- Новостройки
- Выборгский район
- ЖК "LIFE-Лесная" (Лайф-Лесная)
ЖК "LIFE-Лесная" (Лайф-Лесная)
от 4 051 942 a
от 109 856 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Этажность | 10-13 |
| Квартир | 1770 |
| Паркинг | Подземный, Придомовой |
| Отделка: | с отделкой и без |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека и рассрочка |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | ГК "Пионер" |
| Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 12 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 Газпромбанк ДельтаКредит (DeltaCredit) Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк России Совкомбанк Уралсиб |
| Обновлено | 10 Октября 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2018, 4кв 2019 и 2кв 2020 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2018 г. (строится)
2 очередь
4кв 2019 г. (строится)
3 очередь
2кв 2020 г. (строится)
|
Группа компаний "Пионер" объявила о планах построить на улице Новолитовская жилой квартал "LIFE-Лесная". Под застройку выделен участок площадью 5,4 га. Ранее на нем располагались промышленно-складские помещения. Земля принадлежала одному из филиалов ОАО "Трест "Севэнергострой" – крупнейшей компании по выпуску тепловых электрических станций.
Презентация проекта состоялась весной 2016 года на 27-й международной выставке MIPIM-2016, которая происходила в Каннах. Начать строительство фирма планирует уже в этом году, а завершить – спустя три.
О проекте
В состав ЖК "Лайф-Лесная" входит:
- семь 10-13-этажных корпусов;
- отдельно стоящий детский сад;
- подземный паркинг с кладовыми.
Дома будут выполнены в едином стиле, созданном в архитектурном бюро AECOM. Предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с высотой потоков 2,7 метров. В помещениях выполнят предчистовую отделку:
- стальная входная дверь;
- лоджии и балконы остеклены;
- установлены радиаторы отопления;
- счетчики горячей и холодной воды;
- электропроводка, розетки, выключатели;
- скрытая разводка отопления в стяжке пола.
Но у застройщика можно заказать и чистовую отделку в 4 разных вариантах, темном или светлом тонах.
В подъездах будет выполнена дизайнерская отделка. Лифты OTIS обеспечат безопасность, плавный и бесшумный ход. Площадь на первых этажах отведут под сервисные и торговые объекты. Во дворах застройщик выполнит стандартное благоустройство – организует зоны отдыха, разобьет детские игровые площадки, засеет газоны.закрытая территория дворов, видеонаблюдение и системы контроля доступа
Расположение
ЖК "LIFE-Лесная" находится в муниципальном округе Сампсониевское Выборгского района Санкт-Петербурга. В 350 м от участка расположен Полюстровский сад, за 10 минут можно дойти еще до двух садов – Литовского и Александра Матросова. Все же благоприятной экологическую обстановку района назвать нельзя – комплекс расположен на территории бывшего промышленного предприятия.
Социальная инфраструктура развита неплохо. Рядом школа №123 и три детских сада, универсамы "Магнит", "Дикси", торговый центр "Европолис". Добираться в другие районы можно наземным или подземным транспортом. Поблизости проходят проспекты Маршала Блюхера, Лесной и Полюстровский, улица Кантемировская. До Финляндского вокзала 5 км, что отнимет не более получаса автобусом. В 800 м от новостройки находится станция метро "Лесная".
Квартиры в ЖК "LIFE-Лесная" (Лайф-Лесная) цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.6 | 18.1 | Совм | 128 226 руб | 4 051 942 руб |  | 4кв 2019 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.1 | 15.9 | 10.8 | Совм | 141 518 руб | 5 533 354 руб |  | 4кв 2019 |
| 39.4 | 15.8 | 10.3 | Совм | 124 167 руб | 4 892 180 руб |  | 2кв 2020 |
| 44.2 | 17.1 | 10.4 | Совм | 158 725 руб | 7 015 645 руб |  | 4кв 2019 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.25 | 30.8 | 10.9 | Совм | 141 689 руб | 8 536 762 руб |  | 4кв 2019 |
| 60.5 | 31.5 | 13.6 | Совм | 116 481 руб | 7 047 101 руб |  | 2кв 2020 |
| 90.85 | 88.8 | 32.6 | Разд | 148 770 руб | 13 515 754 руб |  | 4кв 2019 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86.2 | 45.4 | 16.2 | Разд | 145 561 руб | 12 547 358 руб |  | 4кв 2019 |
| 86.5 | 46.1 | 16.2 | Разд | 109 856 руб | 9 502 544 руб |  | 4кв 2018 |
| 122.95 | 49.6 | 43.2 | Разд | 130 050 руб | 15 989 647 руб |  | 4кв 2019 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112.5 | 61.4 | 16.4 | Разд | 144 512 руб | 16 257 600 руб |  | 4кв 2019 |
| 113.6 | 75.5 | 6.5 | Разд | 153 420 руб | 17 428 512 руб |  | 4кв 2019 |
| 175 | 69.8 | 42.1 | Разд | 150 000 руб | 26 250 000 руб |  | 2кв 2020 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖК "LIFE-Лесная" (Лайф-Лесная) на карте
Варианты оплаты ЖК "LIFE-Лесная" (Лайф-Лесная)
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 9.4%
Ставка: от 15%
- ВТБ24
Первый взнос: от 9.45%
Ставка: от 15%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 9.5%
Ставка: от 20%
- Россельхозбанк
Первый взнос: от 9.25%
Ставка: от 20%
- Альфа Банк
Первый взнос: от 9.45%
Ставка: от 20%
- Открытие
Первый взнос: от 9.35%
Ставка: от 15%
Рассрочка
-
На
6 месяцев
Первый взнос: от 50%
Ставка: от 0%
Акции и скидки
До конца февраля скидка 5% на квартиры в корпусе 3.1.
Фотографии планировок
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Облака на... Выборгский район (м. Лесная)
от 3 250 080 руб. -
Клубный дом "G9"... Выборгский район (м. Лесная)
от 3 724 713 руб. -
ЖК "Дом на Блюхера" Калининский район (м. Лесная)
от 3 596 616 руб. -
ЖК "Ландыши" Калининский район (м. Лесная)
от 6 681 770 руб. -
ЖК "Кирилл и Дарья" Калининский район (м. Лесная)
от 3 305 676 руб. -
ЖК "Медалист" Калининский район (м. Лесная)
от 8 731 200 руб. -
ЖК "Калина-Парк" Калининский район (м. Площадь Мужества )
от 6 376 860 руб. -
ЖК "Калейдоскоп" Калининский район (м. Лесная)
от 6 023 600 руб. -
ЖК "Фламинго" Калининский район (м. Лесная)
от 3 630 910 руб. -
ЖК "Кантемировский" Калининский район (м. Лесная)
от 4 274 063 руб. -
Апарт-отель "Vertical... Выборгский район (м. Лесная)
от 2 387 110 руб. -
ЖК "Like" (Лайк) Выборгский район (м. Площадь Мужества )
от 2 483 078 руб. -
ЖК "Новый Лесснер" Выборгский район (м. Лесная)
от 3 655 618 руб. -
ЖК "Суворов" Калининский район (м. Площадь Мужества )
от 5 641 213 руб. -
ЖК "Георг Ландрин" Выборгский район (м. Лесная)
от 3 877 020 руб. -
ЖК "Притяжение" Выборгский район (м. Лесная)
от 3 320 973 руб. -
ЖК "Fusion" (Фьюжн) Выборгский район (м. Выборгская)
от 8 207 800 руб. -
ЖК "Маршал" Калининский район (м. Лесная)
от 2 460 372 руб. -
ЖК "Terra" (Терра) Приморский район (м. Черная речка)
от 2 595 624 руб. -
ЖК "Дом на... Выборгский район (м. Площадь Ленина)
от 9 500 028 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 03.07.2018
- 19.03.2018
- 07.02.2018
- 21.11.2017
- 20.07.2017
Похожие новостройки
- от 3 450 027 a за к. кв. ЖК "ArtLine в Приморском" (АртЛайн)
Приморский районСтарая Деревня
Срок сдачи 4 кв 2020 - от 4 000 032 a за студию ЖК "TARMO" (У Черной речки)
Срок сдачи 4 кв 2019 - от 5 850 180 a за 1 к. кв. ЖК "Leningrad" (Ленинград) на пр. Тореза, 118а
Выборгский районОзерки 17 минут
Срок сдачи 2 кв 2019 - от 4 200 036 a за 1 к. кв. ЖК "Полюстрово Парк"
Калининский районПлощадь Мужества
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 4 003 382 a за студию ЖК "Next" (Некст)
Василеостровский районПриморская
Срок сдачи 1 кв 2020
Отзывы о ЖК "LIFE-Лесная" (Лайф-Лесная) (201)
в Аквилоне рядом для того, чтобы вода до верхнего этажа доходила уже на 4 этаже насос стоит, а вода в бачок унитаза набирается минут 5. Воду на 10 этаже этого комплекса разве что пылесосом можно будет вытянуть.
ответитьНе вводите никого в заблуждение.
ответитьКакое отношение имеет указанный "Аквилон" к проектируемому ЖК?
Под конкретное строительство Заказчик получит конкретное подключение от Водоканала, с запрошенными параметрами. Если этой воды в данный момент нет, Водоканал проложит сеть водопровода к моменту сдачи первого дома и даст требуемый напор.
Вадим, получается начато строительство дома без ТУ от Водоканала? А как проект проходил госэкспертизу без ТУ? Да, ситуация с ресурсами мутная.
ответитьА когда будет понятна стоимость квартир и сроки?
ответитьесли не будет студий - муравейников, построят не выше 12 этажей, нормальные лифты, и сразу всё сдавать будут, чтобы не жить не стройке, то куплю здесь двуху, а может и трёху, Пионер с этим подрядчиком хорошие проекты делает, бывал на некоторых - всё качественно и красиво, в общем ждём.
ответитьЭкология конечно АД, но я буду брать на сдачу. Жить там будет то ещё испытание.
ответитьА где хорошая экология в Санкт-Петербурге???))) стесняюсь спросить)
ответитьА можно поподробнее, какие проблемы с экологией там?
ответитьСудя по тому, что заявлен эконом-класс, студий будет очень много.
ответитьИнтересно- когда старт продаж будет. Менеджеры сказать ничего не смогли. Одни говорят- что в июне, другие- в декабре. У кого-нибудь есть информация?
ответитьНу где же планировки и цены,аууу
ответитьГоспода, когда же обещают выложить в продажу сие чудо?
ответитьПо непроверенной информации - в декабре
ответитьне совсем понятно, где будут стоять дома, там здание администрации и свежепостроенные склады, неужели их будут сносить?
ответитьНашел такую информацию - комплекс будет возведен «на участке площадью 5,4 га посредством редевелопмента промышленно-складских строений». Так что склада со всеми вытекающими последствиями рядом с нами быть не должно.
ответитьКсения, недавно проезжал, уже сносят
ответитьПавел, спасибо за информацию!
ответитьПодскажите, что-то известно о сроках, когда будут представлены продажи квартир в этом ЖК?
ответитьСейчас, насколько я понимаю, продолжают согласовывать проект, поэтому продавать пока нельзя. Тоже жду! Очень устраивает локация.
ответитьСкажите, а где можно посмотреть (скачать) проектную декларацию?
ответитьКогда уже согласуют проект? стройте уже дом, а то сдача дома 2019 год , а строить не начали.
ответитьСегодня начали бронировать квартиры.
ответитьДа уж, студия за 3 300 000
ответитьв ЖК «Кирилл и Дарья» от 100 тыс за метр но с отделкой. Только уже 1,5 км до метро.
ответитьдаааа уж...Начались продажи. Студия 29кв метров 4 млн. Однокомнатная от 5 млн...ну вообще..и это на старте. Да ну нафик.
ответитьВот и дождались ( ну и цены
ответитьЦены адекватными не назавешь ...
ответитьАктивно ищу хорошие варианты, если не гетто на подобии Девяткино-Парнас-Кудрово и при условиях: - меньше чем 1 км от метро,
ответить- студия до 3,5
- потолки больше 2,5
- не апарты
то вариантов по пальцам одной руки:
life-лесная,
мейнХаус - мутный застройщик после статьи на росбалте от 15 июня 2016
ЗимаЛето - потолки 2,52 это при черновом ремонте
Малая Охта - начали строить, не расселив дома, когда сдадут дома большой вопрос.
Что я упустил ?
Наверху страницы поиск - ставите фильтры, получаете результаты, выбираете по карте. Вариантов тьма.
ответитьВполне себе адекватные цены, с учетом скидок и локации. Двушка
ответитьДа уж. Безумные цены. Да и место не ахти. Посмотреть бы ещё экологическую экспертизу по земельному участку. На месте бывших складов ( неизвестно что хранилось, а может и захоранивались какие отходы).
ответитьИ дополнительно - подземного паркинга в доме первой очереди не будет
ответитьЕсть еще один вопрос - предлагают купить по договору ДДУ (внесение денег на аккредитив), но при этом нет разрешения на строительство и одобрения по новому 214 ФЗ от 2017 года... Как то не понятно. Разве так законно?
ответитьСредства с аккредитива будут доступны застройщику только после получения разрешения на строительство и регистрации дду. Все законно.
ответитьХорошо если так, но лучше (для покупателя) просто бронирование квартир. Но с учетом фантастической стоимости и отказа от подземного паркинга, даже теоретическая законность является слабым утешением. Как говорили в классике кино - будем искать такую же, но с перламутровыми пуговицами.
ответитьПодземный паркинг будет в других корпусах, но думаю это поднимет цену еще выше.
ответитьА где цены уже можно посмотреть? В общем доступе не могу найти...
ответитьДрузья, где вы нашли цены на квартиры. На сайте не нашел. На сайте застройщика, сайт объекта еще в разработке. Дайте инфу.
ответитьЗайдите в центр продаж, там хорошие шоурумы и приятные сотрудницы.
ответитьПриятные потому что в купальниках?
ответитьИнтересно, а нашлись те кто вписался сейчас по этим Нереальным деньгам? Я так понял, что Разрешения на строительво и согласования по новому ФЗ 214 Пионер так и не получил! Проезжал мимо - даже снос старых зданий не начали. В общем мутная история получается...
ответитьВписался, следуя простой логике: позже будет еще дороже. Разрешения на строительство еще нет, это правда. Но деньги застройщик получит только после регистрации ДДУ и получения разрешения.
ответитьИскренне желаю удачи! Но по мне так - это очень рискованное вложение! Жизнь покажет ...
ответитьДеньги на аккредитиве в банке. Но в каком банке? Они свой банк предлагают или любой? Держать к примеру 5 лямов на аккредитиве длительное время тоже очень не безопасно. А если банк накроется в это время. Выплатят ли что-нибудь вообще? Наверно, как и депозит, из АСВ - только 1 400 000 руб.
ответитьБанков два: Санкт-Петербург и ПромСвязьБанк. На аккредитив можно разместить не всю сумму а например 20%. Срок до регистарции ДДУ обещают Апрель-Май... Не так и долго.
ответитьОбещанного три года ждут - это к слову пришлось. Там все хитро - если не 100% закидываешь на Чудо аккредитив, то и полной скидки нет. Вообщем дурят народ ... удачи Вам Василий
ответитьВчера там были с женой. Даже намека нет на снос существующих построек. При этом сдать дома планируют в 2019 году.
ответить2019 - это уже точно нереально! 2020 - может быть! А вот вообще странно - другие застройщики, до получения разрешения на строительство, готовят площадку - сносят старые здания, вывозят строительный мусор и т.д., а тут ничего! Последний раз я там видел людей, которые все еще арендуют помещения на этой территории и вроде как съезжать не собирались.... Что-то нехорошее мутит Пионер! А когда мутят, то и ценник можно ломануть любой - глядишь пара простаков клюнет! Может в лоб и не украдут, но скажем под деньги в аккредитиве возьмут кредит или еще придумают способы как покрутить чужие деньги!
ответитьДа и цены невысокие для данной локации, сравнить, с Кирилл и Дарьей
ответитьДаниил, не поняла Вас. Посмотрела жк Кирилл и Дарья - там стоимость значительно дешевле чем в Лайф Лесная, да еще и с отделкой и вроде как, если берешь трешку то место в подземном паркинге в подарок. Или я что-то не так поняла? А так цены в Лайф Лесная меня расстроили - загнули дальше некуда, зря ждала получается ...
ответитьКонечно дешевле. Вы видели где? что? находится? Кирилл и Дарья это масс маркет, который расположен в неудобном месте. А Лайф-Лесная чисто эксклюзивный вариант рядом с метро. Это дорогого стоит. Кароче не надо ля-ля;)
ответитьЧто-то Даниил в что, где, когда - играет! Между прочим Вы сами предложили сравнить с Кирилл и Дарьей! Надеюсь Даниил Вы уже вписались в Лайф Лесная? Или так - ля-ля, а свои деньги бережете? Рекомендую выехать на место и пройтись пешком от Лайф Лесная до Кирилл и Дарья! На месте все смотрится иначе, а заодно расскажете есть ли свежие подвижки по подготовке площадки под Лайф
ответитьДа я постоянно там гуляю. Все уже давно обошел. У меня в Ландышах стройка. На Лайф Лесная только деньги начал собирать;) Пока не хватает десяти миллионов. Поможите чем можите, сами мы не местные....
ответитьЛандыши вот-вот сдадут. Там уже риски нулевые и с ценой более адекватный подход. А с Лайфом непонятно - движения нет, разрешения нет, цена загнута... Если Пионер получит разрешение на строительство, то еще минимум 30 дней ждать согласования по ФЗ214, там уже и лето в разгаре будет. Хоть готовить бы площадку под стройку начали, а то как-то все тоскливо выглядит. Как бы жадность Пионера не сгубила...
ответитьКто всерьез рассматривает данный ЖК, зайдите в офис продаж, его открыли прям напротив Европолиса (в здании Мебель - Сити2). Там всё доходчиво рассказывают, есть большой макет, шоурум, на месте и определитесь подходит вам или нет данный вариант. В конце концов, не корову покупаете, необходимо своими глазами посмотреть - ну уж точно за показ денег не попросят. Разрешение уже есть, в бумагах прописано.
ответитьУважаемый Игорь - либо Вы не понимаете, что такое разрешение на строительство или Вы провокатор Пионера! Так понимаю, что продажи совсем не идут и решили, что людей можно подурачить? Для сведения шоурум работает уже очень давно, еще с 2016 года! Я там был и мне четко сказали, что разрешения на строительство нет и наверное будет не раньше апреля или позже! А сейчас Пионер торгует Воздухом и нарушает Закон, удивительно, что гос. структуры это игнорируют... Так что Люди - не ведитесь на дешевый развод, так как рискуете своими деньгами, а в некоторых случаях и судьбой!
ответитьПодскажите, если у Пионера нет до сих пор разрешения на строительство, а он уже продает во всю...Имею ввиду- какие риски для меня, ведь деньги будут на аккредитиве, и застройщик не сможет их взять пока не зарегистрирует договор(а это только после получения разрешения). или я что-то упустила?
ответитьРиск возврата денег с аккредитива. Тут получается лотерея - деньги висят до тех пор пока застройщик не начнет действовать по закону, а это получение разрешения на строительство, а затем через 30 дней согласование по 214ФЗ! То что на поверхности - у банка за это время отзывают лицензию и тогда деньги "сгорают"!!! Второй риск - стройка не началась - как вернуть деньги с аккредитива без потерь? Суды дело долгое... А если коротко - сейчас продажи незаконны и суд может отказать признать дольщики обманутым так как он сам вписался в рисковую операцию ( пренебрег здравым смыслом). Вкупе с высокими ценами получается, что ГК Пионер сейчас какую-то мутную игру ведет, а может испытывает серьезные финансовые проблемы...
ответитьНе особо понимаю восторга по поводу начальных цен.Причем еще до начала выполнения каких-либо работ.Может они и землю еще не купили?)))При сроке сдачи через 3 года,цена уже довольно высокая.За такие деньги можно найти варианты в уже готовых домах,без всякого риска.1ком кв за 4млн-это серьезно))).
ответитьПоиск позволяет посмотреть однушки около метро до 4 млн. Я насчитал 8 объектов + 2 апарта + 4 новых стройки на звездной. Выбор не большой.
ответитьИ меня цена в шок повергла. Непонятно на что расчитывает застройщик , только если на совсем незнающих людей. Неадекватные они в Пионере. Ну их...
ответитьОткуда цены? в рекламках лесной от пионера (новенькие, недели 2 им) говорят - продажи еще не открыты.
ответитьПо Закону не открыты, а по факту торгуют направо и налево уже без малого два месяца... Почитай внимательно, что люди пишут и все станет понятно. А Непотребный ценник Пионер загнул, чтобы хоть с простаков рубануть, ведь когда жульничают, то лупят от балды... Вот взял попкорн и жду чем закончиться афера Пионера :) Для себя же уже решил - ну их в баню!
ответитьЕсли бы Вы поинтересовались ценами в ЖК "Два Ангела" Вы бы поняли, что это недорого!!!
ответитьДва Ангела заявлен,как БИЗНЕС класс.Вы еще сравните Северную долину с Крестовским островом.
ответитьСтранные сравнения предлагает Даниил! Абсолютно разные места и между прочим на Два Ангела уже есть разрешение на строительство и вроде даже как по 214ФЗ согласовали, хотя там тоже ценник адекватностью не пахнет. Согласна, что Пионер явно перегнул палку и мало кто на Такую Огромную цену поведется. Удаче тем, кто сгоряча вписался (если конечно такие есть), а я пожалуй пас
ответитьВот ещё конкурент: "Группа компаний «КВС» возведет в Выборгском районе Санкт-Петербурга многофункциональный комплекс. Проект включает двенадцатиэтажные жилые дома и бизнес-центр со встроенно-пристроенными помещениями, автостоянками и велопарковками.
ответитьЗапроектированный комплекс класса комфорт-плюс располагается на улице Грибалевой, д. 9"
Конкуренция вроде бы есть, а цены не айс.
Сегодня проезжав мимо так и не начавшейся стройки. Уже ставший легендарным Автосервис работает в полную силу! Разрешение на строительство так и нет, хотя к этому уже можно привыкнуть, так как Пионер за свои обещания отвечать явно не собирается, что в купе с неадекватности ценником характеризует застройщика в целом. Думаю, что вписавшийся единицы, но их по человечески жалко. Я устал ждать, с лайфом закончил...
ответитьДвоякие чувства, цены великоваты.
ответитьВот и май наступил, а разрешения на стройку так и нет! Проезжал 1 мая мимо - тишина и покой, только в автосервисе все трудятся не покладая рук. Опять Пионер обманул... Что теперь говорят? Наверное на конец мая :)) Неадекватная цена, продажи без законного права на то - одним словом Обман. А договор ДДУ подпихивают, чтобы легко соскочить не получилось! А ведь еще впереди эпопея согласования по 214 ФЗ ... но это уже дело лета или даже осени
ответитьВчера проходил мимо пятна застройки.Сразу за мебель-Сити земля за забором пустая и стоит какой-то одинокий кран.Может начинают что-то делать?Хотя до получения официальных документов,что-то рискованно вкладывать.Там еще КВС по соседству будут дом строить,ближе к Аквилону.Недавно читал про годовой отчет прибыли Пионера,там миллиарды.Строек у них немного в городе,надеюсь,что дом построят.Место конечно так себе,рядом ЛЭП еще до кучи,не говоря о серьезных трассах и промзоны.Но эта стройка гораздо ближе массовых застроек по Блюхера,к станции метро и расположена на еще тихой улице.Да и цена помоему высоковата,без скидок тяжело понесут деньги,3 года как никак ждать.
ответитьСразу за Мебель Сити это ул Грибалевой- 9 - там КВС и будет строить (они еще в 2016 году зачистили участок). А жк Лайф-Лесная (Новолитовская 10-12) это соседние постройки и там тишина, все на месте. Между прочим старое здание Аквилона (Новолитовская-14) явно под снос идет и не понятно что там будет... А ценник в Лайфе не то что высоковат, а Неадекватен + явные проблемы с документами.
ответитьСпасибо Дмитрий,Грибалевой дом 9,не знал,что это КВС участок.На нем тоже тихо.кстати.А дальше,до Аквилона,так все строения и стоят.
ответитьРазрешение на строительство наконец-то получено! Кому интересно, пишите или звоните, скину Вам на почту. Так что диалог на эту тему предлагаю закрыть.
ответитьОчень интересно, в общем прошло всего Пол Года от заявленого:)))) Хотя зашел на сайт Пионера, а там ничего нет, как в прочем и на стройплощадке тишина!!! А тему закрыть до конца не получиться, так как точно нет согласования по 214 ФЗ! Для примера - два объекта у гк Л1 не получили согласование по 214 ФЗ и на них уже отозвали разрешения на строительство! Так что ждем когда Пионер все-таки сумеет все сделать по Закону! А пока торговля Пионера в лайф лесной, которая уже идет 4-й месяц, Незаконна, а с учетом Неадекватного ценника - вообще бардак получается...
ответитьКВС начал строить по Грибалевой дом 9.Сегодня видел экскаваторов штук 5,долбильные какие-то установки шумят.И это люди готовили площадку в прошлом году.А на территории Пионера тишина,сроки уже явно сдвигаются,хотя деньги начали собирать давно.Проект реализации не только судя по всему откладывается(получить жилье через 3-4 года после отдачи денег-это бред),но и выглядит в тумане.С людей берут деньги и говорят,что стройка есть,а на деле ничего.
ответитьТоже не понимаю за что такие цены? Вокруг промышленная зона или депрессивные жилые дома постройки первой половины прошлого века.
ответитьМетро вроде рядом - но толкаться туда придётся вместе со всеми, кто на блюхера живёт или будет жить.
Единственный однозначный плюс - дома не выходят окнами ни на лесной ни на кантемировскую, т.е. теоретически ночью должно быть тихо. Но как-то всё-равно - не фонтан.
Правильно говорят, что за эти деньги можно уже готовое купить (а не ждать года три если/пока это построят), пусть не около лесной - но можно.
Вот и лето настало, а подвижки в Лайф Лесная так просто и не увидеть. Ходят слухи, что вроде как получили разрешение на строительство (толи 19.05 толи 24.05). Сайт объекта уже неделю вообще не работает. Стройки точно нет.... Согласования по 214 ФЗ точно нет. Ломовой Ценник для смельчаков как и был.
ответитьИз хорошего - В нашем Рабочем районе будут строить еще один ЖК Георг Ландрырь на б. сампсониевском-77, но там продажи и стройка начнётся только в сентябре. С КВС на Грибалевой-9 пока тоже тишина. Их участок, в отличии от Лайф Лесная, готов, но сверх активных движений не очень заметно.
Ждем развитие событий и может московский Пионер поймет, что дела надо делать строго по Закону! Да и цену загибать за Пустырь как за готовый дом Негоже ...
А в целом - ну их этих московских Пионеров, я уже больше из спортивного интереса наблюдаю чем закончиться....
Разрешение на застройку дали,Там уже ломают вовсю,только пыль клубами идет.Застройка будет плотной,считайте муравейник.Цена завышена явно,сдачу обещают к осени 2020 года.
ответитьГоворят, что другой объект Пионера YES на Социалистической стоит и там движения нет...
ответитьКак-то все плохо у Пионера складывается и это при том, что они уже удешевили проект отказом от подземного паркинга в первой очереди! Ну что встанет Пионер в один ряд с Су-155 и ГК Город?
Мдааа... могу только представить себе, какой вид будет открываться из окон на уже давно нефункционирующую пром зону. Нет, ну а что?! За 115 тысяч за метр я буду рад смотреть на заброшенные ангары... пионер совсем уже докатился...
ответитьНе очень понимаю сравнений ГК Пионер с весьма сомнительными компаниями. У компании нет ни одного замороженного объекта. По-моему, стройки у них не стоят. Про скорость не скажу, так как раньше особо не следила. Но знаю, что, например, вторая очередь ЖК Лайф-Приморского строится нормальными темпами.
ответитьА про Лайф-Лесная, мне кажется, покупая в таких локациях нужно смотреть на перспективу. За участок взялись сравнительно недавно, но застраивают его достаточно активно. Еще бы, место-то неплохое. Метро относительно недалеко, новый современный торговый комплекс совсем рядом, район не лишен зеленых насаждений. Думаю, к окончанию строительства там от промзоны уже ничего и не останется)
ответитьЕсли о перспективе - автовладельцам в этом жк будет несладко, парковать машину будет просто негде.
ответитьПро стройки - yes на социалистической реально не строят и это факт, который нельзя не учитывать- попасть на долгострой не хочется!
Стоимость настолько завышена, что начинает казаться будто покупаешь готовый дом, а не вкладываешь в нулевую стадию!
Я не считаю себя экспертом в недвижимости, но, мне кажется, что ценник социалистической вполне адекватный для такого места расположения. Я имею в виду - для центра города. К тому же это все же апарт-отель, а значит в стоимость, даже на этапе строительства, включен целый ряд доп услуг. Это тоже нужно учитывать. Вопрос про парковку очень актуальный для большинства районов наше города. В Лайфе вроде должен быть паркинг более чем на 800 мест, вроде неплохо.
ответитьВесь прошлый месяц в социалистической работы велись, территорию расчищали. Сейчас затишье, походу готовятся к сваям.
ответитьПрикольно! Это у Пионера Летом затишье?:))) Значит Зимой вообще в спячку впадут?!!! Между прочим именно про YES на Социалистической по радио Трубили, что расчистку закончили еще аж в апреле...
ответитьИнтересно как все развивается у Пионера, надо купить попкорн, чтобы интересней наблюдать было:)))
Между прочим - думаю, что Вера говорила о стоимости именно Лайфа Лесной и я с ней согласен, что в Лайф Лесной цена не по месту и не по стадии стройки! Наверное, когда "Лайф" построят то Такой Огромный ценник будет оправдан, но как за готовое жилье!!!
Да уж. Как-то у Пионера не получается с Лайф Лесная! И ценник загнули до безобразия и с документами бардак. Теперь уже раньше 2020 не закончат, а скорее всего еще позже! Про парковку тоже думал - фигня выходит, не получиться хорошо без подземного паркинга под первой очередью! Забыл Пионер народную мудрость - Жадность фраера сгубила:))) Вот поэтому у них стройка и не идет!!!
ответитьНормальные цены, метро, центр все близко. Район обжитой. Возле Звездной, на Самсоне там неадекватный ценник и в Приморском районе так же все далеко. А здесь что не устраивает? Жаба душит? Всего лишь на 10-15 тыров подороже, чем в Калейдоскопе, но стоит того! Меня самого жаба душит. Или Зима-Лето - там уже за 120 тыров и выше, ну так там курятник. А здесь - эксклюзив!!!
ответитьО чем вы уважаемый пишите вообще?ВЫ про что "оно того стоит"?Вы про какой "эксклюзив"???Там горы порушенных зданий и больше ничего)))).И все это стоит 110 тыс за квадрат,цена за мечты и красивую картинку.Вот люди про это и пишут.И про сдачу только через 3 года.Район может и обжитой,только Пионер к этому не имеет никакого отношения,он ничего тут еще не построил.Но при этом пытается хорошо заработать,используя положительные окружающие факторы.Я понимаю ценник могут зарядить те компании,которые осваивают целину,они теперь все делают:очистные,дороги,освещение,коммуникации,соц.обьекты(минимум садик и школа)итд итп,расходы огромные.Но здесь,когда ты тупо садишься на все готовое,при этом даже не построив достаточное количество машиномест-это бред.В принципе чего мы разоряемся,это дело Пионера,какую цену поставить.Не пойдут продажи,начнутся "аттракционы щедрости",начнут скидки давать.Этот обьект абсолютно не эксклюзив и ничем не примечателен:видовые характеристики ноль,парковочных мест мало,пятно будет застроено максимально(квартир очень много в проекте),много студий и однушек.То есть,что будет создавать сама компания-оценка не больше трех.А все остальное,"близость относительная парков,метро,магазинов"-так это не Пионера повторюсь заслуга.
ответитьТак ведь никто за руку не держит, если не смущают проблемы с задержкой стройки, отсутствием согласования по 214 ФЗ, то вперед. А мы посмотрим, что выйдет! Про эксклюзив - насмешил:))) Странные Даниил жк для сравнения выбрал, как-то не в попад! Наверное не совсем местный Даниил, может уже Пионер стал из Москвы сотрудников загонять? Так ведь не в работниках беда, а в подходе! Нельзя дурить людей незаконными продажа ми, которые идут с февраля и надеяться, что это пройдет втихую! И согласен, что Цена в Лайфе далека от адекватности и обоснованности, боюсь что даже и если построят, то и готовый дом столько стоить не будет... Но это мое субъективное мнение!
ответитьсогласование по 214 ФЗ есть на сайте обьекта
ответитьВсе-таки выдали!!!! И на все это потребовалось всего каких-то Жалких пол года - не застройщик а Метеор! Интересно, а до самой стройки Пионер когда дойдет? Логично предположить, что уже в следующем году, а то в этом уже как-то много сделали - пора включить "затишье"! На Социалистической Пионер с января чистит участок, значит участок Лайфа Лесная подготовят к зиме, а там уже какая стройка? Будет пора уже на зимовку:)
ответитьИ весь этот бардак по Атомному ценнику - красиво жить Пионеру не запретишь....
Какие мы нежные: Цитирую пред идущего оратора: "Я понимаю ценник могут зарядить те компании,которые осваивают целину,они теперь все делают:очистные,дороги,освещение,коммуникации,соц. обьекты (минимум садик и школа)итд итп,расходы огромные.Но здесь,когда ты тупо садишься на все готовое,при этом даже не построив достаточное количество машиномест-это бред" ЧТО ЭТО??? А Петроградку возьмите? А Центр? Какие:очистные,дороги,освещение,коммуникации,соц. обьекты (минимум садик и школа)? Это Вам что? КОТ? Абревиатуру нужно объяснять умники? На Петроградке все объекты выше чем за 250 тыров. Да Пионер воспользовался коньюктурой, но так у нас же рынок? Рассуждения Ваши провинциальные. Да и ситуация на рынке уже в сторону ушла. А Вы пилите как в 2015 году))))
ответитьВы еще Крестовский в пример приведите)))).Разницу ощущаете между Петроградкой и промзоной Выборгского района?Я в конце своего опуса написал,что каждый волен выставлять свой ценник,хоть миллион за квадрат.Просто люди здесь обсуждают и пытаются понять ценообразование данного обьекта,где жить будет не особо комфортно.Если у вас интерес в этом проекте,то будьте терпимее,каждый волен высказывать свое мнение.Здесь нет призывов покупать или не покупать,просто общаемся.
ответитьДаниил, а что это Вы так агресивны? Вас же никто не удерживает - если хотите, то вперед и с песней!!! А мы тут все посмотрим, что получиться:) вы сами то случаем не московский провинциал? Очень похоже, что не просто московский, но еще и Пионерский...
ответитьА если коротко, то Пионеру надо не своих Даниилов спускать, а заняться стройкой и делать все по Закону! Тогда и претензий не будете и продажи пойдут... Но цену все равно придется скинуть - не стоит рабочая Выборгская сторона Такого Бабла - и это Истина:))))
Колян, я так понял что Вам очень хочется квартиру в Life Лесная, а денег хватает только на студию в Девяткино, вот Вы тут и развлекаетесь, да?:))) Вывод я сделал по Вашей регулярности появления на сайте!)))
ответитьА Пионеры и по вечерам на работе:) , только к сожалению не стройкой заняты, а больше болтологией)))) Даниилка сменил ник на Игоря?.... или это разные менеджеры?
ответитьУважаемые Менеджеры Пионера - меньше агрессии и больше дела и между прочим ждем разъяснения почему Нет движения на Вашем другом объекте YES на Социалистической? Какие там злыдни не дают Пионеру строить?:))
Поддерживаю Игоря! А Колян не дождется снижения цен. Этого не будет! Пусть поищет квартирку в Кудрово, там ему самое место!
ответитьНе надо так напрягаться! Менеджеры Пионера должны всегда Улыбаться:))) Время лучший судья и увидим - будет ли фактическая стройка или нет, будут-ли Большие скидки ....
ответитьМир клином на Лайф Лесная не сошелся:)
Уважаемые Менеджеры Пионера (Даниил и Игорь) - так строить то в этом году начнут или уже на следующий год ориентироваться?
Колян не волнуйтесь, все сдадут вовремя и в срок, Вы не на рынке, Вас не обманут! Пойду зарплату у Пионера попрошу. Зря что-ли старался;)
ответитьНа соседнем форуме прочитал о том что дома получаются окна в окна! Прикинул и точно! Вот что мешало Пионеру дома выстраивать по периметру участка, а садик в центре двора разместить? Похоже, что это из той же истории, что и отказ от подземного паркинга в первой очереди! Пресловутая жадность может сыграть с Пионером плохую шутку!
ответитьМне кажется, вполне естественно, что застройщик не хочет терять полезную площадь. Итак, радует, что они оставили места по центру двора для детских площадок и зелени.
ответитьСовсем Немного свободного места Пионер оставил, больше на локальные каменные джунгли похоже;))) Но это на любителя, может кому так и понравиться... Я посмотрел как это выглядит в Лайф Приморском - нет там особой зелени - каменные мешки между домами! А график стройки никто не видел? А то заметно, что уже задержка проекта идет! По YES на Социалистической - уже большая задержка и там движения нет!
ответитьСегодня прочитал об интересном факте - весной Пионер давал скидки в Лайф Приморский в 25%!
Константин, простите, но не согласна с вами. Я был в Лайф-Приморском и у меня сложилось совсем другое мнение. Двор достаточно просторный, есть и детская площадка, и спортивная. Понравилась идея делить пространство внутри двора на зоны при помощи эффектных клумб в фирменных цветах проекта. На мой взгляд там есть, где прогуляться. Честно говоря, по схеме размер двора в Лайф-Лесная мне не совсем понятен. Но если он будет таким же, как в Приморском, то я буду очень рада.
ответитьЯ рассматриваю YES на Социалистической для инвестирования. Так вот по информации от менеджера там в мае закончили зачистку территории и в ближайшее время приступят к котловану. На подготовительные работы им тоже нужно время.
ответитьКомпания в сроки не уложится, будет задержка минимум на 1 год.
ответитьДаниил, это откуда такая информация?:)
ответитьВозможно и год задержки будет! Сейчас точно Задержка в полгода уже есть (должны были еще в декабре 2016 начать), ну или на худой конец когда продажи начали, а это февраль месяц. А по факту только в июне и начали ковыряться и то не могу понять почему нельзя сразу и вывозить мусор и рыть котлован?
ответитьЕсть мнение, что Своих денег у Пионера на проект нет и просто сейчас лихорадочно набирает деньги дольщиков, но это очень тревожный факт! Надо посмотреть как пойдет дальше...
Что значит - должны были еще в декабре начать, у Вас что, график строительства есть? Или Вы опять смуту пытаетесь навести?
ответитьКакая задержка? Старт продаж 18 июня этого года – нашел инфу.
ответитьПростая арифметика. Ландыши с котлована выставили квартиры на продажу во 2 кв 2015, котлован залили в начале 2016, сдача объекта 2 кв 2018. Здесь указана сдача 4 кв 2018, но котлована нет, значит если до конца 2017 зальют котлован, тогда сдадут в конце 2019 или до 2 кв 2020
ответитьДаниил,в Лайфе этажность поменьше,думаю динамика по шустрее будет.Но согласен с вами,что смещение графика есть и в принципе когда вообще сдадут первую очередь непонятно.Так как стройка то толком так и не началась:демонтаж произведен,но даже не вывезены обломки со стройки.Не говоря уже о начале забитии свай и прочего.Вы не знаете,какая технология будет,кирпично-монолитная?
ответитьНе очень понимаю сравнения с ЛенСпецСМУ. Конечно, есть какие-то общие временные стандарты, сколько нужно на каждый этап. НО… Площадь застройки, этажность, технология строительства, архитектурный проект – все влияет!!!! Застройщик берет сроки сдачи объекта не с потолка, а определяет на основе кучи факторов, как строительных, так и финансовых. У каждого есть свой график работ, укладывается Пионер или нет, нельзя понять, глядя на соседние жк, можно только имея перед глазами график работ. Так что все эти предположения, извините, голословны. Может путано и не совсем корректно объясняю, я не строитель. Но надеюсь, сумела донести свою мысль.
ответитьАлександр - почитайте форум и тогда не будете задавать странные вопросы! Начальный срок страта проекта был анонсирован Пионером на декабрь 2016 года! А по факту начали сносить старые постройки в июне 2017, правда продавать при этом Пионер не постеснялся с Февраля! Это просто констатация фактов!
ответитьА то что у Пионера Своих денег на стройку Нет - это уже сложившееся мнение! Будем надеется, что Пионер привлечет какой-нибудь кредит, а не будет рассчитывать только на деньги дольщиков!
Константин, я уже понял, что Вы как никто знаете все о Пионере!:))
ответитьЯ Вам задал вопрос, график строительства у Вас есть? Хочется конкретики, а не простой арифметики и сложившегося мнения!
Пока конкретика простая - Задержка проекта есть! Я пытался добиться график работ, но только устные заверения менеджеров, что все идет нормально! Как пойдет дальше покажет время! Я до осени расслабился и просто наблюдаю, что выйдет и начнётся ли реальная стройка!
ответитьА там глядишь и Реальные скидки придут или пресловутые конкуренты выйдут на продажи, а может и то и то одновременно! Буду ждать и смотреть... В любом случае по нынешней цене, отсутствия реальной стройки и при сложившемся негативе Лайф Лесная Не интересен (мое личное мнение).
Не понимаю, о какой задержке может идти речь. Официальный старт продаж был дан только недели две назад. Предполагаю, раз не было страта продаж так долго, значит, чего-то не хватало по документам. Поэтому и строить не могли, скорее всего, только готовить площадку и то, пока не видел никто. Сейчас значит все ок. О том, успевают или нет можно будет говорить лишь спустя несколько месяцев. В принципе за год строят компании такие дома, так что это не из области фантастики.
ответитьВиктор,старт продаж никак не влияет на анонсированную сдачу первой очереди.По сути они могли вообще начать продавать уже после сдачи дома в эксплуатацию,чтобы поиметь максимальную прибыль.Но с учетом того,что деньги дольщиков дешевле банковского кредита,то в нашей стране начинают торговать определенной долей квартир еще даже до котлована.Честно говоря не хотел бы жить в доме построенном за год,а именно 2 квартал 2018 стоит в сдаче первой очереди,это точно год.И он не будет выдержан,об этом и пишут люди.Да и стройки до сих пор толком,поломали только все.
ответитьКоля, наверное, не совсем верно я донес свою мысль. Ясное дело, что начинать продажи девелоперы могут хоть в процессе строительства, хоть после его окончания. Но я имел в виду, что ни продажи, ни манипуляции на объекте не возможны до момента получения всей разрешительной документации на объект. До недавних пор в Лайф-Лесная было только предварительное бронирование, а официальный старт продаж состоялся совсем недавно. Поэтому рискну предположить, что проект был на стадии согласования с госорганами. Но здесь есть такой момент, во сколько бы не начали, закончить должны все равно вовремя. Вообщем смотреть нужно, как дальше дело пойдет.
ответитьКоля, зачем Вы пишете ложную информацию?!
ответитьСрок ввода Объекта в эксплуатацию – не позднее «31» декабря 2018г., передача ключей - до 01 июля 2019г.
И что значит, стройки толком нет, Вы хотите, чтобы бетон лили прям на землю?!!!
Забудьте про 31 декабря 2018,не будет там готово ничего.Может в тех местах откуда вы родом бетон льют на землю,а у нас роют котлован,забивают сваи.И этого ничего нет.Был проведен демонтаж,но это не стройка))).Вот про это я и пишу.Я буду рад ошибаться.Вы,как заинтересованное лицо,думаю будете здесть 31 декабря 2018 года и поведаете нам о каких-нибудь трудностях,которые не дали вам сдать в срок.Хотя на деле видно промедление непонятного характера.
ответитьНасколько я знаю, в Северной долине махины возводят примерно за 1,5 года. Поэтому, как говориться, было бы желание. Надеюсь, у Пионера оно есть.
ответитьЕсть факты: продажи начались в феврале 2017 и с этого момента все были вправе ожидать, что начнется как минимум подготовка площадки, а по факту начали только пару недель назад!!! И эти продажи шли вне 214 ФЗ, что является грубым нарушением закона! Этот непроглядный факт обсуждался много и можете об этом почитать и на этом форуме и на других!
ответитьПо цене - мне кажется, что Пионер просто завысил, чтобы поискать простаков, которые еще верят что на старте будет дешевле, а потом будут давать типо скидки. Вон пишут, что именно так весной и произошло в Лайф Приморском, когда на видовые, готовые квартиры скинули сразу 25%.
Я вот спешить не буду и подожду, когда ближайшие конкуренты выйду на продажи, а может и Лайф лесная как раз созреет да адекватного уровня... Пусть даже и через скидки и спец. Акции:)))
Владимир,акция вроде сейчас идет,скидка 14% за 100% оплату и при ипотеке.Но там корпуса не кошерные в продаже,не каждому понравятся.
ответитьМогу ошибаться, но, по-моему, это были не продажи, а предварительное бронирование. А такой вариант, наверное, вполне в рамках закона. Вообще он удобен для тех, кто хочет какую-то конкретную квартиру урвать. Пока все ждут официального старта и бояться, можно взять и забронировать.
ответитьВы можете не дождаться скидок, в этой локации цена адекватная. Скидки могут быть только если в компании все плохо, но тогда тем более опасно покупать, тогда будут задержки и ситуацию невозможно будет прогнозировать. Скорее всего цены сохраняться на прежнем уровне, а расти будут только по мере роста готовности объекта т.е. 10% от котлована, до готовности. Вы можете запастись попкорном и наблюдать за ходом строительства. Ведь сэкономив 10 % можно заморозить значительную сумму на неопределенный срок или стать обманутым дольщиком.
ответитьМне вообще не понятен подход некоторых участников обсуждения или участника к приобретению жилья. И все то у Пионера не по закону и стройка толком не идет и денег то у компании наверно нет на стройку, но при этом сидят и ждут скидок и спец. Акций!:) По мне, так при таком раскладе и даром не надо!:))
ответитьВиктор, в чем-то я с вами согласна. Считаете, что не по закону, завышенная стоимость, нет движения на стройке, так идите и покупайте в другом месте. А если вам, как вы пишите, и даром не надо, то идите и обсуждайте те дома, которые вас реально интересуют. Зачем здесь кипишь разводить? Скоро мы сами все увидим.
ответитьМария, Вы не совсем правильно меня поняли. Я имел в виду то, что если было бы так плохо, то даром не надо! Квартиру в Life Лесная я приобрел!
ответитьВиктор,а в каких корпусах идут продажи,не подскажите?Это в тех,что активны на видеосайте,1.1 и 1.2?
ответитьВиктор, прошу прощения, действительно не поняла вас. Надеюсь, скоро будем соседями. Мы еще не купили, не можем решить, какой вариант по финансам потянем. Хочется сразу по больше взять квартиру на перспективу)
ответитьТак многие и пошли покупать в других ЖК, а кто-то взял паузу чтобы посмотреть получиться ли что-нибудь у Пионера, да и адекватного уровня цен дождаться. Я вначале года все спешил, а сейчас уже спокойно выбираю, а выбрать есть из чего - очень много непроданных квартир в готовых домах, да и вторички хватает .... Так что ждем реальной стройки и как писалось выше скидок в 25% :)))
ответитьОднозначно! Выбор колоссальный, а цены стоят уже 2 года.
ответитьВроде процесс пошел, судя по отчету за июль, приступили уже к устройству свайного поля и откопке котлована. Выносят сети электроснабжения.
ответитьПрочитал отзывы.. Уважаемые, это ведь новостройка :) Нужно верить, что построят и сдадут в срок!
ответитьУважаемый,а у нас мало что ли новостроек встало колом,с обманутыми дольщиками?Когда люди платят большие деньги вперед,они не гадают на ромашке,они первоначально просчитывают риски,Делятся своими мнениями,сомнениями.Уже немало народу поверило сначало кому то,а потом голодают у Смольного или офиса застройщика.Уважаю людей,которое сначала проводят мониторинг,а потом принимают решение.
ответитьЯ проверила. Мне показалась, что Пионер и этот проект достойны внимания.
ответитьРиск имеет место. Просчитать и не ошибиться в расчёте можно, но сложно. Цена риска для обычного потенциального покупателя заложена в разности стоимости квадратного метра на начальной стадии строительства и после сдачи дома.. Сложно сказать, какая стоимость квадратного метра окажется в случае завершения строительства. Не ошибусь, если напишу: покажет рынок. Но 75-80 тысяч рублей за квадратный метр при старте строительства - не для этого района с учетом близости к станции метро. Похоже, что ГК "Пионер" один из надежных застройщиков, что также учтено в стоимости.. По моим соображениям - место хорошее.. А как будет реализован проект? Вижу, что облицовка фасадов зданий изменена по сравнению с первоначальными вариантами видов на проекте. Но фасады смотрятся достойно..
ответитьПока повода для беспокойства не вижу. Это ведь новостройка :) Нужно верить, что построят и сдадут в срок!
Сергей, что-то вы очень сложное загнули. Но я согласна – рынок покажет. И время. Как я уже писала, на мой взгляд, и проект, и застройщик достойны внимания. В этом мы с вами похоже солидарны. Но когда берешь на стадии котлована, риск есть всегда, это неизбежно.
ответитьМария, и не думал сложное загнуть. Если берёшь на стадии котлована, то это называется скорее инвестированием, чем покупкой жилья. Есть риски, но есть и возможность получить хороший объект. Сравнивая варианты, пока не видел интересных конкурентов по цене.. Достойные варианты (какие видел) + "десяток, другой, третий" тысяч к цене за квадратный метр..
ответитьИ потом я был в тех местах. Отличная площадка для строительства (по впечатлениям не низменность). До станции метро по соседним дворам пройти можно..
Согласен с Вами, проект и застройщик достойны внимания :)
Как дела на стройке?
ответитьСоня, на официальном сайте объекта есть возможность просмотра строительства веб-камерой :)
ответить(Только не подумайте, что я из ГК "Пионер")
С уважением, Сергей
Цитирую: «На данный момент на строительной площадке завершается демонтаж существующих конструкций, ведётся вынос сетей электроснабжения и уже началось устройство свайного основания и откопка котлована».
ответитьКакие новости?
ответить
Официальная информация такова: завершен первый этап демонтажа существующих конструкций, полностю выполнено свайное поле первого этапа строительства, готов котлован для корпуса 1.2, для корпуса 1.1 котлован откопан на 60%. Фото прикладываю. Но может у кого-то есть информация из собственных источников? Интересно мнение очевидцев)
ответитьМария, фотографии информативные. Спасибо, что выложили!
ответитьОт ценника аж мурашки по коже :) Такое ощущение, что покупаешь уже готовое жилье! Ценник явно не по району и не по стадии стройки.
ответитьЦенник не низкий, но нормальный, как мне кажется. Вокруг просто не так много проектов, которые нравятся. Этот пока цепляет.
ответитьПростите,а где вы работаете,что для вас ценник 5млн за однушку в 40кв.м,со сдачей года через 1,5.нормальный?)))
ответитьПётр, пожалуйста, предложите более достойные варианты по цене и расположению.. Буду Вам признателен.
ответитьСергей,так вы обратитесь к риэлторам,они подберут вам немало вариантов.Да даже на этом ресурсе,можно найти немало вариантов практически в любом районе,а где-то и не один.Просто для каждого человека,есть в чем-то свои плюсы и свои минусы.Кому-то нужно метро,кому-то парк,а кому-то вид на воду.Кому-то нужен кирпичный дом,а кому-то и панелька нормально.Кто то хочет дом не выше 9 этажей,а кто то хочет "раскачиваться" на 24 этаже,кому-то нужен центр или Московский проспект,а кто то хочет спальный район....И еще десятки параметров,которые заставляют нас платить деньги или наоборот,искать другой проект.Здесь не самое плохое место,но и не такое,чтобы еще до появления 1 этажа платить серьезные деньги.У меня знакомые за 3990тыс недавно взяли однушку в Балтийской Жемчужине,в готовом доме,она 41м2 вроде.Метро далеко,но экология получше,рядом видовой залив.Это их выбор и они довольны.Или возьмите 1 квартал от Глоракс,сдача того же года,что и Лесной.Центр,а цены ниже гораздо,до метро Обводный 10мин пешком.Да,там нет зелени,рядом тоже разруха промзон и прочие минусы,но ценник адекватный.И таких примеров много с их плюсами и минусами...
ответитьЕсли бы Лайф Лесной находился бы среди леса,тогда может и вопросов бы не было,это была бы доплата,как вид на воду.А когда здесь только одно название,а на самом деле рядом промзона и идущая ЛЭП,плюс оживленный трафик машин-то не особо понятно,чего так цену задрали,когда еще дом выше забора не поднялся.А чего они на финише захотят,150тыс?)))Ну да ладно,пусть выставляют,что хотят.Но Пятак миллионов за однуху на стадии котлована,в неоднозначном месте,это СМЕЛО.
И это мы даже не дошли до рассмотрения количества мест паркинга,свободных мест в соседних школах и садиках,плотности застройки окно в окно,технологии постройки итд.Странно,по проекту видно,что из пятна выжимают макисмум по заселению и при этом такая цена...
ответитьПётр, спасибо! Я на самом деле благодарен Вам за содержательный ответ. Согласен и с тем, что выбор каждый делает по своим предпочтениям (расположение, этажность, надежность застройщика, степень благоустройства и т.д.).. На начальном этапе стоимость 1к.кв. ~40кв.м. была заметно ниже 5 млн.рублей. Если переехать через Кантемировский мост (недалеко), то стоимость за квадратный метр может оказаться 170 тыс.руб. Промзоны на Лесной скоро не будет. Да, ЛЭП есть.. но по касательной в сторону уходит. На объект не пустят, а через веб-камеру опоры ЛЭП рядом с участком не видно, так как ЛЭП подальше.. Детский сад входит в план строительства комплекса.. О школе не скажу, но и здесь можно надеяться на положительное решение :) По ценам, разумеется, хотелось бы пониже :)
ответитьОпоры ЛЭП хорошо видны на панораме (бело-синие). Они за КВС G9, ближе к Мебель-сити. Нормативы охранной зоны соблюдаются, а все остальные опасения - бабкины сказки.
ответитьСогласен, что ценник задран как за уже построенный дом, да и не то место, чтобы так загибать стоимость...
ответитьСроки строительства и место – это далеко не все факторы, по которым стоимость определяется. К примеру, мне кажется, был бы застройщик проще, уже бы ценник был ниже. У Пионера все проекты с претензией, в хорошем смысле слова, да и его вполне можно назвать надежным застройщиком. Кроме того, уже много раз писали и здесь в том числе, что место перспективное. Оно очень быстро из промзоны превращается в жилой квартал. Так что цена, наверное, у них сразу на перспективу стоит.
ответитьАлина, полностью с Вами согласен. Можно также учесть, что рядом кроме транспортных остановок, парковых зон, школ и детских садов расположен один из лучших медицинских ВУЗов России :)
ответитьСергей Вы меня извините,а где вы увидели транспортные остановки на Грибалевой?Я вам открою секрет,но по ней транспорт вообще не ходит.А "рядом" это одти пехом минут 5,что вы в этом учесть решили непонятно.Вы может в тундре сидите с транспортом в 5км от вас,поэтому учитываете такой банальный факт,как остановка в 5 минутах пешком.Это просто анекдот получается.Детские сады и школы есть,но их не так много и наличие мест в них ограниченно.Так как район сильно застраивается и большинство девелоперов мало думают о социалке,а город не думает вообще.Парк нормальный один,минутах в 15-20 пешком,это парк Лесотехнической академии.Все остальное,"5 деревьев" это не парк.Где вы там 3 штуки насчитали мне непонятно.Я просто этот район неплохо знаю,а не по карте разглядываю.Есть педиатрическая академия,но как она относится к покупке жилья мне сказать сложно.Почему тогда не добавили в "актив" Лесотехническую академию или Торгово экономический университет(был присоединен к Политеху).если собрались говорить про учебу?Просто все это никак не относится к ценнику,о котором большинство и говорят.Меня вообще всегда забавляет,когда начинают писать люди,которые похоже никогда и не бывали в месте строительства и начинают писать сказки свои с помощью гугла вероятно.
ответитьСерж, всё в порядке! Я и не сообщал, что транспортные остановки находятся на улице Грибалёвой :) В стоимости потребителем учитывается всё.. Педиатрическая академия, по-моему, уже больше пяти лет университетом является :) Возможно, для Вас это несущественное отличие.. На протяжении последних двух лет я вижу, как здесь исчезает промзона.. Да, вижу не на картах Гугл или Яндекс :) хотя, и это неважно :)
ответитьВы написаля РЯДОМ и перечислили все,на что может повлиять на решение покупки.Но при этом,не уточнили ничего.Отсюда вывод,что вы не владеете информацией и она явно искажена.В чем ваш умысел,не знаю.Может из за денег,вы продавец сей красивой картинки,может от нечего делать по незнанию...
ответитьВы знаете,в нашей стране любят менять названия.Вот вы тут уточнили,что академия стала университетом...Очень "важное" дополнение для тех,кто будет принимать решения о покупке жилья.Если для вас так важно название университет или академия,то для большинства(я вам открою секрет)важнее профиль учебного заведения.Было бы грубой ошибкой,если бы вместо педиатрического медицинского заведения,там 5 лет была бы уже ветеринарная академия))).А так.Уверен,что со сменой названия ничего не изменилось,все осталось,как есть.Поэтому ваша ремарка лирика и не по существу.За многими учебными заведениями,приклепляются их сленговые названия,независимо от того,какое у них нынче название.Лесполика,Промокашка,Политех,Военмех итд.
Расскажите мне пожалуйста,как и где исчезает промзона????В каком месте вы это увидели?Первые 2 проекта это нынешние котлованы Пионера и КВС.И все....Банкротство трамвайно-механического завода не повлияло на перевод земли под жилую застройку.А территория там огромная,если бы там началось бы строительство,был бы согласен с вами.По полюстровскому проспекту все участки заняты предприятиями с долгим сроком аренды,в том числе ВОСом и автопарком.Надеюсь вы не считаете промзоной земли МиноБороны или свалку,которые расположены по Блюхера и активно застраиваются?)))Могу добавить,что все вот это жилье,которое настроили в районе Лесной,оно без должно соц.обеспечения учебного направления.Поэтому кивать на соседние школы и садики построенные еще в советское время-не правильно.Они уже давно все заняты.
Весь ваш текст начался от " РЯДОМ," и закончился,а "Я И НЕ СООБЩАЛ".Согласитесь,откровенная лирика.Деньги полученные обманом впрок не пойдут)))
Серж, всё в порядке! Если прочитаете выше - увидите ответ - я не являюсь сотрудником компании "Пионер" :) Уточню, что продажей недвижимости тоже не занимаюсь :). Да, для меня 5 минут до транспортной остановки или 10 минут до станции метро недалеко. Если объекты ближе к центру города или к метро, то и стоимость заметно выше (Америку никому не открою). Жить прямо на транспортной улице - тоже не для меня. Вы настроены критично, по-моему и если не ошибаюсь. Вашу позицию уважаю :) Удачи!
ответитьЛюди на перШпективу в Кудрово купили жилье,метро им обещали.И так уже 20 лет.С чего вы взяли,что собственники соседних заводов начнут массово продавать свои активы?Фантазии ваши взыграли или маркетинговые уловки?Нужно смотреть,что есть здесь и сейчас,а не то,что мерещится.А то до смеха напоминает тираду Остапа Бендера о Васюках,о его светлом будущем.С таким подходом,как у ПИонера "претензионным",я им дам тогда 1млн рублей и скажу,что в какой-то перспективе доллар будет стоить 50 копеек.И получается они получают от меня 500тыс долларов за квартиру....Читал про Приморский их,вот там реальные претензии,только к Пионеру,а не наоборот.
ответитьа какие площади кладовых тут? кто купил7
ответитьПосмотрите проектную документацию - там каждая кладовая есть. Примерно 4-6 метров.
ответитьПо-моему человек в здравом уме не купит за 5 мил квартиру в панельке где кухня 9 метров ,комната 15 ,совместный санузел. И это на уровне котлована !А если учесть ,что объект сдастся непонятно когда? Ключи получите ,понятное дело ещё через тройку месяцев в лучшем случае ! Пока вообще не вижу плюсов которые оправдывали такую цену. Непонятно вообще на кого проект рассчитан вроде комфорт но цены почти как в бизнес классе на старте ..люди которые могли бы позволить купить себе такую сумму врятли бы рассматривали этот жк. Может рассчитано на тех кто очень жаждит жить у лесной в новостройке? В любом случае желаю застройщику построить объект вовремя !
ответитьМария,новостроек у Лесной много,там земли мин.обороны расквартировали,очень много проектов от разных компаний.Мне казалось,что Лайф все-таки монолитное жилье будет,во всяком случае где-то видел такую информацию.Самое красивое в этом проекте,это пока название,ЛЕСНАЯ.Идет ощущение,что дом будет среди леса.А на деле среди промзоны.Цена согласен с вами,непонятная.В 10 минутах по Блюхера уже много готовых проектов с такими ценами.А тут ждать непонятно чего пару лет.
ответитьДобрый день!
ответитькто владеет информацией - перед кранами со стороны мебель-сити какой то склад появился черно-красный. Он получается перед одним из корпусов будущего ЖК лесная-лайф. Он останется такой высоты или будет выше -понимать, окна в него будут или нет...
Если не ошибаюсь,то это строится здание соседнего проекта КВС,"клубный дом G-9".
ответитьТоже интересно - что это за ангар? Уберут его или нет?
ответитьУберут, не переживайте.
ответитьСпасибо! :)
ответитьЭтот как Вы выразились ангар - вроде как каток и запланирован надолго... Его ведь только под крышу подвели
ответитьВот так номер.. а по буклетам там кустарники были, похоже..
ответитьВы уверены,что это не на соседнем участке стройка?Там же рядом с Мебель сити еще есть проект клубного дома,не Пионера.Выше кто то писал об этом.
ответитьТоже слышала, что это каток. Не самый плохой вариант соседства. И каток, по идее, не должен сильно в высоту вырасти.
ответитьКакой каток,вы в своем уме?)))
ответитьА ЛЭП, которая за мебельсити, убирать не планируют?
ответитьАндрей, про ЛЭП в интернете читал, что планируется эту ЛЭП под землю мощными кабелями перевести с озеленением территории (сверху), но без указания сроков; то есть в перспективе, и возможно, отдалённой :)
ответитьПровести ЛЭП под землей давно собираются, но думаю, это вопрос не ближайшего времени. А так, насколько я знаю, дома строят на безопасном расстоянии. Все это учитывают и проверяют на этапе согласования проекта.
ответитьВсе сделают нормально, есть же техусловия и определённые сроки строительства.
ответитьТоже думаю, что все будет хорошо, с начала года Пионер уже ввел в эксплуатацию 2 очередь Лайф-Приморского.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться