- Новостройки
- Московский район
- ЖК "Две столицы"
ЖК "Две столицы" от ИнтерГрупп ЖК "Две столицы"
от 2 266 960 a
от 78 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитно-каркасный |
| Этажность | 17 |
| Квартир | 1086 - корпус 2 |
| Паркинг | Подземный |
| Отделка: | без отделки |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | ИнтерГрупп |
| Аккредитация | Банк "Санкт-Петербург" Возрождение ВТБ24 еще 9 банков↓Газпромбанк Глобэкс ДельтаКредит (DeltaCredit) ЛенОблАИЖК Московский Индустриальный Банк Открытие Райффайзен Сбербанк России Уралсиб |
| Обновлено | 13 Ноября 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2018 г. (строится)
|
Компания "ИнтерГрупп" построит в Санкт-Петербурге жилой комплекс "Две столицы". Это первый проект застройщика в городе, но фирма хорошо известна на столичном рынке. Новостройка комфорт-класса появится в Московском районе на участке площадью 5,3 га, недалеко от пересечения улицы Ленсовета с Московским шоссе. К реализации проекта компания приступила в июне 2016 года.
О проекте
Квартал состоит из четырех 17-этажных каркасно-монолитных домов. Покупателям предложены квартиры от одно- до трехкомнатных с классической и европланировкой. Площадь жилья начинается от 22,9 кв. м и увеличивается до 122,04 кв. м. Застройщик выполнит отделку в местах общего пользования. В квартирах владельцам придется делать ремонт самостоятельно. Будут лишь установлены счетчики учета потребления воды, тепла и электроэнергии; выполнена цементно-песчанная стяжка пола, в санузлах — с гидроизоляцией. В секциях установят по два лифта грузоподъемностью 450 и 1000 кг. На первом этаже размещена коммерческая площадь.
Из объектов социальной инфраструктуры в "Двух столицах" "ИнтерГрупп" построит:
- поликлинику;
- 3 детских сада, способных принять 660 малышей;
- 2 школы на 825 учеников в каждой;
- торгово-выставочный комплекс;
- бизнес-центр;
- гостиницу.
Придомовой участок благоустроят. Двор освободят от машин и разместят здесь площадки для отдыха, детские игровые, спортивные зоны. Для автомобилей в подземной части запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом на 300 машиномест. Дополнительно на территории организуют открытые автостоянки на 98 мест.
Местоположение
ЖК "Две столицы" возводится в 10 минутах от станции метро "Звездная". Поблизости работает торгово-развлекательный центр "Континент", частная школа "Студум", две поликлиники. Зеленых зон в пешей доступности две – Пулковский парк и сад Дубовая Роща. Но экологическую ситуацию в районе благоприятной назвать нельзя. В 100 м от новостройки проходит загруженное Московское шоссе, чуть далее — Дунайский проспект.
За счет развитой сети дорог, транспортная доступность хорошая. В центр города отсюда можно доехать за 45 минут. В двух минутах пешком остановка автобусов и трамваев. Выезд на КАД по Московскому шоссе находится в 3 км. В 10 км можно выехать на ЗСД. Чтобы доехать до аэропорта "Пулково" потребуется полчаса маршрутным такси.
Квартиры в ЖК "Две столицы" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.97 | 14.47 | Совм | 105 000 руб | 2 411 850 руб |  | 4кв 2018 |
| 24 | 15.09 | Совм | 103 500 руб | 2 484 000 руб |  | 4кв 2018 |
| 26.36 | 17.28 | Совм | 86 000 руб | 2 266 960 руб |  | 4кв 2018 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.13 | 11.58 | 13.13 | Совм | 96 500 руб | 3 197 045 руб |  | 4кв 2018 |
| 42.64 | 13.73 | 15.97 | Разд | 88 000 руб | 3 752 320 руб |  | 4кв 2018 |
| 55.16 | 16.41 | 24.16 | Разд | 78 000 руб | 4 302 480 руб |  | 4кв 2018 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.01 | 26.07 | 10.64 | Разд | 91 000 руб | 4 641 910 руб |  | 4кв 2018 |
| 55.14 | 20.97 | 10.31 | Совм | 99 300 руб | 5 475 402 руб |  | 4кв 2018 |
| 72.04 | 31.68 | 22.53 | Разд | 79 000 руб | 5 691 160 руб |  | 4кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.29 | 45.84 | 15.22 | Разд | 80 500 руб | 6 463 345 руб |  | 4кв 2018 |
| 84.89 | 44.57 | 20 | Разд | 87 500 руб | 7 427 875 руб |  | 4кв 2018 |
| 87.11 | 49.63 | 15.64 | Разд | 85 500 руб | 7 447 905 руб |  | 4кв 2018 |
| 97.67 | 54.3 | 14.61 | Разд | 83 500 руб | 8 155 445 руб |  | 4кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЕсли говорить о проекте, "Две столицы" отвечают своему классу: просторные квартиры до 122 кв. м, наличие подземного паркинга, строительство детсадов, школ, торгового и бизнес-центров.
Расположение имеет свои преимущества и недостатки. Это район бывшей промзоны, который активно застраивается домами. Социальная инфраструктура сейчас слабо развита. В большом количестве только торговые центры. Но в ближайшем будущем район обрастет новыми кварталами со всем необходимым для жизни, а потому будет выглядеть даже привлекательнее, чем старые обжитые микрорайоны за Дунайским проспектом.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Две столицы" на карте
Варианты оплаты ЖК "Две столицы"
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- ВТБ24
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.5%
- Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 10.5%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Райффайзен
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.75%
Рассрочка
Минимальный первоначальный взнос 20%, остаток до окончания строительства по 1% на остаток ежемесячно, платежи равными долями ежемесячно.
При более большем первоначальном взносе, от 80% возможно согласовать без % рассрочку.
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "4YOU" (4Ю) Московский район (м. Звездная)
от 2 815 315 руб. -
ЖК "Крылья" Московский район (м. Звездная)
от 3 069 008 руб. -
ЖК "Светлый мир... Московский район (м. Звездная)
от 2 739 000 руб. -
ЖК "Пулковский" Московский район (м. Звездная)
от 8 026 195 руб. -
ЖК "Green Tower"... Московский район (м. Звездная)
от 3 599 886 руб. -
ЖК "Сириус" Московский район (м. Звездная)
от 3 311 080 руб. -
ЖК "Оазис"... Московский район (м. Звездная)
-
ЖК "Триумф Парк" Московский район (м. Звездная)
от 2 968 812 руб. -
ЖК "ЦДС Московский" Московский район (м. Звездная)
от 2 409 993 руб. -
Апартаменты... Московский район (м. Звездная)
от 2 099 999 руб. -
ЖК "NeoPark"... Московский район (м. Звездная)
от 4 290 000 руб. -
ЖК "Аэросити" Пушкинский район (м. Звездная)
от 1 349 400 руб. -
ЖК "NEO" (Нео) Московский район (м. Звездная)
от 11 498 850 руб. -
ЖК "Барселона" Московский район (м. Звездная)
от 7 500 003 руб. -
ЖК "All... Пушкинский район (м. Купчино)
от 1 644 878 руб. -
ЖК "БауХаус"... Московский район (м. Звездная)
от 5 446 501 руб. -
ЖК "КосмосStar" Московский район (м. Звездная)
от 3 649 989 руб. -
ЖК "Звездный дуэт" Московский район (м. Звездная)
от 3 806 180 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 23.04.2018
- 06.11.2017
- 20.09.2017
Похожие новостройки
- от 2 300 950 a за 1 к. кв. ЖК "Босфор"
Срок сдачи 3 кв 2018 - от 5 213 175 a за 2 к. кв. ЖК "Миллениум"
Срок сдачи 3 кв 2018 - от 3 769 750 a за 1 к. кв. ЖК "Морской конек"
Срок сдачи 4 кв 2018 - от 9 000 000 a за к. кв. ЖК "Башни Беринга"
Василеостровский районПриморская 5 минут
Срок сдачи 2 кв 2018 - от 3 350 031 a за к. кв. ЖК "Планетоград"
Срок сдачи 1 кв 2019
Отзывы о ЖК "Две столицы" (148)
Написано 10 минут от метро, а застройщик говорит 22 минуты. Очень весомая разница.
ответитьЕсли учитывать что продают первый корпус, то верно, мин. 20+. Он ближе к пулковскому ш. будет где ЖК 'Сириус' от Лидера. Только последний почти возведен, а здесь ещё комбинат снести надо.
ответитьЗемля в аренде у Самсона? Нечего не понятно из проектной декларации
ответитьИ ни 10 минут, и не 20 минут, а около 40 минут, шлепать туда около 3 км...а вид из окон будет на железную дорогу и КАД...инфраструктуры никакой...сегодня проезжала и конь не валялся, так что там построят-то за 2 года? дома бы успели, а про детские сады и поликлинику вообще молчу...
ответитьЕкатерина, проезжать там мимо можно разве что на тракторе и то через территорию самсона, так как дороги там нет еще. На счет шлепать 40 минут до метро, это только если вы инвалид. По сравнению с темпом строительства жк 4you, то стройка еле идет и 18м годом сдачи там точно не пахнет.
ответитьРасстояние до метро еще ладно, вы почитайте их дду, там просто кошмарные условия.
ответитьА что Вы хотите за 2 месяца? Все ж снести надо было, потом токмо рыть. Да и вообще для крупного застройщика за 2 года осилить 4 корпуса вполне думаю реально. Тем более щас всем им конкурентные преимущества нужны. Чего гадать - поживем увидим.
ответитьНа сколько мне известно, этот район один из самых дорогих в городе считается, квартиры тут не то что в новостройках, во вторичке купить сложно. Поэтому когда увидел сколько за двушку просят в этом жк, глаза от удивления на лоб медленно поползли)) Думаю брать, пока цены выше крыши не задрали. Не прогадаю однозначно - социалка будет, жилье комфорт-класс и места для парковки под окнами..что еще для счастья нужно?!)))
ответитьдля камфорт класса прямо скажем цены у двух столиц вполне. особенно еси монета водится. а вот насчет застройщика я некоторое время сомневался. он в спб и ленобласти раньше не светился. потом пробил проекты в мо у них вроде как успешна более менее все сдают. к тому же рынок в питере они только осваивают, значит постараются успешно сдать и здесь, чтобы репутацию наработать.
ответитьВ Москве они регулярно проекты задерживали, поэтому и продавали обычно для перестраховки по договору ЖСК, чтоб штрафных санкций не платить. Сейчас Мортон купила группа ПИК. Не знаю, как будет. Цены на Две столицы не низкие (даже студия 2 млн стоит на начальном этапе, что немало). А как вам аэропорт рядом? Не беспокоит? И это, Вы считаете, дорогой район Спб?
ответитьА чем аэропорт может беспокоить то? Это как ЖД вокзал, важная часть нашей жизни. Тем кто часто летает так вообще круто, ехать близко - удобно!)
ответитьА как вы относитесь к выхлопу от самолетов и сбросу топлива перед посадкой ?
ответитьТопливо над Колпино сбрасывается. И кстати там тоже живут люди... И давно)))
ответитьА как вам авиционный трассовый локатор и другие локаторы аэропорта с электро-магнитными волнами. Это не микроволновка?
ответитьЭто скорее беда планетограда, там локатор ближе
ответитьБеспокоить может шумом. Но обычно если децибелы превышают норму, то рядом с такими жк ставят экраны шумоподавляющие. Это требования СанПина, так что это обязательно должны сделать, и за это можно не переживать. И как Вы правильно заметили, наоборот рассчитывать свою выгоду, если часто приходится пользоваться услугами аэропорта))
ответитьСтавить экраны ? На какую высоту ? Или вы думаете что самолеты едва оторвавшись от земли выключают двигатели и начинаю крыльями махать )))))))))
ответить1.Если кто интересовался вопросом рассрочки , подтвердите информацию полученную мною в отделе продаж ( была плохая телефонная связь и условия слишком привлекательные ):
ответитьна на сумму рассрочки удорожания нет , выплаты ежемесячные равными платежами + надбавка 1% от остатка(если посчитать миллион в рассрочку на год , получается 6,5% годовых , по моим подсчетам ).
2. Подскажите , что особенного в их дду , на что обратить внимание ?
А позвонить ещё раз рука дрожит?
ответитьВариант в Двух столицах меня во многом устраивает, кроме одного: там и Пулковское, и Московское, и Дунайское шоссе проходят. Откуда будет съезд? Лично мне бы с Пулковского было удобнее. Подскажите, кто знает!
ответитьЯ так понял, что будут возможны съезды и с Пулковского и Дунайского и Московского шоссе.
ответитьВчера проезжал. уже сваи бьют, котлован готов. Думаю сроки нагонят. Динамика видна. А Вообще дом понравился, добротный монолит кирпич. Расположение удобное. до центра 20мин. Цена шоколадная на старте. Покупаю с целью подарка детям, правда когда вырастут (через 15 лет). а сейчас хорошая инвестиция.
ответитьКакой кирпич??? и причем монолит) там еще фундамент делают или цокольный этаж возводят.
ответитьЧто будет с комплексом после слияния с ПИК? Не обманут дольщиков?
ответитьКонечно мы надеемся, что нас никто не обманет. Да и ПИКу это не на руку, такая компания огромная, нафига ей геморой с судами и разбирательствами.
ответитьМеня намного больше интересует, когда будут восстановлены работы. Конечно есть определенные опасения, в наше время ни в чем нельзя быть уверенным. Но я как бизнесмен знаю и понимаю, что покупать компанию с долгами наобум никто не будет. Смысл вижу именно в том, что большие стартовавшие объекты продолжат строить, продавать и получать от этого прибыль, чтобы дебит с кредитом подвести так сказать.
ответитьСтроить будет "Интер групп". Это что за застройщик? Кто, что о нем знает?
ответитьДа, наш застройщик. Я погуглил, маловато инфы. Интер Групп основана в 2010, один комплекс в портфолио. Но все начинают с чего. С другой стороны, этот застройщик может быть скажем так временной мерой, чтобы проект не простаивал, пока более крупного застройщика не привлекут. Кто их знает?
ответитьДа ну вряд ли. Уже на сайтах даже пишут про ЖК Две столицы от Интер Групп. Они раньше с Мортоном работали, так что думаю это неплохой вариант!
ответить
А застройщик-то относительно известный. В группе двух столиц вконтакте даже пост ему отдельный посвятили. Ничего не скрывают, наоборот знакомят с новым застройщиком. Вдох-выдох, напрасно волновались только))
ответитьДа уж, цены ооочень привлекательные! А кто уже купил? Просто смотрю на сайте, а у них только 3 квартиры с лета по наст.время продано! Это правда?
ответитьИ еще вопрос: смена застройщика повлечет за собой смену дду? Просто это единственное, что остановило от покупки ещё летом, много ньюансов не в пользу покупателя(
Ничего удивительного. Пока вся эта эпопея с перепродажей длилась, не сильно-то хотелось связываться. Благо сейчас все успокоилось и разрешилось. Столицы строятся, только застройщик другой. ДДУ скорее всего тоже изменят, так что подождите, может вам новые условия больше понравятся.
ответитьЗвонила им в офис продаж, ответили что Мортон выступал как продавец, а строить будет как и собирался ранее Интер, т.е ДДУ менять они не будут, он у них итак супер:/
ответитьКупили мы квартиру в октябре месяце, теперь сидим и офигиваем от происходящего, мортон больше не ответственный за объект, реализацией будет заниматься какаято компания Антант, никто не может никакой конкретной информации дать по объекту, все сводится к тому что все будет хорошо. А ничего хорошего не видится...Отзывы тут какието покупные, ИнтерГрупп была создана мортоном под этот объект в 2015 году, а не в 10 как ктото из заказных комментаторов тут написал.Только вот после того как ПИК купила мортон , эта ИнтерГрупп в покупку не вошла, теперь это как говорят в офисе продаж, объект московского индустриального банка. В общем путаница круче чем в санта барбаре, одна ложь. Мы будем юристов привлекать, так как все это становится больше похоже на мошенничество.
ответитьСоветую вам перестать накручивать себя и разбрасываться деньгами направо-налево безостановочно нанимая юристов, толку от этого особо не будет)) Мне не верите, гугл поиск в помощь! А предъявы кидать и я мастак! Строчите тут под заказ, людей в панику вводите. Вы изначально с кем договор заключали? С интергрупп! Внимательнее читать документы надо было, а не ушами хлопать.
ответитьСогласна! Ещё эти "мошенники" наглым образом тащат на стройплощадку технику и что там строют. Безобразие!!! Столько времени ничего не делали, а теперь зачесались. Боюсь, как бы они дом не построили и не выдали нам ключи, "жулики".
ответитьЧто-то я не поняла, кого вы тут жуликами называете? А что им делать, забросить наш жк и совсем ничего не строить? Вы когда договор заключали, заключали его с ИнтерГруп, а не с Мортоном. Так что строят они законно вполне. Радовались бы, что там не стоямба теперь.
ответитьСовсем туго с юмором у Вас, я смотрю..
ответитьКакой-то сомнительные у Димы отзыв. Атлант это агентство недвижимости, а Интергрупп застройщик. Нету тут никаких махинаций.
ответитьКакие ярые защитники объявились я смотрю. Да, договор заключался изначально с интергрупп, так и что дальше то?контора создана под объект была в 2015 году, что не добавляет ей никакого авторитета. Изначально объект был под брендом мортон, и только это внушало доверие. Стройки встают и у именитых застройщиков, а тут что?Стройка только началась, мортон ушел, остался интергрупп и московский индустриальный банк. Камеры на стройке обещали еще в конце ноября, до сих пор ничего. Сайт жк не информативен вообще, ход строительства непонятен. Даже выкупленные квартиры не отображаются. Все это гооврит либо о полнейшем непрофессионализме либо наплевательском отношении. Да что говорить, даже рекламы нигде не видно этого объекта.
ответитьДмитрий, вполне понимаю ваши сомнения. Я бы тоже наверное не купила у Интергрупп, если бы Мортон продавцом не был. Но с другой стороны, финансированием занимается Московский индустриальный банк, а Мортон в этом изначально никакого участия не принимал. Так что получается, его продажа на нас вообще никак не отражается. Тем более, я фотки смотрела, на стройке движение есть, рабочие ходят.
ответитьДа чего защитники то, если ИнтерГрупп на рынке уже 15 лет и строят объекты в 15 регионах РФ. У Вас абсолютно непроверенная инфа. А по сути просто вброс!
ответитьВбрасыватель, ты даже по ссылке на этом сайте перейди, какие 15 лет, какие 15 регионов????Пишешь отзывы за деньги, так хоть мат.часть изучи.
ответитьНе знаю по каким сайтам Вы шарахаетесь, но я читаю социальные сети и беру инфу оттуда. Вы видимо там не бываете. А зря.. много информации упускаете.
ответитьКакие социальные сети???Может к бабушкам на лавочке еще обратиться?
ответитьИнтересно почему комментарии удаляют..?
Я смотрю, Вы у нас дофига умный, знаток матчасти и доктор наук. Сайту доверяете, как себе, а в соц.сети ни ногой. Логика просто dead. Считаю, этот бессмысленный диалог пора прекратить. В комментах выше кто то кидал скрин поста из вк. Это доказывает, что заинтересованные люди инфу найдут, тем более что глубоко рыть не нужно, гугл поиск в помощь.
ответитьКидай скрин с сбиса, докажи свои слова. Какие еще социальные сети??????Факты из официальных источников прикладывай и хватит нести чушь.
ответитьДмитрий, неужели не понятно, что 15 лет на рынке- МИНбанк, а ИнтерГрупп- его дочка.
ответитьЯ считаю официальные страницы нашего ЖК в соцсетях надёжными источниками информации. Есть они в ФБ и ВК.
ответитьРоман, компания основана в 15 году, и не одного объекта она ещё не построила. Если у вас ест другая инфа, кидайте ссылки.
ответитьРоман вы всех тут дольщиков ругаете, сами ничего конкретного не сказали.
ответитьРекламу видел на варшавской, рядом со спаром. большой банер.
ответитьИ что там? Чё пишут?
ответитьЦенник здесь сладкий . Интерестно какая здесь система оплаты ?
ответитьИзночально, я читала, что Мортон будет застроищиком "Две столицы" в Питере, потом на сайте Мортана через какое то время этой информации не увидела, вдруг откуда невозьмись появился застройщик Интергрупп??? Я так и не поняла что к чему, вопщем теперь сомневаюсь...
ответитьМортон не был никогда застройщиком. Мортон продавал квартиры, он был посредником. А застройщиком во всех договорах дду фигурирует Интергрупп с самого старта продаж. Советую вам все-таки в офисе продаж детали уточнять, в интернете инфа очень часто расходится.
ответитьСомнения?? Какие могут быть сомнения, когда ЖК строит Интергрупп с Основной и Минбанком?! Брать квартиру надо и даже не сомневаться)) Слышала, что они раньше срока сдавать собираются, неудивительно, что цены расти стали.
ответитьЯ смотрю, на столицах движуха пошла, фундамент доделали, арматура везде торчит, рабочие ходят. Фотки смотрел на оф сайте!
ответитьОчень вовремя узнали, что условия военной ипотеки изменились в лучшую сторону. И ставка устраивает и банк известный. Навестили манагеров из офиса продаж, все обсудили. Как выходной у мужа будет, поедем заключать договор.
ответитьВчера смотрел фото хода строительства на сайте ДС. Фундамент залили, почти готов по факту. Скоро начнут коробку делать.
ответитьБрат в этом жк квартиру купил, а я на военку решился. Привлекла сумма и банк - зенит. Комплекс во внимание не беру, на первый взгляд привлекательно так.
ответитьЛучший из вариантов, которые рассматривали! С обеих сторон зеленые парки, транспорт буквально под рукой. Социально-бытовая инфраструктура есть + еще в составе комплекса обещают доп.блага. Думаю, отличный вариант не только для большой семьи, но и для холостяцкой жизни.
ответитьСыну купил квартиру в Двух столицах. Поначалу переживал, когда какие-то непонятки с мортоном были, покупал через них. Но сейчас все слава богу давно решилось, стройка очень хорошо идет, причем в любую погоду. Уже перекрытия вовсю делают.
ответитьУ нас всегда так, боятся неизвестно чего. Вы документы читали хотя бы? Там ни слова про Мортон нет. Застройщик Интергрупп. Развал Мортона на нас никак не отразился и не должен был в принципе. У нашего застройщика свои инвесторы.
ответитьЕсть у кого новые фотки с объекта или инфа, что там сейчас делают? Что то давно на сайте и в соц.сетях новых отчетов не было(( Соседи, рассказывайте!
ответитьЗа май фотки уже давно выложили. Посмотрите на сайте ДС, динамика есть, и строителей на объекте много.
ответитьФотки такие интересные! Если раньше были только снаружи, теперь начали и изнутри корпус фотографировать. Будет круто, если такие снимки будут чаще выкладываться.
ответитьНе знаете, что можно сделать по части перепланировки??я с менеджерами пока не обсуждал эту тему. Давно созрел план, как перекроить двушку, но вроде это запара с документами. В идеале, если ими вообще не придется заниматься, а перекинуть все на застройщика как в жк “Баухаус”). жду ответов, господа дольщики!
ответитьНасколько я знаю, некоторые застройщики предлагают вариант ставить перегородки или нет. Про полную перепланировку я в первый раз слышу. Но лучше узнайте непосредственно в отделе продаж, они вам точно ответят.
ответитьСобираемся покупать квартиру в данном комплексе. В офисе продаж сказали, что обязательно оплачивать полис ОВС (общества взаимного страхования), (15 тыс.руб), хотя раньше о таком вообще не слышали. Кто что может сказать на этот счет? Насколько это реально обязательно или навязывают доп услуги?
ответитьВообще это необходимая услуга. По фз214 застройщик обязан страховать свою ответственность перед дольщиками. Деньги за эту услугу взимают в счет оплаты оформления этого самого полиса. Стандартная ситуация.
ответитьочень нравится данный жк!!был на стройке и до сих пор под впечатлением. не торопясь подыскиваю себе квартиру в этой части города, поэтому ездил на стройки уже 10 домов. могу отметить среди них две столицы, планетоград (локация приятная), нео (качество на 5+, но дорого) и баухаус (архитектура выше всяких похвал, цена и качество). но я пока не тороплюсь с выбором, изучаю подноготную о каждом застройщике.
ответитьАрсен, вы пиарить свой баухаус и прочие жк идите на другие сайты, ок? Мы здесь "Две Столицы" обсуждаем и вот мне без разницы какая архитектура и цены в другом доме, если я уже тут взял.
ответитьСъездив на стройку Двух Столиц, отметила такие плюсы, как приличный дизайн, хорошие планировки, хорошая стоимость для этого района, классный двор у ЖК. минусы - много квартир, транспортная доступность сомнительная. У меня был вариант взять квартиру в Баухаусе, даже выбрали уже две квартиры под объединение, но у них стройка так шпарит, что цены выросли не успела оглянуться. А в Двух Столицах можно купить дешевле, успокаиваю себя:( в следующий раз я бы не стала так тянуть с решением((
ответитьРомашка, если честно, то как то скудненько сейчас на площадке этого Баухауса. Да и по качеству - не понятно, люди говорят там застройщик с очень "темной" историей - судимости, скандалы какие то.. Я бы на вашем месте поостерегся там брать квартиру..Деньги отвалишь, причем, достаточно крупные судя по их прайсу, а потом будешь у разбитого корыта сидеть((
ответитьПро застройщика Баухауса ничего не знаю. Но на площадке реально как-то не очень. Не вызывает доверие.
ответитьВот-вот! Дай бог, чтобы это не оказался очередной долгострой.. Жалко людей, которые там квартиры ждут..Лучше бы в "Двух Столицах" брали, тут точно ни в чем сомневаться не приходиться - на 6 этаже работают уже!
ответитьЕщё одни писатели фейк отзывов. Если по правде, то стройка Баухаус на момент отзыва гораздо более активна и гораздо выше вашего 6 этажа. Не стоит сравнивать две столицы и баухаус, баухаус во всех отношениях более интересный проект (мое мнение).
ответитьСерьезно?)) Вы там когда в последний раз живые души видели, можно узнать?)) Я рассматривала этот жк для покупки и помимо неоправданно бешеных цен,отпугнуло еще и полное отсутствие рабочих.
ответитьУдивительно) видимо мы бываем в разное время: вы в обеденный перерыв, а я на пике работ)
ответитьПолучается приезжать туда только в выходные и всегда ОЧЕНЬ большое количество рабочих на 2-х башнях. Если бы их не было, он бы так быстро не рос бы. А растет он очень быстро.
Какая хорошая у вас осведомленность, точно сами на том жк и вкалываете сутками напролет)) Советую строительными успехами кичиться на других форумах, там то точно те, кто купил оценят ваши слова.
ответить
Анастасия, специально для Вас фото с живыми душами) минимум по 10 чел на каждой башне.
ответитьБлизость к метро уже давно решает при выборе квартиры. А тут тебе еще и инфраструктура под боком – две школы и поликлиника. Паркинг строится. В принципе отличный вариант получается для молодой семьи. Я, правда, беспокоюсь, что с наплывом жителей, мест в паркинге будет маловато, но от этого уже никуда не деться.
ответитьВ паркинге места не будут свободными. Так что нужно будет заранее места брать, когда продажи откроются.
ответитьБыли недавно в офисе продаж с супругой. Очень понравилась консультация менеджера, помог наконец-то определиться с выбором. Взяли в 4 секции. Если кто сейчас планирует брать, советую оформлять ипотеку от МИНбанка, мне лично этот вариант больше других приглянулся. Ставка ниже и по условиям лучше Сберов и Возрождений всяких.
ответитьОчень заинтересовал данный жк. Заинтересовал прежде всего ценами и планировками. Потом месторасположением, но вот касаемо последнего пункта, смущают меня пару фактов. Первый факт это территория бывшего мясакомбината "Самсон". Господа, кто приобрёл жильё в данном комплексе, интересовались ли Вы таким моментом, были ли ранее на территории Самсона могильники?
ответитьВторой момент. Вычитал в интернете, что на территорию Самсона, вроде как собирались переносить рынок Апраксин двор из центра. Тоже, может кто интересовался данным вопросом?
А то как то не хочется отвалить 7 мультов за квартиру, и жить на бывшем могильнике или рядом с таджиками с рынка.
Заранее спасибо.
Заболоченный скотомогильник в 350м от 1 дома. Смотрите на спутниковом снимке территории.
ответитьПланировки и цены тут и правда привлекательные. А что касается всяких "могильников", то вообще не беспокойтесь. Весь Питер на костях стоит, что же из города тогда переезжать? Комплекс то по всем пунктам удачный и это главное.
ответитьЯ на объекте была - земля землей, никаких скотомогильников. Что действительно бросилось в глаза, так это количество рабочих на стройке и динамика.
ответитьСкотомогильники это места захоронений трупов сельскохозяйственных животных массово падших от болезней, откуда на территории мясокомбината взяться скотомогильнику?
ответитьСмысл обсуждать то, чего нет и никогда не было?)) Закрываем тему, господа. Мне менеджер обещал видео. Кто за соцсетями следит? Выложили уже?
ответитьВыложили в контакте
ответитьС мужем тоже думаем, очень интересный проект. Заманчивый. Поедем на этой неделе в офис продаж. Кже один раз были. Думаем
ответитьДа мы тоже собираемся заглянуть в скором времени, а не то стройка уже идет во всю, а значит и цены скоро поднимутся.
ответитьТак, конечно, надо ехать. Даже если не из-за цены, то из-за выбора. Элементарно, чтобы планировку лучше выбрать успеть и т.д. Сейчас же все на стадии котлована покупают.
ответитьПокупаем квартиру в жк две столицы, в контакте не нашла группу дольщиков, подскажите Ее нет? Есть только малоинформативня группа, где всего 600 чел
ответитьВидимо, только эта группа с 600 участниками. Других тоже не нашла :((
ответитьЗамечательные планировки и цена,только бы построили вовремя)
ответитьОгромный минус - военную ипотеку отменили
ответитьЭто точная информация?
ответитьА материнский капитал?
ответитьВроде не отменили
ответитьДобрый день!
ответитьГде посмотреть web-камеры? Когда они будут установлены и показывать ход строительства?
Всем доброго дня!
ответитьПрошу Вашего мнения по ДДУ. Никого не удивляет подробное техническое описание выбранной квартиры, а точнее отсутствие подробного описания ..
А что вас в тех описании не устраивает? Раньше ДДу по объему куда меньше листов были. Почтового адреса ещё нет, квадратура, этаж все указано.
ответитьКакие новости о Застройщике, Банке, условиях оплаты и тд?
ответитьРассматриваю в этом ЖК варианты.. Кто вписался уже или планирует, поделитесь информацией?
Заранее спасибо!
Мы взяли тут на перспективу для сына квартиру в ипотеку. Минбанк дал 7, 55 % Долго выбирали, тут очень подкупил метраж)
ответитьКупили квартиру в середине декабря, ждем зарегистрированного ДДУ. Создайте кто умеет активную группу в контакте.
ответитьМария, здравствуйте! Подскажите пжл, Вы дождались Вашего ДДУ ?!
ответитьСпасибо
Да, договор зарагистрировали, теперь мы ждем нашу квартиру, следим за нашим домиком,как он строится, темпами очень довольны.
ответитьМарина, спасибо за ответ. А долго ждали? Сколько экземпляров ДДУ? Просто я тоже планирую приобрести тут кв, слышал ДДУ регистрируют очень долго. Это так, мой чисто внутренний момент.
ответитьСпасибо
Добрый вечер всем тоже был у менеджеров заинтересовался цена привлекательная.Знает кто д.сады далеко да и как думаете в срок сдадут?
ответитьМария если не секрет купили двушку? Как думаете цена к концу строительства возрастёт и как ремонт делать есть у кого уже на примете кто
ответитьПочему никого не смущает то, что земля под строительство арендуется у мясокомбината? Какие комментарии по этой теме дает застройщик?
ответитьЕлена, а что там должно смущать? В договоре аренды все ок по срокам, готова прислать))
ответитьДобрый день! Регистрируем ДДУ , взяли 2 корпус. Сама лично на велосипеде объезжаю стройку, т.к. живу недалеко и время позволяет это делать. Надеюсь, все будет ОК! А вид жд дороги вообще не смущает, т.к. по нормам никакой домик-свечка не будет однажды возведен!
ответитьСколько времени пешком идти от жк до метро?
ответитьПрилично так! Если еще как я с маленьким ребенком -- то без личного авто не обойтись))) Очень привлекают цены конечно, по мне так цена-качество на 5 баллов.
ответитьНо пока сомневаемся, с мужем пока думаем о Жк Баухауз который рядом. Есть кто-нибудь кто купил так уже?
Приобрела квартиру в Двух Столицах зимой 2017, до последнего сомневалась т.к. бетонная коробка еще не была готова, а застройщик новый, отзывов мало, но с момента подписания ДДУ дом вырос под крышу, облицован кирпичом почти весь, в моей секции поставлены все окна и делают внутренние работы, и это за 5 месяцев. Своим выбором полностью довольна, группа в ВК очень активная, не нужно где то искать ответы на свои вопросы.
ответитьЗаказной отзыв. В группе в вк ничего нельзя спросить. Зачем так палиться?)
ответитьчто означает - "земля в аренде на 5 лет" ?
ответитьБыл в офисе, сказали весь мясокомбинат выкуплен МИБанком и землю банк дает в аренду под выкуп на пять лет (в договоре эта форма выкупа названа ипотекой). Причем не только своей дочке в лице интергруп, но и той же жизни и как я понял 4you и сириус. Это со слов менеджера, достоверность не проверял. Кстати Интергруп там же будет ставить еще один мощный комплекс, прямо за офисом продаж, то есть еще ближе к метро. На стройке все кипит, остекляют балконы, стеклопакеты наполовину стоят.
ответитьНу то есть земля то в аренде, но 1) в аренде НЕ У ГОРОДА, а у структуры холдинга. 2) она выкупается.
ответитьКупила тут квартиру для сына (в перспективу) Очень довольна. Долго выбирали, здесь очень понравился метраж (кухня больше 15 метров и комната больше 20, хороший балкон) Ездили смотреть стройку, там все "кипит". купили в ипотеку и Минбанк дал нам процент 7.55. Так что нигде таких условий и метража не видела. Что касаемо аэропорта - все глупости. Я всю жизнь прожила на Ленинском проспекте (там аэропорт ближе) Самолеты никогда не мешали.
ответитьПроблемы Urban Group сказываются на банках. МИБ
ответитьВыдавший подрядчикам компании более 600 млн руб. под залог еще не построенных квартир Московский индустриальный банк может увеличить свои финансовые дыры. Официально начавшееся 9 июля банкротство дочерних структур Urban Group Александра Долгина, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья, может негативно сказаться не только на почти 14 тыс. дольщиков, но и на банках—кредиторах группы. В особой зоне риска может находиться Московский индустриальный банк, выдавший подрядчикам Urban Group более 600 млн руб. под залог еще не построенных квартир. В банке проблемы отрицают, но, по оценкам экспертов, ему может грозить необходимость увеличения резервов с риском снижения нормативов до критического уровня.
Добрый день. Это правда, что дом будет под номером 13?
ответитьНет, нумерация домов по той стороне - четная.
ответитьАдрес присвоен Среднерогатская улица, дом 20, строение 1
ответитьКто то узнавал будет ли благоустройство территории при сдаче 1 корпуса? или нужно ждать пока весь комплекс построят?
ответитьМесто для проживания, треш полный, помимо озвученного ранее, с одной стороны КАД, с другой стороны железная дорога, так еще практически в плотную проходит траектория посадки самолетов. Те у кого окна будут выходить на восток, радосто могут встречать пассажиров самолетов. А те у кого окна будут выходить на запад, еще и будут наблюдать взлеты авиалайнеров с полным звуковым сопровождением. Так как сейчас живем в пулковском посаде (а это все же дальше от аэропорта) и то особенно в ночное время звуки двигателей самолетов при взлете слышны слишком хорошо, двойные стеклопакеты не спасают.
ответитьВыше написанное относится к другому ЖК Московский от ЦДС
ответитьКто-то пишет, что здесь нет скотомогильника - тогда поройте землю на прилегающем поле и увидите. Там настоящая бактериологическая бомба замедленного действия, потому что грунты нестабильны и неизвестно когда микробы вырвутся наружу, а ведь здесь будут жить и гулять дети. Стены самого дома во многих местах кривые - их выравнивали шлифовкой в ущерб толщине перекрытий.
ответитьНа этот скотомогильник, во времена почившего ныне Самсона, везли зараженный скот со всего северо-запада. Не знаю как тут будут жить люди. Плюс ко всему к этому по здешней экологии уже ударяют: шумная железка с круглосуточными товарниками, пулковские локаторы и постоянно садящиеся самолёты с их выбросами горючего, и наконец несколько крупных загазованных трасс. Вообщем, местная экология почти как в районе рядом с Кировским заводом. Раскрученный подземный паркинг Столиц это всего лишь небольшой одноэтажный подземный гараж. Мусоропровода нет, что удивительно даже для конца 20в. Проступающий белый налет на кирпичах отделки фасада говорит о плохом качестве материала. Стены дома не идеально прямые. Лифтовые шахты уже самих кабинок лифтов, поэтому их шлифовкой расширялиснижая прочность конструкции.Тоже самое делали с внутренними перекрытиями здания.
ответить> ... пулковские локаторы и постоянно садящиеся самолёты с их выбросами горючего, ...
ответитьКарту откройте - глиссада находится южнее. Да, шум от двигателей может мешать - не спорю, но, если нервы в порядке, к этому привыкаешь. А от локаторов, говорят, помогает шапочка из фольги ;)
> Мусоропровода нет, что удивительно даже для конца 20в.
Мусоропровода нет во всех современных проектах. Потому что сложно (дорого) следить за чистотой канала и невозможно огранизовать раздельный сбор мусора.
Как я понял, этот проект, ЖК "Две столицы", чисто чеченский. Руководство "Минбанка" спонсора стройки чеченцы, да и начальство генерального подрядчика "Строитель Астрахани тоже чеченское. И я задаюсь вопросом - заинтересованы ли эти пришлые люди в результатах своего труда; ответят ли они за недочеты этого проекта после сдачи здания; а недочеты уже есть - отсюда и "нестоличная" цена недвижимости, хотя проект и чеченскомосковский.
ответитьПоследние три комментария - явно заказные ! Это очевидно по манере изложения материала ! Вы бы,господа, хоть писали с паузами в несколько дней! )))
ответитьСовсем обалдели - на скотомогильниках строить!!!!!!! Так и до сибирской ...... недалеко. Огромный 17этажный густонаселённый дом будет стоять на биологическом полигоне. Такое только в РФе возможно!!!!!!!! В этом доме явно не кавказцы будут жить. Буду ждать в будущем репортажей МЧС "с места".
ответитьВсе эти строительные компании, которые строют жильё на ящуро-язвенном могильнике, мошенники. Они ведь не предупреждают покупателей об этой биоугрозе. Да и скотомогильник этот давно не ремонтируется почившим ныне Самсоном, провалы грунта в нем не засыпаются и не бетонируются.
ответитьЯ думаю, должны тянуть метро и его аналоги до адекватных в плане экологии мест. Подобные неблагополучные места чисто для хозяйственной деятельности, шума и вони здесь только прибавится
ответитьМне один рабочий из здешних старожил сказал почему здесь скотомогильник. На мясокомбинат Кирова-Самсон шла раньше отдельная железная дорога, по которой подвозили сюда скот. Так как поезда со скотом шли не как литерные, а с остановками и медленно, то часть скота от голода, болезней и скученности в вогонах погибала. Умерших животных по прибытии просто зарывали здесь на поле. И это продолжалось здесь десятилетия, погребены были таким манером сотни тысяч голов скота.
ответитьЯ не вижу здесь будущей соц.инфраструктуры: с одной стороны этих ЖК - могильник, лвз Ладога, производства и кад, со второй стороны - железка, Пулково и также производства, с третьей - Дунайский и Пулковское с их тк, и наконец с четвёртой стороны - старый район Звездной со своей инфраструктурой.
ответитьНа другом сайте вычитал, что за трешку будут 50т. отдавать тсж, и это наряду с бел. отделкой и прочими расходами. Недаром директор астраханцев Цингиев сбежал в июне
ответитьПоражаюсь комментариями!
ответитьВот Вы видели комплекс "Светлая ЖИЗНЬ" вот это реально жесть!
Там один из домов смотрит на красный фасад завода. Я понимаю,что САМСОН снесут...? Но когда?
Красные корпуса Самсона охраняются ЮНЕСКО. Там будут бизнесцентры и пр. Строил их яркий представитель авангарда Ной Троцкий. И сам Сталин неоднократно лично курировал их строительство. Проблема не в них, а в здешней экологии!
ответитьУ Светлой жизни и соседей вентилируемый фасад - когда утеплитель просядет, то у потолка холодно будет, а у пола наоборот жарко. Да и скотомогильник рядом.
ответитьПока тут "заказные" личности пишут один негатив,квартиры очень быстро раскупаются ! ) Весь Питер построен на болоте и костях простых людей
ответитьВсе довольно просто, через аукцион подешевке скупили земли, которые раньше определяли под кладбища, биосвалки, производства и пр. Потом с каждого потраченного рубля стали отбивать тысячи через строительство, благо этому ещё способствуют: почти бесплатная рабсила, купленные по оптовым ценам самые дешевые стройматериалы, неразбочивость покупателя и т.д.
ответитьПочему не пишут о немецком кладбище между триумфпарком и двумя столицами!!!!!!!!!!
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться