб | 5 129 870 руб |  | 4кв 2018 |
| 40.3 | 18.13 | 10.76 | Разд | 138 602 руб | 5 585 669 руб |  | 4кв 2018 |
| 40.4 | 16.29 | 13.19 | Разд | 133 060 руб | 5 375 611 руб |  | 4кв 2018 |
| 40.5 | 18.13 | 10.76 | Разд | 135 988 руб | 5 507 507 руб |  | 4кв 2018 |
| 40.7 | 16.29 | 13.29 | Разд | 130 450 руб | 5 309 331 руб |  | 4кв 2018 |
| 41.8 | 16.82 | 12.46 | Разд | 132 569 руб | 5 541 373 руб |  | 4кв 2018 |
| 42 | 16.82 | 12.51 | Разд | 129 969 руб | 5 458 701 руб |  | 4кв 2018 |
| 42.1 | 16.82 | 12.56 | Разд | 129 969 руб | 5 471 697 руб |  | 4кв 2018 |
| 42.2 | 16.82 | 12.59 | Разд | 129 969 руб | 5 484 694 руб |  | 4кв 2018 |
| 42.3 | 16.82 | 12.62 | Разд | 123 977 руб | 5 244 227 руб |  | 4кв 2018 |
| 42.7 | 16.96 | 14.79 | Разд | 134 389 руб | 5 738 425 руб |  | 4кв 2018 |
| 42.8 | 16.96 | 14.79 | Разд | 131 754 руб | 5 639 061 руб |  | 4кв 2018 |
| 42.9 | 16.96 | 14.79 | Разд | 131 754 руб | 5 652 236 руб |  | 4кв 2018 |
| 43.1 | 16.96 | 15.05 | Разд | 132 924 руб | 5 729 024 руб |  | 4кв 2018 |
| 43.2 | 15.57 | 15.61 | Разд | 132 569 руб | 5 726 970 руб |  | 4кв 2018 |
| 43.4 | 15.57 | 15.61 | Разд | 129 969 руб | 5 640 657 руб |  | 4кв 2018 |
| 43.5 | 15.57 | 15.61 | Разд | 129 969 руб | 5 653 654 руб |  | 4кв 2018 |
| 43.6 | 15.57 | 15.61 | Разд | 129 969 руб | 5 666 651 руб |  | 4кв 2018 |
| 43.7 | 16.65 | 14.08 | Разд | 127 033 руб | 5 551 340 руб |  | 4кв 2018 |
| 43.9 | 16.27 | 13.83 | Разд | 137 257 руб | 6 025 596 руб |  | 4кв 2018 |
| 43.9 | 16.27 | 13.83 | Разд | 137 179 руб | 6 022 170 руб |  | 4кв 2018 |
| 44 | 16.65 | 14.38 | Разд | 125 625 руб | 5 527 512 руб |  | 4кв 2018 |
| 44.3 | 16.27 | 14.1 | Разд | 130 602 руб | 5 785 675 руб |  | 4кв 2018 |
| 45.7 | 14.92 | 19.89 | Совм | 127 147 руб | 5 810 637 руб |  | 4кв 2018 |
| 47.9 | 11.96 | 19.86 | Разд | 130 082 руб | 6 230 945 руб |  | 4кв 2018 |
| 48 | 11.96 | 19.89 | Разд | 127 532 руб | 6 121 556 руб |  | 4кв 2018 |
| 48.1 | 11.96 | 19.89 | Разд | 126 419 руб | 6 080 754 руб |  | 4кв 2018 |
| 51.6 | 13.95 | 20.37 | Разд | 124 345 руб | 6 416 191 руб |  | 4кв 2018 |
| 54 | 16.35 | 20.37 | Разд | 120 791 руб | 6 522 704 руб |  | 4кв 2018 |
| 56.1 | 16.29 | 22.48 | Разд | 121 808 руб | 6 833 451 руб |  | 4кв 2018 |
| 56.3 | 16.29 | 22.74 | Разд | 119 548 руб | 6 730 533 руб |  | 4кв 2018 |
| 56.3 | 16.29 | 22.74 | Разд | 119 296 руб | 6 716 353 руб |  | 4кв 2018 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.8 | 27.83 | 13.23 | Разд | 139 465 руб | 7 921 591 руб |  | 4кв 2018 |
| 56.9 | 27.83 | 13.29 | Разд | 136 783 руб | 7 782 967 руб |  | 4кв 2018 |
| 57 | 29.01 | 11.94 | Разд | 140 938 руб | 8 033 443 руб |  | 4кв 2018 |
| 57.4 | 29.01 | 12.14 | Разд | 129 911 руб | 7 456 895 руб |  | 4кв 2018 |
| 59.5 | 28.19 | 12.75 | Разд | 144 771 руб | 8 613 899 руб |  | 4кв 2018 |
| 59.6 | 28.19 | 12.75 | Разд | 141 987 руб | 8 462 450 руб |  | 4кв 2018 |
| 59.7 | 30.72 | 11.51 | Разд | 140 744 руб | 8 402 432 руб |  | 4кв 2018 |
| 59.8 | 30.72 | 11.56 | Разд | 137 984 руб | 8 251 444 руб |  | 4кв 2018 |
| 59.9 | 30.72 | 12.06 | Разд | 125 180 руб | 7 498 286 руб |  | 4кв 2018 |
| 60.1 | 30.72 | 12.06 | Разд | 125 180 руб | 7 523 322 руб |  | 4кв 2018 |
| 60.2 | 30.72 | 12.06 | Разд | 121 833 руб | 7 334 347 руб |  | 4кв 2018 |
| 63.6 | 30.1 | 12.6 | Разд | 131 534 руб | 8 365 571 руб |  | 4кв 2018 |
| 63.7 | 30.1 | 12.6 | Разд | 128 954 руб | 8 214 348 руб |  | 4кв 2018 |
| 63.8 | 30.1 | 12.6 | Разд | 126 474 руб | 8 069 048 руб |  | 4кв 2018 |
| 64.1 | 30.1 | 12.9 | Разд | 125 373 руб | 8 036 380 руб |  | 4кв 2018 |
| 64.6 | 31.01 | 14.95 | Разд | 126 508 руб | 8 172 419 руб |  | 4кв 2018 |
| 64.7 | 33.58 | 13.13 | Разд | 114 643 руб | 7 417 390 руб |  | 4кв 2018 |
| 64.7 | 33.69 | 13.1 | Разд | 110 053 руб | 7 120 431 руб |  | 4кв 2018 |
| 64.8 | 33.69 | 13.13 | Разд | 113 507 руб | 7 355 276 руб |  | 4кв 2018 |
| 65 | 31.01 | 15.24 | Разд | 121 426 руб | 7 892 688 руб |  | 4кв 2018 |
| 65.5 | 32.8 | 13.45 | Разд | 122 859 руб | 8 047 271 руб |  | 4кв 2018 |
| 65.8 | 32.8 | 13.75 | Разд | 118 198 руб | 7 777 412 руб |  | 4кв 2018 |
| 66.9 | 29.22 | 18.87 | Разд | 134 668 руб | 9 009 312 руб |  | 4кв 2018 |
| 67.3 | 29.22 | 18.99 | Разд | 119 708 руб | 8 056 344 руб |  | 4кв 2018 |
| 67.9 | 26.36 | 21.09 | Разд | 135 715 руб | 9 215 033 руб |  | 4кв 2018 |
| 68 | 26.36 | 21.17 | Разд | 135 715 руб | 9 228 604 руб |  | 4кв 2018 |
| 68.1 | 26.36 | 21.26 | Разд | 135 715 руб | 9 242 175 руб |  | 4кв 2018 |
| 68.2 | 26.36 | 21.37 | Разд | 130 368 руб | 8 891 105 руб |  | 4кв 2018 |
| 74.8 | 33.04 | 20.07 | Разд | 120 793 руб | 9 035 337 руб |  | 4кв 2018 |
| 74.9 | 33.04 | 20.07 | Разд | 116 148 руб | 8 699 499 руб |  | 4кв 2018 |
| 75 | 33.04 | 20.07 | Разд | 114 935 руб | 8 620 154 руб |  | 4кв 2018 |
| 75.1 | 33.04 | 20.3 | Разд | 118 613 руб | 8 907 842 руб |  | 4кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 87.2 | 45.75 | 14.43 | Разд | 119 687 руб | 10 436 682 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.3 | 43.46 | 15.96 | Разд | 119 640 руб | 10 444 579 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.9 | 46.52 | 16.07 | Разд | 112 326 руб | 9 873 421 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.1 | 46.52 | 16.07 | Разд | 112 326 руб | 9 895 887 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.2 | 46.52 | 16.07 | Разд | 107 858 руб | 9 513 073 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.3 | 48.24 | 16.75 | Разд | 135 126 руб | 11 931 648 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.4 | 48.24 | 16.84 | Разд | 115 794 руб | 10 236 225 руб |  | 4кв 2018 |
| 88.4 | 48.24 | 16.84 | Разд | 114 701 руб | 10 139 600 руб |  | 4кв 2018 |
| 92.5 | 46.71 | 20.95 | Разд | 115 007 руб | 10 638 111 руб |  | 4кв 2018 |
| 93.1 | 46.71 | 21.17 | Разд | 108 176 руб | 10 071 183 руб |  | 4кв 2018 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 61.03 | 14.13 | Разд | 138 591 руб | 14 136 301 руб |  | 4кв 2018 |
| 102.1 | 61.03 | 14.13 | Разд | 135 926 руб | 13 878 036 руб |  | 4кв 2018 |
| 102.4 | 61.03 | 14.43 | Разд | 135 926 руб | 13 918 815 руб |  | 4кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖК "Дом на набережной" на Общественном переулке, 5 реализуется компанией "Северный город", известной на рынке недвижимости Петербурга давно. Нет сомнений в том, что новый проект будет отвечать заявленному классу. Однако расположение комплекса не столь однозначно. С одной стороны, виды на синюю гладь Невы и зеленый массив Смоленского парка, здесь хорошо развита инфраструктура и транспортное сообщение не вызывает вопросов. С другой стороны, близость оживленных транспортных артерий и соседство промзон престижа данной локации явно не добавляет.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Дом на набережной" на карте
Варианты оплаты ЖК "Дом на набережной"
Ипотека
- Глобэкс
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 6%
- Абсолют Банк
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 6%
- Российский Капитал
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 6%
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 7.4%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9%
- Альфа Банк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9%
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка до декабря 2018 с первым взносом 30%.
Беспроцентная рассрочка 50/50 до сентября 2018 с первым взносом 20%. Второй платеж вносится в течение 6 месяцев с момента даты подписания договора и равен 30%. Третий платеж вносится до сентября 2018 г. и равен 50%.
Акции и скидки
15% скидка при 100% оплате.
Зачет имеющейся недвижимости.
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК на проспекте Обуховской... Невский р-н (м. Елизаровская)
-
ЖК "Цивилизация на... Невский р-н (м. Дыбенко ул.)
от 3 564 000 руб. -
ЖК "Цивилизация" Невский р-н (м. Дыбенко ул.)
от 3 311 847 руб. -
ЖК "Legenda на... Невский р-н (м. Большевиков пр.)
от 6 011 856 руб. -
ЖК "Полис на Неве" Невский р-н (м. Дыбенко ул.)
от 2 172 672 руб. -
ЖК "Ренессанс" Невский р-н (м. Дыбенко ул.)
от 2 994 546 руб. -
ЖК "Коллонтай 2" Невский р-н (м. Большевиков пр.)
от 3 430 000 руб. -
ЖК "ЦДС... Невский р-н (м. Елизаровская)
от 3 289 419 руб. -
ЖК "Светлый мир... Невский р-н (м. Дыбенко ул.)
от 9 450 000 руб. -
ЖК "Складская 27-28" Невский р-н (м. Большевиков пр.)
от 5 410 000 руб. -
ЖК "Дальневосточный... Невский р-н (м. Дыбенко ул.)
от 2 576 070 руб. -
ЖК "Невский Эталон" Невский р-н (м. Большевиков пр.)
от 4 129 992 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 20.10.2017
- 06.12.2016
Похожие новостройки
- от 4 717 125 a за 1 к. кв. ЖК "Twin House" (Твин Хаус)
Фрунзенский р-нМеждународная 14 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 4 786 613 a за 1 к. кв. ЖК "Пушкин House"
Срок сдачи 2 кв 2018 - от 4 700 037 a за 1 к. кв. ЖК "Полюстрово Парк"
Калининский р-нПлощадь Мужества 37 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 3 475 752 a за студию ЖК "Green Tower" (Грин Тауэр)
Московский р-нЗвездная 23 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 4 698 936 a за 1 к. кв. ЖК "КосмосStar"
Московский р-нЗвездная 13 минут
Срок сдачи 3 кв 2018
Отзывы о ЖК "Дом на набережной" (112)
Вы самый хороший сайт о недвижимости!!! Много информации, все просто и удобно! Спасибо!
ответитьЧто будет с домом № 29 на Перевозной набережной? Будут ли строить мост в створе Б.Смоленский пр.- ул. Колонтай.
ответитьБудут строить. По крайней мере в генеральном плане мост есть. И правительство города считает строительство этого моста одной из приоритетных задач. Дом стоит вплотную к проектируемому заезду на мост. Из-за него (дома) пришлось отказаться от нормального заезда с набережной. Соответственно, проектируется и набережная с трассой вдоль Невы. Как минимум кусок перпендикулярно мосту.
ответитьКогда начнутся распродажи квартир.
ответитьСтарт продаж будет в феврале. Планировки и поэтажный планы уже есть
ответитьГде можно увидеть планировки и поэтажные планы.
ответитьА стоимость когда будет известна?
ответитьСтарт продаж 10 февраля. Цены от 3084тыс.руб. за студию.
ответитьПосле строительства Большого Смоленского моста дом окажется вплотную к мосту. Никакого паркинга не будет. Будет безумный поток машин и выхлопные газы плюс вид со всех этажей на эстакаду моста.
ответитьКому интересно - поищите проект планировки и межевания квартала, слушания по которому были 25 ноября 2014г.
Да! Перспектива плачевная. Остаётся надеяться, что мост строить не будут.
ответить..."Впрочем, до возведения моста дело может и не дойти. Нетрудно догадаться, что крупный холдинг, скорее всего, построит свой дом раньше, чем приступит к строительству город.
ответитьЭто уже не первый случай, когда на свободном участке, выделенном для размещения подъездов к новому мосту, появляется новостройка, а для строительства подъездов согласовывается освобождение другого участка, давно застроенного историческими жилыми домами. При этом их расселение будет происходить, естественно, за счет городского бюджета. Именно так получилось с подъездом к мосту через остров Серный, ради которого придется снести дома 46 и 48 по Пионерской улице. Еще недавно рядом было свободное место, где можно было бы проложить дорогу, – но там только что вырос огромный бизнес-центр."
взято с www.lawnow.ru/forum/forum29/topic469/
Да, мне кажется рискованно здесь покупать, так как в любой момент могут построить мост большой смоленский.
ответитьДа! Полюбому будут строить мост. Просто всё в деньги упирается с кризисом. Общаги уже пусты и разрушаются, а дом только один глаза мозолит. По проекту момта. там больше домов под снос, но это не факт, могут под бюджет моста подогнать развязку. Да и зачем она там серьёзная нужна, главное Салово разгрузить на Коллонтай. Можно съезд сделать как на Шмидта или Дворцовом
ответитьСъезд с моста на пр. Обуховской обороны будет по-любому. Равно как и заезд на мост в этом месте. Если присмотреть на план земельного участка, выделенного под строительство дома, то угадывать расположение рядом транспортной развязки. Вопрос с мостом почти решенный. Скоро начнётся проектирование. После ЧМ по футболу - строительство.
ответитьЯ вот для себя так и не могу определиться - мост это плюс или минус
ответитьочень хороший объект- место( центр близко),рядом метро , нет кладбищ,есть скверы,набережная...дом по себе презентабельный и красивый,я думаю если облогородят территорию будет приятно жить.... думаю купить студию,а то везде муравейники по 15 студий на этаже все сдают,а тут хоть жить люди будут, кстати плюс есть свой детский садик)
ответитькстати мост будет у метро площадь александа невского,а не возле этого дома!
ответитьЧто за нелепый пиар дома.
ответитьМост строится в продолжение улицы Коллонтай, далее - открываем карту и смотрим куда мост выходит.
А в целом дом интересный, но цены завышены для такой инфраструктуры.
а что знаете обьект лучше?? без конкуренции поблизости и муравейника? )да и чтобы надежный застройщик был
ответитьКонкуренция это для покупателя хорошо - цены ниже.
ответитьна улице фаянсовая,это официаьная инфа, а это ой как не близко от этого места))
ответитькакой пиар? я смотрю где купить студию,пока думаю над этим объектом, поверьте я проездила все места и все не то,почти везде муравейники,хотела зима лето но там одни студии по 15 квартир на этаже и дом панельный,передумала....
ответитья узнавала ,что мост будет совсем не рядом с жк,а рядом с площадью алксандра невского , и вот вам инфа из инета ВЛАСТИ ВОЗВЕДУТ НОВЫЙ МОСТ НЕРАЗВОДНОЙ ЧЕРЕЗ НЕВУ (с улицы Фаянсовой на левом берегу к улице Зольной на правом)
ответитьтеперь ищите улицу фаянсовая на карте,прежде чем незная писать что-то,у каждого сове мнение,выбор каждого,но для меня у этого жк больше плюсов и потом цены вырастут тут изрядко,так как нет конкурентов поблизости)
ответитьМисс Анна. Институт «Гипростроймост Санкт-Петербург» уже выполнил все проектные работы на строительство моста Большой Смоленский — Коллонтай, и никто денег на новый проект уже не даст. Так что ни на какую Фаянсовую он уже выходить не будет.
ответитья узнавала- мне сказали бюджетом города не заложено на мост
ответитьа как раз на улице фаянсовая будет.. вот новости от 18 июля 2016 года Проект концепции Восточного скоростного радиуса подготовят до конца сентября. Об этом во вторник заявил вице-губернатор Игорь Албин, передает корреспондент АБН.
ответитьСкоростную дорогу пустят в створе Зольной и Фаянсовой улиц с мостом через реку Неву. Она соединит южный участок ЗСД и восточное полукольцо КАД.
а вы пережитки 60х годов вспоминаете,уже давно планы поменялись у смольного
Поймите, финансирование выделяется по разработанным проектам. За проект Зольной еще никто не брался, по мосту через Коллонтай уже все этапы пройдены и цитирую новости от 05.09.2016: "Еще одним объектом, который Смольный хочет строить с привлечением федеральных средств, является Большой Смоленский мост (в створе Большого Смоленского проспекта и улицы Коллонтай) стоимостью 8,8 млрд рублей. На 2017 год власти Петербурга на него деньги не просят, но за счет софинансирования из иных межбюджетных трансфертов в 2018 году заявляют сумму в 1,58 млрд рублей, а на 2019 год — 2,382 млрд рублей."
ответитьна него уже с 60 х годов финансируют и так и не построили если и будут строить то лет через 20,,застройщик я думаю заранее все выяснил перед постройкой обьекта
ответитьЧто застройщик выяснял? Когда постороят мост? Зачем? Ему там не жить. Большой Смоленский мост на сегодня один из приоритетнейших проектов для городских властей. Он будет прямо у вас перед окнами.
ответитьИ не путайте мост для Восточного скоростного радиуса и Смоленский - это разные мосты.
В том то и дело, что незная пишете здесь вы. Называется это: Слышал звон, да не знает, где он.
ответитьНе путайте разные мосты - мост ВСР у ж/д моста и Большой Смоленский мост.
пожалуй,присмотрюсь к объекту. застройщик надежный,можно доверять.а в наше время это важный пунк.
ответитьдостойный объект для инвестирования и жизни
ответитьзнакомые брали у северного города (rbi) ,построили быстро,без задержек и качественно. пока цены не растут надо брать, надежность застройщика важна, сетл сити( пет недвижимость) многие объекты на год уже задерживают и говорят ,что у них много долгов,а северный город строит на свои хотя бы....
ответитьВпервые слышу, что у Пет. недвижимости задерживают сроки сдачи объектов? это какие например?
ответитьочень красивый дом,хотела бы жить в таком всем на зависть
ответитьИ что мешает, Мария? отсутствие денег на такие дорогие квартиры?
ответитьСегодня ездили смотреть место. Вид на заброшенные дома, в которых уже деревья проросли и куча старых страшных "сооружений" под окнами. И! Возникает вопрос: "Если это дом на набережной, то где тут вы увидели набережную???"
ответитьее застройщик обещает сделать к моменту сдачи дома
ответитьэто все уберут и после постройки дома все обустроят,а вид и правда на набережнуюи сад,и нет под окнами высоких новостроек,так чо думаю не так все плохо как вы пишите,это центр города почти
ответитьДом строится на ужасном месте.Ранее там был завод(Гвоздилка) там и гальваника была и чего там только не было.Как можно на таком месте строить такой красивый дом? Да место не очень хорошее.Может облагородят к сдаче дома.
ответитьвот именно что БЫЛО а не есть. Главное сейчас там ничего нет и будет на набережной красивый дом, а не в куче муравейников.. А многие дома строятся на бывших кладбищах только об этом никто не думает.Конечно если б застройщик заранее уже все облогородил посадил сад и тд то было бы сразу море желающих купить дом,но увы все облагородят только позже ,как построят.Зато представьте через 3 года не узнать будет.
ответитьА я заключила договор на двушку. Очень нравится дом и место - вид на Неву! Посмотрела проект возможного моста - очень красивый! Вид будет (если будет) как на мост Петра Великого!
ответить
Я хочу, чтобы дольщики этого ЖК, чётко понимали, что они покупают! - те моменты, о которых им вообще не расскажет или замнёт и приукрасит застройщик. После строительства, прямо перед домом с северной стороны, будет пробито продолжение Большого Смоленского пр. до р. Невы и построен разводной Большой Смоленский мост через р. Неву (погуглите). С восточной стороны прямо перед домом по набережной будет пробита трасса-дублёр пр. Обуховской Обороны (см. генплан города). Перед покупкой квартиры смотрите и настоятельно советуйте знакомым смотреть Генплан, тогда вы будете чётко понимать, что вас ждёт рядом с жильём на перспективу!
ответитьДа вроде застройщик и не скрывает этой информации. Мне в офисе все честно рассказали, нарисовали Только минус ли это я еще не решила.
ответитьгенплан часто меняют, мост будет не рядом, по крайней мере метро рядом и на ту сторону проще добраться если что
ответитьНе питайте иллюзий, мост будет именно перед окнами дома с северной строны. Он уже спроектирован и в следующем году город рассчитывает начать строительство.
ответитьПлюс это или минус - решать вам. С одной стороны сразу станут доступны магазины и торговые центры на Дальневосточном. С другой в перспективе под оконами будет довольно загруженный проспект - трасса на Союзный проспект и Энергетиков.
у города нет средств на этот проект я узнала
ответитьАлина, самому Полтавченко позвонили?
ответитьКак выяснилось, Алина права.
ответитьАлександр , а где , как Вы , считаете можно в Санкт-Петербурге купить хорошую квартиру в пределах 10 миллионов рублей за 3-х комнатную ?!
ответитькстати студий мало,порядка много будет нет уплотнительных свечек рядом,более комфортно чем другие варианты в центре и по цене даже дешевле чем на окраинах из этого сегмента
ответитьДрузья этот дом просто супер на счет моста так это плюс больше а не минус. Я не местный целый месяц ездил искал дом цена качество и не далеко от центра это самый идеальный вариант для жизни. Я выбором доволен 18 этаж двушка за 6 500 000 это шикарно купил и буду жить
ответитьМост - однозначно плюс! Красивый новый разводной мост в 100 раз лучше того, что сейчас находится с северной стороны дома (проросшее деревьями разрушенное здание и какие-то гаражи)
ответитьприсмотрела студию здесь
ответитьПочему компания не делает рекламы этого дома ? у меня знакомые и не знали про этот проект пока я не сказала
ответитьА я купила двушку с видом на Неву. Рядом метро. До Невского - рукой подать. Будет мост - тоже не плохо. Пакинг маловат, а так все хорошо.
ответитьДумаю взять здесь студию,шикарный дом,метро рядом.
ответитьМоста, по последним данным, там не будет.
ответитьВСД дальше (вплотную к финляндскому мосту) строить будут и этим ограничатся. У Смольного нет денег на постройку, а инвесторов найти тяжело.
Со слов менеджеров, с северной стороны дома (где планировался мост, только чуть дальше) Газпром будет строить бизнес-центр. То есть, теоретически, старые разваливающиеся здания все равно будут убирать. Но это, на мой взгляд, пока вилами на воде писано, и как будет в действительности покажет время.
тоже в курсе,что старые дома демонтируют и построят достойный бизнес -центр, да и вид на Неву шикарен
ответитьЭто лучший проект за приемлемые деньги. Мы выбрали в этом доме двушку с большущей кухней и видом на Неву. Были в разных ЖК, в строящихся и в готовых, везде либо муравейник с автожопой во дворе, либо нечеловеческие цены. А тут отдельная территория, двор без машин, набережная, метро рядом, школы, магазины и прочее необходимое для комфортной жизни.
ответитьМост - это тоже большой плюс. По проекту мост будет невысокий, разводной, современный и тоже очень красивый. Улучшение транспортной доступности, и без того хорошей, еще больше поднимет ценность этого дома. Участок придомовой территории развязка не захватит, так что все ок.
Транспортная доступность оставляет вопросы - Обуховский стоит к центру стабильно, к володарке такое же. Моста скорее всего не будет, так как уже решили делать ВСД.
ответитьА вообще это обычный муравейник. 19 этажей - это разве не муравейник? Двор будет маленьким, к тому же часть двора займет как я понял дет сад. По сравнению с Time от Северного города или другого их объекта дома у Елагина Острова дом не кажется проработанным, типичный масс маркет. Кроме того к дому напрямую примыкает коптилка, не факт что ее уберут.
Район специфический очень - много общаг, не самый приятный в городе контингент. Нету ни одного крупного современного ТЦ, и как я понимаю не будет.
Вы похоже мало интересовались застройкой. Детский сад будет в доме в отдельном подьезде,сад в доме будет достаточно большим,территория закрытая,вид шикарный. Кроме того,качество строительства как у домов бизнес -класса, другие уступают изрядно! Здесь строят на совесть. Я общалась с независимым ЭКСПЕРТОМ перед покупкорй,так он сказал,что достойный выбор и цена взлетит после постройки всего дома, очень перспективный вариант за такие деньги.
ответитьСад в доме - это смоленский? Это вам агент сказал? Это же не закрытая территория, а общедоступная. Качество строительства дома как у домов бизнес -класса - смешно. В чем оно проявляется? потолки 3 метра только на последнем этаже, 2.7 - комфорты и экономы имеют. В тайме например профили ставили деревянными. Что тут из бизнес класса? Может локация? Среди заброшенных домов и заводов - очень круто жить, центральному району и не снилось.
ответитьКстати спросите у своего менеджера про ниши для кондиционеров. Они есть хотя бы в проекте. Не удивлюсь что скажут ставить их на своих лоджиях, как по их другим объектам.
ответитьЯ была на стройке все видела и знаю,так же знакомые в этом районе живут и все нравится,центр 3 км всего и инфраструтура вся. Я родилась в Питере и знаю его как никто другой.Выбрала это вариант из многих других и не жалею.А вы что спорите,не понимаю,как будто вы специально тут от компании конкурента.
ответитьПохоже вы в строительстве вообще не разбираетесь строит компания дома добротно,можно увидеть по фотоотчету и приехать с экспертом как я. Покупайте идите у сетла тогда из панелей в муравейниках ,где цены такие и выше,но точно не ниже.Этот вариант идеальная цена для такого качества! Компания надежная,строит на свои же деньги,проблем никогда не было и задержек.Не нравится проходите мимо и нечего тут смуту вносить.
ответитьну про отсутствие задержек. Вы бы пообщались бы с купившими квартиры по другим объектам по Северному городу, поговорили бы с адвокатами по долевке и узнали бы что есть задержки у СГ. Сейчас в судах рассматриваются дела связанные с выплатой неустойки по нескольким объектам СГ, в частности по дому на излучине и грин сити. Очень вероятна задержка по Ультре по первой очереди.
ответитьРаз про сетл заговорили, то на вскидку - ну например Палацио, чем там не центр? Не панель и не муравейник высокоэтажный.
ну точно теперь я поняла вы представитель сетла поэтому пишите негатив про эту компанию. Палацио -качество намного хуже и цена выше. Мне вообще он не понравился. Нашла там больше минусов. Здесь метро в 5 минут с новым вестибюлем еще. Как сетл работает вообще молчу,как менеджеры не отдают людям залог ,не говорят о многих нюансах мне рассказывали,а начальству все равно. Менеджеры работают не качественно, почитайте форумы. Здесь же мне все по полочкам разьяснили,рассказали,в спокйной обстановке . Грамотные сотрудники. Приятная компания во всех смыслах.
ответитьа мне нравится выский 19 этажный дом !! Он один, это не корпусная застройка!С видом на Неву и должны быть такие дома,чтобы красивый вид был, а что палацио,смотреть на дороги и окна других домов.
ответитьВот вам про жк палацио ваш инфа: Главной проблемой ЖК ПАЛАЦИО будет транспортная - сейчас метро находится далеко, а как трудно выбираться с острова на личном автомобиле всем известно. В будущем эти проблемы могут решиться путем строительства станции метро Большой проспект и участка ЗСД. А вот к соседству с Балтийским заводом придется привыкнуть, так как планы по его переезду не будут осуществлены.
ответитьНе понимаю до сих пор что вы делаете на этой странице.Если людям понравятся они купят. Я купила , счастлива!!!!поэтому вижу смысл обсуждать,а вы тратите свое время.
ответитьЗнакомые покупали у этого застройщика и довольны.
ответитьНормально всё в грин сити. Ключи передали согласно договора, то что люди читать не умеют - их проблемы. По поводу суда: многие просто придирались чтобы срубить бабла по 214 фз и только у немногих были реальные проблемы с окнами. Как сказали в компании: максимальная просрочка по передаче - 1,5 месяца. Конечно они не успели с территорией, но к середине лета всё закончили и двор стал вполне себе. Звукоизоляция - хорошая, дом тёплый. Говорю как дольщик.
ответитьА этот проект - реально неоднозначный. С одной стороны - хороший дом (в плане качества и архитектуры), хороший застройщик, близко к метро. С другой стороны - завод под окнами, нет крупных тц, криминогенная обстановка высокая. И как серое - чёрт его знает на счёт будущего. С одной стороны кажется перспективным, с другой - пока губернатор идиот и собираемость налогов хромает, всё это кажется несбыточными надеждами :(
Тогда посоветуйте за эти деньги лучший вариант в центре и у метро??? я вот не нашла.
ответитья не агент, я сам у них покупал не так давно жилье в Московском районе. Невский район мне не нравится, самый депрессивный и дешевый район в СПб, говорят еще и криминальный. Левый берег района в отличии от правого еще и страдает от недостатка инфраструктуры. Назовите хотя бы один приличный ТЦ?
ответитьСоседние районы Фрунзенский и Московский - это как другой город, возможно и цены там другого уровня. Если не нравится Сэтл - вот знакомые в Приморском квартале взяли двуху, метро и центр совсем рядом.
приморсский квартал вроде неплохо,но пострят только к 20-21 году.. долго ждать,а вы в какой доме купили у этой компании? в московском районе цены дороже
ответитьЖк Галактика, центр, 3 ст метро рядом и цены адектные
ответитьПалацио? Плюс только в том, что это ВО. В остальном Палацио - аналог колодцев, где из окна видно только окна соседнего корпуса. Двор - парковка, ставить машину больше негде. В доме на набережной и вид лучше, и проблем меньше.
ответитьмне лично ВО вообще не нравится, Дом на Набережной идеален.
ответитьДом на набережной отличный вариант, но конечно окружение дома оставляет желать лучшего, в 100 метрах заброшенный бывший вытрезвитель и еще какие то гаражи непонятного происхождения, в самом садике стоят 2 маленьких двухэтажных заброшенных дома, не говоря уже о домах которые стоят заброшенными со стороны общественного переулка. Еще хотелось бы понять что будут делать с набережной, тк гордость этого дома именно она) а сейчас там просто опасно находиться.
ответитьЯ купила двушку с видом на Неву еще на этапе котлована. Район нравится - я долго работала у Ломоносовской и знаю его плюсы и минусы (их меньше). Будет редевелопмент промки, будет шикарный Французский ковш на Обводном. Кому не нравиться - промка Лиговки будет застраиваться - там лучше.
ответитьне поняла в смысле промку лиговки будут застраивать ,вы там советуете ?
ответитьЭто же - кому где нравится! Если плохо на берегу Невы у Елизаровской, можно где угодно. Например на Лиговке. Сама бы там не купила - район не мой.
ответитьТак что с мостом? И еще, дублер обуховской обороны должен прямо под окнами проходить?
ответитьКупили в этом доме двушку. Были, конечно, сомнения, но за аналогичную цену подобрать что-либо не просто. Везде есть свои минусы. Надеемся что в обозримом будующем практически всю промку уберут. Рядом по адресу Обухов. Обороны 70 тоже будут стоить ЖК, причем бизнес-класса с пешеходной набережной, так-что строить трассу-дублер будет негде.
ответитьПрочитав все отзывы, все равно купили здесь двушку в центральной секции на 19 этаже. Потолки 3 метра, панорамная лоджия 6,7м. Планировка потрясающая, огромные окна и красивый вид на Неву. Жить у берега Невы в доме с калиткой в сад, с двором без машин, в 800 метрах от зеленой ветки метро - это просто сказка. Выбирали из нескольких объектов - на Политехнической, Лесной, Пионерской и Звездной. Здесь плюсов оказалось больше для нас. Так же мы одни из тех, кто ЗА мост. Это свяжет наш район с другим берегом, где Лондон Молл, Ледовый дворец и вся инфраструктура. И конечно же, разводной мост - +1000 к виду из окна. Про сам район ничего сказать не могу, долгое время прожили в Девяткино, когда его западная сторона только застраивалась. Район был так себе, при этом нас такое его состояние не смущало, потому что всегда можно уехать погулять в соседние районы. А тут 3 км до Невского проспекта - ролики, велосипед взял и поехал. Также не увидела ничего депрессивного и промышленного в этом районе. Вроде, как и везде. Например, район между Выборгской и Лесной гораздо хуже выглядит. Там во многих местах вообще ощущение, что не в Питере находишься. А насчет Сетл сити зря вы так. Тоже очень комфортные дома они строят. Мы в ЖК Гринландия почти 3 года живем уже. Квартиры теплые и комфортные, дома красивые. При этом цена низкая, метро в пешей доступности. Каждому, как говорится, свое :)
ответитьну сравнили девяткино и почти центр. день и ночь.
ответитьЯ про то, что лично мне не привыкать жить в развивающемся районе, и я не считаю, что район депрессивный. Все очень субъективно.
ответитьну и цены взвентили на студии!
ответитьИз плюсов застройщик , проект и цена, все остальное конечно - жирный минус, вокруг такой бомж таун, что не в сказке сказать, ближайший тц на седова- и то, полное безобразие... постройка моста под окнами конечно свяжет это депрессивное место с цивилизацией, но шум и копоть - как у моста Пётра великого будет , где юит очень тяжело продаёт свой обьект.... а какая милая кочегарочка примыкает к дому со стороны Обуховской обороны )))
ответитьНарод, а цены на парковочное место видели? Никого не смущает от 1,6 млн за кусок асфальта под домом???
ответитьда уж, цены ого-го. По другим объектам Северный город ниже ценник выставляет. В Ультре Сити такой же подземный паркинг с лифтом из парадной стоит 420 тыщ.
ответитьВот и я об этом... максимум видела цену 750 тр при таких же условиях. Выгоднее снимать парковочное место у тех, кто его купит. Пускай даже за 10 тр в месяц - это 10 лет можно снимать, и то дешевле будет
ответитьтак этот дом и не сраавним с дургими-тут бизнес класс у невы!центр,вот и цены.
ответитьНе смешите насчет бизнес класса, это махровый комфорт а по месту расположения и окружению, это уж махровый эконом:) Очень долго думали насчет данного ЖК , соскочили в последний момент ( Бог отвел и знающие люди посоветовали не брать там квартиру, в первую очередь по причине ужасного окружения. Решает не метраж квартиры и цвет стен, а решает место где этот дом стоит. Этот дом стоит в отвратительном месте, факт. И да труба дымит у окон до 15 этажа, веллком.
ответитьПодскажите, пожалуйста, кому писать, чтоб снесли заброшенные дома напротив ЖК? Это же ужас какой-то... Своими глазами видела, как туда бомжи с мешками шли. Это же очень опасно. Дети вечно лезут в такие места! Да и красоты окружению это не придает... Что делать???
ответитьконечно снесут,всему свое время. потом цены еще больше взлетят
ответитьага, сейчас прям, снесут и парк вам разобьют, Наталья вы что от Северного города пришли сказки петь? Дома снесут и построят огромный мост, еще один факт. Или вы хотите сказать тут двушки по 10 млн будут покупать, чтобы ходить прогуливаться по обуховской, в перерывах между фурами и потоком машин.
ответитьЯ за мост) Мне важно, чтоб рядом был выезд на тот берег. И это гораздо лучше, чем эти ужасные дома.
ответитьВы просто не понимаете или не знаете о чем пишите и уж точно никогда не жили возле моста в мегаполисе.Обуховская и так вся пыльная круглый год, добавим к этому всему мост, по которому будут ездить фуры и огромный поток легкового транспорта (возможно добавят трамвай, ух вот это я понимаю красота из окна квартиры) Это Вам не Дворцовый мост, товарищи:) Но если убрать этот проект у застройщика, компания хорошая и строят дом достаточно качественно (лично были на стройке и смотрели квартиры по планировкам).
ответитьвы какую то панику наводите. мост перенесли уже.Дом в центре города.Не нравится живите в деревне
ответитьвы похоже конкурент компании. я тоже долго искала дом у центра города.ЗА такую цену у такой компании грех не купить.У метро!!!Аналогов нет
ответитьСогласна. Чем Дворцовый мост отличается? По нему тоже поток машин дикий. Я живу в 500 метрах от КАДа, и то никакой пыли и загазованности не ощущаю, а тем более шума. Зато в окно всегда интересно смотреть, есть какое-то движение.
ответитьАнна, а где вы прочитали про перенос моста? Я специально через знакомых узнавала про мост, он там как в градостроительном плане как был в 60х, так и поныне там.
Ну странно сравнивать Дворцовый и скажем Большой Вантовый мосты или мост Александра Невского. По Дворцовому к примеру запрещен проезд грузового транспорта.
ответитьПро перенос моста. Какой смысл городу строить, если решили делать платный мост на ВСД? По сути конкурент, а деньги надо отбивать инвесторам. Кроме того, обычно деньги выделяются под какую то программу. Скажем Серный мост построили к чемпионату мира, а тут зачем строить?
Про бесценные квартиры. В этом году ЦДС приступит к строительству нового жилья в районе метро Елизаровское на месте одного из заводов. Будут демпинговать, удаление от метро примерно такое же как у Дома на Набережной. Да нету вида на реку, но многим ли оно нужно? Теперь вопрос кто у вас купит жилье по тем ценам, что сейчас продает Северный Город? Очевидно, что придется снижать цену в случае продажи, причем радикально снижать.
Купят те, у кого деньги есть и кому удобен район и нравится выбранная квартира. Меня дом устроил по всем параметрам. Минусы есть везде. Смущают только заброшенные дома рядом и стоимость паркинга... Вот на него, я думаю, действительно будут снижать цену, потому что за 1,7 млн можно студию в Девяткино купить, или вообще гараж шикарный. А тут кусок асфальта под домом за такую цену. И кстати, цены не такие уж и высокие для дома комфорт-класса в 3 км от Невского проспекта и 50 м от Невы. Мы купили двушку 56 кв.м. в январе за 6,5 млн. Считаю, что цена хорошая. Будем мы там жить или нет - посмотрим, когда дом сдастся.
ответитьцдс построит через сто лет и не по 214 закону. А тут мы заселимся в этом году уже)
ответитьЦДС уже давно строит по 214 закону, можете у них уточнить. Было дело да, но оно уже давно позади.
ответитьПро этот год, нуу, знакомцы из УльтраСити получили ключи только в 2 квартале этого года, а по дду сдача дома должна быть в 3 квартале 17 года. Можете у манагеров сев города уточнить. Было время, когда они досрочно сдавали, но не теперь. В лучшем случае в срок сдадут(то есть крайний срок передачи ключей), иначе найдут миллион с их точки зрения уважительных причин.
и к чему вы это?дом строится и быстро.компания самая надежная! ждите свой цдс 10 лет с кризисом наступающим
ответитья человек который прожил в этом районе 15 лет, а не конкурент, угомонитесь.
ответитьВообще почитаешь все эти заказные отзывы (сотрудники северного города - привет) и уже ничему не удивляешься. Место ужасное, но если вам нравятся фуры и пыль, конечно дело выбора. Кто-то тут писал, что не слышно шума от кольцевых и нет пыли, нет серьезно? :)))) А куда мост перенесли, пофантазируйте:)
Мда совсем на местную не похоже...
ответитьживите в деревне тогда. И добирайтесь по 3 часа с работы. А центр выбирает определенная категория активных людей.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться