Посмотреть 948 ЖК
Цена - руб.

ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД

Крупный петербургский застройщик продолжает комплексное освоение территории за КАД. Инфраструктура пока развивается, зато дома у реки и квартиры с чистовой отделкой.
Время чтения: 16 минут
ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД
С завершением строительства ЖК "Новая Охта 2" в Санкт-Петербурге сформируется еще один микрорайон

По ту сторону КАД от "Гражданского проспекта" и железнодорожной станции "Мурино", между Токсовской и Пискаревской развязками, одна за другой вырастают новостройки. На 600 гектарах угодий бывшего совхоза "Ручьи" "Группа ЛСР" реализует проект КОТ. Кварталы между КАД и Муринской дорогой достроены и заселены в 2017 году. Сейчас осваивается более интересный участок, который выходит к реке Охте.

Типовые многоэтажки с отделкой

Изначально комплекс назвали "Новая Охта. На речке", но потом застройщик решил обе очереди объединить под одним именем ЖК "Новая Охта". Реализовать проект должны до 2020 года.

Между Муринской дорогой и рекой Охта в октябре 2018 строят 21 дом. Типовые 15-24-этажные высотки возводят по панельной технологии бесшовного домостроения.

ЖК позиционируется застройщиком как комфорт-класс для молодых семей. Жилье передается новоселам с чистовой отделкой "комфорт", стандарты которой утверждены "Группой ЛСР" с марта прошлого года. Но об этом чуть позже.

В квартирах установят тепловые счетчики, подведут линии телефона, телевидения и интернета. Разводка водопроводных труб выполняется в полу.

Во входных группах есть места для почтовых ящиков и колясочных. Холлы отделают в едином стиле. В каждой секции по 3 лифта Otis. На этажах по 9-11 квартир. Возле парадных — скамейки и урны.

Дворы останутся открытыми, как и в уже сданных кварталах. Предусмотрено видеонаблюдение по периметру и система видеодомофонной связи. На территории оборудуют детские, спортивные площадки и, как гласит буклет, "четко зонируют автостоянки". Надо полагать, что именно на них и предстоит парковаться большинству жильцов. Во второй очереди предусмотрено 4 многоуровневых паркинга на 582 места, но в 2019 обещают построить только один из них.

Район застройки входит в городскую черту, так что жители комплекса оплачивать коммунальные счета будут по городским тарифам.

  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 1
    На участке от Муринской дороги до реки Охты возводят 21 дом
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 2
    Застройщик адресует ЖК молодым семьям
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 3
    В заселенной части комплекса есть своя инфраструктура
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 4
    Строящиеся кварталы сформированы из корпусов точечного типа и прямоугольной конструкции
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 5
    Железобетонные изделия, из которых монтируются панельные дома, производятся на оборудовании Vollert-Weckenmann
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 6
    Фасады утепляются Rockwool
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 7
    Затем наносится несколько слоев базовой декоративной штукатурки по технологии Henkel
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 8
    Микрорайон получается пестрым
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 9
    Дворы во всем комплексе делают открытыми
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 10
    Холлы и лифтовые площадки оформят по типовому дизайну
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 11
    Общие коридоры будут выдержаны в светлых тонах
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 12
    Пока берег Охты не располагает к долгим прогулкам, но его обещают облагородить

ЛСР точка ру

Проект реализует крупный петербургский девелопер "Группа ЛСР", о котором мы неоднократно писали, например, о пунктуальности его детально рассказано в обзоре жилого дома "Паруса", о структуре и отзывах клиентов ― в обзорах ЖК "VIVA" и "Цивилизация". За застройщиком замечены немногочисленные переносы сроков в среднем на 1 квартал, но серьезных репутационных промахов он не совершал и традиционно фигурирует в топ-строчках всевозможных строительных рейтингов. В начале 2018 года компания вновь возглавила рейтинг по текущим объемам строительства, составленный порталом "Единый реестр застройщиков".

Свое знакомство с комплексом я начала с сайта застройщика. Здесь можно получить исчерпывающие данные о проекте и консультацию в онлайн-чате в рабочие часы. Особенно порадовала актуальная информация о наличии и стоимости квартир. Как подтвердили в офисе, эти сведения обновляются регулярно. Есть онлайн-бронирование на 24 часа. По договоренности с менеджером бронь можно продлить на 3-5 дней.

Узнав от онлайн-консультанта, что в октябре на объекте открывается шоурум, записалась на просмотр в первый день его работы. Контактов менеджера на объекте мне почему-то не сообщили, что привнесло элемент квеста в поиски шоурума. Но по порядку.

На стройке и в шоуруме

Добраться в ЖК на общественном транспорте легче всего от ст. м. "Гражданский проспект": уехать можно на автобусах 183, 177, 61 или маршрутке К-298. Подождав у метро 5 минут, села в 183-й и еще через 10 минут была на месте. Первое, что обратило на себя внимание, ― график движения автобусов. Перечисленные маршруты курсировали один за другим. Доехать на них можно не только до Гражданки, но и до метро "Политехническая", "Академическая", "Пионерская", "Старая деревня". А маршрутка К-83 довезет до "Девяткино", "Новочеркасской" и "Улицы Дыбенко".

Найти дом с шоурумом получилось не сразу. Мне был назван адрес: Муринская дорога, 61, кв. 3. Но вся нечетная сторона улицы обнесена бетонным строительным забором и на не сданных еще домах табличек с номерами априори нет. Пришлось звонить консультанту, которая оказалась занятой на встрече, и только по окончании могла сбросить номер менеджера на объекте. Так что в ожидании я успела прогуляться по району.

Если идти по Муринской дороге и не углубляться во дворы, весь ЖК можно миновать за 10-15 минут. На расстоянии чуть больше километра я насчитала по 4 транспортных остановки в обоих направлениях.

Успела оценить свежезасаженную молодыми деревьями улицу Корнея Чуковского, которую позже в офисе продаж гордо порекомендовали как прогулочную зону. И на обратном пути заметила наконец павильон ЛСР на стройке.

В двухэтажном офисе продаж работают два менеджера, стоит макет комплекса под стеклом с подсветкой. Оборудован небольшой детский уголок. Ожидание можно скоротать на диванчике за просмотром буклетов. Правда, на некоторые из заинтересовавших меня корпусов буклетов не нашлось.

Попасть в шоурум можно только со стройплощадки, поэтому всех снаряжают в каски, инструктируют и по деревянным настилам ведут в почти готовый корпус №1. По пути видно, что работы идут активно, многие корпуса уже возведены под крышу.

  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 13
    Офис продаж нужно искать вдоль строительного забора со стороны Девяткино
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 14
    В офисе можно полюбоваться макетом ЖК, все корпуса пронумерованы
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 15
    Найдется чем занять и маленьких новоселов
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 16
    Шоурум находится на 3 этаже корпуса № 1
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 17
    За строительным забором повсюду рабочие и техника, работы ведутся активно
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 18
    Внешний вид корпусов внушает уверенность в соблюдении сроков сдачи
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 19
    Начаты работы по благоустройству территории
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 20
    Здесь будет детская площадка
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 21
    5 и 7 корпуса сдаются в конце этого года
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 22
    11 и 12 корпуса сдаются в 3 квартале 2019 года
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 23
    Несмотря на высокую степень готовности, в этих корпусах продаж еще нет
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 24
    Дома на самом берегу Охты также еще не выведены в продажу
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 25
    Соотношение "точек" и многоподъездных домов в микрорайоне - примерно 50/50
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 26
    За 9 и 11 корпусами видны дома ближайшего соседа, ЖК "Новое Мурино", и более дальнего ЖК "Старая крепость"

Отделка демонстрируется на примере трехкомнатной квартиры. Для усиления эффекта она и мебелью обставлена. Все, как обещается на сайте и в буклетах, ― двери, стены, пол, сантехника. Если не придираться к неровностям в обработке потолка, то впечатление от увиденного сложилось благоприятное.

Чистовая отделка от застройщика включает:

  • металлическую входную дверь, с внутренней стороны отделанную МДФ;
  • межкомнатные двери, в санузлах ― с глухим полотном, в остальных комнатах ― с элементами остекления;
  • металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами;
  • холодное остекление балконов и лоджий, остекление в пол выходной двери на балкон;
  • окрашивание потолков вододисперсионной краской;
  • оклеивание стен в комнатах и кухне виниловыми фактурными обоями под окраску;
  • ламинат 32 класса толщиной не менее 8 мм на полу в комнатах и кухне;
  • облицовку стен и пола в санузлах керамической плиткой;
  • комплект сантехники — акриловая ванна на каркасе с экраном, раковина в комплекте с тумбой, унитаз, смесители Oras, Grohe или их аналоги;
  • светильники в санузлах и вывод лампочек в остальных комнатах.
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 27
    Входная металлическая дверь с двумя замками относится к 4 классу взломостойкости
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 28
    Виниловые обои выдерживают 5-6 перекрашиваний. Сдаются без окраски, в белом цвете
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 29
    Двери в туалет и ванную - с глухим полотном
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 30
    Другие межкомнатные двери имеют остекленные вставки
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 31
    Остекление двери на балкон выполняется в пол
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 32
    Стены и пол в санузлах выложены плиткой бежево-коричневых тонов
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 33
    Ванные комнаты укомплектуют раковиной с тумбой и ванной с экраном
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 34
    Устанавливают унитазы марки Ido или аналоги
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 35
    Балконы и лоджии имеют холодное остекление

Поэтика буклета и проза бытия

Познакомившись с содержанием комплекса, продолжаю обозревать окрестности. Интересно было увидеть речку, близость которой подчеркивается во всех описаниях новостройки. В свое время проводился даже конкурс на благоустройство Охты в этом районе. Победил проект "Времена года", авторы которого задумали разбить на берегу яблоневый сад с тропинками и веломаршрутами и обустроить функциональные зоны: от пляжа, детских площадок, мест для пикников до сцены с амфитеатром, арт-кластера, скейт-парка и центральной площади. Разбить парк планировалось уже в 2016-2017 годах. Однако мой на вопрос о нем в офисе продаж ответить не смогли.

Зато любители активного отдыха, при условии, что у них есть автомобиль, смогут за 20-30 минут доехать до популярных спортивных курортов "Охта Парк" и "Северный Склон" или до Ново-Кавголовского лесопарка с зубровником, да и просто прокатиться к озерам и лесам Карельского перешейка.

Теперь инфраструктура. В отличие от первых новоселов, жители будут переезжать не в чистое поле. По другую сторону Муринской дороги уже функционируют два детских сада на 240 мест каждый, начальная школа № 191 с детсадовским отделением, детская поликлиника и филиал взрослой поликлиники № 17. Еще одну школу на 825 мест на территории первой очереди должны достроить в этом году. Однако смогут ли они принять всех желающих? Ведь рядом стоит 40 заселенных домов на 12000 квартир.

В "Новой Охте 2" спроектированы 2 школы и 1 детский сад. Менеджер отдела продаж сообщила мне, что в 2019 году планируется построить одну школу.

В буклете ЖК под слоганом "Все что нужно ― близко" перечислены множество заведений в пределах огромного квадрата между проспектами Суздальским, Энгельса и Науки. Но близость эта условная, и все обозначенные "преимущества развитого мегаполиса" отделены от района "Новой Охты" КАДом и железной дорогой. А ситуация с транспортной доступностью неоднозначная.

Ассортимент и частота движения автобусов, о которых говорилось выше, радуют. Но поездка в середине дня не показательна. Вряд ли такая же радужная картина сохраняется в часы пик ― Токсовский тоннель, как и вся развязка, давно и стабильно собирают пробки. А сейчас половина тоннеля перекрыта из-за ремонта, который продлится до конца года.

Для автомобилистов есть вариант выезжать в город через Пискаревскую развязку. Но Муринская дорога настолько узкая, что трудно представить, как она осилит появление автопарка второй очереди.

Пешеходы же уповают на появление моста через КАД в створе улицы Даниила Хармса, который обеспечит доступность ж/д станции "Мурино" и станции метро "Гражданский проспект". В СМИ есть сообщения о заключенном контракте на проектирование надземного перехода. Завершить разработку проектной документации планируется в 2019 году.

Есть вопросы и к буклетному тезису "Как за городом, только в городе". Да, из части окон будет вид на зеленый массив. Но осматриваясь вокруг, я постоянно упиралась взглядом то в трубы с дымом, то в движущиеся по КАДу фуры, то в маячащие опоры ЛЭП. Красивых пейзажей с лоном природы мне снять не удалось.

Наконец, буклетному "погружению в спокойствие" мешает такой штрих: помещения в первой очереди приобретались правительством города под социальное жилье и передавались малообеспеченным семьям, очередникам из коммуналок и выпускникам детдомов. В интернете появился ряд скандальных публикаций, приводящих жалобы соседей на шумные компании, грязь в подъездах и вокруг домов, уличные драки.

За время своей короткой прогулки я не заметила подтверждений тем "страшилкам". Напротив, на улицах много детей, мамочек с колясками. Впрочем, дело было днем. На всякий случай отметим, что в 2017 году здесь появился участковый пункт полиции. А во второй очереди, по заверениям отдела продаж, социального жилья не будет.

  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 36
    Строительство ведется через дорогу от заселенных в 2017 году кварталов
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 37
    Действующий детский сад на 240 мест
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 38
    Эта школа на 825 мест сдается в эксплуатацию в начале 2019 года
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 39
    Разномастная "коммерция" на Муринской дороге
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 40
    Широкая улица Корнея Чуковского предназначена для прогулок
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 41
    Транспортное сообщение нового микрорайона налажено
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 42
    Но главная автомагистраль района имеет только две полосы движения
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 43
    За трубой - район Девяткино. До станции метро можно дойти за 30-35 минут, по данным Яндекс-Карты
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 44
    Практически со всех сторон вокруг комплекса можно увидеть либо работающие трубы,
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 45
    ...либо опоры ЛЭП,
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 46
    ...либо просматривается КАД
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 47
    Ближайший сосед "Новой Охты" - заселенный ЖК "Новое Мурино"
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 48
    На пустыре между "Новой Охтой" и "Новым Мурино" планируется стадион
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 49
    Участок реки возле ЖК "Новое Мурино" укреплен
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 50
    А вдоль ЖК "Новая Охта" пока нетронутая природа
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 51
    Так выглядит противоположный комплексу берег

Что почем и на каких условиях

Жилые метры комплекса выводятся в продажу поэтапно, по мере реализации квартир. Несмотря на приличную степень готовности всех коробок, сейчас продажи ведутся в 12 корпусах. С 1-го по 10-й сдаются в эксплуатацию в конце 2018 года, 11 и 12-й ― в 3 квартале 2019. Ключи должны передать до 30.06.2019 и 30.03.2020. На сайте застройщика указана стоимость, расположение в корпусе и на этаже каждой квартиры.

Цена за квадратный метр стартует от 73 тысяч рублей. Сравним с ближайшими соседями. ЖК "Новое Мурино" уже сдан, цены на квартиры с отделкой в нем ― от 82 тысяч рублей за квадрат. В строящемся неподалеку ЖК "Старая крепость" со сроком сдачи в 4 квартале 2018 квадратный метр (также с отделкой) стоит от 70 тысяч. Но оба соседа имеют областную прописку со всеми вытекающими коммунальными тарифами.

Интересно, что стоимость идентичных квартир в корпусах "Новой Охты" с разными сроками сдачи или на разных этажах отличается, но не существенно. Например, двушка площадью 58,6 кв.м в 10 корпусе со сроком сдачи в 4 квартале 2018 и на 7, и на 14 этаже обойдется в 4,48 млн. В 11 корпусе со сдачей в 3 квартале 2019 такая же квартира будет стоить 4,31 млн на 14 этаже и 4,23 млн на 8 этаже.

Оставшиеся в наличии двухкомнатные квартиры стоят 4,1-5,1 млн, трехкомнатные ― 5,9-6,0 млн, четырехкомнатные ― 7,5 млн. Ну а желающим приобрести более скромное жилье ― студию или однушку ― придется подождать старта продаж в оставшихся 9-ти корпусах.

Машиноместа сейчас реализуются в паркингах 1 очереди, их можно купить за 210-400 тысяч руб или арендовать за 4000 руб в месяц.

Все цены указаны при 100%-ной оплате или ипотеке. В компании работает свой ипотечный отдел, ЖК аккредитован 20-ю банками. Наименьший процент предлагают:

До конца строительства можно воспользоваться рассрочкой с первым платежом от 10%. Принимается военная ипотека, материнский капитал, субсидии, квартиры в зачет.

  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 52
    Во всех секциях расположено по 9-11 квартир на площадке
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 53
    Типовая секция в 12 корпусе
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 54
    Однокомнатная квартира площадью 39 кв. м за 3,1 млн
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 55
    Двухкомнатные квартиры такой планировки в 56,4-58,6 кв. м будут стоить 4,1-4,5 млн
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 56
    Двушка в 67 кв. м за 5 млн
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 57
    Эта планировка может иметь площадь 57,7-62,5 кв. м и стоить 4,3-4,5 млн
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 58
    Двухкомнатная квартира в 60 квадратов за 4,4 млн
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 59
    Двушка 58-59 квадратов за 4,5-4,6 млн
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 60
    Такая двухкомнатная планировка может иметь площадь 65,4-67,4 кв. м и стоить 4,9-5,1 млн
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 61
    Трехкомнатная квартира в 78 квадратов за 5,8 млн
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 62
    Трешка площадью 81 кв. м за 5,9 млн
  • ЖК "Новая Охта 2": жилье с отделкой и городской пропиской за линией КАД - Фото 63
    Четырехкомнатная квартира в 100 кв. м за 7,5 млн
От районов за пределами КАД, типа Парнаса или Девяткино, жилой комплекс "Новая Охта" отличается отсутствием эффекта перенаселенности. Вторая часть проекта еще и удалена от ЛЭП вдоль магистрали, и даже может похвастаться близостью реки. Надежность застройщика, низкие цены на квартиры с отделкой и городская прописка ― весомые плюсы. Но придется смириться с заурядной архитектурой, обособленностью комплекса и слабой инфраструктурой.
  • Экология
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Комментарии (8)

  • Андрей 20 Октября 2018, 19:57

    В "Новой Охте" не хватает детских садиков, нет школ, беда с дорогой. А тут ещё расширение. Всё же, стоит подумать об инфраструктуре прежде

    ответить
  • Ольга 21 Октября 2018, 00:06

    Основная проблема в ЖК Новая Охта это отсутствие социальных объектов. Все объекты которые открыты это добивалось усилиями жителей. Что касается школы которая строится срок ее сдачиперенесён на декабрь 2019 года, т.е откроют только в сентябре 2020. В ЖК Новая Охта этап 2 школу которую обещают менеджеры построить в 2019 году, под большим вопросом, т.к в июне на этом земельном участке под школу появилась самостройная дорога. По ответам комитета имущественных отношений строительство школы не возможно при наличии этого самостроя, а демонтировать его никто не собирается, пол года уже обещают, а толку никакого. Начальная школа которая работает в ЖК переполнена, место 200 детей там учится 500, а у нас тут уже детей свыше 3000 школьников. 2 детских сада на 240 мест забиты до 380 чел в каждом и больше половины в них не попало.Так же жизнь осложняет « самострой» увеличивает трафик машин на Муринской дороги жителями лен области, а их там проживает более 10 тыс. Т.к данная дорога ближе всего к развязке КАД, то « самострой» в Часы пик едет, а главные улицы ЖК Новая Охта стоят в пробке.
    Выезд из района занимает от 40 минут.
    Детская ПК переполнена, ожидание приема педиатром от 1,5-3 часов в очереди.
    Социальные Квартиры для многодетных будут в ЖК Новая Охта второй этап, тут менеджеры врут.
    Итог. Не верьте менеджерам! Прежде чем купить приезжайте пообщаться с жителями, мамочками на детских площадках если вам нужны школы и сады. Приезжайте в час пик, посмотрите на часовую пробку, переполненные автобусы.
    PS. Тут и хорошо и плохо одновременно.

    ответить
    • Анастасия 21 Октября 2018, 13:38

      Добрый день, Ольга.
      А откуда у Вас информация о наличии социального жилья во втором этапе? И достоверна ли она?

      ответить
      • Ольга 22 Октября 2018, 10:36

        Достоверная. 3 комнатные квартиры в домах в доль Муринской дороги выкуплены городом.

        ответить
      • Александр 14 Ноября 2018, 21:27

        Понравился район и расстояние между домами, но город снова закупил квартиры для нуждающихся, поэтому 100 подумаю перед покупкой. Ссылки на статьи: Смольный закупил всего 483 квартиры в домах с вводом в эксплатацию в июне 2019, это дома с 1 по 12.
        Наберите в поисковике: ЛСР и социальное жильё

        ответить
  • Виктория 21 Октября 2018, 22:56

    Ольга описала все верно!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Евгений 22 Октября 2018, 11:54

    Парнас внутри КАДА!!!

    ответить
  • Иван 22 Октября 2018, 13:29

    Полностью согласен с Ольгой, живу в этом месте, детдомовцы меньшая из проблем, еще ни кого не убили, не ограбили, да выглядят не благополучно и свои дома раздолбали. Основная проблема, большое количество льготников в детских садах - детей военных, многодетных. По новым правилам нет ограничения на процент льготников, их может быть хоть 100%. Платные дет.сады в Новой Охте стоят от 17 до 25 тыс в месяц.

    ответить
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл